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4月18日,接近监管人士对第一财经记者表示,目前资管新规正在走内部程序,没有听说推迟。

18日有境外媒体报道称,因在中美贸易紧张关系加剧之际,决策者的重点转向维护金融市场稳定,中国已推迟公布资管新规。

目前,我国的资产管理市场规模据称百万亿元,关于资管新规,从酝酿到征求意见一直牵动着市场的神经。

在今年的“两会”上,中国人民银行副行长潘功胜在央行新闻发布会上表示,“央行收集了很多意见,会同相关部门对意见进行了认真研究,并且对其中合理内容进行了吸收。

” 据第一财经此前独家获悉,与征求意见稿相比,正式稿有不少修改,主要是让新规更严谨更有操作性……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/18 19:52:14 【财经
标签:潘功胜 新规 资管 推迟
想在贵阳贷款买房的注意了!4月大部分银行首房利率上浮!

想在贵阳贷款买房的注意了!4月大部分银行首房利率上浮!搜狐焦点贵阳站2018-04-18 14:55用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

想在贵阳贷款买房的注意了!4月大部分银行首房利率上浮! 住房问题与人们的切身利益紧密相关。

乐居编辑近日咨询了贵阳多家银行,发现较去年相比,贵阳市大部分银行4月房贷利率均有上浮迹象。

大部分银行4月份首房房贷利率较基准上浮10%  乐居咨询了贵阳市多家银行后发现,大部分银行4月份首房房贷利率较基准上浮了10%,交通银行上浮15%。

据了解,目前全国多地房贷利率上调,关于房……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/18 14:56:06 【房产
标签:潘功胜 贵阳 利率 上浮 贷款 大部
央行透露新信号,房价还会涨吗?购房者还能买房吗?

所以我想问,买不起的你怎么买两套?你买啥?还是想办法多挣钱转变观念吧!履新一个多月的央行行长易纲被认为是“最关心房价”的央行行长。

如是金融研究院院长、首席经济学家管清友喊话,关心房价的人,现在买不起的时候该多买两套。

一些人告诉你,别傻等了,利率上涨就是房价上涨啊,还不抓紧买房?另一些人则告诉你,别买了,利率上调这是利空啊,还买房干嘛?不过这两种观点都非常极端,安家融媒都不敢苟同。

尽管短期之内政策、行业环境的变化,对于房价以及房地产市场等都有巨大的影响,但是,以中国当下的房地产价格,根本不会发生类似早年日本式的房地产泡泡,也不可能像美国、欧洲等一样……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/14 9:39:14 【房产
标签:潘功胜 连刚 易纲 买两套 买不起 房地产 房价 买房

虽然金融监管越来越严,但房企的融资动作并未减缓,反而越来越密集。

4月9日以来,宝龙、招商、中骏、中粮等房企均公告宣布融资事项,以发债为主;旭辉、朗诗、华远等房企也表示,即将有融资动作;阳光城和雅居乐则分别完成了长租公寓REITs和商业物业CMBS的发行,属于衍生业务的资产证券化产品。

受此影响,房企在海外融资的尝试,从去年末就已出现。

在严跃进看来,房企扎堆融资,还有争夺时间窗口的考量。

“金融监管政策越来越严厉,对于在国内融资的房企来说,时间窗口已经不多。

思源地产市场发展部副总经理兼首席分析师郭毅认为,房企的各项融资渠道都……

来源:网易房产 时间:2018/4/14 7:53:05 【房产
标签:潘功胜 房企 融资

近日,上交所起草完成《上海证券交易所上市公司收购及股份权益变动信息披露业务指引 》并向市场公开征求意见。

创业板ETF获大额净申购 规模创历史新高君马SEEK 5动力信息曝光 搭1.8L/1.5T发动机德意志交易所计划推出区块链证券交易平台黑莓与捷豹路虎合作 提供信息与安全软件支持姜洋回应放松期指限制:由交易所依据市场发展趋势综合确定潘功胜:美元汇率折算和资产价格变动影响中国2月份外储的下降杨成长:主要围绕信息披露方面加大违法处罚 北京市消协:近九成用户认为APP过度采集个人信息CDR开路迎中概巨头回归A股 沪伦通先行探路吴波麻省理工演讲,多中心让区块链交易所更安全高效。……

来源:财经网 时间:2018/4/13 17:27:15 【财经
标签:潘功胜 吴波 于利 收购办法 指引 上交所 表决权 缩减至 披露 交易 信息
报告预测今年末房地产业不良贷款余额将达到855亿

4月12日,中国东方资产管理股份有限公司 组织研发的年度研究报告:《中国金融不良资产市场调查报告》 预测,2018年末国内房地产业不良贷款余额将达到855亿元,不良贷款率将高达1.5%。

3月9日上午,央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示,房地产金融风险可控,“银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%,整体银行业的不良贷款是1.85%,这是含政策性银行的,除掉政策性银行是1.74%,显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人贷款的不良率只有0.3%。

报告预测,2018年末国内房地产业不良贷款余额将达到855亿元,不良贷款率将高达1.5%。<……

来源:新浪财经 时间:2018/4/12 19:03:07 【财经
标签:潘功胜 刘万里 稳中有降 房地产 贷款 报告 不良
房价还要再涨?刚刚,央行行长浇了一盆冷水!

1.刚刚,“最关心房价”的央行行长这样说今天在博鳌亚洲论坛“货币政策的正常化”分论坛上,履新一个多月的央行行长易纲发表重要讲话!其中,关于货币政策、利率、杠杆率等方面透露了不少信息。

2.央行行长表态,透露房价利空消息!关于货币政策、杠杆率的这两段话颇有深意。

3.预警!房贷利率可能还要涨那么,我们再来分析一下,关于利率目标易纲想要表达什么:就长期而言,那就是利率市场化再进一步,双轨制将逐渐向单轨制转变,对于长期坐吃存贷款利差的金融机构,显然是大利空。

其实,早在一个月之前的全国两会上,央行副行长潘功胜说得更明白:最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 8:34:05 【房产
标签:潘功胜 刘晓博 于利 易纲 不确定 央行 房价

专家认为,这预示着未来一段时间金融机构股权管理问题、对金融控股公司的清理规范工作将成为监管机构的关注焦点,同时也为下一步金融控股公司监管文件的发布、清理规范金融控股公司奠定基础。

潘向东表示,政府工作报告提出健全对金融控股公司的监管,而股权管理办法进一步明确了相关金融企业“两参一控”股东的“硬性要求”,金融控股公司将在监管逐步完善的背景下走向规范发展。

股权管理显大一统思路3月30日,证监会就《证券公司股权管理规定》公开征求意见;此前,监管部门先后在今年1月和3月出台了《商业银行股权管理暂行办法》和《保险公司股权管理办法》,对金融机构股权结构及主要股东进行规范。<……

来源:网易财经 时间:2018/4/12 7:43:16 【财经
标签:周小川 潘功胜 李晓 向东 股权 管理 规范 清理
监管大杀器来了!国务院发文 全方位监测预警金融风险

中国人民银行副行长陈雨露曾表示,金融业综合统计旨在实现对所有金融机构和金融活动的全流程、全链条动态统计监测,主要包括三个部分:1、金融业资产负债表和金融资金流量统计,这是综合的综合,具有统领地位,能够完整展现金融业的“家底”;2、货币信贷统计和分业机构监管统计,这部分统计内容已经较为成熟;3、服务防范和化解系统性风险的统计,包括交叉性金融产品统计、系统重要性金融机构统计、金融控股公司统计、互联网金融统计等,这是需要重点补短板的内容。

此后《十三五规划建议》和《十三五规划纲要》均明确提出“统筹金融业综合统计”的要求。

那么金融业综合统计具体怎么做?昨天央行负责人答记……

来源:凤凰财经 时间:2018/4/11 6:57:18 【财经
标签:潘功胜 陈雨露 十三五规划建议 十三五规划纲要 透明度 金融 风险 监测

一方面是中介服务费的提升,另一方面却是近期北京二手房交易量的快速上升和按揭贷款利率的上浮。

商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

3月份以来,北京房地产交易开始活跃,尤其二手房成交量开始大幅上升。

今年两会期间,中国人民银行副行长潘功胜曾指出,虽然房贷利率略有上升。

融360分析师认为,预期放贷利率还存在上涨空间,而且上涨恐怕不单单是房贷利率,由于整体市场上资金成本都在上涨,其他贷款利率可能都将上涨。

经济观察网 记者 胡群 老思路无……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/10 21:06:59 【财经
标签:潘功胜 王祖继 二手房 利率 地产 贷款

去年,原保监会在股权监管穿透性审查中,组织开展了覆盖全行业的保险法人机构公司治理现场评估,查实部分公司股东存在代持、非自有资金出资、隐瞒关联关系等违规问题。

中国银行保险监督管理委员会副主席陈文辉曾指出,在看到保险业积极变化的同时,必须深刻反思过去一段时间个别公司存在的问题:个别公司股权结构复杂及公司治理失效,实际控制人凌驾于公司治理和内部控制之上;个别公司资本不实和股东占款,实际控制人挪用占用保险资金,自我注资、循环使用、虚增资本。

为规范保险公司股权治理,今年3月,原保监会修订发布《保险公司股权管理办法》,在保险公司股东准入、股权结构、资本真实性、穿透监管等方……

来源:新浪财经 时间:2018/4/10 8:36:49 【财经
标签:潘功胜 陈文辉 李锋 原保监会 股权 治理
楼市调控一周年,你的城市房价降了吗?

调控之后当房奴更难了一、房贷利率越涨越高楼市调控一年了,相对于房价涨幅,不少刚需发现,房贷利率的涨幅更高更快。

2017年“3.17”是楼市的分水岭,3.17开始,北京打响房地产调控第一炮,很快,调控政策蔓延到其他一二线等十几个核心热点城市,调控政策力度空前,加息、开征房产税等消息不断爆出,悲观的论调逐渐占据上风,“房价即将崩盘”的声音不绝于耳。

如今,“3.17”楼市调控过去一年,你的城市房价降了吗? 调控一周年房价跌了吗? 2017年被称为房地产调控之年。

通过数据看到,在政府的组合调控之下,15个热点城市中,仅深圳房价略有下跌,其他都有所上涨,不……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/9 10:41:44 【房产
标签:任志强 潘功胜 高更 公积金 调控 房价
中国楼市迎来“大考年”:投融资难题如何破解?

在3月26日中国恒大的业绩发布会上,其董事局主席许家印回答了《中国房地产金融》关于融资环境趋紧的问题,他表示:“房地产企业融资难度增加,对于中小企业而言这是很严峻的,但对于大企业而言,这是并购的好机会。

碧桂园方面,截至2017年末,集团的加权平均融资成本降低至5.22%,达到近年最低水平。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷也在其个人微信公众号上发布了名为《50强成为房企融资新门槛》的文章。

今年的房地产业,融资趋难是板上钉钉的大问题。

但市场参与者亟待寻求新的融资渠道,受此推动,房地产信托、私募基金、房地产证券化如何展望?2018年的房地产行……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/9 9:46:10 【房产
标签:许家印 潘功胜 欧阳捷 碧桂园 融资

不同于其他一些新部委的挂牌,银保监会的挂牌颇具仪式感,国务院副总理刘鹤到场主持挂牌活动,除银保监会的领导班子成员参加外,央行行长易纲、副行长潘功胜,证监会主席刘士余等其他金融监管部门领导悉数到场。

结构性去杠杆 银保监会挂牌后任重道远证券时报记者 孙璐璐新近成立的中国银行保险监督管理委员会昨日正式挂牌。

新条牌揭幕前,银保监会大厦门前还举行了升国旗仪式,全体到场官员面朝国旗行注目礼,唱国歌。

从4月7日晚原银监会和原保监会条牌的悄然摘下,到4月8日上午银保监会条牌的隆重亮相,这背后,是中国金融监管格局的升级换代。

原银监会和原保监会的合并,……

来源:新浪财经 时间:2018/4/9 6:51:12 【财经
标签:潘功胜 刘士余 束为 易纲 谢海 监会 银保 挂牌

新京报快讯 4月8日,网上流传消息称“平安银行上海地区暂停受理房贷业务,具体恢复时间待定。

”对此,平安银行方面下午向新京报记者表示,上海分行房贷业务正常受理。

此外,记新京报快讯 4月8日,网上流传消息称“平安银行上海地区暂停受理房贷业务,具体恢复时间待定。

”2018年两会期间,谈到住房贷款利率的问题时,中国人民银行副行长潘功胜说,“商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

对方称,“目前没有接到这样的通知,上海地区平安银行可以受理房屋贷款,是可……

来源:凤凰财经 时间:2018/4/8 19:00:16 【财经
标签:潘功胜 王祖继 房贷 上海

此次任命的成员均来自原银监会与保监会:郭树清为原银监会主席,王兆星、曹宇、周亮、祝树民为原银监会副主席;陈文辉、黄洪、梁涛为原保监会副主席。

4月4日,国务院任命郭树清为中国银行保险监督管理委员会主席,王兆星、陈文辉、黄洪、曹宇、周亮、梁涛、祝树民为中国银行保险监督管理委员会副主席。

据悉,4月8日上午,国务院副总理刘鹤亲临现场揭牌,央行行长易纲、副行长潘功胜,证监会主席刘士余与银保监会局级以上干部一起出席了揭牌仪式。

这一天,新成立的银行保险监督管理委员会正式挂牌,分别经历15年、20年岁月的银监会和保监会也随着牌子的悄然摘掉正式告别舞台。

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来源:搜狐财经 时间:2018/4/8 14:08:12 【财经
标签:祝树民 潘功胜 王兆星 陈文辉 刘士余 梁涛 曹宇 易纲 监会
楼市打击炒房力度越来越大 刚需买房越来越难的真相是4个原因

我们还都记得,去年12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

按理说,开年后应该针对刚需买房出更多优惠政策,比如信贷宽松。

一定会有人问,既然是打击炒房,为什么还要调整首套房利率呢?不怕刚需也受伤害吗?这个该如何理解呢?安家融媒认为,唯一的解释就是,降杠杆的任务还很艰巨,仍需要防范金融风险,此前银监会就说过要降低居民杠杆,遏制房地产泡泡化倾向。

另外,安家融媒认为,刚需的范围太大,以前大家都能通过加杠杆买房,但如今政策有所调整,并不是所有刚需都可……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 12:29:26 【房产
标签:潘功胜 王蒙徽 刚需 炒房 买房
一涨再涨 今年房贷利率大概率持续上涨?

业内人士表示,如果未来房贷利率继续上涨,买房成本将不断增加,这也意味着炒房越来越难了。

今年,房贷利率上浮20%,则每月要还款8286元,本息合计298.3万元,每月需多还款1267.08元,购房成本多45.62万元。

值得注意的是,央行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议中回答记者提问时指出,虽然近期房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于较低水平。

而五四路一家国有银行负责个贷的工作人员告诉记者,首套房贷利率上涨不多,但是二套房贷利率从去年开始就已执行基准利率上浮15%~20%的政策。

即使按照去年底,房贷利率在基准利率基础……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 8:29:16 【房产
标签:潘功胜 房成本 利率 房贷 上涨 今年
暴击!合肥首套房利率上浮15%成主流!最高上浮50%,利息涨45万!

暴击!合肥首套房利率上浮15%成主流!最高上浮50%,利息涨45万!大皖楼市2018-04-06 11:46用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

暴击!合肥首套房贷利率上浮15%成主流! ,国有五大行也在行动,某行一位工作人员透露,该行内部最新文件表明二手房要上浮30%。

美联储加息、央行认为当前房贷利率还很低,这无一不在释放,今年房贷利率上浮已成为趋势。

在不久的将来,如果首套房贷利率上浮30%、40%甚至50%,请不要意外!利率上浮不是最可怕的,可怕的是上调幅度!4月8日起,苏州首套房上浮20%、二套房最低30%……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/6 12:48:03 【房产
标签:潘功胜 王祖继 盛松成 美联储 成主流 利息涨 利率 上浮 套房

卡尔腾斯对加密货币如此敌对正确吗?他是否会在几年后被视为货币的克努特大王,高坐在巴塞尔那舒适的央行行长王座之上,下令数字潮流必须退却?现在下结论为时尚早。

即便国有实体也很难这样做,因为交易佩特罗的技术平台尚未得到确认霍华德·戴维斯/文几天前,委内瑞拉总统马杜罗宣布其政府推出了一种国家支持的新加密货币——佩特罗 ,并声称价值7.35亿美元的新货币已经售出。

加密货币是否会夺走它们在货币供给方面的垄断地位?如果央行对影响经济体购买力的杠杆失去控制力,金融稳定是否会遭到严重冲击?有趣的是,对于这些问题,出现了许多不同的答案,而央行……

从区块链应用看,五大行均有区块链技术方面的布局,不少区块链技术应用到雄安新区服务场景。

五大行已将区块链技术应用到扶贫、国际贸易、住房租赁平台、电商供应链、雄安新区服务场景等领域。

国有大行"吃大锅饭",考核机制不像其他商业银行那样灵活,银行收益好,所有员工跟着受益,不存在个人工资比较突出的情况。

2017年,工商银行净利润仍稳居榜首,农业银行、中国银行、建设银行、交通银行四大行的净利润增速均超过4%。

新京报记者统计,2017年,五大行员工人均薪酬为23.78万元,较2016年增加不到万元。

据新京报记者统计,2017年五大行……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/4 3:22:52 【财经
标签:潘功胜 王祖继 小银 区块链 年终奖 大行

对于今年以来一些银行房贷利率的变化,央行副行长潘功胜近期表示,虽然房贷利率略有上升,但从长周期来看仍处于较低水平,商业银行会实行差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

再加上,过去贷款过多,现在适当缩量,也是符合预期的,所以房贷利率提高的做法是可以理解的。

“下一步房贷预计会继续提高,但是对于刚需购房者来说,银行贷款或会做低,以吻合刚需购房者的利益。

一位中原地产的分析师表示,通过房贷利率逐渐慢降温,居民购房的成本会增加,在减缓买家入市脚步的同时,一些房企的资金由此可能会变得紧张。

此……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/3 11:09:54 【房产
标签:潘功胜 贷款 房贷 利率

对于今年以来一些银行房贷利率的变化,央行副行长潘功胜近期表示,虽然房贷利率略有上升,但从长周期来看仍处于较低水平,商业银行会实行差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

多地房贷利率上调 贷款额度或再收缩严跃进■本报见习记者孟珂4月伊始,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。

江西银监局也透露,在落实差异化住房信贷政策背景下,江西居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。

根据融360监测的数据显示,至今年2月……

来源:新浪财经 时间:2018/4/3 7:30:28 【财经
标签:潘功胜 谢海 房贷 利率 贷款

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

基本面和战略目标不尽相同的房企,会如何处理这一问题?第一梯队“安全论”2017年,碧桂园、万科、恒大的销售规模均突破5000亿,融创也完成了3600亿的销售规模。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/2 9:39:06 【房产
标签:孙宏斌 潘功胜 李明 林中 景瑞 碧桂园 张大伟 负债 房企
荆州地产核心数据周报 【2018年3月26日—2018年4月1日】

对于今年以来一些银行房贷利率的变化,央行副行长潘功胜近期表示,虽然房贷利率略有上升,但从长周期来看仍处于较低水平,商业银行会实行差别化的住房信贷政策。

分析人士认为,市场对房地产支持资金有所减少,楼市资金周转速度可能会放缓,而看多楼市的预期,有望逐渐得到降温。

解读:各家银行的贷款额度在新年开始本该充裕,但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮,这极有可能意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧,暂停发贷的银行数量也可能会有所增加。

房贷利率优惠减少只是表象,其背后是房地产信贷支持力度的逐渐减弱,通过房贷利率逐渐慢降温,应该是为了平抑市场上过于高昂的市……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/1 18:13:21 【房产
标签:潘功胜 房地产 溢价率 荆州

中财办副主任杨伟民也说了:要通过控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长,建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

2、房产税要来了!在这次两会上,房地产税被频频提及。

房地产税的推进,已经箭在弦上!3、房地产杠杆率还将继续降低。

4、银行房贷利率还将继续上调!中央行副行长潘功胜已经说了:目前房贷利率略升但仍处于较低水平。

限价、限购、租购并举、房地产税……相信,在一系列大招的推动下,平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题,将得到有效解决。

作者:财经要参ID:一开始说的时候,不少人大概是将信将疑的。

现在这个爆炸性消息传来……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/1 10:05:33 【房产
标签:潘功胜 杨伟民 房地产
房贷将呈三大趋势:降增速涨利率保刚需

我们从央行官员的介绍中可以看出未来房贷的三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利率在涨,且还有空间;三是刚需会保,尤其是会满足新市民的合理需求。

”潘功胜认为,商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

第一个趋势是房贷增速会降房贷自2015年5月份以来持续回升,加快了房地产市场的去库存进程。

央行副行长潘功胜表示,虽然2017年和今年的1月份房贷的增长有所减少,但是它仍然增长快速,可以满足市场的合理需要。

笔者认为,未来房贷在满足市场合理需求的同……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 9:02:34 【房产
标签:潘功胜 常清 合理需 房地产 房贷 利率 增速 刚需
上市房企资本权衡:一手控制负债率 一手扩充“买地钱”

资料图本报记者张敏香港报道导读从某种意义上说,把握好规模和负债的平衡,是企业的一项终极课题。

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左右。

张大伟还表示,四强房企不提规模,并非不看重规模,很大……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/31 7:21:21 【财经
标签:孙宏斌 潘功胜 李明 张敏 林中 景瑞 碧桂园 张大伟 负债 房企
上市房企的资本魔术:一手控制负债率 一手扩充“买地

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左右。

张大伟还表示,四强房企不提规模,并非不看重规模,很大程度上是因为他们已有雄厚的土地储备。

同时,经过过去两年的销售,大部分房企握有较为充裕的现金流……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 7:02:46 【房产
标签:孙宏斌 潘功胜 李明 林中 景瑞 碧桂园 张大伟 负债 房企
4月1日起,银行贷款利息上调,你会知道什么是贷款难了

中国人民银行行长周小川答记者问在北京时间3月9日十三届全国人大一次会议上,邀请中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

与此同时,从4月1日起,银行贷款利息将会上调。

”在会议上,周小川发表了很多具有建设性的意见和看法,并指出“在之后一段时间贷款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。

就国内而言,此次银行利率的上调,还有今年开年提出的“百行征信”的通知,在一定程度上对贷款的把控更加严格,百行征信的成立让"各自为政"的征信公司坐到一起是……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 11:23:53 【房产
标签:周小川 潘功胜 易纲 贷款 上调

在李扬看来,目前中国非金融部门的杠杆率已趋稳定,应重点关注企业和地方政府两大部门,着眼国企、地方政府和风险处置三方面,解决去杠杆问题。

循序渐进 推进金融去杠杆全国政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣在接受中国证券报记者专访时表示,当前金融风险的根源是宏观杠杆率上升过快。

中国人民银行行长周小川近日在十三届全国人大一次会议记者会上表示,中国整体债务增长较快的情况已经平稳下来,在总量上进入了稳杠杆和逐步调降杠杆的阶段。

当前,“去杠杆”、降金融风险已是最迫切任务。

”中国社会科学院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬表示,如果把去杠杆……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 10:53:26 【房产
标签:王一鸣 周小川 潘功胜 李扬 李佩 杠杆 风险
房贷利率上涨 买房考量负担

近日,《家天下》记者以购房者的身份到广州各大银行咨询房贷利率情况,发现不少银行在此前的基础上还有所上浮。

据央行表态,仍是支持合理的购房需求,中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上表示,“的确房贷利率是略有上升,但大家从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

虽然个别银行“上浮40%”的影响面不大,但整体来说,房贷利率确实呈现持续上涨的态势。

今年2月,广州的工、农、建、中四大行宣布,首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%, 二套房贷调整为上浮15%。

业内人士表示,顺应全球货币政策正常化将是趋势,在不排除中……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 9:15:58 【房产
标签:周小川 潘功胜 张广 易纲 家天下 利率 房贷

腾讯《一线》 作者 郭亦非“房住不炒”的前夜,碧桂园、恒大、万科这三家中国房地产行业的龙头房企,正朝着万亿销售目标蒙眼狂奔。

尽管2017年是万科拿地力度、拿地规模最高的一年,但与恒大、碧桂园相比,万科还是略逊一筹。

但看上去,碧桂园铁了心,要将规模扩张进行到底,把房子卖到全中国。

”郁亮做出这一判断的同时,万科战略升级为“城市建设与生活服务商”。

许家印更是用“新起点”为“新恒大”勾画了进军高科技产业的蓝图,“比如说人工智能、生命科学、干细胞、互联网等高科技领域”。

三轮引入1300亿元战略投资的恒大,在借壳回归A股路上暂未告……

来源:财经网 时间:2018/3/29 21:59:41 【财经
标签:孙宏斌 许家印 潘功胜 杨国强 郁亮 张进 一线 规模 桂园 万科 恒大

“新老划断”过渡期适当延长在今年的两会上,中国人民银行副行长潘功胜在新闻发布会上对资管新规的问题做了说明。

对于资管新规的预期和挑战,工商银行行长谷澍在该行业绩发布会上对记者说,随着资管新规的出台,强监管的影响会延续,工行已经做好了准备。

谷澍表示,第一,在资金来源端,工行已经在打造净值型的产品体系,逐步按照资管新规要求,实现产品净值化;第二,在投资端,也在不断地做好非标转标的研究,对资管新规要求的资产投资的标准化方面,进展很快,并不断寻找更多标准化的投资产品;第三,在风险控制方面,工行不断地简化产品体系,减少嵌套,增强穿透性。

3月27日,中信银行行……

来源:网易财经 时间:2018/3/29 14:08:44 【财经
标签:孙德顺 潘功胜 王兆星 程思 谷澍 资管 新规
谢逸枫:1400万广州人欲哭无泪!房价一周年调控后买房更贵了!

文/谢逸枫“史上最严楼市调控潮”已满一周年,值得庆幸的是广州房价同比下降1.34%,终于调控见效了。

悲剧的是为什么1449.84万广州人欲哭无泪,老谢研究数据发现,房价一周年调控后,买房更贵了。

这一年来,广州一手住宅成交量大跌近四成,其中越秀、荔湾和白云跌超7成,南沙和增城跌幅最小,但也跌逾2成。

据阳光家缘数据显示,3.17调控周年广州一手楼网签成交80963套,同比新政前一年同期131149套减少50186套,同比下降38.27%!自3月赶搭政策尾班车,网签量创历史上第二高的15798套后,一手成交套数随后大幅度下滑,往后的九个月平均网签只有6……

来源:凤凰房产 时间:2018/3/29 8:53:44 【房产
标签:潘功胜 白云 于安 谢逸枫 广州 调控
纪晓岚录取清华五道口 说说那些跨界金融圈的明星们

周小川是名誉院长,吴晓灵是院长,理事会里包括了刘鸿儒、潘功胜等赫赫有名的人物……emmmm~这次“五道口”全新推出的“文创金融领袖”高级研修课程,你以为是随便就能上的吗?报名条件是酱紫的:●从事文创产业的大型企业董事长●专注于文创产业投资和布局的投资家●计划向文创产业转型的传统实业家●关注文化创新产业发展与投资机会的金融家●对公司资产的要求是以亿元为单位看齐杰克马的湖畔大学:配图如今,这位被大家熟知的“纪晓岚”扮演者、国家一级演员、导演、制片人、主持人,初入金融圈,竟然就是我国金融系统第一所专门培养金融高层管理人才的高等学府,忍不住为国立老师鼓鼓掌呀。

……

资管新规获审议通过:过渡期或延长 市场准备充分本报记者张奇杨晓宴北京、香港报道导读过渡期可能是发布之日开始算,有可能比征求意见稿的过渡期时间长。

2月份,21世纪经济报道从多名接近监管人士处获悉,经过多轮调研,资管新规过渡期可能延长半年至2019年底 ,不过最新的信息显示过渡期有可能改为从发布之日算起,并且设定了比较长的期限,以使得市场平稳过渡。

农业银行资管部副总经理彭向东称,去年征求意见稿出来后,大家提了很多意见,已经有了预期,各家也在比照新规从严的要求谋划转型方案。

”“从全行角度来看,资管业务占比只是一部分,所谓‘东方不亮西方亮’,即便资管新规……

来源:新浪财经 时间:2018/3/29 6:36:34 【财经
标签:孙德顺 潘功胜 杨晓 李扬 方亮 向东 谢海 谷澍 审议通过 资管 新规 过渡
人民币升值创新高,买iPhone X能省多少钱?

中国外汇投资研究院院长谭雅玲28 日对记者表示,这或是在美元指数之外另一个推动人民币升值的因素。

买iPhone X比年初少花220元人民币不断升值,游客和留学生们则收到了汇率“红包”。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙撰文指出,在美元持续贬值和人民币稳中趋升趋势下,换汇特别是换美元外汇的行为不可取。

黄志龙表示,投资者可适当增加黄金在资产配置中的比重。

如3月22 日,上市公司隆基机械在投资者互动平台回答投资者提问时表示,人民币升值对公司出口业务会造成一定汇兑损失。

公司将积极采取应对措施以减少人民币升值带来的汇兑损失……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/29 2:22:22 【财经
标签:谭雅玲 潘功胜 黄志龙 程实 易纲 升值

2月从多名接近监管人士处获悉,经过多轮调研,资管新规过渡期可能延长半年至2019年底 ,不过最新的信息显示过渡期有可能改为从发布之日算起,并且设定了比较长的期限,以使得市场平稳过渡。

,接近监管人士及机构人士表示,资管新规拟补充说明,部分非标可以用成本法估值,但有一定的限制条件;新规还拟加强对资管产品的审计要求,或进一步明确审计周期。

另外,过渡期可能是发布之日开始算,有可能比征求意见稿的过渡期时间长。

此前,周小川在3月9日举行的十三届全国人大一次会议新闻中心记者会上表示,资管方面的发展其实也是一种正常的发展,但中间也有一些不规范的地方,一些类似的产……

来源:财经网 时间:2018/3/28 20:26:42 【财经
标签:周小川 潘功胜 过渡 资管 新规 可能
房贷利率上升,调控大棒之下刚需何去何从?

应理性看待房贷政策及利率变化,在一揽子上浮政策下,对去杠杆和打击投资肯定是有积极作用的,但另一方面,刚性住房需求、投资与炒房,这三者该如何区分呢?从稳定房地产市场来看,一方面,刚需必须支持,监管部门也要求银行落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

渤海证券分析师认为,房贷利率的抬升速度远超想象,对于刚需者来说,接下来一段时间买房就是赛跑。

央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。

易居房地产研究院副院长杨红旭表示:“连理财产品收益率都超过5%,银行给购房者发放利……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/28 10:07:48 【财经
标签:潘功胜 秦朔 房地产 一方面 利率 房贷 刚需
渭南楼市三大新情况致购房压力陡增 刚需族陷买房困境?

自2017年下半年,渭南房价持续走高,渭南楼市出现三大新情况值得关注:一个是楼盘“逢开必清”,二是大牌房企纷纷在渭南拿地,三是首付提高、利率上浮,购房成本加大。

这三个因素加起来,让渭南刚需置业者“压力山大”,是在买房的道路上戛然而止,还是顺“市”买房,成为摆在他们面前的难题。

要么就是位置好,房价稳,诸如鑫润·紫金城、新洲·华盛城、渭南宏帆广场这样楼盘,虽然处于排号阶段,但是仍然排不上队,如果真等到开盘,为时已晚!大牌房企纷纷入驻刚需置业者陷入买房困境从碧桂园、宏帆到中海、恒大、宝能……,细数渭南市政新区到高新区,按照2017年的全国排名,百强房企中大部分已经进……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 8:54:00 【房产
标签:潘功胜 大目 渭南 买房 楼市 情况 刚需

另外值得关注的是,今年全国两会期间,中国人民银行副行长潘功胜曾在记者会上表示,虽然近期房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

搜狐焦点泰安站官方账号:泰安focus,专注于为您提供最新鲜实用的房产资讯眼下,各地银行纷纷取消利率折扣,同时上调房贷利率,购房的实际利率已从之前的8折、9折,变成了现在的上浮20%、25%、40%,广州民生银行甚至干脆停止发放房贷。

这透露出一个信号,未来房贷利率,还有可能会大涨!根据政府文件,当前楼市宏观调控的主要目标是房风险去杠杆,有效控制宏观杠杆率。

今年2月全国首套房贷款平均利率为5.46……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 8:27:02 【房产
标签:潘功胜 利率 房贷

年报季降临,在发布2018年策略时,“降负债”已成为大多房企一个重要的财务目标。

房企主动降负债的做法,实则是为了有更大的资金回旋余地。

上市房企去年负债率普遍提高与恒大不同,2017年大部分上市房企的负债率出现了一定提升。

规模与负债是一对共同体,房企在做大规模的过程中,往往伴随着负债率的提高。

”去年房地产业的资产负债率处于什么水平?从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大的差距,从30%的低水平到超过100%。

另一方面,经过过去两年的销售,大部分房企握有较为充裕的现金流,且多数……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 7:03:11 【房产
标签:许家印 潘功胜 何小丽 负债 房企
房价还没降房租先涨了?还能踏实地租房不买房吗?

加上我们都知道过去的租售比显示房价太高,而房租太低,也意味着房东出租房屋的回报率很低,曾有数据显示,厦门的租金回报率在所有城市里垫底,比一线城市更低。

所以,我们不能否认,未来房租还会继续上涨,但一定要把房租上涨当作民生来看待,并加以正确引导,如果说以前房价上涨,我们买不起房还可以选择租房。

另外,国家也应该在规范租赁市场方面下更大功夫,比如对租房市场采取租金限制、租期管制等,比如:德国《住房租赁法》规定,一般房租和合同都是无限期的,承租者可以提前几个月提出退租要求,但出租者不允许主动收回房屋。

在国家大力发展租赁住房时,政策也在引导大家买不起房可以选……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/27 9:17:11 【房产
标签:潘功胜 住房租赁法 租金调节法 房租 房价 租房

另据《证券时报》报道,从内部分工看,易纲负责央行的全面工作,郭树清负责党委职责范围内的工作。

其中,副行长除了郭树清外,还包括陈雨露、潘功胜和范一飞;纪检组组长为徐加爱,行长助理为刘国强。

2001年3月至2005年3月,郭树清调任央行副行长、党委委员,与现任央行行长易纲有过共事经历。

13年后再聚首 郭树清兼任央行党委书记每经记者 张寿林 每经编辑 贾运可昨日 晚间,《每日经济新闻》记者登录中国人民银行官网发现,“行领导”一栏进行了内容更新。

值得注意的是,2001年3月至2005年3月,郭树清曾在央行与现任央行行长易纲共事。

来源:新浪财经 时间:2018/3/27 8:10:35 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 姜超 李锋 易纲 证券时报 央行 树清 党委
郭树清身挑多担有何深意?央行职能或与银保监会整合

今晚 20:48分左右,央行网站公布了最新领导班子成员,其中,副行长除了有郭树清外,其余三人分别为陈雨露、潘功胜和范一飞;纪检组组长为徐加爱,行长助理为刘国强。

郭树清担任新成立的银保监会党委书记、主席的同时,还兼任央行党委书记、副行长,这一多重身份的安排有何用意?为何此次央行党委书记、行长职位分别由不同人担任?易纲和郭树清在央行内部的分工有何不同?带着这些疑问,券商中国记者采访多位央行内部及业内分析人士,解读这一人事安排的此种深意。

对于为何让郭树清身兼央行和银保监会两大重要金融监管部门要职,这一安排有何用意?外界揣测很多,综合目前各方观点看,目前主要有两大主流……

中国人民银行领导班子正式更新了 排序是这样的(图)

其中,排名第一的副行长为52岁的陈雨露,55岁的潘功胜为央行副行长兼国家外汇管理局局长,另一位副行长是54岁的范一飞,中央纪委驻中国人民银行纪检组组长是51岁的徐加爱,行长助理为2016年12月履新的刘国强。

中国人民银行官网3月26日晚间更新“行领导”一栏显示,现年60岁的易纲出任中国人民银行行长、党委副书记;现年61岁的郭树清出任中国人民银行党委书中国人民银行的领导班子正式落地。

大会由周小川同志主持,人民银行行长、党委副书记易纲,党委书记、副行长郭树清出席会议并讲话。

人民银行官网3月26日晚间更新“行领导”一栏其他行领导还包括三位副行长、一名纪……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/27 6:45:15 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 易纲 领导 人民
果然郭树清!为何“书记+副行长“组合?身挑多担有何深意

今晚 20:48分左右,央行网站公布了最新领导班子成员,其中,副行长除了有郭树清外,其余三人分别为陈雨露、潘功胜和范一飞;纪检组组长为徐加爱,行长助理为刘国强。

券商中国记者从知情人士处获悉,3月26日下午,央行内部召开干部大会,正式宣布由易纲担任央行行长、党委副书记,郭树清担任央行党委书记、副行长。

郭树清担任新成立的银保监会党委书记、主席的同时,还兼任央行党委书记、副行长,这一多重身份的安排有何用意?为何此次央行党委书记、行长职位分别由不同人担任?易纲和郭树清在央行内部的分工有何不同?带着这些疑问,券商中国记者采访多位央行内部及业内分析人士,解读这一人事安排的……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/27 6:42:51 【财经
标签:周小川 毕井泉 潘功胜 刘国强 徐加爱 肖亚庆 陈雨露 步平 郝鹏 易纲 是为了 树清 书记 行长

央行“行领导”一栏显示,易纲任央行行长、党委副书记;郭树清任央行党委书记、副行长;现年51岁的陈雨露为央行党委委员、副行长;现年54岁的潘功胜为央行党委委员、副行长,国家外汇管理局党组书记、局长;现年53岁的范一飞为央行党委委员、副行长;徐加爱任中央纪委驻中国人民银行纪检组组长,央行党委委员;刘国强是行长助理、党委委员。

据了解,上述任命打破了之前多年的央行高层任职惯例,在易纲之前,周小川同时担任央行党委书记、行长两个职务。

不过,苏宁金融研究院宏观经济研究中心中心主任黄志龙表示,由于易纲行长海外背景,他可能重点负责G20等经济外交工作,党委书记在重大政策上话语权……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/27 1:52:27 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 黄志龙 程维 王子 易纲 特别是 央行 党委 书记

证券时报记者从知情人士处获悉,3月26日下午,央行内部召开会议,正式宣布由易纲担任央行行长、党委副书记,郭树清担任央行党委书记、副行长。

这一安排并不寻常,过往,央行的党委书记与行长均由一人担任,例如,刚刚退休的周小川就担任央行党委书记、行长职务长达15年。

其中,副行长除了有郭树清外,其余三人分别为陈雨露、潘功胜和范一飞;纪检组组长为徐加爱,行长助理为刘国强。

但令外界意外的是,郭树清虽然在央行的党内职务是党委书记,但行政职务却是副行长。

在正式任命郭树清担任央行党委书记、副行长的不久前,郭树清还被任命为中国银行保险监督管理委员会 首任党……

来源:网易财经 时间:2018/3/26 21:13:36 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 易纲 行长 央行 党委 书记

其中,副行长除了有郭树清外,其余三人分别为陈雨露、潘功胜和范一飞;纪检组组长为徐加爱,行长助理为刘国强。

证券时报记者从知情人士处获悉,3月26日下午,央行内部召开会议,正式宣布由易纲担任央行行长、党委副书记,郭树清担任央行党委书记、副行长。

从分工职责看,央行内部人士对证券时报记者透露,易纲负责央行的全面工作,是央行的第一负责人;郭树清负责党委职责范围内的工作和人事,重大事项党委集中研究决定。

这一安排并不寻常,过往,央行的党委书记与行长均由一人担任,例如,刚刚退休的周小川就担任央行党委书记、行长职务长达15年。

另 ,郭树清在央行当天召……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/26 21:09:56 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 易纲 央行 人士
郭树清兼任央行党委书记,金融混业监管格局进一步清晰

《财经》记者张威/文 袁满/编辑在3月21日刚被任命为银保监会主席、党委书记的郭树清,在新的“一行两会”金融监管架构中的使命远不止于此。

现年51岁的陈雨露为人民银行党委委员,同时是排名第一的副行长;现年54岁的潘功胜为中国人民银行党委委员、副行长,国家外汇管理局党组书记、局长;现年53岁的范一飞为人民银行党委委员、副行长;徐加爱任中央纪委驻中国人民银行纪检组组长,中国人民银行党委委员;刘国强是行长助理、党委委员。

据《财经》记者从权威渠道确认获悉,2018年3月26日下午3点,中国人民银行召开局级以上干部会议,宣布了由郭树清兼任央行党委书记、副行长的决定,会议同……

来源:财经网 时间:2018/3/26 16:44:49 【财经
标签:周小川 潘功胜 刘国强 徐加爱 陈雨露 张威 易纲 袁满 财经 央行 金融 党委 书记

中组部有关负责人宣布了中央关于中国银行保险监督管理委员会党委班子成员任职的决定,党委书记郭树清,党委委员王兆星、陈文辉、黄洪、曹宇、周亮、梁涛、祝树民、李欣然出席会议。

随着郭树清和易纲正式履新,央行的领导班子还包括:三位央行副行长为52岁的陈雨露、55岁的潘功胜和54岁的范一飞,中央纪委驻中国人民银行纪检组组长是51岁的徐加爱,行长助理为2016年12月履新的刘国强。

澎湃新闻获悉,3月26日下午,央行内部召开会议,正式宣布由易纲担任央行行长、党委副书记,郭树清担任央行党委书记、副行长。

过往,央行的党委书记与行长往往均由一人担任,刚刚退休的周小川就……

2018年两会落下帷幕,房价、房地产税、宅基地“三权”分置、新型城镇化等成为热门话题,两会期间对于房地产的提法也为房地产市场指明了方向。

坚持“房住不炒”住房和城乡建设部部长王蒙徽19日在人民大会堂“部长通道”上表示,目前我国房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期出现积极变化。

王蒙徽指出,下一步将深入贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。

王蒙徽说,要促进大中小城市协调发展,继续加快推进棚户区改造,大力推进公租房建设,建立和完……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/26 9:05:09 【房产
标签:史耀斌 潘功胜 杨伟民 王蒙徽 肖肖 王冰 黄艳 宅基地 差别化 地产

林立对新金融记者表示,去年3月广州还有银行针对首套房贷执行8.5折利率,一年之后已普遍上浮10%至15%。

利率普涨近日从热点城市传来的楼市大消息,不是贷款额度收紧,就是房贷利率上浮。

随着北京 、广州 、深圳 、南京 、武汉 等多地房贷利率上调,热点城市首套房贷利率普遍上浮10%以上,频频刺激着购房者的敏感神经。

目前,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞 、佛山 甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……天津 方面,虽然交行等多家银行表示目前首套房……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/26 7:41:23 【房产
标签:周小川 潘功胜 黄志龙 林立 利率 房贷 上浮

林立对新金融记者表示,去年3月广州还有银行针对首套房贷执行8.5折利率,一年之后已普遍上浮10%至15%。

利率普涨近日从热点城市传来的楼市大消息,不是贷款额度收紧,就是房贷利率上浮。

随着北京、广州、深圳、南京、武汉等多地房贷利率上调,热点城市首套房贷利率普遍上浮10%以上,频频刺激着购房者的敏感神经。

目前,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……天津方面,虽然交行等多家银行表示目前首套房贷利率仅上浮10……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/26 7:16:51 【房产
标签:周小川 潘功胜 黄志龙 林立 利率 房贷 上浮

”房贷利率上浮增加购房成本,又会对购房者产生怎样的影响?金融工具调控改善购房影响最大根据融360发布的报告显示,今年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%,同比上升22.15%。

相比以基准利率贷款,上浮20%后的购房总成本会增加27万元,月供增加约1100元。

房贷利率上浮所增加的成本,对刚需购房群体而言,大多只能选择接受。

在他看来,金融工具调控主要是通过调整首付比例和利率对购房者产生直接影响,利率上浮主要是为了打击炒房。

实际买房的贷款利率,已从此前可享的八折、九折、九五折,变为当下的基……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/26 6:20:20 【房产
标签:潘功胜 刘莹 利率 购房 上浮

但美元的走弱会影响中国在进出口贸易中的比较优势,进而对中国的经济增长产生负面影响吗?整体看来,“弱美元”不会对中国的进出口产生系统性影响,核心原因在于虽然美国是中国的最大出口贸易伙伴国,人民币兑美元升值会削弱中国商品的竞争力,但除美国外,中国的第二大出口贸易伙伴国是欧洲,而人民币兑欧元的汇率年初以来基本持平。

经济观察报 李海涛/文 如果进行大类资产之间的比较,美元可以算是2017年表现最糟糕的资产之一,全年下跌-9.9%,年初以来更是延续跌势,短短一个月之内下跌-3.4%,更是跌破了90的重要关口。

弱势美元对于中国而言又意味着什么?如果人民币相对于美元更贵,在……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/24 12:38:56 【财经
标签:麻生太郎 潘功胜 海涛 西班牙 进出口 美元 贸易

与其他灵活办公运营商不同的是,起步于广州、于去年6月正式开业的ATLAS寰图,定位CBD甲级写字楼全生态运营商。

至今已于北京、上海、杭州、广州、深圳及香港等国内重要城市的CBD区域发展超过14家综合办公空间及生活空  与其他灵活办公运营商不同的是,起步于广州、于去年6月正式开业的ATLAS寰图,定位CBD甲级写字楼全生态运营商。

在共享办公模式遭遇资本退潮后,这家运营商的模式能走多远?  空间溢价能力  据悉,ATLAS寰图定位在国内一线城市及杭州CBD甲级写字楼内打造灵活办公空间,包含ATLAS Workplace寰图办公空间、ATLAS Living Spa……

来源:新浪财经 时间:2018/3/24 10:37:07 【财经
标签:夏海钧 潘功胜 杨军 威尔 高超 陈思 摩根 东地产财经周刊 写字楼 平方米 办公 运营 甲级

央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。

今日,看到一则糟心的新闻:房贷利率又上浮了!刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。

这也透露出一个新的信号:利率上涨还有空间...看完这条信息,不禁让我想起最近几个朋友讨论投资房产的事儿,总之一句话,就是投资公寓好还是住宅好?如果是以前,很多人会毫不犹豫的选择住宅,而现在限购限贷不说,利率上浮很高,和公寓比起来,哪个会更划算,这得仔细算一笔账。

例如:一套建面约80平米的两房住宅,按目前郑州主城区的最低均价14000元/平算,总价约112万元,首付3成约3……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 18:40:21 【房产
标签:潘功胜
3月第三周房价涨跌榜出炉 郑州房价还涨的起来么?

最近的郑州楼市可谓是波诡云谲,两会之前的各种涨息、严控传言甚嚣尘上,真的是山雨欲来风满楼,恐慌置业者有,持续观望者也不少!现在两会后,各种楼市新政纷纷实锤:“以讹传讹”的房地产税再次被官方明确;2018年楼市”稳“字当先,”房住不炒“依旧是楼市主旋律;无论从土地供给、金融去杠杆、还是其他政策方面,政府都在着手建立房地产行业的长效机制。

康桥康城九号院自从去年9月中旬开盘以来,均价一直在14300-14500元/平之间波动,后来的优惠促销政策更是将均价拉回到14000元/平,最近虽然涨回1万5,但是属于大户型精装房源的高价拉升作用,房源处于平销后期,均价波动属于正常;中海锦城作……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 17:26:28 【房产
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因此,周小川在这次记者会上提出宏观经济进入“稳杠杆”阶段,是个重要信号,未来可能更强调房贷利率差别化,首套房或重将回信贷支持范畴。

周小川在“两会”记者会上说,中国经济广义货币体量已相当大,经济增长将减少过去大量依靠资金支持的方式;广义货币增长已低于名义GDP增长,宏观经济已进入稳杠杆和逐步调降杠杆的阶段。

在控制货币“总闸口”与杠杆率的思路下,作为资金敏感型行业、加杠杆源头的行业,房地产业前景或要重估。

同时,央行年度工作会议首次提出,实施房地产金融宏观审慎,平滑房地产顺周期波动,除了控制按揭投放外,还要打击居民借助消费贷违规加杠杆,堵住影子银行违规……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 15:29:44 【房产
标签:周小川 潘功胜 小银 房地产 差别化 商品房 杠杆
东莞楼市人气回升 但住宅成交“疲软”

笔者查阅东莞市建设网发现,在3月份获得预售许可证的有紫岸花城、心怡半岛花园、万科云广场等12个项目,其中新盘有4个,分别是大朗天麟天瑞、中堂华建骏景园、南城碧桂园商务中心以及黄江和昌·众筑中央园著;加推楼盘有万科东江之星、保利·锦城、城建·御河湾、万科中天城市花园、保利格外松湖、万科云城、卓为九玺、山水江南花园等。

商业公寓方面,成交量最高仍为碧桂园首座,成交126套。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞住宅成交1235套,环比下降5.51%,成交面积11.16万㎡,环比下降6.96%,成交均价17067元/㎡,环比上升1.85%。

合富辉煌……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 8:15:36 【房产
标签:辛晓琪 潘功胜 陈泽 陈先 金九 大山 华建 周洋 碧桂园 成交 东莞
沪部分银行停办首套房贷 预期中加息或削弱影响

业内人士告诉蓝鲸财经,国内市场已经出现资金收紧现象,但利空并不是预期之外,市场对于美联储加息已有心理准备,会削弱对房贷利率反应。

开发商为避免不对称信息,手握最新银行房贷资源,对于购房者的房贷需求会给以最佳建议。

按全社会利率水平,以及考虑到美联储加息节奏加快,那么,2018年首套房贷利率还会继续攀升。

蓝鲸银行 王涵蓝鲸财经连日来走访沪上多家银行调查房贷利率,发现目前仍有银行存在首套房贷款利率优惠,但上浮10%-20%仍为主流,其中不乏实际“停办”房贷业务的银行。

在美联储宣布加息之际,央行随后上调逆回购利率至2.55%,此举意味着银行的……

来源:新浪财经 时间:2018/3/23 7:40:55 【财经
标签:潘功胜 张文 王涵 美联储 开发商 购房者 房贷 加息

年初开始上浮现在继续上调早在春节前,即2018年2月份一开始,工农建中四大行宣布,广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%,也就是最低按基准利率 的1.1倍执行;对于符合第二套房贷标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍,也就是上浮15%。

恒生银行广州分行信贷人员对记者称,因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%,暂时人民币业务做的特别少,主要做港币业务。

实际上,从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。

招商银行某支行信贷人员表示,该行从3月初把首套房贷利率从上浮10%调到15%。……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/23 7:39:40 【房产
标签:潘功胜 四大行 购房者 行信贷 利率 上浮 房贷 广州 首套

虽然在北上广深中,上海的房贷利率政策相对宽松,但是从结果看,上海楼市调控效果明显。

刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。

央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。

商业银行对房贷进行自主定价,扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。

市场人士普遍认为,从监管释放信号看,未来房贷将呈现三大趋势,一是增速下降;二是利率上涨,且还有空间;三是保障刚需。

北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低9.5折起,而此前上海首……

来源:新浪财经 时间:2018/3/23 7:12:10 【财经
标签:潘功胜 张文 利率 房贷 楼市 调控
重磅!沪房贷利率全线上浮 从9折提高到95折

坚持差别化的住房信贷政策在3月9日召开的十三届全国人大一次会议记者会上,针对房贷利率问题,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示:“房贷利率是略有上升,但大家从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

2018年以来,全国各地银行房贷利率呈现“紧绷”态势,多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10%以上。

根 ,从4月1日起,上海各大银行也将调高房贷利率,最低优惠从9折提高到95折。

购房者房贷压力提高房贷利率从9折变为95折,对购房者而言,买房成本增加,房贷压力将提高不少。

未来房贷利率还有上升的可能根据融360的监测数据显……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/22 16:16:30 【房产
标签:潘功胜 房贷 利率
房贷必看!美国加息,中国跟不跟?刚刚,央行新行长做了这个动作…

北京时间今天 凌晨,美联储新任主席鲍威尔上演了自己的议息会议“首秀”:加息!今天早上9点46分,刚刚换了新行长易纲的中国人民银行也有了新动作:“加息”!但是,美联储的加息和央妈的“加息”不是一回事:美国联邦基金利率的目标区间上调25个基点至1.5%~1.75%。

从2016年底到2018年初,美联储总共加息5次,央行逆回购中标利率共上调3次,“麻辣粉” 价格涨了4次。

那么,这次央行上调逆回购中标利率,和美联储加息是否有关联呢?央妈为什么不直接上调基准利率呢?“对美联储刚刚加息的正常反应”每经小编 统计发现,从2016年12月到2018年3月,美联储总共加息5次,……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/22 14:07:18 【财经
标签:潘功胜 威尔 王嘉 易纲 美联储 加息 央行 房贷

北京时间今天 凌晨,美联储新任主席鲍威尔上演了自己的议息会议“首秀”:加息!今天早上9点46分,刚刚换了新行长易纲的中国人民银行也有了新动作:“加息”!但是,美联储的加息和央妈的“加息”不是一回事:美国联邦基金利率的目标区间上调25个基点至1.5%~1.75%。

从2016年底到2018年初,美联储总共加息5次,央行逆回购中标利率共上调3次,“麻辣粉” 价格涨了4次。

那么,这次央行上调逆回购中标利率,和美联储加息是否有关联呢?央妈为什么不直接上调基准利率呢?“对美联储刚刚加息的正常反应”每经小编统计发现,从2016年12月到2018年3月,美联储总共加息5次,央……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/22 13:53:28 【房产
标签:潘功胜 威尔 易纲 美联储 加息 央行 房贷
【市场】2018年该不该买房,听我来说

1、差别化调控将继续精准化、实效化“房住不炒”此番再被提及,也意味着今年的房地产调控仍将继续,投机性需求仍将被挤压。

不过,整体上调控政策和方向将更加趋于差别化。

所谓差别化包括很多方面,无论是不同城市比如一二线城市与三四线城市之间,不同区域之间,以及不同的开发商都会出现严重的分化,那么调控也会根据市场现状来进行调整。

中国人民银行副行长潘功胜谈到房地产金融风险时表示,个人住房贷款增速可以满足市场需要。

央行表态称,会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求,对于首套房……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/22 11:20:50 【房产
标签:潘功胜 差别化
“三价合一”来了!你距离买房更加遥远了

总之,在“三价合一”的情况下,刚需客购买二手房要比新房成本多二三十万。

刚需客想购房,别买二手房了,要买就买新房吧!这么看来,“三价合一”的本质是引导购房群体购买新房,是帮助去库存的妙招。

如果按照武汉目前二手房近两万的均价来计算,购买一套100平米的房子,上浮前后购房成本相差30万。

怪不得央行副行长潘功胜不久前在回答记者提问时说,最近房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。

仔细看一遍东莞此次的政策,会发现,首套房利率上浮40%不是重点,重点是后面那条,二手房直接停贷,已经上交的合同,需要按照“三价合一”的标准贷款。……

来源:凤凰房产 时间:2018/3/22 9:02:19 【房产
标签:潘功胜 高越 二手房 刚需客 成交价

实际上,从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。

年初开始上浮现在继续上调 早在春节前,即2018年2月份一开始,工农建中四大行宣布,广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%,也就是最低按基准利率 的1.1倍执行;对于符合第二套房贷标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍,也就是上浮15%。

招商银行某支行信贷人员表示,该行从3月初把首套房贷利率从上浮10%调到15%。

据汇丰银行江南西支行信贷经理称,目前首套房贷150万元以上执行利率为上浮5%;不过,这个星期会执行新的房贷利率。

来源:搜狐财经 时间:2018/3/22 6:23:05 【财经
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探路者郭树清:改革是要最大限度地促进经济社会进步

除了吴敬琏、周小川、楼继伟、吴晓灵、李剑阁外,日后活跃于经济学界的李克平、钱颖一、谢平等人也是课题组成员。

不论是在郭之前的殷介岩、朱小华、周小川、吴晓灵,还是在郭之后的胡晓炼、易纲、潘功胜,均是如此。

郭供职的方案设计办公室是一个卧虎藏龙的地方,小组由吴敬琏担任办公室副主任,周小川 、楼继伟 、吴晓灵 、李剑阁 等中青年学者也参与其中。

”郭树清引用了鲁迅《故乡》中著名的格言作为博士论文的开篇。

周小川、楼继伟、吴晓灵等中青年学者也参与其中。

吴晓灵则长期在央行、外管局工作,对外汇管理做出了积极贡献——他们都是整体改革理论的倡……

另类融资兴起 房地产行业并购加速

”昨日,广东省商业地产投资协会会长黄文杰告诉记者,受此影响,商业地产开发商一方面另辟其他融资渠道,另一方面也寻求与资金雄厚者合作。

黄文杰认为,一方面银行融资收紧,另一方面则是商业地产鼓励进行资产证券化。

对于公募房地产信托投资基金 推出的时间表,潘功胜表示,“正在与相关部门研究,希望能够尽早展开试点。

行业分析商业地产行业并购或增多“今年以来,不少商业地产项目反映银行融资持续收紧。

根据记者了解,不少房企在银行的融资难度增加,纷纷加大对资管计划、信托产品等另类融资渠道的需求。

特别是一些资质不好,或者对融资需求比较大的开发商,……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/21 14:02:43 【房产
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