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“新包装”小公寓看上去很美 但这些“坑”一定要绕过!

肖文晓举例说,跑马地大厦旁的马赛国际公寓租金不过80-100元/平方米/月,就算按最高120元/平方米/月计算,均价5.2万元/平方米/的跑马地大厦的毛回报也只有2.8个点。

近期比较火爆的小公寓项目还有位于珠江新城板块的跑马地大厦,靠近黄埔大道,步行至潭村地铁站10-15分钟,周边配套成熟,有跑马地美食城、太阳新天地、暨南大学附属第一医院等。

公园·尚城一套特价单位总价不到117万元,跑马地大厦总价132万元产品有得选,一百多万元就可以在珠江新城板块入手一套小公寓。

另外,地产经济学家邓浩志表示,此类小面积公寓受欢迎的核心原因是,既不受限购的影响,又……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/18 8:41:11 【房产
标签:肖文 邓浩 江俊 房产证 跑马地 公寓
对话武汉设计第8季设计沙龙暨德国美符地板新品发布会即将举行

作为本次对话武汉设计特邀嘉宾,他们分别是 :8号空间装饰集团创始人杨富国、吉力设计事务所创始人郭凯、万和信诺建筑董事万鹏飞、拙成设计总监张乂心、中科美界室内建筑创始人兼设计总监徐登峰、世纪鸿福装饰设计执行董事兼总经理李红涛、上海幽思设计事务所设计总监陈志敏、正度装饰设计总监朱维华、饶鹏设计工作室创始人饶鹏、田氏作坊设计事务所设计总监田迪、森柏设计事务所设计总监邓浩男、叁舍品筑设计总监吕振凯、东易日盛设计师总教头龚建文、三伏装饰设计总监汪志高、、合壹高端设计总监赖从伟、北京大业美家装饰武汉分公司主案设计师汪鹏、正午建筑装饰设计总经理姚向军、恒嘉空间设计装饰创意设计总监王劲桥、后象齐居石凌松……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/14 21:31:16 【房产
标签:龚建文 张国荣 邓浩 罗灵 李红 创始人 设计 地板

记者梳理获悉,自2017年以来,美的置业大手笔接连拿地,除首进广州市场以外,其中也不乏多个高溢价率项目。

“黑马”美的置业冲千亿大本营发展多方承压许永红,童海华在房企销售规模竞逐中,近年销售额大幅飙升的美的置业集团有限公司 正以黑马姿态崭露头角。

对于上述情况,美的置业方面则称,“项目不存在违规情况。

从美的置业3月21日披露的信息来看,截至彼时,美的置业项目覆盖全国11省1个直辖市,在38个城市布局了137个项目。

,美的置业2017年先后在佛山、合肥、宁波、上饶等城市拿下多宗高溢价率地块。

其中,佛山市高明区杨和镇一块商住地……

来源:新浪财经 时间:2018/5/12 7:57:43 【财经
标签:邓浩 高明 许永 购房合同 溢价率 置业 项目

开发商坦言:这五一期间,房子一套都没卖出去!可以说是,头次遇到这种问题!对此,知名地产经济学家邓浩志表示,广州楼市冷清主要是有3方面的原因:一是限购,这个政策现在可谓是一升再升,购房门槛不断提到,从而导致有资格买房的人就越来越少;二是贷款,房贷利率的不断走高,银行收紧房贷,导致贷款难度极大,而有能力付首付的购房者也是越来越少;三是,购房者情绪不高,因为房价根本看不到上涨的希望,于是都选择了观望。

此外,邓浩志还表示,今年的“五一”楼市出现的整体冷清现象,也有三方面的原因,一是限价政策的扩围,导致很多项目不能获得预售证而无法入市;二是开发商资金链问题,信贷政策的不断收紧,导致融……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/4 7:32:25 【房产
标签:邓浩 白云 开发商
五一楼市:广州中心五区两天一手住宅零成交

五一楼市:广州中心五区两天一手住宅零成交搜狐焦点广州资讯2018-05-03 10:14用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

”正如业内行家邓浩志所言,今年五一节期间广州18个新盘推出,合计2434套新货,同比去年同期减少9%。

两大商业体“五一”迎客成最热“打卡地”五一假期,地产圈除了卖楼,“打卡照”刷屏最多的无疑是新开业的两大商业体——万科在番禺打造的20万平方米商业体基盛万科中央公园,以及白云区永泰村的商业旗舰安华汇。

最让文艺青年惊喜的是,广州著名书店品牌唐宁书店在基盛万科中央公园开辟了多达三层楼的旗舰店,面积……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/3 10:16:14 【房产
标签:唐宁 邓浩 白云 平方米 五一 广州 中心

市场人气不足 广州中心五区新房两天“零成交”搜狐焦点郴州站2018-05-03 08:55用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截至记者发稿时止,“五一”小长假前两天,全市一手房成交281套,全部集中在黄埔、增城、南沙,而天河、海珠、白云、荔湾、越秀两天网签均为“。

截至记者发稿时止,“五一”小长假前两天,全市一手房成交281套,全部集中在黄埔、增城、南沙,而天河、海珠、白云、荔湾、越秀两天网签均为“零”。

截至昨晚7时止,网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,4月29日、4月30日全市共网签了281套一手住宅,成交量……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/3 8:55:41 【房产
标签:邓浩 白云 广州 中心 两天 成交

方圆地产首席分析师邓浩志表示,宝能另辟蹊径主打产业地产,符合行业趋势,或许能比住宅市场更容易取得成功。

宝能零售CEO王培对公司发展信心满满,她表示,公司的核心竞争力在于其是一家可以有效控制供应链的“制造型零售商”, 这源自于宝能集团之前已经布局的食品领域以及新成立的食品公司。

宝能这一年:“温柔”撤离万科,淡化金融标签瞄准新零售时代周报记者 蔡颖 发自广州曾经的万科与宝能之争正在走向落幕,相较于开始时的喧嚣与轰动,宝能的撤退则显得低调而又平和。

态度的转变也有迹可循,过去的一年,宝能的发展路线已出现了变化,宝能有意淡化自己的金融标签,重启地产业务,进……

来源:新浪财经 时间:2018/5/2 7:44:40 【财经
标签:张金顺 安宁 方圆 王培 于海 邓浩 张文 陈琳 新能源 宝能 零售

对于本轮广州土拍,易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓分析,与此前增城拍地楼面价已经突破2万/平方米相比,本次相差不多的地块,其成交楼面价低的两宗只有1.2万/平方米左右,而高的也不过1.5万/平方米左右,显示出房企们冷静和默契。

专家分析:土地市场明显大幅降温搜狐焦点阳江楼市资讯2018-05-01 08:43用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

知名地产经济学家邓浩志研判认为:“土地市场明显大幅降温,本。

知名地产经济学家邓浩志研判认为:“土地市场明显大幅降温,本次成交的项目盈亏平衡点基本略高甚至就在目前附近在售……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/1 8:44:19 【房产
标签:邓浩 肖文 平方米 分析
两大重磅消息来袭!佛山楼市利好频出!

两大重磅消息来袭!佛山楼市利好频出!焦点购房2018-04-26 17:34用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

前言:近日,佛山楼市迎来两大利好。

佛山公寓未来前景潜力巨大针对本次利好消息传出,业内人士纷纷表示:对公寓产品是大利好!著名房产特约评论员邓浩志认为,“该政策对佛山公寓增加了卖点。

”而在央行降准,或使楼市趋向活跃的大环境下;佛山居民利用好本地入户政策调整意向的利好,购买有地段、有配套、有交通的中心区公寓产品,如位于祖庙商圈,朝安地铁上盖的【朝安碧桂园】,是置业投资的好选择。

佛山公布《积分入学……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/26 17:35:31 【房产
标签:邓浩 佛山 楼市 利好
重磅利好!佛山公寓或可积分入学!2万/㎡只是起步?

重磅利好!佛山公寓或可积分入学!2万/㎡只是起步?广州房频2018-04-17 20:55用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

佛山公寓市场或许要迎来巨大利好! 日前,佛山市流管办正式公布了《佛山市新市民积分制服务管理办法 》,这是时隔两年后,政府部门对新市民积分管理办法进行的重新修订,相比之前的政策,征求意见稿在积分入户和计分指标方面都有了较大的改动。

1圈内一致看好佛山公寓前景!对于这份意见稿,行内人士纷纷表示:对公寓产品绝对是大利好!邓浩志房产频道特约评论员该政策对佛山公寓增加了卖点,过往很多城市的公寓作为商用办公物业,都是……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 21:11:54 【房产
标签:邓浩 山新 只是起步 意见稿 公寓 佛山 积分 利好

住宅用地供应多在外围区域根据《供地计划》,2018年广州市住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占全市计划供地总量的32% ,同比2017年计划供应量增加近9%。

广州住宅用地供应同比增近9% 应多在外围区域无锡地产小伙伴2018-04-13 17:02用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

广州市国规委表示,这充分体现了广州市积极贯彻落实国家、省关于加大住宅用地供应,培育和发展租赁住房市场的决策部署。

邓浩志表示,一方面,住宅用地计划供应量增加,将缓解广州宅地供应紧张;另一方面,因广州每年新增人口总量仍明显大于住宅新增……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/13 17:04:03 【房产
标签:邓浩 白云 供地计划 租赁住 用地 广州 区域 住宅
广州2018年供地计划出炉:总量2.9万余亩 首推共有产权

地产经济学家邓浩志在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,这是广州市首次在年初就公布全年供应所有宗地的具体位置,是土地供应工作的一大进步,供地计划性更强,透明度更高。

新闻来源:每日经济新闻广州市国土资源和规划委员会官网8日发布的《广州市2018年建设用地供应计划》显示,2018年广州市将推出294宗地,计划供地总量为1939万平方米。

《每日经济新闻 》记者注意到,2018年广州供地计划中,整体增加了住宅用地的供应量,较2017年同比增长9%。

对此,广州市国土资源和规划委员会表示,这一供地计划体现了积极贯彻落实中央和广东省关于加大住宅用地供应、培育……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/13 8:06:13 【房产
标签:戴维斯 邓浩 白云 计划 广州 供地 共有 产权
对话武汉设计之名师整装解析暨卓尔百匠开业盛典举行

武汉建筑装饰协会荣誉会长郭伟先生致辞武汉家具行业协会会长戴鑫林先生致辞居然之家湖北光谷店总经理熊成娇先生致辞卓尔百匠武汉分公司总经理李伟先生致辞剪彩仪式据现场了解,卓尔百匠隶属卓尔集团,卓尔集团拥有20余年的家具定制经验,基于长期的市场调查和产品分析,于2012年推出了百匠新中式家具品牌,卓尔百匠即继承了东方传统文化的底蕴,又同时兼蓄了国际视野的美学思潮,之所以取名“卓尔百匠”,因为凝聚了无数名师名匠的智慧与匠心,其研发与设计都具有前瞻性。

万和信诺建筑董事、晶海建筑设计总监万鹏飞分享了《中式之美-禅·易》,他用“梁思成-大拙至美”和“乔布斯-大简唯美”二个不同的案例详细的阐……

株洲有一批机器人"明星员工" 都在哪些岗位?

记者从市科技局获悉,作为人工智能的具体执行者,机器人已在株洲多个行业上岗,从事上下料、组装、焊接、喷涂、运送等工作。

时代驾校总教练邓浩介绍,“在1米范围内遇到障碍物,机器人教练会发出相应指令,让车辆自动刹车熄火。

”公司工程技术中心机械工程师吕文博介绍,组装段共19道工序,由13个机器人与6个工人协作完成,“工人主要集中在插线、理线、检查这些工序上,因为需要较强的灵活性。

”▲北汽株洲二工厂已批量使用焊接机器人会自动休眠的焊接“扛把子”●地点:北汽株洲基地二工厂焊装车间传送带上,汽车零部件刚冒头,就被橙色机械手抓了过来。

焊接精准,操作规……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 10:11:13 【房产
标签:邓浩 文博 株洲

“可是,单一的啤酒种类,是否会有较强的生命力?”去年,在全市大学生创新创业大赛上,评委点评邓浩团队的“贵族啤酒”,并指出“要保持产品的种类多样化,个性化,才能最终赢得市场。

邓浩是湖南化工职业技术学院学生,在大一的时候,就与啤酒有了“亲密接触”。

”2015年8月,在学校、校友的扶持、投资下,邓浩团队建成了校中啤酒厂。

大赛结束后,在学校老师的指导下,邓浩和团队成员便开始调研市场,“不同的群体,喜欢喝的啤酒不同,比如市场上已有的女士啤酒、果啤等酒精含量较低的啤酒,再利用我们的酿造方法,进行改良,研发、生产出适合不同群体喜欢喝的啤酒。

”3月……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/2 13:57:24 【房产
标签:邓浩 跳舞 啤酒 学生 团队

为加速销售回笼资金,部分楼盘推出多种优惠和首付分期的方式吸引购房者。

媒体记者以购房者身份 走访广州多个楼盘发现,不少楼盘推出多重优惠措施吸引购房者,同时因“双合同”提升购房门槛,多个项目推出首付分期付款的方式降低“上车”门槛。

甚至有项目为加速资金回笼,鼓励客户炒房,全额付款,无需占用购房名额锁定房屋,在3年内实现转手获取回报,扰乱正常的市场秩序。

首付可分期虽然监管部门三令五申严禁“双合同”,但是仍存在部分楼盘采取“双合同”的形式签约规避限价。

方圆地产首席市场分析师邓浩志接受媒体记者采访时表示,“双合同”带来购房门槛的提升,将更多有购……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/27 9:03:30 【房产
标签:张宏伟 邓浩 方圆 首付 资金 炒房 楼盘

为加速销售回笼资金,部分楼盘推出多种优惠和首付分期的方式吸引购房者。

《每日经济新闻》记者以购房者身份 走访广州多个楼盘发现,不少楼盘推出多重优惠措施吸引购房者,同时因“双合同”提升购房门槛,多个项目推出首付分期付款的方式降低“上车”门槛。

甚至有项目为加速资金回笼,鼓励客户炒房,全额付款,无需占用购房名额锁定房屋,在3年内实现转手获取回报,扰乱正常的市场秩序。

首付可分期虽然监管部门三令五申严禁“双合同”,但是仍存在部分楼盘采取“双合同”的形式签约规避限价。

方圆地产首席市场分析师邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“双合同”带来购……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/26 6:21:29 【房产
标签:张宏伟 邓浩 方圆 首付 资金 炒房 楼盘
广州楼市双合同乱象仍存 律师指出存巨大法律风险

广州双合同乱象仍存 律师指出存巨大法律风险许永红,童海华“双合同已经是广州楼市公开的秘密了。

广东宏力律师事务所主任律师吕传文对记者表示,“购房者和开发商签署的《购房合同》《装修合同》虽然合法有效,但开发商通过双合同规避政府备案价格,对于购房者而言,存在很大的法律风险。

此外,由于开发商跟购房者签署的《装修合同》是承揽合同,一旦出现退房情况,只能依据《购房合同》的金额退房,装修费用产生争议,能否全额退款存在很大风险。

”吕传文建议,如果开发商要求签署两份合同即《购房合同》《装修合同》,那么最好另行签署一份真实履行的《购房合同》,避免将来产生法律风险。<……

来源:新浪财经 时间:2018/3/17 5:41:04 【财经
标签:邓浩 方圆 许永 购房合同 装修合同 合同 广州

但受益于春节期间返乡置业的需求旺盛,部分区域性房企及布局三四线城市较多的房企如中梁、蓝光等,当月业绩表现较为突出,与1月基本持平,部分房企甚至环比上升。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,今年房地产的走向依然和政策息息相关,预计基调还是以稳定为主,放松和加强的可能性都不大,所以开发商资金链能否经受得住考验,取决于自身的营销策略和战线布局情况。

该月十大成交热盘中,增城有6盘上榜,来自永和、石滩、朱村等热门板块的项目共计成交952宗;南部成交较多项目有番禺大盘亚运城、南沙滨海花园、阳光城丽景湾等。

此外,张文田介绍,该板块的成交多以散盘为主,以南京路小区……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/9 11:37:04 【房产
标签:何嘉丽 邓浩 张文 富力 赵青 方圆 大成 于春 计成 平方米 放盘量 房企

广州中原企业传讯部何嘉丽分析认为,一方面由于预售证节奏受控,中心区货量有限,均以少量货量推出为主,楼盘的推货量均仅有50套,因此大幅拉低全市平均个盘推货量;另一方面,相比去年同期外围区大量推货,今年推货速度减缓,导致全市平均个盘推货量并没有被大幅拉升。

一手住宅推盘量不及往年同期监测数据显示,今年3月小阳春广州一手住宅开盘或加推个盘为19个,共2095套单位。

二手抢客3月小阳春或难现旺季方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,传统的3月销售旺季在今年不一定会出现,除了目前的环境之外,还有一个原因就是“二手抢客”。

从区域分布来看,3月中心区供应主要集中在荔……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/9 11:23:52 【房产
标签:何嘉丽 邓浩 白云 方圆 于春 年同期 小阳春 中心区 广州

在几大热点区域中,哪些最值得关注?在《规划》中,南沙正式被定位为“副中心”,方圆地产首席分析师邓浩志认为,南沙将成为相对“独立”的另一个中心,许多配套都将不再依赖主城区,自成一格将让南沙更宜居,其物业价值也将在价格上得到体现。

在去年年底刚刚接通地铁的知识城,未来又有哪些发展空间?“知识城位于增城、花都、从化三个外围城区的几何中心,节点优势突出”,邓浩志认为,规划上将科创产业布局于此,令知识城的整体价值很高,“知识城最大优势是规划起点高,而且一张白纸从头建设,具有后发优势”。

在这份规划中,番禺广明高速以北地区被正式纳入主城区,再加上黄埔九龙镇以南、白云北二环高速……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/2 7:20:11 【房产
标签:邓浩 肖文 白云 方圆 规划 邓浩志 知识城

该规划以国际性的视野,以网格型成市规划空间理念,拉大成市骨架空间,以城市群几何空间核心为着力点,重点突出南沙的核心地位,打造国际性航空、航运及科技创新枢纽城市,未来将成为引领广州建设成为生活宜居,活力全球,交通便捷,配套立体完善,文化传承风格鲜明,生态和美的国际化重大城市。

与此同时,专家指出,这一次广州城市总体规划,通过正式文件确立了广州“活力全球城市”的定位,必将引领广州进一步走向国际化。

在广东省房地产行业协会理事赵卓文看来,城市定位为“美丽宜居花城,活力全球城市”,必将引领广州进一步走向国际化。

赵卓文相信,广州城市新中轴线周边物业的价值也会伴……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/27 18:59:58 【房产
标签:邓浩 胡刚 大成 赵卓文 广州 规划 国际
【解读广州2035城市总规】为什么要专章阐述“强南沙”?

碧桂园玺悦,广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区核心门户——南沙区,南沙邮轮母港板块优质盘,坐拥邮轮母港70万客流资源和依山面海宜居景观,约200米内12年公立教育配套环伺,定位为湾区轻奢范本。

这次将南沙作为广州唯一城市副中心纳入规划草案,更彰显南沙在粤港澳大湾区的重要性。

前述观察人士说,这更加彰显“南沙不只是广州的南沙,而是世界的南沙”。

中山大学城市化研究院院长李郇分析,这次提出“强南沙”和2000年广州战略规划提的“南拓”一脉相承,体现了广州城市稳定的发展格局。

广州未来的发展延伸到南沙,也符合广州全球城市、湾区城市的方向,未来多项交……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/26 17:58:40 【房产
标签:邓浩 南沙 广州
重磅!官方认定这些楼盘首次划入主城区!(附最新房价)

而按照最新的《广州城市总体发展战略规划 》草案显示,广州市最新主城区范围包括:荔湾、越秀、天河、海珠四区,白云区北二环高速公路以南,黄埔区九龙镇以南,番禺区广明高速以北。

按照《广州城市总体发展战略规划 》中的范围划分,广州市主城区是荔湾、越秀、天河、海珠、白云五线及流溪河以南。

为了更直观,来一张图一目了然:那大家最关心的莫过于,有哪些楼盘原本不属于主城区的,按最新划分归入了主城区楼盘?小妹整理了番禺、黄埔最新划入主城区域的在售、待售楼盘以及部分知名二手大盘,供大家参考:备注:一手房价数据来源于楼盘销售报价,二手房价数据来源于链家,仅供参考。

除了主……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/25 16:43:32 【房产
标签:邓浩 白云 方圆 主城区 最新
利率上浮买房压力增大 刚需还是应尽早入手

那么对于刚需和刚改来说,2018年是否适合入市呢?房贷利率早已上涨长期去杠杆2018年开年,银行房贷利率以上浮5%-20%为主流,国有银行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。

根据融360的数据,2017年12月,全国首套房贷款平均利率为5.38%,环比上升0.37%,同比上升20.89%,接近基准利率上浮10%的水平。

去年3月份,广州首套房贷利率还可以打8.5折,而目前要上浮15%,在过去一年里房贷利率至少经历了“四连跳”。

以贷款100万元、年限20年计算:按照等额本息的还款方式,利率八五折优惠时,每月需要还款6149.76元,20年间累计支付的利……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/9 8:19:09 【房产
标签:邓浩 叶檀 计成 利率 上浮
未来 它们将与佛山抢广州客?

房产频道特约分析师 邓浩志有个问题就是东莞的房价其实也已经不低了,相比较之下,往西的佛山的房价,其实那是跟广州中心城区比呢,其实还是有一定的优势的。

不难发现,各个城市都在努力加强与广州之间的交流速度,大家都很清楚交通对于城市发展的重要性,尤其是能跟一线城市有路网关系,这一点,看看佛山便知道了。

1佛山已成广州客外围置业首选地铁的延伸,最有效地拉近了广州市民与佛山之间的距离。

根据佛山最新规划,未来佛山将有10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线无缝对接。

交通的不断改善,再加上限购政策的影响,以及两个城市之间房价水平的差距,佛山也顺理成……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/3 22:45:20 【房产
标签:麦教猛 郭锋 邓浩 广州 佛山
利率上浮对市场的影响

2月1日,广州四大行集体上调房贷利率,首套从基准上浮5%调至最低上浮10%,二套则上浮15%。

二套利率上浮10%后年利息在5.4%左右,若要供30年,利息刚好等于贷款总额,也就是说贷100万30年,本息相加基本得200万左右了;如果二套上浮40%,则年利率为6.8%左右,若要贷100万30年,光利息就近135万。

全国多数城市今年1月均上调了房贷利率,首套都在10%以上,二套15%以上,极端案例为40%,甚至有些银行已停止了房贷业务。

全国多数城市今年1月均上调了房贷利率,首套都在10%以上,二套15%以上,极端案例为40%,甚至有些银行已停止了房贷……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/3 10:18:09 【房产
标签:邓浩 利率 上浮

昨日,记者从四大行广州地区分支行获悉,自2018年2月1日起,四大行首套房按揭利率上浮10%,二套房按揭利率上浮15%。

去年8月中旬,包括四大行在内的多家银行就已经将首套房贷利率从基准上调至1.05倍,二套房贷利率则由1.1倍上调至1.15倍。

房贷利率继续上涨可能性大据悉,这是进入2018年以来,广州地区首次集体上浮房贷利率,距离上次集体上调房贷利率已经过去半年时间。

专家:今年楼市或总体平稳业内人士表示,首套房银行利率从去年第一季度的八五折,到现在上浮10%,力度非常之大,尤其是刚需买家,购房欲望将大大降低。

方圆地产首席市场分析师邓……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/2 8:24:26 【房产
标签:邓浩 方圆 四大行 利率 房贷 上浮 套房
2018年顺德纯新项目云集 下半年多盘集中亮相

下半年多盘集中亮相本周,记者采访了解到,2018年顺德纯新项目众多,华侨城逢沙地块项目、万科翡翠江望、万科金域学府、雅居乐·万象郡、乐从创富项目、美的绿城·凤起兰庭、碧桂园美的水木清华、中海金玺公馆、中海雍景熙岸等多个项目计划在今年入市。

中海伦教新地块项目名为中海金玺公馆,预计2018年下半年入市。

雅居乐·万象郡也预计在下半年面市,雅居乐和中交合作的面积超过30万平方米的乐从创富项目将在2018年年底面市。

预计成交量将会有所放大佛山中原地产经理黄志兴:受限购、限贷、限签等一系列严格调控措施影响,2017年顺德一手楼市供求已有所调整,2018年随着……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/30 8:28:38 【房产
标签:黄兴 方圆 金玺 邓浩 海伦 计成 平方米 碧桂园 雅居乐 顺德 项目
重磅!住建部发文同意建这种房子,学位房或要降价了?

村集体已取得《建设用地批准书》等批准文件或《不动产权证书》《集体土地使用证》《房地产权证》等土地使用权证书,且不需纳入旧村整村改造经济平衡的集体土地性质的村经济发展用地 ,经批准后可申请纳入利用集体建设用地建设租赁住房试点。

”方圆房服首席市场分析师邓浩志:“方案是来落实之前国家领导强调的“房子是用来住的,不是用来炒”的指导意见。

2、符合规划、权属清晰、存量优先原则,以存量建设用地为主,不得占用耕地;3、土地来源: 节余存量宅基地;纳入试点后的项目不得办理流转手续 旧村改造中保留集体土地性质的用地; 经审批的村经济发展用地 ; 经审批的集体土地性质住宅用地; 依……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/27 20:30:15 【房产
标签:方圆 范利 邓浩 建设用地批准书 不动产权证书 集体土地使用证 房地产权证 宅基地
2018广东要这样干!10个关键字告诉你,今年你的生活变化!

1月25日上午9时, 广东省十三届人大一次会议 在广州白云国际会议中心世纪大会堂正式开幕。

方圆房服集团首席市场分析师邓浩志认为,大力推进租赁住房是建立房地产长效机制的重要内容,“报告提出要发展住房租赁市场特别是长期租赁,指向性更加明确。

省人大代表、广东省律师协会副会长刘涛认为,报告旗帜鲜明地把“建设法治政府”摆在切实加强政府自身建设的首要位置,这是贯彻落实十九大报告厉行法治的最直接体现。

广东省法学会金融法学研究会会长、广东金融学院法学院院长张长龙认为,报告对规范广东互联网金融行业、净化互联网金融环境等,将起到指引作用,为下一步的具体整治提供了一个……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/26 15:47:55 【房产
标签:申曙光 廖新波 刘涛 张长 方圆 马兴 邓浩 白云 珠三角 广东

而到了2018年,在此前的低价土地消化得差不多、过去两年的高价地入市、限价限购依然从严的情况下,佛山以及类似的二线城市楼市将如何演变?  2017年,尽管相比自身前两年的市场有所回落,佛山新房住宅成交面积仍然领跑广东,超越广深,录得约1200万平方米。

然而到了2018年,在此前的低价土地消化得差不多、过去两年的高价地入市、限价限购依然从严的情况下,佛山以及类似的二线城市楼市将如何演变?热度超一线  中原研究中心新近公布的统计显示,2017年佛山一手住宅成交面积达1186万平方米;佛山房管局数据则显示,2017年佛山新房成交面积1210.27万平方米,同比减少89.5%,成交……

来源:乐居 时间:2018/1/24 8:00:35 【房产
标签:张晓玲 李迅雷 山新 方圆 邓浩 佛山 楼市 成交

按照目前的政策走势,在配建小区里,若商品房与保障房实现共享融合,房企将会面临着什么样的压力?对此,韩世同直言:“商品房就不好卖了。

在各地大力推进保障房建设的大环境下,如何在配建小区实现真正的融合共享,从而打造和谐的混合居住社区,牵系着多方的利益,也是城市社区建设此时需要面对的一道难题。

胡刚同时指出,目前政策实施存在的问题还有很多,一些高档商品房小区原来是与保障房小区隔开的,现在要与保障房人群共享社区配套,可能一下子难以接受。

韩世同认为这也是当下配建小区引发诸多矛盾的根源。

随着北京首开龙湖天璞自住房与商品房的拆墙之争持续发酵,各地配建……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/22 13:53:33 【房产
标签:韩世同 龙斌 天悦 方圆 胡刚 邓浩 配建 小区 共享

方圆地产首席分析师邓浩志告诉《每日经济新闻》记者,并非所有三四线城市都具有长期战略投资价值,房企所围猎的三四线城市是围绕一二线周边的城市群。

欧阳捷指出,下沉合适的三四线城市,才有可能获得高周转的市场机会,房企需要结合自身实际,进行精准化的战略布局。

邓浩志亦认为,三四线城市一直是房企选择性布局的区域,而相较于一二线城市来说,三四线城市的土地容易获取,但未必是所有三四线城市都值得进入,必须是围绕在一二线城市周边才有机会。

过去几年,房企采取的普遍策略是重金布局一二线城市,而库存规模过大、利润空间狭小的三四线城市一直被列为“禁区”。

从销售业……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:27:46 【房产
标签:欧阳捷 武磊 邓浩 方圆 舒曼 三四线 房企
追求增长房企“胃口大开” 三四线城市“火”了但也暗藏风险

方圆地产首席分析师邓浩志告诉《每日经济新闻》记者,并非所有三四线城市都具有长期战略投资价值,房企所围猎的三四线城市是围绕一二线周边的城市群。

欧阳捷指出,下沉合适的三四线城市,才有可能获得高周转的市场机会,房企需要结合自身实际,进行精准化的战略布局。

邓浩志亦认为,三四线城市一直是房企选择性布局的区域,而相较于一二线城市来说,三四线城市的土地容易获取,但未必是所有三四线城市都值得进入,必须是围绕在一二线城市周边才有机会。

过去几年,房企采取的普遍策略是重金布局一二线城市,而库存规模过大、利润空间狭小的三四线城市一直被列为“禁区”。

从销售业……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 7:32:22 【房产
标签:欧阳捷 武磊 邓浩 方圆 三四线 房企

方圆地产首席分析师邓浩志向《每日经济新闻》记者表示,集体用地允许进入租赁市场是增量土地进入市场,增加发展租赁住房的专属用地,减少租赁物业对原住宅用地的挤占,避免供求矛盾。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池向《每日经济新闻》记者表示,住宅用地不应该完全由城镇政府来供应,集体土地应该是住宅用地供应主体,未来要充分利用集体建设用地建设住宅,尤其加大租赁住房供应。

政府不再是居住用地唯一提供者姜大明明确提出,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 14:54:22 【房产
标签:赵秀池 邓浩 方圆 多主体供 宅基地 权分置 租赁 用地 住房
广州2018年土地首拍:碧桂园携手富士康39.1亿底价拿地

碧桂园携手富士康底价拿地作为2018年广州第一场土地拍卖,今日正式出让的增城朱村凤岗村A17026、A17027两宗商住地块,总建面约46万平方米,最终被碧城科技以39.1亿元的底价秒杀,两宗地块折合楼面地价分别为8791元/平方米和8297元/平方米。

广州市碧发科技投资有限公司有两大股东,分别为超视堺国际科技 有限公司以及广州市碧桂园地产有限公司,而超视堺国际科技 有限公司为富士康科技集团旗下公司。

《每日经济新闻》记者查询国家企业信用信息公示系统资料获悉,碧城科技背后有着碧桂园和富士康的影子。

碧城科技为何背景,能够满足如此严苛的土地出让条件?据……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 9:31:45 【房产
标签:邓浩 方圆 景瑞 碧桂园 富士康 广州

化解“房价上涨”的担忧农村集体建设用地建设租赁住房,对房价会有怎样的影响?克而瑞广州首席分析师肖文晓在接受采访时表示,允许利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房,对于租购并举而言,其意义主要在于在商品房用地之外新增了一个租赁住房的供应渠道,客观上有利于化解外界对于商品房用地过多地被租赁住房挤压、从而导致房价高居不下的担忧,其对于稳定楼市的正面意义还是值得肯定的。

【业界声音】邓浩志方圆地产首席分析师现有商住用地大规模建设租赁住房,会令商品房的供应相应减少,如果新的土地政策,能够真正实现在集体土地和非房企所拿地块上建设租赁住房,这也将减少对原有商住用地的占用,这有利于降低商品住……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:56:01 【房产
标签:邓浩 肖文 方圆 住房 租赁 用地 房价

消息来源:新华社这是不是意味着,以后宅基地的买卖将更加自由?会不会是针对租售同权的一个措施,以增加租赁居住用地的供给?农村集体土地未来将如何发展?中原地产首席分析师张大伟分析认为:政府不再垄断住房供地,需要注意的是住房与商品房是有区别的;另外,还需要注意这里是指权属不变、符合规划,这是土地出让的前提。

另外,我国《土地管理法》规定的农村集体建设用地仅仅包括乡镇企业用地、乡村公益性建设用地和宅基地三种情形,乡村公益性建设用地和宅基地都不属于这里的农村集体经营性建设用地。

方圆房地产服务集团副总经理、首席市场分析师邓浩志表示:这个发展方向应该是为了增加用于发展租赁市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:47:24 【房产
标签:邓浩 方圆 高睿 土地管理法 宅基地 商品房 土地 集体
碧桂园+富士康盘活广州教育城?最新踩地报告在此!

值得一提的是,这两宗地是原先规划教育城的用地,而今教育城迟迟没有动静,朱村却迎来富士康科技小镇,算是新的利好!今日,广州完成了2018年首场土地出让。

广州中原地产项目部总经理黄韬:这次碧桂园拿地,应该跟之前思科智慧城是一样的,跟富士康合作是没错的。

秒拍!底价成交! 最终拿地企业是广州市碧城科技投资有限公司,显示注册资本为50亿元,经过查询可知,该企业为碧桂园。

方圆房服首席市场分析师邓浩志这个不惊奇,是定向招拍挂的项目,结合产业是比较流行的。

踩地报告小妹走访发现,地块位于朱村教育城,地块位于在建地铁21号线朱村站上盖,恒展江山时代与之……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:21:14 【房产
标签:邓浩 方圆 展江 碧桂园 教育城 富士康 广州

1月4-5日,《财经》新媒体记者对河北固安、涿州、燕郊 等房地产进行独家调查了解到,目前北三县的房价大幅下跌,固安从最高每平方米3万元下降到1.6万元,除了一些二手房正在抛售外,几乎无新房可售;涿州尽管没有限购政策,价格依然受到影响,下降幅度约在10%左右;而燕郊的房价几乎“腰斩”,从最高每平方米4万元跌至2.2万元,有的甚至跌到1.25万元。

尽管环京房地产受政策调控影响较大,导致价格和成交量均出现大幅下降,但是值得注意的是表面冷清的房地产市场似乎一直在等待政策放开,不管是房地产开发商、房产中介对于政策的放开有很高的期待,且对后市房价预期较高。

环京房价“高温”……

越秀地产规模扩张缓慢 广州地王闲置近五年许永红,童海华日前,克而瑞、亿翰智库等统计机构发布2017年中国房地产企业销售排行榜。

广州地王时隔近5年仍未动工销售规模难以扩大的同时,越秀地产的广州地王项目也遭遇着入市的难题。

记者近日实地走访发现,时隔近5年,越秀地产耗资25亿元拿下的广州地王项目至今仍未动工。

具体来看,越秀地产于2013年5月以24.6亿元、4.2万平方米配建面积的代价,夺得了广州海珠区南洲路1026号地块,扣除配建面积后的楼面价约3.5万元/平方米,刷新了广州最贵单价地王纪录。

针对销售规模、地王开发等问题,《中国经营报》……

来源:新浪财经 时间:2018/1/6 9:00:58 【财经
标签:张招兴 富力 邓浩 许永 陆志峰 时隔近 平方米 地产 越秀 规模 广州 地王

明星项目乃是销售主力:罗兰国际、天悦、海德公馆、星海小镇、爱特城、紫云、i立方单盘销售均超过20亿元。

2018展望:广州房价或面临调整方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,即将到来的2018年,尽管很多人都认为是“小年”,但这只是相对前一年而言。

但在2017年,广州市民终于可以“今年不买房,仍可不慌忙”了。

“大年”过后,必有“小年”,统计数据显示,2017年 广州全市11区网签住宅86310套,同比减少了32%。

更重要的是,在限价等政策的影响下,广州今年的一手住宅成交均价为16425元/平方米,为近十年来首次出现了下跌。

相……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/29 10:31:51 【房产
标签:邓浩 白云 方圆 罗兰 天悦 海德 广州 网签 今年
英媒中国房产税或有效遏制炒房:何时落地成焦点

方圆地产首席市场分析师邓浩志同样认为房产税不会很快落地。

全国人大财经委委员李扬则认为房产税不会太快出台。

新华社记者 王全超 摄【延伸阅读】专家:楼市有“刚性”泡沫 房产税要尽快出中国经济网北京7月14日讯 针对当前中国房地产市场的运行情况,中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在接受中国经济网记者采访时表示,中国高房价更多地是由供给弹性不够导致。

刘世锦指出,房地产税在现代市场经济体系中普遍实施,大方向毋容置疑。

参考消息网12月22日报道 英媒称,近年来中国关于房产税收不收、怎么收的讨论时常出现。

1……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/29 9:41:04 【房产
标签:刘世锦 邓浩 李扬 方圆 产税
2018年广州买房一定要看这几个区域!

方圆房服首席市场分析师邓浩志:中心城区抗跌性强外围区看南沙和增城2018年市场没有太大的机会,对于投资者而言,要谨慎一点应对,部分区域上涨过快的可能有回调的压力。

广州链家研究院院长周峰:同德围板块、市桥板块的二手房价格相对偏低,潜力大我觉得明年可以关注白云区的同德围板块 、市桥板块 ,外地的朋友,受制于限购政策,不能有太多想法,还是会先看自己的预算及当地的楼价作衡量的。

一起来看看,专家建议你2018年关注哪个区域?独立地产人黎文江:向南看,买南沙的日程表提前了2018年广州楼市置业方向建议:1、2018年投资置业向南看:随着粤港澳大湾区规划密锣紧鼓践行,以及广……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/26 18:02:17 【房产
标签:邓浩 白云 方圆 周峰 广州 区域

“对于远郊而言,地铁的利好非常明显”,方圆地产首席分析师邓浩志表示,地铁通车后,人们出行的成本有所降低,出行效率大大提高,所以等于是降低了沟通的成本。

根据广州地铁官网的消息,今年年底,广州地铁4号线南延段、9号线、13号线、14号线知识城支线将同时开通试运营。

“今年开通的地铁以外围城区为主,在这些区域,市场热度已经有所升温”,合富置业首席分析师梁燕明认为,随着地铁通车的临近,相应楼盘的受关注程度也在提升。

那么,地铁通车后房价是否会立刻上涨呢?对此邓浩志表示,一手住宅价格受地铁通车的影响不会太大。

“其实通车只是此前地铁利好的正式兑现,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/23 10:16:20 【房产
标签:邓浩 白云 方圆 房方 梁燕明 邓浩志 地铁 广州 开通

”方圆地产首席市场分析师邓浩志分析,目前房地产市场的主要矛盾已经不在于总量方面的供给不足,而是供给体系中的结构配比出现了比较大的问题,建立购租并举的住房制度势在必行。

2017年,“租购同权”、“租售并举”、“集体土地建设租赁住房”等成为房地产热门话题。

今年7月,住建部会同八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取广州、深圳、南京、杭州、厦门等12个城市作为首批开展住房租赁试点地区。

由此,各大城市密集出台培育租赁市场的政策文件。

7月17日,广州出台新政,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/23 10:07:43 【房产
标签:邓浩 方圆 租赁

合景泰富激进扩张 高价地块或面临亏损风险许永红,童海华日前,合景泰富地产控股有限公司 披露了2017年11月未经审核营运数据,公司实现预售额为38.46亿元,同比增长100.7%。

”此外,方圆地产首席市场分析师邓浩志向记者分析:“就高价地而言,地价成本高,意味着对售价预期也高。

在2017年中期业绩会上,合景泰富主席兼执行董事孔健岷表示,预计未来两三年长租公寓总量可以达到4万~5万间,希望能够增加公司长期稳定的经营收入。

近日,合景泰富财务副总裁罗兆和接受媒体采访时透露,近年拿地成本上升,公司未来会逐步增加收租物业的比例,包括大幅增加长租公寓面积。<……

来源:新浪财经 时间:2017/12/23 9:09:14 【财经
标签:欧阳捷 孔健岷 邓浩 方圆 许永 合景泰富 长租公寓 高价地 罗兆和 面临
2017年末,这是广州土豪捡便宜的季节

广州知名的地产专家邓浩志在预测明年楼市走势时说,2018年不是抄底的好时机,但是淘房的好时机。

写下这个标题的时候,雁姐觉得,我这又是在替土豪拉仇恨了。

前不久听说一个消息:广州的某个江景豪宅打七折出售了。

上个月,南京的土豪们在寒风中,拿着几百万甚至上千万的钱,抢夺河西区域的几千套限价房,因为这些房子比同地段的二手房价格单价差了1万多。

其实,明白人都知道,每个能成功购买的土豪,都相当于中了百万大奖。

与南京抢房的逻辑如出一辙,深圳在8月也上演过这样的荒诞剧:由于限价,突击开盘的深圳湾某盘被挤爆,土豪们为了买1000多万的1房……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 19:07:59 【房产
标签:邓浩 土豪 广州
一次性拿到N年租金,有房的你愿意么?

房产频道特约评论员邓浩志建行作为一个企业,肯定要考虑经营状况,不可能什么房源都收,一定是关注那些素质比较好的房源,而且,因为是一次性付款,给的租金可能会低于市场价格,这个时候房东不一定会满意,后需还得看建行实行的具体情况。

在广州的两块地:广州开发区长岭居地块、和白云区黄石西路鱼苗场地块,自持比例也都突破了50%。

◎建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,后续又补充了“存房贷”业务;克而瑞首席分析师 肖文晓建行这个业务,更多的是对现有租赁模式的一种新玩法,本质上也是类似于市场的二房东,不同的是它还可以贷款给租客租房,赚取利息。

最近银……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 11:50:15 【房产
标签:邓浩 白云 肖文

方圆地产首席市场分析师邓浩志同样认为房产税不会很快落地。

英媒:中国房产税或有效遏制炒房 何时落地成关注焦点参考消息网12月22日报道英媒称,近年来中国关于房产税收不收、怎么收的讨论时常出现。

英媒称,易居 控股有限公司执行总裁丁祖昱认为,政府明年可能把房产税纳入立法议程、明确落地时间表。

报道称,房产税确定要来后,何时落地就成了各方最关注的问题之一。

全国人大财经委委员李扬则认为房产税不会太快出台。

12月20日,中国财政部长肖捷在人民日报上发表了文章,明确推进房产税立法和实施,引起广泛讨论。

文章为房产税的出台订……

来源:网易房产 时间:2017/12/22 7:48:14 【房产
标签:邓浩 李扬 方圆 房产 落地 英媒
英媒:中国房产税或有效遏制炒房 何时落地成关注焦点

方圆地产首席市场分析师邓浩志同样认为房产税不会很快落地。

深圳市规划国土委员会副主任王东说,我国各大城市土地资源由历史上行政区划决定,如果仅仅根据各个城市既有的土地面积来确定建设用地的规模,就会导致土地面积小的城市在商品房用地指标上严重不足,建议中央出台政策鼓励超特大城市推进与周边城市的协调发展,从城市群总体规划的角度来配置土地资源,支持超特大城市加大与周边城市城际公共交通建设力度,促进城市群产业、教育、医疗、住房等资源的共建共享。

为房产税征收“打前战”?值得注意的是,针对不动产中最受关注的房产,十八届三中全会通过的《决定》明确提出,“建立全社会房产、信用等基础……

方圆地产首席分析师邓浩志认为,在“租购并举”的政策框架已经搭建起来、市场机构参与租房热情高涨的情况下,租房领域的细则和标准亟需建立。

“租购并举”兴起 租房细则亟需建立11月24日,北京市昌平区龙腾苑的一位自如房客向“自如管家” 反映,所住房屋室内空气质量异常引起身体不适;次日“自如管家”提出为房客免费换租或免费退租,并提供搬家服务,而当事房客希望继续居住;此后,双方针对房屋内空气质量和甲醛可能超标等问题多次沟通。

虽然自如方面表示,其对房屋装修的所有家具材料都制定了严格标准,并且已经在内部启动了关于原材料、施工工艺及供应商管理的核查,但这些做法并没有回答一个行业……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/19 8:18:38 【房产
标签:邓浩 方圆 郁亮 室内空气质量标准 内空气 商品房 邓浩志 严跃进 租房 自如

那么企业为何要做赔本买卖呢? 方圆地产首席市场分析师邓浩志直言,现在有些房产商参与租房项目并非是完全自愿参与。

最近,两个涉嫌“以租代售”的楼盘引发关注。

首都经贸大学房地产研究中心主任、北京房地产法学会秘书长赵秀池告诉中国青年报·中青在线记者,一般租赁市场的习惯是押一付三,按照企业自持商品房的相关规定,要求租赁合同不能超过10年。

赵秀池指出,从收益角度来说,企业也不可能真的实行这样的方案。

赵秀池算了一笔账:100平方米住房,按5000元/月房租计算,一次性支付30年租金的资金为180万元。

今年北京市出让的土地中,有两块分……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/19 7:52:23 【财经
标签:赵秀池 邓浩 方圆 于海 以租代售 张大伟
新租房时代来临 长租公寓遭遇行业痛点

方圆地产首席市场分析师邓浩志向新快报记者表示,现阶段长租公寓最大的问题在于盈利困难,市场要发展长租公寓,首先必须解决好企业盈利问题,“如果企业不盈利,未来是很难有企业大规模参与到长租公寓领域的。

魔方公寓相关负责人向新快报记者表示,魔方公寓在行业内率先推出“公寓+”战略,以住宿产品为核心,利用互联网平台整合各类生活服务资源,如办公、购物、餐饮、家政、交友、健身等,打造满足居住和生活需求的一站式长租领域生活服务平台。

”邓浩志认为,现在长租公寓无论是土地制度、融资制度、发展模式还是开发商的盈利模式、退出机制,仍有一系列问题亟待理顺。

同质化竞争加剧、获客……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 15:52:26 【房产
标签:邓浩 方圆 负责人 公寓 长租

在广州地产圈摸爬滚打了近20年的方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者,2001年,广州楼价处于15年来的最低处,“四字头”价格的楼盘遍地开花。

记者调查发现,15年来,广州的楼价翻了几番,从2001年的均价4222元/平方米,涨到了2016年4月的均价15833元/平方米。

58同城根 二手楼价15年来也快速上升2000年~2007年是广州二手楼市的正常通货膨胀期,楼价每年以1000元/平方米左右的幅度上涨。

而说起过去15年来广州楼价的变化,很多人说得最多的就是“后悔当初没买房”。

2001年广州楼市均价4222元/平方米数据显示,200……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/16 11:24:11 【房产
标签:邓浩 方圆 于正 平方米 广州 楼价 年来
地铁企业杀进房地产!广州地铁200亿巨资抢地

邓浩志透露,除了这两宗已经成交的地块,广州还将推出白云、萝岗等地的地铁上盖土地,有多个大型TOD项目即将落地,而这些项目的主人一定都是广州地铁。

据了解,房地产开发已成为广州地铁集团的**支柱产业之一,也是未来的利润中心。

为了加大地产业务的发展力度,广州地铁自去年以来已经和越秀地产、珠江实业等广州本地国有房地产企业达成战略合作,并在今年7月,成立了广州轨道交通城市更新基金。

有知情人士告诉中国房地产报记者,这两宗地块便是按上述模式操作,广州地铁只是出面拿地,“拿下土地后会和越秀地产合作,但具体的股权比例和分工还未确定。

”方圆地产首席分析……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/5 9:52:19 【房产
标签:方圆 邓浩 白云 广州 地铁 地产
地铁企业纷纷杀进房地产 广州地铁200亿巨资抢地

邓浩志透露,除了这两宗已经成交的地块,广州还将推出白云、萝岗等地的地铁上盖土地,有多个大型TOD项目即将落地,而这些项目的主人一定都是广州地铁。

据了解,房地产开发已成为广州地铁集团的核心支柱产业之一,也是未来的利润中心。

为了加大地产业务的发展力度,广州地铁自去年以来已经和越秀地产、珠江实业等广州本地国有房地产企业达成战略合作,并在今年7月,成立了广州轨道交通城市更新基金。

有知情人士告诉中国房地产报记者,“这两宗地块便是按上述模式操作,广州地铁只是出面拿地,拿下土地后会和越秀地产合作,但具体的股权比例和分工还未确定。

”方圆地产首席分析……

来源:网易财经 时间:2017/12/4 18:21:56 【财经
标签:邓浩 方圆 白云 广州 地铁 地产
不婚女性会推高未来一线城市房价?!

在上周的购房大学课堂上,方圆房服首席市场分析师邓浩志说,楼市投资长期看土地、中期看人口、短期看货币。

此前,原国金证券首席经济学家、被誉为“索罗斯的中国门徒”的金岩石曾断言,“剩女多、离婚率高的城市,房价一定会上涨。

公司90后的小妹自己在广州东买了房,每天花在路上的时间差不多两个多小时,可即使这样,她也不愿意在天河跟父母住在一起。

我问小妹:放着天河的豪宅不住,跑去那么远的地方,上班也不方便,图什么呢?答曰:自由。

小妹终于成了有自己独立空间的人,不用再被父母当成孩子一样照顾,可以跟好友一起做喜欢的事情,喝红酒聊天开PARTY,晚睡一些也……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/1 19:55:23 【房产
标签:索罗斯 邓浩 方圆
广州地铁63.83亿底价“秒杀”番禺地块

经历两次延迟出让后,广州番禺钟村街汉溪村BA0904007地块于11月27日再度出让,最终被广州地铁以63.83亿底价“秒杀”,折合楼面地价为2.2万元/平方米。

地铁上盖物业出让遭遇闪电成交,方圆地产首席市场分析师邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时指出,此次土地拍卖,并不能反应土地市场趋势的变化,为定向招拍挂项目。

番禺地铁上盖物业底价成交备受瞩目的汉溪长隆地块底价成交,业内似乎早有预兆,表示为意料之中。

邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时直言,广州近期多宗定向、定价、自持地块出让,该地块为定向招拍挂项目,不能反映土地市场的变化趋势。

来源:搜狐房产 时间:2017/11/28 7:58:59 【房产
标签:邓浩 白云 方圆 平方米 邓浩志 广州 地铁 地块 底价 番禺
广州地铁64亿拿下汉溪长隆地块!板块均价将冲击5万?

方圆房服首席市场分析师邓浩志:1、汉溪长隆地块完全一个定向招拍挂项目,条件设置就差没写竞得企业名。

周边食肆商铺林立在交通方面,本身汉溪长隆站所在的3号线,就是串联客村、天河珠江新城、体育西、北至白云机场的广州主线路。

今天上午10点,番禺汉溪长隆BA0904007地铁上盖地块终于成功出让,该地最终底价成交,由广州地铁以63.83亿元拿下,折合楼面价达2.2万元/平。

该地无论是区位条件、交通配套还是规划配套,都优越于近两年来出让的同板块其他地块,所以,广州地铁以这个价格拿下了这块地,可以说也是十分划算了。

尽管之前项目不多,也多是合作开发……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/27 20:09:46 【房产
标签:邓浩 白云 林立 方圆 地块 广州 汉溪 长隆
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