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继北京昨天一次性挂出6宗用地之后,今天北京土地市场又有8宗地块入市,其中6宗是住宅地块,包括1宗全部建设共有产权住房的地块。

8宗土地分别位于延庆、密云、顺义、丰台、昌平及大兴区。

13宗土地同日出让,如此大规模地集中拍卖,在北京土地拍卖市场上十分罕见。

与此同时,高价楼盘接连取得预售证,楼盘备案价也有放松管控的迹象,这一系列现象是否预示着北京楼市在悄悄回温?

该地块并没有销售限价,在如今北京土地市场这种现象并不常见。

但截至目前,北京市前三季度土地市场总体供应情况不容乐观,北京住宅用地供应量较去年同期明显减少,更是出现了7宗流……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 10:35:24 【房产
标签:金九 大目 开发商 土地 楼市
银川楼市中的爆款 银川的买房人都在买哪些房子?

今年的银川楼市,仍是稳中有进的,新品花样迭出,首开新盘、房源加推等入市手段应接不暇。

尽管楼市存量正在增加,但是,在茫茫楼海中,仍然不乏一些去化速度惊人的楼盘,好感度持续升温的热点置业区域,以及市场需求量火旺的热销户型等,其中,自然也有成为“楼市王中王”的爆款。

那么,银川楼市的爆款有哪些,又是缘何受到购房者亲睐的呢?

一、爆款区域——银川城北说起城北在银川置业区域中的霸主地位,应该是毋庸置疑的。

二、爆款类型——院子院子,在今年的银川楼市可推出的不少。

天山·国宾壹號的徽派江南合院,绿城·桃李春风的新中式合院,银川院子的合院别……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 10:32:42 【房产
标签:芙蓉 王中 小楼 芙蓉古城 银川 爆款 楼市
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来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 9:28:00 【房产
标签:贝尔 乌兰 楼市
南通一中介关门了!降价、歇业 这会是南通楼市正确的过冬方式

那么,南通的房地产市场降温到什么程度? 有人说量降价未降;也有人说量价齐降;还有人说楼市没那么冷,所谓的暴跌、“腰斩”都是被媒体渲染的。

未入深秋,大家就开始呼喊降温了,不仅仅是反映在天气上,更加体现在南通楼市之上。

首先,楼市降温是肯定的,究竟降到什么程度,没有一个很好的判定。

其实早在之前的7月16日,通州区南山湖CR2018-017地块的流拍以及6月份如皋、川姜几个地块的相继流拍,都给我们放出了一颗闪亮的信号弹——南通楼市真的要降温了!

土地流拍是一个很常见的现象,但是中创区那场土拍不一样,给南通楼市带来的影响更加是前所未有的,可以说……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 9:27:15 【房产
标签:中创区 楼市 南通 降价 中介

2018年还剩60多天,南京楼市开始了新的一波**浪潮,不再是“总价**2万元”这种零敲碎打的小折扣,而是“一成首付”“买房送车位”这样的促销大招,南京楼市仿佛回到了2015年,那么前三季度南京楼市究竟怎么样?

销售金额前三的楼盘都在河西  根据克尔瑞发布的数据,2018年1月-9月南京楼市金额榜的上榜门槛是18.86亿元,面积榜的上榜门槛是7.12万平方米,整体销售规模相比同期缩水,联合开发成常态。

而销售面积前10位中,都市圈楼盘占据了半壁江山,前三为碧桂园S1秦淮世家、绿地华侨城海泊滨江和荣盛鹭岛荣府,另外,高淳雅居乐花园、溧水的万科城、高淳的中交荣域等都在……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 9:21:41 【房产
标签:刘娟 和佳 都市圈 排行榜 南京 楼市 前三

美联储9月启动今年第三次加息以来,美债收益率不断上涨,10年期美债收益率升至3.2%高位,美股持续承压,10月8日当周美国三大股指创3月19日当周来最大跌幅。

高利率成本下,美国楼市也悄然入秋,今年9月,约占美国住房销售量九成的成屋销售总数年化数据跌入将近三年来最低谷。

市场预期,随着美联储加息节奏加快,利率抬升,美国楼市股市将继续降温,但调整或有限。

美国抵押贷款银行家协会 公布的10月8日当周数据显示,30年抵押贷款平均利率升至5.10%,创2011年2月以来新高。

住宅调查机构Attom数据解决方案公司发布的三季度美国住宅可负担指数为……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 8:53:36 【房产
标签:威尔 摩根 美联储 美国 楼市 价格
济南楼市再现“价格战”:同户型隔月来买,能省一个车位钱

售楼处门可罗雀,抢房大潮不再;小红帽、举牌拉客随处可见,开发商为引流使出浑身解数;东部楼盘推出特价房、优惠房,每平米较之前下降1000元至3000元...本应是旺季的“金九银十”,济南楼市却在经历前所未有的“降温”。

西客站片区一名从业三年的链家中介人员表示,在济南东部、中部、南部楼市价格出现回调或推出特价房的大环境下,西客站片区在价格上还算坚挺,黄金周特价每平米也仅优惠了200元而已。

”黄金周期间,济南经十路以北、凤凰路以东的长岭山片区的金域华府,黄金周期间推出15套精装特价房,价格在19999元/㎡。

面对楼市降温、特价房频出,现在对于购房者来说……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/24 8:11:19 【房产
标签:金九 李铁 每平米 黄金周 楼市 济南 价格

2018年还剩60多天,南京楼市开始了新的一波优惠浪潮,不再是“总价优惠2万元”这种零敲碎打的小折扣,而是“一成首付”“买房送车位”这样的促销大招,南京楼市仿佛回到了2015年,那么前三季度南京楼市究竟怎么样?

销售金额前三的楼盘都在河西根据克尔瑞发布的数据,2018年1月-9月南京楼市金额榜的上榜门槛是18.86亿元,面积榜的上榜门槛是7.12万平方米,整体销售规模相比同期缩水,联合开发成常态。

整体来看,市场区域分化凸显,河西楼盘卖得最贵,溧水楼盘热销。

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房地产中介协会:13万余套房 已……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/24 6:22:50 【房产
标签:任志强 刘娟 李瑞 和佳 都市圈 订阅到 排行榜 碧桂园 楼盘 楼市 南京 河西 三季
欧阳捷:楼市逐渐稳定,房价未来会长期0增长
……
来源:网易房产 时间:2018/10/24 0:24:15 【房产
标签:欧阳捷 楼市 逐渐 稳定 房价 会长
楼市调控或将松动!投资公寓产品正当时

近日,广州“2018年房地产市场调控会议”传来重磅消息,广州部分区域取消限价政策。

众所周知,政策调控期更是买房投资最佳时期!

不难看出,楼市调控不断的同时,房价也在持续上涨。

目前楼市调控期,你观望的可能就是你以后买不起的房子。

自从2016年调控周期以来,几乎所有热门城市都被“限价、限签、限购、限售、限贷等”五限。

有远见的投资者更应该主动抓住机会,该出手时就出手。

虽然,目前政府对楼市的调控政策有所松动,但“房子是用来住的,不是用来炒的”基调依然不会改变。

因而,选择城市中芯地段,低总价、不限购、不……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 17:50:48 【房产
标签:任正非 高保 调控 公寓 楼市
最新数据显示:中国楼市现稳中趋缓迹象

参考消息网10月21日报道社10月20日报道,国家统计局最新房价数据显示中国9月楼市保持了多数上涨的局面,70个大中城市房价同比涨幅创逾一年来新高,主要受中西部二三线城市的带动;同时,部分一二线热点城市在强力调控下已出现稳中趋缓迹象。

报道称,从有龙头房企率先降价到土地流拍数量增多,越来越多的迹象显示中国楼市虽余热犹在,但寒意初显,市场预期也由上半年的一致看涨进入分化状态。

报道援引中原地产首席分析师张大伟的话说:“虽然从全国范围看,房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:43:05 【房产
标签:金九 楼市
逐渐冷静的楼市,什么样的房子更保值?

十年来,你最后悔的事情是什么?

你从最初一直期盼的房价走低,低到不用努力就能轻轻松松来一套,可是五年过去了,十年过去了……这么多年房价真的降了吗?

童话大王郑渊洁,在北京买了10套房子来装读者给他写的信。

他当时买房的时候,北京的房价还只有1400元/㎡,而现在这些房子上涨了差不多100倍,郑渊洁就算现在不写故事,靠这些房子的收益,也可以富甲一方。

后来这个阿姨的身份得到曝光,她是上海浦东本地人,手里有八套房子,一千七百万现金。

房子的巨大价值,一次次被我们验证。

人生和楼市就像股票,下降往往暗含机遇,上涨常常预示风……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 9:23:08 【房产
标签:任志强 郑渊洁 大王 房子 楼市
香港楼市涌现"减价潮":"上车盘"最高跌价逾22%

上车盘是指一些总价较低,适合首次置业买家群体的楼盘,大都位于偏远的地段。

随着楼市冷风频吹,香港龙头地产商开始加快推盘。

长实地产10月22日宣布,旗下位于马鞍山的星漣海项目加推6个单位,并对指定的四房单位为准买家提供先住后付款的优惠计划。

”10月22日,长实高级营业经理杨桂玲向21世纪经济报道记者表示。

“香港本地龙头发展商大都财力雄厚,因此他们目前的销售策略以稳定楼市信心为先,尚未大幅减价。

事实上,香港金管局近年来不断收紧按揭贷款,导致二手楼市成交不断萎缩。

位于天水围的嘉湖山庄,往往首先在楼市下行周期中率先……

来源:网易财经 时间:2018/10/23 8:22:31 【财经
标签:林郑月娥 朱丽 上车盘 香港 楼市 减价

最近楼市的新变化主要是进入10月后,各地房地产成交量开始降温,而且开发商也开始降价促销,老业主维权的事情越来越多。

目前,开发商们高喊“活下去”,很多房企开始改名字,去“地产”化。

所以,目前对于购房者来说,已经看到了新房打折促销,还有二手业主让利几十万出售的现象,难免有些心动,想出手。

对此,我们认为,如果你是刚需购房者,看中了某个地段、某个小区有好较好的房型和楼层,而且你的经济条件也允许的情况下,你可以购房,因为必竟好的房源并不多,选中了就别错过,趁着现在房地产进入了打折季,买下来可以提高自己的生活品质。

但是如果你是改善型购房者,我觉……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/23 6:53:51 【房产
标签:购房 现在 楼市
楼市周报|跌!宿迁上周楼市均价究竟跌了多少?!

宿迁163房易购微信号:sq163fyg点击关注房叔带你一起撩房今天一早,房叔的各大撩房群里便炸开了锅。

那么,问题来了宿迁的房价究竟有没有降呢?

//////////上周 宿迁楼市成交备案相较于上上周的成交备案来说有小幅度下降,虽有小幅度下降,但十月已过三分之二,楼市“银十”似乎已名副其实了。

在房价方面,宿城区和苏宿园区均价方面均有不同幅度的下降。

纵观宿迁整体楼市,购房似乎更趋于理性,而房价方面也都渐渐趋于稳定。

从各区域来看,依旧是经济开发区、苏宿园区和宿城新区支撑楼市整体成交。

回顾上周宿迁楼市动态,仅有一……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 18:37:45 【房产
标签:扬扬 苏宿园 上周 宿迁 楼市 均价

2018年的“金九银十”,楼市热点不断:万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测,房地产业真的要过冬了吗?

中国经济转向高质量发展阶段,不再需要房地产做“火车头”,更不能让房地产从高科技产业、实体经济中“吸血”。

房地产高速增长的时代终结,房价回归理性区间,房地产市场将平稳健康发展,这是政策调控积极追求的结果,也是房企和投资客都必须要适应的新现实。

房企的现金流主要依靠销售回款和融资,这亦是房地产开发资金的重要来源。

目标完成率超过九成的房企有5家,分别为龙光地产、中国金茂、正荣地产、金科集团、中梁地产……

广州楼市取消限价?实质整治双合同乱象

10月19日上午,广州地产圈流传一则针对部分区域取消楼市限价的消息:广州增城区、南沙区、花都区房价将按照真实价格备案,这被解读为广州将在部分区域取消楼市限价政策,政府出手救市,房价又要上涨。

一石激起千层浪,这则消息瞬间在地产圈炸窝,迅速成为舆论的焦点,尤其在“金九银十”行情惨淡的环境下,“广州将放开限价”的消息引发开发商的集体兴奋。

不过,直至19日晚上,均无官方消息披露“取消限价”,仅有广州住建部在官网发布的一则名为《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》的消息,称“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。

这条说……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 17:23:34 【房产
标签:金九 邓浩 方方 广州 限价 合同 楼市
地铁13号运行时间表准备待续 西海岸楼市进入"地铁时区"

今年即将通车的青岛第二条地铁线13号线,进展快速,预计年底就能通车,从今年下半年开始,13号线就进入了试运行阶段,10月份,13号线进入了试运行的第四阶段,模拟试运营阶段,按照运营期间时刻表组织行车,为试运营基本条件评审做好最后的准备。

作为西海岸首条地铁线,13号线的开通的意义巨大。

该线路起于经济技术开发区的嘉陵江路站,经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区,终于董家口火车站。

基本将西海岸的重要节点都贯穿在一条线路上,这条地铁线路可谓是一条经济大动脉。

除了加速经济上的联系,13号……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 14:43:14 【房产
标签:西海岸 地铁 楼市
哄抬房价列入失信名单 无惧楼市低迷国家继续严打

下半年楼市从热销突然转凉,各路开发商也采取打折促销的方式吸引购房客,虽然楼市有从卖方市场转向买方市场的趋势,但是其中不免出现浑水摸鱼,搅乱市场的行为。

为了维持良好的房地产市场秩序,公正透明的交易市场,近日,国家相关部门继续出台政策,对楼市严加管教。

10月15日,住房城乡建设部网站发布消息,为加强住房城乡建设领域社会信用体系建设,住房城乡建设部日前起草了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法 》《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法 》和《住房城乡建设领域守信联合激励对象名单管理暂行办法 》,并向社会公开征求意见。

以隐瞒、虚报、伪造等不……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 14:37:13 【房产
标签:楼市 失信
调控让楼市发生“质变”,“买贵了”就退房的现象正逐渐扩大?

自2016年3月南京、苏州等地出台调控措施至今,本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。

且进入2018年后,调控频率有增无减。

调控节奏趋稳但力度不减,而始于今年年中的楼市降价退房现象,如今已有逐渐扩大之势。

这场风波,给2018年的“金九银十”涂上了别样的底色。

降价就退房显然不符合契约精神,否则当房价上涨时,购房者就应该与企业分享这部分利益。

对于地产商愿意退房的原因,一位房企区域营销负责人向南方周末记者表示,10月份是业绩冲刺的重要节点,但按照现在调控的走势,观望情绪在加剧,抓紧回款才是企业最看重的……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/22 14:22:43 【财经
标签:金九 买贵了 调控 退房 楼市 现象 逐渐

得益于棚改货币安置政策的不断升级,从2016年开始,淮安楼市便呈现出火爆的状态,房价也是节节攀高,一天一个价,特别是2016年十一黄金周,淮安楼市某些项目的房价更是在黄金周期间翻了近1倍。

在棚改货币政策的刺激下,再加之房地产商的有意为之 ,使得淮安购房者人心惶惶,“房荒”一词也是从那时的淮安楼市开始盛行,虽然期间政府也出台了限购、限价等政策来抑制房价的过度上涨,但上有政策下有对策,很多项目房价依旧可以“缓慢”上涨,甚至部分楼盘利用“毛改精”来作为提价法宝。

购房者需求减少,而淮安今年又不断的放出新的地块,使得房源供应量变大,根据搜狐焦点数据显示,截止目前为止,淮……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 13:53:10 【房产
标签:金九 任然 搜狐焦点 淮安 楼市 房源
现在的楼市,当下该不该买房?

每年的10月都会有关于该不该买房的问题在坊间相互探询,时值10月下旬,楼市中新项目早在金九之际纷纷推向市场,而银十的购房热潮并没有让项目更多地达到销售预期,究其原因,还是市场稳定了、规范了,买房人也相继成熟了、理智了。

曾与几位地产界大咖级人物闲谈,综合近几年的楼市营销不难发现,楼市一年下滑一年上扬有其细节上的规律性,基数之年楼市营销总会遇到瓶颈,而偶数之年则会销售顺畅,其细节在于根据楼市的变化,越是推广力度大的促销,其结果则是导致买房人的观望与心理预期的等待,而当促销后迎来市场转化,观望者因错过机会而选择继续等待,其中也不乏耐不住性子急于出手选择产品项目的。

过……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 9:39:25 【房产
标签:金九 该不该 楼市 买房

9月的南京楼市关键词是“冷”,作为传统的楼市旺季,金九“成色”严重不足。

南京网上房地产官网显示,9月份南京新房成交3981套,环比上月的4447套,下降10.47%;较去年同期的6585套,下跌39.5%。

根据国家统计局发布9月份全国70大中城市房价涨幅数据,南京9月新房价格环比上涨0.4%,这是自2017年12月后时隔8个月的首次上涨。

二手房价格同比、环比均上涨0.2%。

而在此之前,南京房价已经呈现17个月回落,1个月上涨,持平3个月。

由于此前南京房价环比涨幅总体下降幅度在热点城市中幅度最大,虽然此次小幅上涨,但是总……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 9:39:22 【房产
标签:金九 海悦 碧桂园 去年同 南京 楼市 房价

业内人士呼吁,楼市降温将使得退房诉求频繁出现,相关部门应尽快研究涉及退房的新规则,引导消费者和开发商像商品退货那样规范化操作。

据昆仑域业主代表透露,截至当日约有五六十位业主办理退房。

”上述业主代表介绍,也有一些业主坚称开发商给出的退房方案不合理,所以拒绝签订退房协议。

“我的购房贷款利率是按照五年期利率上浮20%,但是退房方案上只按照一年期基准利率给我补偿利息。

记者在售楼处看到了上述业主提及的退房方案:10月8日至20日到售楼处签订退房协议,之后双方办理解除按揭借款合同、提前还贷手续,完成相关手续后开发商在14日内退还已付房款及利息。……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 9:39:21 【房产
标签:毕文强 房方 华润置地 昆仑域 二环边 退房 楼市
解析楼市“退房”现象:调控政策已致楼市“质变”

自2016年3月南京、苏州等地出台调控措施至今,本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。

且进入2018年后,调控频率有增无减。

始于今年年中的楼市降价退房现象,如今有逐渐扩大之势。

此后,合肥、长沙、杭州、天津、郑州等一批二线城市也陆续出现类似现象。

这其中 固然有前期价格上涨过快等个案因素,但同时也反映出楼市调控的抑制作用已经起到实质性效果。

“2008年,2011年,2014年,全国出现过3轮非常明显的退房潮现象,只要房价出现下调现象,前期购房者就开始所谓的降价维权。

按照业内的观点,这三……

来源:财经网 时间:2018/10/22 8:02:01 【财经
标签:张敏 调控 现象 楼市
上海楼市最艰难的时刻已经过去

在今年三四月份时候,上海有两个大热楼盘,一个在新天地,一个在前滩。

然后我们把视线从中环内移到外环外,10月10号,上海很多楼盘叫做促销,有的项目说买房送宝马,买房送奔驰。

这个项目最极端,买房送房子,怎么送?

我公司有一个小伙伴一到公司就哈哈大笑,很兴奋跟我来讲说,我老公上海落户这件事情终于搞定了。

为什么叫终于搞定了,她跟我讲第一个他其实是符合上海落户的标准的,但过去好像一直的消息就是在排队,落户人太多了,所以你要等。

然后最近这段时间,她突然说,流程似乎加快了很多,让那些能够落户的达到资格的人快速落户。

对于一……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/21 22:37:48 【财经
标签:白一 开发商 上海 楼市 已经
推动1亿人落户城市 国内楼市形势能否逆转?

楼市新形势之下,我们又该怎么寻找投资机会呢?

一、1亿人落户真能带来大量居住需求?

一、1亿人落户城市真能带来大量居住需求?

事实上,关于推动1亿人在城市落户的政策早已经不是新鲜事,早在2016年国务院就下发了正式的方案文件。

近两年,各大城市陆续放开落户门槛,城市抢人大战轮番上演,不少城市还推出人才落户购房补贴。

而剩余的目标群体,相当大一部分的一些外来务工人员或者是农民工,哪怕让他们落户到这个城市来,他们也承受不起这个城市的房价。

对他们来说,这个政策确实是利好,落户不再是只能通过买房这样一条渠道了,他们的子女未……

来源:网易财经 时间:2018/10/21 12:01:15 【财经
标签:胡润 年平均 去库存 楼市 落户

位于上海远郊的“中海九峯里”项目,推出的500余套房源,由于均价超过4.4万元/平方米,楼盘首开仅售出十余套。

在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。

9月份单月,商品住宅销售面积同比下降3.6%,为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。

从同比涨幅来看,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个,比上个月少1个;上海和南京2个城市新房价格同比下降,与上个月相同;深圳持平。

其中,海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国,南京以1.3%的降幅连续领跌3个月。

刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 9:02:06 【房产
标签:金九 成色不足 楼市

股票持有人、买家、卖家、兄弟城市,都在等待广州限价松动的进一步消息。

这个回应,用的是优化而不是取消限价的字眼,但它迅速被解读为限价松动、乃至楼市调控松动的信号。

事实上, 这场广州限价松动风波只是央地博弈下的一次小小试探,它还在发酵,它的确是一个信号,但是一个控涨也控跌的信号。

《财经》记者发现,这和广州的财政逻辑有关。

当市场冷却,调控严厉之际,开发商在广州的拿地热情也会受影响,这导致广州对放松楼市调控的需求远逾其他三城。

这次传出限价松动的城区,都是广州的外围郊区。

不过,广州跟进调控的动作是一个循序渐进的过程……

来源:网易财经 时间:2018/10/21 9:01:55 【财经
标签:扬扬 财经 广州 调控 楼市

据公开数据显示:2018年9月厦门全市新建商品房成交1754套,其中一手住宅成交283套,环比下跌36.26%,日均约9套;与去年同期相比下跌52.83%。

那么,厦门楼市真的止跌回稳了吗?

对此,众多资深业者观点不一。

上述资深业者张先生表示,一手住宅成交量萎缩,容易受到部分较高价格新楼盘推出的影响,因此,单月的价格并不能很客观、全面地反映市场的普遍情况,目前说厦门一手住宅市场已经见底为时过早。

“作为较成熟的市场,厦门二手住宅的数据更具有参考意义。

从这个角度来说,厦门楼市尚未完全止跌回稳。

”张先生分析认为,国……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 8:36:14 【房产
标签:金九 冷热不均 全国第一 房地产 厦门 楼市 二手 出现
70城房价涨幅冲高回落 楼市调整仍将继续

中新经纬客户端10月21日电 9月份的房地产数据相继出炉,冲高回落迹象明显。

70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量在8月份创下新高后,9月则降至64个,一线城市房价涨幅回落明显,中西部城市领涨全国。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这说明部分城市开始步入降价行列,有助于70城房价的下调。

70城中,房价环比下降或持平的有6个,深圳、金华、上海下跌,泉州、厦门、北京环比持平。

从涨幅看,易居研究院的数据显示,70城新建商品住宅价格指数环比增幅为1.0%,同比增幅为8.9%。

环比增幅相比8月有所回落,说明在销售行情转冷……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/21 6:02:32 【财经
标签:宇飞 张波 比增幅 严跃进 部地区 房价 回落 楼市
这些楼市谣言不要信

事实上,近年来"全面取消限购"的谣言已在多个城市出现。

中国人一定程度上有着先安居后乐业的观念,都期待尽早的拥有属于自己的房产,所以楼市动态一直是百姓最关心的民生问题。

今天我们就总结了近一年来出现在各市的与房屋限购政策相关的谣言,希望大家在了解真相的同时,也看清国家调控楼市、“房住不炒”的决心。

眼下,楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期。

济南市房地产业协会发言人表示,济南目前没有取消限购的想法,没有时间表,对于制造谣言扰乱市场秩序的行为,将严肃追责。

长沙市不动产登记中心负责人表示,这份朋友圈疯传的“文件”根本是子……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 15:59:36 【房产
标签:房地产 谣言 楼市
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来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 7:31:31 【房产
标签:楼市

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,楼市进一步分化的可能性再度凸显。

“金九”退烧,楼市分化也在加剧。

10月19日,国家统计局公布了2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示,2018年1-9月份,中国房地产开发投资同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。

销售方面,尽管中西部地区热度仍未消退,但在东部地区,在市场观望情绪日渐浓厚的背景下,四季度房企“以价换量”的可能性还在加大。

其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

随……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/20 7:30:06 【房产
标签:倪鹏飞 金九 三四线 楼市 季度
解析楼市“退房”现象 两大调控措施起效

自2016年3月南京、苏州等地出台调控措施至今,本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。

且进入2018年后,调控频率有增无减。

始于今年年中的楼市降价退房现象,如今有逐渐扩大之势。

这其中 固然有前期价格上涨过快等个案因素,但同时也反映出楼市调控的抑制作用已经起到实质性效果。

“2008年,2011年,2014年,全国出现过3轮非常明显的退房潮现象,只要房价出现下调现象,前期购房者就开始所谓的降价维权。

按照业内的观点,这三个年份均为房地产市场的“小年”,在监管层出台楼市调控政策之后,市场出现下行。

来源:网易财经 时间:2018/10/20 7:29:44 【财经
标签:张敏 调控 现象 楼市
楼市大杀器!比房产税更狠,空置税要来了?

最近,原住建部副部长仇保兴表示,中国房屋空置率比较高,像鄂尔多斯空置率达到70%,北京空置率在10%~20%,一般国际上都是5%左右!

仇保兴的建议是,征收空置税,从而烫平房地产泡沫!

自9月以来,国内楼市并不平静,偌大的房地产江湖,频频传来坏消息,降薪、裁员、打折促销、各地“房闹”四起...楼市似乎迎来历史转折点,而这次的空置税,为“凉凉”的楼市又补上了一刀。

这就是国内楼市的现实,一二线城市并不缺房产,而是少数人拥有大量房产“不住、不租、不卖”,而多数人因买不起房,对楼市望房兴叹!

一旦开征空置税,会对囤积炒房群体造成一种震摄!

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 21:06:10 【房产
标签:仇保兴 空置 房产 楼市
买房“以父之名”频现长沙楼市 对购房者影响几何?

5200+的监制均价让长沙人民梦回2014,无数购房人对这个位于岳麓区市府旁的项目狂送秋波,奈何现在在长沙买房只能用“家有一老,如有一宝”来形容。

长沙楼市陷入了一个怪圈,“老刚 当道,嫩刚 退散”成为了热门盘的标配。

一记625新政,浇冷了喷火的长沙楼市。

一时间长沙楼市发生了翻天覆地的变化,炒房客退散,购房资格成为买房的硬通货,市场的理性回归使得大批刚需购房者开始观望市场,大热盘愈热,冷门盘凉凉。

考虑到在长沙定居的他决定买一套房,在落户年满一年后成为625新政的第一批受益者,通过认筹、摇号,小黄一次性就从数千批购房者中脱颖而出,成为6……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 18:45:39 【房产
标签:芙蓉 小黄 以父之名 长沙 购房 买房 楼市
本周常州楼市两盘确定开盘 多个纯新盘集中亮出大动作!

金九银十,楼市传统的销售旺季,走过了盛夏,距离房企“交差”还有段时间,为了更好的业绩,通常在这一时间段开发商都会选择大量推盘。

但是今年9/10月份,全国市场充斥着降价、维权的气氛,市场降温明显,使得9月的常州楼市也多少欠点火候,10月如今已是第三周了,从上市量来看,预估似乎依然很难称得上“银十”。

据悉,本周末常州楼市两盘确定开盘,两盘目前已领预售证,关于具体开盘时间得到的回复是“不确定”,此外,楼市活动中,旭辉铂悦天宁临时展厅开放,太湖院子艺墅首映礼活动,天宁吾悦广场开业倒计时周年庆暨水木年华演唱会,等等。

当然,如今的常州楼市,也有不少楼盘在拿到……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 17:22:51 【房产
标签:金九 向东 楼市 本周 常州 开盘
精装改毛坯 打折促销 但常州楼市还没到降价的时候!

一、新北某盘精装改毛坯消息已确认,房价也随之下调这里所说的的新北某盘,是指佳源悦府。

而关于该项目,背景资料是:今年7月12日,佳源在报建1200平米人才公寓面积后拿下了伯林盖姆地块,拿地楼面价11252.5元/平,也是截止目前常州楼面价的最贵地块,案名定为佳源悦府。

二、打折、降价优惠的房源是噱头,还是房价真的降了?

关于打折促销,其实此前两大节日期间市场上就已经有了,有碧桂园、万科、弘阳、路劲、雅居乐、觀棠等,曾一度也吸引到不少购房者的眼球,近日不少楼盘也开始纷纷加入,有13800元/平起的新城泰和之春,还有余房9.85折的碧桂园·金科·光明府,甚……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 17:22:49 【房产
标签:曾一 备案价 降价 常州 楼市 打折
欧阳捷:中国楼市要稳,就是要进入一个“横盘”的阶段

意味着中国经济依然是稳的,楼市依然是稳定中国经济的压舱石,楼市只能稳不能乱,一枝独秀的楼市如果断崖式下跌,中国楼市就很难了。

”10月19日,新城控股集团高级副总裁欧阳捷在“第十四届中国地产金融年会”上如此表示。

欧阳捷指出,当前楼市出现了三个调整信号:第一个是土地流拍增多,今年的土地流拍比去年、前年、大前年都出现增多的趋势。

未来楼市会有零增长的空间,具体而言,政府在3%以内,个别少数指标在5%左右,欧阳捷认为这是一个主要的衡量指标。

可能就要抛售楼市资产,抛售楼市资产的时候一旦引起大面积的楼市资产的抛售,就会带来楼市资产的大幅度下跌,就……

来源:财经网 时间:2018/10/19 15:01:07 【财经
标签:刘世锦 欧阳捷 楼市

近期以来,全国多地发布了各种房地产监管政策加码的通知,楼市调控不断加码。

7月份以来,河南省共检查了114个房地产在建在售项目,其中有51个房地产开发项目存在不同程度违法违规经营销售行为。

目前至少已有三处楼盘被查,如东华荣廷府项目存在未取得预售许可销售房屋、检查组现场下发限期整改通知,对违规销售项目立案调查并启动行政处罚程序。

在西安,为进一步规范房地产市场秩序,坚决制止和查处房地产市场违法违规行为,西安市住房保障和房屋管理局等11部门近日联合发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定在西安市开展打击侵害群众利……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:53:32 【房产
标签:项目 调控 楼市
咸阳楼市进入平稳期   购房者该如何看待?

据搜狐焦点数据中心显示,2018年9月咸阳楼市新房成交均价8671元/㎡,环比上涨0.3%,同比上涨61.2%;9月咸阳楼市新房成交总套数818套,环比增加213套,上升35.2%。

9月咸阳楼市整体成交均价趋于平缓,成交量有小幅度提升。

且据搜狐焦点数据中心统计截止现在,咸阳楼市共有2827套房源入市,咸阳房产市场房源充足,虽然楼市达不到上半年的火爆,却有小幅度的回升,作为购房者在面对如今这个房源充足的咸阳楼市,该买还是该等成了很多人纠结的问题。

其实这就和现在的楼市一样,当初有人疯抢,很多人就跟风上去买,现在平稳了,到显得不着急了,他们宁愿去等一个……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:48:33 【房产
标签:秦汉 天悦 咸阳 楼市

根据央行10月7日发布的消息:从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,作为年内第四次降准,本次市场再次释放7500亿现金流。

中原地产首席分析师张大伟认为,从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。

经济学家马光远认为,降准可以稳预期、稳经济,特别是稳房价。

事实上,房地产市场本身就存在产业链条较长,产业上下游涉及企业较多的情况,从宏观的角度上来说,降准在一定程度上的确可以缓解当期房地产市场资金紧张的难题。

同时,流动性的持续……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:48:29 【房产
标签:马光远 降准 泰禾 昌平 楼市 拾景
楼市遇冷 环京区域是否成房企底牌?

在房地产行业内,“金九银十”的概念可谓流传日久,很多楼盘都会选在九、十月份开盘,可谓是传统楼市上的购房旺季。

作为行业的龙头企业,万科大量收购环京土地的举动,不禁让人深思其背后的真正含义,对于向来擅长利用楼市低潮期实现弯道超车的万科而言,此举都为楼市亮起了一个信号:万科看好环京楼市。

④ 各区域完善居民养老、义务教育、公共设施,建造宜居城市。

在如此明确且细致的政策规章下,未来五环外及环京区域获将迎来新的发展机遇。

与此同时,在今年八月份,首都环线高速 及人们心心念念的“北京大七环”正式闭环,七环的全面建成通车,更将促进京津冀公路网实现全面……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:45:38 【房产
标签:金九 顾全 楼市 区域 环京
重庆楼市调控这一年:你关注的楼市新政都在这里了

故相比较而言,重庆调控政策相对宽松,未采取一刀切的办法。

那么过去12个月里,重庆楼市都出台了哪些政策呢?

重庆楼市再出重拳,从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等方面,加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纨行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

“一是促进重庆建设成为山清水秀美丽之地,保护江岸资源,留下望得见山、看得见水的视角廊道;二是保留原生的山水地脉,建构合理的生态系统,促进重庆主城的生态多样性;三是对以前的江河渠道化的纠偏,也是掠夺性开发江景资源的限制,为打造美丽重庆城市基础;四是对重庆未来房地产开发营造良好的环境。

重庆市人……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 11:30:10 【房产
标签:王林 金九 江河 不动产权证 房地产 平方米 重庆 调控 楼市

北京、上海、深圳等一线城市集体遇冷,成交量较往年同期均有不同程度下滑。

“银十”过半,全国楼市似乎也跟着“入秋”,传统销售旺季总体表现平淡。

以南宁为例,国庆假期前后,南宁有10余个楼盘开盘或推新。

与去年同期相比,推货数量、推货效果都打大折扣,逢开必火的场面已不多见,除极少个性盘开盘即售罄外,其他项目去化普遍在七成左右。

相反,降价、打折、促销似乎成了目前楼市的主旋律。

针对现今情况,我们会不自禁的问:南宁房价有可能降吗?

从长远上看,南宁房价仍然会继续上行。

克而瑞数据显示:9月南宁商品住宅成交价为1……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:54:25 【房产
标签:金九 南宁 楼市 房价
波动的楼市,你没必要天天瞎操心市场趋势!

今年楼市步调和气候一致,由初秋步入深秋,从局部到全国,不断掀起寒潮。

时间拉回到楼市凉凉之前,市场热火朝天,多数人跟风追涨,万人抢房成为常态。

可以回顾到,如此急涨急跌的楼市过山车,甩飞了多少追涨踩跌的人。

最终房价整体趋势总是持续攀升,并没有出现反转。

现在,市场又在发“车票”,如果你选择成为人群的80%,不过又在争当下一轮的接盘侠。

错过了站,楼市快车一旦再提速,想上车恐怕就没那么容易了。

总之,如果选择了于万人中静默,就要待楼市回暖时经历于万人中奔命。

就像股市中每天高谈阔论宏观趋势、追涨杀跌的人都……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 10:28:34 【房产
标签:于恒 房地产 楼市

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

1、房地产税分类实施有困难吗? 设想很好,但实施起来有难度。

房地产税是有关房地产各方面税种的综合说法,本身内容就相当繁杂,现在又出现空置税、消费税,如果用房地产税分类,并不合理,比如现增值税和个人所得税都属于流转税,有差别化收税方式,再出台新税种或者增加税率未必会达到预期目标。

2、空置税引发一系列问题房地产税分类实施的可行性也是值得商榷的。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:38:13 【房产
标签:仇保兴 房地产 楼市 空置

去年北京与环京楼市率先入冬,北京房价回落近两成,环京区域大都回落三至四成,而其它城市的人们至今仍沉浸在“我们不一样”的憧憬中。

十一长假回来,全国楼市似乎一夜入冬,十几家大房企领头降价促销,质量问题与退房潮再度涌现,引发各种维权,房企与中介机构开始降薪过冬,近几天与房产经纪及培训界人士交流,要么裁员、要么抱团取暖,全行业进入过冬模式。

尽管楼市入冬,投资型需求受到政策严厉压制,而自住型需求仍在陆续入市,有潜力的区域及产品销售情况依然不错。

就时机而言,已经历过明显调整、具有中长期投资价值的区域仍值得考虑,也可以说北京和环京区域,今年和明年的机会都还不错……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:30:38 【房产
标签:冯国亮 巴菲特 北三县 区域 楼市 房产

虽未开盘,深圳龙华金茂府楼盘这几天却频上头条。

一时间,期房变现房或改变房价走势,甚至引发楼市“变天”的猜测沸沸扬扬。

但现房销售的市场影响,真的能有这么大吗?

同属一省的中山市,也在现房销售上有了新动作。

甚至一批预售的商品房质量不佳、烂尾,造成楼市纠纷。

“如果期房变现房,老百姓‘现买现卖’,就能避免出现烂尾等问题。

”一家知名房地产企业相关负责人认为,从老百姓购房角度看,现房销售的确有益于购房人减少上当受骗。

去年3月,杭州开始在土地拍卖中增加“溢价50%就现房销售”的条款;但到7月,这一规则便消失……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:47:32 【房产
标签:陈焕春 扬扬 华金 商品房 开发商 现房 楼市

从9月中旬开始,曾经市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。

在房企去化不佳、主动降价的背景下,本期封面报道特地选取了此前房价快速上涨的二线热点城市,包括曾经房价涨幅位居全国第一的中部城市郑州,曾经“冒雨排队买房”的东部城市杭州以及“房价四小龙”代表城市厦门和南京,以此来反映二线城市真实的市场状况。

据国家统计局发布的数据,8月,15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨,二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。

进入9月份,热点城市楼市降温进一步加剧,房价出现下降趋势。

据不完全统计,郑州在售的新盘……

股市震荡,楼市企稳!现在买房正当时?

10月份以来,一方面是全球股市震荡,另一方面是楼市企稳,这个选择题又还是摆在投资者面前。

然而,对于早已买房的人,实际上早已享受到资产增值的乐趣,而对于坚持炒股致富者,致富未能等来,反而还深陷价格越买越低的困局。

2018年10月份第一周,恰逢国内十一黄金周长假,在这一周时间里欧美市场股指纷纷收跌,全球股市震荡。

与股市的“惨烈”相比,楼市在10月份以来可谓是利好频传。

但难免,最后获益的依然是楼市为主。

并且随着大量新盘的入市,这对于购房者来说,在买房时无疑可以有更多的时间进行理性的选择。

从07、08年的股市大幅……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 20:49:55 【房产
标签:于坚 国悦府 购房者 买房 楼市
石家庄楼市“西部崛起” 五证小高层均价9000元起
……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 18:17:24 【房产
标签:永邦 小楼 石家庄 楼市
官方辟谣厦门楼市限购未取消 2019厦门房价走势如何?

10月16日,厦门市国土资源与房产管理局发布消息称,网传厦门市限购政策取消属不实信息,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。

近期,厦门房价下跌,“成交冰点”,“房价暴跌”等夸张字眼逐渐见诸媒体对厦门楼市的报道。

2016年限购以前,厦门有近7成购房者是外地人。

但从最新数据可以发现,购房者比例已经发生完全逆转,异地购房者被拒之门外,楼市基本靠本地需求支撑,这就是限购导向下的楼市。

近日厦门发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》,放宽落户条件,自10月1日起,外来……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 10:22:29 【房产
标签:购房者 厦门 楼市 限购 房价
渭南楼市数千套房源加推 刚需改善“们”究竟该如何买房

渭南楼市今年起伏不断,数据统计显示出前三季度成交均价呈循环上涨的局势。

而对于购房者来说,在这一年也是有喜有悲,喜的是多套房源应声加推,选择空间大,悲的是现房难找,房价上涨较快。

而从7/8月份开始到现在,渭南楼市进入平稳发展期,买房时机或已到来。

目前,2018年已经仅余80多天,在这最后的时机里,渭南的刚需族以及改善族究竟该如何买房?

根据渭南信息网公示,2018年10月上半月,渭南楼市累计销售285套房源,较9月下半月的套下降490套。

加推楼盘有多彩康城、天久一品、渭南宏帆广场、中海·紫御华府,新推楼盘有汇邦·沋河瑞府、……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 10:16:34 【房产
标签:富力 渭南 楼市 房源 买房

从“全球涨幅第一”到高端楼盘自降出货引发业主维权,合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。

安徽合肥,这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市,一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。

2016年,合肥的房价涨幅超过40%,一度居全球首位。

然而,作为省会城市的合肥,多年来的房价其实一直很“低调”,在近邻南京2008年每平方米过万的时候,合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊,直到2015年才突破万元。

实际上,2011年至今,合肥的房屋成交均价一直在涨,即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”,也保持了总体上行,但各年涨……

来源:财经网 时间:2018/10/18 9:49:06 【财经
标签:唐宁 张波 天悦 陈梦 业主维权 开发商 平方米 合肥 房价 楼市
燕郊房价出现暴跌,是对三四线楼市发出警报?

燕郊的房价在这10年多的时间里,之所以涨幅这么大,主要有二个原因:一方面,随着北京房价的大涨和限购,很多外来人口在北京无法买房置业,只能选择到燕郊来买房。

因为,燕郊离北京很近,工薪族完全可以白天在北京上班,晚上回燕郊睡觉。

2015年通州成为北京城市副中心的消息和2016年北京楼市的大幅升温,都带动了燕郊房价急速上涨。

而购房需求的减少,以及对房地产调控加码的预期,让燕郊楼市成交迅速萎缩,房价也步入下行通道。

现年45岁的孙女士本来是北京写字楼里的女白领,早在2017年初,她与众多炒房者一样,看到燕郊房价大涨,便跑到燕郊来买房,希望踏上房……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/18 9:20:57 【财经
标签:白天 孙女士 房地产 燕郊 房价 楼市
南昌楼市限购两周年: 房价小幅上涨 房贷利率上浮

城区范围限购1套、首套房首付30%、二套房首付50%、限购以个人为单位……对于2016年10月8日晚南昌出台的一系列限购政策,两年后的今天,很多人或许已经习以为常。

如今,蓦然回首,南昌楼市已经在限购令中前行两年。

“限购令”使南昌楼市发展得更加稳健,带给南昌楼市的变化有目共睹。

南昌限购两年以来,新房与二手房上涨的速度得到了抑制,整体呈现出稳健并小幅上涨的态势。

在房价上涨的狂热期,南昌楼市中有很多违规现象,现在违规现象减少了。

从南昌10月份房价来看,东湖区、西湖区、青云谱区、红谷滩区、高新开发区、湾里区、南昌县等7个区域房……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 9:15:18 【房产
标签:房方 南昌 房价 限购 楼市 上涨
2个月8条措施,严调控之下量价齐跌的海南楼市,是刚需的福音!

仅仅两个月就已经出台8条调控措施,楼市调控继续加码。

众所周知,海南房地产的发展方向过去一直定位为养老地产,外省购房者更是占据了海南房地产购房总量的80%左右。

这对于工资普遍不高的海南本地居民来说,工资涨幅跟不上房价涨幅,只能望房兴叹,被迫选择居无定所的租房生活。

但如今,全域限购加上后续的调控加码,海南本地刚需的购房时机来了。

海南楼市具有很强的投资价值,但主要的购房客户群体没有购房资格,楼市成交量还是会继续下降,加上8月25日住建部对新房价格的“17000元/㎡”口头限价,如今的海南楼市是量价齐跌。

量价齐跌的海南楼市,对……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 9:05:26 【房产
标签:金九 于海 量价齐跌 海南 楼市 刚需 调控
梅州9月楼市报告:梅州城区成交面积环比下降超15个点!

搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区9月份成交套数为824套,环比8月份983套成交量减少159套,跌幅约为16.175%。

自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

2018年1-9月梅州市新建商品房网签情况分析根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-9月梅江区商品房销售面积达91.76万㎡,商品房销售均价7933.99元/㎡,住宅销售套数为5740套,销售面积77.26万㎡,销售均价达7901.42元/㎡。

大势所趋,梅州楼市也无法独善其身。

纵观如今的梅州楼市,总体成交量价明……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 9:05:22 【房产
标签:商品房 梅州 成交 楼市 面积

随着楼市调控的持续收紧,三季度,河北房地产市场继续走稳,房源成交速度减慢,房企销售“让利”情况开始增多。

土地市场方面,受现金流的影响,三季度房企拿地意愿持续减弱,河北多地出现土地流拍情况;销售行情方面,购房者观望情绪依旧较浓,房源去化率降低,房企销售压力增大;楼市政策方面,三季度河北楼市严查持续,违规房企屡被曝光,违规“成本”增高。

近日,记者走访了石家庄、邯郸等地的多几家中介网点发现,当前河北多地的二手房市场表现平淡,看房客户较少,成交情况也减慢。

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,随着楼市调控的不断深入,三季度河北房地产行……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:55:04 【房产
标签:金九 房方 刘丽 石家庄 房企 季度 楼市 河北 压力

前日,东莞市统计局发布《2018年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》,“金九”期间东莞新建商品住宅仅签约3572套,同比减少32.78%。

此外,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数40049套,库存面积504.55万平方米。

据业内人士介绍,目前东莞楼市消化周期已回升至历史高位水平。

记者在东莞市统计局官方网站查询发现,今年9月新建商品住宅成交量是2011年9月至今同期最低水平。

据东莞中原战略研究中心有关人士解析,受楼市交投热度大幅降温的影响,楼市成交力度减弱,去化周期走高。

后市“银十”新盘增多 预计促销力度加大据……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:52:49 【房产
标签:金九 平方米 化周期 面积 楼市 东莞
楼市众生相:有人犹豫买不买 有人庆幸没下手

2016年12月,深圳首次采用“双限双竞”模式出让用地,即“限销售房价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积”。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:41:53 【房产
标签:金九 每平方 开发商 楼市
……
来源:凤凰房产 时间:2018/10/18 8:31:10 【房产
标签:闹房慌 房价 降了 折射 楼市 生态 已大

近期,万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海 ,仍有中介苦苦“熬着”;西安当地居民则终于不必像打仗一样去“抢房”。

值得注意的是,在一二线城市楼市降温的同时,部分小城市近两年市场升温。

万科“降价”背后:市场成交量下降,库存高企“十一”期间,“万科五折甩卖楼盘”的消息把厦门楼市推向风口浪尖。

“厦门的市场现在是全国最差的,成交量在下降,但厦门市场的库存高企。

2017年3月,和全国大部分楼市一样,经过一年多的狂飙,厦门房地产市场摁下了“暂停键”,出台多项调控措施稳市场。

为了增加抢房的成功率,陈鹏和不少购房者一样,在淘宝……

新一轮落户政策出台,楼市新机会来了?

这部分权益对于农民来说无疑非常重要,为此很多人都放弃了进城落户的机会。

这也可以说明,为什么这条政策的出台,会在住房市场形成如此高的关注了。

这是它自2010年以来,首次放松岛内落户政策。

这项政策的关键点在于,之前,厦门的限购政策对外地人来说尤其严格。

而此时出台放宽落户的政策,一方面外地人获得厦门户口的门槛降低了,另一方面顺水推舟地受益了厦门的房地产业。

厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时坦率表示,厦门放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产进行托底。

政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:15:16 【房产
标签:落户 楼市

从“全球涨幅第一”到高端楼盘自降出货引发业主维权,合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。

安徽合肥,这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市,一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。

2016年,合肥的房价涨幅超过40%,一度居全球首位。

然而,作为省会城市的合肥,多年来的房价其实一直很“低调”,在近邻南京2008年每平方米过万的时候,合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊,直到2015年才突破万元。

实际上,2011年至今,合肥的房屋成交均价一直在涨,即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”,也保持了总体上行,但各年涨……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 4:48:15 【财经
标签:唐宁 张波 李锋 天悦 陈梦 开发商 平方米 合肥 房价 成交 楼市

值得注意的是,在一二线城市楼市降温的同时,部分小城市近两年市场升温。

“十一”期间,“万科五折甩卖楼盘”的消息把厦门楼市推向风口浪尖。

”某知名地产商厦门地区分公司一内部人员孙佳 向新京报表示,在万科降价背后,厦门房地产市场成交量下降,库存高企。

“厦门的市场现在是全国最差的,成交量在下降,但厦门市场的库存高攀。

2017年3月,和全国大部分楼市一样,经过一年多的狂飙,厦门房地产市场摁下了“暂停键”,出台多项调控措施稳市场。

据厦门房地产联合网数据,2018年上半年厦门二手房共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.6……

尽管房地产调控政策大多指向投资性需求,但市场的起伏仍然吸引着投资客们那颗蠢蠢欲动的心。

当然,这其中也不乏因市场下跌被套牢的投资客。

“投机往往是和贪婪联系在一起的,当环京楼市房价大涨之时,投资客大批涌入之际,他们往往不会想到房价会比高点下降三成,每个投资客心里都在计算着短期内可以有多少获利空间。

尽管,成强深知,在这拨被套牢的投资中,他不是最典型的。

此外,还有一部分是投资加一定自住属性,自住属性又分好几种,比如旅游属性,现在滑雪消费已经是比较高端的消费趋势了。

大概当年10月份房价就已经大跌,投资客受到较大冲击;10月份之后……

来源:网易社会 时间:2018/10/18 3:52:10 【社会
标签:张波 李里 北三县 平方米 房地产 二手房 天洋城 环京 楼市
燕郊血亏vs专家力挺:哪个才是楼市真相?

特别是像今天媒体报道的,燕郊去年“先买房再吃饭”投资买房的人,今年就血亏上百万的事儿。

先说燕郊投资者血亏上百万的事儿,其实拉长时间线来看,燕郊的房价哪里是现在才不行了。

燕郊号称环京楼市的风向标,其价格变动也一直是备受关注。

2016年,燕郊的楼市很红火。

但到了2017年,燕郊的楼市依旧转向。

而今天媒体报道中血亏的燕郊投资者,正是2017年3月入手的。

她挣钱不易,以为抓住了一个好的投资机会,不成想,一年多,就血亏上百万。

因为,买房的条件在提高,成本也在提高,真正想定居燕郊在北京打拼的刚需,那时不……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 23:45:55 【房产
标签:任志强 顾云昌 燕郊 楼市 血亏 专家

第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

”香港著名富豪李嘉诚这句楼市名言被不少人奉为圭臬,其中所代表的朴实价值观,也不断在楼市中重复上演。

而对于深圳来说,除去市中心CBD之外,最能提升地段价值的情况,非地铁通车莫属了。

以宝安为例,原本是郊外之地的沙井,在通车11号线之后,价格直线上升,1年多的时间里,价格已经从3字头逼近5字头,今年开盘的博林君瑞不到2月就将所有房源销售一空,抢手程度可见一斑。

不过,有这么一些地方,对于地铁规划似乎反应有些冷淡。

对此,大部分人认为,坂田、大运等片区原本就有较好的发展计划,地铁规划是好上加好……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 18:19:37 【房产
标签:李嘉诚 林君 地铁 片区 楼市

在谈到投资者保护时,李迅雷表示,目前投资者大致可分为三类,一类是房地产投资者,因为中国居民家庭配置房地产是最多的,占到70%左右。

第二类是买理财产品的投资者,银行的理财产品是没有风险的,目前来看是P2P的风险比较大。

第三类是权益类投资的投资者,这个风险是一直存在的。

据其分析,二级市场的投资者数量是最高的,而且自从建立股市以来,虽然市场会出现下跌,但很少听到有人闹事。

而楼市投资者不同,房价一跌就砸楼盘。

这说明楼市投资者的保护还没有显现出来,这一类的投资者在教育工作上做的还不够。

与之相反,证券交易市场的投资者……

来源:新浪财经 时间:2018/10/17 16:31:56 【财经
标签:李迅雷 梁斌 楼市
楼市官宣:广东要推行“现房销售制度” 了!取消预售制!

前段时间广东省酝酿取消商品房预售制,楼市风声鹤唳。

不过,中山那还只是新拍地块,一切看上去很遥远,很多人猜测新政落地要到明年或者更长时间,谁知道才过半个月,有个城市就炸了,全国首个商品房现房销售试点项目正式亮相,引起了市场的强烈关注。

1现售试点,正式亮相1、取消预售终于还是来了,开发商的日子更加艰难了预售制这根从香港移植过来的杠杆,撬动了房地产二十年来高歌猛进的历史进程,现在撤下这根杠杆,不止小房企要倒下一大批,有些大房企也逃不了厄运。

1994年,内地引入了商品房预售制度,颁布《城市房地产管理法》。

2隐患重重的预售制敢于豪赌的,最后都……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 14:08:30 【房产
标签:许家印 高周转 预售 售制 现房 楼市 取消
杭州楼市下调首套利率,重庆会跟上吗?

今天来自浙江在线的报道,杭州楼市开始下调首套房利率了,可以说在这个金九银十全国的楼市都不太景气,金九银十并没有如期而至。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 11:53:43 【房产
标签:金九 房方 大目 于利 易纲 杭州 楼市 重庆

根据央行解释,降准约将释放1.2万亿资金,其中4500亿元用于偿还10月15日到期的中期借贷便利 ,此部分MLF当日不再续做,实际将释放约7500亿元增量资金。

根据以往市场表现,每次降准或多或少都将对房地产市场产生利好影响,尤其是此次降准少了前几次的定向意味,且释放增量资金也较大。

但是,这一次降准,似乎并未对楼市造成太大的影响。

而降准释放的资金,则被认为对房地产资金压力缓释作用不大。

中泰证券研究所高级经济学家杨畅分析认为:“降准确实带来流动性的宽松,但原来银行间市场并不缺钱,政策意图主要在于对冲国庆假日期间,香港等外围市场的大跌。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 11:41:35 【房产
标签:杨畅 肖文 陈洪海 降准 楼市
楼市究竟冷到了什么地步?

2018的9月,是本轮行情的转折点!

在这个月,市场的风向有了实质性的变化。

在过去二十天楼市热点新闻非常多,全国的各地楼盘降价促销和打砸售楼处的新闻频频刷屏。

除了这些龙头企业,地方小企业求生欲更强!

比如郑州名门,首付直接七折,更是随意。

二手房方面,燕郊二手直接从3万多跌到腰斩的惨状以及京沪成交价格下跌的新闻,不断刺激着大众的神经。

以至于现在写文章只要“下跌”、“凉凉”,瞬间全网转载,阅读量、点赞量爆棚,谁稍微不那么谨言慎行说一句,“危机共存,机会在当下!

只不过相比成都牛市末,因为昆明目前的调控……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/17 11:22:03 【财经
标签:金九 房方 石家庄 楼市
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