标签:租赁崛起 找到 54 条相关信息
揭露房租暴涨之谜:长租公寓和租房分期,是罪魁祸首吗?

揭露房租暴涨之谜:长租公寓和租房分期,是罪魁祸首吗?搜狐焦点湛江站2018-09-04 09:30用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

另一方面,长租公寓火了之后,一个性感的衍生品开始出现:租房分期。

长租公寓和依附其上的金融服务,真的是房租。

长租公寓和依附其上的金融服务,真的是房租上涨的罪魁祸首吗?01 圈地运动2017年年底,拿着满满一皮包现金,中介潘达来到北京蒲黄榆附近某小区,找房东签约。

为何资本对长租公寓如此青睐?2016年年底,链家研究院院长杨现领在《租赁崛起》报告分享会上,曝出一组数据:预计……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/4 9:32:05 【房产
标签:潘石屹 叶欢 雷军 黄达 王启 租赁崛起 公寓 长租 租房 分期 房租
争议"租金贷":一个初心向好的产品是如何被玩坏的?

”我爱我家前副总裁胡景晖的这句“金句”被广泛传播,加上鼎家公寓爆仓,质疑长租公寓借“租金贷”空手套白狼的声音随之而来。

以解决租客租房困难为初心的“租金贷”,如今为何被推上风口浪尖?本文来自全天候科技作者|董洁 编辑|安心长租公寓“涨价潮”的风波还未过去,“租房分期贷”的争议又席卷而来。

在前期选择与京东白条合作,摸熟整套金融贷款流程后,目前自如主要依托于自家的金融平台——贝壳金控为租客提供租金贷服务。

企查查信息显示,贝壳金控成立于2017年3月,由北京博恒泰和广告有限公司100%持股,而北京博恒泰和广告有限公司背后的大股东正是链家董事长左晖。

来源:网易财经 时间:2018/8/25 23:00:16 【财经
标签:胡景晖 张宏伟 大熊 方明 左晖 董洁 王丽 成都商报 租赁崛起 贝壳金控 租金

租房费率存“猫腻”所谓租房分期,也就是在传统的租房市场中,租金支付形式为押一付三或押一付六等形式,但是在租金进入上行通道的情况下,对于年轻人来说一次拿出几个月的租金颇为困难。

郭建杭中国经营报自2018年7月以来,北京等一线城市租房价格进入上涨通道,而“资本推动了住房租金的价格上涨”的议论不断。

北京市朝阳区一家链家门店的工作人员对《中国经营报》记者表示:“通过链家租房的客户里,一部分人会咨询能否办理租金分期,这一比例大约在3%到5%左右。

”而据记者实际调查发现,选择长租公寓租房的人群中,有租金分期需求的比例要高于通过中介门店的用户。

而……

来源:凤凰财经 时间:2018/8/25 9:50:53 【财经
标签:李磊 猫腻 郭建 租赁崛起 来自于 分期 租房 租金

12月,链家研究院发布的《租赁崛起》称,租赁机构在整个租赁市场的租金规模占比只有据不完全统计,当前我国机构化租房占整体租赁市场比例仅为个位数的这块蛋糕中,已经挤入了超过2018年2018年中国住房租赁白皮书》称,租赁业务的机构化率目前已进一步提升,一线城市新开公寓门店增长率超1000家分散式长租公寓运营商的统计结果显示,估值位列第一的自如估值为在各路优势资源向头部企业汇聚之时,有分析认为,长租公寓可能会面临不小的倒闭、兼并与收购压力。

自如“大家在长租公寓行业中对兼并收购有一个误区,其实收购兼并的模式在这个行业很难走通。

“二房东“大房东”星瀚资本创始合伙人杨歌说……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/8 8:35:15 【房产
标签:常乐 杨歌 租赁崛起 公寓 长租 巨头 收购

”位于成都的分散式公寓品牌幸福居创始人王虎告诉《中国经济周刊》记者,在2017年下半年与当地另一家长租公寓Funx合并运营后,面对自如、蛋壳和魔方等行业巨头对西南地区市场的大举“进攻”,如今他总算可以稍微松一口气。

目前幸福居和Funx两个品牌旗下管理的房间数量已经超过5000间,不过王虎知道,在政策红利的推动下,各巨头纷纷扩大营业规模,长租公寓的激烈竞争才刚刚拉开帷幕。

”星瀚资本创始合伙人杨歌说,他对长租公寓“不看好”的原因在于30多年来房地产行业的宏观格局一直都是“所有权” 在欺压“运营权” ,“这种不合理的结构导致所有权这一层的利润很大,有得‘炒’,而运营……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/7 8:01:42 【房产
标签:占山 常乐 杨歌 租赁崛起 幸福居 不看好 公寓 长租 巨头
河北房屋租赁专业委员会成立 云丁智能担常务理事

河北省房协常务副会长兼秘书长燕云波、河北省房协常务副会长兼执行秘书长张彦峰、河北省房协副会长兼房屋租赁专委主任李明波、中国建设银行河北省分行业务部副总经理朱辉、河北经贸大学教授桑银峰出席了成立大会;建设银行、海尔集团、云丁智能、平安好房、会分期、58房产、应花金融、海寓会、寓见新生活等企业代表受邀参会。

河北房屋租赁专业委员会成立 云丁智能担常务理事家居潮生活2018-07-20 14:42用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

云丁智能作为首批会员兼常务理事单位,全程参与了专委会的发起与设立工作,并在成立大会上发言,与参会企业共同……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 14:43:17 【房产
标签:李明 朱辉 张彦 天心 租赁崛起 智能 云丁 河北 成立
约60万高净值人群,助龙湖·天宸原著|星座投资价值攀升

区域产业水平空前,带来60万高净值人群,租赁需求旺盛,为龙湖·天宸原著|星座提供庞大的租客人群,保障其投资价值。

从刚需扎堆到豪宅并起的武侯新城,武侯新城区域圈层氛围愈见浓厚的同时,亦为龙湖·天宸原著|星座大量带来高净值消费人群,保障其居住品质的同时,大幅度投资升值价值。

龙湖·天宸原著|星座,就位千亿武侯心,北邻西部智谷产业园,坐拥磅礴白领租客人群。

据悉,作为武侯新城唯一在售品牌公寓,龙湖·天宸原著|星座,建面约40㎡精制小户即将迎来首次开盘,有兴趣的投资者可拨打 8288 8388或点击以下链接了解项目更多信息:https://fang.long……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/19 18:26:43 【房产
标签:租赁崛起 天宸原著 高净值 人群 价值 龙湖 星座
长租公寓行业持续升温,「蛋壳公寓」获7000万美元B+轮融资

长租公寓行业持续升温,「蛋壳公寓」获7000万美元B+轮融资爱吃桃子2018-06-06 09:58用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

蛋壳公寓长租公寓行业在今年持续升温,自如、蛋壳公寓、青客公寓、V领地、优客逸家、乐乎先后完成亿级融资。

「蛋壳公寓」已完成7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金 领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI 全部继续跟投。

今年2月底,蛋壳公寓刚完成1亿美元B轮融资。

今年2月底,蛋壳公寓刚完成1亿美元B轮融资。

长……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/6 9:58:42 【房产
标签:租赁崛起 公寓 长租 融资 蛋壳

抚州房地产没买房的恭喜了,马云正式杀入房地产!楼市重大变局爱吃桃子2018-05-30 10:58用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

抚州房地产租房能免押金,房租按月结算,还能给房东打分……你有没有想过有一天你能在淘宝上解决租房的一切问题?这一次,阿里巴巴将目光瞄准了房屋租赁市场。

而杭州房管局更是透露:“预计整个平台将在9月底前上线,住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆,成熟后向全国推广。

”上海宣布只租不售,广州宣布租购同权,九部委联合发力......这一切都宣示:中国房地产的租赁时代,到来了!更让人预料之外、……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/30 11:00:06 【房产
标签:马云 于嘉 韩君 租赁崛起 江苏省居住证 房地产 住建部 承租人
蛋壳公寓押一付一藏着“租金贷” 长租公寓快速发展的新问题

近日,多位租客向《华夏时报》记者反映称,蛋壳公寓对外宣传的房租“押一付一”却藏着“租金贷”。

王芳认为,除了甲醛超标,蛋壳公寓宣传的“押一付一”的房租缴纳模式存在诱骗用户嫌疑。

近年来,自如、链家、蛋壳公寓等互联网长租公寓兴起,给租客们找房租房提供了方便。

“押一付一”为变相分期贷款最近,有租客向本报记者反映称,自己在蛋壳公寓租房以为是押一付一,但最终变成了分期贷款,等于是用贷款来交满一年房租,加上蛋壳公寓的饥饿营销,容易陷入“租房陷阱”。

”李冰并没有注意到这点,当她准备签合同时才发现,所谓“押一付一”原来是分期贷款,蛋壳公寓的租赁合同,……

来源:财经网 时间:2018/5/10 15:01:37 【财经
标签:王芳 方方 华夏时报 租赁崛起 押一付 公寓 蛋壳 长租
中招了吗?抛开梯户比谈公寓,你懂的!

小编上面的那么问题统统和梯户比有!关!系!2012年8月正式实施的《住宅设计规范》,要求总层数在12层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

公寓梯户比三大影响①电梯等待时间每部电梯服务住户少于40户,电梯处于随叫随到的状态,超过100户,低层业主会习惯爬楼梯。

公馆18982梯6户无出其右公馆1898,2梯6户低梯户比,区别于传统2梯16户或者4梯28户出入较拥挤的公寓,摆脱一梯十几户的拥挤与嘈杂,舒适度大大提升,实属同类产品中的"高配",同时项目达到住宅标准,为业主营造舒适的出入户体验。

纵使对比深圳项目亦是无出其右,万科广场V寓4梯12户,卓越……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/5 21:33:43 【房产
标签:康生 宁静 小猪 住宅设计规范 租赁崛起 公寓 梯户

据链家去年年底发布的《租赁崛起》报告显示,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4万亿元。

碧桂园,布局全球1000多个项目,累积26年海内外标杆项目经验,中国房产前三甲,更是紧跟市场及投资置业人群需求,借此五一假期来临之际,东莞碧桂园优选碧桂园苹果、碧桂园东江月、东城碧桂园、虎门碧桂园4个精品公寓盘,以首付28万起,即可买东莞精装两房公寓。

限购政策升级,公寓成投资新方向当下随着限购政策的升级,公寓因其不限购、不限贷等优势,俘获了越来越多的投资者的心。

除了新潮的概念,自……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/1 12:40:33 【房产
标签:租赁崛起 碧桂园
速度与质量失衡 遭用户抛弃的蛋壳公寓还能为谁增值?

不久前在接受媒体采访时,蛋壳公寓董事长沈博阳表示,希望三年的房源数量达到100万间,而作为曾经的“全宇宙房企”——万科在2018年才提出了要打造10万间长租公寓,足见蛋壳对规模的执著。

打开搜索引擎,输入“蛋壳公寓维权”词条,多条蛋壳租户维权事宜便跃然于眼前,这些问题触及甲醛超标、服务不达标、退押金难等方方面面。

对此,沈博阳曾对外表示,希望蛋壳公寓能够建立公寓行业的标准,那么在从业人员的准入门槛、公司管理效率等问题上,蛋壳是如何做的呢。

沈博阳曾对媒体说:“互联网公司强调的是DAU ,蛋壳公寓是深度的DAU。

从2015年到2018年,蛋……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/28 19:24:21 【财经
标签:孙涛 方方 租赁崛起 沈博阳 分散式 蛋壳 公寓

到目前为止,无论房企、机构,还是经纪公司,都未能探索出租赁市场可持续性的盈利模式。

分析人士认为,作为房企首 个自持租赁项目的“吃螃蟹者”,定位高端租赁、引入基金,都包含着万科对租赁项目商业模式的探索。

但目前为止,无论房企、经纪公司,还是社会化机构,都未探索出可持续的盈利模式。

布局步伐放缓  由于历史原因,经纪公司是租赁行业最有经验的运营者,资产轻、管理效率高、运营模式成熟是其主要特点。

某研究院于2016年末发布的《租赁崛起》报告指出,预计到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.……

来源:乐居 时间:2018/4/21 8:12:05 【房产
标签:陈劲松 刘翔 租赁崛起 房地产 租赁 模式 盈利

到目前为止,无论房企、机构,还是经纪公司,都未能探索出租赁市场可持续性的盈利模式。

分析人士认为,作为房企首个自持租赁项目的“吃螃蟹者”,定位高端租赁、引入基金,都包含着万科对租赁项目商业模式的探索。

但目前为止,无论房企、经纪公司,还是社会化机构,都未探索出可持续的盈利模式。

布局步伐放缓由于历史原因,经纪公司是租赁行业最有经验的运营者,资产轻、管理效率高、运营模式成熟是其主要特点。

链家研究院于2016年末发布的《租赁崛起》报告指出,预计到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万……

来源:网易财经 时间:2018/4/21 7:59:04 【财经
标签:陈劲松 刘翔 张敏 租赁崛起 房地产 租赁 模式 盈利

自今年1月份,链家的长租公寓品牌自如获得40亿融资引发市场关注,加速了2018年长租公寓市场融资的步伐。

近日,主打“白领租房”的互联网长租公寓运营商——蛋壳公寓也正式对外宣布完成1亿美元的B轮融资。

●南方日报记者 彭琳 实习生 刘甜动向??华人文化与高榕资本领投2月26日上午,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓宣布完成1亿美元的B轮融资。

华人文化产业投资基金董事长、CEO黎瑞刚、高榕资本创始合伙人张震、愉悦资本创始及执行合伙人刘二海纷纷表示,在当下火热的住房租赁市场中,非常看好蛋壳公寓以技术驱动的精细化管理模式,团队出众的执行能力以及在产品和体验方面良……

来源:网易房产 时间:2018/3/5 8:23:33 【房产
标签:黎瑞刚 陈莉 张震 租赁崛起 公寓 长租 融资

如何运营长租公寓,成为高斌每日绕不开的思考。

持同样观点的还有高斌,在他看来,目前长租公寓市场处于群雄并起的状态,各家都是行业的探索者。

来源:中房网  “我自己就住在碧桂园的首个长租公寓里。

碧桂园是目前宣布推出长租公寓数量最多的房企:以中高端产品打入市场,并在三年内实现100万套。

运营商受挤压  房企的大举进军改变了长租公寓的市场格局,而最早进入长租公寓的一些创业型团队,已然成为了行业“先烈”。

冯玉光的追忆里,2015年下半年至2016年全年,他感受最直接的是资产市场对长租公寓的寒冷态度。

比如,碧桂园201……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/6 9:41:56 【房产
标签:方方 程超 高斌 郁亮 于群 黎明 租赁崛起 碧桂园 分散式 冯玉光 公寓 长租 运营
中国城市呈现新格局,住房也要换思路?

成立短短两年间,链家研究院陆续发布《房地产经纪行业规范与发展白皮书》、《互联网与房地产经纪行业发展报告》、《美国经纪人调查报告》、《租赁崛起》行业研究报告、《中国长租行业白皮书》、《存量时代流通为王》市场展望报告、《租赁市场系列研究报告》等研究成果,并定期举办思享会、媒体沙龙等系列活动,希望与行业参与者一起努力,共同推进行业的发展与进步。

而房地产市场也同样经历着成长、兴盛和平稳的过程。

特别是从2016年全国房地产市场形势来看,一些脱颖而出的城市屡屡刷新头条,成为全国城市视野中的一匹匹黑马,为此,全国也在形成一种新的城市战略格局,而作为传统的买房热点城市,在我们……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/6 9:27:39 【房产
标签:于正 租赁崛起 存量时代流通为王 房地产 住房

1月16日,链家旗下的长租公寓品牌自如宣布获得40亿人民币A轮融资。

40亿融资自如平台成立于2011年10月,原为链家的内部创业平台,业务整合了房地产租赁、保洁、维修、搬家等行业。

2016年4月15日,链家的B轮融资正是由华兴资本旗下的华晟资本领投,腾讯、新希望等作为战略方参与。

随后的2017年初,融创中国也加入其中,以增资26亿元换取链家6.25%的股权,同时孙宏斌以董事身份进入链家董事会。

业内人士看衰对于此轮的融资用途,自如CEO熊林介绍主要用作五大方面,分别为深化全国化布局、加大线下产品研发与创新、升级周边生活服务及市场化推广……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 7:23:01 【财经
标签:孙宏斌 孙婉 租赁崛起 链家 自如 融资 旗下
楼市巨震!建行宣布,房子也能存银行了

-1-房子怎么存银行?12月22日,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性,还立下军令状:明年的1月8日将率先在广州推出!那么,这个“存房贷”具体怎么操作呢?概括一下大概是这样:首先,手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东;最后,建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

建行这一招,不仅长租房、短租房更加清楚,还能让房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。

-3-除了“存房贷”,还有“按居贷”除了“存房贷”,前段时间,建行……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/6 9:47:24 【房产
标签:租赁崛起 建行

据悉,这是蘑菇租房的C+轮融资,其他投资机构还包括云锋基金、蚂蚁金服等,总额共计3000万美元。

此前,蘑菇租房于2014年2月获得3000万元人民币A轮融资,平安创投、IDG资本投资;2014年12月,公司拿下2500万美元B轮融资,海通开元基金领投,平安创投、IDG资本、金昌投资跟投;2015年11月,获得3000万美元B+轮融资,韩国KTB Network领投,IDG资本、平安创投与海通开元基金跟投;2017年3月,获蚂蚁金服领投的C轮战略投资。

今年3月,蘑菇租房与蚂蚁金服达成战略合作,成为首家进入支付宝第三方应用“支付宝租房”频道的租房平台,消费者芝麻信……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/31 5:07:44 【财经
标签:租赁崛起 蚂蚁金服 轮融资 租房 蘑菇
「蘑菇租房」获950万美元C+轮融资,云锋基金、巨人集团参投

12月29日消息,巨人网络集团 发布公告,将以 950 万美元参与投资中国领先的互联网租房平台“蘑菇租房”。

这将是蘑菇租房的C+轮融资,其他投资机构还包括云锋基金、蚂蚁金服等,总额3千万美元。

2015年11月,蘑菇租房完成韩国KTB Network领投的的3000万美元 B+轮融资。

据悉,蘑菇租房曾于今年3月完成由蚂蚁金服领投的C轮战略投资。

蘑菇租房目前已经覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等全国16个城市,入驻平台的公寓商家超过10000家,平台真实出租房源量超过200万间。

今年3月,蘑菇租房与蚂蚁金服达成……

来源:新浪科技 时间:2017/12/30 10:23:24 【科技
标签:租赁崛起 租房 蘑菇 万美

随着租赁市场加速发展,更多元的要素开始介入运营环节,尤以科技互联网为代表。

在近期一场公开演讲中,万科高级副总裁谭华杰表示,万科现在做租赁业务的投资决策是人工智能 ,这和以前开发商直接用加减乘除运算,根本不在一个技术难度等级上。

在近期一场公开演讲中,万科高级副总裁谭华杰表示,万科现在做租赁业务的投资决策是人工智能 ,这和以前开发商直接用加减乘除运算,根本不在一个技术难度等级上。

互联网巨头包括阿里、京东、腾 讯开始争相做城市租赁平台,同时网 易严选介入租赁家装,蚂蚁金服的信用租房、京东白条租房在租赁方式上进行创新式推进……更多科技手段的介入,让租购并……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/30 9:28:21 【房产
标签:华杰 租赁崛起 租赁 科技
碧桂园推进长租公寓计划 3年冲击100万套目标

具备规模发展优势,碧桂园在长租公寓市场来势汹汹,2017年进军长租公寓市场即提出3年实现100万套的扩张目标,并于12月20日正式对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”。

作为长租公寓的后来者,碧桂园将采取怎样的扩张模式,能否完成3年扩张100万套长租公寓的目标?3年目标100万套2014年开始,长租公寓风潮渐起,成为年轻人租房的新选择。

12月20日,碧桂园正式对外发布集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,与美的集团、OFO等30多家单位战略签约,并宣布力争在三年内发展100万套长租公寓,重点打造长租城市。

为何选择在此时入局长租公寓?碧桂……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 10:18:33 【房产
标签:蔡红 刘军 租赁崛起 碧桂园 长租 公寓

新闻来源:和讯名家 2017年,房地产市场的头号非“租赁”莫属;对于房屋租赁市场来说,2017年也毫无疑问是特别一年,曾有人将之定义为“房屋租赁元年”。

近三十年,新房和二手房一直是房地产市场的主角,但近年来房屋租赁市场规模迎头赶上,在2017。

近三十年,新房和二手房一直是房地产市场的主角,但近年来房屋租赁市场规模迎头赶上,在2017年,房屋租赁市场迎来了前所未有的机遇。

一方面,各地政府加速出台有关房屋租赁市场的扶持政策,租赁市场逐步变得规范化;另一方面,随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代,租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/14 9:48:38 【房产
标签:郁亮 租赁崛起 房地产 碧桂园 租赁
租房也能按揭了!有人每月要还7000多,竟然还“很划算”

一方面按揭租房相比每月按时交租,甚至还能省一笔钱;另一方面,贷款租房能锁定一个较长的租期 ,租客不必担心房东随意提租。

每经小编 假设某房源月租每月为8000元,使用按揭租房后优惠为92折,贷款利率即基准利率为4.75%。

▲制图:每日经济新闻 编辑/ 郑直经计算得出,按揭租房每月需还月供8347元,三年累计还款总额30万零492元;如果每月交租,三年总计要交30.264万元,按揭节省了2148元!按揭租房各取所需每经小编 注意到,上述李先生使用的“按居贷”产品,就是建设银行进军房屋租赁金融市场的一次尝试,这个安排包含了银行、房企和租客三方。

不过最近……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/4 15:52:17 【财经
标签:租赁崛起 租房 按揭 每月

一方面按揭租房相比每月按时交租,甚至还能省一笔钱;另一方面,贷款租房能锁定一个较长的租期 ,租客不必担心房东随意提租。

经计算得出,按揭租房每月需还月供8347元,三年累计还款总额30万零492元;如果每月交租,三年总计要交30.264万元,按揭节省了2148元!按揭租房各取所需每经小编注意到,上述李先生使用的“按居贷”产品,就是建设银行进军房屋租赁金融市场的一次尝试,这个安排包含了银行、房企和租客三方。

每经小编假设某房源月租每月为8000元,使用按揭租房后优惠为92折,贷款利率即基准利率为4.75%。

租客使用按揭租房可以长约锁定租金,比起“押一付……

来源:财经网 时间:2017/12/4 15:32:23 【财经
标签:租赁崛起 租房 按揭 每月 租客
三窥租赁市场:是蜜罐,还是陷阱?

杨现领在《租赁崛起》里写道,在未来租房市场格局上,50%是专业机构化管理市场,40%是中介、二房东和业主等常规的租赁市场,还有10%是房屋分享。

中高端租赁市场勉强还能喝口汤,低端租赁市场的空白只能由地方小中介甚至个体户的违规建筑进行填补。

廉租房存在安全隐患,不准打隔断让二房东利润全无,整租价格高企令众多北漂难以触及,租赁市场似乎已经陷入一个死胡同。

而刚刚兴起的长租公寓,能否化解租房市场的尴尬?自从上个月结束的“十九大”会议提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”为租赁定下政策基调之后,租赁市场似乎迎来新的发展契机,各方势力纷纷宣……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/30 11:23:58 【房产
标签:白只 郁亮 何维 租赁崛起 共有产权 租赁
租赁大败局一:这可能是压垮公寓创新的最大黑天鹅

广州群租房、胶囊公寓统统遭禁  11-18之后,可以预期的是,各类创新公寓的发展将会被严格控制,在北京大力发展租赁的“租购并举”前夜,这可能是压垮公寓创新的最大黑天鹅。

哪些租赁创新会被严查?  按照链家董事长左晖的统计,北京现在有35%的人在租房子,将近三分之二的人住在自己的房子里。

人均面积的不足和供给的不足造成了北京租赁 市场一方面乱象丛生,二房东成为了这个市场租赁的一个重要供给端力量;另一方面,众多创新创业和传统企业纷纷看到未来巨大的市场空间,加速布局和进入这个市场;  目前比较流行的模式即是O2O公寓模式。

据链家研究院院长杨现领的《租赁崛起……

来源:乐居 时间:2017/11/24 15:24:56 【房产
标签:左晖 租赁崛起 公寓 租赁 创新

链家研究院2016 年底发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元。

本报记者 黄斌 北京报道。

公募REITs市场潜在规模或高达12万亿。

近日,北京大学光华管理学院REITs课题组发布《中国不动产投资基金市场规模研究》 称,经过上世纪90年代中后期在全球范围内的大规模发展,REITs如今已成为国际金融市场的重要金融投资产品之一,截至2016年末,全球REITs的总市值已达1.8万亿美元,其中美国以1.02万亿美元的规模占据了全球市值的57%。

但……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/24 7:22:49 【财经
标签:黄斌 租赁崛起 规模

链家研究院2016年年底发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元。

考虑到中国城市化人口数量、不动产总量和固定资产投资明显超过美国,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模将远远超过美国,具有更广阔的发展空间。

同时,报告指出,该估计结果仍相对保守,未来中国REITs市场实际规模可能远高于这一结果,原因在于:第一,PPP基础设施投资项目为REITs提供大量的优质并购标的,是PPP投资退出的重要通道。

2016年以来,中国有超过1400个项目通过PPP进行投资;截……

来源:网易财经 时间:2017/11/22 9:59:56 【财经
标签:租赁崛起 规模

目前,中国不动产市场规模已经高达44万亿美元。

链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元。

因此,考虑到中国城市化人口数量、不动产总量和固定资产投资明显超过美国,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模将远超美国,具有广阔的发展空间。

近年来,中国经济的快速增长孕育了繁荣的不动产市场,也使得REITs 这一金融产品迎来了良好的发展机遇,在中国发展公募REITs市场意义重大并且正当其时。

我们认为,开发和建设公募REITs是金融服……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/20 0:37:50 【财经
标签:租赁崛起 不动产 规模

住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道,解决好城镇居民住房问题,离不开房地产市场和租赁市场的协同发展。

我国住房租赁市场规模偏小据前期链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示,中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,中国的房屋交易额大概是15万亿,房屋租赁仅占7%的比例。

当然,由此也说明,房地产租赁市场的培育和成长速度会加快,这样部分因高房价而难以解决住房的群体可以更好地选择租房,而且顾虑较少。

住房租赁市场正逐渐规模化起来。

随着近年来,住房租赁市场日益受到重视,市场化进程的不断加快,我国楼市格局也悄然地发生了变化。……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 23:44:46 【房产
标签:于群 租赁崛起 房地产 严跃进 租赁 住房

近年来,随着众多企业及各路资本涌入,长租公寓市场正在迅速发展,包括万科、碧桂园、龙湖、远洋等大型房企都开始涉水长租公寓,不少中介机构以及互联网公司更早已布局长租公寓市场。

万科董秘朱旭称,长租公寓有很大的需求,万科把长租公寓作为重要的着力点,主要在核心城市发展。

碧桂园深圳区域总裁胡超表示,深圳是一个年轻的城市,充满活力、遍布梦想,在这里做长租公寓就是回归初心,给追求梦想、踏实奋斗的年轻人一个“五星级的家”,哪怕是租来的。

业内认为,在全国各地楼市调控不断升级加码的大背景下,长租公寓的万亿前景被房企看好;而另一方面,房企面临增收不增利的困境,转型寻求利……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/10 7:26:38 【房产
标签:广军 朱旭 房方 租赁崛起 碧桂园 长租 公寓
租客迎来重大利好!多地官方住房租赁平台上线,合肥或也快了

2 广州:系统自动计算诚信评分 广州推出的政府住房租赁平台——“阳光租房” 于10月19日上线。

3 北京:提供6项服务 10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。

4 武汉:政银合作模式 由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台11月1日正式上线运行。

这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。

本次上线的主要是住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。

来源:搜狐房产 时间:2017/11/4 11:36:19 【房产
标签:陈静 李晨 租赁崛起 租赁 平台 租客 住房 上线
公寓租赁市场出现“专业二房东”

铂涛集团首个公寓品牌,窝趣落子南京本周四 下午,毅达中心售楼处,举行了窝趣落子南京媒体见面会,这也意味着,窝趣在南京的布局正式拉开了帷幕。

窝趣WOWQU品牌创建于2015年,是铂涛集团旗下首个公寓品牌。

目前,铂涛集团已成为中国拥有酒店品牌数量最多的企业,业务涵盖酒店、公寓、咖啡连锁、艺术品工艺 平台等,旗下拥有近20个 品牌,联合锦江拥有超1亿会员,门店总数超4400家,覆盖全国450多个城市,并积极扩张至东南亚、欧洲、非洲等海外市场。

窝趣服务式公寓,专业解决公寓营业琐事,为客户省时间、省心,规范化经营设计+个性化需求服务;品牌公寓占整个租赁市场……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/2 17:51:43 【房产
标签:租赁崛起 铂涛集 公寓 租赁
保利、新派发行REITs,出租盈利远超10%

▲新派公寓北京CBD旗舰店1105公寓的租赁价格据王戈宏回忆,当初买这栋楼的时候,只有赛富首席合伙人阎焱支持他。

新派公寓与赛富不动产基金收购运营CBD资产的模式本身就是一个标准的私募REITs模式……二、有了类REITs助力,新派公寓可以通过轻资产更快的扩张可是,新派公寓却一直谋求在交易所推出中国首个公寓类REITs,以成为中国公寓行业首个“资产收购+持有运营+资产证券化”的标准化样本。

新派公寓等的实践已经证明,借助创新的金融工具,持有运营公寓大有可为。

链家研究院去年底发布的《租赁崛起》报告显示,目前,中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/1 12:29:07 【房产
标签:阎焱 张可 租赁崛起 王戈宏 新派

在业界看来,租赁住房资产证券化“破冰”,有望助推楼市新生态的形成。

在业界看来,租赁住房资产证券化“破冰”,有望助推楼市新生态的形成。

据了解,新近获得上交所审议通过的保利租赁住房类REITs项目为具有权益性REITs属性的证券资产化产品。

在业界看来,在供给侧结构性改革不断推进的背景下,租赁住房资产证券化“破冰”成为住房租赁市场发展的标志性事件,将对楼市生态产生深远影响。

在探索资本市场助力住房租赁市场发展方面,资产证券化被认为是有效渠道之一。

上交所总经理黄红元表示,此类REITs的问世有利于租赁住房企业加快资金回笼,加大市……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/30 10:04:00 【房产
标签:黄红 租赁崛起 证券 租赁 住房

继国内首单长租公寓资产类REITs产品“花落”深圳证券交易所之后,首单央企租赁住房类REITs产品获上海证券交易所审议通过。

在业界看来,租赁住房资产证券化“破冰”,有望助推楼市新生态的形成。

据了解,新近获得上交所审议通过的保利租赁住房类REITs项目为具有权益性REITs属性的证券资产化产品。

在业界看来,在供给侧结构性改革不断推进的背景下,租赁住房资产证券化“破冰”成为住房租赁市场发展的标志性事件,将对楼市生态产生深远影响。

在探索资本市场助力住房租赁市场发展方面,资产证券化被认为是有效渠道之一。

上交所总经理黄红元表示,……

来源:网易财经 时间:2017/10/28 17:20:54 【财经
标签:杨泽宇 黄红 租赁崛起 证券 租赁 住房
租赁市场四万亿的规模,在哪些方面存在失衡?

根据链家研究院去年底发布的《租赁崛起》报告,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元。

而在一系列政策鼓励下,租赁市场迎来了前所未有的机遇期。

更重要的是,在“房住不炒”的理念下,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”为租赁市场吃了定心丸。

与美国、英国及日本相比,比例都偏低,这保证了租赁市场未来的增长空间。

然而,在租赁市场快速崛起的同时,也会在以下几方面出现不平衡:行业洗牌 房企失衡去年4月底,万科长租青年公寓业务全面使用统一品牌“泊寓……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/27 17:16:26 【房产
标签:租赁崛起 租赁

” 公寓系统服务商水滴管家创始人冯玉光对第一财经记者表示。

冯玉光同样认为,长租公寓是非常好的金融底层资产,因为其不仅有稳定的现金流,而且目前相对于需求来说供给并不充裕,在政策和一线城市人口红利的加持下,从趋势上来说,只要公寓选址合适并且适销对路,则高出租率不难实现。

继10月中旬的新派公寓权益型类REITs 产品成为长租公寓在REITs领域的破冰之作后,10月23日晚,保利地产发布公告称,作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”获得上交所审议通过。

城市化进程带来了巨大人口红利,正鼓舞着长租公寓行业成为又一片万亿规模的蓝海,……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/26 11:23:26 【房产
标签:孟晓苏 胡华 租赁崛起 冯玉光 公寓

长租公寓证券化再破冰 首单类REITs产品发行。

而在此次国内首单权益型长租公寓资产类REITs产品10月11日破冰发行之前,今年1月11日,魔方公寓宣布“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”成功设立,成为国内ABS发行历史上的首单公寓行业资产证券化产品,募集资金总额为3.5亿元。

但业内人士表示,长租公寓市场仍缺乏金融创新和配套产品,而长租公寓又是非常适合资产证券化的,预计未来ABS 、CMBS 以及REITs将成为长租公寓市场金融创新的主流产品。

其中,ABS的逻辑是,理论上债权、未来收益权等任何可以在未来产生现金流量的权利都可以进行资产证券化融资……

来源:新浪财经 时间:2017/10/18 8:31:38 【财经
标签:杨倩 雷军 租赁崛起 水滴管家 冯玉光 公寓 产品 长租 发行 证券
你的信用“变现”了吗

据蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博介绍,支付宝这一模式已在上海进行了半年左右的试运行,数据显示,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,说明信用租房模式受到了用户的青睐。

徐冰说:“参与各方信用体系的建立对住房租赁意义重大。

在当今社会,信用已经成为人的第二身份,信用的好坏影响着我们生活的方方面面,信用缺失或者信用不良可能寸步难行,随着互联网经济和信用关系的发展,信用成为网上的通行证。

据王博介绍,电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力,免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系,而按月交租的背后其实是房租分期……

来源:新浪科技 时间:2017/10/16 9:58:19 【科技
标签:方方 王博 徐冰 方会 租赁崛起 信用
银联、支付宝抢入租房市场要布什么局?

显然,租房市场缺乏统一的信用体系,而支付宝和银联如果能够进入房租市场,就能够构建一套独立的信用评估体系,届时无论是租房市场的各方都被囊括在其中,银联和支付宝就能抢食万亿的市场份额。

不过,银联与支付宝在进入租房市场后,各自的战略重心却有较大差别。

应该说,银联和支付宝抢食租房市场大蛋糕各自有着不同优势。

“十一”长假刚过,支付宝就高调宣布上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先推广信用租房,预计超过100万间公寓将入驻支付宝。

银联方面同时还表示,要通过建立住房租赁金融服务体系,以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点,服……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/13 18:23:50 【财经
标签:方会 租赁崛起 租房 支付 银联

长租公寓的装修成本、社群运营、开发管理系统都是需要摊销的成本,只要长租公寓行业在发展早期模式是对的,盈利问题不要着急。

装修成本占比高 管控难华菁证券今年6月下旬的一份长租公寓研究报告指出,55%的拿房成本占比和65%的入住率是长租公寓行业的盈利临界点。

东易日盛董事长陈辉认为,长租公寓装修早一天结束,出租出去就早一天获利,所以长租公寓对效率要求很高,如果再将装修配材、主材拆分,装修周期可能会更长,养一支庞大的装修队伍成本也会很高。

房地产开发商也纷纷转型成为运营商,在“租售并举”的长效机制下,各大运营企业扎推布局长租公寓。

房地产开发商也……

来源:凤凰房产 时间:2017/10/13 17:40:36 【房产
标签:林龙安 左晖 王子 刘翔 郁亮 陈辉 租赁崛起 房地产 成本 装修 公寓 长租 运营 盈利

马云爸爸又来搞事情了!在“中国放心公寓联盟发布会”上,蚂蚁金服旗下支付宝已正式上线租房平台,并且以免押金、按月支付的方式出现在大众的面前。

而通过支付宝信用租房,租借双方会签订一份电子合同,一方面可以避免不规范合同带来的纠纷,另一方面签订电子合同之后,房源也会自动下线。

如果蚂蚁金服的信用租房,打破了传统的租房方式,也就意味着中介和二房东赖以生存的源头被切断,这样一笔亏损的买卖,中介和二房东是绝对不干的。

10月10日,支付宝正式上线信用租房平台,目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市。

与传统租房不同,支付宝……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/13 2:20:20 【财经
标签:马云 方会 房方 租赁崛起 蚂蚁金服 租房 信用 支付

就在银联与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议的前一天,《经济参考报》记者注意到,蚂蚁金服旗下支付宝亦宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间公寓正式入驻支付宝。

据悉,用户只需要在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台,就可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。

支付宝方面介绍到,预计今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客,房东和从业人员的租房信用档案。

租客如果信用条件好,租房的时候甚至完全不用交押金,只需每个月定期交付租金即可。

无论是银联还是支付宝,都希望通过解决租房市场的痛……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/13 1:13:39 【房产
标签:方会 租赁崛起 支付宝 租房 信用

租房步入信用时代 支付巨头布局租房市场抢食万亿蛋糕 据中国银联官网11日消息,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设,提升老百姓租房、用房综合服务体验。

就在银联与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议的前一天,《经济参考报》记者注意到,蚂蚁金服旗下支付宝亦宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间公寓正式入驻支付宝。

据悉,用户只需要在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台,就可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。

支付宝方面介绍到,预计今年年底,在支……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/13 0:56:47 【房产
标签:方会 租赁崛起 支付宝 租房 信用 万亿
 京东要开始卖房了!刘强东要怎么做这门生意?

2016年,曾伏虎从搜狐离职后出任海航云商运营总裁,于今年7月离开并加入京东。

曾伏虎称,刘强东强调京东的价值观是“客户为先”,希望客户能在京东平台上获得更好的收益和更好的市场占有率。

刘强东的三张牌:流量、交易工具、供应链在9月初的一场地产圈交流活动中,曾伏虎阐述了京东布局房地产电商的“三张牌”——流量、交易工具与上下游供应链。

但据曾伏虎透露,京东房地产的定位既不是开发商也不是买家,而是服务商。

京东房地产部总经理,原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎房地产电商是一种于2012年前后逐渐变得火热的O2O模式,较早成立的搜房网、安居客等是……

来源:网易财经 时间:2017/9/19 10:31:19 【财经
标签:刘强东 任海 租赁崛起 曾伏虎 京东
9成受访者认为长租公寓租金太贵 开发商称不赚钱

21世纪经济报道经调研发现,近9成受访者认为长租公寓的“租金太高”。

即使面临盈利难的问题,但开发商仍然对“长租公寓”趋之若鹜,这是为何?长租公寓问卷分析:近9成受访者认为“租金太高”为了获知租客对长租公寓的态度,《21世纪经济报道》联合乐居发起《长租公寓认知接受度调查》。

郁亮称,很多房地产企业看到了租赁市场的发展空间,但实际布局长租公寓的话,主要是因为回报率很低,导致企业没有意愿做。

”郁亮表示,随着政府出台相关的扶持政策,长租公寓回报率低的情况会慢慢有所改变。

中期目标是希望突破5万间;到2020年,希望在长租公寓市场做到前三名,租金……

来源:网易社会 时间:2017/9/9 9:20:36 【社会
标签:刘洋 徐婷 郁亮 张诗 租赁崛起 受访者 袁鸿昌 回报率 公寓 长租 租金
【经济ke】国土部官网的这则重磅消息,你注意到了吗?

原标题:【经济ke】国土部官网的这则重磅消息,你注意到了吗?经济ke栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品这是经济ke的第28篇文章最近有一个大新闻颇不寻常。

社科院发布的2016年《社会发展蓝皮书》显示,当前我国城镇居民家庭住房自有率高达91.2%,仅有不到10%的家庭通过租赁市场解决居住需求,特别是一线城市以外的地区,租房比例小之又小。

链家研究院发布的《租赁崛起》中给出了这样一组数据:截至2016年,全国有一定规模的品牌公寓企业只有1000多家,运营管理的房间数量只有约100万间,不足市场份额的5%;与之相比,这一比重在日本租赁市场中达到87%,美国则为60……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/30 7:36:06 【财经
标签:谭华杰 张大伟 社会发展蓝皮书 租赁崛起
租房美好时代:今后5年北京计划建设租赁住房50万套

社科院发布的2016年《社会发展蓝皮书》显示,当前我国城镇居民家庭住房自有率高达91.2%,仅有不到10%的家庭通过租赁市场解决居住需求,特别是一线城市以外的地区,租房比例小之又小。

(原标题:租房的美好时代:今后5年,北京计划建设租赁住房50万套)当广州宣布在入学等权益上保障租购同权之后,房屋租赁市场成为了当下最火热的话题。

仅仅3天过后,住建部等9部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称通知)对外发布,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

……
来源:网易财经 时间:2017/8/14 20:19:39 【财经
标签:社会发展蓝皮书 租赁崛起 住建部 租赁 住房 租房 李铁 马云 毛寿龙 张大伟
广州在租购同权方案的问题上只是说说而已?

仅仅3天过后,住建部等9部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称ldquo通知rdquo)对外发布,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

随后,马云高调入驻住房租赁市场,阿里与杭州住保房管局合作共建杭州市住房租赁监管服务平台。

社科院发布的2016年《社会发展蓝皮书》显示,当前我国城镇居民家庭住房自有率高达91.2%,仅有不到10%的家庭通过租赁市场解决居住需求,特别是一线城市以外的地区,租房比例小之又小。

ldquo重购轻租rdquo直……

来源:财经网 时间:2017/8/14 17:01:51 【财经
标签:社会发展蓝皮书 租赁崛起 说说而已 住建部 李铁 马云 毛寿龙 张大伟
广州在租购同权方案的问题上只是说说而已?

仅仅3天过后,住建部等9部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称通知)对外发布,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

随后,马云高调入驻住房租赁市场,阿里与杭州住保房管局合作共建杭州市住房租赁监管服务平台。

社科院发布的2016年《社会发展蓝皮书》显示,当前我国城镇居民家庭住房自有率高达91.2%,仅有不到10%的家庭通过租赁市场解决居住需求,特别是一线城市以外的地区,租房比例小之又小。

重购轻租直接影响了国内房屋租赁交易额占比,链家研究……

来源:新浪财经 时间:2017/8/14 16:26:02 【财经
标签:社会发展蓝皮书 租赁崛起 说说而已 住建部 李铁 马云 毛寿龙 张大伟
第一页最后一页