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买房新手必看 贷款购房前后千万不要做的六件事

现在房价对于大多数人来说还是很高的,所以选择全款买房没有能力,只能选择贷款买房了,而如今因为在调控房价,银行也在不停的收紧房贷,所以如今申请贷款也没有之前那么容易了,正因为如此,我们在贷款的时候,一定要熟悉贷款流程和条件,买房贷款前后切记不要做这6件事,你都知道吗?1、不要提前还款许多人在贷款后心里总是紧巴巴的,觉得如果房贷规定时间内没还清会怎么怎么样,所以这部分人总想着,反正心里有闲钱,那就早点还清早点好吧。

3、未获批申贷前不要使用公积金现在许多工作单位都会给员工缴纳公积金,这对于今后买房是很重要的,许多人觉得自己要买房了,钱也不需要太多,所以有时候会提前把公积金用来其他……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 16:13:53 【房产
标签:公积金 贷款 不要 买房

“馅饼”成“陷阱”“每月付租金其实是还贷款”来沪工作的26岁青年郏高阳,近期发现自己不知不觉背上了一笔消费贷款,若不还款每天都在产生违约金。

郏高阳办理的正是这样一笔由元宝e家为中间商、晋商消费金融股份有限公司 为放款方的一年期18810元租金贷,每月所谓的付租金,其实是在还贷款。

然后通过合作的第三方金融公司,用隐瞒、欺诈等方式层层诱导租客签下贷款合同,一次性套取租户贷款,从而沉淀大量资金用于再扩张。

多名租客向记者证实,均有相同情况出现,只是有的租客的贷款人是晋商消费金融,有的是别的银行等机构。

而一旦爆雷,租客就成为最大受害者,租金贷……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:57:06 【房产
标签:金池 陈岱 郏高阳 贷款 租客 租金 风险

为此,都市时报记者昨天专访了昆明市住房公积金管理中心贷款处处长李娟,她就市民关心的公积金贷款热点问题,一一作了详细解答。

李娟重点纠正了坊间对于“公积金贷款审批”的一个错误认识,“很多市民认为公积金中心审批完了,就能马上放款。

也就是说,当前国家规定公积金中心对职工住房贷款申请审批时限是10个工作日,并不意味着申请公积金贷款10天就能放款。

月初,昆明市住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》明确,房地产开发企业不得拒绝缴存职工购房时申请公积金贷款。

“公积金中心贷款审批通过,不等同于银行马上放款。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:35:04 【房产
标签:王海涛 李娟 公积金 不一样 组合贷 意味着 贷款 放款

原已签合同利率保持不变,优惠活动截止12月31日。

华尔街见闻了解,4月份定向降准以后,央行又在MPA中新增临时性的专项指标,专门用于考察金融机构小微企业贷款的情况,要求金融机构将降准释放的资金用于小微企业的信贷性投放,并将节约的资金成本用于向小微企业让利。

7月份定向降准后,央行进一步更新了考核要求,在MPA结构性参数中将考察范围扩展到普惠金融领域,普惠金融领域表现突出的金融机构将获得更优惠的结构性参数,引导金融机构将信贷资源向小微和“三农”等领域倾斜。

MPA ,即宏观审慎评估体系,是央行在每个季度末考核金融机构 全部资产的一套评估体系。

<……
来源:网易财经 时间:2018/11/15 12:25:36 【财经
标签:杨泽宇 曾一 贷款 优惠 利率 小微

11月以来,已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单,合计处罚金额逾400万元。

有网民指出,经历了多轮楼市调控后,房地产市场的非理性投资得到明显抑制,但违规涉房贷款并未销声匿迹。

网民“严跃进”表示,商业银行贷款政策具有很强的主观性,违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业。

同时,商业银行发展过程中缺乏纪律性和专业风控能力,需要加强自身把控。

近日,中国人民银行发布的《中国金融稳定报告 》披露,2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信,部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆,绕过首付比例限制,从而可能……

来源:财经网 时间:2018/11/15 10:01:53 【财经
标签:李迅雷 房地产 贷款 涉房

“馅饼”成“陷阱”“每月付租金其实是还贷款”来沪工作的26岁青年郏高阳,近期发现自己不知不觉背上了一笔消费贷款,若不还款每天都在产生违约金。

郏高阳办理的正是这样一笔由元宝e家为中间商、晋商消费金融股份有限公司 为放款方的一年期18810元租金贷,每月所谓的付租金,其实是在还贷款。

然后通过合作的第三方金融公司,用隐瞒、欺诈等方式层层诱导租客签下贷款合同,一次性套取租户贷款,从而沉淀大量资金用于再扩张。

多名租客向记者证实,均有相同情况出现,只是有的租客的贷款人是晋商消费金融,有的是别的银行等机构。

而一旦爆雷,租客就成为最大受害者,租金贷……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:32:40 【房产
标签:陈岱 郏高阳 贷款 租客 租金
银行在审批房贷时 最看重贷款人的哪些方面?

在这个高房价的时代里,贷款买房已经成为了广大购房者的首选,但申请房贷并非易事,不少购房者就是因为房贷被拒了,结果连当房奴的资格都没有了。

那么问题来了,银行在审批房贷时都会审查什么呢?

对此,小编要说的是,银行审批房贷最看重以下这5大方面,快看看你满足不?

在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?

因此,高危职业者也不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。

也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:14:42 【房产
标签:购房者 贷款 房贷

据《经济参考报》报道,近期“涉房”相关贷款项目被监管处罚数量有所上升。

与去年同期3家银行、6张罚单、200余万元罚金相比,监管从严趋势明显。

有网民指出,经历了多轮楼市调控后,房地产市场的非理性投资得到明显抑制,但违规涉房贷款并未销声匿迹。

网民“严跃进”表示,商业银行贷款政策具有很强的主观性,违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业。

近日,中国人民银行发布的《中国金融稳定报告 》披露,2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信,部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆,绕过首付比例限制,从而可能导致大量短期消费贷款流入房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 8:05:51 【房产
标签:李迅雷 房地产 贷款 涉房

11月14日,国家统计局发布的最新数据显示,1-10月,房地产开发投资、新开工、土地购置面积、销售面积和销售额、到位资金等多个指标增速全面回落。

接受券商中国记者采访的业内人士认为,房地产各指标增速回落符合预期,全国楼市入秋,未来楼市将进入“零增长区间”。

”上海易居研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时表示,该指标增速从2016年4月达到本轮周期高点后一直回落,今年5月-7月有所反弹,此后又持续回落,目前已经接近零增长,预计年底该指标增速会在零以下,出现同比负增长。

土地购置面积和新开工面积的增幅回落,带动整体开发投资增速回落。

不仅销……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/15 7:33:59 【房产
标签:运行情况 本外币 房地产 回落 贷款 楼市 上海 开发

郏高阳办理的正是这样一笔由元宝e家为中间商、晋商消费金融股份有限公司 为放款方的一年期18810元租金贷,每月所谓的付租金,其实是在还贷款。

然后通过合作的第三方金融公司,用隐瞒、欺诈等方式层层诱导租客签下贷款合同,一次性套取租户贷款,从而沉淀大量资金用于再扩张。

多名租客向记者证实,均有相同情况出现,只是有的租客的贷款人是晋商消费金融,有的是别的银行等机构。

而一旦爆雷,租客就成为最大受害者,租金贷的风险和问题暴露无遗,但租客却面临维权追责困难的窘境。

记者了解到,目前寓见公寓上海租客建立的一个维权QQ群人数已超过2000人。

来源:新浪科技 时间:2018/11/15 1:08:49 【科技
标签:金池 陈岱 郏高阳 贷款 租客 租金 风险

2018年10月,上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长较快;本外币各项贷款增速回落,微型企业贷款同比多增。

人民币存款同比少增,外汇存款回落。

人民币贷款同比多减,外汇贷款小幅增加。

非金融企业贷款整体回落,其中票据融资持续增长。

……
来源:网易财经 时间:2018/11/14 17:53:51 【财经
标签:本外币 贷款

2018年10月,上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长较快;本外币各项贷款增速回落,微型企业贷款同比多增。

人民币存款同比少增,外汇存款回落。

人民币贷款同比多减,外汇贷款小幅增加。

非金融企业贷款整体回落,其中票据融资持续增长。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/14 17:52:33 【财经
标签:刘万里 本外币 贷款

据了解,以往房地产开发商不愿接受公积金贷款的原因之一是审批时间长,资金回笼压力大。

首先,为严控审批时间,今年3月将机构贷款审批时间控制情况纳入了年终工作考核,7月在人工控制基础上开发完成上线系统控制,进一步提升了审批效率。

据统计,9月、10月连续两个月,昆明市公积金审批时间全部控制在5个工作日以内。

此外,关于“商业贷款转公积金贷款会计算贷款次数”的说法与现行政策规定不符合,商业贷款不计入贷款次数,昆明市住房公积金中心只认一次。

陈友俊介绍,到目前为止,整个住房公积金的开发企业跟昆明市住房公积金中心合作的楼盘有173个,从今年1至10月……

来源:财经网 时间:2018/11/14 15:01:37 【财经
标签:陈友 俊介 春城热线 公积金 贷款 控制 审批

法制日报公号消息 11月14日,山东省高唐县人民法院对被告单位山东源大工贸有限公司 、山东赛雅服饰有限公司 ,以及被告人于西明、于家乐、苏银霞、张振永、程笑、樊正安非法吸收公众存款案一审公开宣判。

赛雅公司于案发后主动退交其参与非法吸收、需要继续返还集资参与人的款项,酌情从轻处罚。

高唐县法院判决的这起非法吸收公众存款案因与此前于欢案存在的关联,颇为引人关注。

2016年4月14日,为追索高利贷产生的债务,吴学占授意赵荣荣纠集多人前往源大公司讨债,于欢案由此而引发。

赵某和牛某仅是该案审理期间,向法庭证明山东源大公司、赛雅公司及于西明等6名……

来源:网易社会 时间:2018/11/14 12:33:46 【社会
标签:赵荣 于欢 于正 解源 以下简称 于西明 苏银霞 张振永 非法吸 贷款
没固定工作买房能贷款吗?

大家都知道办理房贷是需要有稳定工作收入证明的,那么对于没有固定工作的自由职业者是不是没有办法办理房贷了呢?

一、没有固定工作买房如何申请贷款?

一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。

没有固定工作买房想要贷款的话,贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。

如果没有固定工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。

一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的,比如说如果你……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 11:45:25 【房产
标签:贷款 工作
没领结婚证能共同贷款买房吗?怎样操作呢?

1.答案是:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。

2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。

3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。

例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。

其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

4.小编在此温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 10:28:34 【房产
标签:金实 方成 结婚证 房屋所有权证 国有土地使用证 贷款 共同 买房

越来越多的年轻人在婚前靠着自己的努力打拼,通过公积金 贷款买下属于自己未来的小家,在步入婚姻殿堂后由夫妻双方共同还贷。

如果是属于婚后要和另一半共同还贷的情况,那么该办理什么业务?

据介绍,这种情况,就需要申请增加配偶委托提取。

办理住房公积金 贷款的职工及其配偶可委托市公积金管理中心和住房公积金贷款业务承办银行在其按月偿还贷款本息后,提取住房公积金并划入借款人住房公积金联名卡银行储蓄账户或借款人在贷款银行开立的还款代扣账户。

对于已经签订了委提协议的借款人,申请增加配偶委托提取时,只需配偶到管理部签订变更委托提取协议书即可。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 9:09:51 【房产
标签:委提协议书 委提申请协议 共同还贷 借款人 公积金 提取 贷款 配偶 委托

其中,10月社会融资规模增量7288亿元,创2016年7月以来新低,不及上月的1/3;社融增速呈加速下滑态势,既有表外非标融资的继续萎缩,也有表内信贷的疲软。

中泰证券分析师齐晟认为,10月表内信贷投放也出现疲态。

同时,票据融资规模连续6个月出现千亿以上高增长,反映在宽信用政策引导下,银行虽然信贷额度有所提升,但对企业信贷投放仍然较为谨慎,风险偏好并未提升。

贷款派生存款,新增贷款疲软的背景下,银行存款、广义货币 、狭义货币 增速等数据都表现不佳。

齐晟表示,M2增速再次触及8%的最低值,但背后隐忧更大,银行对企业信用派生不力是主要因素。……

来源:新浪财经 时间:2018/11/14 8:52:56 【财经
标签:张通 唐婧 贷款

中国人民银行副行长潘功胜在10月26日出席国务院政策例行吹风会时也指出,商业银行的基层行是民营企业和小微企业接触的界面,绩效考核、尽职免责等制度安排,会影响基层银行和员工愿不愿意去做。

各行对于小微信贷尽职免责均作出一定的探索,但尽职免责条款在操作落地中面临不少挑战。

有大型银行近期在全行下发对小微信贷业务进一步尽职免责的管理办法,对小微信贷业务的尽职免责可操作性上做出探索。

一位熟悉办法的业务负责人介绍,最大的变化,在于将过去需要员工去证明自己业务流程上都没有过错可以尽职免责,现在只要证明不出员工在业务操作中有过错就可以尽职免责。

目前,……

来源:网易财经 时间:2018/11/14 8:38:53 【财经
标签:潘功胜 小微 尽职 免责 贷款

11月12日,华晨电力股份公司 在上海证券交易所发布《关于公司贷款发生逾期情况的公告》。

公告内容显示,华晨电力在厦门国际银行北京分行的一笔4800万元的流动性贷款发生逾期。

华晨电力称,受公司母公司永泰能源股份有限公司 债券违约事件影响,公司正常融资功能基本丧失,短期流动性极度紧张,本次贷款逾期可能会对公司征信及未来债务融资产生不利影响。

《每日经济新闻》记者注意到,华晨电力目前主要业务为电力生产销售,华晨电力的控股股东为永泰能源,实际控制人为王广西。

此前的2018年7月,永泰能源发行的“17永泰能源CP004”未能按时兑付,构成实质违……

来源:新浪财经 时间:2018/11/14 7:16:09 【财经
标签:董守海 张大林 李光华 田英 卢九 债委会 华晨 电力 债券 贷款 影响 违约 永泰 逾期
M2增速再回落 新增企业贷款占比仅两成

另外,M2 同比增长8%,再次回落至历史低位,M1 增长2.7%,创多年新低。

值得注意,在10月的新增信贷中,企业贷款占比仅两成。

连平认为,在地方债置换发行减速的情况下,企业贷款占比反而下降。

华泰宏观李超认为,企业票据贴现挤压短期贷款新增,主要原因仍是银行负债压力较大。

目前,信贷供给总量增速方面也仅小幅回落0.1个百分点,总体增速依然较为平稳,只是未来针对金融支持实体经济,尤其是中小微等民营企业仍有较大的改善优化空间。

据21世纪经济报道记者梳理,委托贷款、信托贷款以及未贴现银行承兑汇票三项10月共负增长2675亿。

来源:网易财经 时间:2018/11/14 6:40:59 【财经
标签:李超 贷款 新增 回落

新京报讯 11月13日,中粮地产 股份有限公司发布关于为全资子公司中粮地产 有限公司提供担保的公告。

根据公司项目开发计划,此次将为除首个阶段贷款外的其余阶段贷款 提供连带责任保证担保。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 20:23:36 【房产
标签:李立军 张晓兰 借款合同 中粮 担保 提供 贷款

不及市场预期,10月新增贷款环比缩水近一半,新增社会融资规模则只有9月的三分之一,而M2同比增速降至历史最低值。

“10月本身就是传统的信贷‘小月’,但企业中长期贷款远不如三季度,降准等政策的效果还需要观察。

不过,从今年10月的信贷结构上看, 被视为个人住房贷款的住户部门中长期贷款占全部新增贷款的比例重回高位,超过了50%,而今年前三季度这一比例不足三成。

除向实体经济发放的人民币贷款外,包括信托贷款、委托贷款、未贴现的银行承兑汇票、债券融资、地方政府专项债券净融资都出现了大幅缩水。

新增信贷不及预期,代表广义流动性的M2同比增速与6月创……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/13 18:29:08 【财经
标签:贷款 新增 缩水 金融

一是优化授信政策,落实公平信贷原则,要求各机构在业务战略规划和经营重点上与党中央政策保持一致。

对可能不利于民营企业融资的制度和做法进行调整和纠正,破除隐性壁垒,全力支持优质民营企业发展。

二是拓展融资渠道,满足民营企业多层次金融需求,为处于生命周期不同阶段的民营企业提供适当的、充分的金融服务。

深化银行和保险公司合作机制,优化银保合作业务流程,更好发挥保险的增信分险功能。

八是全面推进企业信用数据库工作,破解银行对民营企业贷款的信息不对称难题。

上海银保监局筹备组在会上提出,解决民营企业融资难问题,首先要破除隐性壁垒,倡导公平……

来源:网易财经 时间:2018/11/13 16:07:58 【财经
标签:必须向 贷款 上海
买房贷款办不下来,造成违约责任算谁的?

在买房的过程中,总会有部分买房人或多或少遇到一些难题,例如房贷办不下来,那么造成房贷办不下来的原因有哪些呢? 一、房主隐瞒房屋为共有财产 在购房过程中,即便是产权证上只有房主一人的名字,也有可能出现夫妻共同财产的情况。

这种情况下,购房者就无法进行贷款买房。

二、开发商漏交材料由于开发商的工作人员疏忽,漏交材料,造成贷款不能按时发放,买房者可以根据合同约定解约,并主张开发商承担违约责任、退还首付。

遇到这种情况时,大家在签订贷款合同时,可以约定一下放款时间,银行在规定时间内没有放款,属于银行方面违约,借款人可以主张银行承担违约责任。

但如果……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 15:29:31 【房产
标签:张银 过程中 贷款 买房

2、最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米 ,且根据客户资信等情况,其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和,不超过总房价的70%。

近年来,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 10:19:06 【房产
标签:公积金 贷款

11月11日记者从西安住房公积金管理中心获悉,结合西安地区职工购房需求实际情况,近日该中心对个人住房公积金贷款业务进行了规范。

贷款最长期限不得超过30年;5年内6次 以上逾期还款的,则不能再次申请公积金贷款。

退役军人公积金缴存余额转入地方的缴存余额和缴存时间可合并计算在贷款额度方面,退役军人在部队的公积金缴存余额转移进西安住房公积金管理中心的,申请公积金贷款时认可其在部队的缴存余额,连续缴存时间可根据部队出具的缴存证明 合并计算。

退役军人在部队的公积金缴存余额未转移进西安住房公积金管理中心的,缴存余额和缴存时间不合并计算。

借款人配偶……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 10:12:43 【房产
标签:公积金 贷款

”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。

《证券日报》记者暗访多家贷款中介发现,住房抵押是中介非常乐于推荐的贷款方式。

“抵押贷款额度高、利率低、期限长”,某号称专职贷款服务14年的贷款公司的工作人员张女士对本报记者表示,“填报资金用途方面您不用担心,我们收取了服务费,肯定帮您设计好方案,后续也不会被银行追责。

“我大致估算了一下自己最近几个月接到的骚扰电话的类型,发现了一个有趣的现象——骚扰电话与其推销产品所在的行业景气度高度负相关”,张先生表示,“今年楼市‘金九银十’爽约,有关各地楼盘……

来源:财经网 时间:2018/11/13 10:09:12 【财经
标签:金九 常乐 贷款 中介 抵押 推销 需求

“年底资金需求高,银行贷款了解一下?”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。

《证券日报》记者暗访多家贷款中介发现,住房抵押是中介非常乐于推荐的贷款方式。

“我大致估算了一下自己最近几个月接到的骚扰电话的类型,发现了一个有趣的现象——骚扰电话与其推销产品所在的行业景气度高度负相关”,张先生表示,“今年楼市‘金九银十’爽约,有关各地楼盘的推销近期也特别多,我个人已经收到京津冀、成都、山东等多地的楼市项目推介;此外,由于近期楼市成交量低迷,按揭贷款需求降低,住房抵押贷款的推介明显增加,感觉有点像所谓方便面……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 9:29:45 【房产
标签:金九 常乐 贷款 中介 抵押 推销 需求

”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。

《证券日报》记者暗访多家贷款中介发现,住房抵押是中介非常乐于推荐的贷款方式。

“抵押贷款额度高、利率低、期限长”,某号称专职贷款服务14年的贷款公司的工作人员张女士对本报记者表示,“填报资金用途方面您不用担心,我们收取了服务费,肯定帮您设计好方案,后续也不会被银行追责。

“我大致估算了一下自己最近几个月接到的骚扰电话的类型,发现了一个有趣的现象——骚扰电话与其推销产品所在的行业景气度高度负相关”,张先生表示,“今年楼市‘金九银十’爽约,有关各地楼盘……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 7:47:47 【房产
标签:金九 常乐 贷款 中介 抵押 推销 需求

银保监会主席郭树清11月7日首提民营企业新增贷款“一二五”目标,即在新增的公司类贷款中,大型银行对民营企业的贷款不低于1/3,中小型银行不低于2/3,争取三年以后,银行业对民营企业的贷款占新增公司类贷款的比例不低于50%。

多位银行人士对21世纪经济报道记者表示,“民企”如何定义,混合所有制企业算不算民企,给政策贯彻落实带来了一定的困惑。

但也有银行以前民企贷款占比非常高,今年新增减少,甚至出现负增长,每家银行情况都不尽相同。

因此他希望后期政策落地能因城施策、因地制宜。

“主要看民营经济对每个地方GDP的贡献率,一个地区如果民营经济贡献小……

来源:新浪财经 时间:2018/11/13 7:33:27 【财经
标签:李锋 方会 因城施策 贷款 民营 民企 人士

郭主席提出,在新增的公司类贷款中,大型银行对民营企业的贷款不低于1/3,中小型银行不低于2/3,争取三年以后,银行业对民营企业的贷款占新增公司类贷款的比例不低于50%的“一二五”目标。

国常会上表示: 将中期借贷便利合格担保品范围扩至单户授信1000万元小微企业贷款; 将小微企业贷款业务与内部考核、薪酬等挂钩; 力争主要商业银行四季度新发放小微企业贷款平均利率比一季度下降1个百分点。

我们以9月末整个金融机构各项贷款 和对公贷款 测算,民营企业贷款约为33万亿,存量民营企业贷款占对公贷款比重已经达到39%,距离郭主席提出的新增民营企业贷款占新增公司类贷款的比例不低……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 18:52:51 【财经
标签:刘万里 王兆星 易纲 贷款 对民

现在买房一般两种支付情况,一个是全款买房,一个是贷款买房。

现如今房价不断上涨,越来越多的人通过贷款来买到自己心仪的房子,但是在买房贷款的时候会发现有这样一种情况,有的人可以获得高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这是怎么回事呢?

1.房贷首付比申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

2.房屋房龄银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 16:13:54 【房产
标签:贷款 额度 房贷 买房
贷款买房,等额本金和等额本息哪个更划算?你选对 了吗?

第一个月偿还本息5775元,第二个月偿还本息5763.09元。

依次递减,直到还完。

通过上面的例子,我们不难看等额本金出前期压力虽大,但是随着时间的推移,还款金额会越来越少,适合经济能力强的人们。

年轻人没钱其实真的很正常,大家不都经常说莫欺少年穷吗?

不过即使再穷也无法阻碍他们买房的心态,没办法,现实就是这么残酷。

所以,年轻人只能咬着牙选择贷款买房了。

大家都知道,贷款买房时,可以选择等额本息和等额本金2种还款方式,而两种还款方式只有一字之差,但是却有着很大不同。

那么问题来了,怎么选择还款方式才最……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 15:04:00 【房产
标签:等额本 贷款 买房
央行天津分行:安排不少于50亿资金支持民企等再贷款

11月12日上午,人民银行天津分行组织召开深化民营小微企业金融服务工作部署会,会上发布了《关于进一步深化民营和小微企业金融服务的实施意见》 。

为贯彻落实党中央、国务院和人民银行总行决策部署,进一步深化天津市民营和小微企业金融服务,人民银行天津分行联合天津银保监局筹备组、天津证监局、天津市金融工作局出台《实施意见》,从加大货币政策支持力度、完善金融宏观政策环境、发挥金融机构主体作用、建立服务保障工作机制等四个方面提出24条支持措施,引导金融机构进一步提升民营和小微企业金融服务水平。

支持发展小微企业续贷业务,支持民营和小微企业上市挂牌融资,支持民营企业在交易所债券……

来源:凤凰财经 时间:2018/11/12 11:03:30 【财经
标签:支持 天津 资金 贷款

美东时间11月7日,金融服务提供商深圳泛华联合投资集团有限公司 在纽交所首次挂牌交易,首次公开募股 发行价为7.5美元。

根据泛华金融官网信息,其前身是成立于1999年的泛华联合金融服务集团,2004年集团分拆为泛华保险服务集团和泛华金融服务集团,前者主营保险中介业务,且已在纳斯达克交易所上市,后者的主营业务则为基于房地产资产的贷款类业务。

据了解,住房权益贷款是指以住宅为抵押的贷款,贷款可以用于买车、医疗和休假等。

住宅所有者以其已抵押的房屋,再度向第三方抵押贷款,又被称为顺序抵押贷款。

在资金来源方面,招股书中披露,泛华金融主要依靠其信……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 8:16:31 【财经
标签:华金 杨群 招股书 贷款 泛华 金融
买房什么时候交首付?贷款买房首付多少划算

贷款买房是现在比较常见的一种方式,购房者在购买房屋之前,需要了解清楚缴纳首付款的一些注意事项,毕竟购买一套房屋需要的费用不少,首付款算下来也不是一笔小的数目,不能随便就交了,那么买房什么时候交首付呢?

一般情况,如果购房者是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同 后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。

简单地说:先签合同,后交首付。

大家应该都知道,通常情况下,贷款买房所需要交的首付比例,人民银行都会有规定,不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。

但首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的,购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 8:14:46 【房产
标签:国有土地使用证 首付 贷款 买房
被套路!女子网络贷款3万隆鼻 一个月后鼻孔“歪了”

近日,据四川德阳的小王反映,她在成都的一家医学美容院做了隆鼻手术。

手术后效果不好不说,她每个月还要偿还高额的利息。

小王告诉记者,“我是10月5日那天去做的手术,它是39800元。

她说我那天过生日给我打折,打折下来就是31840元。

原来,在10月份,小王在位于小关庙附近的正好整形美容院做了一个鼻子整形手术,花了3万一千多元。

但是手术一个多月后,小王的鼻孔看起来却是歪的。

“现在就是歪的,然后鼻小柱是凸出来的。

”从外观来看,整形的效果确实不尽如人意。

而且小王还告诉记者,她刚参加工作不……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/12 7:24:16 【社会
标签:被套路 个月 贷款

例如,据证券时报记者了解,浙江泰隆银行成立之初就定位于服务小微客户,截至2018年7月末,泰隆银行500万以下的客户数占比达到99.85%,其中,100万以下的贷款客户数占比达到96.53%,全行户均贷款仅28万元,信用和保证类贷款占比达90%以上。

由于民企贷款的风险通常比其他类贷款的风险高,这也是阻碍银行给民企放贷积极性的重要原因。

监管部门表示,这一目标经过认真论证和测算,具有可操作性,在不同情境下做过内部测试显示,提高对民营企业的授信比例,不会对银行的不良贷款产生明显的影响,对银行资产质量影响有限、信用风险可控。

一国有大行从事普惠金融业务的高……

来源:新浪财经 时间:2018/11/12 6:18:09 【财经
标签:崔根良 李锋 赖非 一刀切 一二五 贷款 民企 目标

新京报讯 曾披露聂树斌案“一案两凶”的郑成月,日前被指曾为办企业贷款30万未能偿还,还被冻结账户。

11月11日,郑成月就网上的争议向新京报记者做解释。

郑成月表示,自己过去一个月工资4000余元,但自从2009年“被离岗”后,工资卡被冻结,自己多次前往邯郸市磁县法院申请生活费,但均未有明确答复,“磁县法院我去过二十多次,法院连生活费都不给我。

1995年4月25日,河北省鹿泉县人聂树斌因故意杀人、强奸妇女被判处死刑,剥夺政治权利终身,同年4月27日被执行死刑。

2005年,邯郸广平县公安局副局长郑成月在办案中得知,一位名叫王书金的男子自称……

来源:网易社会 时间:2018/11/12 0:08:48 【社会
标签:郑成月 聂树斌 贷款 看病
公积金贷款 VS 公积金信用贷款,你知道两者的区别吗?

但是,他的朋友建议他说可以申请公积金信用贷款,在自己没有买房之前,暂时不要动用个人公积金账户里边的钱。

他很好奇,到底什么是公积金信用贷款和公积金贷款?

概念不同公积金信用贷款是信用贷款的一种:指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭此,去银行办理贷款,最高可拿到数十万额度,而且无需任何财产抵押和担保。

而公积金信用贷款的申请条件,是由银行自主决定的,不同银行申请条件略有不同。

一般情况下,只要符合银行的连续缴存公积金年限要求,另外符合银行规定的公积金月缴存额,即可携带身份证和公积金缴存证明材料,到网点申请信用贷款。

而公积金信用……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 13:09:36 【房产
标签:公积金 贷款 信用

现在买车有两种买车方式,一是全款买车,二是贷款买车。

对于绝大多数人来说,都是选择的贷款买车这种方式,那么就不可避免的会有人遇到首付款交了,最后贷款却因为各种原因没有办下来。

01了解贷款办不下来的原因,并补救当得知贷款办不下来时,首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。

02换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购车者可以尝试换一家银行贷款。

01保持良好的征信记录征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/11 9:31:14 【房产
标签:流水账 怎么办 贷款 买车 下来

可是对于一些年轻人来说,总房款是一个很大的数字,即使是经济适用房,也得需要贷款才可以付得起这个房子的。

根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

2、能用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。

3、需要要知道的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。

5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/10 7:54:19 【房产
标签:贷款 抵押 适用 可以
虚设无抵押贷款并暴力催债 黑龙江39人涉黑恶被控制

新京报讯 今日 ,新京报记者从黑龙江省公安厅获悉,今年3月,黑龙江省牡丹江市一男子报警称,因原房主欠债,半月内有人两次打砸自己刚买的二手房玻璃,并在门口喷涂红漆。

警方介绍,该案系一起涉案金额超千万的“套路贷”恶势力集团案件,核破案件共计180余起、受害人387人,恶势力犯罪集团成员39人被控制,其中36人已被批捕。

刘某说,房子是从原房主的儿子于某处购买,入住新家后,半个月内发生了两次家门被人喷涂红字催债的事。

黑龙江警方介绍,在审讯中,3名嫌疑人自称是某贷款公司工作人员,两次实施砸玻璃、喷油漆的是该公司外访组员工,专门负责暴力讨债。

民……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 19:03:44 【房产
标签:张彤 牡丹江 贷款
央行发布《中国金融稳定报告》:住房贷款占可支配收入60.5%

《报告》显示,2017年末,我国住户部门债务余额40.5万亿元,同比增长21.4%,较2008年增长7.1倍,接近GDP一半。

其中,短期消费贷款异军突起,涨幅远超房贷,并以首付贷、消费贷,房抵贷之名,大肆进入房地产市场,为房价上涨推波助澜。

这可能与银行的受益、P2P监管趋严、购房者利用短期消费贷款维持消费水平和规避首付比的限制有关。

2008~2017年,我国住户部门债务收入比从43.2%增至112.2%,10年间上升69%。

一方面,我国长期实行审慎的住房信贷政策,平均首付比例达34%以上,这意味着居民可以承受30%左右的房价下跌。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:41:53 【房产
标签:金融 贷款 住房

又是一年“双11”,避免不了的是一阵“买买买”的骚动。

甭管手上有钱没钱,当下总有各种方法满足消费需求。

近日,中国人民银行发布的《中国金融稳定报告 》就指出,住户部门 短期消费贷款于2017年高速增长。

报告显示,2017年末,我国住户部门贷款余额 40.5万亿元,同比增长21.4%,较2008年增长7.1倍。

近年来随着市场的发展、各类消费需求的提升以及信用卡的普及,短期消费贷款在住户部门债务中占比不断提升,从2008年的7.3%增至2017年末的16.8%。

不过,住户部门贷款余额的增长与个人住房贷款余额相关性更高。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:39:17 【房产
标签:贷款 住户 部门

原标题:淘宝卖家也可以申请“创业贷”了来源:北京晚报北京市人力社保局最新公布的《北京市创业担保贷款借款人资格认定细则》,将创业担保贷款的贷款对象由原来的4类增加到10类,其中包含了网络商户创业者,也就是大家常说的“淘宝卖家”。

同时,小额贷款支持也扩至津冀地区。

根据规定,本市创业担保贷款借款人资格认定对象为申请本市创业担保贷款的个人借款人和小微企业借款人。

借款人在本市注册经营的,应符合本市产业导向。

可申请本市创业担保贷款的个人借款人包括:本市户籍的登记失业人员、就业困难人员 、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生 、化解过剩产能……

来源:新浪科技 时间:2018/11/9 10:44:48 【科技
标签:淘宝卖家 借款人 创业 申请 贷款

11月8日,第一财经记者从接近监管人士处获悉,目前监管部门正在就商业银行开展的互联网贷款业务制定管理办法。

近期,一份《商业银行互联网贷款管理办法 》,掀起包括银行、消费金融公司、互联网小贷以及P2P等机构的高度关注。

一家持牌消费金融公司人士对第一财经记者指出,2017年监管曾发过《民营银行互联网贷款管理暂行办法 》,不过之后尚无下文。

以前对于互联网贷款的基础工作与监管制度不健全,需要弥补制度短板,制定统一的制度规则有利于公平竞争。

此外,他表示,这只是开始,以后随着业务深入还会进一步加强互联网贷款业务规范。

而对于银行,第……

来源:新浪科技 时间:2018/11/9 10:44:31 【科技
标签:小银 金池 第三方 贷款

经过内部审查,这家陷入困境的银行表示,发现有870名客户被错误地拒绝了抵押贷款修改,其中545人因为会计失误而失去了自己的住房。

该行补充说已经修复了这个问题,并在今年夏天拨出了800万美元来补偿贷款人。

然而在承认有更多客户受到影响后,该行没有更新这一补偿金额。

最先报道这一消息的路透社称,该银行内部出现了一个错误,让该行拒绝客户修改住房贷款,而非帮助他们修改。

富国银行发言人汤姆-戈依达 在写给福克斯商业新闻的一封电子邮件中表示:“我们对出现的错误感到非常抱歉,我们已经指定了一个专门的联络点,以确保每位客户都能获得一对一的帮助。

……
来源:财经网 时间:2018/11/8 13:31:05 【财经
标签:路透 蒂姆 斯隆 汤姆 会计失误 富国银 客户 贷款

10月12日,重庆农商银行更新了A股上市招股书。

2015–2017里,重庆农商银行不良贷款率保持在0.98%左右的水平,但是到了今年,该行不良贷款率呈现“三级跳”。

证监会的反馈意见中对该行的不良贷款情况提出多个问题,要求披露2015年个人贷款不良贷款率大幅上升的原因及合理性;披露不良贷款率变动较大的行业企业变动较大的原因;披露设立以来的不良贷款处置情况;披露报告期各期末不良贷款额低于逾期贷款额的原因,披露逾期贷款未划分为不良贷款的依据,并披露报告期内对不良贷款的划分标准是否一致。

2016年4月29日,重庆农商行首次发布公告称,将首次申请公开发行A……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/8 11:52:24 【财经
标签:涂建华 陈家坪 华金 刘同 高鑫 被告人 好处费 第一大 三级跳 贷款 重庆 不良
曾刚:商业银行互联网贷款的风险与监管

商业银行互联网贷款不仅面临与传统信贷业务相同的风险,也有其自身独特的业务风险。

近日,网传银保监会下发《商业银行互联网贷款管理办法 》 ,针对商业银行开展互联网贷款业务进行监管规范。

《办法》涵盖了商业银行互联网贷款业务的定义和范畴、参与资质、发放余额、授信和风控、数据与模型、联合贷款及其额度、催收合作等多方面内容,对整个业务链条作出了比较详细的政策约定。

此外,互联网贷款业务的法律风险也比较突出。

最后,商业银行互联网贷款往往倚重大数据、云计算、人工智能等金融科技,但是新技术是一把双刃剑,可以提高效率、增加利润,同时也会给机构带来技术风险……

来源:新浪财经 时间:2018/11/8 11:02:41 【财经
标签:高智 办法 贷款 风险
重庆农商行闯关A股:年内不良率三级跳 逾期贷款59亿

10月12日,重庆农商银行更新了A股上市招股书。

2015–2017里,重庆农商银行不良贷款率保持在0.98%左右的水平,但是到了今年,该行不良贷款率呈现“三级跳”。

证监会的反馈意见中对该行的不良贷款情况提出多个问题,要求披露2015年个人贷款不良贷款率大幅上升的原因及合理性;披露不良贷款率变动较大的行业企业变动较大的原因;披露设立以来的不良贷款处置情况;披露报告期各期末不良贷款额低于逾期贷款额的原因,披露逾期贷款未划分为不良贷款的依据,并披露报告期内对不良贷款的划分标准是否一致。

2016年4月29日,重庆农商行首次发布公告称,将首次申请公开发行A……

来源:财经网 时间:2018/11/8 9:33:27 【财经
标签:涂建华 陈家坪 华金 刘同 高鑫 被告人 好处费 第一大 三级跳 贷款 重庆 不良

21世纪经济报道记者获悉,监管部门正就商业银行开展的互联网贷款业务制定管理办法。

去年,监管部门曾对民营银行开展互联网贷款的管理办法进行征求意见,后考虑到商业银行普遍已经开展互联网贷款业务,于是拟统一监管要求。

当下,几乎所有商业银行已开展互联网贷款业务。

典型的有网商银行、微众银行、新网银行三家互联网银行,以及一些商业银行手机银行或直销银行的纯线上信贷产品,还有许多商业银行通过与蚂蚁金服、京东金融、度小满等金融科技公司合作推出信贷产品等。

互联网贷款考虑到风险容忍度、便利性以及实际使用等因素,小额分散是当前多数银行互联网贷款产品的特点。<……

来源:财经网 时间:2018/11/8 9:01:13 【财经
标签:贷款 部门

他们所提到的文件,是指昨日引起银行业、消费金融公司、涉及消费信贷业务的互联网企业、贷款导流商、网贷 等高度关注的《商业银行互联网贷款管理办法 》。

其中,地方商业银行向省外发放的贷款余额限制、联合贷款参与主体出资比例引起不小争议。

有接近监管的可靠信源告诉记者,监管层确实有意规范银行互联网贷款业务,《征求意见稿》会于将来下发;目前流传的文件版本并不是最后版本,存在变更的可能性。

银行若从事互联网贷款业务,必须具备电子银行业务资质,贷款遵从小额、分散是基本原则。

昨日流传文件提到的“地方商业银行向外省客户发放的互联网贷款余额不得超过互联网贷款……

来源:新浪财经 时间:2018/11/8 8:07:51 【财经
标签:刘筱 陈鑫 联网 贷款

新浪科技讯 北京时间11月8日早间消息,两位消息人士称,埃隆马斯克 的火箭和航天器公司Space X周三公布了一项7.5亿美元定期贷款的计划,该贷款将把现金存入公司的资产负债表。

由美银美林 领投,将于11月16日开始。

据消息人士称,由于处于和潜在投资者中推销这笔交易阶段,SpaceX正在密切关注公司的财务状况。

然而,这种保密并未阻止投资界的兴趣。

“这是一个需要勇气的新行业,”一位贷款投资者表示。

这就是为什么你看到优步和WeWork,甚至特斯拉在某种程度上能够排队借款。

Space X总部位于加利福尼亚州的霍……

来源:新浪科技 时间:2018/11/8 6:58:26 【科技
标签:马斯克 贷款

21世纪经济报道记者获悉,监管部门正就商业银行开展的互联网贷款业务制定管理办法。

去年,监管部门曾对民营银行开展互联网贷款的管理办法进行征求意见,后考虑到商业银行普遍已经开展互联网贷款业务,于是拟统一监管要求。

当下,几乎所有商业银行已开展互联网贷款业务。

典型的有网商银行、微众银行、新网银行三家互联网银行,以及一些商业银行手机银行或直销银行的纯线上信贷产品,还有许多商业银行通过与蚂蚁金服、京东金融、度小满等金融科技公司合作推出信贷产品等。

互联网贷款考虑到风险容忍度、便利性以及实际使用等因素,小额分散是当前多数银行互联网贷款产品的特点。<……

来源:新浪科技 时间:2018/11/8 2:58:03 【科技
标签:贷款
莫开伟:商业银行互联网贷款管理办法最大要义在哪?

从此次银保监会发布的商业银行互联网贷款管理办法内容看,对互联网贷款给予了准确的定义,确定了范围,赋予了完善的内涵,同时对互联网贷款的原则、资质、参与互联网贷款的商业银行发放贷款余额、信息数据、授信与内控、联合贷款要求及贷款额度、催收合作等方面都作了相应的政策约定,是一部集互联网贷款管理法规集大成的“百科书”。

很明显,如果商业银行互联网贷款管理办法征求意见稿之后正式发布实施的话,它标志着商业银行线上贷款,尤其是消费金融业务将迎来强监管,也意味着商业银行正规军有可能将在线上贷款业务方面占据市场主流,唱主角,也或将迎来爆发式成长,不仅会搅动互联网贷款的格局,也将给互联网贷款套上一……

来源:新浪财经 时间:2018/11/7 13:43:07 【财经
标签:大成 金池 莫开伟 贷款 商业 管理

近日,证监会网站披露西安银行成功过会。

虽然闯过过会这一关,但西安银行业务集中,且相当部分集中于过剩产能行业,拨备覆盖率下降等问题仍待解决。

此次过会后,西安银行有望成为西北地区第一家A股上市银行,同时其也是今年继郑州银行、长沙银行、青岛银行和江苏紫金农商行之后第五家成功过会的银行。

中国网财经记者注意到,西安银行目前业务主要集中于西安地区。

此前,大公国际发布评级报告,认为西安银行面临的偿债环境较为复杂,贷款集中度仍较高,不利于分散风险。

值得注意的是,受陕西省地方经济产业布局和资源禀赋的影响,西安银行投放于煤炭行业的贷款具备……

来源:财经网 时间:2018/11/6 18:00:33 【财经
标签:金农 西安 贷款 集中 过会

第十二条,纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元 标准定额扣除。

非首套住房贷款利息支出,纳税人不得扣除。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 9:21:29 【房产
标签:住房 贷款 扣除 首套
买车贷款影响买房吗?这&ldquo;原因&rdquo;最关键!

随着购车人群的高峰迭起,贷款买车成了现如今的最佳的选择方式。

为了更好的回答各位,小编特意咨询了相关的银行工作人员,他们是这么回复的:车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种。

因此,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。

偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例,银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力,再决定贷款多少以及是否向其提供贷款,一般来说,当偿债比超过50%,银行就不会再发放贷款。

只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录,偿债比也符合标准的话,那么贷款买房的问题就不大。

但如果你的收入不……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:37:22 【房产
标签:借款人 贷款 影响 买车
商贷转公积金贷款!一下能省好几十万!看看你有资格转吗?

最近有朋友问这个问题:说如果当初买房用的是商业按揭,就是商贷。

现在公积金贷款的条件符合了,能不能把商贷换成公积金贷款?

因为咱们都知道,公积金贷款的利率低,这20、30年下来能够省很多钱的。

如果你之前是个组合贷,比如说有商贷有公积金,想把商贷那部分转成公积金,这样就不行;或者之前你是纯商贷,想把中间的一部分转成公积金,这个也不行。

而且纯商贷转纯公积金贷款,转过来的额度还不能超过你公积金贷款额度的上限。

比如说得有公积金贷款的资格,而且公积金贷款的额度得够,另外一个要求就是商业贷款正常还款超过一年,在这种情况下才允许商转公。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:20:08 【房产
标签:公积金 商贷 贷款
想贷款买房?你知道收入证明要写月供的多少才合适吗?

收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。

一般在办理签证、银行贷款和信用卡的时候都要求提供经济收入证明,那么购房者在申请银行贷款的时候,收入证明填月供的多少倍比较合适?

一、收入证明怎么开?

不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,因为要按不同情况进行分析:1、有工作单位的开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,此外还需要填上公司地址、联系电话,以及单位负责人的签字;如果当事人有债券、银行存款、车辆购置凭证、个……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 8:19:19 【房产
标签:证明 贷款
晚读:青岛公积金组合贷款全面放开 胶州北站年底具备通车条件

1.青岛市住房公积金管理中心日前召开房地产开发企业服务推介会,就今年以来青岛市推动“放管服”改革,有关公积金贷款流程优化调整、组合贷款模式调整、申贷证明材料减证增效等方面的工作情况进行了介绍,并重申了房企不得拒贷公积金有关政策规定,进一步推动公积金贷款合作签约顺利开展。

据悉,近年来,住房公积金贷款由于政策性低利率优势,已成为广大缴存职工购买住房的融资首选,其中商贷公积金组合贷款因具有更高的实用性,受到了市民较多的关注。

此次会议中,对组合贷款进行了优化调整,实现受托银行与抵押权银行分离,解决了绑定银行开户问题,对此,市住房公积金管理中心贷款处处长曲丽妍介绍,组合……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 17:40:48 【房产
标签:张庆 公积金 贷款 青岛 组合 北站 胶州

通常人们有融资需求时,希望能够将个人名下房产作为抵押物顺利办理贷款并解决融资需求。

但是,并不是所有的房子都可以申请抵押贷款。

小产权房的土地性质决定其不能上市交易,因为其产权属于乡政府或村政府所有,所以小产权房虽有价格优势,但居住人对房产只有使用权而没有所有权,无法办理抵押手续。

通常只能私下交易,买卖合同是无效力的,因此也不能颁布房产证。

处于抵押或者按揭当中的房产,借款人不能从银行对此房产进行再次抵押并获得贷款。

从商业贷款来看,一般要求抵押房房龄不超过30年,且贷款年限+房龄小于或等于50年。

而实际上在贷款……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 15:31:33 【房产
标签:抵押 贷款 不能

为进一步方便广大公积金缴存职工,湖南省直单位住房公积金管理中心推出约定提取住房公积金归还商业银行 住房贷款业务。

约定提取住房公积金归还住房贷款业务 是指因偿还住房贷款本息而办理公积金提取的职工及其配偶,通过与湖南省直单位住房公积金管理中心 签订协议,向中心提出以后提取的有关约定,中心按照约定的时间 ,将提取款项划入职工本人住房公积金阳光卡的行为。

每年约定提取额度不得超过提取时点前12个月的职工住房贷款已还贷本息合计额,职工住房公积金账户余额不足提取的,提取到账户余额的百元位,如配偶也签订了约定提取协议,不足部分可从配偶的住房公积金账户中提取。

职工……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 10:36:03 【房产
标签:契税完税证 公积金 提取 贷款 约定 住房

此外,华瑞银行和多家长租公寓也有租金贷合作,一位租客告诉记者,我是华瑞银行的,在不知道是租金贷的情况下,寓见公寓的业务员让我们签字、录视频。

华瑞银行客服人员向记者表示,公司收到租客的贷款申请,工作人员一般会在1-2个工作日内跟租客联系,确认是否申请办理贷款业务。

同时,即使与公司合作的长租公寓出现问题了,租客仍需支付公司的贷款。

值得注意的是,有租客向记者表示,“建设银行、浦发银行、支付宝、吉林银行相继都给了解决方案,无责结清这笔寓见公寓擅自搞的贷款。

除了为长租公寓提供贷款资金支持,华瑞银行的触角也抵达了租金贷业务,目前合作方包括上述“……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:28:19 【房产
标签:雷军 法显 于华 猫腻 批复 寓见公 公寓 贷款 华瑞 租客 租金

买房无外乎两种付款方式,贷款买房或者全款买房。

贷款买房对借款人来说投入比较少,资金灵活;全款买房的流程比较简单,出手时较容易。

一、全款买房的优点1、手续办理方便又快捷显而易见,全款买房可以免去贷款的流程,尤其是在各大银行贷款形势困难的情况下,无形中凸显出了全款买房的优势。

2、无债一身轻全款买房的话,购房者不仅可以不用背负一身债务,同时也不需要承受定期还款的压力。

与贷款买房相比,全款买房还可以帮购房者省下一笔不少的利息。

3、买卖房屋简单全款购买的房子,处置起来也是非常方便的,尤其是在房价上涨的时候可以随时出手,无需受到贷……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:18:15 【房产
标签:买房 贷款 全款

在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己,让资金达到一个较优的分配方式。

一次性全款购房,流程简单、能获得折扣,但不是全部的购房者都能承担的;贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活、风险更小一些。

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房来说,它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。

既然是全款买房,那就意味着你不需要向银行贷款一分钱,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:16:36 【房产
标签:你知道吗 买房 贷款 全款
贷款期限真的是越长越好吗?千万别再搞错了

如今贷款买房是很常见的买房付款方式,购房者在办理贷款买房时对于贷款期限都很矛盾,贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,这是衡量买房能力的一个重要指标。

然而,面临这个问题,很多人都说“贷款期限越长越好”,那么贷款期限真是越长越好吗?

这并不绝对,贷款期限还是应该结合自身情况而定。

如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量,但好在这可以通过调整贷款期限来改变,一般要求月供不能超过收入的50%。

年龄也会影响贷款期限,一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65。

因为随着年龄的增长人们的工作能力和收入也会发生改……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 8:51:54 【房产
标签:贷款 期限
200天湾区买房挑战!看房、下offer、贷款、过户等实战经验分享

例如一套1200 sq ft的独立屋,2017年年中的时候价格是85万,到了2018年4月份,居然可以卖到120万,可以用“疯狂上涨”来形容了。

每个银行的做贷款标准略有不同,Loanofficer 建议多联系几个,货比三家,很多Loan Agent 为了把你的单子拿到手,会先承诺你低利率、快速Close,但其实最终贷款的审核是要银行的Underwriter 来做决定,loan officer 只是起到中间沟通协调的主要作用,例如在贷款的过程中,UW需要任何补充资料,会叫loan officer向你索要。

我们做的贷款21天就能close ,也给我们买房出offe……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 7:04:00 【房产
标签:比才 我和老公 负责任 贷款 买房
桂林银行高增长背后 不良贷款连升、资本承压待解

值得注意的是,在桂林银行高速增长的同时,该行资产质量和资本充足率下行明显。

三季报显示,桂林银行资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别为10.67%、8.99%和8.99%,其中资本充足率和一级资本充足率接近监管红线。

此外,该行不良贷款余额和不良贷款率双双上升。

对于桂林银行如何压降不良和补充资本的问题,《华夏时报》致电该行并按照该行工作人员的要求,将上述问题发送到桂林银行的电子邮箱,但截至发稿时为止,本报记者没有收到该行的回复。

数据显示,桂林银行近年不良贷款余额逐年上升。

进入2018年,在上述因素的叠加作用下……

来源:网易财经 时间:2018/11/4 13:27:51 【财经
标签:于桂林 华夏时报 桂林 贷款 不良 资本

胡龙是一家民营生态环保类公司的项目经理,主要负责地方PPP项目的融资。

去年下半年,胡龙就开始为一个生态环保类PPP项目融资,最近总算有了一点眉目。

一家商业银行要走可研报告,准备办理授信,但是要求胡龙所在的总公司做担保,怕PPP项目回购的时候地方政府还不起这笔钱。

与此同时,另一家商业银行也同意给胡龙项目贷款,但是项目贷款的期限只有五年,五年后还本付息,需要再次融资。

他说,为项目融资奔波一年多,大部分银行都是把资料拿回去看一下,随后就没消息了,现在总算有了实质性进展。

而他的项目还是国家PPP的示范项目,属于目前国家重点扶持……

来源:网易财经 时间:2018/11/4 9:19:44 【财经
标签:融资 贷款

在土地准入门槛提高、信贷紧缩、贷款进入密集兑付期的背景下,房企正将并购作为规模扩张和业务转型的“利器”,除了实现迅速“上位”,他们还希望收获“变相”使用的资金。

“以收并购战略加速土地储备扩张的房企,或者规模在千亿上下浮动的、相对激进的房企,这两年使用并购贷这种融资手段比较多。

”闽系百强房企的财务负责人透露,龙头房企中恒大、碧桂园都曾较多使用过,近来并购动作频频的阳光城、福晟等房企,并购贷也用得不少。

并购贷始于2008年,彼时银监会出台过第一版《商业银行并购贷款风险管理指引》 ,允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务。

去年底,谢洋所在……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 15:27:55 【财经
标签:陈劲松 刘万里 吴建斌 陈博 指引 华夏幸福 并购 房企 贷款 资金

新浪财经讯 11月2日消息,央行营业管理部、北京银保监局筹备组、北京市金融工作局等多部门联合印发《关于进一步深化北京民营和小微企业金融服务的实施意见》 。

《意见》提出将加大货币政策支持力度,要求用好300亿元的常备借贷便利 额度,为辖内符合条件的金融机构发放小微和民营企业贷款提供流动性支持。

对于银行业金融机构发行的小微贷款资产支持证券的小微企业贷款基础资产,由单户授信100万元及以下放宽至500万元及以下。

……
来源:新浪财经 时间:2018/11/2 10:25:09 【财经
标签:谢海 小微 贷款 央行

记者11月1日从省工信厅了解到,自今年3月省政府办公厅公开发布《云南省中小微企业贷款风险补偿资金管理办法 》 以来,在各相关部门共同努力下,通过该政策组织实施,有效帮扶中小微企业发展。

该项工作开展以来,全省各级工信部门撸起袖子加油干,全力推进实施进度。

重点加强对各州市、各合作银行中小微企业风险补偿贷款项目的推荐、审核、发放工作的督促检查,及时协调解决风险补偿贷款发放推进工作中存在的问题。

加强风险补偿政策宣传及贯彻落实工作,督促合作银行严格做好贷款风险防控工作,务实推动中小微企业贷款风险补偿工作规范有序开展,使风险补偿机制在解决中小微企业融资贷款难……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:59:20 【房产
标签:管理办法 发放 云南 贷款

当上海的长租公寓“寓见公寓”拖欠房东租金、私扣租客房款等事情曝光后,人们才发现在长租公寓背后隐匿着巨大的资金池,第三方理财平台、多家银行也被牵涉其中,其中的金融风险不容小觑。

”该人士称:“没有APP,整个贷款步骤完不成。

因为现在对银行的监管很严,银行不敢不经过客户授权就开户并发放贷款。

现在非常抱歉地告知大家,公司因为整个行业的深刻变化和调整,以及自身的经营管理不善,已经出现了严重的资金短缺,公司股权已全部质押给贷款银行,账户管理权已被贷款银行全面接收,公司已经没有任何资金可以调配。

未经我行允许,不得擅自处置上述装修资产。

来源:财经网 时间:2018/11/2 9:54:48 【财经
标签:林小森 陈岱 金池 第三方 住宿费 贷款 金融

由于长期饱受偿还学生贷款的困扰,一名29岁的美国男子决定离开美国,搬去了印度一个偏远的丛林村庄。

正如许多其他美国人一样,Chad Haag不得不依靠学生贷款支付自己的大学教育费用,但他毕业后却很难找到一份对应大学水平的工作,于是只好回到学校攻读了比较文学的硕士学位,但这依旧无济于事。

直到有一天,由于再也无力支付每月300美元的分期还款,于是他打包了行李,告别了美国的生活,搬去了印度的一个小村庄内。

这位哲学专业的毕业生表示,在搬到地球另一边的国家之前,他也考虑过住进一个山洞里以逃避学生贷款。

目前,他居住在Uchakkada村的一座混凝……

来源:搜狐教育 时间:2018/11/2 9:21:23 【教育
标签:贷款 印度 大学 去了

北京商报记者统计了50家未上市农商行三季报发现,披露不良率的不到半数,其中有7家农商行三季度不良率上升,不过,也有不少农商行不良率出现好转。

在分析人士看来,农商行不良率上升与监管部门关于降低不良贷款偏离度的要求有关,但更深层的原因是贷款集中度高,抗风险能力较弱,农商行需解“垒大户”情结。

在北京商报记者统计的多份农商行三季报中,南昌农商行、九江农商行、山东禹城农商行、河北唐山农商行、青海大通农商行、阜阳颍东农商行、黄石农商行七家农商行三季末不良率较年初出现上升。

北京商报记者注意到,南昌农商行不良率在今年上半年出现加速增长。

另据北京商报……

来源:财经网 时间:2018/11/1 10:31:23 【财经
标签:黄志龙 小银 仍是主因 较年初 农商 不良 贷款 集中

购房者买房申请商业贷款的时候会发现,有的人可以获得优惠利率,有的人却享受不到优惠利率,贷款额度也会被“缩水”,严重的还有可能会被拒贷!

如果购房者不能顺利地申请到银行贷款,就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房。

买房前,购房者要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。

房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,购房者越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。

四、购房者职业公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,一般被银行视为客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:08:17 【房产
标签:购房者 付比例 贷款 额度
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