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2018年的“金九银十”,楼市新热点不断:万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……而据国家统计局公布的最新数据显示,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控持续“加码”成效显现。

在此背景下,有专家称,90%的中小房企会退出地产项目。

在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。

”在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来,房价涨跌是市场行为,购房人没有把握好购房时机,只能“愿赌服输”。

房地产行业高速发展、房价一骑绝尘的时光或将一去不返。

各大房企顺势而为,纷纷……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/24 6:39:32 【房产
标签:孙宏斌 法拉第 欧阳捷 甘霖 金九 郁亮 房企 地产

对于地产圈的人来说,“地王”频出,“抢房”大战,房价如脱缰野马般上涨,这一切好像是一场渐行渐远的梦。

把时钟拨回两年前,2016年底的中央经济工作会议提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。

2017 年3月,政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。

过去的两年里,楼市经历严厉调控,各地实施的调控措施达上千次。

就在今年国内经济下行压力趋大的背景下,人们观望调控政策会否出现松动之时,7月31日,中央政治局会议发出最强楼市调控信号:坚决遏制房价上涨。

中央明确并坚定了对楼市调控的态度,且比以往任何一次都要坚决。

在过去的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 10:00:48 【房产
标签:金九 郁亮 金九银十 白鹭郡 地产 房企

甚至有企业脱离了转向地产,有泛地产化之忧。

中国经济转向高质量发展阶段,不再需要房地产做“火车头”,更不能让房地产从高科技产业、实体经济中“吸血”。

房地产高速增长的时代终结,房价回归理性区间,房地产市场将平稳健康发展,这是政策调控积极追求的结果,也是房企和投资客都必须要适应的新现实。

首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。

”7月31日,中共中央政治局会议对房地产市场的表态,彻底打破了观望与纠结。

中国房地产业协会发布的数据显示,北京的平均房价2015年10月为每平方米37221元,涨至2017年2月的每平方米60738元……

2018年的“金九银十”,楼市热点不断:万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测,房地产业真的要过冬了吗?

中国经济转向高质量发展阶段,不再需要房地产做“火车头”,更不能让房地产从高科技产业、实体经济中“吸血”。

房地产高速增长的时代终结,房价回归理性区间,房地产市场将平稳健康发展,这是政策调控积极追求的结果,也是房企和投资客都必须要适应的新现实。

房企的现金流主要依靠销售回款和融资,这亦是房地产开发资金的重要来源。

目标完成率超过九成的房企有5家,分别为龙光地产、中国金茂、正荣地产、金科集团、中梁地产……

盘和林:切莫被万科活下去所迷惑 或为逆周期拿地准备弹药

九月底,万科在深圳大梅沙召开秋季例会,会议主题却是“活下去”,随后,万科开始在多个城市开展降价促销活动,“厦门万科白鹭郡五折甩卖”的消息更是引爆了市场舆论。

很多人在震惊之余,会觉得这一幕似曾相识,十年前的2008年,王石提出“拐点论”后,万科率先降价,掀起楼市降价风暴。

如万科总裁郁亮所说,房地产行业已告别了黄金发展的时代,正式步入白银时代。

这意味着即使未来两年内万科没有得到新的融资,万科的资金链也依旧稳健。

在短期偿债能力上,万科2017年的流动比率为1.20,流动比率连续四年下降,但流动负债的增加主要是预收账款增长快,所以万科短期偿……

来源:新浪财经 时间:2018/10/22 15:02:48 【财经
标签:胡志刚 王石 郁亮 于恒 活下去 盘和林 所迷惑 万科
万科等房地产开发商已到告别时刻?

这一幕似曾相识,2008年王石抛出“拐点论”,万科率先降价售楼;2014年郁亮撰文称“房地产行业已经度过黄金岁月,进入白银时代。

其实,真正反映房地产公司销售形势的是合同销售金额,营收常常掩盖真相。

由于业务的特殊性,房地产公司的销售收入先被列入流动负债,名目为“客户预付款”或者“合同负债”。

中国房地产企业的标配特征都是“三高”——高负债、高杠杆、高周转。

2018年H1,恒大净利润达530亿,万科仅为91.2亿,尽管与双方结转销售收入的策略不同有关,但万科盈利能力的确令人担忧。

但房地产公司要运营下去,只还银行贷款是远远不够……

来源:网易财经 时间:2018/10/22 10:48:49 【财经
标签:李嘉诚 王石 雷军 郁亮 于恒 2018年中报 碧桂园 开发商 房地产 万科

股市的大幅波动引来了易纲、郭树清、刘士余等纷纷发声力挺股市。

相关领导重视股市所代表的经济信号的意义,并及时与市场沟通,加快改革,这是好事。

其中,在保险资金方面,郭树清表示:“充分发挥保险资金长期稳健投资优势,加大保险资金财务性和战略性投资优质上市公司力度。

加大险资财务性和战略性投资优质上市公司力度,这无论对上市公司还是保险公司都是好事。

这一幕,也让很多人想起几年前的宝能、王石之争。

尽管宝能创始人姚振华私下和王石进行了沟通,并一再表示对万科只是财务投资,但仍然遭到王石和万科管理层的“狙击”。

王石和万科管理层……

来源:网易财经 时间:2018/10/22 9:37:04 【财经
标签:王小鲁 王石 马懿 泰勒 郁亮 易纲 险资

连日来,《中国经营报》记者实地走访亲和源·康桥爱养之家、天地健康城、复星·星堡中环养老社区、梧桐人家、泰康申园养老社区等多家养老社区了解到,目前市面上的养老地产分为会员制、押金制、租售并举制等几种盈利模式,服务类型基本均围绕医疗保健、生活照料、文体娱乐等三个方面。

此外,部分养老社区还存在“捆绑保险销售”“捆绑地产销售”等现象。

在业内人士看来,融资渠道的不断收紧加上养老地产现金回流缓慢或许正在倒逼养老地产运营企业加速探索新的盈利模式。

价格迷局记者在采访中了解到,不同的养老地产项目收费五花八门,让一些消费者直呼“看不懂”。

“养老地产实际……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 9:10:15 【房产
标签:郁亮 老后破产 亲和源 养老 地产
房价或将跌回2015年?你觉得可能吗?

自从进入2018年下半年以来,楼市唱多的声音变少了!

看涨的格局也在变化:从今天不买房明天就要后悔,再到下个月不买房你会后悔,后来是6个月内你不买房会后悔,现在开始说是2018年内你不买房要后悔。

如今9月已经过去了,但各地的楼市并没有出现“金九银十”的势头,注定是低迷的一个月!

这次调控的效果还是比较明显的,厦门、北京、上海等二手房的市场,都出现了实质性的下跌,看来没有只涨不跌市场,只不过是早晚的问题。

房地产市场的黄金十年很明显已经结束了,而市场也开始逐渐分化。

最近万科郁亮内部讲话称房地产行业的转折点真来了,接下来活下去是……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 21:11:57 【房产
标签:金九 郁亮 不买房 房价
三大信号出现,2019年成都房价将走向何方?

或许这般复杂的心态“进亦忧退亦忧”……摄影:尹学翔2016年下半年起,成都房价迅速拉高,房价也进入了高速增长期,刚需很“忧”——好不容易存购了首付,却没想到房价涨了,只得干瞪眼。

2018年下半年,成都市房价开始缓缓下跌,刚需又很“忧”——如果房价持续这么“跌”下去,那现在入手岂不是“买亏了”。

但对于2019年成都房价走向如何,今天我们就将为你整理一下最新的楼市动态,仅供参考:Part 1:二手房有价无市据9月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场成交量继续下行,但成交降幅收窄明显,13城成交均价普遍下跌,市场延续低温态势。

但值得注意的是,以上区域均……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 7:25:04 【房产
标签:任志强 孙宏斌 里肯 金九 郁亮 大成 开发商 二手房 房价 成都
观点|万科降价并非为“活下去”,而是下一盘大棋

2008年,王石提出“拐点论”后,万科就率先降价,掀起楼市降价风暴。

但结果是,经过2009年的短暂“沉寂”,万科在2010年的房地产调控中逆势崛起,成为国内首家突破1000亿元的房地产企业。

如万科郁亮所说,房地产行业已告别了黄金发展的时代,正式步入白银时代。

万科对大势的判断向来有很好的嗅觉,面对形势的大变,做出战略调整是正常的,早在2017年度股东大会上,郁亮就明确表示,“要把地产这几个字都拿掉,改做美好生活的服务商”。

但在此时却大张旗鼓地降价促销,不免让人生疑。

在短期偿债能力上,万科2017年的流动比率为1.2,流动……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/19 1:32:25 【财经
标签:胡志刚 王石 郁亮 于恒 活下去 万科 降价

万科喊出“活下去”、多地楼盘打折促销、“金九银十不再”······近期的房地产市场话题不断。

在贾康看来,现在的市场调整,仍然是新一轮的“打摆子”过程中的波动,房地产业仍将是中国经济的支柱产业。

新京报:不少人提出房地产业寒冬将至或者市场将迎来拐点,你如何看当前的市场?

可以说,这样的低迷和冷淡,是硬压出来的局面,并不能表明一线城市的房地产市场根本性的拐点已到,以及未来房地产市场就没有前景了。

房地产的供给必须适应未来还会有几亿人从农村进入城市,同时居民在收入水平提高过程中,对居住的要求还会升级,这种对大量房地产的有效供给的需求是大势所趋。……

来源:网易财经 时间:2018/10/18 21:57:34 【财经
标签:金九 贾康 郁亮 陈莉 行政手段 地产
一条君|吴向东终于要离开华润了

华润置地事实上的一把手吴向东,要离开工作25年的华润集团,投奔深圳同城的金融巨头中国平安。

一条君看来,吴先生分明是向自己告别。

大型商业地产对于当时的华润来说,是一个全新课题,33岁的吴向东面临着公司内部质疑和反对的声音。

2004年1月预算会议上,吴向东面对当时的全体华润集团董事说:“现在汇报万象城,数字不错,但还只是纸上谈兵。

在那场华润宋林贪腐案中,吴先生奇迹般的脱身而出,并在低调一段时间后重归高位,有希望带着华润置地走向新的高度。

吴先生最大的问题是信任问题,从上一场风波之中,吴先生辞任董事长的职务后,目前在华润的职务……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 20:18:15 【房产
标签:郝建民 吴向东 唐勇 宋林 郁亮 华润 一条

刚刚发布的2018福布斯中国富豪榜上:许家印从首富的位置上退了下来,杨惠妍、王健林、王文学、孙宏斌等大佬财富全面缩水。

只不过,乐视这个“无底洞”,孙宏斌填不满。

烧了165亿之后,孙宏斌才真切地意识到这一点,黯然离场。

9月,孙宏斌以7亿元抄底乐视旗下最有价值的两项资产——乐融致新和乐视影业。

2003年,孙宏斌和他的顺驰锐气逼人,疯狂扩张、四处制造地王,号称要成为行业第一,叫板王石和万科。

此后,王石和万科遭遇“至暗时刻”。

王石在微博上提醒孙宏斌,精明的李嘉诚已经在兜售其在北京、上海的物业了,让他注意风险。

万科高呼“活下去”暗藏策略 压力之下中小房企面临洗牌

重重压力之下,中小房企也将面临新洗牌。

郁亮要求万科作战略检讨,所有业务围绕“收敛”和“聚焦”四个字来进行,保证万科能活下去。

万科要活下去,战略上应该收缩才对,目前“买买买”的操作明明是在扩张。

从2007年12月,王石就抛出“楼市面临拐点”的观点,之后2009年房价迎来暴涨;2014年6月,郁亮宣布:“楼市进入白银时代,没撞冰山,但谨慎赚钱”,随后的2015至2016年房市再度火爆……以上种种不禁让人觉得,万科这次是故技重施。

资金充裕的大型房企,则拥有更多的选择和腾挪空间,对于中小房企而言则面临着重新洗牌。

而急于上市的背……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 17:02:00 【房产
标签:欧阳捷 王石 郁亮 藏策 新洗牌 活下去 万科 房企 中小 面临

最终发现是虚惊一场,原来是“安邦系”在倒仓。

安邦完成倒仓,宝能钜盛华旗下资管计划完成清仓。

该股权转让完成后,安邦财险、安邦养老及安邦资管不再持有万科A股份。

鉴于安邦集团存在违反法律法规的经营行为,可能严重危及公司偿付能力,决定即日起实施接管,期限一年。

2018年6月前后,安邦集团旗下和谐健康保险股份有限公司 ,将持有的万科A、欧亚集团 、同仁堂 及民生银行 的股份,转让给安邦人寿。

和谐健康则从安邦财险处受让了12.59亿股招商银行 的股票;从安邦集团、安邦人寿和安邦养老,受让了金风科技 5.33亿股股份。

……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 10:38:10 【财经
标签:许家印 王石 朱旭 郁亮 于安 陈鑫 上海证券报 野马财经 吴小晖 安邦 万科 倒仓
十年房价一轮回 万科再次引领降价

厦门万科总经理薛峰国庆假期过后,悄悄删除了一条朋友圈,关于厦门万科旗下位于翔安区的某房地产项目,这个项目在国庆假期销售期间,陷入到降价漩涡中。

十年前的2008年9月,杭州万科率先降价,引发业界轰动,老业主因此砸毁了售楼处,万科事先还进行了报警。

将厦门万科的降价风波放到厦门房地产市场去看,则显的不那么突兀。

随着2017年3月推出“限售”三年等调控措施,厦门房价整体开始降温,投资需求“退潮”,房价也整体“阴跌”,开发商对于土地投资相当谨慎,降价从厦门卫星城市漳州以及岛外四区开始。

将厦门万科的降价行为放到中国整体房地市场来看,万科并不是第……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 11:30:28 【房产
标签:郁亮 于翔 薛峰 降价 万科

国庆前后的楼市,在很多人看来就是一部活生生的悲喜剧。

知名房企的降价,就像本来已经“入秋”的楼市突然来了一场冷空气,冻着的自然不仅仅是自己。

这就是品牌房企的荣耀与无奈,“欲戴王冠,必承其重;欲握玫瑰,必承其伤”,你享受了万众瞩目,就不得不承受镁光灯下的灼痛。

国庆节前,因郁亮充满悲情意味的“活下去”三字,万科持续霸屏,引发了激烈讨论。

2008年和2014年,万科经历了两次“降价之痛”,因为打折促销,万科在杭州两度被砸售楼处,品牌形象大损,都说人不应该在同一个地方摔倒两次,被砸两次的万科终于看透了人性。

而对市场来说,因为有了……

来源:新浪财经 时间:2018/10/17 8:26:42 【财经
标签:金九 李锋 秦朔 王冠 郁亮 契约精神 华夏幸福 碧桂园 房地产 字好看 楼市
王石的自我修养和万科的生存逻辑

摘掉“地产商”标签的王石并没有卸下事业的重担,依然在情场和职场上双重得意着。

这距离2017年6月30日王石宣布辞任万科董事会主席,已经过去了15个月。

王石最近一次在万科亮相,是今年9月下旬在深圳大梅沙万科总部,出席2018年深潜训练营开学典礼。

迄今为止,训练营的明星学员包括冯仑、徐少春、陈劲松、张维、徐小平、毛大庆等企业家。

”在加入深潜训练营的万通控股董事长冯仑看来,王石不停地对大家灌输健康的生活方式,这对中国企业家整体都是一种提升。

”在最近接受许知远采访时,王石坦言自己不喜欢当房地产商。

好在如今的王石已……

到手的“肥肉”拱手相让,华夏幸福怎么了?

“幸福”的华夏幸福,却在平安入股成为第二大股东后,又以32亿的价格将环京十幅住宅土地平价甩卖给万科——一面是“拉帮结派”,继东原、旭辉、阳光城、平安之后,将万科拉上“华夏大船”;一面是持续不断地担保、贷款、四处融资。

而华夏幸福的负债率,一直稳定在80%左右的高位。

据悉,此次合作共涉及4个开发项目,分别隶属于华夏幸福旗下的涿州公司、裕景公司等5个公司。

对于重点布局环京区域的华夏幸福而言,此次合作涉及的4个项目共10幅土地无疑是其寄予高度期望的核心资产。

不仅如此,受累于大笔土地购置资……

来源:新浪财经 时间:2018/10/16 15:01:26 【财经
标签:杨凯 李思 郁亮 于华 于恒 张也 合作协议 一线 拱手相让 华夏 幸福 万科 土地
房产媒体看衰楼市?真实的楼市走势要认清这2点事实

楼市的波动,牵引着每个购房者的心。

目前,百姓对购房的热情没有之前那么高涨,最近一段日子,楼市显得不止一点冷清。

查看各种网络信息时,大家都会发现二手房和新房都有一定幅度的下降。

这不仅引起了一些已购房的业主的不满,还让许多未购房的刚需者开心不已。

很多人都在心里发出疑问,楼市真的要降价了吗?

对于这个问题,很多相关人士都站出来回答,这只是弄得促销活动罢了。

相信许多刚需者,都很迷茫:房价是下降了吗?

相关媒体和房地产的表态,让人费解。

房价到底是怎样的趋势,此刻,笔者无法给大家一个准确的答复……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/16 9:05:44 【房产
标签:郁亮 房地产 楼市

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:乐居 时间:2018/10/16 8:15:57 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 拿地 促销

历史总是惊人的相似,万科又开始降价甩卖。

2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。

2014年,时任万科总裁郁亮将中国地产的下一个十年称为白银时代,并表示“个位数的增长速度”将成为常态。

落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

据悉,万科目前已在多个城市展开降价促销活动,吸引更多的购房者。

在降价销售的同时,万科未雨绸缪,延续逆周期拿地的策略。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了……

来源:新浪财经 时间:2018/10/16 6:04:37 【财经
标签:张宏伟 金九 王石 李锋 郁亮 张策 华夏幸福 万科 降价 回款 促销 拿地

魔都9月房价图出炉!金山均价上涨26.7%,普陀、闸北、杨浦、虹口单价破9万/平方米国庆长假结束了, 朋友们有没有收拾好疯玩了7天的心情, 控制一下疯涨的体重, 准备老老实实上班, 兢兢业业搬砖, 努力朝买房的小目标前进呢? 金九银十是传统买房的火热时期, 那么,已经过去的9月, 楼市成交情况如何? 房价是升了还是跌了? 赶紧来看看, 最新出炉的上海2018年9月房价图。

杨浦八埭头滨江园取证将推95套房源,均价99240元/㎡据悉,地处杨浦东外滩的八埭头滨江园获得了预售许可证:杨浦房管 预字0000325号,将推95套住宅房源,户型有建筑面积110-135㎡2房、147-2……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 21:18:18 【房产
标签:金九 郁亮 沪苏湖 上海
均价4.69万元/㎡,万科公园大道最后108套房源开盘,5年大盘完美收官!

截止开盘结束,现场去化82套,剩余26套。

厚积薄发,不负众望闵行万科公园大道在万众瞩目下于10月13日盛大开盘,当日去化82套。

现场气氛热烈,等待区座无虚席,现场人气沸腾,选房区的声音此起彼伏,热销势不可挡!

目光聚焦开盘盛况,最后108套房源热销82套,95㎡户型上午基本售罄,和你一起见证一生之城的超人气魅力!销控表上的可选房源越来越少,买到心仪房源的人兴奋不已,候场的其他客户非常焦急。

万科公园大道以5年匠心雕琢大作厚礼全城,开盘当天销售达82套。

继2018年1月19日开盘大热之后,考虑到市场环境的变化,在开盘去化两极……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 21:18:13 【房产
标签:张雨绮 范冰冰 崔永元 郁亮 开盘 房源

“万科打折优惠倒还没啥,退款那就太可怕了!

”一位曾经的“老万科”,在私下谈到被传得纷纷扬扬的“厦门别墅打折”一事,笑嘻嘻中有担忧。

打折不可怕,“退款”为何被行业内所忌惮?

一时眼珠满地,老大功夫太深,看不懂。

“五折”销售,被解读为万科为活下去而采取的一个自救式收缩动作;收购是扩展之举,逻辑上与收缩相悖,如何理解?

该出手时,还须出手。

这也不奇怪,也没什么可怕”。

但是,“原先的温泉入户等,现在基于地质条件等不允许,万科考虑退部分房款给已买的客户,这就太可怕了。

相对于某些盘,降标而不降……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 15:16:12 【房产
标签:王石 扬扬 郁亮 活下去 万科 可怕
对房地产市场的3个不同判断,你是哪一种?

他们的观点则分为了3派,他们分别认为当前房地产处于秋天、初冬、寒冬三个阶段。

那么,不同阶段,房企的应对方式都是怎样的?

这些都是调控政策带来的正常市场反应,为什么说地产行业远远还没有进入冬天?

某地产大咖表示,热点城市二手房跌幅在30%以内之前,都不值得大惊小怪。

二、初冬派:地产进入调整期,裹紧棉衣做好应对初冬派认为,房地产行业还没有进入冰河期,但确实颓势初现,要抓好现金流,裹紧棉衣做好应对了。

一方面,目前市场确实处于高位波动,市场不确定性太大。

例如,万科董事长郁亮就指出,当前整个大环境发生了巨变,房地产行业……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 11:15:53 【房产
标签:方方 郁亮 春夏 地产

■ 如何褪去传统操盘的影子,选择理想的入局思路和方式,且避开雷区,绽放新活力?

传统销售旺季寒意提前来袭,2018年的“金九银十”注定与以往不同。

“通常一帆风顺的时候没有人转型,往往市场不好就把转型放在很高调的位置,每一次的楼市调整推动大家往转型方向努力,而一旦市场转好,这股动力又没有了。

同样地,在公司南方区域9月月度例会上,万科董事会主席郁亮坦言,2012年时判断行业进入白银时代只是预测,并不知道什么时候会出现真正的转折,而今天,房地产行业的“转折点实实在在到来了”。

而不论是否转型、成效如何,多数领先房企已意识到了竞争的紧迫和改变的……

来源:新浪财经 时间:2018/10/15 9:27:52 【财经
标签:许家印 欧阳捷 金九 林中 李锋 郁亮 多元化 卢文曦 转型

那么,不同阶段,房企的应对方式都是怎样的?

其次,从今年房企的销售业绩来看,大中型房企销售业绩都不错,说明需求方面是畅旺的。

例如,万科董事长郁亮就指出,当前整个大环境发生了巨变,房地产行业面临的转折是全方位的,方方面面都有太多的不确定性。

企业过冬最重要的一点是不要花钱了,省着点吧!

明源君认为,有的房企是真的在转型,有的房企改名则是为了更好地获得融资,毕竟房地产是资金密集型行业,没钱搞不定。

初冬派对地产行业持谨慎态度,他们认为当下最重要的是现金流安全问题,要确保活下去,所以他们的“过冬”姿势是最大程度确保现金流的安全。

来源:新浪财经 时间:2018/10/15 9:20:32 【财经
标签:任志强 任正非 吴建斌 方方 郁亮 春夏 基本法 房企

中国证券报记者统计,截至10月14日,公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企,当月共计实现销售额4401亿元,同比增长37%。

中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录,但整体看,上涨速度相比2017年明显开始放缓。

中金公司数据显示,9月60个城市新房销售面积环比仅增长1%,显著低于历史同期环比平均增速;同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。

龙头房企尽管销售增速强于平均水平,但仍有所放缓。

两家公司9月表现较为平淡,单月销售额同比均出现明显下滑。

不过也有一些房企表现……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:05:50 【房产
标签:焦利 金九 郁亮 景瑞 平方米 房企 放缓 增速

记者统计,截至10月14日,公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企,当月共计实现销售额4401亿元,同比增长37%。

中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录,但整体看,上涨速度相比2017年明显开始放缓。

中金公司数据显示,9月60个城市新房销售面积环比仅增长1%,显著低于历史同期环比平均增速;同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。

龙头房企尽管销售增速强于平均水平,但仍有所放缓。

两家公司9月表现较为平淡,单月销售额同比均出现明显下滑。

不过也有一些房企表现不佳,尤其……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 8:58:13 【房产
标签:焦利 金九 郁亮 景瑞 平方米 房企 放缓 增速
房企更名“去地产化” 其实地产仍是主业

今年以来,房地产企业掀起了一波“更名潮”。

业界专家表示,这只是企业在地产主业基础上谋求转型。

记者还留意到,房企更名其实早几年就有先例,只不过今年以来案例较多,才引发了如此大的关注。

2016年,先后有恒大、雅居乐、远洋、K2等地产公司分别更名为中国恒大集团、雅居乐集团、远洋集团、石榴集团等,还有如今的中国金茂,也是原方兴地产在2015年更名而来。

“改名字其实是企业多元化发展的一种表现”,胡刚分析,“房地产企业本质上是金融企业。

今后我国的房地产企业发展应该是非常多元化的,有的企业可能甚至完成转变,房地产业务的比重会非常小,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 8:06:36 【房产
标签:韩世同 宋广菊 胡刚 郁亮 去地产化 一方面 地产 房企 更名 其实

一碗面要80元,出租车漫天要价,安检排队太长差点误机…你在机场是否遇到过这样的问题?

【点击投票】为机场打分,你说了算!

要不断加大国际标准制定和转化应用的力度,2020年底前,主要消费品领域与国际标准一致性程度,从86%提高到95%以上。

市场监管总局要求,要继续深化标准化工作改革,进一步整合精简强制性标准,切实提高民生和公共安全领域标准水平。

同时,要进一步推进标准公开,为广大企业消费者实施应用标准提供更加便捷高效的服务。

要持续推进标准与认证、计量、检验检测等质量基础设施的协同发展,加大标准实施推广力度,切实解决线上与线下……

和其他房企一样,为了回笼资金,万科也对部分项目进行打折销售,随后网上疯传“万科五折甩卖、前期业主每户退款100万元”的消息。

对此,厦门万科给出针对前期买家的两套方案:接受无温泉入户的,给予20万元补偿;不接受者可选择退房,同时万科根据一年期定期存款利率,给予购房者一定的利息补偿。

万科董事会主席郁亮曾表示,6300亿元回款目标的达成变得至关重要,“如果6300亿回款目标未达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

房企在享受过城镇化红利之后,万科认为,住房全面短缺时代已经结束了。

此前很少谈论房价的郁亮在今年3……

来源:新浪财经 时间:2018/10/15 5:20:52 【财经
标签:金九 李锋 郁亮 万科
“活下去”是万科的战略,“降价”是万科的战术

对于一个手握1600亿现金的企业来说,无论如何都不存在生死存亡的问题。

万科的问题在于今年可能没法完成预定的目标,在剩下的两个多月的时间内要完成3000亿的销售额几乎不可能了,所以万科感受到了危机。

万科的危机是可能无法完成既定目标而引起的,是如何活的更好的问题,这是企业战略层面的问题,而不是我们通常说的生死存亡的问题。

万科今年6300亿的回款目标难以完成,表面上看是他们内部的危机,但这个危机更多是由外部原因造成的。

今年经济下行是众所周知的,加之各种调控政策的不断加码,据不完全统计今年全国各地,出台的调控政策达到创纪录的600多次,单单……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 2:10:44 【房产
标签:王石 高明 郁亮 活下去 万科 战略

“对于万科,一定不要看他们对外的讲话,因为万科的口径内外是有明显区别的。

就在王与田罗曼蒂克的一周前,万科董事会主席郁亮在秋季例会上却一筹莫展,表情凝重。

中原地产首席分析师张大伟分析,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的房企普遍上涨,逐渐开始出现了龙头房企上涨速度放缓。

张大伟认为,万科一向是“会哭的孩子有奶吃”,其对外发言一向以悲观为主,和谐为主。

“每一轮楼市调控带来的市场波动中,万科的降价最坚决最有效。

2008年9月,万科首次对开发的房产进行了大幅降价销售的处理。

与此同时……

高喊“活下去”的万科胃口为什么这么好?

正 文自平安入股华夏幸福之后,“产业新城运营商”华夏幸福和“城乡建设与生活服务商”万科达成战略合作。

10月9日,华夏幸福的五家全资子公司就部分项目与北京万科、北京恒燚签署《合作协议》,双方将合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,共计33.93万平方米,交易价款为32.34亿元,主要由股权转让款及置换股东借款 组成。

图表:本次交易涉及项目土地情况数据来源:公司公告、亿翰智库从本次交易项目的土地情况来看,5家项目公司共计10宗土地,并且双方同意由万科负责项目的运作和经营管理。

一方面是由于华夏幸福业务多位于京津冀区域,受2017年至2018年的限购……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 16:41:05 【房产
标签:郁亮 于华 于恒 合作协议 华夏幸福 净负债率 活下去 万科
【早市】5城楼市悄现首跌!有你生活的城市么?

不过今年,随着政府发布一些楼市调控政策,房价迎来首跌!

这5个城市率先执行,其中有你所在的城市吗?

第二是西安,比之前下降了7.4%。

第三个城市是杭州,下降了29.2%。

第四个是长沙,,相比于之前下降了53.2%,这是一个比较大幅度的降低。

第五个是武汉,相比之前降低了7.7%。

◆在过去,炒房者是非常得意的,大家觉得,炒房客若要感到害怕,必然是房价下降这件事。

然而能真的让炒房者害怕的征兆不是房价下降,而是这三件事。

一、实体店铺关门现在的实体店生意越来越不好做,有网络电商的兴起与冲击,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 11:25:59 【房产
标签:许家印 贾跃亭 雷声 郁亮 楼市

先是部分楼盘打折“甩卖”,紧接着传出万科给“买贵了的客户退款百万”;很快,万科被曝光三季度拿地近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和……这样“言行不一”的万科简直成了“没节操”的行业公敌。

6月29日,万科董事会主席郁亮在谈及万科未来的业务结构时直言,“十年之后,万科还是地产公司吗?

希望未来的十年,大家想到万科的是美好生活,而不是几栋房子。

9月中旬,深圳万科也从“深圳万科房地产有限公司”正式更名为“深圳市万科发展有限公司”。

紧接着,万科将已经开盘近一年却尚有逾半数未卖出的厦门万科白鹭郡精装别墅,原价约50……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/13 10:02:02 【财经
标签:高新华 巴菲特 王石 郁亮 于恒 华夏幸福 万科
万科高喊“活下去”,房地产企业已经快活不下了吗?

本文共2269字,预计阅读时间6分18秒前段时间,万科2018秋季例会,在行业内掀起了巨大的波澜,不少房地产企业都开始瑟瑟发抖,也有人开始预测,这是否意味着房价要跌了?

毕竟,众所周知,要是万科都活不下去,那就没几家房企能活下去了。

在例会上,郁亮还提到了万科的回款问题。

即便是在目前房地产政策调控的大环境之下,回款难度增加,但万科想要完成目标也并非没有任何可能。

早在8月份的时候,小编曾推送过一篇文章《房地产企业开始爆雷破产,我们的房子怎么办?

》,文章中就提到,在楼市调控和货币政策收紧的情况之下,不少房地产企业早就已经负债累……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 9:03:07 【房产
标签:吴晓波 金九 郁亮 万科 地产 下去

多家机构指出,今年的楼市“金九”明显褪色,“银十”开局亦不佳,市场正出现阶段性低点。

今年9月,虽然类似“930新政”的集中式调控政策并未出现,但各地发布的调控措施仍然密集。

据中原地产统计,9月单月,全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次。

截至10月初,年内累计房地产次数更是接近400次,比去年同期增加8成。

从政策类型上看,以治理市场乱象为主的做法占据多数,这也体现出现阶段楼市调控“打补丁”、“管秩序”的特征。

中原地产首席分析师张大伟10月12日向21世纪经济报道表示,虽然楼市调控政策不断出台,但房价继续上行,使调控……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 7:42:24 【房产
标签:金九 格策 郁亮 房价 调控 楼市

地产像一个梦幻的财富制造机,轰隆声起,源源不断。

于是房企们上调目标,冲刺新高成了规范动作,各家争相喊“口号”。

而就在此次降价的9个月前,万科彼时的董事长王石因一句“楼市拐点已经到来”遭到行业的口诛笔伐。

国庆前,在万科董事会主席郁亮喊出“活下去”的口号后,万科再次付诸行动。

随后,万科便开始贯彻落实郁亮设定的这个任务。

万科并不是唯一一家通过降价以加快项目周转速度、回笼资金的房企。

此举在上海中原地产首席分析师卢文曦看来无可厚非,市场遇冷,房企要加快资金回笼,谁先打折出货,谁的胜算就更大。

忽然秋风起……

来源:新浪财经 时间:2018/10/13 6:02:15 【财经
标签:施永青 张弛 王石 郁亮 国际金融报 碧桂园 平方米 一房难 房企 地产

房价高位回落,一般情况下10%以内并不会出现房闹现象,但是,最近地产商的打折力度空前,动辙优惠程度超过一套房子的首付款,业主们自然不淡定了。

一边是业主打砸售楼处,拉横幅维权;一边,品牌地产商们为了面子展开各种补偿公关。

从中报来看,几家头部地产商表现依然亮眼。

十年前,地产商通过屯地屯房获得高利润,如今一二线城市限价、限购、限贷,三四线城市棚改货币化安置政策收紧,上涨空间回落,房子砸在手里,占的全是流动资金。

地产商们再想高枕无忧,逢高抛售已经没有了条件。

当地产商成功拍下这块地后,如果整个项目运转效率好,几乎可以不再花钱,就……

来源:财经网 时间:2018/10/12 21:33:13 【财经
标签:孙宏斌 郁亮 王博 财经 地产
万科真的活不下去了吗?带头退款100万,降价5折只求回款

国庆节前,万科在总部举行秋季例会上,用鲜红的背景呈现三个大字——“活下去”,瞬间引爆网友热议。

显然不是,甚至在一众房企中,万科还活的很滋润,看看它在第三季度的拿地资金,是恒大+碧桂园+保利+融创拿地金额的总和,达到500亿之多。

不知道大家还记得此前网上爆料,厦门万科·白鹭郡项目,在开盘一年之后断腿式打折,直接从500万一套的别墅腰斩到270万!

这几乎是在整个下半年温吞吞降价,半死不活的楼市行情里丢进了一串炮仗,让全国地产从业者都把目光聚焦到了万科身上。

而就在我们高兴的吃着瓜的同时,万科的这个盘在滞销了近一年后,在最近的一次开盘中,仅……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 18:21:11 【房产
标签:郁亮 万科 退款 下去 降价
楼市过冬,从名企好好员工失业开始?

刚过完国庆节,恒大内部便因为一则人事调整通知,风声鹤唳——“五劝退三清除”,那些不够出色但也不出差错的好好员工们,不由心生惶恐饭碗该如何自保。

放眼行业,焦虑的肯定不只是郁亮,也肯定不只是恒大、万科。

郁亮发明了个新版的“事业合伙人制度”,作为解决焦虑的手段之一。

而新版的事业合伙人制度,将从北京万科开始执行。

负责人不完全由对应职级的管理者来完成,相反,他可以是任何一个北京万科的员工。

且华夏幸福前员工坦言,华夏幸福一直以来都不会采用明确的裁员计划,而是采用严格的打分制度,令员工知难而退。

消息曝出后,泰禾立即回应……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 14:49:24 【房产
标签:许家印 贾跃亭 沈力 罗俊 郁亮 于华 合作协议 华夏幸福 员工

我认为开发商比其他行业应该还算是比较幸福的,但是过惯了好日子,他们的心理感受要比过惯穷日子的人在面对困难时要强烈得多。

所以,开发商的心理压力可能会比实际压力更大。

大开发商最近可都是识时务者为俊杰,有时候面对客观的调控你也无可奈何,与其抱怨倒不如顺应政策,修炼好自己的内功。

10月1日正式开盘,206套房源全部售罄。

这就是开发商降价的成果,不降价似乎很难有出路,因为现在的购房者已经处于一种非常理性的观望中,虽然有买涨不买跌的心理作怪,但是随着房住不炒深入人心,自住需求者不再受炒房者干扰,对房子的追求更加务实,所以并不是说降价了就没有人要……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 10:22:30 【房产
标签:孙宏斌 俊杰 郁亮 开发商 房地产 降价 房子

2016年,先后有恒大、雅居乐、远洋、K2等地产公司分别更名为中国恒大集团、雅居乐集团、远洋集团、石榴集团等,还有如今的中国金茂,也是原方兴地产在2015年更名而来。

据悉,更名后,保利发展旗下保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等11个板块将同时变更为与地产开发平台平行的业务单元,保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

”他表示,中国金茂将在做好现有高端住宅、综合体开发以及持有物业运营的基础上,进一步加快推进服务和金融创新。

如果放到银行里,那可能也会像普通家庭一样面临……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 9:38:06 【房产
标签:韩世同 宋广菊 胡刚 郁亮 去地产化 一方面 地产 房企 更名 其实
大转折!房企一夜惊魂 预售逐步退出?

9月21日,广东省房协向各副会长单位下发一则《通知》称,广东住建厅已拟订“关于商品房预售许可事项调整的材料”,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售,材料将于9月25日上报住房城乡建设部。

这露了广东住建厅的底,大概齐的意思是:风险是真的不小,建议逐步降低预售制杠杆,最后干脆取消预售证,推行现房销售吧。

预售证的门槛会越来越高,中小型房企的资金压力越来越大。

从2010年开始,商品住房预售资金全部纳入监管账户,确保预售资金用于商品房的工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,必须保留足够资金保证建设工程竣工交付。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 9:17:29 【房产
标签:李嘉诚 金九 大鹏 郁亮 叶檀 房地产管理法 时代周报 商品房 碧桂园 层房屋 预售 房企

帽子,墨镜,口罩,条幅,身穿“昆仑域欺骗业主”白T恤的业主们,蹲坐在建国门附近的华润大厦楼下。

9月13日下午的维权现场,聚集了百余名业主,他们希望华润高层出面交涉。

涉事项目是华润定位的全国三大顶尖产品之一“华润·昆仑域”,类似维权场景在过去一个月内三次上演。

19日晚,昆仑域发布11条详细整改方案,但业主不予认同。

昆仑域项目9月初的首次业主开放日活动,成为此次矛盾事件的导火索。

自2015年高价拿地,2016年新品造势亮相,2017年突破“8万”预售价红线,拿证开盘即罄,华润昆仑域一路自带“高光”。

有意思的是……

不得不说,这次万科郁亮提出的“生存论”对市场预期造成的影响,相对08年王石提出“拐点论”有过之无不及,现在行里行外人都跟着悲观到了极点。

中国的城镇化还有巨大的潜力,现阶段城市建设和房地产发展应重点解决住房改善问题,而在未来,中国将有5亿人要解决住房问题。

那么问题来了,根据国家数据统计局公布数据,2017年中国的人均居住面积已经达到了40.8平米,而李铁说未来还有5亿人的住房问题亟待解决,这不是严重矛盾吗?

其实,国家统计局和李铁说的都没错,归根结底是中国城市化下充分的人口流动产生了新的住房需求。

这5亿人口中,一部分是当前的存量市民化人……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 8:40:04 【房产
标签:张车伟 刘易斯 王石 拉文 李铁 林立 郁亮 博格 都市圈 房地产
万科抄底肥壮的环京4城:一场高喊活下去的浑水捉鱼

华夏幸福多年辛苦养肥的环京,被老江湖万科,巨资抄了底。

高喊“活下去”的龙头房企万科,完美表演之后,国庆节后迅猛出手,一下就进入了廊坊、大厂、涿州、霸州这些环京核心4城市,成为环京新的大地主!

华夏幸福表示,同等条件下,其在环京区域的其他项目也将优先与万科进行合作。

在楼市资本论看来,万科来说,一方面高喊“狼来了”、唱空楼市,一方面坐拥巨资、抄底环京,充分显示了昔日老大诡谲老辣的江湖本色。

环京房价曾一度高达3万元,近期进入政策调整期,正是抄底的好时候。

从拿地价格、区位优势、中国城市化进程和城市群发展的长期趋势来看,万科这次在……

来源:网易财经 时间:2018/10/11 17:18:29 【财经
标签:孙宏斌 常宽 郁亮 曾一 华夏幸福 龙头房企 平方米 万科 环京 抄底

运动,给予企业家更多的活力。

在企业家群体中,热爱运动的大有人在,他们拼事业的时候全情投入,对于热爱的运动也不断精进做到极致:52岁成功登上珠峰的王石不仅喜欢登山,还十几年如一日地热爱赛艇,游学都坚持赛艇训练;玩转瑜伽后的张朝阳,定下逐浪英吉利海峡的目标;喜欢太极拳的马云,拍电影给太极拳做推广……这些企业家转行抢运动员的饭碗,估计也能取得不错的成绩,下面我们就来看看企业家和运动有关的那些事儿。

如果后来没有成为企业家,李亦非在运动员的道路上应该也能创造佳绩。

67岁的王石身板挺拔,穿衣有型,绝对称得上是“运动男神”。

有规律的运动习惯帮助王……

全国房企为什么要“改名”?房子终于玩不下去了!

今年的楼市有一件事可以用"悄无声息"来形容,全国多家知名房地产企业改名,掀起了房地产行业"改名潮"。

目前还带着"地产"两字的房地产公司,基本上屈指可数。

这就好比:医生都不看病了,司机都不开车了,厨师都不炒菜了,什么都乱套了,现在房地产企业也要"去地产化"了,确实让人委实难懂。

所以,土拍上面没文章可做,房企只能用脚投票,结果是举牌积极性越来越低,土地流拍开始大量出现。

总之一句话:没利润,不挣钱,就算财大气粗的地产商业不想继续盖房子。

但是对于总资产上千亿万亿的房地产企业来说,船大想调头非常困难,那么就只能打打插边球,地产行……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 11:38:16 【房产
标签:郁亮 改名 房企

2018年,娱乐圈的戏码仿佛都被地产和金融抢走了,一个个粉墨登场,又匆匆退场。

最新的的主角,是万科——曾经的中国房地产一哥,刚开机的电影定名叫做《活下去》。

当然如果活得好,上映的时候或许就更名《王者归来》。

谁都知道,在娱乐圈,换个名字,更能吸粉。

此言一出,引得人心惶惶,毕竟瘦死的骆驼比马大,作为曾经的地产老大,万科真的到了这一步了?

话说,自从王石携田姑娘退隐江湖,还跨界为某手机品牌当起了代言人后,万科不做老大有一阵子了。

而后,城头变幻大王旗,房地产市场也着实热闹了一阵。

当年6月,万科董事长郁……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 9:24:24 【房产
标签:胡志刚 任志强 孙宏斌 金九 王石 郁亮 大王 魏杰 活下去 王者归来
一边喊着“活下去”,一边撒钱买买买!万科到底玩的什么套路?

万科都这样了,未来会怎样?

不过猫哥总觉得奇怪,万科账上还趴着1500多亿现金,负债率也不高,从2014年开始策略谨慎,郁亮不断宣扬的是“去地产化”,行业艰难大家都看到了,但万科有这么难吗?

一边唱空,一边做多,矛盾不?

当时,万科上了半年的头条。

彼时,董事长还是王石。

王石显然误判了当时的局势,很快,“王石成了十恶不赦的吝啬小人”,“虽然你登上了珠峰,但是你的道德高度还没有坟头高”,这是“万科史上最大一次舆论危机”。

与此相伴的是王石抛出“拐点论”,被口诛笔伐。

12月,王石对外宣布,万科不拿“地王”……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/11 9:06:30 【财经
标签:巴菲特 王石 郁亮 于华 华夏幸福 活下去 万科 什么
中国头部房企降价潮涌:万科降,恒大降,碧桂园一边否认一边甩卖

“山雨欲来风满楼”,在恒大、万科、碧桂园的引领下,保利、万达等地产企业也纷纷跟进,房市降价呈“燎原之势”。

中国地产销售并未迎来“金九银十”的热季,反而是阵阵寒意——由头部房企掀起的降价潮正在弥漫。

比之恒大,碧桂园则是负面消息不断。

4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;6月24日,上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故,致1死9伤;7月2日,位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾;7月19日,河南省淅川碧桂园工地发生火灾;而这一次的六安市碧桂园·城市之光工地事故则致6死多伤。

另一边,碧桂园的大促销仍……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:39:14 【房产
标签:胡志刚 许家印 贾跃亭 杨凯 金实 金九 郁亮 碧桂园 高周转 恒大 万科 降价 房企

国庆前,在公司秋季例会上万科喊出“活下去”,许多业内人士把万科之举解读为地产行业进入严冬的标志。

厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,价格相当于六折甩卖。

昨晚,万科发布声明称,网传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的传言不属实。

昨天,一条关于万科给降价前购买厦门白鹭郡的业主每户“退款100万”的消息瞬间引爆了地产圈。

如果降价,对老业主到底补偿不补偿?

据万科投资者关系总监赵旭翔在9月7日的万科经营情况电话会议上披露,7月份万科的去化率为51%,而8月份仅为47%。

赵旭翔……

来源:网易财经 时间:2018/10/11 8:08:34 【财经
标签:赵旭 郁亮 于恒 华夏幸福 碧桂园 白鹭郡 活下去 万科 拿地 业主

会后还举行“健康溧水”重点产业项目集中开工仪式,27个项目集中开工。

万科集团董事会主席郁亮表示,将整合万科的国内和国际资源与溧水共同打造健康产业示范地和健康生活示范区。

太平实业发展有限公司总经理刘长松说,溧水周边有沪宁和苏杭4座大型城市,区位优势明显,产业基础良好,且自然禀赋优越,将在溧水建设高端体检、高端妇产、医疗美容、养老社区等医疗健康管理及医学大数据产业,一期投资约65亿元。

集中开工的项目不仅规模体量大,而且科技含量高、创新性强,亮点纷呈。

中国药科大学医药科技研发基地、恒生医药项目聚焦创新,构建医药产业产、学、研一体化发展格局……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/11 8:06:20 【房产
标签:许家印 贾跃亭 法拉第 苏实 郁亮 康生 订阅到 健康 溧水 发展 大会

大型房企在多元化之路上的尝试和挫折,令行业集体反思,转型应该如何继续走下去,这是万科“活下去”又一重意思。

10月9日,万科公告,9月实现合同销售面积302.5万平方米,同比增加10.8%,销售金额434.2亿元,同比下降6.3%,环比8月的253万平米、383.4亿有所提升,但9月单月销售面积增加而销售金额下降,意味着万科正在以价换量;而对于传统的金九旺季而言,这个业绩也不算出色。

前9月,万科的销售增速在行业中不占优势。

去年实现5500亿回款的万科,今年定下了6300亿的任务,增长率仅14.55%,万科董事会主席郁亮说完成不到一半。

……

来源:新浪财经 时间:2018/10/11 5:51:58 【财经
标签:孙宏斌 许家印 张晓玲 杨柳 金九 王石 李锋 郁亮 多元化 万科 拿地
32亿收割环京10个项目,万科到底是要活下去还是抢钱去?

在刚刚结束的2018年万科秋季例会上,万科在满场打出了鲜红的宣传标语:“活下去”。

然而,万科真的活不下去了?

这五家公司持有位于环京区域的涿州、大厂、廊坊和霸州市的共10宗土地,均为住宅用地,总用地面积约339338.36平方米。

九月底才声嘶力竭地说要收敛,保证自己能活下去,国庆一过就吞下了华夏幸福在环京区域的多个项目。

万科这哪里是“活不下去”,明明是活的有声有色。

对华夏幸福来说,市场下行状态下非但不用割肉出地,而且还借此套现32.34亿,大大改善了现金流,在“现金为王”的时代,实在不失为一个明智之举;对万科来说,当下,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 23:37:43 【房产
标签:梁洁 郁亮 于恒 华夏幸福 万科 下去
万科生存哲学:厦门项目五折甩卖 对前期业主补偿 仍积极拿地

传统的金九银十期间,“厦门万科白鹭郡五折甩卖”引起来了市场的争议。

而落实到万科行为中,具体的路径是:降价销售以加快推盘和逆周期拿地。

在降价销售的同时,万科拿地的速度继续保持,延续了逆周期拿地的策略。

一时之间,“万科五折甩卖楼盘”的消息迅速引发市场的关注和热议。

该销售人员向时代周报记者表示,并非外界传言的五折甩卖如此夸张,此价格的交付标准降为毛坯交付,并未包含精装修,车位以及电梯的价格。

降价促销给万科带来了销售上的增长,但这在一定程度上也影响了万科的盈利能力。

在国庆期间,全国个别项目出现了因为房价下降,业主……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 23:11:13 【房产
标签:张宏伟 金九 王石 郁亮 五折甩卖 华夏幸福 万科 项目 拿地 厦门 补偿
房地产的“大转折实实在在到来了”, 银行业的转折点还会远吗?

“ 而今天,转折点实实在在到来了” ,为此“ 我们所有行为都要‘收敛聚焦’ 到保证万科活下去”。

房地产贷款将银行与房地产行业绑在一起,一损俱损一荣俱荣,而与政府平台贷款一体的“土地财政” 不是拴住银行和房地产的另一根绳子吗?

“ 春江水暖鸭先知” ,当媒体还在炒作银行业的暴利,业内人士已经深刻体会到“ 银行不好做了” ,尽管早些年,招行行长田惠宇率先喊出:“ 真正干银行的时代到来了”,这几年大多数银行的资产规模、效益依靠强大的增长惯性,却仍然保持了较高的增速,不良率貌似也在压降,大多数的银行家步伐依然从容,神态依然矜持。

富国银行和摩根大通最新经历的……

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