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炒房者已经拖不起了, 刚需购房者此时最需要冷静

一线房价遇冷,但除了炒房者,其实各方都很高兴。

从已经购房的房奴角度来说,虽然房价有些降,但是总体价格还稳的住。

而即使再价格上吃了些亏,但是好歹买到了房子,不至于限购了房子都不能买。

所以此消彼长,对于刚需购房者来说,并不是不可接受的事儿。

而从银行角度讲,房贷虽然不再放出了,但是之前的房贷也放的差不多了,与其和市场去拼风险,不如老老实实的把到嘴边的蛋糕吃掉。

收紧房贷同时也收紧了风险,在形势并不乐观的现在,无疑是最好的选择。

然而对于炒房者来说,现在确实是最煎熬的时刻。

房价遇冷,本来是应该降价抛售较……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 21:48:45 【房产
标签:李嘉诚 王健林 潘石屹 房者

还发现,我爱我家此次大幅上涨租金,刚好是在北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业两个月不涨租金的承诺期结束之后。

另外,过去两个月中介机构不涨租金向市场投入12万套房源,接下来他们很可能会大幅提升租金确保自身利润。

在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。

之后,北京住宅租金上涨的势头得到了控制。

在链家APP搜索发现,如今方庄区域的整租房源,70平方米以下的两居室最低租金也要6000元/月,80平方米以上的两居租金几乎在8000元/月以上,超过10……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/12 9:21:07 【房产
标签:潘石屹 我爱我家 平方米 毕业生 租金
潘石屹邀罗振宇对话 共享办公SOHO3Q里谈学习就是力量

国内领先共享办公品牌SOHO3Q自2015年创立以来不断吸引大批明星公司入驻,最近 “得到大学”又把它的线下课堂搬到了这里。

今天,SOHO中国董事长潘石屹特别邀请到得到APP创始人罗振宇来到光华路SOHO3Q,为大家带来了一场以“学习就是力量”为主题的潘谈会。

作为中国领先的共享办公品牌,SOHO 3Q目前已在北京、上海、杭州、深圳、南京、成都、重庆等七个城市建成31个中心,拥有超过30000个工位。

SOHO 3Q简洁方便灵活的模式打造了一个庞大的共享社区,包括今日头条、华为、小红书、中国平安、大众点评、首汽约车等企业纷纷选择这里。

而……

来源:财经网 时间:2018/11/9 14:01:34 【财经
标签:潘石屹 罗振宇 办公

还发现,我爱我家此次大幅上涨租金,刚好是在北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业两个月不涨租金的承诺期结束之后。

在漫长、森严的调控下,房价被彻底冰封,令人意想不到的是租金上涨却在这个夏天刺痛了人们的神经。

在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。

值得注意的是,北京的房租收入比还在上涨,一张由21数据新闻实验室绘制的图表显示,2018年北京的房租收入比为60.1%。

之后,北京住宅租金上涨的势头得到了控制。

面临不断上涨的租金,SOHO……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/9 11:54:36 【房产
标签:潘石屹 我爱我家 平方米 毕业生 租金 房租 上涨 房价

就此,记者向深圳万科相关负责人求证,其表示该情况不属实,“从公司层面,万科业务一切正常进行,不存在全面暂停的情况。

一是工程进度的严重滞后,2000多栋房屋的开工率大概在20%左右,而已运营的房屋也屈指可数,深圳万科每月需要支付的资金高达数亿元,而回流的租金收入却极其少。

此外万村进驻更加偏远的区域,竞争促使拿房成本上升、租客群体支付能力下降,收益率变得不再理想。

而万科付给农民房业主的租金涨幅也是“3年递增10%”,这意味着万科的长租公寓房源每年涨幅不能超过3%,收益预期降低。

万科副总裁张旭曾在年初表示,万科致力于成为全球领先的租赁住宅……

来源:网易财经 时间:2018/11/8 12:25:35 【财经
标签:胡景晖 潘石屹 高超 一切正常 城中村 万科 深圳 万村
传奇煤老板成老赖:负债721亿,求国资控股,当年财富超任正非

而它的实际控制人王广西,也被称为“传奇煤老板”,是一位“隐形富豪”。

在2015年时,王广西夫妇以370亿元的财富,排在《胡润百富榜》第37位。

当时,他的财富比潘石屹、孙宏斌、曹德旺、任正非这些大名鼎鼎的企业家多多了。

值得注意的是,大老板王广西夫妇多次减持永泰能源股份,累计套现金额高达46亿,更登上了2017年胡润套现企业家排行榜。

事发后,永泰能源计划处置150亿元资产,以及实施240亿元债转股,以解决的财务窘境。

此后,传出京能集团将通过股权转让、资产重组、资产注入等多种形式,实现对永泰集团的绝对控股。

而京……

来源:搜狐财经 时间:2018/11/8 11:48:13 【财经
标签:任正非 孙宏斌 曹德旺 潘石屹 胡润 海德 胡润百富榜 王广西
楼市下行,高租金的商住和写字楼能不能投?

楼市下行之后,人们已经很少谈论买房的话题。

比如把三四五线的房子置换到一二线,比如考虑购买海外房产,比如,近期咨询我能否购买商住和写字楼的粉丝逐渐增多了。

原因很简单,楼市火爆上行期,住宅价格一路翻着跟斗上涨,商住和写字楼却增幅缓慢或干脆按兵不动,许多买了商住或写字楼的错失了几百万,悔青了肠子。

这个时候,商住和写字楼的价值就凸显出来了。

目前的楼市,即使不下跌,如果持续三到五年不涨,那么持有高回报的商住和纯写,比起持有低收益的住宅,就显然更有帐面优势了。

自2002年以来,写字楼的售价与租金就一直呈现波动起伏的态势。

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来源:搜狐房产 时间:2018/11/7 8:15:30 【房产
标签:潘石屹 写字楼 租售比 商住 租金 楼市
【中国地产史记】1992年:地产“九二派”登场

1992年的春风,吹醒了东方神州。

1991年世界格局剧变给中国带来的影响,在1992年终于重新找准方向。

数据反映出的狂热更为直观——1992年全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%,地方房地产投资普遍增长50%以上,其中海南暴增211%;土地方面,1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。

1992年,有个特殊的群体登上舞台,他们被人称之为“92派”。

热闹非凡的1992年是知名房企诞生井喷的时代,这批企业的出现,不仅影响了中国房地产行业发展,甚至其中的佼佼者更是跻身全球500强,成为中国企业……

10月17日,恒康医疗一纸公告,将这位甘肃首富当前的境遇展露无遗。

阙文彬,靠“独一味”发家,从药企销售做起,最终成为甘肃首富,身价常年碾压甘肃同乡潘石屹。

恒康医疗前身为甘肃独一味生物制药有限责任公司,2008年3月6日挂牌深交所中小板。

恒康医疗易主,意味着阙文彬将拱手让出这间亲手创办20余年的上市公司。

就在2个月前,阙文彬已先脱手了手中另一家上市公司西部资源。

此后,王靖安取代阙文彬成为西部资源成为公司新的实控人。

它们是阙文彬花22年打造并运作的资产,阙文彬通过这两家上市公司背后的资本运作,成就了足以令其稳……

楼市,请回答2008

2008年,大洋彼岸的金融海啸呼啸而来,国人还在畅想“股市飙上10000点”时,牛市变熊市;楼市坠入极寒,王石提出“拐点论”,消费者砸盘,房企融资受限,大佬们身价大幅缩水。

2007年底,时任万科董事会主席王石的一句话砸向中国房地产,“坐实”了楼市的彻骨寒冬。

2007年北大兼职教授徐滇庆还在打赌深圳房价一路看涨,一年后楼市拐点成定局,徐滇庆愿赌服输,2008年7月在《南方都市报》刊登了24cm×17cm竖半版的道歉广告。

2008年,A股经历了猛烈的过山车,从2007年10月的最高峰6124点“一泻千里”,最低至1664点。

2008年3……

《地产30年》系列之1991年,房地产市场出现回升趋势。

1991年,第一只房地产股票,万科诞生第一次全国房改工作的全面推进第一个大盘模式,祈福新邨世纪金源、阳光城起家孟晓苏走出中南海,牟其中罐头换飞机。

然而到了1991年,这种局面正在悄然打破。

1994年,郁亮凭借在“君万之争”中的突出表现获得了王石的认可,也因此成为王石的左右手。

凭借在多个领域的成功运营,万科在1991年交出了一份漂亮的年报。

这位在风浪中起家的企业家,巅峰时刻曾以190亿元在胡润房地产富豪榜上排名19。

同时也必须做好两件与房地产有关的事情……

住房69年史

有那么一小撮人,依靠「权」或「钱」,把有限的住房迅速聚集在少数人手中,以高价或租或售。

至1978年,全国城镇居民人均居住面积为3.6平方米,缺房户达869万,占城市总户数的48.5%。

面对869万城镇缺房户,国家财政早已无力承担,只能按最低标准解决困难住户。

当时认为,一个单人铺位,再加上必要的居住生活空间,最低的人均面积标准应该约为4平,低于4平才属于居住困难户,为重点优先解决住房的对象。

香港招商局的第29任掌门人,口号「时间就是金钱,效率就是生命」的提出者袁庚,在深圳蛇口建立了建国后第一个商品化的「碧涛苑别墅区」,招商蛇口也因此被……

共享办公空间行业随着创业环境、群体,以及政策的演变,逐步经历孵化器、众创空间等模式更迭。

即便如此,联合办公空间作为颇受资本青睐的新兴行业,其前景与模式仍不明朗。

10月17日,优客工场宣布并购方糖小镇,未来逐步完成对方糖小镇北京、上海26个共享办公空间的全面合并,之后双方将在37个城市布局超过200个社区,提供10万张办公桌,持续赋能数十万平台会员、近15000家企业,合并体或将成为亚洲最大规模的共享办公空间。

2017年7月,优客工场战略投资华南共享办公品牌Wedo联合创业社;2018年1月,全资并购洪泰创新空间;3月,并购无界空间;7月,与爱特众……

来源:新浪科技 时间:2018/11/1 2:32:19 【科技
标签:黄海燕 毛大庆 潘石屹 吕倩 优客工场 梦想加 孵化器 办公 共享 模式
正弘府 | 马拉松 不只是刹那芳华

作为独具中原地域特色的国际马拉松赛,“炎黄马拉松”吸引了10000余名选手参加,为中原,也为惠济打开了一扇与世界交流的窗口。

正弘置业作为本届炎黄国际马拉松的参与者之一,有幸亲鉴了这场盛事,成为惠济区蓬勃向上的见证者。

马拉松的独特魅力,也吸引了社会各界名人的积极参与。

在本届炎黄马拉松赛中,正弘置业便深切地参与其中,为参赛选手们搭建补给站,发放参赛物资等,通过实际行动,宣扬马拉松精神,为跑者们喝彩,更是为全民健身奉献企业的一份力量。

正弘置业身处炎黄马拉松赛事现场,深刻感受着马拉松的一切,疲劳、单调、跑者蓝调、体质、脉搏、膝盖……这些感受……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 12:02:51 【房产
标签:扎克伯格 村上春树 潘石屹 梭罗 马拉松 正弘
潘石屹对话孟非 助力共享办公SOHO3Q南京首店落户河西

日前,国内领先共享办公品牌SOHO3Q南京首店在夏季低调开业之后陆续吸引了多家租户入驻。

10月26日,SOHO中国董事长潘石屹首次来到这里,并邀请著名主持人孟非完成了一场名为“非常屹见”的潘谈会。

据了解,SOHO3Q目前已在北京、上海、杭州、深圳、南京、成都、重庆等七个城市建成31个中心,拥有超过30000个工位。

SOHO 3Q简洁方便灵活的模式打造了一个庞大的共享社区,吸引了越来越多公司入驻,包括今日头条、华为、小红书、中国平安、大众点评、首汽约车等等。

SOHO3Q与《非诚勿扰》虽然一个是共享办公,一个是脱单综艺,但群体都面向都市……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/27 9:19:24 【房产
标签:漆洪波 潘石屹 孟非 非诚勿扰 南京 办公 共享
马云成“2018套现大王” 阿里质疑胡润榜:恕难接受

海康威视的龚虹嘉、陈春梅夫妇套现79亿元位列第二;碧桂园的大股东杨惠妍从香港上市公司碧桂园获得分红63亿元排名第三。

百富榜前十名中,马云、马化腾、杨惠妍、何享健位列套现企业家30强。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“随着中国企业的规模化,分红成为企业家大额套现的最主要途径。

1、早在阿里巴巴赴美IPO前的2014年4月,马云和阿里巴巴集团董事局副主席蔡崇信就共同宣布,将捐出他们拥有的、总体规模为阿里巴巴集团总股本2%的阿里期权,用以支持环境保护、医疗健康、教育发展和公益生态。

过去一年,马云和蔡崇信,按计划减持股票用以公益,正是对公……

一碗面要80元,出租车漫天要价,安检排队太长差点误机…你在机场是否遇到过这样的问题?

【点击投票】为机场打分,你说了算!

其中,54岁的马云及其家族减持美国上市公司阿里巴巴股份后获利110亿,成为“2018套现大王”;海康威视的龚虹嘉、陈春梅夫妇套现79亿元位列第二;碧桂园的大股东杨惠妍从香港上市公司碧桂园获得分红63亿元排名第三。

具体到房地产领域,套现企业家最多,占40%,比去年增加近一半,12位企业家以及企业家族共套现284.5亿元。

01/银行违规销售保险频吃罚单:交行、平安合计被罚73万02/10月26日在售高收益银行理财产品一览……

继10月10日发布《2018胡润百富榜》之后,胡润研究院今日发布其子榜《2018胡润套现企业家30强》。

54岁的马云及其家族减持美国上市公司阿里巴巴股份后获利110亿,成为“2018套现大王”。

30位大陆企业家过去一年共套现838亿,较去年增加4%,是十年来除2015年之外,套现数额最高的一年。

套现榜单内的30位上榜企业家中,有19位主要是过去一年在上市公司所得到的分红,占总上榜人数的63%,其中分红最多的除了杨惠妍之外,还包括方大的方威、世茂的许荣茂家族、魏桥创业的张士平家族和达利食品的许世辉家族等。

另外11位主要通过转让或减持所……

百富榜前十名中,马云、马化腾、杨惠妍、何享健位列套现企业家30强。

30位套现企业家中,有19位主要是过去一年在上市公司所得到的分红,占总上榜人数的63%,其中最有代表性的是杨惠妍;另外11位主要通过转让或减持所持有的上市公司股票套现,其中最有代表性的是马云家族以及龚虹嘉、陈春梅夫妇。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“随着中国企业的规模化,分红成为企业家大额套现的最主要途径。

自去年7月以来,马云家族持续减持其所拥有的美股上市公司阿里巴巴的股份,减持套现额达到110亿元,目前阿里巴巴市值近3万亿元。

胡润研究院只计算企业家从上市公司里……

一个颠覆认知的房产投资理论,足以毁你三观!

这两本书的作者,是一个叫塔勒布的黎巴嫩哥们,沃顿的MBA,管理学博士,做过交易员,衍生性金融商品交易战略名人堂的一员。

研究运气、不确定性、概率,并把其背后的逻辑,运用在投资领域。

就是这么一个不靠谱的哥们,拿着他不靠谱的两本书,击溃了我长期以来形成的思维定式。

他告诉了我一个颠覆认知的房地产投资理论,毁我三观!

我还能记起,我们的各位主编大大,坐在会议室里思考:谁将是第一个倒下的开发商?

大部分的财富增长都来自于业务、投资、技术和观念模式的偶发性突破,这些突破是非线性的。

其实,1+1=2的逻辑并不是投资的常态,非……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 7:59:30 【房产
标签:潘石屹 希拉里 杰克 王石 沃顿 跳舞 尼克 勒布 黑天鹅 房地产 房产
国家再放大招!全国多处售楼部被砸,房价要开始下跌了?

然而,房价真的会一路上涨吗?金九银十以来,全国各地楼市噩耗不断,杭州、上海、上饶、重庆等地,“砸售楼部”的闹剧频繁上演。

近10年以来,中国房价,犹如脱缰的野马,一路狂奔,翻了一倍又一倍。

很多人因为买房,一夜之间摇身一变“百万富翁”。

如果有人说房价要下跌,一定会被嘲笑。

多处售楼部被砸,究竟传递了什么楼市信号?

广大群众在看热闹的同时,有没有感受到一阵阵寒意?

其实炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。

在关注热点之余也投身股市,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 13:18:05 【房产
标签:潘石屹 金九 支一 售楼部 房价

同城的另一家房产公司富力地产也宣布裁员,根据自媒体透露,富力内部通知,停止招募职员、主管级,各地统计现有人力情况统一报给集团等待后续通知。

2017年11月,业主到惠州富力湾维权,遭富力湾工作人员殴打,并放狼狗威胁。

其实富力的质量问题不是第一次出现,在笔者供职北京一家媒体的时候,就不断接到富力小区业主们对房屋质量、小区管理问题的投诉。

质量门背后的一大隐忧是富力的高负债问题,为了压缩成本,早日还债,富力就在房屋质量上动起了脑筋。

2005年是富力地产最为风光的一年,彼时富力赴港上市,成为彼时在香港H股上市募资最多的国内民企。

……

来源:乐居 时间:2018/10/19 10:43:42 【房产
标签:许家印 潘石屹 张总 王石 富力
房地产已过&ldquo;繁荣顶点&rdquo;,万科逆势&ldquo;抄底&rdquo;只是假象

很多地产大佬都“胜利大逃亡了”,你有什么理由坚持? 最近一段时间,整个房地产市场都被悲观情绪笼罩,业主维权此起彼伏、万科高喊“活下去”、小地产商降价促销……感觉整个行业快到了崩塌的边缘。

普通人都能看明白的道理,为什么万科还要逆势而上,充当接盘侠呢?

今年以来,由于国家长周期的房地产调控以及轰轰烈烈的去杠杆,房地产企业首当其冲,而倚重政府项目的地产公司回款压力更大,华夏幸福就是典型代表。

为什么转给万科,除了商业方面的权衡,主要还是万科现金流比较充足。

所以,外行看热闹,内行看门道,千万不要被万科抄底的假象迷惑。……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 15:07:08 【房产
标签:潘石屹 李嘉诚 方方 姜超 人民日报 繁荣顶点 地产 万科

万亿地王,还好吗?

2015年来,全国住宅类高总价地王地块单宗地块成交金额超过65亿的地块合计有50宗,这50宗地块中有20宗是2017年成交,2016年也成交了20宗,另外还有10宗成交在2015年。

广渠路15号地拍卖,中化方兴40.6亿拿下新地王,楼面价15321元。

全国有多宗地王,比如延庆楼面价超过3万的地王,目前依然地价超过房价。

这当然就要谈到最近北京几宗联合体竞争地王过程中,授权不同下,导致的退出闹剧,虽然谈不上退地,但因为各家企业对风险把控的不同,碧桂园等企业推出地王组团也是闹的沸沸扬扬。

有些地王可能是敲门砖……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 11:37:58 【财经
标签:郭广昌 潘石屹 扬扬 王可 孙剑 世博宏业 特别是 还好吗 地王

在中国落地三年的WeWork正快马加鞭,同时也迎来微妙时刻。

对此,中国WeWork方面表示并不清楚。

在中国市场,落地三年的WeWork也在快马加鞭。

这次Mark Schwartz来华,是同WeWork高管一同为入华做准备、寻找本土合作伙伴,他邀请赵令欢来聊聊WeWork这个项目。

2016年7月,首家中国WeWork——上海静安区店落地时,WeWork总部只派遣了三位同事前来。

一名WeWork员工告诉本刊,2015年11月,WeWork“中国三人组”第一次来北京,曾思考究竟将总部放在北京还是上海,最后还是放在了上海。

来源:新浪科技 时间:2018/10/17 14:48:29 【科技
标签:毛大庆 潘石屹 赵令欢 刘成城 陈睿 孙聪 优客工场 艾铁成 采访时
与时间和眼光赛跑!李嘉诚告诉你中心地段意味着什么!

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

”几十年来,李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。

而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能,这就等于夯实了区域的价值基础。

SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时表示,十多年来,只投资市中心房子。

他认为,城市中央区域永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。

资源配套无疑集中在人口更多、需求更多的城市中心地带,而且通常都是成熟可见。

居住在市中心,意味着获得更好的资源,享受更多的配套。

教育、医疗……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 10:41:56 【房产
标签:潘石屹 李嘉诚 林立 中心 地段
“共享办公”10家大鳄入渝圈地 大批小型空间被挤出局

联合办公,又称共享办公,本质是一种共享办公空间的办公模式。

服务于多个联合办公品牌的戴德梁行写字楼部&企业服务部助理董事刘洋介绍,联合办公模式起源于上个世纪美国经济高速发展,房屋租赁价格水涨船高,为了节约租赁成本,一些小公司或者小的团队都是采用联合办公的方式,而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。

“与传统办公相比,联合办公拥有空间共享、租期灵活、商业社交、服务多样化等特点,其高效灵活的办公形式能够更好的匹配企业的办公需求,在减少现金流占用、提升办公灵活度、降低办公成本等方面具备优势。

联合办公空间有共享的区域,入驻……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 10:35:44 【房产
标签:潘石屹 刘洋 纳什 梦想加 吴扬文 解放碑 办公 空间
10年之后,房价再下跌!

10月4日,江西上饶碧桂园的多个楼盘突然降价,从10000元猛跌至7000元,有业主按揭还没办下来就亏了二三十万,已经买房的人则集体爆仓。

亚洲金融危机后,为了提振经济,房地产被列入刺激内需的支柱性产业。

危机发生后的半年内,北京房价累计跌幅达13.6%,广州60%以上的楼盘降价,房屋交易量萎缩近3成,土地频频流拍。

一个被维系了十年之久的房价不跌神话,从此被打破。

但这并不是万科第一次喊空,早在2007年底,王石就抛出过“拐点论”,称房价的拐点已经来临。

同样是2009年,恒大在港交所成功上市,从一年前陪人打扑克的尴尬中华丽转……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/10 22:42:10 【财经
标签:任志强 孙宏斌 许荣茂 许家印 刘銮雄 潘石屹 郑裕彤 金九 王石 开发商 售楼处 被打破 房价
地产活下去往事

如果,地产撤退,大概两条路径。

平行来看,地产趋冷,地产商没钱,土地流拍。

王石多敞亮的人,一眼就明白了H市政府的态度。

用王石的话来说,会议就八个字:不许降价,远离万科。

销售下降叠加供给增长,将中国地产带到拐点。

恒大地产挺过了最困难时期,这才有了后来的故事。

”王石坦然而明确,“我认可你关于‘拐点论’的说法”。

王石执拗,不赔,认定买卖是市场行为。

四万亿没有直接流入地产,但是带来的货币宽松、投资高涨和市场信心,彻底拯救了中国的地产商们。

”在最浮华的地产行业里,绿城代表了一……

如果失败了,公司会倒闭,而任正非自己早已想好了退路:跳楼。

1992年,有员工建议任正非投资房地产赚点快钱,被任正非严词拒绝。

80年代末90年代初,除了杨国强之外,王石、许家印、王健林、潘石屹等人都踏入了房地产领域。

对手云集,城市地区成为兵家必争之地,再加上著名的海南房产泡沫引起国家宏观调控的大环境,走一条当时没有人走的路,是农民杨国强逆袭成功的最大机会。

据说吴建斌曾建议杨国强放弃该项计划,杨国强大笔一挥:人性是自私的;我们不搞平均主义,共产党打败国民党是靠满足人性的策略,我们也当如此。

随着90年代末以BAT为首的互联网……

崔永元对话潘石屹:不动产登记条例出台后房价会下跌吗?

在前年的一档电视节目中,崔永元与地产大亨潘石屹就不动产登记话题展开问答。

当时,崔永元就对官员将“来路的不明资金”投入房地产表现过不满。

不动产登记之后,把你家所有的房子全都放到一个网上去了,当前的条例规定,不能够以人查房,中纪委可以查,一般人不能查。

崔永元:但是有的媒体说,不动产登记条例不是为了配合反腐败。

潘石屹:需要防腐的时候,也可以配合。

这个就是把你的家底都搞得清清楚楚的,对于向你 这样的,钱的来路比较清楚的,心里面不打鼓。

有一些人购买房子的钱,来路是不明的,按照自己的工资是购买不了几套房子。

<……
房子缺吗?还有5亿人要置业购房,专家称这是房价上涨的真相

最近,在某论坛上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁称,潜在的购买住房人群将有5亿左右。

其实,李铁说得太低了,岂止中国人才5亿有需求啊?

如果按照李铁的意思是不是说既然14亿人都要吃饭,那么粮食就要大涨呢?

过去这些年,人们对房子的疯狂追求很多并不是因为想住房,而是因为房子附加的其他价值,因为房子升值带来的刺激。

如果房价不那么疯狂上涨,还有多少人为了住所对房子那么追捧?

况且,因为有炒房者的存在,即使供应再多土地,供给再多房子,也会被消化掉,因为炒房者炒的不是房子,炒的是钱,多少房子都能被钱所吞噬。

……
北京前门大街的失意十年

根据《北京史苑》一书的记载,辛亥革命后王府井大街、西单北大街、前门大街形成北京最著名的三大商业街。

2003年北京市崇文区政府和北京市规划委员会共同征集北京市前门地区规划设计方案,并成立天街置业发展有限公司 作为前门项目的物业产权人,前门大街的改造被正式摆上了台面。

曾任北京市古代建筑研究所所长的王世仁参与了前门大街改造方案的制定,据王世仁在《前门大街改造纪事》中回忆,前门大街前期规划设计历时四年,前后共有9版方案,直至2007年10月才获得政府批准。

由王世仁主持、北京建工学院设计的第二次方案主张恢复上世纪二三十年代民国模样的前门大街,这个方案当时本……

而高手之间的对决,在拔枪刹那,即使子弹尚未出膛,生死就已经注定。

看到这三个字,我强烈感受到,接下来一些城市楼市会明显的转冷。

表面上看,万科确实一副心灰意冷的样子,就像郁亮说的那样,要“放弃房地产",坚定不移的转型了。

其实,当楼市真正步入寒冬,活下去的一定是万科,死掉的,是被万科吞并的小房企。

2008年,正值全国楼市低谷,王石说楼市拐点成为事实,而任志强却坚定的说房价还要涨。

因为任志强是为数不多,敢于说真话的人,把房价走势解析的很透彻;而王石,在每次楼市拐点时,总是特别悲观,甚至劝大家不要买房,但最后的结果是万科业绩又拿……

万科的那句话,你当真了么

2003年的万科,聘请锡恩管理顾问公司的对“房地产业天花板”问题做专题研究。

紧随其后,万科财务总监王文金发言说,如果每年按照30%的复合增长率增长,到2014年时,万科的销售额将达到1000亿。

而这一年,万科的销售仅仅为63.8亿,所以王石一听到这个数据,非常生气:“年轻人,你们不要这么心浮气躁,这是在搞大跃进。

事实告诉我们,野心不论如何的大,只要站在了风口,人人都在天上飞。

2010年,距离自己的十年计划刚刚过了一半,万科就完成了千亿指标,全年销售金额是1081.6亿。

郁亮指出:“住宅市场不可能永远增长下去,不出10年……

万科高举“活下去”,房地产市场要凉凉了吗?

有同行说:并非拐点到了,万科的降价是在市场上清理门户。

事实上,万科当时的市场占有率仅为2%左右,对房价升降影响有限,何谈清理门户?

我的意思是:一个房价远远脱离了购买能力的市场,怎么还能持续下去?

而且,同行们已经习惯了房地产的牛市。

在南方,被喻为房地产行业“华南五虎”的恒大、碧桂园、雅居乐、富力、合生创展是粤派房企的典型代表。

而富力大力搞商业地产,错过了前几年扩大规模的最好机遇,导致被恒大和碧桂园超越。

王石:商业地产项目很难取得较高比例和长期的融资支持,倘若做出租型商业地产而没有资金实力,则必死无疑;若搞出……

国庆亲子游去这几个地方,人不多还好玩!

国庆黄金周终~于~来啦!爸爸妈妈们是不是已经在制定假期出游计划了呢?旅行虽好,但地点的选择一定要谨慎,如果选错了地方,就只能看人山人海了。

故宫、长城等著名的景区是不推荐大家在国庆期间去的。

用脚趾头想都知道,这里肯定挤满了人,根本就是寸步难行。

而孩子基本上都会有一点“人群恐惧症”,面对拥挤的人群会变得焦躁不安。

基本上每个城市都会有几条一定要去打卡的美食街或是购物街,例如上海的南京路、北京的王府井。

而且这些地方挤满了人,最好不要带孩子去。

去这样的地方,大人孩子都受罪,根本玩不好。

或许有些家长会犯……

粤系房企江湖:风从南边来

浩荡40载,一部粤系房企沉浮录,半部中国地产风云史。

一年之后,中国房地产的故事从这里落下第一笔,粤系房企开始崛起。

和王石一样,在商机遍地、机会盛行的80年代中期,不少粤系房企创始人通过投机崭露头角。

就这样,第一家粤系房企,拍走了第一块土地。

惊涛拍岸、风云变幻,引领中国地产风向的粤系房企,在时代潮涌中破浪而出。

此时的深圳,王石的仪器展销中心几经易名,改到1988年时,叫深圳现代企业有限公司 ,最终一个英语专业毕业的员工参考Marlboro的翻译,提议命名为万科,这个即将叱咤中国地产30年的房企总算落定江湖名号。

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地产大佬一针见血揭露了房价的底!刚需该不该买房有结论了

当任志强还在殷勤“鼓吹”房价会继续上涨的时候,不得不说房地产市场正在悄然生变。

事实证明,任志强这一次大概率会被打脸,因为房价下跌趋势或已经形成,尤其是三四五六线城市,房价不仅岌岌可危,专家预言未来1-2年有大幅回调的可能。

尤其是近日网传住建部将从广东、湖北等地率先开始尝试取消预售制,这对于地产商来说无异于雪上加霜,本来就面临融资通道被堵、发债受阻、偿债高峰期等多重压力,如果“取消预售制”确认属实,那么未来一两年不可否认将会有大批中小地产商被淘汰出局。

其次,中原集团创始人施永青在杭州某论坛上接受记者采访时,谈及目前楼市是否有风险时,施永青一针见血地……

有没有发现,好像在一夜之间,身边的人都在跑步。

阿甘在跑步,村上在跑步,股神在跑步,美国总统在跑步。

最要命的是,你身边身材好的性格好的,都在跑步。

在奥林匹亚阿尔菲斯河岸的岩壁上,至今还刻着古希腊人的一段格言:如果你想聪明,跑步吧!

最著名的例子是电影人物阿甘,有人问他,为什么跑步?

王石爬山,很多人跟着爬山。

再后来,小土豪们也开始跑步了。

渐渐地,你身边的人都开始跑步了。

我没有老王、小潘有钱,但我跑步总还可以吧?

所以,你应该知道为什么很多领导人都喜欢跑步了吧,比如美国的多……

北京CBD核心区调整背后:"上天入地" 不再"添堵"

如果将北京三环比作一枚戒指,CBD核心区就是戒指上亮眼的钻石。

在CBD核心区中轴上落成的中国尊,超越此前的国贸三期 ,将北京的天际线提升到528米。

2000年,北京市城市规划设计研究院原院长、原北京CBD规划建设总顾问柯焕章向北京市政府提交报告,建议正式建设北京CBD。

CBD核心区位西起东三环,东至针织路,南临建国路,北靠光华路。

根据《综合方案》,CBD核心区是超高层建筑集中的区域,它将形成CBD的标志性建筑群。

北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师、CBD核心区规划及城市设计项目的责任建筑师邵韦平告诉《中国新闻周刊》,……

马云说:房地产过剩,八年房价跌到不值钱!网友说:是不是套路?

大家都知道,阿里巴巴董事局主席马云从房地产市场逐渐火爆的时候就讲过:“以后的房子跟白菜一个价格,人人都买得起”,这样简单的一句话直到现在依旧是大家讨论的焦点,也变成了人们热衷的话题。

马云讲过很多经典名言,大部分都实现了,唯独关于房价的名言还没有实现,大家也都很期待。

由此看出对于房价的观点来说,马云是坚定的站在了潘石屹一方,看跌房价的。

我可以告诉各位,房价既不可能如葱价,也不可能最不值钱,起码房子下面的土地还值点钱吧,起码钢筋水泥还值点钱吧!所以只是相对于现在的高房价相比,8年后的房价那肯定是不值钱许多了。

未来一线城市的房价肯定不回到……

他的观点据说是2018年不要买,2019年才是买房时机。

2001年底2002年初,清华大学一位教授接受央视采访,宣称“2002年,房地产的冬天”,引发轩然大波。

结果,2009年、2010年,大家都过得挺不错。

2012年,开发商开始抱团出海。

2013年的中国楼市,“冰火两重天”,叫人看不懂。

不幸的是,接下来还有一个“钻石时代”,那就是2016-2018年这波全国性大涨,5000亿元销售额的宇宙级房企批量出现了。

2017年和2018年,一些地方还是挤破了头在抢房。

你看,动不动几千人排队,都要组织……

来源:新浪财经 时间:2018/9/26 6:11:48 【财经
标签:任志强 潘石屹 王石 李锋 方明 秦朔 掌控力 20 01 19 9楼 楼市 市何 何去 去何 何从 从?
为什么一线女星还租房住?原因让人吃惊

为什么一线女星王珞丹、金星至今都还在租房住?

最典型的就是王珞丹,还有金星,这两个明星可以称得上是一线女星,别说是买一套房子,就是买几套的钱,她们也应该都拿的出来,但是她们却租房子住,让大家不解。

明星租房虽各有原因和说法,但大致都一样。

何炅问道传闻中说王珞丹还在租房住是不是真的,王珞丹则大方表示是真的,何炅问道租房住会不会没有安全感,王珞丹的观点则是现在人少有的豁达,王珞丹表示只要家人在就好,有家人在的地方就是家,买不买房不重要。

而娱乐圈有同样生活理念的还有金星,金星曾经就在节目中表示自己在国内也没有房产,一直都是在租房住,但是金星就……

冰与火的住房租赁市场 未来将如何破局?

“发展住房租赁是一块硬骨头,比控制房价还难。

不过近几年,从中央到地方都出台了多项鼓励租赁业务发展的政策,包括商业用房改租赁可以享受民水民电、给予住房租赁机构或个人税收优惠、推进REITS的试点等,租赁市场获得政策红利实现快速发展,房地产商、创业类、中介类及地方政府等大量资金涌进。

就在9月20日,中共中央、国务院发布的《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》提到“大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

根据华菁证券测算,通过中美对比,未来10年,住房租赁市场空间为5万亿元。

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这次大喊楼市大转折的是万科!称活下去最重要

1、尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点,但这只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。

通过郁亮这些表态,我们已经感受到了万科现在的如履薄冰,万科提到了2008年,在知识星球老齐的读书圈里,听过激荡十年的都知道,那本书就是以2008年的地产激烈辩论开头的,当时王石,潘石屹,任志强三个人判断地产走势,任志强是坚定地多头,王石当时就是空头,而潘石屹是典型的滑头,而2008年大家都知道,楼市因为宏观环境收紧,连续加息而进入了萧条,深圳出现了连续的弃房断供,那个时候所有人都傻眼了,后来出现了4万亿政策,算是救了全行业,当然最先上岸的就是房地产,但同样都是被……

央媒曝长租公寓六大乱象:从装修到出租不足一月,租金变贷款

新华每日电讯记者根据长期观察,盘点梳理了长租公寓行业的6大乱象。

新华每日电讯记者调查发现,不少长租公寓的装修成本都很低。

毫无疑问,频频被爆出的装修污染将对广大长租公寓住户健康造成严重威胁。

“一般来说,公寓从收房装修到入住仅20多天,新公寓甲醛平均超标3至8倍。

但在装修污染问题上,目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租,行业内并没有统一标准,健康受损的租户难以维权的现象普遍存在。

某长租公寓内,租客李苗在自己的房间内吃早饭。

事实上,采用“租房贷”模式的长……

长租公寓6大乱象:隐形收费层出不穷 虚报房源规模…

与此同时,租赁机构鱼龙混杂、在资本补贴下囤房垄断租金定价权等乱象亦层出不穷。

某长租公寓内,租客李苗在自己的房间内吃早饭。

事实上,采用“租房贷”模式的长租公寓不在少数。

值得注意的是,连目前未涉足长租公寓领域的房企也开始申请发行住房租赁债,如恒大、融信、龙光地产等目前均未落地长租公寓项目。

长租公寓行业企业估值是按照签约间数来计算的,间数越多、规模越大其估值也就越高,有了高估值就可以融到更多资金;进一步拓展规模。

恒大研究院副院长夏磊表示,在政策风口驱动下,长租公寓运营商有很强的抢占赛道和市场份额冲动。

长租公寓运……

现不少人后悔称,若十年前选择买房子,家庭财富将上涨十倍,现在就是真正的有钱人了,人也活的舒舒服服,若选择股市,不但财富原地踏步或倒退,而且过得是殚精竭虑,日子紧巴巴的。

房子都在那些所谓的炒房客手中,而且他们也都很有钱!

房价暴涨,完全是击鼓传花的结果。

一些贫困县城房价也能上万,而当地人收入才两三千,拿什么来支撑房价?

反正是有钱先抢到手,囤积几套房再说。

想想若是二手房十年不许买卖,那时房价会怎样呢?

″房子是用来住的,不是用来炒的!

如今的二手房市场很明显处于降温状态,不少网友表示,现在只能僵着,你……

房地产开发企业的演进:从经营战略到商业模式

近几年来,中国房地产开发企业经营战略的差异化正在快速增加。

有些开发企业卖掉项目专心做投资机构,有些企业选择持有物业转身成为房产经营机构,有些企业提供“代甲方”的全套开发服务甚至是品牌输出。

那么,房地产开发企业在特定领域的专业化是否会成为行业发展的主流?

第二部分,谈谈过去10年的房地产企业的战略。

中国地产行业的早期,尚无商品化的住宅出现,地产行业只是经济增长点之一,各家企业产品线多元,万科、金地、万达等目前的标杆企业也是住宅和商业地产都发展。

即使从事商业地产开发的企业,如金融街控股、SOHO、万达集团、绿地,其商业模式或……

规范经营、管理的长租公寓可以为在大城市闯荡的年轻人提供温暖的栖身之所。

然而,为提高房屋周转率、缩短空置时间、节省成本,不少租赁企业从收房、装修到租客入住的周期甚至不足1个月,且使用的装修材料问题重重,没有经过验收合格就强行出租,行业“野蛮成长”乱象日益普遍。

值得注意的是,连目前未涉足长租公寓领域的房企也开始申请发行住房租赁债,如恒大、融信、龙光地产等目前均未落地长租公寓项目。

长租公寓行业企业估值是按照签约间数来计算的,间数越多、规模越大其估值也就越高,有了高估值就可以融到更多资金;进一步拓展规模。

长租公寓运营商不断通过融资扩大规模、……

为什么说房价从三万跌到三千,将会人人弃房,遍地空城?

大部分刚需购房者都希望房价能下跌,跌的越多越好,过去的楼市,也曾发生过极端的例子,房价下跌50%以上的情况也出现过。

那么我们今天就来讨论一个话题,房价从三万跌到三千,业主将弃房而去,是否无人买房?

说房价不会跌的人先不急着反对,我们不妨站在中立的角度,客观的心态来看待楼市的下跌问题。

三万的房价跌到三千,那么下跌幅度将达到90%,这种极端情况,可能房产的剩余价值就等于一成首付。

当年,海南人口600万,房地产公司就达到2万家,房价直接被炒上了天,1990年左右,海南的房价才1000元左右,到了1992年,房价被炒到了5000元以上,199……

联合办公行业进入整合期 如何提升办公体验成关键

与传统办公相比,联合办公拥有空间共享、租期灵活、商业社交、服务多样化等特点,其高颜值办公空间、高效智能的办公体系以及高灵活度的办公形式能够更好的匹配企业的办公需求,同时可以在减少现金流占用、提升办公灵活度、降低办公成本等多个维度助力企业的良性健康发展。

联合办公空间在北京、上海 、广州、深圳等一线城市起步,并快速向二线城市辐射,同时随着联合办公企业在地址选择、空间设计、服务运营、品牌效应等能力提升,联合办公空间日益受到大企业客户的青睐。

随着联合办公行业的竞争愈发激烈,在经历了3年的“野蛮生长”后,国内联合办公行业如今也迎来了一轮的市场优胜劣汰。

艾媒……

上半年房企CFO离职频现 中小房企生存愈加艰难

据不完全统计,今年上半年有超8位CFO离职,从他们所供职的企业规模来说,都属于中小型房企,在行业集中度越来越高、分化日益严重的当下,CFO离职潮现象也凸显了中小型房企生存的艰难。

业内人士认为,房地产行业集中度进一步提升,中小房企生产更加艰难,为了生存只能加大规模往前冲。

对于中小型房企的CFO离职潮,同策房产研究部总监张宏伟认为,这主要源于前几年房企杠杆用得比较足,市场环境发生变化导致更需要资本支持,CFO压力比较大。

不过,不同发展阶段的房企对于CFO的要求往往不同,比如在筹备IPO的中梁地产,今年就聘请了原泰禾CFO罗俊负责财务,据说罗俊到中梁地……

马斯克的 Space X 再次迎来“首位”私人太空旅行者,希望这次的太空之旅不会跳票。

北京时间9月18日上午9时,埃隆·马斯克宣布,Space X将使用新型的BFR ,运送日本富商前泽友作 及他的同伴们进行为期7天的环月之旅。

在这一点上,前泽友作和马斯克是同道中人。

其实,向富人售卖月球观光票这门生意,并不是马斯克的独创。

而当时间进入2018年,人们只等到了马斯克跳票的消息。

跟乔帮主一样,马斯克也是一位营销大师。

创立Zip2期间,马斯克把公司电脑伪装成超级计算机,并精心彩排一段秀等投资人来访时表演;Spac……

67个城市房价上涨!不必恐慌,房价未来走势看这里!

呱呱财经——投资 · 从这里开始今天被一条热搜刷爆了屏:国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,67城房价上涨销售破记录,环比上涨明显。

对于后市,我个人认为近几年的房价如2016年至2017年大幅度上涨的可能性并不大,甚至未来3-4年内还有缓慢下跌的可能;而对于后市,房价则还会继续上涨。

明显高出理想的16-25年时间,说明目前房价的泡沫还是很大的,所以为了维持住现状防止泡沫进一步加大,未来几年,可以说3-4年内给房子上涨的空间不大了。

虽然这个政策只是北京市政府出台的,但这个政策也具有代表性,相信过不了多久,其他各大……

”回忆起23年前的创业,比亚迪董事长王传福感慨良多。

但很少人知道王传福在创业过程中的心路历程,事实上,直到2018年成为全球最大的充电电池制造商之前,在最初的13年中,王传福的创业之路走得相当辛苦,“初期真的是非常苦。

从1995年创立比亚迪至今的23年时间中,王传福很少向外界打开心扉。

”而此后,比亚迪的融资一直都不太顺畅,王传福生性倔强,第一次融资“泡汤”后,令其大受打击,从此他再没有见过创业投资者。

比亚迪的一名员工向记者讲述了一个在企业内部流传的故事:在创业初期,王传福每天都要工作到凌晨一、两点钟才下班。

王传福的女儿……

鲁能公馆 | 健康生活态度,踏上夜光跑道,伴着繁星出发

当越来越多企业名人、影视名人成为跑者模范当“跑步”这个词频繁地出现在我们周围,当越来越多城市增加室外跑道的修建,显然,它已不再是单纯的一项运动,更像是一种盛行的健康生活态度。

近年来,在我国北京、南京、郑州、上海等城市,国际性马拉松赛事越来越多,城市室外跑道也越来越完善。

但紧张的工作生活让人们白天无暇锻炼,于是,越来越多的“夜跑一族”应运而生,对于忙碌的上班族来说,夜跑是最好的减压方式,一天琐事统统因它抛之脑后。

当夜跑成为流行,危险系数也随之提升,城市里、园区内,跑道渐渐增多,但在章丘,夜光跑道却没有社区真正运用。

对于将业主需求作为准……

最新丨北京公积金贷款新政认房又认贷 房地产市场或不乐观

9月13日晚,北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》等政策,其中包括“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等内容,将改变市管公积金的提取和贷款,这些政策将从9月17日正式施行,此前已网签的,按原规定执行。

第一,贷款额度与缴存年限挂钩,每缴一年能贷10万,此前,公积金贷款额度最高是120万元,新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

第二:二套房认房又认贷款,额度从80万降到60万,其中,房”为借款申请人在京名下住房,“……

任志强专访:房价还会继续上涨吗?过去房价高速上涨的原因

很久以前,潘石屹曾评价任志强“干着开发商的事,操着领导人的心”。

最近,凤凰网财经独家对话任志强,为您解读中国房地产市场这三十年。

“到今年6月为止,房价已经连续40个月高速增长,这在中国历史上从来没有过”。

任志强认为,无论现在的政策怎么调整,下一轮的房价一定是上涨的。

如何从根本上解决这个问题,任志强再次强调,一个是土地,一个是户籍。

“造成房价高速上涨的,实际上是招拍挂制度”。

“2005年起的四年间,政府进行了多轮调控,结果2008年出现了美国经济危机,然后又是四万亿,所以2009年之后 就开始持续上涨”,任……

带着疑问,第一财经开始了对自如CEO熊林的专访。

自如先在8月31日发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》 ,即日起,下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架,未来所有新增房源都将检测合格后再出租;2018年6月1日后入住的首次出租房,若测出空气质量问题的,为房客提供解决方案。

第一财经问,最近有失眠吗?

熊林苦笑,“失眠也没用,解决不了问题。

在本次甲醛事件之前,自如明确知道部分房源存在空气污染的问题。

然而,从本次甲醛事件和租客们的种种反映来看,自如并未能有效解决空气污染问题。

并非……

本轮楼市调控两年之期将近,可以说很好地给地产商和炒房客上了完美的一课——这次但凡豪赌调控短时间松绑的最后都被现实打得鼻青脸肿,甚至有些资金吃紧的企业和炒房客已经陷入了危机之中。

楼市保持高效调控,房价真的下跌了吗?

易居研究院院长杨红旭更是直言不讳到,新一轮的降价潮要来了,未来2-3年和地产相关的每个行业都会出现“产能过剩”,估计约30%的从业者,将被迫离开这个行业及相关行业。

但他的言外之意也非常清晰,房价下跌结论已经达成共识,但房地产因为有重要作用,最高或也只能允许有20%的浮动,在这种情况下,行业就会自动开启“淘汰”法则,优胜劣汰规律生效,一大批……

任志强的双面人生与他的地产江湖:房价还会上涨吗?

1980年,29岁的任志强从军11年后复原,在北京经营小生意,之后于1984年加入了当时还是国企的华远地产,与他同一时期进入地产行业的还有王石。

短短几年后,王石和任志强便先后主导了万科及华远的上市,开创了地产行业的资本化道路。

任志强立马组织董事会否决了这一决议,致使这次认购未果,这也成为了之后任志强与华远分家的导火索。

2001年,华远集团将旗下约18%的华远地产的股份转让给华润集团,并辞去华远地产董事长一职,成立了新华远地产—北京市华远新时代房地产开发有限公司,在50岁这一年,任志强开始了他的二次创业。

在此后的采访中,王石表示,任志……

在我爱我家 原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后,长租公寓问题接连爆发。

而抬高房租的幕后黑手中,我爱我家难逃嫌疑。

9月12日,在前期检查的基础上,北京住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果,我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按上限罚款6万元,并记入信用档案。

此次被罚前,我爱我家已两位高管先后离职。

受困于此,公司多年来一直谋求转型,通过收购我爱我家进入房产中介提升公司的盈利能力。

这其中,我爱我家也在其中扮演了不甚光彩的角色。

8月30日,我爱我家因违规转租公租房被北京市……

地产30年,财富的命运与轮回

本文约4000字 | 建议阅读8分钟 文 | 何异 中国房地产行业的30年,是阳光彩虹与狂风暴雨轮回更替的30年。

30年地产风云,王者更迭,但财富的本质与趋势始终如一。

寥寥数语,揭开了中国民间房地产行业的春天,“万通六君子”在热土海南名噪一时,王石在深圳成为“拿地王”,“大炮”任志强在华远开启桀骜不驯的地产生涯,“教父”桂强芳成立了中国第一家房地产中介代理公司……那是中国房地产行业的第一轮牛市。

30年来,中国人在地产业的轮回中寻找财富的本质。

伴随王石征服的高峰越来越多,万科也坐上了中国房地产行业头把交椅,一坐就是20年。

楼市正在变天,开发商加紧促销撤退,刚需或成为最后接盘侠?

如今大部分热点城市房价都接近2万或3万了,北上深就不用说了基本5万以上!

但在限价摇号的情况下,一部分刚需再也忍不住花光积蓄也要买,都在抢房,再加上不少投机者介入买房就好像买菜一样,一个个都不心痛钱,买到就是赚到!

表面看似楼市一片向好,其实暗藏风险,开发商正在加紧卖房出逃!

如今房贷利率上浮,开发商拿地成本高,随着政策收紧,房企融资成本和难度也加大,各项融资渠道被堵,日子更不好过。

因为完全不靠贷款买的起房子的占比估计只有整个买房子的30%,绝大部分开发商也是靠贷款和融资,高负债才能建好房子。

资金收紧了,房价上涨也只是暂时的……

尚峯壹号:高颜值楼盘养成记

在供地越来越少、地块限制越来越多的北京,尚峯壹號凭借其独一无二的天然禀赋和匠心独运的后天雕琢受到业内外人士的喜爱,成为难得一见的经典之作,那么,尚峯壹號的高颜值究竟是如何养成记的?

细究不难发现,高颜值背后是开发商的极致用心。

如果说贵气出身是尚峯壹號流淌在血液里的基因,那么未来发展机遇就是尚峯壹號骨子里的底气。

在“望京—空港—未来科学城—怀柔科学城”这条国家创新经济产业 “S”线上,尚峯壹號居于要塞。

精雕细琢尚峯壹號位置稀缺,如何将其打造成世界经典,考验的不仅仅是专业能力,更关键的是用心。

尚峯壹號的美感首先来自于视觉,从……

54岁马云宣布退休,不想死在办公室里(19年杭州男子图鉴)

教师节这天,是阿里巴巴19周年,同时也是马云54岁的生日。

就在这天,马云宣布,将在一年后,也就是2019年9月10日,辞去阿里巴巴集团董事局主席一职,由阿里巴巴集团CEO张勇接任。

我不想死在办公室里,而想在阳光沙滩上。

马云是浙江人,今年54岁。

在考入杭州师范学院后,马云开始RP大爆发,不仅在学校里品学兼优,毕业后更是在大学当上了英语和国际贸易讲师,还得了个杭州市优秀青年教师的殊荣。

所以今天当马云说自己退休后要回去当老师,大家一点都不奇怪,阿里还把马云的名片“改”成了“老师”。

但马云和这些同学们的20年后聚……

上市房企半年生存史:负债率创13年新高 有日亏937万

据市界 不完全统计,截至9月6日,已有120家A股房企和175家港股房企披离2018年中报。

此外,中原地产的数据显示,八成房企上半年利润明显上涨。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析表示,2017年房地产项目在2018年上半年进行销售结转收入,对房企半年报有一定影响。

不过有意思的是,营业收入高于碧桂园、万科的绿地控股,净利润却远不及两位房企大佬。

2018年上半年房企营收排名前十的,还有中国海外发展、保利地产、融创中国、华润置地、世茂房地产、华夏幸福。

Wind数据显示,截至今年6月30日,房地产行业资产负债率为79.4……

你认为中国楼市在5年内会降还是涨?为什么?

中国楼市五年内是降还是涨,每个人的判断不一样,我最近一直在观察,我发现,鼓吹房价上涨的人,大多是房地产大佬、经济学家、房地产网、中介、自媒体、投资人等与房子有切身利益关系的人,他们的理由很多,五花八门,我举几个:1.中国房价越调越涨2.中国房子供不应求 3.棚改货币充足4. 买房的人都赚了,房子保值增值5.什么都可以限就是不能限价 纲6.城镇化率低,农民都会攒钱进城买房,盯住农民口袋 7.鼓励多生,增加房子需求当然还有很多理由看涨。

前天,有个深圳什么资本管理的总裁先生留言让我去房地产中介了解情况,他不同意房价会跌。

我当然了解当前房地产的部分情况,但我不能什么都……

浮沉刘芳菲,十年红与尘 | 河豚专栏

十年之后,刘芳菲和撒贝宁,已不能同时而语。

恰巧,她俩还同年,不过刘芳菲大高个儿,高出陈数十公分不止。

《人物》杂志在前些日子的一期专题为“淑女の品格”中有言:郝蕾、袁泉、马伊琍这些已经四十多岁一段时间的,加之刚刚迈入四十岁的刘涛、秦海璐、梅婷这一批头部女演员,她们的前路,即是面对外部环境,源自女性现实的无所适从。

如果把她主持过的节目形态比作是“货”,当时以及此后的刘芳菲,很有些“带货女王”的意思,刘芳菲作为主持多面手的跨界之大,业务水平令人瞠目:外语节目,谈话节目,影视资讯节目,文艺节目,春节晚会, 财经节目,高端论坛,音乐会节目,到现在的文化节目……

北京、上海等一二线城市好地段70000元/平,四五线城市动辄上万,上涨幅度高达150%,小城市上万元的房价引起全国热议,本地人也颇有微词,那我们就来聊一聊小城市的房价。

中国房地产市场发展了20年左右的历史,而这个发展史也和我们城镇化、经济高速发展的历史重叠。

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来源:搜狐房产 时间:2018/9/9 17:03:18 【房产
标签:潘石屹 财经 经汇 汇总 总投 投资 资顾 顾问

值得注意的是,惠人贷曾于2015年6月获得网易资本领投的千万美元A融资,目前网易持有20.98%惠人贷股份。

此外,新浪科技还发现惠人贷对外投资的一家名为北京即思教育科技有限公司,惠人贷CEO李晨担任该公司法定代表人、董事长兼经理,并且惠人贷持股51%,北京融数金服信息服务有限公司 持股49.00%,P2P企业君融贷CEO吴隽担任董事。

资料显示,惠人贷最早成立于2012年,2013年底正式对外运营。

当时惠人贷CEO李晨表示,网易带来的资金会加强惠人贷的团队、系统和风控体系的建设;同时双方在具体业务层面也将展开深入、细致的探讨和合作。

工……

虽然近年来房企的销售规模普遍向好,但补库存的步伐一刻也未停歇。

港股上市房企中,大部分企业的土地储备和库存规模也有所增加。

当然,这种增加主要出现在大中型房企中,部分小型企业的库存规模反而下滑,凸显出行业进一步分化的大势。

按照“低点时拿地、高点时卖房”的惯常逻辑,补库存行动的大规模展开,通常意味着市场已经进入下行周期。

分析人士认为,此前的补库存行动恐怕仅仅是个开始。

一方面,对规模的追求也在驱动房企补充库存;另一方面,热点城市的库存规模普遍下滑,地方政府推地的力度有望加大。

上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进……

房地产税真值得无房者欢呼吗?这位专家的观点给大家泼了一盆冷水

之前房价、房租我们已经讨论了不少,今天不妨主要来说说被大家寄予厚望的房地产税。

首先,需要搞清楚的一个问题是大家为什么期待房地产税的出台,笔者认为普遍的心理状态是大家都感觉房价比较高,没有房子的希望可以通过征收房地产税来打击炒房囤房等扰乱市场的行为,从而使得房价可以下跌,然后再买房子。

几年前的时候,房地产大佬潘石屹就曾表示,房地产税出台,房价一立马下跌。

管清友认为,房地产税的出台会非常复杂,偶尔拿出来说说,对抑制整个房价、对房地产调控是有帮助的。

他认为房地产税对高房价的影响短期内是有限的,因为无论是从国内的重庆和上海这两个试点城市来看……

徐小平:热情、大笑都只是我的表面现象

而徐小平似乎并不完全认可邓超饰演的孟晓骏就是自己,他曾说,“成东青就是俞敏洪,王阳就是王强, 孟晓骏也可以说是陈可辛”。

那么,真实的徐小平是什么样子呢?

可他说,热情和大笑只是表面现象。

这个人,就是徐小平。

1983年,徐小平从中央音乐学院毕业,之后四年在北大担任艺术教研室教师和团委文化部长,在此期间,与还是学生身份的俞敏洪、王强相识。

于是,徐小平决定出走他乡。

“因为创业失败实际是个常态,而不是一个问题”,徐小平道。

那么对于徐小平来说,创业意味着什么呢?

同年,俞敏洪与美国的王强和加……

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