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严查资金违规流入楼市股市 招行浦发等多银行被罚

近日银监会印发的《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》、《进一步深化整治银行业市场乱象的意见》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》,明确2018年重点整治公司治理不健全、违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等违规问题,同时将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资等乱象也被提及。

此次银监会部署的22条重点整治领域“点名”了违反信贷政策和违反房地产行业政策的乱象,其中包括将整治违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场;直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用……

来源:网易财经 时间:2018/1/17 22:05:10 【财经
标签:郭晨 房地产 违规 资金
中国政府楼市重磅新政影响深远

,国土资源部部长姜大明1月15日对媒体表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

政府将不再垄断住房供地,这将带来什么样的影响?姜大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

当政府不再是居住用地的唯一提供者,这就意味着楼市的总供给格局彻底发生改变,也将会对中国的房地产市场、中国经济产生非常深远的影响。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 21:37:56 【房产
标签:多主体供 房地产 意味着 使用权 所有权 一方面 影响
90后人口断崖式下降,影响房价的长期因素就在眼前了!

正文共:2500字 2图;预计阅读时间:7分钟来源/微信公众号:樱桃大房子 ;作者:樱桃短期看金融,中期看土地,长期看人口,这是任泽平总结的,关于房价在不同时期的参考指标。

同时会拿出日本和美国来加以证明,比如日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。

美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。

当时的专家评论认为,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。

不管是劳动力人口还是购房适龄人口,对于房地产需求而言,都不容乐观。

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 21:07:48 【财经
标签:房地产 大部分 人口 房价
地方关注住宅供地新政,官员呼吁出台操作指南

过去多年来,国有土地招拍挂出让是商品房住宅土地的唯一来源,地方土地财政依赖房地产依赖土地招拍挂,热点城市土地价格因稀缺性造成逐年上涨,房价也时常大幅波动。

近日,官方有关房地产供地制度改革的言论引来众多讨论。

日前,已有地方国土官员表示,有了新政策,还切盼“新规程”——规程是指导地方操作层面的指南,有了规程,地方才能有所适从。

日前,已有地方国土官员表示,有了新政策,还切盼“新规程”——规程是指导地方操作层面的指南,有了规程,地方才能有所适从。

国土资源部部长姜大明15日说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 20:00:39 【房产
标签:方土 房地产 地方

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,中国房地产市场全面进入存量时代,市场的主要矛盾已从“解决住房短缺”转变为“提升居住品质”,小换大,远换近,配套差换配套好的置业升级需求,已成为新时代老百姓房产消费的主要需求,置业升级的标的不管是新房还是二手房,都离不开高效的存量房交易;与此同时,随着重点一二线城市可供开发建设的新增土地供应越来越少,新房供应和成交规模也将越来越少,老百姓的置业升级需求将主要靠存量房市场来解决。

昆百大A董事长谢勇也表示,更看好“存量为王、租购并举、让老百姓居住更美好”的时代,中国房地产经纪行业和房屋租赁经营行业未来几十年广阔的发展空间。

“我国的房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 17:20:14 【房产
标签:胡景晖 谢勇 房地产 二手房 老百姓 存量 时代 经纪 全面
刘晓光:2018年房地产可能带不动经济了

第一,房价波动风险加大,三四线城市房地产泡沫加剧。

第二,房地产库存可能卷土重来,集中在三四线城市,加剧供需结构错配。

作者:中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘晓光,文中观点仅反映其研究和学术观点,不代表见闻立场,不构成投资建议。

为实现这一目标定位,需要在房地产调控政策长效机制推进过程中,及时分析房地产形势变化,加强防范一些重要的风险点,利用市场短期趋稳的时间窗口加快完善长效机制,主动适应高质量发展阶段需要。

01当前房地产形势的总体变化2015年4月至2016年9月短短一年半的时间,一线城市房价上涨了50%。

在供需两……

来源:网易财经 时间:2018/1/17 17:02:48 【财经
标签:陈彦斌 刘晓光 房地产 溢价率 三四线

1月16日,合肥市房地产管理局发布《关于进一步规范房地产开发项目车位 销售管理工作的通知》,新规从3月1日起正式实施。

合肥市房地产管理局权威人士介绍,目前,合肥的车位出售规定是,业主每购买一套住宅,只能购买一个车位;非住宅类项目业主每购买一套房屋,可以购买一个车位,需增购的按规划配比增购。

业主想多买小区车位也不行根据《通知》,开发企业应在销售现场公示车位 规划配置和销售实时情况,并按车位配置比例要求向购房人销售车位。

开发项目专有产权车位 买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。

开发项目或组团在竣工交付12个月后 ,尚有车位 ……

来源:网易社会 时间:2018/1/17 16:19:37 【社会
标签:程钢 房地产 购房人 车位

结合近期租房可以落户城市进一步扩容 ,广州市教育局表示“租购同权,学位到房”的实施细则将很快出台,我们认为中国的土地改革和房地产长效机制将持续推进。

但是,如何协调土地、房地产改革和金融稳定,土地财政,大城市人口控制其他政策目标之间的矛盾则仍并不明朗。

土地改革与房地产长效机制建设在持续推进。

与中央经济工作会议“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”部署相一致,发展租赁市场和增加住宅土地供应显示相关改革正在持续推进。

最主要的矛盾包括增加土地供应与房地产和金融体系稳定的矛盾,土地出让……

来源:新浪财经 时间:2018/1/17 15:56:15 【财经
标签:房地产 土地 矛盾 推进
陕西省去年房产开发企稳回升,完成投资2814.84亿元

1月15日从陕西省统计局获悉,2017年1-11月,陕西省房地产开发投资速度回稳后持续小幅回升趋势;在新增项目的推动下施工、新开工面积速度和购地速度加快;销售面积增速震荡上升、房地产开发企业到位资金增长趋稳回升,全省房地产开发总体运行平稳向好。

其中,渭南市提高幅度较大;西安市占全省房地产投资比重加大,比上月增加0.2个百分点,拉动全省增长12.2%,全省受西安市增长影响较大。

房地产开发完成投资呈现趋稳回升态势2017年1-11月,全省房地产开发企业完成投资2814.84亿元,同比增长14.5%,增速比1-10月提高2.9个百分点,比全国平均增速高7个百分点。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 15:54:26 【房产
标签:房地产 西安市 陕西省
国家银监会深夜发文!2018楼市将有大变化!

在1月13日 ,银监会发布通知称,就目前各大城市的房地产乱象,出台了《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》,旨在在全国范围内深化整治银行业乱象! 1银监会发文整治房地产乱象 1月13日 晚间,银监会又发布三份重磅政策文件。

4调控还在对楼市下猛药在楼市调控中,房地产只是个配角,真正粉墨登场的,是银行。

其中,《通知》点名指出,以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。

一、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道。

二、向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 15:48:43 【房产
标签:房地产 银监会 楼市

百年住宅包括4个价值观,即建筑长寿化、建设产业化、绿色低碳化和品质优良化。

可持续性能够实现一个项目和住宅的长久价值,从全生命周期看,要通过建造方式转型升级和产业化、工业化的技术实现一种长寿命、绿色低碳和品质优良的房地产崭新产品。

百年住宅用全新的质量观、长久品质和自己独有的价值体系,力求全面提高住宅质量和性能,用技术创新打造百年住宅核心竞争力,用理念更新彰显中国建造的长久价值,开启了住宅产业转型发展新模式。

百年住宅借鉴了国际先进的工业化集成技术和居住模式,利用开放建筑和SI体系,以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念。

比方把整个住宅建筑……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 14:19:16 【房产
标签:房地产 住宅 百年

同时也要看到,当前我国城市综合品质和绿色供给与老百姓美好生活需求有较大的差距,房地产绿色发展整体不平衡。

进入新时代,城市发展中心发生改变,从以城市投资建设为中心转向提升城市品质为中心,从以城市招商引资为中心转向城市环境营造为中心,从为城市居民提供物质生活为中心转向提供美好生活为中心。

因此,要用新时代思维认识和把握城市发展的“四个变化”。

“绿色”是五大发展理念之一,绿色生态和创造优良的人居环境成为城市工作中的中心目标。

党的十九大提出现代化建设要坚持人与自然和谐共生,满足人民日益增长的美好生活需要,其实也要提供更多更优质生态产品以满足人……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 14:19:16 【房产
标签:绿色住区标准 四个变化 美好生 是人对 房地产 发展

摩根大通中国首席经济学家朱海滨预计2018年房地产税会正式进入立法程序。

水皮认为:房地产税非常复杂,中国现在很多住房体系、交易信息还没有联网、统一的户口登记也没有完全建立。

今日,中国人民银行参事盛松成在接受媒体采访时称:征房产税是一个方向,是一个目标,是将来应该需要做的,这对于完善税制以及房地产市场本身的健康、平稳发展,包括对于贫富差距的缩小等等,意义都非常重大。

距离2018年还要不到一月,彼时,财政部释放出一重要信号:对个人住房按评估值征房地产税。

《直面》(微信ID:zmtg1108》注意到,随即,这则文章被媒体解读为房产税落地列……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 13:52:52 【财经
标签:任志强 朱海滨 盛松成 水皮 摩根 直面 房地产 产税
2018中国GDP增长预测上调至6.7%

摩根大通的全球制造业采购经理人指数在12月份再次上升了0.4个百分点,达到54.5,为全球制造业进入新的一年描绘了非常乐观的前景。

资料来源:国家统计局、摩根大通实际GDP增长率资料来源:国家统计局、摩根大通对总体GDP同比增长率的贡献%资料来源:国家统计局、摩根大通资料来源:中国海关、摩根大通十亿美元,季节性调整,3个月移动平均资料来源:中国海关、摩根大通同比%,3个月移动平均资料来源:中国海关。

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 朱海斌考虑到全球经济增长前景日益乐观,我们将中国的2018年GDP增长预测上调至6.7% ,而我们对2017年的全年增长的预测为6……

来源:新浪财经 时间:2018/1/17 13:50:10 【财经
标签:常乐 摩根 摩根大通 房地产 预测

为了保障业主需求,通知要求开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位 ,应当首先满足业主需要,住宅小区车位 不得向非业主出售。

此外,占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,不得销售、附赠;人防车位和机械式车位不得销售、附赠;不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位 ,当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。

购房人购买的专有产权的车位 ,经不动产登记后可依法通过出售、赠与等方式进行转让,受让人应为本项目业主。

通知指出,开发企业对尚未销售或附赠的车位 ,业主要求承租的,开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。

……
来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 13:27:41 【房产
标签:房地产 购房人 车位 业主 不得 出售

农村宅基地三权分置的消息一经公布,快速在市场中流传,相关报道也已刷屏,除了“三权分置”外,政府将不再是居住用地唯一提供者也是一大亮点,在权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地将可作为住宅用地,这是一项重大理论和实践创新。

当然了,作为土地政策的一个创新性开始,也对“三权分置”作出了部分限制:城里人禁止到农村买宅基地,土地用途管制按规划严格实行,严格禁止下乡利用宅基地建设别墅大院、私人会馆等。

可以说,“三权分置”,集体土地、企业自有土地可建住房的政策让租购并举的房地产长效机制迈出历史性的一大步,期盼相关政策能够尽快落地实施。

三权分……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 11:53:15 【财经
标签:刘强东 徐冰 三权分置 宅基地 房地产 土地
2017成都房地产评估行业 1家机构被实名举报3家遭处罚

除了对评估报告的抽检之外,市房管局还根据实名举报,对成都兴良信房地产评估有限责任公司存在违反《房地产估价规范》出具估价报告的行为进行了查处。

记者日前从市房管局获悉,2017年我市房地产评估行业,共有3机构存在不同程度的问题,将会受到暂停变更备案等级和信用扣分等处罚。

抽检报告152份合格率达99%1家企业被实名举报据了解,2017年度,市房管局按照“双随机,一公开”的原则,对全市开展了房地产评估业务的所有机构分四批次进行了全面检查,共抽查房地产评估报告152份。

相关负责人告诉记者,在接到举报后,市房管局组织专家对项目现场进行了实地查勘,结合项目实地……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 11:33:31 【房产
标签:房地产估价规范 市房管局 房地产 评估

全国规模以上建材家居卖场12月销售额为779.3亿元,环比下降6.55%,同比下降20.39%。

2017年,房地产政策坚持“房住不炒”基调,数据显示,全年出台相关房地产调控政策措施已经接近180次,一系列“史上最严”的调控措施接连出台,同时大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,构建租购并举的房地产制度,调控效果逐步显现,全年楼市整体规模稳中有升,且各能级城市分化严重 ,房价快速上涨的势头也得到遏制。

家居企业借助资本的力量,努力布局,通过并购整合、扩张规模、延长产业链,从单一产品生产,向产品多元化、全屋定制方向发展。

人民网北京1月16……

来源:凤凰家居 时间:2018/1/17 11:00:53 【房产
标签:欧凯 房地产 家居 规模
争相入局房地产租赁市场 国企民企扩大数据资产份额

与传统房企转型不同,建设银行、阿里、腾讯、京东争相跨界入局,不仅在于看好房地产租赁市场前景,更在于扩大数据资产份额,创新大数据应用,增强自身核心竞争力。

与传统房企转型不同,建设银行、阿里、腾讯、京东争相跨界入局,不仅在于看好房地产租赁市场前景,更在于扩大数据资产份额,创新大数据应用,增强自身核心竞争力。

扩大数据资产份额 提升综合竞争力不同于传统的房地产企业转型,腾讯、阿里、京东、建设银行之所以跨界,不仅看好房地产租赁市场前景,更在于积累租赁大数据,扩大自身数据资产的维度与总量,在大数据融合创新应用中支撑房地产租赁及其他业务,进而提升自身综合竞争力。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 10:24:21 【房产
标签:房地产 数据 租赁

近日,58集团发布《2017国民安居报告》显示,从市场趋势看,未来土地市场热度将小幅回落,在新建住房规模降低的情况下,全国商品住宅库存持续下降,全国房地产库存去化周期将缩短,但仍高于合理去化周期上限。

去库存仍将是房地产市场调控的基调,京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等五大城市群将成为房地产市场热点区域。

国家统计局数据显示,2017年1月份至11月份,全国商品房销售面积14.7亿平方米,同比增长7.9%,销售额11.5万亿元,同比增长12.7%。

《报告》显示,作为市场晴雨表的经纪人信心指数全年高点是2017年的2月份、3月份,低点在2017年……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 10:24:19 【房产
标签:房地产 显示

1月16日,北京商报记者从业内获悉,日前住建部相关负责人也明确表示,住建部对于房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以。

1月16日,北京商报记者从业内获悉,日前住建部相关负责人也明确表示,住建部对于房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的,今年,我国将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

日前,兰州市房产局、物价局、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,提出将取消……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 10:05:10 【房产
标签:房地产 住建部 调控
北大光华教授金李:如何能一年多两个多月工资

移驾微信公号 看这里看不到的内容【精彩推荐】点击进入网易研究局>>网易研究局黄有光:中国GDP除了虚报还有漏报 尤其是由于逃税北大教授刘晓蕾:比特币风险大 不适合普通民众投资救助一个冰花男孩要花多少钱?冰花男孩背后:寒门子弟其实已经输在了起跑线这个冬天 帝都的雾霾都到哪里去了聚焦亚布力事件:毛振华是“窦娥”吗?梁建章批上海严控人口:脱离实际 实在是作茧自缚孙建波:其实 真不是东北人有问题北大光华教授:目前东北长不出高效的市场经济周放生:毛振华的做法值得称赞区域经济专家谈毛振华事件:警惕借势唱衰东北图解中央经济工作会议 将从6方面改写你的生活 本文来源:网易研究局 责任编辑:……

来源:网易财经 时间:2018/1/17 9:46:54 【财经
标签:孙建波 周放生 毛振华 梁建章 杨泽宇 黄有光 刘晓 大目 林林 房地产 老百姓

调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:34:06 【房产
标签:行政复议法 民事诉讼法 当事人 房地产 纠纷

棚改安置补偿:鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。

开工棚改安置房84.33万套要多渠道保障群众的基本住房需求。

今年全省将新开工棚改安置房84.33万套,基本建成23.72万套,进一步改善棚户区居民生活。

棚改旧改:今年济南市将继续加大棚改旧改力度,开工棚改项目34个,安置房41167套。

取消货币化安置奖励强化市、县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险,设区市主城区和房价上涨压力大的县、市,要限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

实行新建商品住房价格申报或备案制度,鼓励棚改、拆迁实物安……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:26:17 【房产
标签:房地产 棚改 安置

资本化、线上化、服务化三驾马车并进的过程中,我爱我家的思路,从首次租房,到改善租房,从首次买房,到置业升级,从房屋资产管理,到海外资产配置,完整布局房地产全生命周期服务。

全面布局互联网、完成线上平台全面改版,与昆百大A重组正式完成A股上市,乘着互联网和资本双向驱动的东风,始终秉持低调作风的我爱我家2018开年即走出迅猛势头。

大数据、AI、家装、长租公寓 一个不能少布局二手房经纪业务18年来,我爱我家在全国范围内总共开设了15个城市子公司,拥有近3000家社区连锁门店,50000余名经纪人,积累了逾300万APP总下载量,以其在全国的市场占有率而言,带头贯彻“真……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 9:26:11 【房产
标签:胡景晖 雷军 我爱我家 二手房 房地产 线上 资本

随着营改增和资源税政策逐步调整到位,改革重点将在房地产税和个人所得税上下功夫;增值税和消费税的税率结构也需进一步优化;减税降费空间依然需要努力开掘。

贾康程瑜□贾 康 程 瑜■2018年加快完善税收法律制度框架势在必行,关键税种改革将紧抓不放。

2016年我国消费税收入10217.23亿元,税收规模仅次于增值税、企业所得税和营业税。

对于进一步减税方面的空间,除了前面提到的未来增值税税率可进一步减并至两档税率甚至减至单一税率之外,企业所得税也尚有进一步降低的空间。

■作为对现代化经济体系有广泛和深远影响的我国第一大主体税种,增值税还需要进一……

来源:新浪财经 时间:2018/1/17 9:07:20 【财经
标签:程瑜 马龙 贾康 增值税 所得税 营改增 房地产

对此,住房和城乡建设部有关负责人16日表示,兰州等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

今年住建部将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策“放松”调控。

针对媒体报道的一些城市通过放宽人才落户突破现有的调控政策,成都市房管局有关负责人说,成都市引进的急需紧缺专业人才,主要通过人才公寓等方式解决住房问题,目前尚无1例申请购买商品住房。

该负责人16日在媒体通气会上对记者说,房子是用来住的、不是用来……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 9:06:25 【房产
标签:毫不动摇 房地产 调控
又要让你失望了,2018年的房价还得涨!

4提问任志强:2018年房价会涨吗?同样是1月9日,任志强开年首谈房价,在关于今年房价走势上任志强称,“2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。

1楼市怎么走?25家研究机构这样说今天,根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。

那么,房价为何如此坚挺,是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢?3瑞银说出真相,房地产与中国经济休戚相关本周二,瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从6.8%下滑至6.4%,房地产投资增速将从2017年的7~9%降至20……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:04:03 【房产
标签:任志强 吴晓波 房地产 房价
菏泽楼市大变动!推行租房提取公积金、落户、子女入学!

1月16日 全省住房城乡建设工作会议传出重要消息 2018年山东住房市场将发生大变化! 租房的、买房的、棚改的… 都涉及到了 推进长租市场: 支持首批32家国有企业开展长期租赁业务; 推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。

推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。

其中,菏泽两家企业入选,分别是山东菏建建筑集团房地产开发有限公司和菏泽市城市开发投资有限公司。

2017年11月6日,菏泽市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》中强调,培育和发展住房租赁市场。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:58:35 【房产
标签:棚户区 房地产 公积金 租房 菏泽

新兴产业税收总量虽不大但增速较快在这张高质量的财政收入“成绩单”背后,作为第一税源行业的制造业功不可没。

这张财政收入“成绩单”含金量十足,经济发展实现了“量质并举”,一般公共预算收入中的税收收入占比在全省排名第一,财政收入结构良好。

一般公共预算收入中的税收收入411.97亿元,同比增长17.0%,财政总收入、一般公共预算收入和一般公共预算收入中的税收收入增速分列全省第一位、第三位和第一位。

来源:南湖晚报N晚报记者 谭罗敏 通讯员 孙飞翔 徐力超 制图 张利昌又到一年一度盘点财政账本的日子。

一般预算收入中税收占比全省第一2017年1至……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:44:39 【房产
标签:罗敏 张利 张财 制造业 房地产 市本级 夏义港 财政 税收 增速 第一

财经评论员马光远认为,新的土地举措的落实,意味着我国土地供应将出现实质性变化,政府作为居住用地唯一供应者的历史将逐渐终结,这对房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性影响。

记者注意到,全国国土资源工作会议还提到,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

“从‘三权分置’这个说法看,宅基地的土地所有权不变,在此基础之上,农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权,从而形成更多元的房地产供给。

姜大明表示,2018年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:27:22 【房产
标签:马光远 房地产 宅基地 使用权 用地

基金子公司人士表示,2018年消费金融仍然是一个热点,很多子公司将会继续发力这块业务,尤其是交易所挂牌的ABS。

据东方金诚统计,交易所市场的消费金融ABS在2017年的发行规模增长了五倍,占整体ABS的30%以上,为交易所ABS第一大品种。

从消费贷款ABS产品的发起机构看,银行间市场主要以商业银行和持牌类消费金融公司为主,交易所市场则以小贷公司为主。

上海一家银行系基金子公司业务经理认为,此次消费金融ABS受限是现金贷新规带来的后续影响,只针对没有消费场景的资产项目,并非所有消费金融ABS都不能做,区分的重点在于是否有自己的特定客户群体。

<……
来源:新浪财经 时间:2018/1/17 7:26:08 【财经
标签:金诚 交易所 房地产 金融 基金

如果希望对房价涨跌逻辑有很深刻的认识,欢迎大家关注和订阅郎咸平的付费课程《沃顿投资课》。

2017年以来,在史上最严房地产调控政策打压下,以北京为首的一线城市房价持续下降,部分小区的楼盘跌幅甚至超过30%。

▲北京房价走势图作为中国房地产的龙头和风向标,向来坚挺的一线城市房价出现下跌对舆论影响巨大,一时间,房价“拐点论”、“终结论”甚至“崩溃论”的声音此起彼伏,对房产投资者产生巨大的压力。

2012年、2014年、2017年三次房地产调控期间,北京房价都出现了10-30%的下跌。

03中国遭遇日本式崩盘是危言耸听日本房地产泡沫在1991年破……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 7:23:03 【财经
标签:郎咸平 沃顿 房地产

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,中国房地产市场全面进入存量时代,市场的主要矛盾已从“解决住房短缺”转变为“提升居住品质”,小换大,远换近,配套差换配套好的置业升级需求,已成为新时代老百姓房产消费的主要需求,置业升级的标的不管是新房还是二手房,都离不开高效的存量房交易;与此同时,随着重点一二线城市可供开发建设的新增土地供应越来越少,新房供应和成交规模也将越来越少,老百姓的置业升级需求将主要靠存量房市场来解决。

昆百大A董事长谢勇也表示,更看好“存量为王、租购并举、让老百姓居住更美好”的时代,中国房地产经纪行业和房屋租赁经营行业未来几十年广阔的发展空间。

经济日报-……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 7:00:57 【房产
标签:胡景晖 谢勇 房地产 二手房 老百姓 存量 时代 经纪 全面
权威声音:地产调控不可能松绑 分析称一线城市或加码

于祥明 不要再误读,房地产调控不会放松更不可能松绑。

住建部以及地方相关部门16日集体重申,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性,严格落实各项调控政策措施,坚决遏制投新闻配图于祥明不要再误读,房地产调控不会放松更不可能松绑。

住建部有关负责人当日也向记者表示,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。

“2018年,将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/17 6:14:43 【财经
标签:于祥 房地产 调控
新金融秩序下悄然崛起的东南亚,会是下一个投资风口吗?

这张图是今年上半年的一个网站上关于华人询盘量的情况,很多华人对东南亚更加关注了,关注程度超过20%,柬埔寨这个国家今年是上升了300%,特别是今年下半年受到前所未有的关注,成为一匹东南亚的黑马,其实它这么有吸引力是归因于它的货币。

所以整体来说,柬埔寨的投资环境目前来说还是非常不错的,未来也是能够看齐曼谷和胡志明这样的主要城市,特别是它开放的金融环境和新的东南亚结算中心的属性,所以柬埔寨其实是有非常大的潜力的,这也是我放弃了国内非常高的年薪来到柬埔寨做房地产开发的一个原因。

柬埔寨的首相洪森曾经在公开场合支持我们中国的政治立场的,所以大家可以看到在东南亚各个国家里……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 23:08:46 【财经
标签:于越 于华 柬埔寨 房地产 基本上 比如说 东南

据介绍,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

目标就是要改变过去土地征收不规范、擅改土地用途、农村集体和农民无法公平分享土地增值收益等弊端,正是这些弊端导致不少地方土地增值收益过于集中,导致住房得了投机的“大头症”,地方财政得了“土地依赖症”。

一方面,政府不再垄断住房供地,让非房地产企业依法取得使用权的土地加入到土地供应中来,有利于在控制土地征收范围的同时,增加土地供应和租赁住房开发,提高租赁住房在多层次住房体系中的权重,稳定新市民的未来预期,平抑刚需对商品房……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 21:04:29 【财经
标签:方土 王嘉 宅基地 房地产 住房
国土资源部:全国地价总体水平保持温和上行

国土资源部中国土地勘测规划院今天发布2017年第四季度全国主要城市地价监测报告,数据显示,全国地价总体水平保持温和上行。

商服、住宅、工业地价环比增速为1.12%、2.47%、0.84%,其中,住宅地价仍处于较高位运行,商服地价增速温和上行,工业地价变化平稳。

其中,住宅地价快速增长,综合、商服地价保持低速增长,工业地价平稳波动。

基于宏观经济向好的预期,全国地价水平保持总体稳定,保持较高位运行。

中国土地勘测规划院地价所所长 赵松:同时住宅地价增速的这个这种先扬后抑的变化,也是和当今的这种调控政策,特别是房地产调控政策在楼市上的发挥了作用……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 20:45:15 【房产
标签:温和上行 房地产 地价 保持
中国居民高杠杆率已接近次贷危机前?

而日本和美国分别于上世纪90年代初和90年代中后期经历房地产泡沫破裂时,居民债务占可支配收入比重分别为120%和130%,我国居民杠杆率已接近较危险的区间。

不过2018年居民去杠杆将成为监管的重点,未来将遏制居民债务过快增长,特别是向房地产领域过度集中。

另一方面,去年避开了正规居民房贷,走消费贷、现金贷途径进入房地产市场的居民杠杆资金又有多少?风险有多严重?恐怕也不在监管部门的掌控之中。

【作者微信号】:bzzcaijing 警报!中国居民购房高杠杆,已接近次贷危机时的美国。

对此,我们认为,中国居民呈现高杠杆率也并不奇怪:一方面,20……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 19:52:37 【财经
标签:房地产 杠杆 居民
股市每日谈:一骗大好 你们怎么还不上车

各位股东大家好呀!今日两市低开后,沪指震荡上行,创业板盘中再次探底,创阶段新低,尾盘在房地产板块的拉升下,沪指强势拉升,房地产板块掀涨停潮。

那么上涨涨到哪去了呢?房地产板块??我没有啊…… 一年轻股民去大师那里算命:大盘点数倒是反弹了,可我的个股还趴在地上,您说我该怎么办?大师不语,拔了一根头发放在他掌心。

年轻人沉吟片刻恍然大悟:大师我明白了,你的意思股市里涨跌都很正常,就像这头发掉了时间长了自然会长起来的,我的股票时间久也是会回本了。

烟酒板块,房产板块,块块勃起!各类五花八门的购狗屎板块根本就是强锅股市绝对劣等的标志……

来源:网易财经 时间:2018/1/16 17:56:02 【财经
标签:房地产 股市

,住建部有关负责人今天 表示,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。

2018年将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

住建部有关负责人强调,将严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

文章援引分析人士称,之前各地推出的房地产调控措施略显粗糙,很多规定带有“一刀切”色彩,有些还是临时照抄其他城市的调控措施……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 17:37:10 【财经
标签:房地产 调控
土地制度大变革房地产要变天了?

国土资源部部长姜大明15日对媒体表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

但姜大明部长说城里人到农村买宅基地的口子不会开,这就告诉购房者别再指望小产权房转正跟商品房平起平坐了,因为小产权房是老大难问题,各种建设指标都不达标,如果随意让其合法化,需要承担很大的安全问题。

那么,此次中央推出居住用地新政背后透出啥信号呢?首先,村集体的土地可以作为建设用地入市建住宅,但住宅并不代表是商品房,只能作为建设租赁房试点。

说到底,村集体土地可以用来增加租赁房数量,但是永远不可能与国有用地上的商品房相比。

来源:网易财经 时间:2018/1/16 17:35:30 【财经
标签:商品房 房地产

文丨周俊生最近,国土资源部部长姜大明的一段话引起舆论高度关注:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

此前很多城市也有政府主导建设租赁用房,但由于城市土地供应依然实行招拍挂制度,即便某一块地指定用于建设租赁用房,住房建成后必须收取较高租金,开发商才能打平成本。

房地产市场的最大矛盾,是高企的房价远远超过了普通民众的购买力,尽管最近一二十年各地住房建设一直很热,但底层民众的居住困难并没有得到很好解……

来源:搜狐社会 时间:2018/1/16 16:53:57 【社会
标签:房建成 周俊 开发商 房地产 但由于 住房 房价 用地

文/李铁1月15日,新华社援引国土资源部部长姜大明的话称,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。

由中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁领衔的课题组 ,从城镇化的视角,提出了土地转型和改革的思路,在此刊发,以飨读者。

土地制度不改,可能丧失发展机会首先是传统的土地低成本模式在经历了三十年的城镇化历程之后优势不再。

因为基础设施建设和工业用地的产业园区模式用地成本已经不低;其次是在房地产严重滞销的……

来源:财经网 时间:2018/1/16 16:00:32 【财经
标签:程之 李铁 招商引资 宅基地 房地产 特别是 土地 发展

国土资源部中国土地勘测规划院今天发布2017年第四季度全国主要城市地价监测报告,数据显示,全国地价总体水平保持温和上行。

商服、住宅、工业地价环比增速为1.12%、2.47%、0.84%,其中,住宅地价仍处于较高位运行,商服地价增速温和上行,工业地价变化平稳。

其中,住宅地价快速增长,综合、商服地价保持低速增长,工业地价平稳波动。

基于宏观经济向好的预期,全国地价水平保持总体稳定,保持较高位运行。

中国土地勘测规划院地价所所长 赵松:同时住宅地价增速的这个这种先扬后抑的变化,也是和当今的这种调控政策,特别是房地产调控政策在楼市上的发挥了作用……

来源:网易财经 时间:2018/1/16 15:30:42 【财经
标签:温和上行 房地产 地价 保持
2018年楼市预测,一二线稳中求进,三四线风雨欲来

而部分三四线城市人口持续被这些一二线城市吸走,2017年三四线楼市火爆,造城运动风风火火,过早地透支了房地产的需求,没有持续人口的支撑,繁荣只是一时的假象,终归会回归到真实的面容,三四线城市房地产已经被看弱,房价回落是迟早的事情,蜜罐与砒霜,不过隔了一年时间。

楼市蛋糕2018年注定是房地产行业的分水岭,稳字当头,一二线城市稳中求进,三四线城市回落常态,崩盘是不可能的,国家需要的是平稳健康的发展,重点打击炒房等投机倒把的行为,将开启以房子质量为中心的“青铜时代”。

面对2018年,专家们众说纷纭,其中一种声音比较被大众认可,2018年将是“稳”字当头的一年,一二线……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 15:12:35 【房产
标签:房地产 三四线 二手房 楼市 一二

当前人们过度依赖于把投资性房地产作为财富的主要储值工具。

随着中国经济的转型和房地产市场的发展,还会遇到更大的政策监管带来的不确定性,中国的房地产市场是不是仍然能作为财富管理中巨大的储值工具之一,有巨大的问号。

金李回顾中国财富发展历程称,2000年以来,中国中产阶级财富增速超过330%,中国民间最大的两个财富的储存工具,分别是银行存款和投资性房地产,加起来的规模超过60%。

实体经济融资贵、融资难和财富管理的房地产市场依赖症有什么关系?金李说,当投资性房地产市场提供8%—10%的年化回报几乎不承担风险的时候,当这种市场存在的时候,作为一个投资的工具会……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 14:38:09 【房产
标签:房地产 财富 工具

刚刚过去的2017年,镇江楼市经历了限贷、提高首付比例、商品房价格备案公示以及首套房贷款利率上调、公积金贷款计划控制等一系列政策。

我市房地产界人士称,如果用一个关键词总结2017年镇江楼市,非“调控”莫属。

刚刚过去的2017年,镇江楼市经历了限贷、提高首付比例、商品房价格备案公示以及首套房贷款利率上调、公积金贷款计划控制等一系列政策。

对于市民较为关注的2018年镇江房地产市场走势,不少业界人士表示“楼市进入盘整期的可能性非常大”。

小编日前从中国房地产协会发布的“中国房价行情”了解到,我市商品房实时均价为8838元/平方米,环比微涨0……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 13:20:20 【房产
标签:房地产 镇江 楼市 商品

在该《决定》的说明部分,海南省委书记刘赐贵称,第一步要在取消对中部市县GDP、工业产值、固定资产投资考核的基础上,再扩大至少3/2的市县范围;第二步,省对市县GDP全部取消,与此同时要加快研究新的评价考核体系,可以增加对生态保护、农业结构调整、农民增收、互联网产业等方面的考核权重。

海南取消12县市GDP考核 重在提高政府现代化治理水平时代周报记者 陈泽秀 发自广州建省30周年之际的海南,决心转换发展理念。

2018年1月1日起,海南正式实施新的《海南省市县发展综合考核评价暂行办法》,取消了包括万宁在内的12个市县GDP、工业、固定资产投资的考核,同时把生态环境保……

来源:财经网 时间:2018/1/16 12:00:04 【财经
标签:袁富华 刘赐贵 邓小刚 陈泽 余天 决定 光明日报 房地产 海南 考核 取消

海南近日印发文件,明确将实行分类商品住宅用地供给管控制度,将进一步推进棚户区改造和城市、农村住房更新改造,保障省内居民基本性住房需求等。

去年12月下旬,中央环保督察组在向海南省反馈督察时狠批当地房地产行业对当地生态的破坏:“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”。

海南省日前出台《进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》,明确建立规划调整硬性约束机制,其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地。

意见称,海南保障本省居民基本性住房需求,加快建立租购并举的住房用地保障制度;合理有序配置面向岛外居民的商品……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 11:01:53 【房产
标签:房地产 海南 用地
【楼市反转】租房和买房之间,有杆秤,那秤砣是什么?

房地产长效机制的创新,将租房推向了一个前所未有的高潮,并出现了一个个猝不及防的surprise!你以为租房还是原来的老配方,不曾想建行来了个“贷款100万租房”。

你以为租房的可选择性空间还是那么狭窄,不曾想长效机制一出,半道杀出一批自诩为城市美好运营商的长租公寓开发商。

你以为租来的房子只是暂借一住,不曾想有一天,天津 突然给你来了个租房可落户。

租房市场这么美好,租还是买?你心里的那杆秤是否出现了倾斜?58集团最近发布的《2017国民安居报告》显示,从市场趋势来看,未来土地市场热度将小幅回落,在新建住房降低的情况下全国商品住宅库存持续下降,全国房地……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 10:18:12 【房产
标签:房地产 不曾想 租房 买房

2017年刚过,楼市剧情又来了个让人措手不及的大反转——兰州率先松绑限购,挑战政策红线。

这同时激发了人们无穷无尽的想象力:我们是不是被套路了?2018年哪些城市还会出现反转?楼市买卖,剧情处处有反转,陷入剧情的潜在购房者纷纷向自己发出了“买房还是不买房呢”灵魂般的拷问。

除了反转剧情给购房者带来的躁动不安,突然扔下的像“房地产税要来了”的不定时炸弹,也给手中持有多套房的人带来了些许恐慌,“卖还是不卖呢”也成了这群人的一道自问自答题。

而同场的任志强则强势回怼“2018年出不了房地产税,甚至可能更长时间都出不了房地产税”。

先是,一二线城市……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 9:48:05 【房产
标签:任志强 房地产 楼市 剧情
动真格了!国家重要部门深夜发文 楼市将有大变化

1 银监会发文整治房地产乱象 1月13日 晚间,银监会又发布三份重磅政策文件。

4调控还在对楼市下猛药在楼市调控中,房地产只是个配角,真正粉墨登场的,是银行。

其中,《通知》点名指出,以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。

其中,《通知》点名指出,以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。

一、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道。

二、向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资。

《通知》还要求,各银行业金融机构……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:54:20 【房产
标签:房地产 银监会 楼市

三因素决定房地产长效机制建立中国经济时报:你如何看待中央经济工作会议提出的要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度问题?邓郁松:“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”是我国房地产市场进入发展新阶段的必然选择。

因此,随着经济发展阶段和住房市场发展阶段的变化,需要适时调整发展重点,引导包括房地产开发企业、规模化的租赁企业、各类机构投资者和个人住房拥有者在内的各类市场主体能够提供更多高品质、可负担的住房,完善租赁市场体系,提高租赁住房使用效率,真正形成多主体供应、多渠道保障和租购并举的新格局。

因此,分析、判断和预测住房市场形势,不能简单根据房……

来源:网易房产 时间:2018/1/16 7:48:53 【房产
标签:房地产 住房 发展 阶段

通过保障宅基地农民资格权,消除“其卖房就无地”的后顾之忧,农民宅基地上的住房可以出租、转让乃至用于担保、抵押,但依然可以享有宅基地的资格权。

国土资源部部长姜大明1月15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

与此同时,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

探索非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地,宅基地“三权分置”,实际上开启了房地产管理模式和土地市场的……

来源:网易财经 时间:2018/1/16 7:39:28 【财经
标签:张梅 宅基地 房地产 资格权 住房
雷军有望成新首富;夫妻卖假酒幻想上市超越马云丨功夫早课

@AI财经社:本次交易构成重大资产重组,若交易完成,意味着上市公司实际控制人将变更为覃辉,星美影院资产将实现借壳上市。

15日媒体报道,预计最快将今年上市的小米,成了全球顶级投行们争相抢夺的“香馍馍”,高盛、摩根士丹利、瑞信和德银已经率先进入承销商名单。

他们表示,相比纽约,小米更倾向于在香港上市,因为香港散户投资者熟悉小米的产品及小米创始人雷军。

@《财经》:2005年,覃辉内忧外患下,退出了天上人间的生意,将其卖掉解决燃眉之急。

1月14日下午,趣店CEO罗敏在其个人微信公众号中发文,反思自己在趣店上市时面对媒体和公众时犯下的错误。

2018年购房者最缺的不是钱,是理性!

2018年,注定也是不安分的一年,随着政府在17年的调控,房价得到抑制,并提出“房住不炒”,大力发展租赁市场,本以为这些能让房地产市场暂时平静一段时间,可经过16年房价飞涨之后,很多人都对买房失去了理性,害怕自己又一次错过机会,害怕自己终生都买不了房。

特别是对于刚需客来说,房地产的一举一动都能牵动整个神经。

每天都随时关注着各大房地产大佬的动向,生怕错过一条信息以至于没有抓住机会,可专家太多了,且观点大多都不统一,到底该听谁的呢?谁对房地产市场的分析是正确的呢?也许今天看到了一位大佬说房价会涨!于是开始急着要买房,明天有看到有专家分析房价会跌,别做接盘侠!又开始……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 7:34:35 【房产
标签:房地产

中国人民大学经济学院副院长陈彦斌则敏锐地指出,“房贷已经成为中国家庭债务的大头。

陈彦斌和他的研究团队注意到,一是近年来这一债务攀升速度明显加快,近4年间提高了15.8个百分点;二是目前所采用的家庭债务/GDP 的测算方式可能低估了中国家庭部门债务问题的严重性。

”居民部门杠杆率持续上升“近年来中国城市房价快速上涨,家庭部门债务率也快速攀升。

”陈彦斌认为,上一轮房价上涨,一方面源于部分家庭加杠杆购房的投机性行为,另一方面源于一些年轻家庭在“再不买就买不起”担忧下提前集中入市。

大量投机性行为,加上年轻家庭因为提前购房不得不增加借贷规模的做……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 7:34:18 【财经
标签:陈彦斌 赵鹏飞 姜超 马龙 许先生 房地产 家庭 债务

果不其然,今天,国土资源部部长姜大明说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

所以,听风就是雨要不得,但是我们必须站在历史高度看待这个问题,这是前所未有的创举,也将意味着我们的房地产行业将迎来历史性巨变,试点的总体要求是牢牢把握“房住不炒”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系。

安……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 7:30:45 【房产
标签:马云 安家融媒 房地产 宅基地 住房

通过保障宅基地农民资格权,消除“其卖房就无地”的后顾之忧,农民宅基地上的住房可以出租、转让乃至用于担保、抵押,但依然可以享有宅基地的资格权。

国土资源部部长姜大明1月15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

与此同时,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

探索非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地,宅基地“三权分置”,实际上开启了房地产管理模式和土地市场的……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 7:03:49 【房产
标签:宅基地 房地产 资格权 住房

近期,我国房地产市场风向似有变化,楼市调控放松的传闻四起,某房地产大佬预期今年房价大幅上涨的消息广为传播却难辨真假,吸引人才落户竞争与购房资格定向微调相结合,这些或真或假、有实有虚的纷繁信息开始搅动着楼市过度敏感的神经,归根结底无非是要通过引导各种舆论焦点试图扭转当前楼市风向,营造房价再度明显上涨的氛围。

但时过境迁,房价再度明显上涨的空间已极大收缩,“房住不炒”已奠定了楼市运行主基调,追求经济发展质量也减少了房地产业与稳增长的内在联系,强金融监管环境下金融去杠杆将有效管控资金总闸门,住房投资炒作已失去基础。

从政策环境看,习总书记提出“房子是用来住的,不是用来炒……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 6:29:09 【房产
标签:房地产 楼市

购房“加杠杆”调查:“按揭+消费贷”重出江湖涉房贷款再调查一家融资担保公司人员表示,新产品叫“加成贷”,以前还叫做“估值贷”,预计春节前后就不做了■本报见习记者刘萌去年下半年,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作大规模展开,银监会等监管部门也采取了一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产,并且成果显著。

然而,进入2018年,购房“加杠杆”方式又出现了。

近日,《证券日报》记者调查发现,部分房产中介和融资担保公司联合个别银行推出“首套六成五按揭+零点五成消费贷”、“首套六成按揭+一成消费贷”、“二套四成按揭+三成消费贷”以及“二套二成按揭+五成消费贷”的模式,解决……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 6:23:53 【财经
标签:李坚 房地产 加杠杆 按揭 购房

新京报记者邓琦鼓励农村住宅以租赁方式流转朱道林表示,关于宅基地“三权分置”,应该是类似于保持宅基地集体所有权不变,集体农户宅基地权利不变的情况下,鼓励农村住宅租赁、流转的一种方式。

同时,将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”。

政府不再是居住用地唯一提供者国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推……

来源:网易社会 时间:2018/1/16 4:08:56 【社会
标签:朱道林 三权分置 宅基地 使用权 房地产 农村 不变
还在涨!房贷利率同比上浮20%  准备买房的扎心了!

但是,准备买房的先别急着庆祝,今年在资金面偏紧的情况下,房贷利率仍然呈现“紧绷”态势,多地银行的房贷利率均有上浮。

根据融360最新监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

2017年12月,上海的首套房贷款平均利率为4.98%,很多银行的房贷利率在基准利率的基础上都有5%-10%不同幅度的上浮,“放贷大户”工、农、中、建、交的首套房贷也都在1.05倍之上。

房贷趋紧对购房者的影响随着银行资金成本持续走高,房贷利……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 17:38:23 【房产
标签:房地产 首套房 利率 房贷 买房
联合资信张弛:房地产抵押贷款资产支持票据评级关注

联合资信评估有限公司评级总监张驰作主旨发言联合资信评估有限公司评级总监张驰先生发表了《商业房地产抵押贷款资产支持票据评级关注》的主旨演讲。

张总从市场概述、评级关注、案例分析和发展思考四个方面介绍了评级公司对CMBN产品的关注和思考。

张总从我国房地产拥抱资产证券化的丰硕成果切入,借鉴美国等成熟市场的发展历程和产品优势,分析了CMBN市场前景。

此后张总辅以世贸天阶的成功案例全面展示了CMBN评级方法及关注点。

张总强调了CMBN产品的评级逻辑应以资产为基础,定性与定量分析相结合综合评定产品信用级别。

以下为文字实录:联合资信评……

来源:新浪财经 时间:2018/1/15 16:32:12 【财经
标签:张总 高博 现金流 借款人 房地产 评级

其中,在2018年整治银行业市场乱象工作要点中,就包括整治违反房地产行业政策等银行业行为。

通知强调,针对以上这些违反房地产行业政策的行为,都将进行重点整治。

银监会有关部门负责人表示,通过深化整治银行业市场乱象,切实巩固前期专项治理成果,持续保持监管高压态势,严肃惩处违法违规行为,着力引导银行业回归本源、专注主业、做精专业、合规经营、稳健发展,促进金融与经济的良性循环,坚决打赢银行业风险防范化解攻坚战。

近日,银监会印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》 ,在全国范围内进一步深化整治银行业市场乱象。

通知指出,直接或变相为房地产企……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/15 15:40:33 【房产
标签:银监会 房地产 行为 整治

——新增贷款创新高,金融对实体经济特别是经济新动能支持力度加大。

阮健弘说,新增贷款总量显示金融体系对经济的信贷支持力度加大。

从贷款结构看,金融机构对服务业、先进制造业、基础设施等领域的资金支持力度较大。

当前房地产调控因城施策,对热点城市而言,2017年个人住房按揭贷款的可获得性变难,利率从以往的打折变成基准利率甚至上浮。

展望未来中国金融业发展,中央经济工作会议明确提出,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。

王军认为,2017年中国金融业的新变化,实际上已经是向着这个方向前进,一些问题得到了初步遏……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/15 14:39:19 【房产
标签:王军 房地产 金融 贷款

”高广才介绍,几个普通农民工,怎么会有这么多钱?他们又为什么向万同儿子的公司频繁大额转账呢?此时,万同的妻子——刘淑娟进入检察官的视线。

而向万同儿子公司转账的人,恰恰与这个房地产公司有很多的资金往来,有关凭证记载是所谓的‘施工费’,这些‘施工费’数额与向万同儿子公司转账的金额相仿,时间也非常接近。

原来,刘淑娟安排与所谓的农民工签订虚假施工合同,向农民工银行账户转款等方式把钱送给万同,犯罪手段十分隐蔽。

当然,郭某也交代了自己通过刘淑娟请求万同为其开发房地产提供帮助的问题。

另一方面,我们从刘淑娟兼职的房地产公司帐务入手,梳理其牵扯的全部……

来源:新浪社会 时间:2018/1/15 14:01:56 【社会
标签:万同 刘淑娟 房地产 用职权 农民工 中秋节 儿子

” 据中国人民银行调查统计司司长阮健弘介绍,2017年货币政策在金融服务实体经济、金融支持经济结构调整和转型升级方面取得积极成效:“金融机构对服务业、先进制造业、基础设施等领域的资金支持力度比较大,对产能过剩行业的信贷投放规模在收缩,有力支持了国家产业结构的战略性调整和重点领域的建设。

央行相关负责人同时强调,金融对实体经济支持力度稳固。

国际在线报道 :中国央行——中国人民银行日前公布的2017年金融数据显示,12月末广义货币 增速为8.2%,再创新低。

中国央行——中国人民银行未来还将保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持流动性合理稳定,加强监管……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/15 13:53:15 【财经
标签:徐艳 房地产 阮健弘 金融 货币 增速 力度 央行 实体 支持

进入2018年,多地密集调整房地产调控相关政策,比如,兰州部分区域取消限购与限售并行,合肥商品住宅实行市场调节价,天津实施引进人才“租房落户”政策,南京三类人才购买首套不受户籍限制,青岛全面放开城镇落户限制,厦门明确实行差别化调控政策等。

对这些城市出台的政策稍加梳理分析可以发现,房地产调控“房住不炒”基调并未发生改变,调控力度没有放松,其政策调整仅是差别化调控的表现之一。

所谓差别化调控,是指各地在坚持房地产调控总基调不变的基础之上,结合自身情况,因城施策、分类调控,制定符合本地实际的调控措施。

十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:46:14 【房产
标签:房地产 差别化 调控
2018年房地产行业将进入严峻的“寒冬”,房价将回落?

如果说马云爸爸坚信8年后最不值钱的是房子不太可信,因为马云爸爸根本不知道什么是钱,但是万科郁亮、融创孙宏斌的肺腑之言,恐怕有几分道理,身在房地产行业,都觉得2018年是一个转折之年,估计是有大事要发生了。

也许是2016年房价如脱缰之马一路狂涨,引起了中央的重视,2017年出台了一系列的措施,采用高压政策稳住了房价,面向2018年,各路专家纷纷预言,房地产将走进史无前例的“寒冬”,房价将有比较大的回落。

为此,要正确面对“寒冬”,可以总结为一句话:一二线热门城市,房地产市场依然春暖花开,三四线城市可能将面临“寒冬”过境,房价面临下跌的可能。

房产政策层……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:41:43 【房产
标签:孙宏斌 马云 郁亮 房地产 房价
多城发布楼市放松政策,全国会跟进吗?

比如佛山的房地产行业,目前的报价和成交价比起过去都相对较低。

与南京类似的二线城市,之后可能会仿效南京的做法,针对人才放开限购,这样既能帮助房地产行业的发展,又能引进人才。

多城发布楼市放松政策,全国会跟进吗?遵义搜狐焦点2018-01-15 11:16用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

针对近来……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:17:29 【房产
标签:房地产

在全国房地产商会联盟主席顾云昌看来,当前部分城市政策调整没有越过“房子是用来住的,不是用来炒的”这一红线,符合分类调控的要求。

微调不必过度解读那么,部分城市调整政策是否意味着中国楼市调控主基调发生变化了呢?多位业内人士指出,中国楼市长期存在房价总体偏高与结构性失衡并存的问题。

近期,兰州、南京等城市先后对楼市调控政策进行调整,其中有关限购规则的部分引发海内外广泛关注。

有观点认为,中国部分城市对限购政策进行某种程度上的“松绑”,表明中国楼市调控已出现基调转向、“拉抽屉”等问题。

对此,专家指出,部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:17:28 【房产
标签:顾云昌 丛屹 过度解读 房地产 楼市 部分
房有道:房产证名字怎么变更,看这篇就够了!

婚后加名这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。

想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。

而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。

【首先,搞清楚几个名字】一、购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。

按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 9:25:42 【房产
标签:结婚证 房屋所有权证 房屋登记申请书 物权法 房地产 受赠人 房产 名字
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