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在“沙龙分享”环节中,马光远与华发集团党委书记、副董事长徐荣,香港基本法咨询委员会委员、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院副校长徐是雄,广东省政协委员、澳门经济建设协进会理事长杨道匡坐而论道,一同深入透析大湾区与港珠澳大桥的机遇以及新时代珠海城市格局巨变。

华发集团党委书记、副董事长徐荣在发言中表示,粤港澳大湾区已经上升至国家战略的高度,从理论高度上确立了一个现代化、大规模的城市群,这个对企业意义重大。

如何展望中国经济前景?粤港澳大湾区又蕴藏哪些机遇?马光远昨天作了题为“中国经济性周期下的城市化战略与粤港澳大湾区”主旨演讲,通过介绍中国经济最新表现以及在高铁……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/22 10:18:11 【房产
标签:马光远 苏毅 徐荣 湾区 澳大

在止涨1年之后,南京去年12月新房价格环比上涨了0.1%,不过同比依旧下降 1.4%。

值得一提的是,这是南京新房价格在连续12个月止涨后首次上涨。

根据统计局数据,2017年12月南京新房价格环比上涨0.1%,这次上涨和12月南京楼市的推盘潮不无关系。

对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作,孔祥平表示,“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况。

另外,二手房继续下跌,根据统计局数据,南京2017年12月二手房价格环比11月下降0.2%,同比下降1.3%。

二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:33:43 【房产
标签:马光远 孔祥平 刘娟 叶檀 南京 价格 上涨
房地产税真的要来了!房价会降吗?看专家怎么说

3. 财经评论员马光远不久前曾在文章中写道,各国地方政府,在征收房地产税时,制度设计上尽可能地不引发房价的剧烈波动。

最关心的问题:房价会降吗?按照经济学常识来看,有了房地产税,持有多套房的成本将大增,准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。

@红鲤鱼与绿鲤于:反正我买不起房,你们收吧@叶:增加税收还能降房价?只能让人民生活更艰难@张大****:主要还是看供需关系,人口流入地及时收恐怕也难降,那些空置的鬼城估计倒找钱都没人要……2专家意见:有专家分析,由于中国房价手很多因素的影响,房地产税非决定性因素。

即便开始征收房地产税,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 8:53:35 【房产
标签:马光远 何新 房地产 房价

最重要的是,它是制度变革,你会发现过去房地产用地的供应者是政府,政府又是规则的制定者,又是运动员跟裁判员是基于一体的,那么现在政府不作为唯一的土地供应者,然后这个市场进入公平了,政府只作为裁判员存在,于是我们刚才说,比如说这个非房地产依法取得使用权的这个非住宅用地,但要变性,政府可以来确定是不是可以变成非住宅用地,但是政府不再说把它收购过来,自己变性然后去供地,这是很大的进步,这是把裁判员和运动员身份分开了。

后来这个土地是多大,第一要取决于市场,是不是企业一定愿意说我要把它变成住宅用地开发,没准还有别的考虑,第二个也取决于政府一个调控,他可以说这块土地比如说你提到了可能是长……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 14:22:18 【房产
标签:马光远 央视财经评论 房地产 宅基地 裁判员 用地
你最关心的来了!政府不再垄断居住用地,对房价有什么影响?

业内人士普遍认为,一直以来,高房价的一大关键因素就在于政府垄断居住用地,导致土地资源稀缺,在土地市场引入多个主体,形成真正的竞争,将有利于健全房地产调控的长效机制,一个房地产的全新时代将要来临。

财经评论员马光远认为,新的土地举措的落实,意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

↑来源:微博热搜截图作为普通人,最关心的可能还是这则消息将如何影响房价?为此,我们采访了相关人士↓房地产的全新时代来临新年以来,多地楼市松绑、放开租房落户、土地使用年限变更等一系列重磅的消……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 9:35:58 【房产
标签:马光远 宅基地 房地产 用地 房价

财经评论员马光远认为,新的土地举措的落实,意味着我国土地供应将出现实质性变化,政府作为居住用地唯一供应者的历史将逐渐终结,这对房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性影响。

记者注意到,全国国土资源工作会议还提到,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

“从‘三权分置’这个说法看,宅基地的土地所有权不变,在此基础之上,农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权,从而形成更多元的房地产供给。

姜大明表示,2018年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:27:22 【房产
标签:马光远 房地产 宅基地 使用权 用地

,国土资源部部长姜大明近日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

同时,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

有网民称,探索非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地,宅基地“三权分置”,开启了房地产管理模式和土地市场的深度变革。

随着新的改革举措实施,非房地产企业依法取得使用权的土地,用以建设住宅,将实现多元主体的住房供应,也是对土地市场的松绑与放权。

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来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:04:25 【房产
标签:马光远 宅基地 租赁 主体

北天南著 一墅传承|远洋·芙蓉墅二期生活美学作品撼世盛启!广州楼市豪宅年刷新品质人居广州从不缺少豪宅或者说别墅,纵观2017年的广州楼市可谓豪宅项目群雄逐鹿的时代,而到了2018年,广州楼市也将迎来豪宅市场的发展期...11:12时代财富城市北京地产内外明堂,户型方正,四平八稳凡大富贵之地,必内外明堂俱全。

在城市化率快速增长的大背景下,房地产公司的规模持续迅猛扩大07:57恒大碧桂园地产万科万达南沙着手申报自由贸易港 将在庆盛建人工智能小城作为广州的未来之城,南沙肩负重要使命。

”权威玄学著作《人子须知上》也有记载:“若明堂不正不聚...09:22项目社区建筑佳……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 17:46:03 【房产
标签:马光远 曾进泽 芙蓉 人子须知上 碧桂园 广州 地产
马光远:政府不再垄断土地供应 房价会怎么走?

政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?来源:光远看经济微信公众号☞文 |马光远政府将不再垄断土地供应,这可能是中国房地产市场迄今为止影响最为深远的事件。

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

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来源:新浪财经 时间:2018/1/16 8:05:20 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 房价 垄断
马光远:政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

这种本末倒置的思维的根源就在于高房价的根子在于土地垄断供应。

对于房价,笔者过去一直强调土地交易制度对高房价的关键作用,在完全垄断的土地供应制度下,……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 7:52:40 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 垄断 房价

导语:2018年伊始,一贯是"语不惊人誓不休"的房地产大佬任志强预测了今年楼市的走向,说了一句话,完全出乎了所有人的预料:“调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

”VISIONTMT房价涨势:一波未平,一波又起?自去年“930新政”以来, “限价”、“限售”等具体政策陆续出台,全国房价尤其是一二线城市房价涨幅明显得到抑制。

对于这一系列的调控,任志强表示,就房价来说,大部分形成了非良性循环的关系,当我们处于低潮的时候,政府采取了一些启动措施,然后市场开始进入疯狂的阶段,然后开始调控,调控完了之后又进……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/11 19:07:00 【财经
标签:任志强 马光远 摩根 一二线 管理层 任大炮 房价
58集团举办2017中房榜&中车汇盛典缔造车房联动居行生态

58集团CEO姚劲波、58集团资深副总裁&安居客CEO庄建东、58集团高级副总裁&安居客COO叶兵、58集团二手房事业部副总裁杜岩、58集团内容运营中心副总裁王洪浩、58集团二手车事业部副总裁丛林、58集团新房事业部总经理赵彤阳、58集团二手房运营中心总经理沈宇军、58集团二手车事业部总经理吴哺智、58车总经理张文娟等大咖共襄盛典,通过全方位展现58集团在房产及汽车等多场景、多服务带来的数据交互和连通,为行业开辟房、车联动的生活服务新格局。

全面搭建居行生活服务平台提升国民幸福指数在大会现场,庄建东、叶兵、赵彤阳、杜岩、王洪浩、沈宇军、丛林等58集团高管分别介……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/11 18:14:30 【房产
标签:姚劲波 马光远 刘洪玉 王洪 张文 沈宇 庄建 房地产 副总裁 中车汇 王洪浩 总经理 赵彤阳
地产圈套用2017年十大流行语 居然可以这样鲜活!

而叶檀却说:任志强说房价要大涨了?用脚丫子想想不可能啊。

而地产营销人却深刻地体会到何为真正的“身体被掏空”,因为他们“被掏空”的不只是肉体,还有精神!“Diss”——预测房价,大佬们爱“Diss”在地产圈有这样一个经久不衰的现象,那就是大佬们都喜欢预测房价的走势,于是“骂战”、“互怼”就成了家常便饭。

不过,如果把这些词都用于“地产圈”,会是怎样一种情景呢?相信看完后,你会“感觉身体被掏空”,不过我仍然期待你给我“笔芯”。

当前,多项政策措施的出台目的很明确,就是维护房地产市场交易秩序,打击投机炒房行为专家也指出,这可以有效避免房地产市场大起大落,减……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 16:27:10 【房产
标签:任志强 马光远 何为 李铁 叶檀 丫子 交汇处 地产

中国出台了很多房地产调控政策,逻辑出奇的一致这是「一见财经」第53篇原创文章兰州开了个口子后,各地开始陆续放开房地产限购政策。

房地产政策调控松动,就意味着给全国性的调控政策撕开了一道大口子,这个口子会不会越来越大?房价上涨是不是又会卷土重来? 多地“变相”放开限购 《一见财经》盘点了一下,现在通过各种手段给房地产调控政策“开口子”的城市包括兰州、厦门、合肥、昆山、西安、长沙、武汉、郑州、济南等9个城市。

地方财政压力倍增 这些城市限购松绑,外界有两种声音,一种认为一种认为调控松绑,房价会再一次强势反弹,调控政策的目标落空。

著名经济学家马光远说,从中……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 10:09:39 【财经
标签:庄稼汉 马光远 一见财经 房地产 调控 财政 限购
话题|谁还记得20年前的“98房改”?

前不久,经济学家马光远撰文称,“中国房地产目前面临的诸多难题,靠调控是无法解决的……当房地产的主要矛盾已经进入到市场快速发展与制度建设的滞后之间矛盾的时候,通过启动二次房改,对阻碍房地产发展的诸多制度障碍予以消除,是唯一的选择。

在中国历史上,或许还从未有过一个行业,能同房地产一样如此深入地渗透到经济的方方面面。

98国家房改方案的主要起草人之一的顾云昌曾说:“亚洲金融危机席卷而来,中国尽管没有受到危机直接冲击,但面临着内需不足、消费不旺的局面。

顾云昌说,这四方面改革是加速房改成功的关键所在:-分配体制改革:以货币化分房代替实物分房。

马……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 8:08:39 【财经
标签:顾云昌 马光远 方方 房地产 房改
马光远:楼市松绑释放什么信号?

我们需要真正认识房地产的基本规律,并扎扎实实去构建一个真正稳定预期的政策体系,否则,很难跳出 “俯卧撑”的怪圈。

■ 文 | 马光远 ☞ 扑腾话最标肿的正经经济学家为大大打Call每一次调控即将见效的时候,地方政府都会有各种名义放松调控,要么是直接出台放松的政策试探舆情,要么在执行上睁一眼闭一眼,套路和把式基本没有变过。

本轮房地产调控肯定会虎头蛇尾的一个重要原因不是政策不严厉,而是过于严厉,而且违背市场的基本规律,是不可能持续的。

我在过去曾经讲过,中国房地产政策最大的问题不是政策有没有用,而是政策从来都没有坚持过。

从中国房地产政策的历……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 7:39:21 【财经
标签:马光远 扎扎 房地产

王小广:国家住房银行需要顶层设计证券日报 记者傅苏颖国家金融与发展实验室近日发布报告,建议国家成立政策性住房金融机构,加大发行公积金贷款支持证券,从制度和产品设计上解决未来公积金资金供给不足。

《证券日报》记者:国家成立政策性住房金融机构,资金来源有哪些渠道?王小广:作为政策性金融机构,除了公积金余额之外,财政应给予一定的资金支持,另外,更主要的资金来源还是要通过市场化的方式来获得,一方面,可以通过发行专项债券的方式解决,补充可贷资金;另一方面,根据需要以及在风险控制的要求下,通过金融衍生创新工具来解决。

早在2009年,经济学家马光远就曾撰写《住房公积金应该转为……

来源:财经网 时间:2018/1/8 9:31:38 【财经
标签:马光远 王小广 公积金 住房 需要 设计

早在2009年,经济学家马光远就曾撰写《住房公积金应该转为住房银行》一文,建议废除住房公积金制度,以住房银行和购房减税政策代替;2015年4月份,住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称“国家住房银行”成立的条件已经成熟。

《证券日报》记者:目前,我国住房公积金资金是否存在供给不足的问题?国家成立政策性住房金融机构有哪些必要性? 王小广:从当前整个住房体系来看,我国的实物保障 和货币化的补贴都已经做了不少工作,但是缺乏专门的保障金融机构,因此,市场建议成立“国家住房银行”是十分必要和合理的。

另外,通过成立这一政策性机构,真正解决那些符合公积金贷……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/8 6:23:04 【财经
标签:马光远 王小广 公积金 住房 需要

王小广:国家住房银行需要顶层设计■本报记者傅苏颖国家金融与发展实验室近日发布报告,建议国家成立政策性住房金融机构,加大发行公积金贷款支持证券,从制度和产品设计上解决未来公积金资金供给不足。

早在2009年,经济学家马光远就曾撰写《住房公积金应该转为住房银行》一文,建议废除住房公积金制度,以住房银行和购房减税政策代替;2015年4月份,住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称“国家住房银行”成立的条件已经成熟。

《证券日报》记者:目前,我国住房公积金资金是否存在供给不足的问题?国家成立政策性住房金融机构有哪些必要性?王小广:从当前整个住房体系来看,……

来源:新浪财经 时间:2018/1/8 5:36:35 【财经
标签:马光远 王小广 公积金 住房 需要 设计
2018楼市定调!房产税不会降房价

房价真的下降?2018年的房价,各路专家学者都在发出自己的神预测,牛刀、任志强、李铁......有些专家看涨,有些则一直认为房价会跌。

好像有房的人都要像刚长成的韭菜一样,要被一茬接一茬的收割……朋友圈已经流传这样一份攻略:总结下来,就是即使你有8套房都不用怕!问题来了,多少人能有8套房啊?这样子房产税出台还有啥意义?购房者都还在无病呻吟什么?更不用说刚需者也还要上来凑合热闹,瞎操心……就算拿已经展开房产税的试点上海来说按照最高税率0.6%来算总计200㎡的房产,除去三人180㎡免征面积,余下的20㎡就按10万一平,房产税一年也就1.2万元,相比于总计2000万元的房价,岂不……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/6 17:00:06 【房产
标签:任志强 马光远 梁宏达 刘晓博 牛刀 李铁 房方 房地产 房价 产税

昨天,“先机新局——2018楼市格局高峰论坛”在南京举行,经济学者马光远、东方证券房地产行业首席分析师竺劲就南京房地产市场风险、房地产税等热门话题进行了探讨。

马光远指出,南京房价在短期内有一定危险,买房人可以选择今年三季度再出手。

马光远说,中国90%的大中城市房价不是太高,而是正常或者偏低。

”马光远认为,国内一线和热点城市短期内受政策的影响,2018年的房价继续调整将是大概率事件,因为政策很严格,执行得很到位,政策的严控一定会导致房价短期内回落,“千万不要以为南京的房价不会跌,严厉调控下一定会跌,今年三季度再做出手的考虑。

“南京的房……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 10:26:08 【房产
标签:马光远

受严厉调控政策影响,2017年南京新房销售量同比2016年大跌五成多,楼市整体趋冷。

在步步升级的严厉调控政策下,房地产市场终于快速降温,市场交易高位回落,投资、投机需求进一步从市场抽离,南京土地拍卖市场也因设立最高限价等政策而逐渐回归理性,地价不再疯狂并传导到新房销售市场。

官网“南京网上房地产”显示,2017年南京新房销售约6.28万套,与2016年的12.7万多套相比,大跌超过50%,这也创下了2013年以来的新房销售新低。

中国房地产业协会副会长胡志刚表示,随着调控力度的不断加大,楼市已从卖方市场转向买方市场,传统开发模式、资本模式等已面临挑战……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 9:26:43 【房产
标签:胡志刚 马光远 房地产 南京 楼市 房销
重磅!年末巨鳄入市,中国楼市或将揭开变局巨幕

马光远就说:在中国住房告别短缺,房地产的主要矛盾发生重大变化的情况下,靠过去的调控政策已经无法解决当前房地产市场的主要矛盾。

这头“巨兽”杀入,会给房地产格局带来什么变化?目前,国内房地产市场格局基本形成,几大领头房企陆续确立其江湖地位。

至今中国房地产领域中,土储量之冠要数恒大,也仅有2.76亿平方米。

3亿平方米土储量——“铁总”一旦入局房地产领域,即为可开发土储行业之首。

最近两年的房地产,尽管调控政策压顶,但一二线城市房价轮番走高,伴随而来的是城市核心区域地块愈来愈少。

如此大体量土储若位于城市核心区域,极有可能会孕育出……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 9:23:50 【房产
标签:马光远 于乐 房地产
预测最准的任志强不敢说了透露了啥信号?

住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

”经济学家马光远说,从1998年到明年恰好是中国第一次房改20年,从一个房地产的大周期而言,差不多也是20年的时间。

限价政策约束,开发商售价未达到预期调整开盘时间节点,新房上市房源不足,导致市场观望情绪蔓延,是11月份的房地产市场继续降温的关键因素。

2018年会成为房地产销量的“小年”,规模化房企的集中度仍有上涨空间。

特别是这次大会及住建部的表态,更明确了未来房地产的方向和走势。

要发展……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 9:23:43 【房产
标签:任志强 马光远 王蒙徽 房地产
毛振华喊冤引爆舆论,网友和企业家的评论炸了!

王石,郭广昌,沈南鹏,任志强,冯仑都担任过轮值主席。

」知名财经评论员马光远则调侃:毛振华炮轰亚布力管委会会如何发展,预言称最终调查会显示侵占土地等情况并不存在……资料图网友的评论铺天盖地:以毛振华这样的身份,在亚布力这块地方尚且积攒了一腔愤懑,其他投资商会有什么样的待遇可想而知。

」中国国际期货经纪有限公司的董事长田源与毛振华有着师兄弟的关系,毛振华曾透露,「一次机会听说亚布力阳光度假村要增加股东,他们游说我买吧买吧,当时正好手里有点钱,就把它买下来了。

资料图不过,目前看来,毛振华对于亚布力的投资并不算成功,龙湖集团董事……

独立经济学家马光远说,自"1+9大"到中央政治局会议再到中央经济会议,高层不断强调"房子是住的,不是炒的",并且将防范房地产泡沫列为中国经济的五大风险。

马云说未来房地产会迎来逆转,8年后中国最不值钱的或许就是房子,不仅不建议年轻人过早承担高额房价带来的压力,更不希望看到年轻人抱着买房躺着赚钱的思想虚度美好时光。

就在2天前,笔者说过2018年注定不属于炒房投资客们,因为无论是从年底国家重要会议释放的信息来看,还是国家重要部门的关键人物讲话来看,2018年依然将"打击炒房"作为纠偏房地产市场的第一要务,准确地说为"抑制资产泡沫和房地产泡沫"18年将继续对流入房地产……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/2 15:35:41 【房产
标签:马光远 王蒙徽 宗庆后 马云 房地产
【马光远】2018年:房地产将迎来历史性巨变丨新年特辑

2018年,房地产行业将陷入“混乱”,面对“混乱”,你是拥抱,还是逃避?我将《卧底经济学》的作者蒂姆·哈福德的新作《混乱》作为我新年推荐的第一本书,送给各位。

■ 文 | 马光远 ☞ 扑腾话最标肿的正经经济学家为大大打Call随着人们对房子功能定位的不断提升和变化,人们对房子赋予了更多精神层面的东西,这必将引发房地产价值链和产业链的裂变。

事实上,这样的基调意味着,房地产作为最好投资的在中国房地产的历史基本宣告结束。

前11个月商品房销售额已经突破10万亿大关,115481亿元,增长12.7%,已经创造了历史新高;从土地市场看,前11月,房地产开发企业……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/2 7:52:07 【财经
标签:马光远 蒂姆 混乱 房地产 历史

各地年末突击在现实中,一方面是土地资源稀缺,无法满足居住需求,另一方面大量供应的土地被闲置,至少目前有很多地王宁愿闲置也不入市。

”2017年12月28日,北京某地产公司一位副总经理接受《华夏时报》记者采访时说,他掌握的情况是,全国有多宗高价地块闲置期超过一年,2年、3年的也不少,当然除入市政策调控是主要原因外,也有开发商自身的一些原因,总之地王被闲置的情况很复杂。

《华夏时报》记者查阅国土部网站获悉,该部近日发布一则通报显示,为进一步落实最严格的节约用地制度,必须一以贯之加大闲置土地处置力度。

”太原国土局相关人士介绍,按照政策规定,未动工开发满一年……

来源:网易房产 时间:2017/12/31 7:55:53 【房产
标签:高建华 马光远 王宁 华夏时报 决定书 闲置 国土 入市 地王

业内人士指出,目前从政策的角度来看,半年内北京不太可能反弹,即使没有其他因素变化,久盘必阴跌!房产税已经确定正在加快进程,出台也就是这几年的事!著名经济学家马光远就多次表示,中国楼市降温是大概率,量价的调整会释放前期中国楼市的风险。

北京作为全国楼市的风向标,这轮调控之下终于低下了头!根据中原地产研究中心统计的数据,截至12月24日,北京新建商品房合计签约量仅26253套,预计全年在2.65万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下调45%。

北京二手房价格调整非常明显,从今年4月份开始到现在累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/30 15:10:58 【房产
标签:马光远
房地产税真的要来了?有3套房的可能要发愁了……

不同声音出现经济学家马光远今天在微博上连发了好几条diss房地产税,他认为房地产税唯一作用就是给政府创收,不可能降房价。

同志们!这是实锤啦,之前很多学者专家说房产税可能2020年来,果然是真的!· 现在的重点是,房屋评估值到底怎么确定?肖捷文章里说,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,这句话里的“估值”是什么意思呢?业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值 ,但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

所以以后房地产税出来了,我们可能也会遇到这种情况……不过既然是按照财务局的数据估算的,应该是比较客观公证的。

……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/29 14:18:18 【房产
标签:马光远 俊杰 库里 房地产 可能 套房

上述问题,一是原有药品要面临新的技术标准检验,二是在广告上“耍点小聪明”,但这都是整个药品行业的共性问题,套用成龙大哥的话说,莎普爱思犯了一个几乎所有中国药企都会犯的错误,但舆论的板子,目前却只打在莎普爱思的身上。

这正如评论员马光远在做客央视财经时所说,莎普爱思在研发上的投入,相较其他药企已经算是很不错了。

但教训不可谓不重,不仅值得莎普爱思反思,也值得其他药企警醒。

“白内障,看不清,莎普爱思滴眼睛……”可能很多人都没想到,正是这段琅琅上口的广告词,在让莎普爱思滴眼液家喻户晓之后,也让莎普爱思公司身陷巨大的舆论漩涡当中。

上个周末,莎普……

来源:网易财经 时间:2017/12/29 11:26:08 【财经
标签:马光远 成龙 莎普爱思 药企

所以你说未来北上广深这样的一线城市的房价可能会继续下降吗?中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁也说,像北京这样的大城市的房价长期上涨的趋势趋势肯定是不变的,除非中国的经济崩溃,人口流动的方向发生逆转。

此外,著名经济学家马光远在一个沙龙上也表示,如果央行依然保持目前货币政策放水的状态,北京房价80万/平米指日可待。

总有人抱怨说北上广深这几个一线特大城市的房价太高,高得离谱。

但是在抱怨房价高得同时还总有人非得要跑去这些城市买房子,不管这些城市的房价有多高,大家对这些城市的房子还是趋之若鹜。

你说为什么这些城市房价这么高,还……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/29 7:19:27 【房产
标签:马光远 李铁 房价

在中央“房住不炒”精神的引领和严控房价的决心下,调控在短期内取得了明显效果,但历史上每一轮调控的经验教训提示我们,要保障房地产市场的长期稳定运行,必须尽快建立调控长效机制。

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

我们有理由期待,一个房地产长效机制不断探索和落地的一年将要到来。

“‘房住不炒’不仅仅是房地产调控政策的主基调,也将是长效机制的主基调,这四个字将指导未来五年甚至更长时期内中国房地产政策的基本走向。

完善促进“长效机制” 如何落实“房住不炒”?“那就是加……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/28 21:22:32 【财经
标签:顾云昌 马光远 王蒙徽 华杰 地产 长效 机制
任志强不敢说了 曹德旺道歉了?房价大局定了

如今据说曹德旺为此言论道歉了,安家融媒并没有找到他道歉的出处,是一个叫“刘全战略研究中心”的自媒体发的,说上周,福耀集团老板玻璃大王曹德旺向民众道歉,作为社会知名公众人物,而且自己不懂房地产行业。

不管是真是假,这也表明一个信号,大家不再轻易用极端的观点判断楼市,任志强不敢说了,曹德旺道歉了,恰恰说明我们的房地产已经很明确,无需过度预测。

很多时候的最佳时机是说给投资者听的,而这个临界点几乎没有谁能准确把握,普通购房者也无需去刻意追求这个点,等不起何必要等?等得起又何必在乎一时?再看大家的反应我们更加确信房地产不能随意预测了,那就是两个极端的例子,任志强和曹德旺。……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/27 13:59:40 【房产
标签:任志强 曹德旺 马光远 王蒙徽 马云 大王 房地产 房价 道歉
2018,改善产品或将进入饥荒时代

“房住不炒“的背后,是对基本居住需求的满足,诚如经济学家马光远所说,“房地产的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源错配导致的不均衡不充分的问题“,未来改善产品或将进入饥荒时代。

纵观政策核心,可总结为三条:改善压抑、限价限转、共有产权。

17年成交住宅面积,仅33%为改善类产品供应 17年1月1日-12月1日, 北京土地市场共成交土地85宗,住宅属性用地65宗,自住房地块 24宗。

住宅674万㎡,其中可售商品住宅332万㎡,自持84.5万㎡,自住房 249万㎡,不受90/70政策限制住宅建筑面积仅138.2万㎡,仅33%为改善类产品供……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/25 11:48:16 【房产
标签:马光远 米可 共有产权 改善 产品
楼市最大悬案!什么样的大招才能让房价下跌?关系到每一个有房子的人!

高房价是狼?房产税是虎?前几天因为房地产税的问题,网友们吵的不可开交。

马光远老师说,“我坚决反对在很多重大问题,重大障碍没有消除的情况下强推房产税立法!中国很多人支持房产税的原因是以为房产税可以打压高房价,这是一个极大的误会,世界上有房产税的国家很多,没有一个避免房价暴涨的事实!”马光远老师说得太极端了。

其实房地产税,对房价的调控作用上是会起到一定的效果的。

比如日本,就曾多次利用房地产税调控房价,有效的抑制了房价的快速上涨。

房地产税能不能降房价?有时候能,有时候不能。

房地产税,根本就不是媒体说的让房价下跌的大杀器。

来源:凤凰房产 时间:2017/12/25 7:32:39 【房产
标签:马光远 房地产 房价 房子

4、打击炒房方向不变,炒房者抛盘现象将集中出现。

曾经三四线城市房价上涨就是得益于一二线城市的楼市调控,那么此轮一二线城市的调控势必又会挤压部分需求跑到三四线城市冲刺最后的炒房机会。

本来房子兼具居住与投资属性,然而过去过大夸大了投资功能,让投机横行,严重影响了房地产健康发展,更可悲的是,人人参与炒房,即使刚需购房者买房也抱有炒房的心态,真正关心的房子品质本身却容易被忽视。

如果说当下炒房者抛房还是个别现象,随着明年市场的逐步回落,最先扛不住的是炒房者,他们追求短平快,快进快出,一旦市场转向,他们的压力也是相当大的。

知名财经评论人马光远表……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/22 14:34:35 【房产
标签:马光远 房方 先涨后降 炒房

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

对比今年会议不难发现,明年将是住房制度改革和长效机制建设力争取得实效的一年,房地产长效机制将逐步进入实施阶段。

此次中央经济工作会议在对房地产市场的部署中,把住房租赁市场的发展再次作为重点给予突出强调,让住房租赁的发展方向更加明确,表明中央支持住房租赁市场发展,通过租购并举完善促进房地产市场发展的决心。

尽管当前房价在一些城市过高,也一度出现房价过快上涨,但不可否认的是,住房市场化改革使得我国房地产市场快速发展,房地产在促进经济社会发展……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 9:01:27 【房产
标签:马光远 长效机制 房地产 发展

其中提到的多主体、多渠道供应住房,将改变过去20年来主要由开发商供应商品房的格局。

过去20年,中国住房体系以开发商为供应主体供应商品房,再加上政府供应保障房。

21世纪经济报道记者注意到,除开发商,政府保障房体系之外,集体建设用地、城中村整租、银行等主体和渠道,已经加入到住房供应中来。

独立经济学家马光远也指出,多主体供应的提法,似乎会鼓励一些国家部门或者国有企业利用自己的土地建住房。

多主体供应针对房地产市场,中央经济工作会议提出,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

12月20日,碧桂园发布长租城市计划,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 7:42:59 【房产
标签:马光远 张晓玲 丁杰 刘军 开发商 供应 住房 长租 主体

中原地产首席分析师张大伟表示,按评估值征收需要各城市建立评估体系,而从目前看,房地产税预计会在一线城市率先落地,但短期很难出台。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代。

多位业内人士认为,该表述说明房地产税的推进要以立法为前提,所以短期内不会征收,但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

观点应明确征收房地产税目的房地产税短期内会不会征收、征收后对房价的抑制作用有多大,在学界一直有讨论。

马光远认为,明确中国房地产税征收目的是非常重要的:是为了抑制房价,是为了抑制投机,还……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 12:43:04 【房产
标签:马光远 王义 地产 征收 评估 短期
刚刚,官方宣布房产税将出台

但北京大学法学院的财税法专家刘剑文表示“预计房地产税法最快将在2017年年底前通过,慢的话可能会在2017年年底提交审议,在下一届人大任期内通过。

而中信证券张文朗等宏观研究团队也认为,上海、重庆房地产市场刚需较强,无去库存压力,属于卖方市场,房产税税率较低,房地产调控政策对房地产市场的成交量影响更大,而对个人征收房产税的政策对商品房的成交影响较小。

消息称:财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章,指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 10:57:44 【房产
标签:任志强 马光远 张文 刘剑 房地产 产税

财经评论员马光远认为,当前房地产市场面临一系列需要解决的问题,特别是市场和政府的定位问题,房地产基本制度建设问题,房地产政策的定位问题,以及一系列配套体系。

两相对比不难发现,如果说2017年是重在研究和启动建立的话,那么2018年,或将是住房制度改革和长效机制建设力争取得实效的一年。

更为重要的是,此次中央政治局提出的住房制度改革,相比于基础性制度和长效机制,对房地产市场的改变和影响可能更为巨大。

由此,加快住房制度改革和长效机制建设成为当务之急。

住房制度的改革和长效机制建设非短期能够实现,是一个逐步完善的过程。

而回想20……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 10:21:29 【房产
标签:马光远 房地产 住房 制度 建设
央视财经:莎普爱思热事件背后的六大冷思考

12月13日:21:50的《央视财经评论》以莎普爱思事件为专题,邀请到了中国黄金集团首席经济学家万喆、央视财经评论员马光远两位嘉宾做客现场,对莎普爱思事件进了深度分析。

冷思考之六:莎普爱思的研发投入是否过低?马光远:把中国前十大药企,它的非处方药都拿出来,我们看一下它的这个费用,研发费用广告费用跟营收的关系,你会发现大家都在这么干。

冷思考之一:莎普爱思的产品是否合法?记者通过查询公开资料获得,莎普爱思滴眼液分别在1995年、1998年完成Ⅱ期和Ⅲ期临床试验。

冷思考之二:莎普爱思的广告是否合规?对于广告是否合法,国家食品药品监督管理总局有关司局负责……

来源:网易财经 时间:2017/12/19 13:24:53 【财经
标签:马光远 江平 央视财经评论 莎普爱思 思考
仲恺城市发展推介会今日将在深圳龙岗举行

《惠州日报》、《东江时报》、今日惠州网、掌中惠州APP、《深圳特区报》、《深圳商报》、财经频道、深圳新闻网、搜狐网等30多家媒体代表将受邀参与整场活动报道。

12月18日,备受各界关注的“扬帆新征程 宜居新仲恺”——惠州仲恺高新区城市发展推介会在深圳龙岗星河领创天下正式举办。

面对“粤港澳大湾区”及“深圳东进”战略机遇,仲恺高新区积极优化确立北斗、激光、半导体、人工智能和大数据与物联网组成的新“4+1”战略性新兴产业体系,落实“四区一带”、全面对标深圳等发展战略,不断推进“恺炬创新行动”、“恺旋人才计划”、“恺源行动”和“互联网+仲恺智造”等行动计划,首创“首席服……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 19:19:09 【房产
标签:马光远 惠州日报 东江时报 深圳特区报 深圳商报 仲恺 发展 深圳
2018年房价走势如何?任志强、马光远、任泽平

”马光远最新观点就在今天,马光远教授《中国经济新周期下的城市战略和粤港湾大湾区》上发表了最新观点如下:1、中国经济长期看好;2、人民币不存在大幅贬值可能;3、十九大宣告中国几千年的短缺时代结束;4、消费成为经济增长的动力;5、中国每个行业都在讲创新;6、城镇化是中国经济下一个十年最大的动力;7、五年内粤港澳大湾区将超过东京;8、房地产是中国经济的晴雨表;9 、2017年房地产销售、卖地创历史新高;10、经济在长、货币在印房价不可能不涨;11、房地产短期看政策、中期看城镇化进程、长期看人口转折点;12、五年内出台房产税的概率为零;13、房地产支柱地位不会改变;14、下一个30年全球经济的风……

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受媒体记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次房改”,今年也不例外,租购并举、共有产权住房、集体土地建设租赁住房等相关政策,均在房地产市场激起千层浪。

降地价才是核心在具体的改革方向上,倪鹏飞认为,当前,住房的问题很多时候并不来自于……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 9:36:21 【房产
标签:倪鹏飞 马光远 房方 土地 房改
房价大局已定,未来房子真的会成你的累赘?

近日,著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经采访时表示,他妹妹家里就买了几套房子,他建议趁早卖掉多余的房子,“ 到那时候卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费,心疼的难受。

经济学者马光远评论说,“你妹还用靠买卖房子赚钱”?知名地产专家杨红旭更是直怼曹德旺,“管你是谁,乱放炮楼市,危言耸听误自住,一个字怼。

此前业内大佬潘石屹曾表示,现在的房子越建越多,一年建的房子相当于维多利亚一个时代的房子。

那么问题来了,未来房子真的会变成累赘吗?笔者认为,曹德旺的“惊人”观点不无道理,但是主要是针对能够买得起多套房子,喜欢囤房子的中产阶级而言。

毕竟,房……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 9:00:55 【房产
标签:维多利亚 曹德旺 孟晓苏 潘石屹 马光远 大王 房子 房价

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

“二次房改”前站:土地拍卖制度已开始调整华夏时报记者刘诗萌北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和“二次房改”前站:土地拍卖制度已开始调整华夏时报记者刘诗萌北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和长效机制建设”为2018年房地产市场定调后,市场人士第一时间作出的反应。

12月12日,经济学家马……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/17 9:25:49 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 土地 房改
国家表态房价控制效果明显,接下来房地产将这样改革

2、长效机制+制度改革针对社会普遍关注的房地产市场,毛盛勇表示,从当前的房地产市场主要数据来看,国内热点城市的房价上涨局面得到了控制。

经济学家马光远说,“住房制度改革”,这是对房地产的定位和未来,以及长效机制建设都至关重要的话题。

国家走进新时代,房地产业将迎来新时代,将以新面貌展示给全国人民。

说房地产迎来全新时代,其轨迹越来越明显,安家融媒发现各个平台都已经上线新时代频道。

早在之前就有人给我们畅想过未来的样子,比如马云,他就曾说未来房子不值钱房子如葱,究竟怎么不值钱,他说的并不具体,并没有把如何实现房子不值钱交代清楚,而现在通过国家……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/17 8:43:12 【房产
标签:马光远 宁吉喆 马云 长效机制 房地产 新时代 毛盛勇

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

摘要:倪鹏飞认为,当前,住房的问题很多时候并不来自于住房本身,而是来自基础的土地财政制度,以及金融制度、财税制度等。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次房改”,今年也不例外,租购并举、共有产权住房、集体土地建设租……

来源:网易财经 时间:2017/12/17 8:08:45 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 制度 土地 房改

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

华夏时报记者 刘诗萌 北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和长效机制建设”为2018年房地产市场定调后,市场人士第一时间作出的反应。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/17 7:51:51 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 制度 土地 房改
楼市大局已定,这15个字将决定未来8年房地产走势

经济学家马光远说,“住房制度改革”,这是对房地产的定位和未来,以及长效机制建设都至关重要的话题。

该不该买房,要问问自己买房干嘛?我们经常说房地产赚钱逻辑变了,难道房地产不适合投资了?安家融媒一句话告诉你,赚钱逻辑虽然发生变化,那是针对炒房者而言,在房住不炒的背景下,房子回归居住属性的愿望越来越强烈。

房地产市场的健康发展既有利于经济的活跃,也有利于社会的稳定。

房地产市场需要完善的长效机制,需要适度的宏观调控。

“加快住房制度改革和长效机制建设”这句话仅仅15个字,却饱含深意,也透露了两个信号,一是房地产要变天了,从根本上解决房地产问题,……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/16 10:11:36 【房产
标签:马光远 马云 房地产
为了健康 葛洲坝华南首个5G产品做了这些努力

运用“绿色健康 、国匠精工 、工业集成 、智慧互联 、服务增值 ”五大子系统,全面涵盖业内110余项先进技术等多种“黑科技”,确立”5G科技“战略的中国葛洲坝地产,在营造舒适人居环境上,会为市场带来哪些惊喜?不玩概念:华南首个5G科技项目 诠释更舒适更健康中国葛洲坝地产作为“高价值地产引领者”,坚持走品质、品位、高端、特色的发展道路。

作为华南地区首个5G项目,葛洲坝广州紫郡府项目遵从绿色建筑以及可持续发展建筑的核心理念,以绿色、生态、低碳、智慧先进为核心,打造区域最高级别绿建人居体系,全方位符合人居改善的需求。

华南首 个“5G科技”项目——葛洲坝·广州紫郡府正……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 21:03:18 【房产
标签:马光远 雨天 高建 何金 葛洲坝 健康 华南
美联储加息中国紧张了? 别逗了,这跟吃饭一样正常

曹远征认为,此次央行的举措是在增加货币流动性方面进行的一种操作,“我们看到逆回购、MLF等利率的小幅提升等等手段,事实上都与‘加息’有着异曲同工之妙,也可以理解成是对美联储加息一种市场操作方面的“回应”,但它不是真正的‘加息’。

据中国人民银行官方网站消息,人民银行公开市场业务操作室负责人表示,岁末年初银行体系流动性需求较强,公开市场操作投标倍数较高,利率随行就市上行是反映市场供求的结果,同时也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。

自去年12月和今年3月美联储加息后,在中国银行间市场上,包括逆回购、中期借贷便利 在内的货币市场利率也都曾出现过上调。

曹远……

来源:财经网 时间:2017/12/14 20:00:01 【财经
标签:曹远征 马光远 美联储 逆回购 加息 正常

全国房地产商会联盟主席顾云昌在10月27日晚举行的清华大学中国与世界经济论坛上表示:“如果中国经济继续保持这样稳定的发展,房价下跌的可能性不大,大概率房价还会往上涨,但是涨的速度会放缓,特别是大城市的房价不能让它涨的太快了。

比如,搜索关键词你将得到如下回复:“专家预测2018是最佳购房时机,任志强:房价会继续上涨!”“如果你相信18年年底是买房最佳时机,那真是图样国森破”“2018年楼市剧变!最佳购房时机公布,专家:房价还远没到底!”图样图森破说的是你不?,“巨变”准备好了吗?其实说实话,小编对这个问题也是丈二的和尚,专家都各执其词,关于预测,永远是预测,小小观点分享给各位……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/14 18:05:17 【房产
标签:任志强 顾云昌 马光远 房价
星河湾大会:七城精英齐聚 畅享品质生活

2017年7月,星河湾·宝库艺术空间成立,图为星河湾集团董事长黄文仔先生向浦东星河湾业主赠送全自动保管箱以李云迪生活家空间为例,今年8月,国际钢琴巨星李云迪与星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍女士,共同为“李云迪生活家空间”揭牌。

笔者了解到,郎平、黄晓明、郭德纲、倪惠英等一批名人明星也选择了星河湾。

此外,据笔者统计,今年各地星河湾社区共举办了过百场业主活动,几乎覆盖了各个领域,包括李云迪生活家空间、宝库艺术空间、豪车试驾、满清文化大赏、时尚大秀、首届自行车环湾邀请赛、马光远财经论坛等等,其中不乏业界大咖的身影。

从星河湾大会就能看出来,星河湾提供给……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/12 14:26:22 【房产
标签:郭德纲 李云迪 倪惠英 马光远 黄文仔 黄晓明 吴惠 郎平 星河湾 生活 大会 品质
马光远:“二次房改”启动,这将决定房地产未来10年命运

在这种情况下,启动“二次房改”,对过去20年中国房地产市场的各种问题进行反思,并在制度层面给予回应,构建真正的长效机制已经成了当务之急。

■ 文 | 马光远 ☞ 扑腾话最标肿的正经经济学家为大大打Call我可以肯定地说,房地产不要说明年,后年出台的概率也是零。

中央政治局会议谈及明年房地产时,用了历年来最简短的话,总共只有15个字:“加快住房制度改革和长效机制建设”。

去年中央政治局会议对于房地产政策的描述是这样的:“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,今年已经成为“加快住房制度改革和长效机制建设”。

我在这里……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/12 7:37:50 【财经
标签:马光远 长效机制 房地产 次房改

楼市降温已成定局长效机制建设有望加快推进⊙记者 刘向红 ○编辑 邱江上海市民李健 最近有些后悔,一个多月前在浦东买的一套100多平方米房子,如今总价已缩水10%。

经济学家马光远认为,2018年将是本轮房地产市场最为困难的一年,从市场的基本面和周期看,经历2016年一二线、2017年三四五线的梯次上涨之后,需求基本释放,市场供求关系基本平衡,上涨的动力逐渐衰竭。

业内人士表示,房地产调控最大的目的是回归房子居住的属性,打击投资炒房行为,挤出楼市水分,最终帮助刚需解决居住问题。

同样后悔的,还有长期浸淫楼市的投机客张斌 ,“如果早几个月抛,一套能多赚几百……

来源:新浪财经 时间:2017/12/12 7:35:45 【财经
标签:马光远 李健 房地产 楼市
3个月后房价会猛跌?哪里的城市房子不能买?

住建部部长王蒙徽说,房地产调控成效显现,以“房子是用来住的、不是用来炒的”为根本遵循,坚持分类调控,因城因地施策,房地产市场总体保持稳定。

国家在稳定房地产市场大局下,房价不可能大涨,当然也不可能大跌。

易居房地产研究院杨红旭表示,2018年,中国房价铁定不会暴涨,一二线大城市更不会暴涨。

由此可见,房价大涨不可能了,房价下跌也是合理的,并非房价失控,而是理性回归,所以,经济学家马光远认为,买房者应该理性面对现实。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,年底京二手房价预计将回归到今年年初、去年年底的水平。

未来一定是马云预言房子不值……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/6 11:19:59 【房产
标签:胡景晖 马光远 张宏伟 王蒙徽 格格 马云 房地产 房价
马光远:美国减税了,中国怎么办?

■ 文 | 马光远 ☞ 扑腾话最标肿的正经经济学家朕 已 阅一直对特朗普非常看不惯的美国人民对这份减税方案大多持肯定态度,除了一些得了好处还卖乖的富豪。

特朗普的减税方案涉及的领域很多,最重要的有这么几条:一是将美国企业的所得税从目前的35%降至15%,力度很大。

这条减税措施在减轻美国企业负担,和欧洲企业所得税基本持平之后,从企业所得税本身而言,美国在制度层面的竞争劣势得到了很大的改观。

美国有没有减税的必要?当然有,美国的企业所得税相对于欧洲而言,以前的确是太高了,并不利于美国的竞争力,降到15%,中国企业所得税的竞争劣势出来了;个人所得税,这次美……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/5 7:52:16 【财经
标签:马光远 所得税 减税 美国
大数据告诉你:上海的住房真的稀缺吗

从当前人口组成结构,人口发展规律,人口未来流向等来分析当前及未来居住需求总规模;从当前上海的住房存量和住房增量来说明当前居住供给总规模;最后从土地利用结构,土地规划等方面来阐述居住供给总规模未来的发展空间。

基于此我们在2010年第六次人口普查的基础上考虑各年龄段的出生率和死亡率等因素,预测2020年的人口结构,结果如下: 上下两图对比我们不难发现,老年人比重趋势不断增加,上海“人口老龄化”趋势进一步加剧。

二.存量市场01住房现有存量1000万~1200万套住房存量,满足当下居住需要上海的居住总规模进入相对稳定的周期,那么目前市场的房产存量是否能满足居住总需求呢……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/4 19:08:01 【房产
标签:马光远 于安 谷峰 规划 老龄化 老年人 有多少 上海 住房

从政策及对资产价格的影响而言,起码有这么几个结论:第一,明年货币政策收紧是大概率,至于通过什么样的货币政策工具体现“紧”,将在增长与风险之间再次考验央行跷跷板的水平;第二,金融业过度发展是高层的共识,十九大也提出实体经济的回归是重点,明年整体金融业的发展,特别是金融衍生品和高收益高杠杆产品的发展会受到明显的抑制,投资好收益产品的机会将非常少;第三,央行报告提及金融周期时,处处不离房地产,这也意味着,就货币政策层面而言,房地产政策在前三季度松绑的概率比较小,我维持明年房地产是本轮周期最困难的一年的判断,房地产今年年底将基本见顶。

而在全球各大央行随着美联储的加息而开始收紧货币的……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/2 10:52:18 【财经
标签:马光远 房地产 产价格 意味着 十九大 金融 周期 央行
马光远:中国经济不会见底 房地产崩盘概率等于零

“挖掘机前9个月销售的增幅达到100%,哪里去找这样的数据?挖掘机不仅仅卖出去,还用得特别好,没闲着,挖掘机这个指标是我们看中国经济非常重要的指标,因为中国经济三分之一和基建有关,挖掘机不错,中国经济肯定不错,100%的增速是我们所有指标里面最好的。

房地产不会崩盘马光远将房地产视为反映中国经济冷暖、与中国经济走向紧密相关的最重要指标。

十六大到十九大只有两次党代会提到了房地产,一个是十九大,一个是十七大,十七大里面只提到保障房,保障房里面提到廉租房,但是十九大里面把未来的方向和发展提出来了。

十九大报告里,关于房地产表述的话是放在社会保障和民生部分,……

来源:网易财经 时间:2017/11/28 21:42:59 【财经
标签:马光远 房地产 挖掘机 特别好 十九大
马光远坐镇!2017“聚焦CBD”财富峰会开演

更有珠江新城9位精英企业的领袖代表团受邀出席,以强势阵容为开场带来霸气的企业宣言,分享他们对财富珠城最个性的见解!三大财经专家、富力地产领导、9大精英企业领袖团合影 权威开讲 CBD财富大势拨云见日现场各位领导和嘉宾一起就当前中国的经济格局以及CBD当下国际投资机遇各自作了精彩发言,尤其是张海波局长与三位财经嘉宾的精彩讲话,对“城市CBD发展、财富资产配置”热点课题的深刻解读赢得了现场不断的掌声喝彩。

一天之内,对全球财富论坛的精华亮点、广州CBD企业“干货”、中国最新经济动态资源的深度解读在珠江新城CBD云端轮番上演,让世界广州再一次见证了天盈广场引领珠江新城财富升值资产的……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/27 14:24:42 【房产
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对此,独立金融经济学家马光远认为,房地产受城镇化等因素的强劲支持,“我一直认为在我们看的见的将来,房地产崩盘的概率等于0。

而房地产在城镇化的助力下,并不会出现暴跌走势,而是向更高的需求市场出发,他反驳了房地产“灰犀牛”的说法。

在马光远看来,过去20年中,经济、货币、国际资本、城镇化、经济依赖、货币化和证券化六大因素支撑房地产发展,直至今日,尽管前三者的高增长或高流入周期结束,但是后三者依然强劲。

新浪财经讯 11月27日消息,近日经济学界有观点认为,房地产是中国最大的灰犀牛。

马光远在珠江天盈广场2017聚焦CBD财富峰会上表示,中国已……

来源:新浪财经 时间:2017/11/27 10:54:37 【财经
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三四线城市或将上演最后的疯狂 炒房者想抛房都难

经济学家马光远指出,无论从购买力还是房地产的基本面而言,三四线城市都没有有力支撑。

三四线城市与一二线城市不同,虽然表面火爆,但是二手房市场还处在非常低级阶段,价格猛升时,大家喜欢追,但是一旦价格稳定和回落,恐怕根本就没有人买了,所以炒房者的房子到时候想卖都卖不掉。

党报评论称,三四线城市炒房不仅吹大了楼市泡泡,也增加了潜在的金融风险。

三四线城市如果任由炒房资金流入楼市,甚至以加杠杆支撑炒房去库存,也会给楼市带来风险隐患。

不信走着瞧,如果三四线城市房价还会猛涨,那么调控必然会来,而到那时,炒房者就危险了。

现在楼市有一种现象……

来源:凤凰房产 时间:2017/11/27 10:02:13 【房产
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西安一座在腾飞的城市,投资客掘金首选

专家眼中的西安经济学家马光远在某经济论坛上曾直言对于西安未来的看法:西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在前面,但是大家记住,这恰好是西安的优势,因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。

旭辉集团董事长林中在接受媒体采访时曾表示非常看好西安的发展。

亿润锦悦汇效果图亿润锦悦汇位于大庆西路,项目西邻沣渭新区、东靠大兴新区、南依高新区,开车向南是高新区核心地段,向东就是西安的核心钟楼商圈,向北西安北客站,向西咸阳国际机场。

11月22日上午8:22分,随着55251次动车组试验列车从西安北站驶出,一路向南开往成都东站,标志着我国首条穿越秦岭的……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/25 10:49:31 【房产
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这届南京市民很合格 他们都是这样抢房的

11月12日,南京本地媒体报道称,楼市不妙了——8000元/平方米的低价盘只卖出约50%,一周内南京七家楼盘开盘,能卖完的只有两家。

他预计,今年全年南京楼市的消化量仅有600多万平方米,仅为去年一半。

但现在在南京,越大的户型越抢手,开盘现场,不断有人互相询问:“170平方米的还有吗?”。

经济学家马光远这两天发表的一篇热文《南京疯抢房子的真相》批判了南京的限价措施。

对于马光远的评论,一名南京房地产资深人士表示,可以认同一半,也就是限价违背了价格规律,限制了市场自身的调节功能,是一个难以长久的措施。

这位人士和马光远看法不同……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/24 15:51:31 【财经
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总部为什么选择在珠江新城?企业家集体刷爆朋友圈

作为世界500强聚集地,珠江新城承担着广州总部经济核心的地位和责任,超甲级写字楼林立,大型企业云集,GDP贡献突出,是推进广州经济发展的主引擎之一,这样的财富高地,自然也备受企业家和企。

作为世界500强聚集地,珠江新城承担着广州总部经济核心的地位和责任,超甲级写字楼林立,大型企业云集,GDP贡献突出,是推进广州经济发展的主引擎之一,这样的财富高地,自然也备受企业家和企业高管青睐。

温雪峰表示,这里的写字楼是较好的资产配置,很多大企业总部都入驻,珠江新城写字楼将媲美伦敦金融城、美国曼哈顿写字楼的发展。

因此,钟红阳认为,天盈广场是珠江新城CBD最适合做……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/24 15:18:05 【房产
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房价涨跌之争愈演愈烈 可对买房者来说无意义

作为房价无限上涨论的忠实代表,在今年某活动上,任志强曾劝告年轻人“拼命买房,谁胆大谁赚钱”。

同样,作为中国房地产及住宅研究会副会长的顾云昌也表示,2018年的楼市可能进入低谷,包括房价和销量,房地产本轮上升周期的最高峰已经过去了。

进入2017年下半年以来,关于2018年房价究竟是涨是跌的争论愈演愈烈,你是不是也参与了呢?2016年930新政开始的时候,许多声音认为调控短时间内就会结束,而且坚信房价只涨不跌。

不久前,网络疯传一篇《任志强再次放狠话:2018年下一轮房价将暴涨,不涨我提头来见!》的文章,引起广泛热议。

近日,原国家房改组组……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/21 9:22:04 【房产
标签:李稻葵 任志强 顾云昌 孟晓苏 马光远 愈演愈烈 房地产 房价 买房
马光远:南京疯抢房子的真相

在中国房地产市场上,真相一直比房子本身还要短缺。

研究房地产这么多年,每次房地产市场出现一些大的动静,媒体狂欢,民众恐慌,市场陷入混乱博弈的时候,我都忍不住告诉大家,真相是什么?。

相对于过去很多残酷的真相,其实,南京抢房子这件事的真相简单多了。

房地产市场限价的结果,是开发商要么通过各种各样的举措降低成本,要么通过各种各样的收费诸如茶水费弥补损失,要么降低房子的品质,要么干脆就不开盘。

”当房地产调控的目的只是为了数据好看的时候,市场就会扭曲到一边是数据在下跌,一边是寒风中疯狂抢房子的人群。

相对于这个游戏,中国房地产市场抢房……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/21 7:53:48 【财经
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跨界精英领袖大辩战 点金广州CBD财富新格局!

届时,九位皆有建树的新兴企业家将于与三位财经大咖锋芒“开腔”,进行一场精彩的跨界对话!“世界看广州,财富看珠城”,中国财经大咖马光远教授等经济学家、领袖企业家专团强势阵容坐镇天盈广场2017“聚焦CBD”财富峰会,共探广州CBD财富制高点,揭秘新时代财富分向!作为珠江新城唯一可售临江超甲级写字楼,天盈广场坐拥CBD黄金双轴核心地段,是富力地产、新鸿基地产以及合景泰富地产三强联手打造的57万㎡世界级商务综合体——天汇广场上盖的商务总部部分。

今年,全球资本强阵聚焦广州,前所未有的商机即将井喷爆发!2016年广州首次入围Alpha级,跃升国际一线城市;12月份,2017《财富》全……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 20:40:51 【房产
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房价下跌成定局?楼市又一重要信号落地,开发商的日子也不好过了

那么,调控措施对开发商的监管如此严厉,买房者就能等来房价的暴跌吗?我们必须承认一点,对开发商加大监管的主要目的并不是为了降低房价,更主要的是为了堵住各种漏洞,从而稳定楼市。

其实,从2016年930新政开始,随着楼市调控大招频出,不断收紧,开发商的日子就已经明显不好过了。

或许,我们大胆预测,未来楼市和房价的走向,2018年年中多多少少会见分晓。

一方面,从买方的角度来看,刚需族陷入观望,无动于衷,炒房客也被逼无奈,纷纷离场;另一方面,从卖方的角度来看,二手房趋冷,中介离职潮不断,开发商也要忍受“量价齐跌”的阵痛。

查处对象为开发商和房地产……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 16:24:38 【房产
标签:马光远 开发商 楼市 房价

昨天,上海的杨红旭一篇名为《放眼全国,合肥楼市压力最吓人》的文章,引起了合肥房地产界的轩然大波。

从过去一年来对合肥房价分析的经验来看,滨湖区是合肥二手房交易的热门区域。

过去9个月中,链家共成交2293套二手房,其中滨湖成交409套,占比17.8%,超过了全市总成交量的1/6。

与去年同期相比,合肥当前房价为14485元/平米,比今年房价最高点时的14996元/平米回调511元/平米,回调幅度-3.41%。

比去年同期的14658元/平米回调173元/平米,幅度为-1.18%。

政务区是合肥市zf所在地,因此规……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 16:14:54 【房产
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马光远:2017年不是买房最好时点,你买房还是租房?

所以马光远认为,2017年不是买房的最好时点,除此之外,货币环境对中国的房地产市场影响很大是无可厚非的事实回归到房子的属性上说,作为购房者你到底要不要现在买房,你要选择租房还是买房,还是比较严肃的问题。

马光远说,2017年绝不是买房的最好时点,你选择买房还是租房?。

第一:在今年大会指出确定,房子是用来住的,不是用来炒的,真正意义上明确房子的真实性,也很多程度上抑制一大部分购房者;马光远认为这次调控的目的很简单,这次调控的基本目的就是避免房地产出现像2015年股灾那样的覆辙,我们这次调控的目的很认真,因为它的目的是为了救房地产,不是为了打压房地产。

……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 13:49:25 【房产
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马光远解读新周期核心:从高增长阶段到高质量阶段

这场在重庆南滨特区举办的中国新经济时代创新发展与想象峰会上,马光远阐释了他对中国经济新周期内涵的理解,同时解读了中国经济新周期的四大特征和三大动力。

马光远称,中国经济新周期内涵包括增长周期、政治周期、科技周期、产业周期、需求周期和动力周期。

马光远认为,新周期下的三大动力包括消费崛起;新科技革命下的创新;湾区、城市群为核心的城镇化。

马光远称,中国的消费群体正在成为一股影响世界的力量,麦肯锡预计,到2020年由阿里巴巴,以光棍节买家为消费主体的中国电子零售市场的规模可能会达到美国、日本、英国、德国和法国目前的市场规模的总和。

张燕摄中新网……

来源:网易财经 时间:2017/11/19 13:14:25 【财经
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没买房的恭喜了!这家房地产超级公司透露了明年房价必降的信号

近日网上广为传播的是被公开的万科10月份电话会议纪要,其中万科明确释放了明年的房地产行情,那就是明年的楼市情况会更差,三四线城市房价大概率会出现下跌。

至于三四线会出现下跌,笔者也早就料到了,笔者在之前的文中不止一次强调过,在房地产进入新时代的周期,三四线有它阶段性的使命,那就是去库存,但是三四线无论是人口还是产业这些支撑房价的基本面都不存在了,因此再想重演今年的奇迹只能说是痴心妄想了,所以也就不奇怪会出现回调的可能。

的确,今年以来随着“房住不炒”定位的提出,房地产确实在经历新一轮的变革,业内基本达成了“房地产黄金时代结束”的共识,因此无论是开发商还是炒房者未来……

来源:凤凰房产 时间:2017/11/17 8:06:53 【房产
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刚刚!央行传来大消息 楼市巨变!

而实际上,这只是很多人的以为而已,就像你以为马云很任性,唱歌、拍电影、各种装X,实际上他只是在为双十一搞营销;就像你以为李嘉诚卖房、甩楼是在跑路,实际上他只是进行了一场商业运作;就像你以为夜晚月亮比太阳更重要,实际上月亮只是在借光……央妈其实根本不敢任性,也任性不起来。

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客,该收手了!来源:财经三分钟 、21世纪经济报道、华夏时报、财经内参、光远看经济、齐俊杰看财经。

而投资人、财经专栏作家齐俊杰认为:楼市最大的风险,不是价格下跌。

楼市终于迎来拐点?放眼天下,唯有房产和美酒方能入睡。

就跟预演过一样,大会……

来源:凤凰房产 时间:2017/11/15 13:42:42 【房产
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