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房贷抵个税,来看看对你有多大利好?

点击蓝字关注我们 在刚刚闭幕的达沃斯论坛上,官方再次提到了房贷抵扣个税的话题,说新的个人所得税法即将实施,并首次推出个人在子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除,让更多群众,更公平从个税改革中获益。

什么是房贷抵扣个税,来张图解释一下!

前天地产股表现亮眼,保利地产涨幅超6.7%,万科A涨幅超5.7%,新城控股涨幅6.8%。

而新个税法里面提到,普通住房贷款利息能抵扣个税,也就是说刚需贷款的成本将有所减少。

同样,因为买房成本的降低,也会让一部分因为房贷利率上涨犹豫是否上车的刚需族,增强购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 21:17:49 【房产
标签:个人所得税法 房贷 抵个 个税 税, ,来 来看 看看 对你 你有 有多 多大 大利 利好 好?

新的个税法中,除了将个税起征点由3500元提高到5000元,还有一个重大看点,那就是增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

房贷利息抵扣个税,并不是拿房贷利息与个税直接进行扣减,而是将房贷利息作为税前扣减项,与五险一金一样进行专项扣除,然后再计算个税。

比如贷款500万买一套房子,贷款20年,按照目前4.9%的基准利率,那么利率支出就达到了285万,分摊到每个月就是1.28万,假如扣除五险一金后你的月收入是1.5万,如果没有利息抵税,那么你的应纳税所得额就是1.5万,如果有了1.28万的抵扣,你的应纳税所得额只有2200元。

房贷利息抵扣个税,这三类房产不在“普通”!

近年来,房地产市场一直处于火热阶段,而且随着房价的上涨,购房者们需要支付的房贷也越来越多了,不过正是因为预判房价会继续上涨,不少人依然心甘情愿地购入房子,背上和自己收入差不多的房贷。

其实,管理层也出台了一些给房奴减压的政策,房贷额度可以抵税就是其中之一,不过,最近楼市政策又出了重大的新动向,部分房奴将会受到影响。

最近一波的房价上涨周期始于2015年,在这个时间之前买房的购房者现在基本都已经成功获得了丰厚的收益,甚至只要把房子租出去用租金付房贷还能有不少富余。

“我觉得房子还是要涨的,现在买就当是投资了,而且你看现在房贷明年还能抵税呢,也算有点心理安……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 14:30:12 【房产
标签:房贷 普通 贷利 利息 息抵 抵扣 扣个 个税 税, ,这 这三 三类 类房 房产 产不 不在 在“ “普 通” ”!

个人住房按揭贷款利率的快速增长,引发市场的持续关注。

从执行层面看,监管层对商业银行提高住房按揭贷款利率,增加购房成本的做法始终保持默许态度,这在一定程度鼓励了商业银行拉高住房按揭贷款利率。

住房按揭贷款利率定价只能随行就市,越涨越高。

住房按揭贷款是商业银行一项长期优质资产,但就其收益而言其实并不算高。

中小商业银行、股份制银行因筹资成本较高,往往会率先提高住房按揭贷款利率,五大银行则借坡下驴紧跟其上,形成住房按揭贷款利率的普涨行情。

无论出于什么原因,房贷利率上都涨势必增加购房者财务负担;首套房贷利率跟风涨价,对刚需一族来说……

8月底9月初,个税法的第七次大修终于尘埃落定。

“个税起征点提至每月5000元”、增加多项“专项附加扣除”等消息引起人们高度关注,住房贷款利息、租金等专项附加扣除范围和标准相关细则也在制定中。

新个税法在今年8月31日正式通过,专项附加扣除中关于房贷利息扣除的措辞是“住房贷款利息或者住房租金”,但几天后的国务院常务会议上,指出要“明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准”。

研究人士分析认为,按照此前的表述,人们只能在房贷利息和房租之间二选一,而现在似乎可以叠加。

不过也有人……

简介:按照现有普通住房标准,高房价下买房的个人或将被排除在个税房贷利息抵扣范围之外。

个人所得税法新增6项专项附加扣除,其中住房贷款利息或者住房租金抵扣的具体范围、标准备受关注,这将在年底出台的个人所得税法实施条例内得以明确。

比如9月6日的国务院常务会议部署落实新修订的个人所得税法的配套措施时,要求明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉第一财经记者,住房贷款利息抵扣限定在普通住房是明确的。

因为专项附加扣除本质是生计费用扣除,目……

房贷利息抵个税,楼市迎来大利好?想多了

这两天,有媒体报道,目前有关部门正在紧锣密鼓,制定房贷利息等6项个税专项附加扣除的细则。

既然在8月份个税改革方案已经尘埃落定,制定房贷利息抵扣细则也在情理之中。

但在一些人眼中,这条消息俨然成了楼市的大利好,又是A股大反攻,又是楼市大反弹,极尽鼓吹之能事。

个税综合抵扣项包括子女教育、继续教育、赡养老人、房贷利息、住房租金、大病医疗。

无论是教育抵扣、赡养老人抵扣还是房贷利息抵扣,其着眼点都在于减负,在于刺激消费,跟楼市真没多大关系。

换言之,另外10多亿人根本就不必缴纳个税,房贷利息是否抵扣个税,有什么影响?

其……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 14:12:13 【房产
标签:个税 楼市 利息 房贷 贷利 息抵 抵个 税, ,楼 市迎 迎来 来大 大利 利好 好? ?想 想多 多了
房贷利率连续上涨20个月后,楼市怎么样了?

导读房贷利率连续上涨20个月,其实谁的日子都不好过。

从去年年初至今,全国首套房房贷利率已经连续上涨20个月了。

目前执行的全国首套房贷款利率为5.69%,相当于基准利率 的1.161倍,与两年前85折利率 相比,涨幅高达36.6%。

对于大郑州来说,在全国房贷利率上浮的过程中,它一直如影随形,时不时的就是全国第一。

反正,你只要知道,按照郑州目前的房贷利率水平,购房者的房贷利息差不多又够买一套房子啦。

而未来或者近期最可能的情况就是,房贷利率已经如此之高了,应该不会再继续作恶了。

2、房企与房价楼市出现了危机和风险……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 9:37:42 【房产
标签:安宁 斯密 房贷 利率 楼市 贷利 率连 连续 续上 上涨 涨2 20 0个 个月 月后 后, ,楼 市怎 怎么 么样 样了 了?
还完房贷后不要忘记这件事,要不然房子还是别人的!

中国人买房不爱借钱买房,就爱攒完全款再买房。

要不欠银行钱,还是得用房子做担保,一旦还不上了房子还不是自己的,太不划算了。

何况还有好多专家说,房贷利率相比较通胀率和房价上升的速度,是非常低的呢。

不管自身家庭紧张或者宽松,在意房子的都不会轻易断供,再苦也不能把房子月供停了。

辛辛苦苦还完贷,以为房子终于是自己的了。

然而,有一步如果没有做好,房子依然是银行的。

银行愿意把巨款借给我们,是因为收了值钱的担保品知道我们肯定要还,这个担保品不出意外就是我们借钱买来的房子了。

这里说句题外话,不仅银行贷款喜欢收……

@购房者,房贷利息抵扣个税,国家催你买房了!

但是此次却新增加住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,可以说是令购房者喜出望外了!

其实房贷利率抵扣个税,在中国历史上并非首次,早在20年前上海、天津、重庆等地就已经试过。

1998年8月11日,天津发布《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,方案仅住房公积金利息可抵个税、可抵税基较小。

不仅中国过去,在国际上也有不同形式的利息抵税政策。

3、支持租赁市场是目前政策大方向,房租抵扣个税有可能在全国率先铺开。

目前支持租赁市场是楼市政策的大方向,相信房租抵扣个税更有可能在全国率先铺开。

21世纪经济报道获悉,9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》 ,大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。

《通知》明确,需要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

在住房公积金使用方面,禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费。

重拳整治之下的上海房地产市场,其实居民部门的去杠杆已经初……

消费者通过长租公寓品牌爱公寓租房时,在不知情的情况下被绑定“平安小额贷”APP缴付月租。

之后,爱公寓被歆禺公寓收购,消费者再次被迫与“元宝e家”APP签订新的贷款协议,不同意贷款就得立刻搬走。

央广网北京9月18日消息 据经济之声《天天315》报道,近日,上海歆禺房屋租赁有限公司 被曝在租客毫不知情的情况下,用租客个人信息办理小额贷款,收为己用,导致租客退租后仍要继续还贷,无法解绑贷款。

小刘结清房租,付清了水电费,爱公寓承诺40天内将小刘的2000多元押金退还,但距离小刘退租已经2个月,押金的事情杳无音讯。

早在2017年10月就有媒体……

身上背着房贷,这几种傻事别随便做,或让你的钱白白损失了

在这个房价居高的时代,越来越多的人买房需要贷款,虽然背着房贷,但想一想现在通货膨胀的速度,其实房贷的利率并不能算什么了。

但是还房贷还是有很多需要注意的地方,弄不好可能房没了,钱也没了。

1.别盲目提前还贷很多人不愿意背负贷款,因为这样会感觉压力很大,所以有的人一有钱就会选择提前还款,觉得这样可能会省下一部分利息,其实不然,提前还款利息依旧是存在的,如果你能一次性还完那还好,如果你只提前换一部分款,那么省下的钱款将要签订新的合同,而这时的利率则按最新的利率来算,在这个利率上涨的时候,选择这样提前还贷,可能不仅没有省钱,反而花了更多的钱。

2.没有足够的……

张依群表示,住房贷款利息和住房租金抵扣的数额应该相对一致,这有利于实现租售并举、租售公平和一二级市场平衡。

黄志龙认为,各省、各城市贷款利率或住房租金的抵扣应根据当地的房价水平、房租水平、人均可支配收入水平等指标确定相应的限额或定额标准。

张依群也表示,住房贷款利息或住房租金扣除不是一成不变的,它会随着各地经济发展程度、家庭收入、房地产市场价格变动等因素进行定期调整,以实现扣除的公平合理,促进家庭合理的住房需求和房地产市场的健康发展。

……
2018个人住房贷款利率表,最新住房贷款利息一览大全

除了个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款之外还有一个就是组合贷款,组合贷款是个人住房公积金贷款+个人住房商业性贷款,两者利率均按照公积金贷款来计收,从上述贷款利率来看,申请住房公积金贷款的利率是最低的,也是最划算的,但是只能是缴纳有住房公积金的职工才能申请,而商业性质住房贷款利息是相当高的,不太适合工薪阶层使用,如果购房的总金额数量较大,选择组合住房贷款也是可以的。

利率表主要是针对一套房给出的利率,若是购买的是二套房,利率普遍会上浮10%,通常来说,中国的房贷利率不是一直不变的,会经常变动,商业银行贷款利率基本在每年的1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/19 9:29:21 【房产
标签:利率 贷款 住房 20 01 18 8个 个人 人住 房贷 款利 率表 表, ,最 最新 新住 利息 息一 一览 览大 大全

根据9月12日,央行公布的最新数据显示:8月份,个人房贷占比较7月份上升!

但是这个数据不一定会准确,因为有些短期贷款的资金也是用来买房。

2、通过住户部门贷款计算的房贷占比8月份不仅过半而且增长的速度比7月份大幅增长。

我认为,住户部门贷款来作为个人房贷更为准确些,个人贷款用途包括买房、买车、装修、旅游、消费,你看除了楼市之外,还有哪项用途占那么大的资金。

据悉,个人房贷违规进入楼市的方式主要有两种:1、把贷款的资金从银行取出,然后用来买房,这种方式资金的去向几乎查不到,但是涉及到大额取款时银行会问你资金的用途;2、将贷款资金转给直系亲属……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/19 8:11:19 【房产
标签:房贷 占比 增加 资金 楼市 8月 月房 贷占 比增 加, ,资 金这 这样 样进 进入 入楼 市!

《证券日报》记者获悉,目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。

“住房贷款利息或住房租金抵扣个税,一些有住房需求的家庭会考虑进入房地产市场,可以间接带动住房一二级市场的活跃,不排除对房地产出售和出租价格形成推动作用。

张依群表示,住房贷款利息和住房租金抵扣的数额应该相对一致,这有利于实现租售并举、租售公平和一二级市场平衡。

由于中国地域广阔,城市发展水平不一,房价和房贷在不同城市间差异较大,个人和家庭收入也明显存在地域不同,专项附加扣除不可能按各个家庭的实际支出进行抵扣,不然会让本来为了促进收入公平而实行的个……

买房提前还房贷,真的划算吗?

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,之后,便是成为房奴的还款之路。

然而在中国传统文化里,欠钱仿佛是悬在头上的一把刀,“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。

所以,大部分房奴还是想提前把房贷还掉,减轻月供压力。

银行是按照约定的利率,以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。

也就是说,占用了多少本金就还多少利息。

前面几年还的利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月蚂蚁搬家还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的利息自然随之减少。

无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 9:16:28 【房产
标签:公积金 提前 买房 房提 前还 还房 房贷 贷, ,真 真的 的划 划算 算吗 吗?
买房是一次性付清好,还是通过房贷慢慢付清好?

给买房者一句话:‘一颗思想,两种准备。

′买房者如有足够的钱,又没有其他的打算,一次性付清比较好。

买房者没有有足够的钱,你又没其他的想法,我建议你还是银行贷款比较好的。

然而,关于房贷,很多人认为,一次性付清房款,不但免去了高昂利息,还没有每月还贷款的压力,那么,真是这样吗?

买房,究竟是一次性付清好,还是通过房贷慢慢付清好呢?

每月还房贷的,无疑就是一种变相的存款。

一次性付全款买房只有一点好处,那就是买房以后心里踏实。

但是有一点,贷款买房最好有稳定的现金流入做后盾比较好。

如果想买房子……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 9:10:32 【房产
标签:房价涨 买房 还是 房贷 房是 是一 一次 次性 性付 付清 清好 好, ,还 是通 通过 过房 贷慢 慢慢 慢付 好?

观点地产网讯:9月17日,标普发布报告《从RMBS角度看中国住房抵押贷款市场的主要特点》,认为在评估RMBS交易风险时,对该市场一些特点的考虑至为重要。

标普分析师方琮晖认为,中国住房抵押贷款市场及产品具有一些特点,与其他市场有所不同,了解这些特点对于市场参与者,尤其是境外投资者,十分必要。

中国的房贷产品结构简明、差异不大,其特点包括还款方式每月还本付息,贷款利率基准为中国人民银行公布实施的五年期以上或一至五年金融机构贷款基准利率,贷款执行利率在基准利率上下浮动某一百分比,借款人就基准利率调整日或有四种选择。

方琮晖表示,中国住房及抵押贷款市场的独有……

为什么房贷一定要多贷长贷?这5大理由让你无话可说!

看着房贷利率不断上调,这对于购房者来说,无疑是雪上加霜。

为了少还房贷利息,不少购房者都认为房贷一定要尽量少贷,而且房贷年限也一定要尽量短,那么事实真的如此吗?

对此,小编要说的是,从表面上来看,这种想法很合理,但仔细想想,你就会发现事实并非如此!

30年前的10万元跟现在的10万元,哪个更值钱呢?

原因就在于通货膨胀,货币贬值。

也许你觉得现在还10万房贷压力很大,但30年后,你也许就觉得10万房贷完全不值一提了!

如今,在房贷利率不断上调的情况下,全国首套房平均房贷利率早已突破了5%,但尽管如此,你仔细想想,10……

对此,东方金诚首席宏观分析师王青昨日对《证券日报》记者表示,8月份居民中长期贷款保持平稳。

不过需要指出的是,当月居民贷款占新增信贷的比重继续回升至54.8%,仍属偏高水平。

另外,1-8月份居民贷款余额增速达18.5%,高于整体信贷余额增速5.6个百分点,反映当前房地产市场尽管有所降温,但仍处高位运行状态。

这说明从环比来看,居民房贷其实这几个月是下降的。

受差别化信贷政策影响,一线城市限购限贷措施非常严格,执行比较到位。

未来仍需持续加大对房地产信贷业务的规范整治,关注部分二、三线城市信贷资金违规流入楼市的情况。

来源:网易房产 时间:2018/9/18 8:13:53 【房产
标签:金诚 王青 增加 居民 限购 购生 生效 效, ,一 一线 线城 城市 市居 民房 房贷 贷仅 仅增 加4 44 41 15 5亿 亿元

在一线城市中,北京与上月持平,上海、广州、深圳较上月小幅上涨。

与此同时,来自云南、四川、广西等地的旅居康养地产项目,成为本次房展会的主角。

“近年来,越来越多来自北京、东北、西北等地的消费者看好云南,外地人购房比例呈逐年递增的趋势。

从去年起,云南省房协于春季、秋季牵头组织云南优质休闲度假养生地产项目先后3次赴北京参加房展会,现场接待到访客户7000余组,成交159套,后续组织多个看房团到访云南成交1000余套。

在房展会现场,《金融时报》记者发现,除了过去昆明、大理、丽江、西双版纳等“熟面孔”之外,加入本次房展会的还有曲靖、德宏、红河、……

买房更合算?其实你在帮房东还房贷

搜狐焦点滨州站获悉,最近被下面这张照片刷屏,打拼十年最有成就感的事就是帮房东付完剩下的房贷!

买还是不买房,哪个更幸福?

经常听到身边的人因买房还是租房争论不休,如果买房的话要一下子拿出一大笔首付,以后过上房奴的生活;租房子的话又觉得前路漫漫,这样下去也不是个办法!

某某2008年大学毕业,毕业第二年,她的同学开始买房扛房贷,丈夫也有这个想法。

但她觉得背那么多的房贷会成为束缚,于是买房的事情就搁置下来。

虽然有了一点积蓄,但依然不够买房的首付,甚至连房子都租不起。

而且,房价涨了,买房的人开心,但租房的人就不会开心……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 10:35:55 【房产
标签:买房 房贷 房更 更合 合算 算? ?其 其实 实你 你在 在帮 帮房 房东 东还 还房

《投资者报》记者“租金贷”争议风波未平,多家涉及到租房信贷业务的银行选择主动停止了相关业务。

随后有媒体报道称,包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。

此前有数据显示,今年上半年,26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元,在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。

不过多家受访银行方面人士也向记者透露,目前并未接到监管层的明确指令性文件要求暂停涉及租房的贷款业务。

虽然此前包括北京、深圳等地区监管层陆续公布过相关调查或者警示性文件,但和当前银行涉及租金贷款业务还有所不同。

房贷年限长短到底如何选择?

随着人们消费观念的改变,不少购房人选择贷款买房,很多人问:“我可以贷款,但是贷款期限如何确定”?

但是今年政策收紧,有些城市缩短了贷款最长年限,比如北京,规定二套房最长贷款年限为25年。

如果选择的较短的贷款年限,就意味着要将大部分的资金投入到房贷中,那一旦发生什么事情,就会陷入被动。

然而,房贷年限的选择中,银行的规定也并不是唯一的因素,还会受到很多因素的影响,而其中起主要作用的是:“贷款人年龄”、房屋年龄与性质。

房贷年限也受到贷款人年龄的影响,通常是贷款年限=法定退休年龄 -贷款人实际年龄,不过有的银行要求贷款人年龄+贷款年限不超过7……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 10:08:09 【房产
标签:年限 选择 房贷 贷年 限长 长短 短到 到底 底如 如何 何选 择?

有些人都觉得现在贷款买房子的话实在是太不划算了,因为商业利率非常的高,甚至分20年,或者是30年的贷款年限,到时候所需要缴纳的利息都能够再买一套房子了,因此人们都觉得贷款买房一点都不划算,另外对于房子贷款怎么算利息人们是需要知道,这样就能够知道自己大概到底是还了多少利息。

1、借款人背负债务如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。

2、流程繁琐贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 10:02:32 【房产
标签:贷款 利息 买房 款买 房一 一点 点都 都不 不划 划算 算? ?房 房贷 款怎 怎么 么算 算利 息?

“租金贷”争议风波未平,多家涉及到租房信贷业务的银行选择主动停止了相关业务。

随后有媒体报道称,包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。

《投资者报》记者独家获悉,日前已有地方监管层向银行了解租金贷业务情况,但并未向后者明确要求停止。

此前有数据显示,今年上半年,26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元,在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。

不过多家受访银行方面人士也向记者透露,目前并未接到监管层的明确指令性文件要求暂停涉及租房的贷款业务。

以当前的情况来看,……

随着房价的不断升高,购房的压力越来越大,很多工薪阶层不得不贷款买房,虽说利息很多,但是能够很大的缓解自己手头的压力。

今天小编就为您详细介绍住房贷款利率表的相关内容,欢迎阅读。

一、2018年住房贷款利率表二、个人住房贷款的申请条件借款人必须同时具备下列条件: 有合法的身份。

有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金 ,并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押,……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/15 16:34:04 【房产
标签:贷款 住房 20 01 18 8年 年最 最新 新的 的住 房贷 款利 利率 率表
北京楼市“新政”背后:房贷利率上升!

对于这个新政,媒体普遍解读为抬高购房门槛,给楼市降温,然而本文我要说的是北京公积金新政背后的三重深层含意!

在动用各种政策工具 后,这次北京突然对公积金动手,原因在于公积金贷款利率和商业贷款利率差扩大。

大家都知道,我们买房常规的贷款方式分为公积金贷款和商业贷款利率,一般来说公积金贷款都有额度限制,比如北京是120万,但是对动不动就上千万的北京房价来说是远远不够的,所以很多人一般采用的是组合贷款,即一部分贷款用公积金,另一部分用商贷)。

两个贷款采用不同的利率,目前,公积金贷款利率是3.25%,公积金贷款利率一般是由央行来定,其利率上下调一般与央行公布……

央行上海总部今日发布上海市货币信贷运行情况显示,2018年8月上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长;本外币各项贷款增速平稳,个人住房贷款增速回落。

人民币存款微增,外汇存款同比多增。

人民币贷款增速回落,外汇贷款减少。

非金融企业贷款同比多减,票据融资增长。

大中小型企业贷款均有回落,微型企业贷款小幅增加。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 21:53:18 【房产
标签:本外币 贷款 个人 央行 行上 上海 海总 总部 部: :2 20 01 18 8年 年8 8月 月个 人住 住房 房贷 款增 增速 速回 回落
内参快报 | 深圳首套房贷利率上浮15% 轨道33号快线规划中

目前,深圳首套房贷利率仍以上浮15%为主,2家银行上浮20%,1家上浮30%,走访市场发现,深圳已有银行开始实行浮动定价,利率随着额度及资质情况有所调整。

业内人士认为,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,房贷利率虽仍会保持低幅上涨,但将逐渐显现稳定的趋势。

预计后期利率下降的银行会变少,持平及上涨的银行数会增多。

小快广东共有产权房拟满十年可上市,深圳已试点!

早在2014年,深圳市便纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市。

各地举措:深圳深圳研究出台住房新政,“城中村”综合整治……

上证报讯 中国人民银行上海总部13日公布的数据显示,8月份上海个人住房贷款增速继续回落。

同时,房地产开发贷款同比少增。

此外,非金融企业贷款同比多减,票据融资增长。

……
福州首套房贷款利率上月再涨 环比7月上涨1.48%

融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,为连续20个月上涨。

在2018年上半年的大部分时间内,福州首套房贷款平均利率维持在5.39%,属于全国首套房贷款平均利率较低的梯队。

即使在经历了7月和8月的首套房贷款平均利率小幅上涨后,福州依旧位列全国首套房贷款平均利率最低的城市前十榜单中,8月份排名第七位。

记者走访了解到,福州首套房贷款利率在2018年上浮的次数不多,但在2017年却有过多次上调。

其中,2017年一季度特别是春节前,在榕银行普遍对首套房贷款利率执行基准利率9折优惠。

201……

从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

某机构发布的报告显示,2018年8月,全国首套房贷款平均利率继续上涨,不过涨幅呈进一步缩小趋势。

2018年8月全国房贷利率方面,首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升,涨幅如前期预测呈现出进一步缩小趋势。

一线城市及二线城市利率上涨银行数量、上涨幅度均较上月减少。

分析人士认为,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 16:52:46 【房产
标签:利率 房贷 8月 月份 份全 全国 国首 首套 套房 贷款 平均 均利 率涨 涨至 至5 5. .6 69 9%

某机构发布的报告显示,2018年8月,全国首套房贷款平均利率继续上涨,不过涨幅呈进一步缩小趋势。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

2018年8月全国房贷利率方面,首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升,涨幅如前期预测呈现出进一步缩小趋势。

一线城市及二线城市利率上涨银行数量、上涨幅度均较上月减少。

分析人士认为,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 10:19:50 【房产
标签:利率 房贷 首套 8月 月全 全国 国首 套房 贷平 平均 均利 率涨 涨至 至5 5. .6 69 9%
金九再迎好消息!又有银行降了!广州20家银行最新房贷利率出炉

如此适合的时机,过去持续处于收紧状态的房贷利率情况如何呢?

毕竟房贷利率的高低,影响着购房成本。

放眼全国,房贷利率已经连涨20个月了,那么广州如何?

从一线得来的广州20家银行最新房贷利率,大家赶紧mark起来啦!

半数银行下调房贷利率广州20家银行中,有几乎过半的银行下调了房贷利率,目前仍有11家维持首套利率上浮10%。

要知道,就在8月中旬,根据房王君统计信息显示,各大银行房贷均有下调的迹象,就连汇丰银行也将首套利率调整为“上浮8%”,一度成为广州房贷利率最低的银行。

同样上调利率的还有光大银行,从上个月的首套……

记者联系了这四家银行,又采访了交行、兴业、渤海、华夏、民生等多家银行发现,目前包括四大行在内的大多数银行的首套首贷利率还是“最低基准利率上浮20%”,统一上浮25%属空穴来风。

不过,确实有个别银行的房贷利率从今天开始有所上调。

“我们目前的房贷利率并没有统一上调,但是对于个别楼盘、个别区域以及不同贷款客户的情况,房贷利率是有一定浮动的。

”记者在工商银行苏州分行、农业银行苏州分行、中国银行苏州分行和建设银行苏州分行了解到,所谓四大行统一上调首套房贷利率至基准上浮25%的说法不正确,从基本政策来说,此前实行的首套首贷最低基准上浮20%并没有变,但同样不……

还在还房贷的你,这几点务必要留心,不注意或许吃亏的就是你

大部分人都是第一次买房,贷款买房当然也是第一次,所以可能会认为只要贷款下来,每月按时还贷就万事大吉了。

如果你有前面这样的想法,那小编要告诉你,这是不对的,在还贷时需要注意很多问题,不然就很容易掉坑里。

背着房贷,多少都会有压力,更何况这房贷一辈就是几十年,压力自然是不言而喻的,所以很多人想的都是有钱就赶紧把房贷提前还清,早日摆脱还房贷的苦海,但如果你不能全款还完,我建议还是慢慢还吧,因为如果你只是提前还一部分贷款,那剩下的部分就需要重新签贷款合同,而重新签的合同的房贷利率就是最新的利率了,在这个利率不断上涨的时代,可能需要多付几十万利息给银行,如果想要用提前还贷……

 杭城首套房贷利率上浮 ​100万贷30年多还16.5万

好不容易摇中了一套房子,新杭州人吴小姐却高兴不起来,她说,她去银行问了,现在房贷利率在基准的基础上要上浮20%,而小姐妹一年前买房,银行给出的是基准利率。

”再仔细一算,吴小姐有点抓狂:“30年下来,利息要比基准的时候多还22万元。

不止是杭州,这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。

融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。

报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

一年不到,房贷利率又“涨”了。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 8:52:59 【房产
标签:利率 房贷 上浮 杭城 城首 首套 套房 贷利 率上 ​1 10 00 0万 万贷 贷3 30 0年 年多 多还 还1 16 6. .5 5万

报告显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

其中,工商银行、农业银行、中国银行和建设银行四大银行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平。

值得一提的是,报告监测的35个城市中,本月首套房贷款平均利率最低值为上海5.18%,较上月上涨2BP;最高值为武汉6.35%,较上月持平。

记者注意到,全国首套房贷款平均利率超过基准利率,同时,仍有银行首套贷款利率在基准利率之下。

总体来看,全国首套房贷款平均利率基本……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 8:44:26 【房产
标签:利率 首套 房贷 全国 8月 月全 国首 套房 贷款 款平 平均 均利 率5 5. .6 69 9% % 环比 比微 微增 增0 0. .3 35 5%

融360发布的报告显示,2018年8月,全国首套房贷款平均利率继续上涨,不过涨幅呈进一步缩小趋势。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

2018年8月全国房贷利率方面,首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升,涨幅如前期预测呈现出进一步缩小趋势。

一线城市及二线城市利率上涨银行数量、上涨幅度均较上月减少。

融360分析人士认为,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审……

按照税改时间表,住房贷款利息、租金等专项附加扣除范围和标准在向社会公开征求意见后,于明年1月1日起实施。

房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税,也就是说工资要先扣除房贷利息再来缴税。

在8月31日通过的新个税法中,专项附加扣除中对于房贷利息扣除的措辞是“住房贷款利息或者住房租金”。

但是,在9月6日的国务院常务会议上指出,要明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫告诉《……

一些租客在毫不知情的情况下,被租房企业“下套”背上贷款;还有的租房企业破产跑路,将矛盾转嫁给房东、租客,引致双方冲突。

在租客与贷款平台签下贷款合同后,租房企业相当于获得“再融资”,继而开启“拿房——出租——融资——再拿房”的循环模式。

一旦经营不善,就可能资金链断裂,到头来势必直接损害广大租客利益。

由此,使得问题雪球越滚越大,解决此类问题的急迫性因之愈益凸显。

去年年底,部分银行宣布进军住房租赁市场后,曾经宣布会推出租房贷产品,但实际上真正申请到此类贷款支付租金的客户并不多,有的银行其实一直都没有实际开展这一业务。

不免想及……

来源:凤凰财经 时间:2018/9/13 6:33:10 【财经
标签:合同法 租房 平台 网贷 “租 房贷 贷” ”纠 纠纷 贷平 台难 难辞 辞其 其咎

在我市多家商业银行中,工行、中行两家国有银行已经率先开始执行“认贷又认房”的政策。

蚌埠一家国有商业银行全面暂停二套房贷款今年来,各地对楼市的调控政策不断。

前不久,蚌埠楼市调整再升级。

蚌埠发布获悉,在商业银行全线上浮了房贷的首付成数和贷款利率以后,我市目前又有商业银行宣布,全面暂停二套房房贷。

11日,记者以普通购房者身份从工商银行蚌埠分行获悉,该行已经暂停了“二套房”贷款。

客户经理表示,该行暂停的二套房贷款,主要针对的是以家庭为单位购买的第二套住房。

但该客户经理同时表示,如果之前没有任何贷款记录,即便以家庭……

至此,风传多年的房贷利息抵扣个税终于进入倒计时阶段。

与此同时,房租纳入个税抵扣,“租售同权”实质性落地的第一步也正式迈出。

会议明确,要确保10月1日起如期将个税基本减除费用标准由3500元提高到5000元并适用新税率表。

同时,此次会议还强调,要抓紧按照让广大群众得到更多实惠的要求,明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准,使群众应纳税收入在减除基本费用标准的基础上,再享有教育、医疗、养老等多方面附加扣除,确保扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元,进一步减轻群众税收负担,增加居民……

最新首套房贷利率排行榜 下半年看懂这些数据再买房

据融360最新数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

似乎银行对房贷业务的态度是:利率轻易不上浮,利率高的银行是真高啊,真是名副其实的稳中有升。

不过,还有一个数据值得注意,26家A股上市银行房贷增量在零售贷款增量中占比高达62%,在总贷款增量中占30%,说明虽然个人房贷增速不断下滑,但是对于银行来说,仍然是一项重要的业务,一是因为相比企业贷款,经过银行严格筛选出的个人住房贷款用户,出现坏账的可能性低一些,风险性低;二是在整体政策收……

9月12日消息,据记者了解,北京银行、平安银行、建设银行等金融机构均已经暂停了租房贷款业务,其中北京银行将重新审查住房租赁企业信贷业务审批流程。

随着长租公寓领域风险事件的爆发,市场的目光聚焦到长租公寓市场,同时也让此前并不广为人知的租房贷业务备受关注,银行机构对租房贷款类业务的产品态度也趋于谨慎。

另外,也是因为部分银行的租房贷款业务的操作模式及制度设计方面存在一些缺陷,导致部分长租公寓运营企业有机可乘。

据某住房租赁市场报告数据显示,自2017年年底至今,已有八家长租公寓垮台,其中资金链断裂的有五家。

虽然从数据上看,长租公寓爆仓的并不……

从原我爱我家副总裁胡景晖预言长租公寓“爆仓”,到杭州鼎家网络科技公司 资金链断裂宣布破产,两事件均涉及的“长租公寓+租房贷”模式引发舆论关注。

“租房贷可以实现‘押一付一’,看起来比传统‘押一付三’或‘押一付六’的租房模式付款压力要小的多。

不过,更多的人抱怨,租房贷流程不透明,存在强迫性贷款、退租手续难办理等问题,租户往往退房了,还得继续交纳租金,很多租户因此遭受经济损失。

在另一个名为“蛋壳公寓受害者维权”的QQ群里,80多名群友纷纷向紫梧桐 资产管理有限公司 提出声讨,他们称,蛋壳公寓在与租户签定租房合同时,未告知已为租户办理贷款业务。

<……
个人房贷突破20万亿!中国家庭债务已逼近极限,谁是最大赢家?

1、谁是中国最赚钱的行业? 近日,海外媒体公布了2017年全球净利润最高的企业,苹果公司继续排名榜首。

8月29日,中国银行公布2018上半年度业绩,四大行2018半年度“成绩单”已悉数呈现。

从净利润增速来看,中国农业银行以4.9%的同比增幅位居四大行之首,中国建设银行净利润较上年增长4.83%,中国工商银行净利润也有3%的增长,中国银行税后利润增幅为0.51%。

银行涉房贷款主要是2方面,一是与房地产直接相关的贷款,包括个人住房贷款、房地产企业开发贷款等;二是以房地产作为抵押物的其他贷款,包拪地方政府及其他非房地产企业以土地或房产作为抵押物获得的银……

全国首套房贷利率连涨20个月,武汉再度领跑

尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,但对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大概需要109万元,要比去年同期多还13万元利息。

﹀﹀﹀今年以来,面对日趋严厉的调控政策,全国房价保持平稳,房贷利率水平居高不下。

今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

首套房贷利率连涨20个月在全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,但较上月减少7家,下调利率银行……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/11 21:38:27 【房产
标签:利率 武汉 首套 全国 国首 套房 房贷 贷利 率连 连涨 涨2 20 0个 个月 月, ,武 汉再 再度 度领 领跑
9财晚报 |100万房贷30年利息涨13万,滴滴“罢工”示威,朋友圈化妆品可能毁容

不少网民批评将矛头指向滴滴垄断,认为报道本身是滴滴的公关稿,“滴滴消失”是故意而为,借用全面整治 ,要挟民意。

一家1000余人的新媒体公司,已计划裁员20%-30%,同时严格考核KPI,明年底前停止一切新项目,砍掉半年内看不到盈利的项目。

报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷平均利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元利息。

朋友圈所谓的“良心代购”,正成为假……

股东受挫、高管变动、罚单不断,民生银行 正经历最艰难的时刻。

同时,细心的投资者已注意到,该行亦是期内唯一一家减少了个人房贷投放的上市银行,其房贷增量在零售贷款增量的占比为-17.4%,而它的同行们则同比上升了12个百分点。

数据同步显示,至六月末,民生银行的资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率分别为11.86%、8.87%、8.64%,在26家A股上市银行中处于较低水平。

事实上,若加上港股上市的内地银行,一级资本充足率低于9%的只有三家,而另外两家是市值和规模体量上与其相距甚远的盛京银行 及九台农商行 。

请特别注意,民生银行……

日前召开的中央经济工作会议对2017年楼市调控政策主要提出了限贷、限购、问责等三方面内容,要在宏观上管住货币,要根据人口流动情况分配建设用地指标,要落实地方政府主体责任,力促三四线城市去库存。

2017年是实施“十三五”规划的重要一年,也是供给侧结构性改革的深化之年。

中国银行首席研究员宗良对《证券日报》记者表示,今年中央经济工作会议将房地产定位为“房子是用来住的,不是用来炒的”,指明房地产本身应以民生和保障为主。

今年以来,个人住房贷款占新增贷款比重过大,与总体货币供应量较为宽松有关。

会议要求为明年的房地产信贷指明了方向,在总体货币供应……

随着长租公寓领域风险事件的爆发,银行对租房贷款类业务的产品态度趋于谨慎。

北京商报记者调查发现,平安银行近日暂停了租房贷款业务,不过建设银行深圳地区还未暂停“按居贷”。

北京商报记者联系客服人员了解到,平安银行于9月7日暂停租房贷款业务,而房租贷的开通城市只有北京市,后续是否再次开展暂不确定。

同时,“房租贷”产品在平安银行App上下架,也停止了与蛋壳公寓等租房中介机构的合作。

租房贷业务是指银行通过与租房中介机构合作,为特定中介的租户提供租房贷款服务。

也就是,客户租房时,可以选择银行的租房贷产品一次性支付房租,然后以每月偿还……

随着国家对房地产调控力度加大,商业银行为了积极落实调控政策,在住房贷款方面也实行了一系列调整,如提高房贷利率等以遏制个人住房贷款过快上升。

对此,有相关专家称,我国家庭债务已经“逼近”极限。

在史上最严调控下,总体来看,2018年上半年,上市银行对于个人房贷的热情只增未减,这与房贷利率不断上涨密切相关。

据融360监测数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。

而银行报表中保持持续增长的个人房贷……

“每天叫醒我的不是梦想,而是下个月的房贷。

”杭州市民张先生调侃到,“以前没摇到号的时候天天想着要是能有套房就好了,现在有房了,又被房贷套牢了。

”张先生的一番无奈,实际上道出了当下消费社会的一个通病:房贷、车贷等大额负债限制了人们的消费力。

“去年到现在,房贷利率一涨再涨。

事实上,像王先生这样眼睁睁看着房贷利率上涨的人不在少数。

据融360发布的数据显示,今年7月份,全国首套房贷款利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,相比去年7月首套房平均利率4.99%,上升了13.63%。

市场分析人士指出,涉房贷款……

房贷!全国首套款利率微涨 政策仍以偏紧调控为主

8月份,执行首套房贷款基准上浮20%-30%的银行数增多。

今年上半年以来,各地严格执行调控措施,全国房价保持平稳。

首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”,但一直维持在小幅上涨的态势。

值得注意的是,首套房贷款利率上升的银行数量减少,持平的银行占较大比例。

融360房贷分析师李唯一表示,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳定的趋势。

结合监测的利率数据特点来看,利率保持继续低……

买房贷款手续流程是什么?贷款买房需要注意什么?

现在的年轻人在买房子时候,更多的会选择贷款买房子,毕竟房屋的价格太贵,让一个家庭一下子拿出来那么多钱,估计很多的家庭都是买不起房子的。

3、选择合适的贷款方式。

贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

如果购房者选用商业贷款的方式,银行又为贷款者提供了两种还款方式,一种是等额本息还款法,另外一种是等额本金还款法。

5、开展贷款……

个人房贷突破20万亿 26家上市银行上半年发力涉房贷款

值得注意的是,在涉房贷款总额继续上升的同时,银行授信政策也进行了结构性调整:个人房贷重点支持居民购买自住房需求,也就是“刚需”;兼顾贷款收益水平,对地区、楼盘也有一定要求。

不过,考虑到这类优质资产对银行的综合效益,个人房贷在A股上市银行的信贷投放中仍然占据重要地位。

2.房贷增量占比仍较高:个人房贷增量在零售贷款中占比接近62%,比去年同期还要高出约12个百分点;房贷增量在总贷款增量中的占比约30%。

与此同时,上市银行个人消费贷款、信用卡应收贷款增速明显快于房贷增速,相对于不断上升的房贷利率,消费贷款利率也普遍较高,对商业银行整体资产端收益乃至净息……

该客服人员详细介绍,申请此类贷款的个人必须为建行优质客户,优质客户需要满足的条件包括建设银行认可的优质单位名单、在建行代发工资月平均5000元以上、缴纳社保和公积金基数3000元以上等。

北京科技大学经济管理学院金融工程系主任刘澄认为,有些银行因为网点少、网上业务不发达或者出于控制风险方面考虑等原因,对此类业务会保持谨慎态度;而有的银行能够很好地解决风控和贷款平衡的矛盾,便能够继续进行。

综合来看,关键取决于银行的不同业务重点、相关的架构与客户结构。

……
个人房贷 突破20万亿!中国家庭债务已逼近极限

银行涉房贷款主要是2方面,一是与房地产直接相关的贷款,包括个人住房贷款、房地产企业开发贷款等;二是以房地产作为抵押物的其他贷款,包拪地方政府及其他非房地产企业以土地或房产作为抵押物获得的银行贷款。

26家上市银行的涉房贷款,个人住房贷款的规模远远高于地产商的开发贷,而且在银行的贷款业务中占据最重要的位置。

融360大数据研究院发布的《2018年7月中国房贷市场报告》显示,2018年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,已连续上涨19个月;同比去年7月份首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。

银行报表中的不断增……

长江商报消息本报讯 融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。

报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

尽管本轮首套利率上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷平均利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元利息。

数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较上月减少7家,下调利率银行数仅4家,而利率持平银行数为488……

至此,风传多年的房贷利息抵扣个税终于进入倒计时阶段。

与此同时,房租纳入个税抵扣,“租售同权”实质性落地的第一步也正式迈出。

会议明确,要确保10月1日起如期将个税基本减除费用标准由3500元提高到5000元并适用新税率表。

分析人士指出,此次个税改革将起征点提高、低档税率级距扩大、增加专项附加扣除,多管齐下,主要惠及中低收入家庭,为这部分家庭实实在在地提高“收入”。

同时,此次会议还强调,要抓紧按照让广大群众得到更多实惠的要求,明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准,使群……

房贷调查:28家银行首套利率上浮30% 成都二套首付主流4成

8月,全国首套房贷款平均利率继续上涨,涨幅呈进一步缩小趋势。

融360监测数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

另外,工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平;执行首套基准上浮20-30%银行数增多。

分析师表示,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳……

9月6日举行的国务院常务会议明确了子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6大专项将纳入个人所得税附加扣除,以确保个税扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元。

首先,强调了在住房贷款利息上特意强调了“普通住房”,另一方面,将住房租金扣除项目单列,相当于给予了更多的扣除空间,比如说,对于同时在还房贷与付房租的群体来说,按照此前的扣除方法,只能在房贷利息和房租之间二选一,而按照最新的规定,可以同时进行抵扣。

同时,不是所有的房屋贷款利息都可以抵减个人所得税,非住宅 不得抵减个人所得税。

所以,在未来的细则制定时,房贷利息抵……

个人房贷再降10% 购房者的春天来了

一,虽然个人房贷增速继续下滑,但仍在银行信贷投放中占据重要地位。

主要原因就是保障性住房贷款增量,随着安居工程、棚改工程、廉租房、公租房等工程的大量上马,对于贷款的需求增加不少,优先保证保障性住房贷款也是目前银行业的要求之一。

当目前正在建设的保障性住房在3-5年后竣工并投入使用后,对于房地产市场的低端刚需住房会产生较大冲击,到时开始进入市场的95后刚需购房者或将成为近20年来最幸福的购房者。

至于个人房贷紧缩“政策”,这并不是直接的政策性要求,而是多种因素下造成的结果。

包括银行业去杠杆,对“信用贷”的严查等等迫使银行调整资产负债匹配,从……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/10 16:02:15 【房产
标签:小银 房贷 房者 个人 人房 贷再 再降 降1 10 0% % 购房 者的 的春 春天 天来 来了

其中,成都地区工农中建交五大银行首套房贷款利率都已上浮15%。

一年来,全国首套房贷款平均利率延续着上涨态势。

融360发布的8月份房贷报告显示,2017年8月,全国首套房贷款平均利率为5.12%,今年8月已升至5.69%,相当于基准利率1.161倍,平均利率同比涨幅为11.13%。

从城市看,在被监测的35个城市中,首套房贷款平均利率8月最低值是上海,为5.18%,较7月上涨2BP;最高值是武汉,为6.35%,与7月持平。

报告称,8月份19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准的1.088倍,最高为基准利率的1.242倍。

个人房贷破20万亿 上市银行半年报暗藏啥隐忧?

截至6月末,26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元,在这些银行总贷款中的占比接近31.4%。

纵观上半年上市银行房贷增长趋势,我们发现有两大特征:一是虽然个人房贷增速继续下滑,但仍在银行的信贷投放中占据重要位置。

26家上市银行中,共有19家银行房地产行业贷款余额高于去年同期,只有7家银行贷款余额有所下降,且以中小银行为主。

具体看个人房贷,工行、建行、农行仍然是房贷大户,无论是房贷余额还是增量,都在国内银行中排名靠前。

实际上,今年上半年上市银行涉房贷款投放增速已经很明显,而且房地产类贷款占银行总贷款的比重也存在过高问题。

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