标签:陆铭 找到 20 条相关信息
中国现在的房地产是泡沫么?复旦教授:这不是!

还有种说法,上海没有对所有的人关上大门,它是在挑选自己适合自己的人,你对这个问题怎么看?陆铭:我觉得说现在上海对年轻人关上大门都说轻了。

我举个例子,如果现在房子是敞开供应的话,大概月薪一万的人都买得起房子。

现在供给减少,大家的收入都不变,那就只能提高门槛,让更少的人才能买到房子。

泡沫是由需求方定义的,而一线城市现在是供给方不足导致的房价上涨,三四线城市就没有这个问题。

假如现在扩大住房供应,房价可能跌了,这种情况不叫刺破泡沫,只是价格受供求影响围绕价值上下波动。

人物周刊:那政府为什么要控制房子的供给呢?陆铭:因为,从人口……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 16:04:23 【房产
标签:陆铭 现在

文:梁建章黄文政凤凰网财经讯 2018年1月4日,上海市政府正式发布《上海市城市总体规划 》 ,提出,到2035年,上海市要基本建成卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

针对规划中的数据“上海建设用地总规模已达到陆域面积的46%,远高于伦敦、巴黎、东京等国际大都市20%-30%的水平”,上海交通大学经济学教授陆铭评论说:“我特别提醒一下,这个在上海经常被引用的,用来支持上海减量供应建设用地的,东京的土地开发强度数据是错的,而且是严重错误。

规划同时要求,要严格控制常住人口规模,至2035年常住人口控制在……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/12 12:22:06 【财经
标签:梁建章 陆铭 冯奎 年轻人 规划
梁建章批上海严控人口:脱离实际 实在是作茧自缚

移驾微信公号 看这里看不到的内容【精彩推荐】点击进入网易研究局>>网易研究局冰花男孩背后:寒门子弟其实已经输在了起跑线这个冬天 帝都的雾霾都到哪里去了孙建波:其实 真不是东北人有问题北大光华教授:目前东北长不出高效的市场经济周放生:毛振华的做法值得称赞聚焦亚布力事件:毛振华是“窦娥”吗?区域经济专家谈毛振华事件:警惕借势唱衰东北聚焦亚布力事件:毛振华是“窦娥”吗?东北营商环境太差?看参与过东北振兴的专家怎么说孙建波:东北症结是把企业家搞成上访户的环境黄有光回应"美国减税会加重恶性竞争"质疑图解中央经济工作会议 将从6方面改写你的生活 本文来源:网易研究局 责任编辑:杨泽宇_……

来源:网易财经 时间:2018/1/12 10:02:37 【财经
标签:孙建波 周放生 毛振华 梁建章 杨泽宇 黄有光 陆铭 冯奎 年轻人 人口 上海
大城市限制人口是作茧自缚

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 梁建章把人口控制在2500万人左右,有悖于以人为本的原则,而且严重脱离实际,实在是作茧自缚,不利于上海未来的经济和社会发展,从全国范围来看,更是浪费了大量宝贵的土地资源。

这样,上海能吸收多少外来的年轻人口?过去几年上海的互联网创业活力不如北京和深圳的重要原因, 是年轻人口流入远远不如北京和深圳。

目前在上海工作的年轻人中,外地户籍人口已经占到一半左右,而这些人往往更有奋斗的动力。

正如国家发改委城市与小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎在接受央视采访时说,“城市之间的竞争,归根到底是人口的争夺战。

特别是……

来源:新浪财经 时间:2018/1/9 14:22:44 【财经
标签:梁建章 陆铭 冯奎 年轻人 人口

文|张笑晨编辑|冯翊24岁的陈峰没忍住购房八折优惠的诱惑,决定留在武汉,到一家国企做文秘。

“留在武汉基本也就是进国企或者做公务员了吧”,陈粒说,武汉作为省会城市,需要大量的公务员或事业单位。

从这个角度说,进入国企的陈峰、王烨、孔钰,以及决定考公务员的陈粒,并不能算作“留住百万人才计划”中的典型。

回到武汉的年轻人,有的进入了国企,有的准备考公务员。

” 万勇劝陈峰这届2018年将毕业的大学生留下,因为“选择留在武汉,就是选择了机会”。

陈峰在一家国企找到了机会,做行政工作,“其实就是文秘”,之前,他斩获了七八个offer,比……

来源:搜狐社会 时间:2017/12/29 14:21:19 【社会
标签:汪文斌 陈粒 陆铭 冷漠 张笑 万勇 陈峰 武汉晚报 财经 公务员 武汉 国企
大城市怎么了?这6本或许可以帮我们找到城市病答案

《大国大城》封面《大国大城》陆铭 著上海人民出版社 2016年7月房价、雾霾、拥堵……随着中国城市化进程加速,“城市病”也日趋严重。

根据麦肯锡全球研究所的报告,到2025年,这个数字预计将增加一倍以上。

《落脚城市》封面《落脚城市》 道格·桑德斯 著上海译文出版社 2012年2月作者道格·桑德斯也是一位记者。

在完成对《美国大城市的死与生》作者雅各布斯的一次采访后,桑德斯萌生了撰写一部记录人口迁徙、尤其是农村到城市人口迁徙的著作的想法。

从2007年开始,桑德斯开始了一场全球之旅,从欧洲出发,到印度次大陆、中国和北美,深入接触包括来自肯尼……

来源:新浪财经 时间:2017/12/11 14:52:05 【财经
标签:桑德斯 霍华德 刘易斯 陆铭 冷漠 麦肯 向东 大国大城

两个月后,武汉设立招才引智领导小组,陈一新任组长,市长万勇任第一副组长。

陈一新公开表示,五年内将建设250万平方米以上的人才公寓,满足20万人的租住需求。

一把手主导招才工程2017年1月,时任中央深改组办公室专职副主任的陈一新调任湖北省委副书记、武汉市委书记。

这并非陈一新首次推动成立招才局,他在2012年和2013年分别任金华和温州市委书记时,都推动成立了当地的招才局。

市招才局成立当日,泰康保险集团股份有限公司董事长兼首席执行官陈东升、小米科技董事长兼CEO雷军等16人,分别受聘为武汉“招才顾问”和“招才大使”。

经济技……

来源:网易社会 时间:2017/12/10 14:18:35 【社会
标签:陈东升 陆铭 陈一 韩佳 雷军 房方 何裕 万勇 财经 开发区 陈一新 人才
二线城市人才争夺战:户口、住房和补贴足够留住人才吗

两个月后,武汉设立招才引智领导小组,陈一新任组长,市长万勇任第一副组长。

陈一新公开表示,五年内将建设250万平方米以上的人才公寓,满足20万人的租住需求。

一把手主导招才工程2017年1月,时任中央深改组办公室专职副主任的陈一新调任湖北省委副书记、武汉市委书记。

这并非陈一新首次推动成立招才局,他在2012年和2013年分别任金华和温州市委书记时,都推动成立了当地的招才局。

市招才局成立当日,泰康保险集团股份有限公司董事长兼首席执行官陈东升、小米科技董事长兼CEO雷军等16人,分别受聘为武汉“招才顾问”和“招才大使”。

经济技……

来源:财经网 时间:2017/12/10 14:02:44 【财经
标签:陈东升 陆铭 陈一 雷军 房方 何裕 万勇 财经 开发区 陈一新 人才

本文为上海交大教授,中国发展研究中心主任陆铭在【造就Talk·迭代认知】上的现场演讲。

因为香港经济出现了问题,它的成本太高,但香港跟上海又不一样,它是一个岛屿城市,城市扩张会碰到自然边界,我们考虑房子的时候,土地供应和住房供应收紧,房价就会贵,需要更多的服务,可是来提供服务的人口又被限制了,于是服务又贵,房子和服务的价格涨上去,成本已经接近于香港,但我们的人均收入却只有香港的1/3。

上海的经济正在“香港化”,这并不是在表扬上海,而是一个贬义词。

所以我们今天所采取的政策,并不利于上海的发展。

服务跟城市的人口政策有关,我们的人口流动方向……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/26 16:22:58 【财经
标签:陆铭 向东 张会 劳动力 上海

意思就是:将廉价的劳动力密集型产业变成高科技的、智能的、不需要低端劳动力的产业。

昨天凌晨,当《他们不是低端劳动力,是人》刚刚喊出:“无论收入高低、阶层为何,大兴聚福缘里的租客,和高档写字楼里的白领中产都一样——都是平等的人”,上午爆出的红蓝黄幼儿园事件就说明,那些自诩“假装生活”白领中产,与“低端劳动力”一样,面对着这个不公世界的暴击。

导语:“高端”的城市靠千千万万个“低端”的劳动者才得以运转。

而且,产业升级越加速,越是劳动密集型的高端产业,分工越细致,吸纳的所谓“低端”劳动就越多。

在几十年前,产业发展远没有现在高端的情况下,劳动者……

来源:搜狐社会 时间:2017/11/24 18:37:54 【社会
标签:陆铭 冷漠 小楼 高科技 劳动 他们 低端 就是

我花了好多时间看尹伯成绿书,最后发现没用!如果学过微观经济学,那就看直接平新乔《微观经济学十八讲》,我看了第1-12章全部内容,13-15章部分内容,有一份《彩色版答案PDF》,是04或05年考进光华或CCER的大牛编的,很好 ,看完十八讲,再看陈钊陆铭的书。

蒋学模的教材要看,《通俗资本论》基本不用看。

5、国际金融:第四章末节和第五章应该不用看,姜波克搞的这个模型基本不会考。

学硕的看看张亦春等《金融市场学》大概够了,网上的习题答案里有几个错误,大家自己找错,不要上答案的当。

我是2012年考进复旦金融学学硕的,初试395分,政治77,……

城乡结合部近千出租大院清拆,外来人口将落脚何处

1994年,温州人在久敬庄建造了供外来人居住的金瓯大院,并成为当时规模最大、档次最高的出租大院。

崔玲算了一笔账,她和丈夫的工作都在大红门区域,久敬庄57号院这类出租大院被清理拆除之后,当地租房价格已经过千元,楼房房租更贵,而如果像周围人一样搬至六环外居住,房租虽便宜,但每天通勤成本会倍数增加。

2017年以来,北京全城进行“疏解整治促提升”行动,位于城乡结合部的近千个出租大院被清理拆除,原居住于此的外来人口将落脚何处?。

无论是北五环外的天通苑,还是南四环外的大红门,都上演着类似的景象:挖掘机、运货车忙碌作业,大片的房屋被拆除,从前的出租大院成为一片……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/16 21:53:16 【财经
标签:桑德斯 陆铭 庄建 财经 久敬庄 外来人 大红门 大院 出租

1994年,温州人在久敬庄建造了供外来人居住的金瓯大院,并成为当时规模最大、档次最高的出租大院。

2017年以来,北京全城进行“疏解整治促提升”行动,位于城乡结合部的近千个出租大院被清理拆除,原居住于此的外来人口将落脚何处?。

崔玲算了一笔账,她和丈夫的工作都在大红门区域,久敬庄57号院这类出租大院被清理拆除之后,当地租房价格已经过千元,楼房房租更贵,而如果像周围人一样搬至六环外居住,房租虽便宜,但每天通勤成本会倍数增加。

无论是北五环外的天通苑,还是南四环外的大红门,都上演着类似的景象:挖掘机、运货车忙碌作业,大片的房屋被拆除,从前的出租大院成为一片……

来源:财经网 时间:2017/11/16 20:03:31 【财经
标签:桑德斯 陆铭 庄建 财经 久敬庄 外来人 大红门 结合部 大院 出租

上海交通大学教授陆铭在自己的《大国大城》里面对城市有这样一种定义,他认为大城市非常重要的特点是人多,而且密度高,所以很多人觉得人多了密度高了以后不好,因为我们都憎恨人口密度高的城市。

除了智能化的小区、越来越好的装修标准外,我们更需要这个房子充满了温度。

我相信,每个人都希望有诗意的居住环境和生活方式,而我们的房子,也需要不断通过努力增加温度,让所有人居住得更加诗意和幸福。

从古至今,我们的内心世界一直寻求安静和放松,无论是“采菊东篱下”的生活态度,还是“面朝大海”的居住位置,都表达了很多人对于房子的理解。

很多时候,我们选择一个房子,其实……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/2 7:50:53 【房产
标签:陆铭 白天 海子 大国大城 房子 我们 需要

专访上海交通大学“中国发展研究中心”主任、特聘教授陆铭:大城市主导产业集群 成渝城市群肯定会蓬勃发展。

这种情况下,构建产业生态圈有何可行路径?《每日经济新闻》记者 就此专访了上海交通大学“中国发展研究中心”主任、特聘教授陆铭。

陆铭:政府在制定城市发展规划时,应该基于目前产业优势而提出展望,由市场自发去形成。

当前谈论城市发展时,思路已经从单体城市更多地向区域整体的发展转变,这其中所体现出的产业空间布局、产业链、价值链的分工协同,已经显现出构建产业生态圈的诸多特征。

比如,新一线城市的“领头羊”成都就提出,坚持以产业兴城为核心构建产业生态……

来源:新浪财经 时间:2017/10/17 2:16:39 【财经
标签:陆铭 程程 发展
二线城市抢人大战:将人才分档定奖励和补贴办法

2017年8月28日,江苏省政府为吸引创新人才,要使引进人才的实际收入“等于其工资薪金的税前收入”,意即免除其个人所得税;两天前,武汉市委书记陈一新喊出“让大学生以低于市场价20%的价格买到房子”的口号,试图用“八折购房”留住大学毕业生;半个月前,山东济南推出了“史上最低落户政策”,放宽人才落户条件;再早一些的7月19日,四川成都提出本科以上青年直接“凭毕业证落户”。

按照《安居办法》,人才被分为ABCDEF六类,对应不同的人群,在住房方面由市政府给予实物配置或租赁补贴形式的优惠。

刘晓这样的全日制硕士学位获得者在整个《安居办法》中属于F类,F类人才在毕业两年内可……

而二线城市人才战略加码的背后隐藏着什么?在吴唯佳看来,是中国经济从传统制造业到科技创新的转型。

今年以来,二线城市相继出台人才新政,吸引人才落户。

复旦大学发展与政策研究中心的主任陆铭向记者解释道,在城市经济发展进入创新产业之时,建设和吸引人力资源对城市经济发展来说更佳长期有效,人才即为生产力。

今年4月正式发布的《南京市人才安居办法 》把人才分为从诺奖得主、两院院士到正高级专业技术人才六类,享受购买共有产权房、拿购房补贴、住人才公寓和公租房、领租房补贴等不同待遇。

除针对高级人才外,南京市对于毕业不超过两年的大学生也有租房补贴政策:根据学……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/1 19:52:18 【财经
标签:陈文浩 吴唯佳 陈一 陆铭 房补贴 人才 二线

(原标题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?)题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?继九部门启动12个城市租赁改革试点后,国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

在高房价时代,与新市民旺盛的住房租赁需求相比,我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。

在复旦大学发展与政策研究中心主任陆铭看来,构建城乡统一的建设用地市场将拓展我国集体土地用途,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快我国城镇化进程,有利于构建实现房地产市场平稳健康发展……

来源:网易财经 时间:2017/8/30 15:44:15 【财经
标签:郭宏 陆铭 租赁 土地
新华社:集体土地建租赁房将对高房价房租产生啥影响?

原标题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?新华社北京8月30日电题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?新华社记者王立彬、郑钧天继九部门启动12个城市租赁改革试原标题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?新华社北京8月30日电题:租住房改革再出重要举措集体土地建租赁房将如何影响市场?新华社记者王立彬、郑钧天继九部门启动12个城市租赁改革试点后,国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

为什么推出集体土地建租赁住房?在房价、租金居高不下的大中城市,土地、房源供应长期紧张,导致……

来源:凤凰财经 时间:2017/8/30 15:38:43 【财经
标签:王立彬 郭宏 陆铭 郑钧 新华社 租赁 土地 房价 集体
刘世锦:大都市圈发展关乎经济全局

刘世锦:大都市圈发展关乎经济全局我的发言将从三个问题切入:第一,中国经济增长与大都市圈发展之间存在什么关系;第二,如何利用城市竞争机制推动城市发展;第三,在肯定聚集效应的前提下,如何让城市的结构更为合理化。

如果没有大都市圈的相应发展,这样的增长潜力能不能发挥出来,中国经济能不能保持一个适合速度且有质量、有效率、可持续的增长,道理是很清楚的。

所以,大都市圈发展不是一个局部问题,而是关系中国经济发展全局的大问题。

文/中国经济50人论坛刘世锦服务业特别是生产性服务业、社会服务业已经成为中国经济增长的主要动力。

如果没有大都市圈的相应发展,这……

来源:新浪财经 时间:2017/8/30 14:11:49 【财经
标签:刘世锦 陆铭 大都市圈 发展
第一页最后一页