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近日发布2018年第三季度华北区房地产市场研究报告披露,北京甲级写字楼市场的平均租金实现连续6个季度环比增长,达到每平方米每月366.9元,租金指数环比和同比分别上涨3.7%和11.4%。

市场调研显示,2018年第三季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新增写字楼供应,全部位于非核心商务区,拉动全市甲级写字楼空置率小幅上升,环比上升0.6个百分点至6.5%。

而核心商务区继续受供应缺乏影响,空置率维持在极低水平;非核心商务区则表现活跃,成交多以大面积租赁为主,去库存速度较快。

“由于CBD核心区中服地块及丽泽金融商务区的写字楼项目在短时间内难以投入使用,预……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 13:29:26 【房产
标签:金实 写字楼 租金 平均
769户来穗家庭获配公租房 租金相对低廉

广州日报讯 昨日下午,广州市2018年来穗务工人员公共租赁住房公开摇号配租。

经过系统摇号,769户来穗务工人员获配租公租房。

据统计,本次共有1511户来穗务工人员前往受理部门递交了公租房申请。

经公示及复核,最终参加摇号配租的家庭共1170户。

按照家庭人口与户型对应原则、配租顺序原则、多房源点选择原则的先后顺序进行系统随机配房,769户家庭获配公租房。

以龙归花园为例,每平方米的建筑面积租金仅为12元,低于周边住房租金。

而位于天河区的珠江嘉苑,每月租金标准也仅为18元/平方米,吸引了173户申请者“抢”该房源……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 9:42:55 【房产
标签:白云 沙洲 黄先生 公租 租金 获配 家庭

近日,戴德梁行发布了《2018年第三季度长沙写字楼市场分析报告》 。

《报告》显示,2018年第三季度,得益于长沙产业结构的优化升级,第三产业占比不断升高,长沙市甲级写字楼需求较去年同期有较大增长,净吸纳量在该季度达到5.9万平方米。

其中,由于新入市的物业素质优秀,租金水平较高,第三季度长沙甲级写字楼总体平均租金环比上升2.9%,录得人民币每平方米每月113.3元,为近三年来最高值。

而新华保险大厦、新湖南大厦等项目即将交付,长沙甲级写字楼市场预计在第四季度迎来约49.3万平方米优质办公面积,市场整体空置率或将有较大幅度上升。

业内人士表……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 9:17:22 【房产
标签:平方米 季度 长沙 第三 租金 甲级 写字

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,“从国内房地产发展来看,在‘租购并举’大背景下,未来的住房市场正向‘三元化’方向发展,即商品住房、共有产权住房和租赁住房,用以满足不同的住房需求群体在京的居住需求。

以京津冀为例,去年10月份,北京出台规范住房租赁市场的通知,要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。

在政策支持下,北京、天津租房市场日益完善。

《报告》还反映出,京津地区的租房需求呈现出逐年上涨趋势,今年较去年同期的租房访问量上涨超三成。

业内人士也指出,随着住房租赁市场政策不断完……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 7:02:48 【房产
标签:张步 张波 租房 租金 需求

今年以来,我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。

长租公寓究竟该如何去伪存真、健康发展?

本版推出“长租公寓热的冷思考”上下篇,力求为长租公寓的发展把脉寻方。

与此同时,杭州长租公寓鼎家的“租金贷”模式被媒体曝出,受到质疑。

作为我国住房租赁市场的新业态,长租公寓在发展中积累了哪些问题?

凭借标准化定价和管理体系,长租公寓受到越来越多像小张那样的年轻人追捧。

数据显示,目前全国已有千余家长租公寓企业,涉及房屋数量超200万间。

据统计,过去半年,有超过6家长租公寓完成新一轮融资。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:41:39 【房产
标签:贺佳 金池 人民日报 张大伟 公寓 长租 租金

深圳市蛋壳公寓管理有限公司客服经理李燕妮说:“关于分期,我们给了租客足够的提示,不管是在官网页面,还是线下,都跟租客解释过,这是没有必要隐瞒的事。

深圳市消委会相关数据显示,深圳长租公寓相关投诉数量增长迅速,原因大多与“租金变贷款”有关。

他认为,并不是租客签字了,就代表租客知情了,规则透明了。

倡议提出,住房租赁企业不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为;不用承租人或出租人资金建立资金池;不截留租金、挪作他用以及期限错配;不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同;不未经监管部门批准从事发放贷款业务;不以住房租赁名……

来源:新浪财经 时间:2018/10/15 8:03:49 【财经
标签:李燕 李锋 刘昕 朱晓 魏兴 金池 租房合同 贷款合同 业内人士 现象频 贷款 租金 租客

还是忍痛割爱,规划建设成“健身公园”,提高村民的品质生活?

健身公园正在“蝶变”中10月10日下午,民众镇小雨。

一块名为“新平村休闲健身公园建设项目”的大块公示牌矗立在在建公园的东北角,上有健身公园大幅位置彩图和建好后的效果图。

项目简介显示,公园将保留鱼塘湖面约1200平方米,里面的建筑设计采用的是岭南风格,公园主出入口将设置观赏石和岭南风景墙。

汤先生说,鱼塘是村集体的,一直对外承包,一年租金大概7000元,存在十多年了。

尽管如此,这个鱼塘一年也能给村集体创造7000元的租金收益,对于富裕村来说,这算不了什么,但对新平村……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 11:17:33 【房产
标签:雨天 赏石 民众镇 公园 新平 健身 租金

近日发布的《2018年轻人租房大数据报告》显示,在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,中国住房租赁市场将持续增长,近70%的租客为90后和95后,他们普遍囊中羞涩,因此最为看重“价格”因素。

近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素,超过三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。

而且许多用户仍然希望进一步降低房租支出,超过八成用户的理想房租支出在3000元以下。

与此同时,交通便利的受重视程度,几乎和“租金”平起平坐。

此外,近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。

报告称,合租已经成为年轻……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 9:53:14 【房产
标签:富力 租金 租房

10月11日下午,第一太平戴维斯发布了2018年第三季度华北区房地产市场研究报告。

据报告显示,北京甲级写字楼平均租金已经连续六个季度环比增长,达到人民币每平方米每月366.9元。

在新增供应上,2018年三季度,北京甲级写字楼市场迎来3座新增写字楼供应,全部位于非核心商务区,拉动全市甲级写字楼空置率小幅上升,环比上升0.6个百分点至6.5%。

而核心商务区继续受供应缺乏影响,空置率维持在极低水平。

第一太平戴维斯研究及顾问部高级经理李想表示,由于CBD核心区中服地块及丽泽金融商务区的写字楼项目在短时间内难以投入使用,预计未来一段时间北京甲……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 21:02:28 【房产
标签:戴维斯 李想 写字楼 季度 租金

人民网北京10月11日电 近日发布的《2018年轻人租房大数据报告》显示,在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,中国住房租赁市场将持续增长,90后95后年轻人成为租房主力军。

租金是年轻人租房首要考虑因素,。

报告由第一财经商业数据中心 发布,探索以90后95后为代表的年轻租客的租房生活新动态,深度洞察年轻人的租房消费趋势。

报告预计,未来中国住房租赁市场将持续增长。

报告指出,近70%的租客为90后和95后,他们普遍囊中羞涩,因此最为看重“价格”因素。

近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素,超过……

来源:财经网 时间:2018/10/11 11:33:42 【财经
标签:租房 租金

新京报记者注意到,本次通知的十项举措直指目前由租金贷引发的资金期限错配、沉淀资金、哄抬租金、恶性竞争抢占房源等问题。

在此模式下,房屋租赁由房东、租客与托管中介之间的关系,变成租客需要向租金贷平台贷款,而托管中介则为该笔贷款的实际收款人。

在整个房租贷资金链条中,新京报记者发现,来自持牌消费金融公司或城商行的资金,通过一些助贷平台,以“免息”、分期为诱饵,让租房变成了现金借贷资金链条上一环;而一般房租贷平台以年付形式支付给托管中介的资金用途,除被托管中介支付房东房租外,还被挪作抢房源、并购同业、偿还房租贷分期手续费等。

于是马明星在2017年11月16……

宇宙中心也尴尬!龙华二手房5年涨102%,年租金涨幅仅7%

2017年1月7日,龙华行政区正式挂牌成立,这意味着龙华发展又将进入新的里程碑。

自2011年12月30日成立龙华新区以来,龙华区从宝安区的一个镇到挂牌新功能区,再跃升至行政区,从“福田后花园”蜕变为深圳北中心区域,龙华区6年来各项事业都取得了长足进步,实现了跨越式的发展。

与此同时,龙华区的飞速跃迁也使龙华区房屋均价上涨到4.8万/㎡左右,而龙华中心片区近年来一直处于龙华区均价以下,且该片区东与龙岗区坂田街道接壤,西接大浪街道,南邻民治街道,北与观澜街道相连,交通、医疗、教育等核心功能齐全,依山傍水,可谓刚需一族的首选,名副其实的价格洼地。

龙华区曾……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:48:13 【房产
标签:龙华 中心 租金 涨幅

资金暴雷、“甲醛房”纠纷,多重负面因素影响下,9月的租赁市场结束了此前的快速上涨。

多家机构发布的数据显示,包括北京在内,多个热点城市的房租价格,在9月出现了微幅回调。

实际上,租赁市场的多方博弈还在继续。

随着毕业季的结束,热点城市的租赁市场趋于稳定,持续上涨的热度有所消退。

而多家机构发布的数据显示,收到近期多个政策出台和毕业季结束的影响,热点城市的房租价格,结束了此前两月快速上涨,呈现相对稳定的态势。

中国房地产业协会主办的中国房价行情APP显示,一线城市中,除广州环比微幅上涨0.13%,北京、上海、深圳的房租价格近一个月……

来源:新浪财经 时间:2018/10/11 7:20:25 【财经
标签:宋兴 李锋 方博 9月公寓月报 研究院 张大伟 租金 结构
【分析】泰国房产投资,收租金VS等增值?

在海外投资房产,看重的无非是“租金收入”和“资产增值”,但这二者,谁更重要呢?

虽然泰国目前房市整体涨势看好,但是区域发展也会有不平衡,所以建议投资者要区分地区来客观地分析租金和增值收益。

租金收入就是ROI ,也就是指租房收入,即租房获得租金与房屋价钱的比值。

租金可用来衡量房产的投资收入情况,以及真实的市场需求。

租金收入很重要,因为它们可以帮助还贷款,这是购买投资房的主要目的。

租金的优点是投资风险较低,能产生现金流,从而帮助、保护投资者免受利率冲击,同时减少持续现金投入的潜在需求。

当然,在房产出售时,资本……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 11:13:31 【房产
标签:格非 宁静 房地产 泰国 租金 房产 增值

租金贷的存在解决了租客,特别是刚步入社会的大学生最现实的“囊中羞涩”的问题;不过另一面,托管中介“深度介入”租金贷,操作沉淀资金,又使得租金贷变得风险重重。

新京报记者注意到,本次通知的十项举措直指目前由租金贷引发的资金期限错配、沉淀资金、哄抬租金、恶性竞争抢占房源等问题。

记者发现,租金贷已成为一些托管中介的“标配”,而期限错配引发的沉淀资金正成为托管中介收储房源或收购同行的资金来源。

在整个房租贷资金链条中,新京报记者发现,来自持牌消费金融公司或城商行的资金,通过一些助贷平台,以“免息”、分期为诱饵,让租房变成了现金借贷资金链条上一环;而一般房租贷……

租金贷的存在解决了租客,特别是刚步入社会的大学生最现实的“囊中羞涩”的问题;不过另一面,托管中介“深度介入”租金贷,操作沉淀资金,又使得租金贷变得风险重重。

新京报记者注意到,本次通知的十项举措直指目前由租金贷引发的资金期限错配、沉淀资金、哄抬租金、恶性竞争抢占房源等问题。

记者发现,租金贷已成为一些托管中介的“标配”,而期限错配引发的沉淀资金正成为托管中介收储房源或收购同行的资金来源。

7月25日,新京报记者以租客身份,到蛋壳公寓找出租房,就遭遇了租金贷。

在此模式下,房屋租赁由房东、租客与托管中介之间的关系,变成租客需要向租金贷平台贷款……

近期,上海市消保委的市民消费投诉数据反映,租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题,反映较为强烈。

同时,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/7 21:19:23 【房产
标签:借款人 上海 海出 出台 台1 10 0条 条规 规范 范“ “租 租金 金贷 贷” ”的 的监 监管 管举 举措
2018上海最实用租房攻略,附各核心商圈租金

01通过数据认识上海租房现状官方数据显示,2017年年末,上海全市常住人口超2400万。

按照这个数据粗略估算,在上海生活的白领至少有千万量级。

2018上海房价降租金涨,26-35岁租房占比过半2018上半年,上海的二手房价格和每平米租金均值,走出了两条趋势相悖的曲线。

从月可支配收入来看,上海租房白领的消费实力非常可观。

《2018年中国城市通勤研究报告》数据显示,上海通勤路程是12.4公里,单程平均耗时54分钟,在全部城市中均排名第二。

这一方面反映了上海租金昂贵的现实,另一方面也说明上海白领对租住品质的要求较高。

……

三、发挥住房租赁公共服务平台的行业监管作用。

代理经租企业应当按规定使用全市统一的居住房屋租赁合同示范文本,进行住房租赁合同网签。

四、代理经租企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。

八、银行业金融机构应当建立并严格执行面谈制度,采取有效措施确定借款人真实身份。

应当充分告知借款人贷款的真实情况,包括但不限于贷款金额、贷款利率、逾期责任、贷款期限等内容,并确认借款人借贷的真实意愿。

九、银行业金融机构应当结合申请人的收入、负债、支出、贷款用途等因素,合理确定贷款金额和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

上海市住建委表示,目前上海住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套 以上,日均更新约2200套 ;住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。

上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构,切实服务好租房群体。

上海市住建委同时表示,将通过强监管维护住房租赁市场良好秩序。

上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建上海市住房租赁监测体系。

……

三、发挥住房租赁公共服务平台的行业监管作用。

代理经租企业应当按规定使用全市统一的居住房屋租赁合同示范文本,进行住房租赁合同网签。

四、代理经租企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。

八、银行业金融机构应当建立并严格执行面谈制度,采取有效措施确定借款人真实身份。

应当充分告知借款人贷款的真实情况,包括但不限于贷款金额、贷款利率、逾期责任、贷款期限等内容,并确认借款人借贷的真实意愿。

九、银行业金融机构应当结合申请人的收入、负债、支出、贷款用途等因素,合理确定贷款金额和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

上海市住建委表示,目前上海住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套 以上,日均更新约2200套 ;住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。

上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构,切实服务好租房群体。

上海市住建委同时表示,将通过强监管维护住房租赁市场良好秩序。

上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建上海市住房租赁监测体系。

……

9月30日,上海市金融服务办公室官网发布了《关于暂停本市小额贷款公司融资担保公司与代理经租企业合作开展个人“租金贷”业务的通知》 。

在本通知下发后,仍违规开展此类业务的,将视情节严重程度,采取降低监管评级、责令暂停开展新业务、取消试点资格或吊销许可证等措施。

……

上海市住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套 以上,日均更新约2200套 。

随着上海市“十三五”租赁住房建设供应目标的逐步落实,市场供应充裕,市民租房将会有更大的选择空间。

上海市住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。

从全市范围看,代理经租行业高价争抢房源的情况尚不明显,但不排除个别企业、个别区域存在此类问题,需要未雨绸缪,防患于未然。

近期,市消保委的市民消费投诉数据反映,租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题,反映较为强烈。

当前是上海市住房租赁体系的构建期,也是严格规范住……

目前本市住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套 以上,日均更新约2200套 ;住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。

随着本市“十三五”租赁住房建设供应目标的逐步落实,市场供应充裕,市民租房将会有更大的选择空间。

从全市范围看,代理经租行业高价争抢房源的情况尚不明显,但不排除个别企业、个别区域存在此类问题,需要未雨绸缪,防患于未然。

近期,市消保委的市民消费投诉数据反映,租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题,反映较为强烈。

当前是本市住房租赁体系的构建期,也是严格规范住……

目前本市住房租赁市场总体平稳,住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套 以上,日均更新约2200套 ;住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。

随着本市“十三五”租赁住房建设供应目标的逐步落实,市场供应充裕,市民租房将会有更大的选择空间。

从全市范围看,代理经租行业高价争抢房源的情况尚不明显,但不排除个别企业、个别区域存在此类问题,需要未雨绸缪,防患于未然。

近期,市消保委的市民消费投诉数据反映,租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题,反映较为强烈。

当前是本市住房租赁体系的构建期,也是严格规范住……

年净租金回报5%,开发商直售美国学区型别墅|海湖双景精品独栋美墅

概况:美国休斯顿海湖精装独栋别墅--双港核心,毗邻NASA,繁盛配套,绽放醇熟生活魅力。

实力开发商直售 旅游卫视与美国万洋桥塔集团实力背书,资金安全,熟悉海外房产开发规则 & 没有第三方中介,价格比周边项目平均低约20%。

包租3年,净收益5% 开发商直接出租管理运营,优选美国中产阶级家庭优质租户,租期稳定,租金收益有保障。

Bay Brook 购物中心休斯敦第二大购物中心,东南部第一大购物中心,拥有超过190家商家,餐厅,以及两个电影院,旗舰商店包括梅西百货,JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百……

社科院:一线城市房价得到抑制 但住房租金快速上涨

对于备受关注的一线城市房价,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组27日发布报告指出,在严厉的限购限贷政策作用下,一线城市房价上涨得到了抑制,但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来,比如住房租金快速上涨等。

报告显示,与上年同月相比,2018年8月一线城市房价同比上涨4.1%。

其中广州同比上涨18.19%,北京同比上涨0.09%,上海同比下跌8.37%。

与2018年7月相比,一线城市房价环比上涨0.27%,比上月仅扩大0.01个百分点。

从住房租金看,北京等一线城市住房租金的快速上涨。

这些资本……

太古、K11、大悦城、瑞安、华润、恒隆、龙湖、新城156个MALL上半年租金、运营情况都在这!

K11内地提速中2018年9月20日刚刚公布,作为K11母公司的新世界发展2018财年实现收入606.9亿港元,同比增长7.2%。

沈阳K11 后,武汉的另一个位于汉口的K11,以及宁波K11已提上日程。

朝阳大悦城及天津大悦城,自造商圈,靠着先人一步的场景商业及体验式零售获得新一代消费者及商家的青睐,租金单价同比增长7-8%。

上海长风大悦城刚开业的上海长风大悦城、杭州大悦城获得一定赞誉后,下半年大悦城还将有2个项目入市,分别是昆明大悦城和西安大悦城。

瑞安在大本营上海的项目上半年租金就增长了9%,而外地的项目租金平均增长率近30%,已全……

一名阿里巴巴公司员工因患上急性髓系白血病后离世,其妻子检测了他生前在杭州租住的自如公寓,结果显示为甲醛浓度超标,一时间引发了租房者对长租公寓空气质量的恐慌。

近日,上海多家空气检测机构人满为患,工作人员介绍,多数为检测甲醛等化学污染物浓度的长租公寓租房者。

9月10日,上海市消费者权益保护委员会发布通报,2018年至今,共受理长租公寓相关投诉近1400件,同比增长3倍,市场乱象重重,亟待相关部门加强监管。

《中国经营报》记者连日走访调查上海的自如、蛋壳公寓和青客公寓等品牌长租公寓发现,部分房屋仍在装修结束后立即出租,而且房屋管家不断推荐“租金贷”的支付……

与上年同月相比,2018年8月一线城市房价同比上涨4.1%,年度房价涨幅也在相对合理的范围内。

比如住房租金快速上涨等,就在一定程度上反映了一线城市的住房供应偏紧局面。

在政府严控房价上涨、棚改货币化政策调整、市场短周期接近见顶等因素的综合作用下,准一线及二线城市房价退热。

2018年8月,准一线城市房价同比上涨16.09%,二线城市同比上涨16.75%。

由于准一线及二线城市在中国城市体系中承上启下的特殊地位,准一线及二线城市的房价预期在时间上也存在较高的不稳定性。

从一线城看,北京等一线城市住房租金的快速上涨,将增加房价上涨……

机构:资本助推存量商产改造 品质提升引租金上涨

报告指出,第3季度北京写字楼市场租金稳中有升,与此同时,北京针对城市更新发布的利好政策和优质资本介入老旧项目改造升级,将为北京写字楼市场带来更大发展潜力。

2018年第3季度,中粮置地广场、太平金融中心入市,为北京全市写字楼市场带来约9.3万平方米的新增面积,全市甲级写字楼总存量攀升至1048.6万平方米,全市空置率环比上涨0.8个百分点至7.9%。

报告显示,第3季度核心区写字楼市场租金继续保持坚挺,有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币442.4元,环比上涨2.8%。

”戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示:“新项目的入市将拉动北京中央商务区乃……

中新网北京9月26日电 全球领先的房地产服务商戴德梁行26日在北京发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告认为,2019年,北京中央商务区核心区将迎来供应高峰,随着优质项目的入市,未来三年北京写字楼市场租金有被进一步推高的可能。

2018年第三季度,中粮置地广场、太平金融中心入市,为北京市写字楼市场带来约9.3万平方米的新增面积,全市甲级写字楼总存量攀升至1048.6万平方米,全市空置率环比上涨0.8个百分点达7.9%。

同期,北京核心商圈空置率则继续保持低位,仅为3.4%。

报告显示,由于核心商圈有限的新增供应和可租赁面积,本季度核心区写字楼市……

新京报快讯 今天 下午,房地产服务商戴德梁行发布了2018年第三季度北京甲级写字楼市场报告。

报告显示,位于北京CBD核心区的写字楼项目将于明年迎来供应高峰,包括中国人寿金融中心、正大中心、三星中国总部大厦、中信大厦、清华美院等五大项目,预计2019年第一季度交付。

戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示:“新项目的入市将拉动北京中央商务区乃至核心区市场空置率小幅上升,市场租金在未来三年将随着优质项目的入市而有被进一步推高的可能。

众所周知,包含“中服地块”在内的北京东三环CBD核心区地块,由于地理位置优越,曾引起众多知名企业厮杀,在北京土地市场掀起血雨腥……

深圳房租这么高,租金回报率竟垫底?粤港澳大湾区9城数据出炉!

伴随着政府楼市调控力度加强、粤港澳大湾区相关政策的出台、长租公寓的横空出世,资本力量进入租房市场,越来越多人关注到,处在诸多政策红利中心的大湾区9城的租房市场也正悄然发生变化。

3年来,租金上涨最快的是江门,相较于2016年,2018年江门租金上涨35.25%,紧随其后的则是中山,2018年相较于2016年租金上涨31.59%。

多个业内人士亦表示,除了大湾区政策的影响,长租公寓和租赁机构的纷纷落地无疑是推动租金上涨的原因之一。

另外,城市新人口持续向一线城市聚集并向周边城市和区域外溢,三旧改造和租赁市场的发展也让更多高档次的租赁物业入市,也是中心城市……

央媒曝长租公寓六大乱象:从装修到出租不足一月,租金变贷款

新华每日电讯记者根据长期观察,盘点梳理了长租公寓行业的6大乱象。

新华每日电讯记者调查发现,不少长租公寓的装修成本都很低。

毫无疑问,频频被爆出的装修污染将对广大长租公寓住户健康造成严重威胁。

“一般来说,公寓从收房装修到入住仅20多天,新公寓甲醛平均超标3至8倍。

但在装修污染问题上,目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租,行业内并没有统一标准,健康受损的租户难以维权的现象普遍存在。

某长租公寓内,租客李苗在自己的房间内吃早饭。

事实上,采用“租房贷”模式的长……

据北京市房地产中介行业协会负责人介绍,1个月来,10家企业共投放房源69110套 ,时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。

其中,润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好,兑现比例分别达到了99%、95%和82%。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10%-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3%-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

该负责人介绍,9月份租金回落的原因,一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等……

来源:新浪财经 时间:2018/9/20 21:01:07 【财经
标签:投放 租金 北京 京1 10 0家 家房 房产 产中 中介 介1 1个 个月 月内 内投 放不 不涨 涨租 金房 房源 源6 6. .9 9万 万套

针对此前市场反应的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势得以缓解。

针……

南通苏通科技产业园江湾国际楼盘在销售时,业主被索要高额“服务费”,或被迫签订人防车位长期租赁协议,涉及资金或达数千万元。

记者从南通开发区人武办获悉,政府已勒令开发商将收取的15万元人防车位租金逐步退还给业主,并严格按照相关规定执行新的租赁办法。

主管人防工程的南通开发区人武办负责人告诉扬子晚报记者,前段时间在接到业主举报后,他们立即约谈了开发商。

经过政府法务部门审查,开发商和业主签订的人防车位长期租赁合同的确不合规定。

对此,人防部门已要求开发商立即整改,不得再违规续签新的长租合同,已签过的要逐渐解除,并退还租金。

今后再出……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 11:08:12 【房产
标签:负责人 开发 车位 发商 商被 被勒 勒令 令退 退还 还车 位租 租金 金!

纽约市在特定区域对房屋实施租金管制,但当地很多业主想方设法“挣脱”管制。

今年国内大城市的房屋租赁市场出现较大波动,租金上升趋势明显。

租金向上走,最受伤的是租客。

为此有人提出,可以适当借鉴外国的租金管制制度,对城市核心区的租赁市场进行管控。

记者连线采访她,了解纽约当地的租金管制情况。

从今年1~8月平均租金走势来看,基本围绕在50元/m2/月这条租金线上下窄幅波动,大多数月份的租金同比涨幅保持在2%~3%,只有4月、7月、8月这三个月份同比涨幅超过5%。

从记者调查的板块来看,租金变动最大的区域房租涨幅也不超过……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 9:02:36 【房产
标签:布鲁克林 孙红丽 租管房 租金 管制 国外 外大 大城 城市 市如 如何 何实 实施 施租 金管 制?
香港核心CBD租金飞涨再现搬迁潮

随着香港甲级写字楼租金持续攀升,一些欧美跨国企业陆续开始搬离核心CBD。

“据我们了解一些中环甲级写字楼的租金已经超过了200港元/平方英尺,这主要由于近年来很多中资企业纷纷入驻中环、金钟等核心商务区的甲级写字楼,租金水涨船高,而一些欧美金融机构、跨国企业因运营成本问题,而在港岛东、九龙等其它地区承租。

安永会计师事务所则由金钟中信广场搬迁至港岛东太古坊,并承租了大约18.4万平方英尺,据消息人士透露,安永搬迁至港岛东后每月可节省近400万港元的租金成本。

“过去三年,中环甲级写字楼的租金水平升幅达到30%左右。

空置率持续低位,导致办公楼……

而随着供应端的旺盛,这个市场里面的需求端就一定会被迅速切割,压扁,也就是说会造成大量空置率的产生,在这样的一种竞争环境下面,我们认为未来其实真正稀缺的一定是服务的标准和精细化运营的能力,并且是和数据、商业智能有机结合的服务系统或称为服务云。

……

本报讯 近日,经河南省郑州市中原区检察院提起公诉,法院一审认定马某杰、马某伦、杨某某等10人犯组织、领导、参加黑社会性质组织等罪,对被告人数罪并罚,分别判处有期徒刑十九年至三年不等,各并处罚金。

经审理查明,自2013年以来,被告人马某杰等10名被告人组织、领导或参加带有黑社会性质组织。

为获取经济利益,该组织成员在郑州某水果市场,通过辱骂、威胁、恐吓、围堵、殴打等手段,滋扰水果市场及其周边的正常生产经营秩序。

在经营市场过程中,不给市场所在地的土地使用权者交纳租金,随意殴打市场内商户,大肆进行寻衅滋事、强迫交易、敲诈勒索等犯罪活动,敛取巨额非法利益,……

原标题:拆迁安置房被长期占用 八旬老人起诉儿子华商报讯 自己的安置房被长子长期占用,年过八旬的老父亲无奈起诉到法院,要求支付租金。

经未央区法院调解,长子最终将房屋钥匙、房产证等归还父亲,老人也放弃了索要租金的主张。

徐老汉年逾八旬,1998年,因西安市未央区村子拆迁,徐老汉的长子徐强与某开发公司签订了《拆迁安置协议书》,置换了两套房屋。

自2014年起,徐强与父亲及其他继承人因拆迁安置纠纷,历经继承、分家析产、排除妨害、所有权确认纠纷的一审、二审及执行程序,最终将两套房屋中的一套确认归徐老汉所有,但该房屋多年来一直被徐强占有。

今年7月,……

近期各区县租金发布

根据中国房价行情数据显示,8月份临沂各区县租金价格真实曝光,其中兰山区,河东区、罗庄区、费县四个区域租金平均单价在10元/月/㎡以上。

兰山区平均单价最高,15.24元/月/㎡,同比涨幅高达11.73%,环比也有3.13%的正增长。

具体排名如下:较之热火的一线租房市场,临沂略显“冷清”根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》,在中国房地产测评中心监测的35个城市中,有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨,其中深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。

目前市区的不少中介出租的房源充足,尤其是市区……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 21:22:14 【房产
标签:金波 租金 近期 期各 各区 区县 县租 金发 发布
“黑中介”收走租金玩失联 提醒:租房要提前查看工商信息

俗话说“路遥知马力,日久见人心”,河南路遥房地产营销策划有限公司收取房客租金后,不但未将租金及时转至房东们的账户,还关门跑路露出了欺诈的真面目。

房子被“房客”白住半年多“没有收到一分租金,房子还让人白住了半年多,你说气人不气人。

2017年,袁先生将位于优胜南路2号院内的一套三室一厅交给河南路遥房地产营销策划有限公司托管,当年9月他联系该公司要求对方转账支付房租时,却发现这家公司的门店已经关闭,而该公司登记的办公地址也已人去屋空。

袁先生发现自己的房子内已经有新的租客搬入,对方拿着与河南路遥房地产营销策划有限公司签订的租房协议,称已经向中介公司支付过……

深圳将推稳租金商品房 “一房一价”租金涨幅不得超过5%

29-31日,2018中国深圳国际房地产业博览会暨第一届中国 住房租赁产业展在深圳会展中心9号馆隆重举行。

在立法层面上,德国的住房租赁法规定租金的定价不能超过市场指导价的20%,否则属于违法行为;超过50%就已经属于犯罪行为了。

此外,对租金的涨幅也是进行严格的控制,三年内的租金涨幅不得超过10%,否则也是属于违法行为。

鉴于此,深圳在租房建设上进行了一系列的探索,如提出“稳租金商品房的制度设计”。

深圳推出稳租金商品房,严格控制项目起始租金和租金涨幅不得超过5%。

就是房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,由政……

《投资者报》记者“租金贷”争议风波未平,多家涉及到租房信贷业务的银行选择主动停止了相关业务。

随后有媒体报道称,包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。

此前有数据显示,今年上半年,26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元,在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。

不过多家受访银行方面人士也向记者透露,目前并未接到监管层的明确指令性文件要求暂停涉及租房的贷款业务。

虽然此前包括北京、深圳等地区监管层陆续公布过相关调查或者警示性文件,但和当前银行涉及租金贷款业务还有所不同。

“租金贷”争议风波未平,多家涉及到租房信贷业务的银行选择主动停止了相关业务。

随后有媒体报道称,包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。

《投资者报》记者独家获悉,日前已有地方监管层向银行了解租金贷业务情况,但并未向后者明确要求停止。

此前有数据显示,今年上半年,26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元,在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。

不过多家受访银行方面人士也向记者透露,目前并未接到监管层的明确指令性文件要求暂停涉及租房的贷款业务。

以当前的情况来看,……

银行与房产中介或房屋托管机构合作开展房租贷业务,本可形成优势互补。

近期,谈及长租房贷款的情况,多家银行三缄其口。

因此,应加强制度建设,尽快补齐住房租赁信贷管理短板。

某银行个金部人士告诉《中国经营报》记者,就银行而言,房产中介或房屋托管机构可以为银行带来传统客源。

在谈及长租房贷款或与房屋中介机构、托管机构合作的情况,多家银行讳莫如深。

某股份制银行人士表示,该行正在研究个人住房租赁贷款,但碍于现在的市场形势,还未发布。

在此期间,平安银行与蛋壳公寓等房屋托管机构合作的针对租房提供的信贷产品“房租贷”,从该行的A……

不同于整栋经营的集中式长租公寓,所谓分散式长租公寓,房源主要为个人房屋。

在利益的驱动下,各大长租公寓公司疯狂抬价抢占房源。

正是在租金贷的支持下,仅半年时间,爱公寓的规模就从600间公寓发展到了4000间。

北京、杭州、深圳等地近期也紧急出台了严格管理规定,深圳市更是明确严禁网络贷款公司和长租公寓中介合作展开租金贷的业务。

随后记者对成都市的几家长租公寓进行了走访,印证了上海蛋壳公寓业务员的说法。

在北京市安理律师事务所律师白昊看来,这些长租公寓平台向租客信誓旦旦地承诺“没有任何风险和责任”,实际上只是一个麻痹消费者的虚假宣传……

租房市场是近期楼市的一大热点,不仅是因为当下一二线城市曝出一系列租房乱象,更因为租金是衡量一套房是否值得购买投资的关键指标。

在柳州,家里有房住,想用闲置资金再买一套房子,为保值,更为规避通货膨胀带来的资金贬值,是诸多家庭的投资首选。

而柳州哪个片区、哪个楼盘租金收益与购房者的月供最适配,这需要市民做大量摸底调查。

首先明确一点,可观的租金收益,与地段位置息息相关。

为此,居柳州记者倾巢出动,将柳州划分出28个小片区,小片区内的楼盘在月租金、在售项目均价、月供等方面,都颇为相似。

通过房价、租金水平计算出租售比,初步判断出单个小……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/14 17:45:15 【房产
标签:售租比 租金 柳州 州售 售租 租比 比调 调查 哪里 里租 金回 回报 报率 率最 最高
租金贷:我挖了个坑,等你们填

作为在外讨生活的年轻人,租房是件绕不开的选择,之前对大多数年轻人而言,房子还属于买不起但租得起的存在,但是现在,伴随着以北京为主的一二线城市房租大涨,可现在来看似乎连租房都成了一项很大的负担,加上和租房有关的各种乱象层出不穷,租房也开始成为很多人心中的难言之殇。

就拿笔者身处的北京来说吧,租房乱象一直没得到合理的整治,比如黑中介遍地跑,收了房租,刚住没几天就以各种莫须有名义要求额外收费,或要求立即搬出,如果不搬,就半夜在你门口烧纸、撬你门锁等卑劣手段强迫租户离开。

但实际上,大多数租户对于公寓背后的金融机构可谓知之甚少,这就给了一些不法分子有机可乘的机会,不少中介……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 17:10:26 【房产
标签:他信 段强 何为 年轻人 租金 金贷 贷: :我 我挖 挖了 了个 个坑 坑, ,等 等你 你们 们填

2016年,市民陈先生把自己的一套住房交给名为爱乐租的中介机构打理,刚开始一切顺顺利利,但到了今年6月份,中介却迟迟未能把租户交的房租交给陈先生,催了好几次都没有结果,一直到现在中介不再接听陈先生电话。

12日,记者发现爱乐租已经在注销公司后“人去楼空”,让陈先生和交了押金的租户心里非常慌乱。

拿着租金和押金中介负责人莫名失联12日上午,记者在中山中路附近见到了陈先生。

因为中介公司一直没有把房租给陈先生,陈先生就和租客单线联系,从7月份开始,房租一直都由租客直接付给陈先生,不再经过爱乐租。

虽然有一个月的房租没有给,但李姓经理一直正常接听……

错过房价上涨,不能再错过租金上涨了

世邦魏理仕今年发布的年度《全球顶级写字楼租金调查报告》显示,全球写字楼租金平均同比增长2.4%,其中亚太地区上升1.7%,美洲地区获得3.2%的大幅增长,欧洲、中东及非洲地区上涨2%。

同时世邦魏理仕全球首席经济学家Richard Barkham表示:“受益于全球各区域经济的普遍持续增长,亚太区和欧洲、中东及非洲地区的租赁市场活跃度大幅上升,写字楼租金涨幅变化显著。

而位于上海浦东新区的陆家嘴CBD,是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,对于顶级写字楼高需求,也推动了写字楼租金9%—12%持续上涨幅度。

反观石家庄,经过2016年楼市的“过山车”,……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/12 15:58:58 【房产
标签:李嘉诚 写字楼 石家庄 租金 上涨 错过 过房 房价 价上 涨, ,不 不能 能再 再错 过租 金上 涨了
一个月内两度发布公告 我爱我家再次否认涉嫌垄断操纵租金

【财经网讯】9月12日消息,我爱我家今日发布公告,对媒体报道涉嫌垄断操纵租金一事进行回应。

我爱我家表示,近期,政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研,属行业例行交流的常态。

这是近一个月以来,我爱我家就推高长租公寓租金做出的第二份否认声明。

近日有媒体报道称北京市发改委于9月10号上午,就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事,对北京公司展开调查。

一位不愿具名的我爱我家内部人士称,北京公司的三、四名重点员工的个人电脑和手机被当场查验。

该报道表示,此次发改委的检查,主要针对我爱我家是否和房地产中介协会、竞争对手以及友商之间……

记者日前了解到,8月中下旬起,多数金融机构针对C端客户的房租分期业务都处于停滞状态,包括北京银行、平安银行、京东金融等金融机构已暂停或收缩了相关业务,一些国有银行虽然仍在推进,但对该业务的审核已更加严格。

对于金融机构暂停房租分期业务的原因,王玺龙认为,一方面是长租公寓行业每年7、8月是租房旺季,金融机构今年以来已经放了不少贷款额度,8月中下旬因额度短缺开始暂停;另一方面也是出于对风险的考虑,毕竟目前对拿钱的“二房东”资金监管还有所欠缺。

”王玺龙说,这是金融机构针对二房东手中的合约,即对应收账款进行放贷,相当于用企业的信用和企业手里的应收账款为质押物两者结合向银……

全国的房租都在涨!租金拉涨全国居住价格0.5%

作为衣食住行的民众最基础的消费内容,房租与居民可支配收入和生活质量直接挂钩。

近日,房租价格高涨已经成为全民热点,北京、南京、西安、深圳等城市推出了一系列政策措施,规范租房市场。

每年七八月的暑期都是租房高峰期,由于毕业生租房需求旺盛,在这段时间里,房租会出现明显的上涨。

《华夏时报》记者近日在市场走访时发现,今年市场上房租的涨幅,比往年高出了许多。

以北京为例,诸葛找房数据研究中心统计数据监测,2018年7月,北京市平均租金为90.12元/平米/月,同比上涨25.81%,今年1月以来累计上涨15.75%。

随着租赁市场的不断壮……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/12 7:54:43 【房产
标签:华夏时报 房租 租金 价格 全国 国的 的房 租都 都在 在涨 涨! !租 金拉 拉涨 涨全 国居 居住 住价 格0 0. .5 5%
社科院尹中立:多原因导致租金上涨 建议三举措加强监管

今年前7个月,部分主要城市房价上涨势头基本得到控制,但近两个月房租出现较大幅度上涨。

住房租金的上涨影响面主要集中在刚就业的大学生及农民工群体,这些群体的收入水平有限,对租金上涨十分敏感。

对于导致租金快速上涨的原因,根据笔者观察,此轮住房租金上涨有合理成分,但也存在值得关注的地方。

一味否定或排斥房租上涨的言论不可取,但忽视房租过快上涨背后的问题也不可取。

一是住房租金收益率偏低,房租上涨很大因素是市场力量所致。

从正常逻辑看,房租上涨幅度应与房价保持一致,但现实中房租上涨幅度远小于房价上涨幅度。

今年租金上涨幅度……

北京商报讯 9月11日消息,网传北京市发改委于9月10日上午,就我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金一事,对北京公司展开调查,我爱我家北京公司的三四位重点员工的个人电脑和手机被当场查验。

我爱我家方面回应称,消息不实,发改委检查我爱我家属行业例行交流的常态。

网传发改委调查我爱我家消息传出后不久,北京商报记者向我爱我家品牌负责人进行了求证。

我爱我家品牌负责人承认发改委对北京公司进行检查一事,同时表示发改委对包括链家、自如在内的十余家住房租赁企业都进行了例行检查,但对于网传我爱我家员工手机电脑当场被查验一事,表示“不太清楚”。

随后,我爱我家于晚……

来源:搜狐财经 时间:2018/9/12 3:22:21 【财经
标签:我爱我家 发改委 租金 不实 我爱 爱我 我家 家回 回应 应操 操纵 纵租 金被 被查 查不

据北京市海淀区人民法院官方微信公众号消息,日前,该法院就审结了一起租户因房屋室内甲醛超标起诉中介要求退还房租的房屋租赁合同案件。

原告方先生诉称,2015年8月29日,他从中介公司处承租了位于海淀区的某套房屋,支付了房屋租金27000元、佣金9000元、押金9000元。

方先生住进该房屋后,发现有异味,支出579元购买了室内家用测甲醛检测仪。

经检测后发现室内甲醛超标,故向中介公司提出了异议,中介公司员工让方先生自行检测。

被告中介公司辩称,首先,其公司不认可检测报告,是方先生单方面委托,并非是法院指定由双方当事人确定的检测机构,中介公司无……

快来申请入住!珠海1140套保障房租金低至24元每月

南屏保障房项目即将公开配租,租金低至24㎡/月。

10日,珠海市住规建局在网上公布南屏保障房项目总体分配方案,称该保障房将于今年10月底竣工并交付使用,香洲区和万山区的低收入住房困难类家庭等将住进这1140套保障房。

据悉,南屏保障房项目由珠海市政府投资建设,位于南屏保康路52号,共有住房1140套,其中一房一卫228套,一房一厅一卫456套,二房一厅 一卫456套。

在租金、物业管理费标准方面,该项目住宅市场租金从低确定为24元/㎡/月,住宅物业管理费按 1.4 元/㎡/月标准收取。

按照方案,南屏保障房项目的配租对象为香洲区和万山区经审……

9月6日举行的国务院常务会议明确了子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6大专项将纳入个人所得税附加扣除,以确保个税扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元。

首先,强调了在住房贷款利息上特意强调了“普通住房”,另一方面,将住房租金扣除项目单列,相当于给予了更多的扣除空间,比如说,对于同时在还房贷与付房租的群体来说,按照此前的扣除方法,只能在房贷利息和房租之间二选一,而按照最新的规定,可以同时进行抵扣。

同时,不是所有的房屋贷款利息都可以抵减个人所得税,非住宅 不得抵减个人所得税。

所以,在未来的细则制定时,房贷利息抵……

南京租金稳步上涨,投资者如何提前布局

据房天下数据分析,2018年8月南京全市个人出租房源房租为3016元/月,与7月的2845元/月相比,上涨了171元/月,涨幅达到6%,同比去年涨幅也达到8%。

总体而言,南京租房市场发展整体向好,租金水平保持良好的上涨趋势。

另一方面,从宏观政策看,国家大力推行“租售同权”。

专家预计,租购并举将是未来我国房产主基调,在很长一段时间成为住房体系重要组成部分。

据链家研究院调研显示,预计到2025年,我国住房租赁市场租金总收入将接近3万亿元,相比十年前增长300%;而租赁人口将接近2.3亿人,相当于全国人口的六分之一。

由此可见……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/10 14:09:46 【房产
标签:紫都城 南京 租金 京租 金稳 稳步 步上 上涨 涨, ,投 投资 资者 者如 如何 何提 提前 前布 布局

记者从上海市房屋管理局获悉,目前上海住房租赁市场供需总体平衡,住房租金总体平稳,面上未发现快速上涨的情况。

日前,上海市住建委、市房管局相关部门和各区房管局,对租赁企业开展集中检查约谈,表示:对于检查中发现的违法违规问题,坚决予以查处,促进上海住房租赁市场平稳健康发展。

上海市房屋租赁指数办公室的分析显示,截至今年6月底,上海房屋租赁指数已连续9个月回落。

上海房地产经纪行业协会提供的报告显示,今年上半年,上海平均单位标准租金为每月每平方米64.3元,租赁市场供求总体平衡。

上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿认为,目前上海租赁市场维持整体……

目前,市场已经反映出了租金下行的信号。

”贝壳研究院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领在峰会现场接受媒体采访时表示,8月份,北京租赁房源每平方米月租金为88.6元,环比下跌3.2%,创2017年以来单月最大跌幅,结束了此前持续上涨态势。

他认为,租金下行的短期原因是租房市场进入了季节性、周期性的淡季,长期原因是由于经济和收入下行所带来的累积性影响,这轮周期持续的时间会比较长。

与此同时,杨现领在会上围绕租赁市场发表主题演讲,以国外多个发达国家的租房市场为例,提出了我国目前租赁困局的解决办法。

”杨现领在会上围绕租赁市场发表主题演讲时还表示,以……

石榴集团熊猫公寓CEO王玺龙在发表主题演讲时表示,近来租金暴涨的本质因素是供需失衡。

“2014年资本已经进入长租公寓领域,2015年以来,资本进入长租公寓变得比较集中,为什么过去几年没有人爆出租金暴涨或者影响民生等的案件和事情,为什么今年这两个月突然出来?

以北京为例,长租公寓的需求量未变,今年的供给存量却减少,供给增量也不足。

而国家在两年之前已经着手去解决公寓当中的供给问题,但建房需要一个过程。

王玺龙表示,预计2020年北京的房租会达到正常的市场化的平稳。

谁能拿到这块市场,意味着谁可以在未来的长租公寓领域当中成为最好的……

任志强:对租金消费贷不要“一棍打死”,那英最早就住长租公寓

9月7日,在《证券日报》主办“2018中国长租市场峰会”上,任志强就中国长租市场发表观点。

关于长租市场的未来走向,任志强表示,应该用市场的办法解决问题,用市场化的方法,用公开监督和法治的办法来解决的话,这个市场才会越来越规范,而且价格越来越合理。

中国的长租公寓来自于1979年开始的《三资法》,几乎所有的境外合资酒店项目投资都有长租市场,严格说来第一个长租公寓是建国饭店,第二个是华远大厦,第三个是国贸,第四个是香格里拉还有丽都等。

所有的合资酒店几乎都配长租公寓,为什么那时候的长租公寓不发展?

因为在80年代中末期的时候,长租公寓主要针对……

成交率100%!7%租金回报率!37万抄底芭提雅中心区海景公寓!

为对接中国的“一带一路”政策,泰国政府推出了“EEC东部经济走廊” 计划,芭提雅作为其上的重要一环,迎来了发展的新机遇。

有着世界级旅游城市的背景,芭提雅的投资前景已经在市场上崭露头角。

在EEC政策的推动下,芭提雅大力兴建机场、铁路、工业设施,加速新城建设,未来的芭提雅将不仅仅是旅游导向城市,更加将成为泰国的重点贸易中心。

中泰铁路的开土动工,使曼谷的房地产高热成为定局;而芭提雅-曼谷机场高铁的开通将会为芭提雅带来一大批的投资引流,加上常住人口和游客的增多,当地房价高涨势在必行。

2.芭提雅市中心,依山傍海位置绝佳!

项目的房……

曼城房价涨幅超伦敦,高端河景公寓首付仅19万起,坐享6%租金收益

那作为个人买家,英国那么多城市,除了伦敦之外,还有哪些城市值得投资呢?

根据最新公布的英国房价指数表明,即使伴随着脱欧的震荡,英国北方城市曼彻斯特依然以7%的平均房价年增幅领先英国其他主要城市。

仅仅在今年的第一季度,华人买家对曼城房产的咨询率就上升了250%。

大曼彻斯特都会区,是大伦敦以外最大的经济区,占英国总体经济的20%。

曼彻斯特机场是英国除伦敦外最大的国际机场,也是英国除伦敦外唯一可以直飞中国的城市。

据悉,在2033年英国HS2高速铁路第二期完工后,从曼城到达伦敦仅需1小时。

由于其低利率和强劲的租金收……

租金抵个税即将推出!

四天前,备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修。

在上述改革中,最具亮点的就是住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除的提法。

在当前大力推进租购并举住房新制度的政策环境下,实施房贷利息抵税政策无疑是对购房市场的有利刺激,获益最大的是使用贷款比较多的高收入家庭,但这一政策必然是对冲房产税的征收同时进行。

所以,租金抵个税的政策则需要首先大力支持,也就是最先可能落地。

目前,全国大城市中租金支出占比已经达到普通居民收入的30%左右,在租金日益上涨的情况下,租金支出是刚毕业的……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/8 14:29:17 【房产
标签:金日 租金 个税 金抵 抵个 税即 即将 将推 推出 出!

值得注意的是,惠人贷曾于2015年6月获得网易资本领投的千万美元A融资,目前网易持有20.98%惠人贷股份。

此外,新浪科技还发现惠人贷对外投资的一家名为北京即思教育科技有限公司,惠人贷CEO李晨担任该公司法定代表人、董事长兼经理,并且惠人贷持股51%,北京融数金服信息服务有限公司 持股49.00%,P2P企业君融贷CEO吴隽担任董事。

资料显示,惠人贷最早成立于2012年,2013年底正式对外运营。

当时惠人贷CEO李晨表示,网易带来的资金会加强惠人贷的团队、系统和风控体系的建设;同时双方在具体业务层面也将展开深入、细致的探讨和合作。

工……

杨现领:租金在未来两三个月将进入下行周期

杨现领接受记者采访 中新经纬高晓锳摄杨现领说,目前,市场已经反映出了租金下行的信号,比如郑州、青岛、成都等地均出现租金下降现象且下降速度较快。

北京8月份的租金环比跌幅已超过3%,个别区域跌幅超过5%甚至超过10%。

他表示,未来两三个月房租价格将步入下行周期,短期原因是租房市场进入了季节性、周期性的淡季,长期原因是由于经济压力和收入下行所带来的累积性影响非常显著,并且这轮周期将持续较长时间。

第三是由于结构性因素,即以民营经济为主题的中国经济。

因此,杨现领认为,明年,大部分的运营机构或将面临较大的压力。

自8月17日,北京市……

房租逼年轻人逃离北上广背后:中国楼市租金回报率全球垫底

逃离北上广的话题十余年来经久不衰,屡屡被提起;最近再一次被引爆,则是魔方、蛋壳、自如寓等一批长租公寓囤房导致的“租金猛涨”。

确实,中国一线大城市的房租收入比已然不低,对闯荡大城市的年轻人构成了不小的压力。

然而,在租房者们觉得租金已经成为自己“不能承受之重”的同时,中国的房东们对如今的租金回报率也不能算满意。

购置房产是不少家庭对抗通胀的选择;早几年,房产是回报率高于股票、基金、债市的优质投资品;中国至今没有出台普适性的房产税,房产的持有成本相当低……原因无数,但唯独不包括一点:租金回报率。

实际上,从全球范围内看,中国楼市的租金回报率基……

8月乌鲁木齐租金环比上涨 0.21%,如何让低收入群体有房住,显得更加紧迫!

中国房地产测评中心近日发布的《2018年8月中国城市租赁价格指数报告》显示,乌鲁木齐租赁价格指数为1039.0 点,较上月上升 2.2 点,环比上涨 0.21%,同比涨幅 1.87%。

从全国来看,受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。

环比与同比均出现上涨的城市不多,仅北京、武汉、南京、深圳、乌鲁木齐5个城市。

新疆房王前文分析过,详情请戳乌鲁木齐房租收入比达29%,租房者三成收入交给了房东?

,乌鲁木齐以29%的房租收入比,位列“租金相对过高城市”。

如果说买不起车的人可以选择公共交通,买不起房子的人可以暂时租住,那么如……

姜兆华:房租涨与租金贷有啥关系?

蛋壳公寓租客被网贷事件曝光后,租金贷一下子被推上房租涨价的风口浪尖。

租赁平台与信托、银行等金融机构合作,变相开展住房租赁业务;更有租赁中介与P2P等第三方融资平台勾结,盗用房东、租客个人信用,开展租金保理、虚假租金贷等业务。

通过预收租金方式,提前收取房租收入,聚集资金池,滚动收购房源。

公寓租客被网贷事件频频曝光后,中国银保监管会紧急严查租金贷。

北京银行、建设银行、平安银行等多家银行暂停租金贷业务。

因为租赁企业与第三方借贷平台违规经营租金贷款,认为租金贷是租金价格上涨的主因,显然有失公允。

租金贷或租金分期是……

来源:新浪财经 时间:2018/9/7 13:44:48 【财经
标签:金池 姜兆华 租金 房租 姜兆 兆华 华: :房 租涨 涨与 与租 金贷 贷有 有啥 啥关 关系 系?
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