标签:租赁 找到 2494 条相关信息

据悉,河北省住房租赁信息服务与监管平台采用“四四三”建设模式。

四个平台:包括住房租赁监管平台、公共服务平台、住房租赁交易平台和数据共享交换平台;四级联网指的是省、市、县 及住房租赁机构四级联网;三级监管,省、市、县三级住房租赁管理部门对住房租赁市场运行情况进行监管。

省住建厅相关人士介绍说,省级平台主要通过数据交换平台,汇集各市住房租赁数据,实现规模监测、价格监测、信用监测、趋势预测等统计分析功能。

市级平台主要包括住房租赁监管、公共服务、住房租赁交易和数据共享交换四部分。

由各市按全省统一要求建设,在所辖各区 应用。

同时,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 14:32:36 【房产
标签:燕赵晚报 平台 住房 租赁

据《新快报》报道,近日,国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》 。

作为首批“吃螃蟹”的城市,这13个城市参与试点过程未必会一帆风顺,但应该会成为这项试点的受益者。

试点阻力能否小一点,试点成效能否好一点,关键在于这13个城市的试点实施方案是否合理,政策执行是否到位。

二者,国土部明确表态:集体土地建设租赁住房和违法建设的所谓“小产权房”不能混为一谈;三者,集体建设用地建租赁住房用于出租,而小产权房是出售的。

比如,如何科学合理利用集体建设用地就是一种考验。

因为不是每块集体建设用地都适合建租赁住房,比如……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:34:31 【房产
标签:新快报 有助于 试点 住房 集体 租赁 考验

2017年7月,住建部把武汉正式列为国家首批住房租赁试点城市,此后,武汉通过新建、配建、改建、包租等多种方式,积极拓宽筹集房源渠道,并提出,2018年将筹集租赁住房3万套,约100万平方米。

规定指出,开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房,确保新 建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋;原则上新 建租赁住房应相对集中,按幢布局;分期开发的商品房项目,首期开发中须确保新 建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工,同步交付;新 建的租赁住房以中小套型 为主;对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的,10年内不……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/14 8:31:37 【房产
标签:以租代售 租赁 住房 武汉 不得

11月12日晚,嘉凯城集团股份有限公司 发布公告称,为发展培育第二主业,进入前景良好的院线行业,拟与恒大地产及其下属子公司签订若干《租赁合同》,向恒大地产及其下属子公司租赁若干场地作为公司开设部分影城的营业场所。

今年7月,嘉凯城集团宣布收购明星时代影院、艾美影院等两大影院,从而正式走上培育第二主业的道路。

嘉凯城集团方面表示,本次交易定价遵循了公允、合理的原则,不存在损害上市公司和股东,特别是中小股东利益的情形。

本次租赁有利于公司业务正常开展,不会对公司独立性产生影响。

北京城市副中心控规草案征求意见宅基地改革将坚持“一户一宅”原则江苏……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/14 7:59:54 【房产
标签:李迅雷 李瑞 租赁合同 嘉凯城 订阅到 地产 租赁 恒大 场地
嘉凯城做大“第二主业”:拟向恒大租赁场地开影城

11月12日,嘉凯城 公告称,公司拟与恒大地产集团及其下属子公司签订若干《租赁合同》,向恒大地产及其下属子公司租赁若干场地作为公司开设部分影城的营业场所,预计2019年度将向恒大地产及其下属子公司支付的场地租赁费用不超过4000万元。

在此次公告中,嘉凯城并未提及租赁恒大地产场地的具体选址。

为了解决与第一大股东恒大地产的同业竞争问题,嘉凯城确定了其第二主业——电影行业。

2016年6月,在恒大地产以持股52.78%成为嘉凯城控股股东之时,当时嘉凯城与许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》,承诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的模式不发……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/13 8:38:30 【财经
标签:许家印 于恒 于嘉 租赁合同 嘉凯城 恒大 租赁 第二 主业

近日,武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新 建租赁住房管理规定 》 。

规定还指出,开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房,确保新 建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋;原则上新 建租赁住房应相对集中,按幢布局。

同时,分期开发的商品房项目,首期开发中须确保新 建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工,同步交付;新 建的租赁住房以中小套型 为主;对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的,10年内不得对外转让。

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来源:财经网 时间:2018/11/12 15:39:23 【财经
标签:租赁 住房 武汉 不得

在“租购并举”政策引导下,房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。

链家研究院发布的报告显示,到2025年,我国住房租赁市场规模 将跃升至3万亿元。

面对广阔市场,从去年开始,多家互联网机构和不少知名房地产企业进入住房租赁市场。

建行董事长田国立介绍,自去年11月,建行进入租房租赁市场后,尝试利用搭建租赁服务平台和推出个人住房租赁贷款解决这一问题,着重培育长租市场健康发展。

”一名中介机构人士表示,银行进入租赁行业可以让“市场的归市场,金融的归金融”。

“银行要扮演资源整合者的角色,与专业中介机构一起打造租赁市场……

来源:财经网 时间:2018/11/12 15:22:18 【财经
标签:王祖继 田国立 金池 白云 租赁 住房

2017年,国内信用租赁行业一度风生水起。

在支付宝的信用生活栏目内,仅手机租赁服务商就有22家。

今年4月,信用租机平台“享换机”宣布已完成1.5亿元人民币A+轮股权融资。

因此,品牌商们也倾向于与资源整合能力强的信用租赁平台深度合作。

从享换机的运营来看,其残值处理能力和运营依托正是依赖于国内最大的二手手机回收平台——爱回收,基于爱回收的回收能力,享换机能迅速完成被租用手机的到期处置;而基于爱回收的大数据积累以及智能回收价格预测系统,享换机可准确预测租约到期后的旧机残值,从而测算出合理的新机租赁价格。

现阶段手机信用租赁对消……

来源:网易财经 时间:2018/11/12 7:53:36 【财经
标签:王思 王思宝 租赁 换机 信用

从中植集团手中接过中程租赁的两年后,因“受到外部经济形势和行业下行风险的影响”,大名城又“无奈”地将这家融资租赁公司退还。

11月9日晚,大名城发布公告称,全资子公司深圳名城金控 有限公司 拟转让持有的中程租赁有限公司100%股权,转让价格为25亿元。

根据公告,嘉诚中泰及西藏诺信均为中植集团旗下子公司,巧合的是,两年前大名城也是用了25亿元从中植集团手中接过中程租赁。

当时,正在大力拓展金融业务的大名城对中程租赁寄予了极大的期望,表示会“将中程租赁打造成为名城金控的综合金融服务的资产管理运营平台”,然后兜兜转转,在行业形势与业绩的双重压力之下,大名城……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 7:36:28 【房产
标签:上交所 名城 租赁 中植

近日,武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新 建租赁住房管理规定 》 。

规定还指出,开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房,确保新 建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋;原则上新 建租赁住房应相对集中,按幢布局。

同时,分期开发的商品房项目,首期开发中须确保新 建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工,同步交付;新 建的租赁住房以中小套型 为主;对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的,10年内不得对外转让。

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来源:凤凰房产 时间:2018/11/12 7:35:08 【房产
标签:租赁 住房 武汉 不得

北京多区正规划和建设集体土地租赁房,不少房源面向周边园区内的企业员工。

记者从市住建委获悉,今年本市已有丰台区成寿寺、石景山区古城、海淀东升乡、通州大稿村4个集体土地租赁住房项目实现开工,可提供房源约3800套;此外,还有一大批项目正办理开工前手续,顺义区首批4个项目近日也已完成立项。

所谓“集体土地租赁住房”,是在集体土地上建设的租赁住房。

据了解,本市推出的多个集体土地租赁房项目,基本上都挨着产业园区。

昨天上午,石景山第二个集体土地租赁房项目——八宝山项目也做了正式开工前的动员。

与此前开工的古城集体土地租赁房项目差不多,……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/8 8:42:42 【房产
标签:曾一 平方米 集体 租赁

本市多区正规划和建设集体土地租赁房,其中不少房源都面向周边园区内的企业员工。

记者昨天从市住建委获悉,今年本市已有丰台区成寿寺、石景山区古城、海淀东升乡、通州大稿村4个集体土地租赁住房项目实现开工,可提供房源约3800套;此外,还有一大批项目正办理开工前手续,顺义区首批4个项目近日也完成立项。

所谓“集体土地租赁住房”,是在集体土地上建设的租赁住房。

记者也注意到,本市推出的多个集体土地租赁房项目,也基本上都挨着产业园区。

昨天上午,石景山第二个集体土地租赁房项目——八宝山项目也做了正式开工前的动员。

与此前开工的古城集体土地租……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 11:10:24 【房产
标签:孙杰 曾一 平方米 石景山 居民楼 集体 租赁 土地

党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

那么,中央提出“租购并举”的初衷和目标是什么?

围绕这些问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。

他认为,中国的租赁市彻有很大的发展空间。

贝壳研究院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领通过数据指出,中国租赁市场的总量供应相对不足,租赁市场发育不足。

他指出,与日本相反,中国“只购不租”,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。

顾云昌认为,并不是所有的城市都要发展租赁市场,主要是人……

来源:凤凰房产 时间:2018/11/6 8:50:10 【房产
标签:顾云昌 刘洪玉 租赁 发展 专家

北京商报讯 融资租赁划归银保监会监管,市场普遍认为监管收紧是大势所趋,唱衰融资租赁行业的声音不断出现。

不过,单纯从注册的公司数量看,融资租赁业似乎仍热度不减。

近日,由中国租赁联盟、联合租赁研发中心和天津滨海融资租赁研究院组织编写的中国租赁蓝皮书——《2018年前三季度中国融资租赁业发展报告》显示,截至2018年9月底,全国融资租赁企业总数约为11565家,较上年底的9676家增加了1889家,增长19.5%。

从数据表现来看,融资租赁增长速度放缓。

在今年4月典当行、融资租赁公司、商业保理公司三类机构的经营和监管规则职责划归银保监会后,……

来源:新浪财经 时间:2018/11/6 8:21:24 【财经
标签:陈鑫 租赁 融资

目前,针对住房租赁合同网签备案相关问题制定的新规定,正在向社会广泛征求意见 来源: 北方网记者从市国土房管局获悉,本市加强住房租赁市场监管,规范住房租赁交易行为,保护租赁利益相关方合法权益,市国土房管局推动实施全市住房租赁合同网签备案工作,将在全市推行住房租赁合同网上签约和网上办理房屋租赁登记备案。

住房租赁合同网签备案是指,住房租赁当事人通过天津市住房租赁服务监管平台网上签订住房租赁合同,并办理房屋租赁登记备案的过程。

房屋租赁登记备案包括设立备案、变更备案、延续备案和注销备案。

在本市,目前无论是购买新房抑或买卖二手房,都要网签备案,但对于租赁市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 8:46:20 【房产
标签:征求意见 租赁 备案 住房 出租 承租 保障

特别是国内住房租赁市场造出一个“租金贷”发展模式 ,从而使得主导当前一些热点城市的长租公寓成了操纵住房租赁市场价格上涨的最大动力,使得这些城市的租金价格快速上涨,及严重损害租客的利益,也让国内住房租赁市场还没有真正发展起来,就陷入了巨大的困境。

或两个月之后,住房租赁企业会不会在承诺期过后,放弃稳定北京的住房租赁市场的价格?

也就是说,从北京市住房租赁行业协会的数据来看,当前北京的住房租赁市场的形势大好,政府对市场的要求基本上得到满足。

因为,就目前国内一些热点城市的住房租赁市场的发展模式来看,尤其如北京,长租公寓已经成了住房租赁市场的主流模式。

来源:新浪财经 时间:2018/11/3 17:07:30 【财经
标签:住房 租赁

万科企业股份有限公司近日公开发行总计为80亿元的住房租赁专项债第二期,融资规模为20亿,用以在佛山、上海的三个住房租赁项目的发展。

而在万科之外,今年年内已有多家房企对住房租赁公司债表现出强烈兴趣。

分析人士指出,目前房企租赁融资已经出现明显分化,头部企业或是长期布局长租公寓的房企、规模风险可控的企业成为融资主体。

10月25日,万科发布公告称,今年6月获证监会批准发行不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券将面向合格投资者公开发行第二期。

在部分房企成功发行专项公司债券的同时,亦有不少不太顺利的案例。

就在10月23日,奥园……

来源:新浪科技 时间:2018/11/3 1:22:38 【科技
标签:李贝贝 李未 华夏时报 房企 租赁 融资
城方郑华:培养适合中国发展的租赁文化和生活方式

自2017年下半年以来,在“租购并举”战略下,上海地产集团租赁住房业务板块按照区位择优、产城融合、规模适度、近期可实施的选择原则,确定位于古北、虹桥、大陆家嘴、世博、张江等中心城区中央活动区、黄金地段的20余个租赁住房项目,总建筑面积约105万平方米。

” 城方董事、总经理郑华介绍。

在这样的背景下,租金大幅上扬,城方作为上海地产集团发展战略及其功能类企业职能定位,急需发挥着稳定市场的作用。

而在上海,面对如此之大的住房租赁市场需求,郑华认为,想平抑租金必然要有足够量的租赁房源,让整个市场的供需得到平衡。

因此,截止到目前,上海地产集团租赁……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 19:32:01 【房产
标签:城方 租赁 生活 发展 郑华
朝天门商铺拖延三年多未交付 租赁户退款迟迟未兑现

在朝天门有一家商场,运营者在合同中承诺,2015年将商铺交付租赁户使用。

如今,三年多过去了,商铺没有交付,连运营者的人影也见不到了。

阎先生承租的商铺位于朝天门 地标时代商场内,这家商场共有5层,2015年7月开始升级改造,并对外招商。

由于位置独特,阎先生很快就与商场的运营方重庆乾亿众商贸公司签订了租赁合同。

按照合同,阎先生一次性支付了5年租金10多万元。

第1眼和630记者在现场看到,商场建设用的围挡还没有撤除,各层楼的门窗也没有安装。

商场租赁户们告诉记者,从2015年9月开始,商场改造就处于停工状态,由于……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 15:07:28 【房产
标签:阎先生 朝天门 三年多 租赁 商铺 交付
南京再挂8幅纯租赁住房用地!均在江北新区

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 等法律、法规规定,经南京市江北新区管委会批准,南京市江北新区管理委员会规划与国土局对下列建设用地使用权进行公开出让,地块范围内原土地使用权同时收回。

NO.新区2018G12:地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。

1、本公告出让地块为“租赁住房”项目,为顺利开展租赁住房试点工作,竞买人须为江北新区所属国有全资公司,竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务,接受江北新区主管部……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 11:08:08 【房产
标签:出让合同 公告 住房 租赁

而为了解决这种“职住不平衡”的问题,本市多区正规划和建设集体土地租赁房,面向周边园区内的企业员工。

记者近日从顺义区住建委获悉,该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续,力争年内开工,未来建成后将面向周边企业员工等群体,解决顺义区内的职住平衡问题。

所谓“集体土地租赁住房”,是在集体土地上建设的租赁住房。

面对土地资源紧张、房价较高的现状,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应。

为了解决租赁住房的供应,顺义去年先后供应了6块集体土地,涉及5个镇,共计22.54公顷。

从顺义区住建委公布的基本……

来源:财经网 时间:2018/11/2 10:26:34 【财经
标签:程成 张良 顺义 集体 土地 租赁
13城集体建设用地建租赁住房全面实施 京沪三年内建120万套

近日,上海首次通过土地市场出让了一幅集体建设用地用于建设租赁住宅项目,这意味着上海成为继北京之后,在全国范围内成为第二个落实利用集体建设用地建设租赁住宅试点的城市。

实际上,早在2017年8月28日,国土资源部会同住房和城乡建设部就颁布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》 ,并确定了第一批共13个城市试点开展利用集体建设用地建设租赁住房。

北京在规划中明确要提出“通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房的供应”;而杭州则规定“探索村集体10%留用地上建设租赁住房”。

据2017年11月,北京市出台的《关于进一步加强利用集……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 7:20:14 【房产
标签:住房 租赁 实施 建设
房比房强势入侵地产 首开先河租赁双方免佣金

房比房来了,一站式解决,让买房卖房省心,又快又省钱;让租房更快捷,双方免佣金!

继马云进军地产,京东上线房产业务后,中国地产界将迎来又一波变革性的巨震。

房比房以绝对真实房源商家,为买卖双方提供最真诚的服务,保障卖方卖到公道价格,又为买方节省几万到几百万成本,敢不敢想?

“房比房”强势入侵地产,并将夺走地产市场2/3成交量蛋糕,房比房将让至少2/3以上的买卖双方受益,让租赁双方受益。

在房屋租赁方面,房比房率先打破收取佣金模式,租赁双方前期注册会员将享受平台终身免佣金权益。

房比房了解卖房人、出租房主的意愿,深知买房人、求租房方……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 17:05:14 【房产
标签:马云 方成 房方 房比房 地产 双方 租赁 佣金
一大波租赁住房在靠近!徐汇成交5幅地块全部小户型

昨天,徐汇区的田林、漕河泾和康健3个板块,一口气成交了5幅租赁住房用地,楼板价都在1万元/㎡左右,未来供应的房子套均44-59㎡。

这批地块全部由上海徐房、上海城开等国资旗下企业竞得。

据悉,5宗地块总出让面积8.8万㎡,约132亩,总建筑面积24.4万㎡,总起价23.7亿元,需规划建设租赁住房套数至少4729套。

244-14B地块位于12号线漕宝路站地铁口,200米距离,名副其实的地铁房,周边商业,交通医疗配套完善。

一站即达上海体育馆,两站直奔徐家汇商圈。

往南一站到上海南站,对于周边的商务租客而言,确实是非常便利的地段。……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 11:26:20 【房产
标签:于桂林 桂林公园 地块 徐汇 租赁

所谓“出租许可证制”,是指房东在出租房屋时需要获得市政部门签发的有关证明,内容涉及卫生条件、房屋的结构与安全、防水、通风、照明、家具以及电器的安全等。

出台这一政策的初衷是保护弱势群体的利益,确保其能租到干净、整洁与安全的房屋。

德国:法律保障租赁双方权益新华社柏林电 德国房屋租赁市场以居民偏好租房、租赁市场完善、租金管制规范著称。

在退租的时候,房东有权要求租客还原房屋,包括粉刷墙壁、修理地板等。

比如,他所住区域的公寓租赁合同基本相同,中介、代理和房主都会详细介绍租赁双方的权利、责任和义务。

受新建住宅数量超过新增家庭数量、……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:34:44 【房产
标签:塞尔 张琳 贾维 多德 比利时 史蒂夫 到合适 房屋 租赁

近日,国土资源部一则关于农村集体建设用地可以建设租赁住房的消息不胫而走,北京、深圳等城市已推出郊区集体建设用地可以建设租赁住房的相关政策。

国土资源部相关人士在解释该项政策时明确指出:这次开放租赁住房的农村集体建设用地不包括农业用地;在集体建设用地上建造的房屋不属于小产权房,与过去所称的小产权房无关;在集体建设用地上所建房屋只租不售。

也就是说,在农村集体建设用地上建造的房屋无自然人产权,其产权归农村集体所有制组织。

所以说,中央这次放开农村集体建设用地建设租赁住房的政策威力不可小觑。

而现在集体建设用地所建房屋只能租赁,不能买卖,产权仍归……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:56:02 【房产
标签:小产权房 宅基地 使用权 租赁 集体 农村 合法

为进一步加强住房租赁市场监管,规范住房租赁交易行为,保护租赁利益相关方合法权益,本市正推动实施全市住房租赁合同网签备案工作,由国土房管部门针对住房租赁合同网签备案有关问题制定的新规定正在向社会广泛征求意见。

住房租赁企业、房地产经纪机构、出租人是网签备案操作责任主体,在房屋租赁过程中要通过服务监管平台办理住房租赁合同网签并提交备案。

服务监管平台和信息平台会通过技术手段实现住房租赁合同网签备案材料的真实性验证,通过比对公安部门的身份户籍数据库确保租赁当事人身份信息真实,通过核验不动产权数据库确保出租住房权属信息真实,通过电子签名等手段确保住房租赁合同交易有效。

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 9:33:28 【房产
标签:租赁 住房 网签 备案 出租

究其根源,商业地产租赁与普通住宅租赁相比,具有租期长、租金高、涉及面广的特点,如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足,就容易在日后引发矛盾,酿成纠纷。

商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。

转租是商业地产租赁中经常遇到的,且关系双方切身利益的敏感问题。

第二种转租方式是房屋承租权转让,指在房屋租赁期限内,承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人,由第三人取代原承租人的地位,继续履行房屋租赁合同的行为。

商业地产在租赁中一般需过两道消防关,一是房屋在竣工验收时应取得的……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 8:00:30 【房产
标签:物权法 优先购买 租赁 合同 商业 地产

而为了解决这种“职住不平衡”的问题,本市多区正规划和建设集体土地租赁房,面向周边园区内的企业员工。

记者近日从顺义区住建委获悉,该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续,力争在年内开工,未来建成后将主要面向周边企业员工等群体,解决顺义区内的职住平衡问题。

四个项目已立项所谓“集体土地租赁住房”,是在集体土地上建设的租赁住房。

面对土地资源紧张、房价较高的现状,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应。

为了解决租赁住房的供应,顺义去年先后供应了6块集体土地,涉及5个镇,共计22.54公顷。

从顺……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 7:42:37 【房产
标签:程成 张良 顺义 集体 租赁 土地
天津保税区1.51亿摘空港租赁住房用地 楼面价2700元/㎡

10月31日上午,天津空港经济区津滨保 2018-18号地块迎来摘牌,最终天津保税区投资有限公司以底价1.51亿元摘得,折合楼面价2700元/㎡,溢价率0%。

津滨保 2018-18号位于天津空港经济区,四至为:东至拢翠路、南至规划建设用地、西至中环东路、北至东五道,地块现状已达到场清地平。

出让土地面积37280.1平方米,容积率1.5,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑限高≤32米,土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌文件附加条件显示,地块内社区中心建筑规模需不小于总建筑面积的41%,配建租赁式住房建筑规模不大于40%,配件商业建筑规模不大于19%……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 14:02:38 【房产
标签:楼面价 天津 租赁

21世纪经济报道记者统计整理发现,目前上市公司的“金控类”类型主要可分为三类,一是渤海金控为代表的非国有金控类上市公司,二是以熊猫金控、仁东控股为代表的类金融上市公司,三是央企旗下的金融资产上市平台,除最后一类“大树之下好乘凉”外,其余两类多在调头转型或艰难度日。

这样的趋势一直持续到今年7月,渤海金控拟收购渤海信托51%的控股权,进而实现渤海信托的曲线上市。

然而前后相隔仅三个月,对渤海信托收购的失利,成为渤海金控启动去金控化“减肥”的转折点,而一系列资产出售也接踵而至。

9月28日,渤海金控全资子公司天津渤海租赁有限公司与安徽省交通控股集团有限公司……

来源:财经网 时间:2018/10/30 10:01:39 【财经
标签:计成 李维 赵伟 海航系 金控 渤海 上市 租赁
蚂蚁金服持续押注“新租赁” 女神派完成3000万美元B轮融资

女神派创立于 2015 年 3 月,对标美国公司 Rent the Runway,从礼服租赁切入了女装租赁市场后,又先后上线了常服租赁、先试后买等服务。

团队创始人及 CEO 徐百姿 告诉 36氪,现阶段,女神派所提供的服务已经不止于女装租赁,团队接下来想要围绕整个女性消费场景的“循环生活”提供服务。

36氪注意到,虽然主打服装租赁,但女神派也推出了“买新品”的服务入口,同时提供“可退回”的服务。

普通会员的消费群体则集中在二三线城市、年轻女性,相比较来说,这部分用户对于追赶潮流的诉求更高,她们使用女神派的服务更多的是整个衣橱的提升:以更低的门槛、更多……

来源:财经网 时间:2018/10/30 8:31:03 【财经
标签:戴森 蚂蚁金服 女神派 万美元 租赁

成为一家持有多张金融牌照或涵盖多个金融领域业务的金控型企业,曾是多数上市公司的夙愿,而如今这些上市公司距离他们的金控梦正在愈加遥远。

21世纪经济报道记者统计整理发现,目前上市公司的“金控类”类型主要可分为三类,一是渤海金控为代表的非国有金控类上市公司,二是以熊猫金控、仁东控股为代表的类金融上市公司,三是央企旗下的金融资产上市平台,除最后一类“大树之下好乘凉”外,其余两类多在调头转型或艰难度日。

然而前后相隔仅三个月,对渤海信托收购的失利,成为渤海金控启动去金控化“减肥”的转折点,而一系列资产出售也接踵而至。

9月28日,渤海金控全资子公司天津渤海租赁……

来源:网易财经 时间:2018/10/30 8:10:44 【财经
标签:计成 赵伟 去金控化 海航系 渤海 上市 租赁
“租售同权”如何打开租赁市场新格局?

过去10余年内,房地产市场中“学区房”之所以屡屡被爆炒,根源在于产权房上附加的子女受教育权利。

租售同权明确"购租同权",承诺租房人享受包括义务教育、基本医疗、基本养老、住房保障和公积金提取等多种权益。

其次,在大多数城市,房租仅反映了住房居住功能的价格,并没有附加城市公共服务的溢价。

随着租售同权政策深化,租户享受租赁住房上附加的公共服务溢价,将在房租上体现出来。

租售同权带来租赁市场的火爆,当住宅附加权益被弱化后,租房的价值不亚于买房,优质的商办产品将更加紧俏。

住宅不再成为大家的刚性需求后,地段好、产品佳的商办产品必将成为……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/29 16:18:40 【房产
标签:双钥匙 同权 租赁 租售

不少人对这个事件发表评论,认为如果是区块链租房平台,就可以避免这种恶性事件。

以政府为背书的雄安区块链租房平台在今年年初就上线了呢,提到这个感觉安心点了吧。

住房租赁新征程已经开启,发展之快、社会关注之广前所未有。

也就是说,一些租房平台现在所处的阶段与雄安区块链租房平台类似,他们的区块链租房管理平台目前不是人人可以登录的公众平台,而是内部管理平台。

其余项目中,有的项目在近半年才发布开发区块链房屋租赁平台业务的消息,个别只是在官网显示曾试水区块链领域,仅处于“喊口号”阶段。

区块链带来了住房租赁业务模型的革新,可将政府监管、租……

来源:新浪财经 时间:2018/10/29 15:27:48 【财经
标签:姚劲波 唐婧 方方 雷军 扬扬 区块链 巴比特 几个月 租房 平台 租赁 模式

新浪财经讯 10月29日消息,今天早晨,印尼狮航JT610航班 在雅加达起飞后不久坠毁。

据了解,这架注册号PK-LQP的波音737 MAX 8客机属于中民投航空租赁,在今年8月13日租赁给印尼狮航,此次坠毁距离飞机交付时间仅仅3个月不到。

据报道,印尼国家运输安全委员会确认,今天早上起飞13分钟后失联的印尼狮航JT610航班已经坠毁,客机上有188人,其中成人乘客178人,孩子1人,2名婴儿以及7名空乘,在出事前,由于技术原因 机组曾试图返航。

中民投租赁集团董事长兼总裁王蓉、中民投航空租赁总裁高思翔等,波音全球租赁业务总裁Jeremy Griffi……

来源:新浪财经 时间:2018/10/29 13:37:43 【财经
标签:杨群 王蓉 特里 中民投 狮航 航空 印尼 租赁 坠毁

近两年,不少人感觉到城东、城北的租金上涨明显,这与区域内大面积棚户区改造有着密切关系。

近日,我爱我家发布的杭州租赁市场数据报告显示,三季度租赁市场量缩价稳,平均单位租金小幅回落,市场整体保持在稳定健康的状态。

以九堡为例,去年二三季度九堡租金价格达到了历史顶峰。

而今年开始,由于拆迁进程放缓,九堡地区的租金价格上涨幅度明显放缓,并在近期出现下滑。

与此同时,政府主导推进的租赁市场发展已取得初步成效。

杭州住保房管局数据显示,截至10月15日,杭州已有25个蓝领公寓新 建项目开工,涉及房源12611套 。

这些房源的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 10:12:36 【房产
标签:于正 租赁 租金 杭州 季度
长租公寓为何陷入“成长的烦恼” 租赁市场监管该如何发力

近期,长租公寓问题有所浮现。

推动租金上涨的,主要还是租赁市场的供不应求哄抬租金,囤房炒作……这是近段时间长租公寓受到的一些质疑。

长租机构对租赁市场更大的影响,不是推动租金涨价,而在于对中低收入者租赁需求的“挤出”。

“无论是租金持续上涨的现象,还是大家对长租公寓的持续关注,都体现了租赁市场供不应求的矛盾。

新老问题交织,长租公寓的监管需更加明确“租赁合同莫名其妙签成了贷款合同”“租约到期后就是不退押金”“长租公寓气味大、甲醛超标”……租金的讨论之外,一些不规范甚至违法的经营行为,是长租公寓更引人关注的方面。

记者调查发现,长……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 10:08:21 【房产
标签:高保 俊介 张芳 条例 租赁 长租 公寓

筹融资工作一直都是金融租赁经营发展的关键因素,金融租赁公司今年的融资倾向性也尤为明显:以同业拆借补充流动性,中长期融资金融债、股东增资两条腿走路,ABS发行被舍弃。

发行提速,一方面源于取得发债资格的金融租赁公司数量正在增加;另一方面,租赁资产规模的扩张,对资金,尤其是与资产端匹配的中长期资金提出了更大的需求。

按照监管要求,金租公司需满足连续三年盈利的条件才可发行金融债,对于资质良好但成立未满三年的金融租赁公司,可由具有担保能力的担保人提供担保。

工银租赁、农银租赁、招银航空航运金融租赁、交银航空航运金融租赁都推出超大规模增资。

一位中型……

来源:新浪财经 时间:2018/10/29 7:15:32 【财经
标签:唐婧 张意 刘筱 展飞 同业拆借 一方面 金融 租赁 融资

记者独家专访了中国房地产协会副会长冯俊,探讨租赁住房的有效监管与治本之策。

那么,推动房租上涨的“祸首”是长租公寓吗?

“在没有增加整体供给的情况下,分散式长租公寓增加了高收入群体的租赁供给,也就相当于挤出了中低收入群体的租赁供给。

“租赁合同莫名其妙签成了贷款合同”“租约到期后就是不退押金”“长租公寓气味大、甲醛超标”……租金的讨论之外,一些不规范甚至违法的经营行为,是长租公寓更引人关注的方面。

记者调查发现,长租公寓在一些业务领域仍处于监管盲区。

然而,从制度上讲,对于长租公寓沉淀资金的使用和去向,仍属于监管空白。

<……
来源:新浪科技 时间:2018/10/29 5:22:56 【科技
标签:高保 俊介 条例 租赁 长租 公寓 住房

10月16日,邀请制时装租赁平台Tulerie上线。

至此,时装租赁经济已经从大众化的RenttheRunway发展至更多细分模式,越来越多时尚品牌也正在考虑入局共享租衣的领域。

随着共享经济的浪潮日渐渗透到人们生活的方方面面,“使用而非占有”的概念正成为新的时尚消费理念。

有“时尚圈Netflix”之称的RenttheRunway成立于2009年,专门为有参加各种场合活动需求的消费者提供设计师时装或正式礼服的租赁服务。

目前虽然仍处于起步阶段,但有数据显示,时装租赁产业预计将在2022年达到402亿美元的市场规模。

得益于快时……

来源:新浪科技 时间:2018/10/29 0:21:19 【科技
标签:方方 梁信 创始人 租赁 时装 共享 时尚

10月26日,万科公开发行总计为80亿元的住房租赁专项债第二期,融资规模为20亿,用以在佛山、上海的三个住房租赁项目的发展。

一边是万科的顺风顺水,一边是更多房企的住房租赁公司债却被叫停或中止,整体看,房企租赁业务陷入了发展瓶颈。

万科租赁进阶万科此次发行的租赁公司债规模不超过人民币20亿元 ,最终确定的债券票面利率为4.18%、5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

今年6月11日,万科80亿的住房租赁专项债获批,本次债券的发行是该专项债的第2期。

拿下80亿住房租赁融资的万科,在布局租赁业务上也加快了脚步。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/27 7:24:46 【房产
标签:张晓玲 金实 富力 陈靓 租赁 万科 房企 融资
承租人租赁被抵押的房屋存在的法律风险

2015年8月3日,为了做生意,赵某用自己的两套房屋作抵押,向朱某借款50万,在产权部门办理了抵押登记手续。

赵某将两套房屋出租给陈某,告知陈某房屋抵押情况。

赵某做生意破产,朱某行使抵押权,将房屋卖给张某。

张某办理完产权过户手续后,让陈某搬走,陈某拒不搬出,张某诉至人民法院,要求陈某腾退房屋。

人民法院经审理,判决陈某在1个月内搬出承租的房屋。

一般情况下,房屋买卖不破租赁,为什么法院会判决陈某腾房呢?

根据《合同法》第229条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”和《关于贯彻执行中华人民共……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 13:10:40 【房产
标签:合同法 物权法 房屋 抵押 租赁 承租

百元停车费难住用户,分时租赁汽车还在吃灰?

资本市场的时间窗口已经关闭,分时租赁似乎处在了极为尴尬的境地。

”北京望京地区某停车场的一位保安,指着角落里一辆满是尘土的分时租赁汽车告诉懂懂笔记,这停车费如果没人交清车肯定没法开走。

事实上,这只是分时租赁汽车所遭遇的各种尴尬中的一个缩影。

一方面的官方再次融资的喜讯,一方面是用户在退还押金、垫付油费方面的抱怨,这究竟只是一家平台的个案,还是整个分时租赁汽车市场遭遇了寒潮?

根据《汽车商业杂志》的统计,目前国内第一家汽车的分时租赁企业是注册于2013年6月14日的易卡绿色。

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来源:新浪财经 时间:2018/10/26 11:07:13 【财经
标签:金实 李彦 库里 网约车 分时 租赁 停车

报告指出,我市将通过建设一个平台、推进一项工程、创新一种模式,加快推进房屋租赁管理智能化市场化。

昨天举行的市十六届人大常委会第十五次会议听取和审议了关于“统筹推进出租房安全管理,打造更具幸福感安居环境”代表议案办理情况的报告。

记者从市“331”专班获悉,市公安局将牵头建设“市租赁房屋信息监管和服务平台”,将全市可供租赁的房源统一纳入平台,形成集约共享的房屋“资源池”和租赁“信息库”,破除房屋租赁信息“壁垒”。

通过政府购买服务方式,引入第三方企业或成立专门公司,在职能部门授权允许的情况下,依托平台统一实施租赁房屋日常管理。

平台建成后,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 8:55:06 【房产
标签:陈振一 智能化 房屋 推进 租赁 管理

《文本》分出租人、承租人两大部分,共十四条。

条款明确合同中需载明出租人和承租人基本信息、房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限及交付、租金及押金、其他相关费用的承担方式、交接方式、房屋维护及维修、转租、其他特殊情况、合同解除、违约责任、其他约定、争议解决方式、合同生效等内容。

该合同文本为示范文本,适用于自治区市、县 、镇规划区内的住房租赁。

双方当事人的通讯地址、联系电话等信息应当真实、准确。

住房租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县 人民政府住房城乡建设 主管部门或其委托的部门办理房屋租赁登记备案。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 8:10:58 【房产
标签:文本 自治区 当事人 租赁 合同 住房 示范

今后,自治区将推行统一的住房租赁合同示范文本,规范自治区住房租赁市场行为,保障租赁双方的合法权益。

10月24日,记者从自治区住房和城乡建设厅了解到,由该厅与自治区工商行政管理局共同研究制定的《自治区住房租赁合同示范文本 》 已于日前正式发布,适用于自治区市、县 、镇规划区内的住房租赁。

《文本》分出租人、承租人两大部分,并明确,合同中需载明出租人和承租人基本信息、房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限及交付、租金及押金、其他相关费用的承担方式、成交方式、房屋维护及维修、转租、其他特殊情况、合同解除、违约责任、其他约定、争议解决方式、合同生效等内容。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 10:35:33 【房产
标签:郭军 文本 自治区 当事人 租赁 住房 合同

渤海金控10月24日晚间公告,终止收购控股股东海航资本集团有限公司 持有的渤海国际信托股份有限公司 股权事项。

公司拟聚焦租赁主业,不再拓展多元金融业务。

同时,拟变更公司名称及证券简称。

对于终止此次重大资产重组的原因,渤海金控表示,本次重组推进期间,经济形势和政策环境等客观情况发生了较大变化。

防范和化解金融风险是目前金融监管的首要目标,严控金控平台发展,加强对金融机构的监管,提高金融服务实体经济的能力。

目前,渤海金控主营业务收入全部来源于租赁主业,营业利润亦基本全部来源于租赁主业。

为适应发展规划,公司拟变更……

来源:财经网 时间:2018/10/25 10:32:42 【财经
标签:渤海 金控 信托 租赁 股权 终止

在“租购并举”政策引导下,房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。

其中,建设银行等商业银行推出的创新服务探寻稳定租期和租金价格、解决租房痛点的新办法。

租期短、租金涨常困扰租房者,往往使其权益难以得到充分保障。

业内人士分析,建行一方面利用信贷帮助租客解决长租资金,另一方面与政府、房企、中介、个人合作获取大量稳定房源。

平台注册个人用户超过180万户,平台合作的专业租赁机构、中介机构等超过4000家。

除了建行,去年以来,包括工行、中行在内的多家商业银行也已进入住房租赁市场。

工行与北京市保障性住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 9:16:18 【房产
标签:王祖继 田国立 白云 金池 租赁 住房 解决 租房

建行河南省分行准确把握住房租赁业务意义和定位,和相关政府部门紧密配合,积极参与各地的保障房、青年人才公寓、引进人才公寓等项目,为不同年龄层次的长租客户提供包括理财、按居贷、居易租、消费金融贷款、私人银行以及金融顾问等在内的金融服务,积极为承租人打造全周期、全链条的金融服务。

目前,建行河南省分行“租赁企业系统、服务共享系统”已上线,“政府监管系统”也在省内17个市地成功上线,实现“公租房系统”在监管平台对接成功并开通房源核验功能。

截至9月底,建行河南省分行累计上线房源309509套,在线签约827笔,支付801笔,实现河南省首批16家试点企业签约全覆盖 ,并与包……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 5:42:42 【房产
标签:河南省 住房 租赁 建行 平台

在“租购并举”政策引导下,房地产企业、互联网机构、金融机构等纷纷进入住房租赁市场。

面对广阔市场,从去年开始,多家互联网机构和不少知名房地产企业进入住房租赁市场。

建行董事长田国立介绍,自去年11月,建行进入租房租赁市场后,尝试利用搭建租赁服务平台和推出个人住房租赁贷款解决这一问题,着重培育长租市场健康发展。

”一名中介机构人士表示,银行进入租赁行业可以让“市场的归市场,金融的归金融”。

“银行要扮演资源整合者的角色,与专业中介机构一起打造租赁市场。

除了建行,去年以来,包括工行、中行在内的多家商业银行也已进入住房租赁市场。

来源:新浪财经 时间:2018/10/24 17:47:43 【财经
标签:刘宏宇 王祖继 田国立 白云 吴雨 金池 租赁 住房 中介 金融

10月22日,华润置地以底价1.2亿元竞得上海松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号租赁住房地块使用权。

比如,租赁用地能否成功还有地段的因素,农村集体土地转为租赁用房,短板就是地段。

上海在那么短的时间内推出集体租赁用地,拓展一个新的土地资源的供应渠道,对整个上海租赁用房土地的供应起到了总量的补充、成本的控制。

华润置地作为一家行业领先的央企,在集体租赁用地领域中的快速介入,也起到了很好的正面导向作用。

邵明浩表示,这是上海打开集体用地流转途径的一个标志性动作,国有建设用地窗口打开。

一方面,租赁住宅供地模式创新,国有建……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 10:04:51 【房产
标签:张宏伟 杨勇 华润置地 租赁 上海 集体 华润 用地

10月22日,记者从上海市规划和国土资源管理局官网获悉,上海首个公开出让、用于建设租赁住房的农村集体建设用地,其使用权于当日被有巢科技投资 有限公司 以1.25亿元底价竞得。

在“房主不炒”的背景下,去年8月29日,国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、广州、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

今年4月,北京通过协议出让方式,向4家全资国有或集体企业出让4宗农村集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房,迈出“试点”重要一步。

时隔半年,上海则以公开挂牌方式出让农村集体建设用地使用权建设租赁住房。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 9:29:52 【房产
标签:出让 上海 住房 建设 租赁 集体
租赁市场大降温?中介倒闭,租金下降,我们终于租得起房子了!

一个多月前,大家都还在哭喊着“不光买不起房,连租都将租不起”,而一个月后长租市场却是另外一番景象。

此外,环比9月,北京住房租赁市场成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%。

房源增多,租金下跌,长租企业不断爆出倒闭事件,房租租赁市场正在面临大降温?

不仅是在北京,6~7月份上涨较为明显的杭州租房市场近期也出现了环比下降趋势。

近日,据杭州主流租赁中介机构“我爱我家”发布的三季度报告显示,杭州三季度租赁市场量缩价稳,在成交量方面,环比下调12.4%,在租金价格方面,单位面积平均租金为……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 21:23:14 【房产
标签:胡景晖 负责人 租金 下降 租赁

8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套 不涨租金房源,到9月20日十家企业共投放房源69110套 。

记者从市住建委获悉,截止到10月20日,十家租赁服务企业累计投放房源133131套 ,完成承诺总量的1.1倍。

据市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套 ,完成公开承诺总量的1.1倍。

环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落。

针对近期媒体报道个别企业续租涨价问题,中介协会已经开展调查,将按照协会章程对违反承诺的企业进行处理。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 6:35:36 【房产
标签:租赁 租金 环比

这几天,有关租房的政策利好“春风”接踵而至,“租购并举”住房体系频添“政策拼图”,租房的美好时代要来临了吗?

上扬的原因是多方面的:人口大规模流入、人才吸引力大、公证摇号中签率低等因素,都刺激杭州租赁市场火热异常,同时,6月毕业季又是租房高峰期。

所以,三季度数据的意义就更显得尤为重要:消失一年的租房“周期性”终于回归,房租也回到了稳定健康的状态。

”杭州我爱我家品牌总监周包军表示,“从今年三季度末开始,杭州市场就体现出了这种周期性,供需关系缓和,价格趋于平稳。

周包军预计,租赁市场预计将继续按照传统的周期走势运行,今年四季度将量缩价平,租……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/23 6:33:58 【房产
标签:房方 量缩价 杭州 租赁 季度

10月22日,上海市规划和国土资源管理局网站发布“2018第001号集体建设用地使用权出让公告交易结果公示”,位于松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号 地块被华润置地控股有限公司全资子公司有巢科技投资 有限公司以底价竞得,成交价格为1.25亿元。

上海市松江区规划和土地管理局称,根据自然资源部对深化农村土地制度改革的要求,松江区为不断扩大改革成果,拓展改革广度与深度,并结合上海市作为全国利用农村集体建设用地建设租赁房试点,今年将继续推出多幅集体经营性建设用地入市建设租赁住房。

2017年8月28日,国土资源部及住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁……

来源:新浪财经 时间:2018/10/22 20:13:22 【财经
标签:松江区 上海 租赁 集体 建设 华润 竞得

昨天,北京市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套 ,完成公开承诺总量的1.1倍。

8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套 不涨租金房源。

租金方面,根据统计,环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落。

“针对近期媒体报道个别企业续租涨价问题,中介协会已经开展调查,将按照协会章程对违反承诺的企业进行处理。

……
来源:网易房产 时间:2018/10/22 18:12:57 【房产
标签:租赁 协会
11月30日,宝安西乡、福永将出让2宗地!建商品房和自持租赁

本次出让宗地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。

1、位于西乡的A122-0357宗地建设普通商品住房,竞配建人才住房。

2、位于福永的A213-0386宗地建设全年期自持租赁住房,竞配建公共租赁住房。

“731新政”出台后,9.26龙华出让的住宅用地由龙光竞得,11月8月光明将有2宗宅地出让,其中一块地位于光明龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧,位置较为优越。

A122-0357宗地内建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售;商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 17:07:49 【房产
标签:出让 租赁
蛋壳公寓入驻成都,以互联网方式赋能蓉城住房租赁行业

这次进驻成都不仅是蛋壳公寓的业务发展之举,更显示了其深耕新一线城市,在互联网大数据系统基础上改造传统租赁市场的坚定决心。

发布会上,蛋壳公寓创始人兼CEO高靖、蛋壳公寓产品总设计师穆国君、蛋壳公寓成都公司总经理王林与成都各媒体一起见证了这个对成都租赁市场颇具影响的时刻。

蛋壳公寓的核心竞争力在于,用互联网颠覆传统住房租赁行业,通过自主研发的大数据商业智能系统,驱动管理住房租赁服务全流程,通过对房屋的升级改造、强大的供应链体系和完善的服务管理体系,打造有品质的租赁生活。

会议现场,蛋壳公寓成都公司总经理王林详细介绍了成都住房租赁市场现状、蛋壳公寓在成都的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 16:54:14 【房产
标签:王林 公寓 成都 蛋壳 租赁

随着共享经济的大火,汽车分时租赁也应运而生,但眼下这门生意并不顺利。

尽管TOGO CEO王利峰很快出面否认,但就整个分时租赁行业而言,今秋已是“多事之秋”。

对于这一现象,某分时租赁公司前负责人李立表示:“分时租赁行业已有8年历史,期间企业一直饱受重资产、重资源、重运营等问题困扰,缺少一个创新的商业模式。

到2015年,全国范围内有近百家分时租赁企业成立,政策快速催熟了分时租赁行业。

因此,车型少、车辆少、里程不够远,是所有分时租赁企业都必须面对的现实,而停车位少更是一二线城市分时租赁面临的瓶颈。

2017年8月,由交通运输部……

来源:网易汽车 时间:2018/10/20 11:29:07 【汽车
标签:王春风 郭台铭 程超 李立 多事之秋 新能源 租赁 分时
住房租赁如何在消费升级中发挥作用

其中,在完善促进实物消费结构升级的政策体系方面提出,要大力发展住房租赁市场,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例。

事实也是,方案中对楼市问题的表述,重点放在了发展住房租赁市场、完善住房租赁市场机制、促进房地产市场稳定有序等方面。

很显然,依靠购买商品房维系的房地产市场是难言健康的,也是无法避免炒房等不规范现象的,更不可能在消费升级中发挥作用。

按照发达国家房地产市场发展的经验,要想房地产市场稳定,要想从根本上解决居民的住房问题,就必须在发展住房租赁市场上下功夫,让更多的租赁住房进入到房地产市场,让广大居民能够租售同行,有条件的购买……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 7:54:17 【房产
标签:住房 租赁
紧跟4万亿租赁风口,天塔喜马拉雅投资硬逻辑

根据易居研究院的研究测算,未来十年我国租赁市场规模将达到4万亿元左右,租赁市场整体上仍是一座尚待挖掘的金矿。

天塔喜马拉雅,坐拥天津广阔的高端客群,同时满足升级的居住需求,低门槛买入,高价值运营,将迅速撬动天津的高端租赁市场。

地段成先决购买力,天塔喜马拉雅择址城市地标天塔湖畔,占据天津南开水上版块核心,汇聚南开大学等十所高校资源,驻扎超3000多个高新科技企业,广大精英人士聚集地客源无忧,为天塔喜马拉雅未来租金增长提供保障。

天塔喜马拉雅作为“比住宅更多功能,比酒店更懂生活”的居住新物种,通过高效的商业支持,莲音乐餐厅、健身房等高端共享空间配套,以及……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 14:23:57 【房产
标签:戈尔 喜马拉雅 房地产 租赁

随着住房租赁市场政策不断完善,人们对租房的接受度增加,租房的需求或将继续处于上升通道,“双城生活”将持续升温。

据《2018京津冀城市群租赁报告》显示,京津冀城市群中,49.9%的租房需求集中在北京,天津、石家庄的租房需求分别占比14.1%和9.2%。

有专家表示,从国内房地产发展来看,在租购并举大背景下,未来的住房市场正三元化方向发展,即商品住房、共有产权住房和租赁住房,用以满足不同的住房需求群体在京的居住需求。

但各项利好作用于市场并非立竿见影或一蹴而就,未来租赁市场依然亟待政策大力支持和快速发展。

长期来看,租赁人群占比不断提升是个趋……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/19 8:34:33 【房产
标签:房方 订阅到 租房 租赁 发展

据澳洲新快网报道,澳大利亚维多利亚州州对租赁法规进行修改,并于当地时间9月6日夜间在上议院获得通过。

根据修改后的法规,该州租户将拥有更多权利,包括可以养宠物等。

据悉,6日夜间,维州新修改的租赁法规在上议院获得通过。

新法规强化了租客权利,更好地保护了处于弱势地位的租客。

根据新的规定,房东必须保证租赁住宅达到基本标准,包括带有可用的炉灶、暖气和门锁。

燃气、用电设施和烟雾报警设施达到基本安全标准。

如果房东想拒绝,需通过维州民事及行政法庭 批准。

此外,租客可对租赁住宅进行细微修整。

例如……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 16:42:25 【房产
标签:维多利亚 法规 租赁 租客 维州

为加快培育和发展我市住房租赁市场,降低房地产的投资属性,增强住房的居住属性,实现城镇居民住有所居。

近日,我市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》 ,其中,国有住房租赁企业可通过新建、购买或者长期租赁市场内闲置低效地产等方式多渠道筹集房源,开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。

记者了解到,今年年底前我市将发展5家市级层面国有企业开展规模化住房租赁业务,全市将新增20家左右住房租赁企业,区级层面由各区政府 确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点,到2020年,全市住房租赁企业达到100家左右。

“我们将鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 14:32:49 【房产
标签:公积金 增值税 关键词 住房 租赁

全球知名地产服务商仲量联行日前发布的三季度北京房地产市场报告指出,北京IT公司租赁需求保持强劲,一跃成为三季度租赁需求的主要来源,超越金融公司。

报告指出,在空置较少的市场环境下,所有子市场连续两个季度录得租金上涨,部分业主也稳步提升租金。

数据显示,由于IT和金融类租户集中在第三使馆区、中关村和望京区域表现活跃,使得这些区域的租金涨幅较大。

“全市缺乏可租赁的办公面积,使业主继续受益于本季度的租金上涨,”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯表示,“由于市场空置率较低,业主在选择租户时也会更加挑剔,力求寻找最优质的租户,同时避开风险较高的P2P等行业租户。……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 12:26:11 【房产
标签:有子 张莹 季度 租赁 办公 需求
仲量联行北京房地产市场回顾:IT公司办公租赁需求首度超越金融

IT公司需求保持强劲,并一跃成为本季度租赁需求的主要来源。

尽管金融公司仍然占比较大,但IT公司的需求已经超越金融公司;某IT行业巨头迅速吸纳了一家经营不善的初创公司所退租的面积助推了IT公司需求的提升。

本季度,中粮置地广场在北京市中心的地坛区域开业,吸引了附近传统办公楼子市场的部分需求,优越的地理位置使其受到搬迁、扩张或升级类需求的热捧。

在空置较少的市场环境下,所有子市场连续两个季度录得租金上涨。

“全市缺乏可租赁的办公面积,使业主继续受益于本季度的租金上涨,”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯 表示,“由于市场空置率较低,业主在选择租……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 18:39:23 【房产
标签:杨菁菁 有子 张莹 康生 生活方式 豪华公寓 仲量联行 开发商 需求 租赁 办公

业内人士指出,通过打包借贷、付款期限错配等方式,长租类租赁机构形成了一个又一个“资金池”,但租赁市场过度金融化隐患巨大,相关部门还需加强对机构相应资金的监管。

记者了解到,租赁机构“金融化”明显。

“但现在这种做法在严管下几乎没有了,资金不再是银行等金融机构放款给租赁机构,而是银行直接与借款人单线放款。

机构的资金池不受监管,一旦挪作他用,必然会有经营风险。

9月22日,《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》提出,住房租赁企业自持住房,或是租入、代管或受托实际运营的非自有产权住房,用于对外租赁的,对其经营住房租赁业务并在厦缴纳的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:19:41 【房产
标签:李燕 刘昕 朱晓 魏兴 金池 租房合同 贷款合同 业内人士 租赁

倡议提出,住房租赁企业不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为;不用承租人或出租人资金建立资金池;不截留租金、挪作他用以及期限错配;不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同;不未经监管部门批准从事发放贷款业务;不以住房租赁名义从事非法集资活动。

利用租客的信用套取资金,再用该资金哄抬租金价格收房,一方面直接哄抬了房租,另一方面,该模式下资金杠杆高企,一旦资金断裂,将极大危害房东与租客的权益。

9月22日,《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》提出,住房租赁企业自持住房,或是租入、代管或受托实际运营的非自有产权住房,用……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:17:51 【房产
标签:李燕 刘昕 朱晓 魏兴 金池 租房合同 贷款合同 业内人士 租赁 资金

该办法对昆明居住房屋租赁市场的管理、规范提出了新的要求。

《条例》的公布实施,明确了多项流动人口的权益和可以享受的服务。

昆明市卫生和计划生育委员会马红军副主任介绍,根据省市相关部署,巩固和加强流动人口,计划生育“一盘棋”工作机制,按照同宣传、同管理、同服务、同考核“四同”工作标准,流动人口在卫生、预防保健等方面享受的待遇和常住人口的基本一致,除了落实14类基本公共卫生服务项目,包括流动人口儿童预防接种、传染病防控、健康档案、健康教育等7类基本公共服务也优先落实。

昆明市人力资源和社会保障局副局长郭加强表示,昆明市流动人口可在南坝人力资源市场,这个专为……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:13:00 【房产
标签:方方 办法 条例 居住证 云南省居住证 出生证 流动 人口 房屋 昆明 居住 管理 租赁

日前,中共中央、国务院发布《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》 ,指出我国应大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

这一意见的出台无疑表明了盘活存量住房,加快推进租住市场发展的重要性。

有资料显示,在发达国家,租房人口比例超过30%,租赁市场合理运维经验丰富,而专业租赁机构发挥了主导作用。

在美国,专业化租赁运营企业是市场重要组成部分,这些企业通过开发成熟物业、配套相关设施和装修翻新、设立专……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/14 9:09:27 【房产
标签:长租公寓 租赁 住房 供给
2018中国租赁住房市场三季报

预计未来一至两季度,各地方政府将根据当地租赁市场发展特点,因地制宜的处理当地租赁市场中金融、装配、运营过程中的潜在风险,以避免租赁住房市场野蛮无序生长。

而值得注意的是,在供应主体中,芜湖的租赁新政重点提及的即为扶持国有企业发展规模化租赁,因此“国家队”,主要是芜湖市属国企,将在未来当地住房租赁市场发展过程中起到带头作用,这也是低能级城市发展住房租赁市场的必然选择。

三季度公开招拍挂市场上租赁用地投放节奏较一、二季度明显放缓,全国范围内第三季度纯租赁用地供应6幅,第三季度纯租赁用地供应总建面达18万方,较第一、第二季度下降趋势明显。

从整体来看,国有五……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/14 8:28:47 【房产
标签:富力 景瑞 小猪 阳光城 租赁 住房

另外,通知也就租房贷款等租赁服务进行了规范和提醒。

根据通知,这八类租赁行为分别为:单方面提高租金,随意克扣押金;哄抬、操控租金,恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌;发布虚假广告和虚假房源信息;利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同;侵占或挪用客户交易资金;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用;擅自改造非居住类房屋用于出租居住,将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/13 9:04:35 【房产
标签:金池 承租人 租赁 合同 租房 不得 贷款
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