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政府不再垄断住房供地,大城市房价将迎拐点

此次国土资源部提出政府不再垄断住房供地,一旦取得实质性突破,房地产市场将迎来新的拐点,不可思议的高房价时代或许真能终结。

图/新华社文 | 陈兴杰国土资源部部长姜大明近日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。

过去20年,我国住宅土地来源单一,国有土地招拍挂出让是开发商获得住宅土地的唯一渠道。

房价上涨,开发商就会觅地建房,而地价被逐高,市场供地者就会竞相供地,最终抑制房价的上涨。

招……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/18 1:37:36 【财经
标签:陈兴杰 招拍挂 房价
王健林谈中国三四线城市房价,句句实话,让人恍然大悟!

作为一个靠投资性房地产走上首富之路的商人,王健林在某次采访中终于松口开谈中国的房地产以及中国的房价问题。

根据王健林的演讲,用官方的话来说就是:中国的房价问题是一个老大难问题。

房价在前几年之内突然飞涨起来,瞬间就紧紧揪住每一个中国人的心脏。

不管是已经有房的,即将准备有房的,还是离有房还有很远距离的,都被卷入“房价高涨”这个话题。

万达集团的董事长、首富之一的王健林也走入广大民众的视野,称为网络媒体的红人。

如果一二线城市,在未来十年,至少是在未来十年内,还是处于一个缓慢上升的趋势,那么一二线城市的未来房价依然是上升趋势。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 21:29:11 【房产
标签:王健林 房价
90后人口断崖式下降,影响房价的长期因素就在眼前了!

正文共:2500字 2图;预计阅读时间:7分钟来源/微信公众号:樱桃大房子 ;作者:樱桃短期看金融,中期看土地,长期看人口,这是任泽平总结的,关于房价在不同时期的参考指标。

同时会拿出日本和美国来加以证明,比如日本劳动力人口占比1992年见顶,1991年房地产泡沫就已经开始破裂。

美国劳动力人口占比2006年见顶,2007年房价开始转向。

当时的专家评论认为,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。

不管是劳动力人口还是购房适龄人口,对于房地产需求而言,都不容乐观。

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 21:07:48 【财经
标签:房地产 大部分 人口 房价
楼面价涨6倍 开发区2018房价水涨船高?

南通作为“上海大都市圈”的重要节点城市和长三角北翼经济中心,正不断加强对外的交流与合作,而开发区作为南通通向外界的“南大门”,政府对区域的规划和建设在不断加强完善,随之而来的房价也是水涨船高。

随着新一轮土地出让地价上涨,品牌房企持续入驻、新项目不断面市,2018年开发区的房价或将继续水涨船高。

2018年1月15日,经过228轮报价角逐厮杀,碧桂园、中南集团斥资19亿元拿下开发区R17043地块,成交价为14310元/㎡,楼面价达7950元/㎡。

从拿地情况看,已拿但尚未开发的地块之前的楼面价在7000元/平米左右,此次楼面价超过8000元/平米,刷……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 19:17:45 【房产
标签:水涨船高 楼面价 开发 房价
深圳中部房价大起底 新房最低3字头最高7字头

龙华作为深圳中部地区的实力代表,目前房价普遍在6字头以上,新房的供应量是延4号线呈带状分布。

从深圳在售的新房情况来看,目前布吉是整个中部地区中新房量较多的片区,而房价最低则3字头起。

说到深圳中部,传统意义上人们普遍认为是罗湖、福田、南山三大片区,而这三个片区分别也被看作是深圳中心区的过去式、现代式和未来式。

当然从另一个角度来看,龙华的房价涨幅也是跑赢了深圳众多片区,甚至包括福田、罗湖等新旧中心区。

但从深圳的地理分布角度来看,其中这三个片区都处于深圳南部,接近且毗邻香港。

所以,小编今天要讲的中部地区,不是这三大片区,而是……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 18:17:38 【房产
标签:深圳 房价 中部
2017年六区房价涨跌表出炉 同安一楼盘涨幅超0.5倍

分解到各区、各楼盘来看,其实去年新房房价并没有特别大的变化,涨最多的是同安区,最高达0.5倍,涨幅最小的是海沧区。

由于海沧区存量新房已不多,且房价较高,建议刚需购房者可以多观望一下,改善置业者可以捡漏尾盘。

海沧区的新房楼盘主要集中在马銮湾新城,从表格中可以看出,该区域的房价起点都比较高,因而涨幅空间不大。

同安区同安区也是新近崛起的新房供应主力,特别是环东海域一片,集结了众多优质楼盘。

今日,笔者选取部分楼盘作为区域代表,详解2017房价涨跌幅,测算他们的房价变动,虽然变化不大,但仍有一些参考意义。

注:1、以下选择的楼盘以……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 10:27:10 【房产
标签:富力 于海 古龙 环东海域 海沧区 购房者 房价 楼盘 同安

来源:人民网 广州日报讯 上周低价区域住宅集中签约,前10区域当中有7个区域均价在1.5万元/平方米以下,导致东莞房价出现结构性回落,约为15992元/平方米。

上周房价回落至15992元/平方米 合富研究院统计数据显示,上周东莞楼市低房价区签约量突出,新建商品住宅签。

上周房价回落至15992元/平方米合富研究院统计数据显示,上周东莞楼市低房价区签约量突出,新建商品住宅签约799套,环比前一周减少16%;均价约15992元/平方米,环比略降5%,主要原因为结构性拉低,成交前10名区域中有7个区域均价在1.5万元/平方米以下,主要分布在东北片区、水乡片区和……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:41:38 【房产
标签:东莞 上周 房价 回落
又要让你失望了,2018年的房价还得涨!

4提问任志强:2018年房价会涨吗?同样是1月9日,任志强开年首谈房价,在关于今年房价走势上任志强称,“2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。

1楼市怎么走?25家研究机构这样说今天,根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。

那么,房价为何如此坚挺,是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢?3瑞银说出真相,房地产与中国经济休戚相关本周二,瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从6.8%下滑至6.4%,房地产投资增速将从2017年的7~9%降至20……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:04:03 【房产
标签:任志强 吴晓波 房地产 房价
深度|什么样的调控政策才会导致房价真正下跌?

对于全国所有的房价调控,我认为他的核心目的都只是不让房价涨,断然不会允许房价跌,这一点是可以历史来证明的,今天主要给大家说一下30年来的房产调控历史,让大家更深刻的了解中国房地产市场。

国八条完全没有卵用,市场用年涨幅12%来欢迎国八条调控的到来,2006年政府再度调控,推出国六条,大概意思还是国八条的重复不过再度强化,首次提出90/70的户型政策,核心落眼点还是让地产商多造小户型让百姓住的起房子,当年房价上涨6%,调控变为空调。

本轮房地产去库存以来,一线城市房价暴涨,然后引发政府调控,在2016年10月调控开始的时候,我曾写过《中国的房价什么时候会崩盘?》,认……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 19:55:27 【房产
标签:胡锦 天主 于坚 国八条 房价 调控

文丨周俊生最近,国土资源部部长姜大明的一段话引起舆论高度关注:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

此前很多城市也有政府主导建设租赁用房,但由于城市土地供应依然实行招拍挂制度,即便某一块地指定用于建设租赁用房,住房建成后必须收取较高租金,开发商才能打平成本。

房地产市场的最大矛盾,是高企的房价远远超过了普通民众的购买力,尽管最近一二十年各地住房建设一直很热,但底层民众的居住困难并没有得到很好解……

来源:搜狐社会 时间:2018/1/16 16:53:57 【社会
标签:房建成 周俊 开发商 房地产 但由于 住房 房价 用地

我们的购房者不在国土部称政府将不再垄断居住用地,房价就要下降,决定房价高低是供需关系,供需关系最重要核心就是人口,宅基地是人少地多,我们高房价面临的问题是人多地少,搞清楚人少地多和人多地少,小编房价就很容易判断了。

很多的购房者给小编留言说道,这对于房价有什么影响,是不是房价真的要下降了,呵呵,小编觉得我们先来看重点敲黑板,看重点了落实宅基地集体所有权 保障宅基地农户资格权 适度放活宅基地使用权,城里人到农村买宅基地口子不开注意,这是重点,我们来看,这里宅基地通常而言我们购房者都非常熟悉,一般都是指农村的土地,个人和集体的,那么这样做一个好处是什么呢?很简单,我们在去年提出了……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 11:17:52 【房产
标签:居住用地 人多地少 人少地多 宅基地 购房者 房价
每周房价丨1月第2周肇庆房价涨跌看这里

购房建议:上周肇庆市区整体房价出现大幅度的下降,最高与最低成交均价相差2356元/㎡,8日出现一周最高成交均价7682元/㎡,主要受到海伦堡新城楼盘以超过8500元/㎡成交了16套的影响。

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为6035元/㎡,较1月第1周8142元/㎡大幅度下降了2107元/㎡。

上周肇庆市区整体房价走低的主因是鼎湖区楼盘鼎湖·桃李园和新区康乐花园以低于3800元/㎡的均价产生了巨大的成交量,直接拉低了一周均价。

房价透析:高要区上周平均成交价……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 10:35:31 【房产
标签:华源 于鼎 海伦 周平 房价 肇庆
全国261个城最新房价出炉!,看看你能买得起哪些城市的房子?

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组的一项最新分析显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居中国城市房价前十名。

中国城市房价最高的为北京67822/平方米,最低为广西来宾仅2652/平方米。

一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

全国261个城最新房价出炉!,௧……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 10:13:06 【房产
标签:最新 房价

化解“房价上涨”的担忧农村集体建设用地建设租赁住房,对房价会有怎样的影响?克而瑞广州首席分析师肖文晓在接受采访时表示,允许利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房,对于租购并举而言,其意义主要在于在商品房用地之外新增了一个租赁住房的供应渠道,客观上有利于化解外界对于商品房用地过多地被租赁住房挤压、从而导致房价高居不下的担忧,其对于稳定楼市的正面意义还是值得肯定的。

【业界声音】邓浩志方圆地产首席分析师现有商住用地大规模建设租赁住房,会令商品房的供应相应减少,如果新的土地政策,能够真正实现在集体土地和非房企所拿地块上建设租赁住房,这也将减少对原有商住用地的占用,这有利于降低商品住……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:56:01 【房产
标签:邓浩 肖文 方圆 住房 租赁 用地 房价
菏泽房价究竟有多高?全国261个城市排名中位列154

3@所有人!你要的261城二手房价排名菏泽名列154 ,均价6058元/平4房价很高!但这些城市还有机会本月初,“预言帝”任志强的“接班人”丁祖昱,根据行业及经济大数据对有潜力的城市进行了综合分析,同时,还详细统计了高铁出行频率、星巴克的数量、摩拜自行车的数量、美团外卖进入等跨界数据,最终得出这个城市潜力榜。

1 注意啦!全国261个城市二手房价出炉 1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:49:36 【房产
标签:任志强 二手房 房价
马光远:政府不再垄断土地供应 房价会怎么走?

政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?来源:光远看经济微信公众号☞文 |马光远政府将不再垄断土地供应,这可能是中国房地产市场迄今为止影响最为深远的事件。

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

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来源:新浪财经 时间:2018/1/16 8:05:20 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 房价 垄断
马光远:政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

这种本末倒置的思维的根源就在于高房价的根子在于土地垄断供应。

对于房价,笔者过去一直强调土地交易制度对高房价的关键作用,在完全垄断的土地供应制度下,……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 7:52:40 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 垄断 房价
成都楼市还要涨一波?全国261城房价排名第19!

2018年1月9日,住房大数据联合实验室,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组,发布了全国261个城市二手房价数据跨年不到半个月的时间,楼市出现了明显的分水岭2018年楼市究竟何去何从,成都的房价走势又将如何?你唯有持续关注“川报观市”才能一窥究竟全国261个城市最新房价排名全国各地都在打“人才争夺战”。

换句话说,就是房价的吸引力!话不多说全国261个城市二手房价数据公布先来看看成都的真实房价要仔细看哦~最贵的房子在北京 均价达67822元/平米1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价数据显示,2017年12……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 21:46:38 【房产
标签:房价 成都 全国 楼市 排名
大鹏新房均价破4万一平 与地铁无缘房价却扶摇直上?

但从地铁建设进程上看,深圳地铁32号线并未在深圳地铁四期规划中,也就是说很可能2022年后才能开工,这也表明了大鹏将是全深圳最后一个通地铁的区域!大鹏交通目前确实处于劣势,不过即便如此,该片区房价依旧扶摇直上,目前普通住宅均价已达4万一平,甚至超过龙岗部分片区房价。

位处深圳东部的盐田、大鹏,由于交通不便利,片区发展受到阻碍,地铁8号线从规划期起就受到全深圳人的紧密关注,目前8号线一期工程正在建设中,预计2019年投入试运营,这也意味着,到那时,盐田终于开始进入地铁时代!不过,大鹏似乎就没这么幸运了。

*图片来源于深圳市规土委《深圳市轨道交通线网规划 》错过了地铁……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 17:42:07 【房产
标签:大鹏 地铁 房价
龙华拟建2条新地铁为交通提速 可片区房价却等不起了

但轨道四期1月10日才刚刚开工,首批的6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线也才全面动工,所以二期工程最快按2022年施工算,距离完工还有近10年时间,这也就是说,地铁22号线、25号线也解决不了龙华交通滞后的燃眉之急。

交通建设缓慢,可片区人民的出行却等不起,产业发展等不起,房价也等不起。

近年来,龙华的发展取得了质的飞跃,不仅撕下了“福田后花园”的标签,还强势崛起成为“深圳北中心”,龙华的取得的成绩是可喜的,然而目前的龙华,即是经济强区,也是交通弱区。

龙华片区内一条地铁4号线,承载了超150万的人口,尤其是高峰期间,地铁4号线人流量是……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 14:50:36 【房产
标签:等不起 龙华 地铁 交通 房价
【政策】房价终于要降?清远楼市新政防止市区住房价格过快上涨!

清远将加大商品房中小户型供应 至2020年人均住房建筑面积达到42平方米 城镇中低收入住房困难人群实现“应保尽保” 房价跌 近日,由市住房和城乡建设局、清远市城乡规划局、清远市城乡规划设计院起草的《清远市城市住房建设“十三五”规划 》 公开征求市民。

即日起至1月19日,市民有任何意见请到住建局相关网站电话提议咨询未来中心城区主打中小户型小户型根据《规划》内容显示,“十三五”期间中心城区住房建设总量为2116.4公顷,面向市场的商品住宅2079.4公顷,比“十二五”商品房建设实际完成量增加约800公顷。

市住建局介绍,市区商品房目前供应总体充足,但中低价位、中小……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 13:53:07 【房产
标签:何帆 规划 住建局 住房 房价 清远
2018年房地产行业将进入严峻的“寒冬”,房价将回落?

如果说马云爸爸坚信8年后最不值钱的是房子不太可信,因为马云爸爸根本不知道什么是钱,但是万科郁亮、融创孙宏斌的肺腑之言,恐怕有几分道理,身在房地产行业,都觉得2018年是一个转折之年,估计是有大事要发生了。

也许是2016年房价如脱缰之马一路狂涨,引起了中央的重视,2017年出台了一系列的措施,采用高压政策稳住了房价,面向2018年,各路专家纷纷预言,房地产将走进史无前例的“寒冬”,房价将有比较大的回落。

为此,要正确面对“寒冬”,可以总结为一句话:一二线热门城市,房地产市场依然春暖花开,三四线城市可能将面临“寒冬”过境,房价面临下跌的可能。

房产政策层……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:41:43 【房产
标签:孙宏斌 马云 郁亮 房地产 房价
【市场】多城地王重现!调控松动引发连锁反应?厦房价不会下跌?

全国多地传出调控松动消息没多久,一些地方的地王也开始卷土重来。

对于熟悉国内楼市历史的朋友,看到这些地王接连出山,调控松——地王出——房价涨——调控紧,这个熟悉的历史套路好像又要重演,接下来,厦门也难独善其身?。

这意味着,厦门楼市的新房限价今年很难有明显松动可能,毕竟限价一旦松动,很多要入市的厦门地王盘必然会将新房价格提到一个新高,这个价格必然大大超越2016年10月水平。

因此,厦门现在即便再走向调控松——地王出——房价涨——调控紧这个方向,也和历史上的那条路的走法完全不同,而且我们还面对很多前所未有的,如租购同权、楼市长效机制、国内货币M2屡创新……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 10:26:49 【房产
标签:王中 地王 调控 房价 松动
2018房价乐观 现在入手这八款房准保保值

2018年房价预测,未来房价到底会怎么走呢?根据近期地产大佬任总说的话来分析,2018年房价调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

是不是很多人觉得2017年政府调控使房价下降很多,2018年或者以后就会暴跌?其实不是!2018房价将趋于平稳,也会继续小幅度的涨,2018年原因分析如下:1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛2、地价成本高,房价难降3、建材价格昂贵,成房价幕后推手、4、房子是保值增值最佳投资5、奢侈消费风助长房价涨幅6、房地产是地方财政的主要收入来源7、通胀预期加大,带动房价上扬8、中国城市正处于大拆……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/15 9:37:47 【房产
标签:北水 效果图 房价

中泰证券首席经济学家李迅雷也表示,楼市泡沫肯定会破灭,可能在2020年左右,或者是2019年,或者是2021年。

有人说房价永远不会跌,一旦房价下跌,楼市就会崩盘。

我觉得,房价会下跌?我信,但是楼市会崩盘?显然不可能。

燕郊房价从八千涨到三万,又从三万降到一万,房价下降,房子还是卖不出去,吹大的泡沫终究还是会破灭。

从2018年开始,楼市调控计入精细化调控阶段,保证刚需、支持改善性需求、遏制炒房需求,这样一来,楼市的泡沫会被更大程度的挤压出市场,没有了炒房需求和投资需求,供需压力会大幅度缓解,再加上土地的大量供应,未来房价肯定会被平抑。<……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/15 9:37:45 【房产
标签:李迅雷 吴晓求 会破灭 房价 楼市 泡沫 下跌
购买力支撑不起房价!炒房客都自顾不暇 房价要跌的节奏?

总而言之,如果房价高出大部分人的购买力,越来越多的人买不起房子的话,房子只能是有价无市,也就是意味着开发商推出的楼盘卖不出去,以前还有炒房客投资买房,但是在密集的楼市调控下,炒房客都自顾不暇,开发商为了卖掉手里的房子,只能降价销售了。

身边总有那么一些人,天天抱怨房价高,买不起房子,抱怨房价为什么不能下降一点。

但是只要你一说房价下降了或者要下降了吧,他就会骂你傻,说房价怎么可能下降,房价只有年年往上涨的,哪里有下降的时候,你给他说房价下降,他说你是想忽悠他买房。

但是,事实上房价是真的在下降的,据中国社科院城市与竞争力研究中心发布。

但是……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 9:03:21 【房产
标签:炒房客 房价
房价高企不知道去哪买房,不妨去这14个城市看看

现在如果要买房,估计大家都会有同一个感觉,那就是房地产市场处于“三高”时代,分别是房价高、房贷利率高和首付比例高。

虽然住建部部长王蒙徽明确表示,要满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房;并且住建部等四部委再次发文强调开发商不得拒绝公积金贷款,但是实际情况是,即使你是首套刚需,即使你缴纳了公积金,但是在购买某些项目的时候,开发商根本就不卖给你。

关于何时买房,业内普遍的观点是2018年房地产市场将迎来阶段性回调,房价有可能回落,将是抄底买房的好时机。

房价高自不必说,从2016年开始,房价就已经成为全国人民关注的焦点,一直到到2018年初,热度依然没……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 8:35:53 【房产
标签:王蒙徽 文强 买房 房价
楼市降温已是事实!三四线城市房价已经停涨!

对于很多人来说,房价不管涨或者不涨,他都是要买的,就像柴米油盐一样,都是不可或缺的东西,只不过相比于柴米油盐,房子的价格太高,不是一时半会儿可以买得了的,有可能需要花半辈子时间才能买得起一套房!现在,各热点城市的楼市变化明显,不仅成交量减少,连房价都降了很多。

据统计局发布的数据显示,一线城市房价整体停涨,北京、上海继续下跌,环京楼市累计跌幅线城市整体相对稳定,成都、南京等少数城市的房价还在微涨而房价涨幅较为明显的三四线城市已经开始停涨。

在这种状态下,各地楼市的反应也不相同,大城市既然是需求大于供求,人们都在观望市场,想趁机房价低迷时赶紧入手中小城市的变化比较明……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 15:13:44 【房产
标签:郁亮 房价 楼市
261个城市最新房价排行,沈阳8242元排名第81位!

全国261个城市二手房价出炉! 住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组的最新数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

你们感受一下房价,在两百多个城市中,二手房房价最高的城市为北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

261个城市最……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 13:32:01 【房产
标签:房价
房产税什么时候开始征收?房产税真能KO房价?

立法先行是指:立法先行已经是社会普遍的共识,在税收法定的原则下,任何新税种都必需要先立法,用法律进行规范;充分授权是指:给地方政府充分授权,让地方根据实际抢矿决定具体的征收房地产税的方案;分步推进是指:房地产税征收可能采取先城市后乡镇、西安市民后农民、吸纳企业后个人策略逐步实施,而不是一竿子打成一个死胖子。

当今的房价已经高出了新境界,而房地产税的出现,会不会适当的降低房价呢?或者会不会抑制房价的上涨?易居研究院智库中心研究员总监严跃进表示房地产税的征收能够发挥三个作用:首先是增加财政收入。

征收房地产税的背后,势必会对各类需求进行有效的管制,这样部分热点城市的项……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 13:28:17 【房产
标签:何新 雷声 房地产 产税 房价 征收
中国这样的房价上涨不叫泡沫,这才是房价上涨的根本原因

陆教授认为,由供给受到限制而引发的房价上涨,并不能称之为泡沫。

泡沫是由需求方定义的,而一线城市现在是供给方不足导致的房价上涨,三四线城市就没有这个问题。

另外,还有人肯定会拿房价收入比说事,认为国内的房价收入比过高,这也是房地产泡沫存在的佐证。

说到中国的房价,恐怕都觉得高,尤其是自2016年年初开始,全国房价开启了新一轮的上涨。

本轮房价上涨的幅度以及上涨的周期,都超过了以往。

即使在2016年9月底以及整个2017年都实施了严厉的楼市调控政策,但是房价并没有应声而落,相反,部分三四线城市的房价还在持续上涨中。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 13:20:46 【房产
标签:房地产 房价 泡沫 上涨

要说楼市,2017年的燕郊楼市可以说是最惨的楼市了,为什么这么说呢?因为在2017年一整年密集的楼市调控下,燕郊房地产市场房价从2017年4月最高点跌落,到了11月,累计下跌近37%,领跌全国。

房价从最高点的31879元/平方米下跌到不足2万/平方米。

在持续深入的楼市调控下,房价怎么可能不降呢?如今,就连一线城市的房价都止涨下跌,回归理性了,而未来房价下降的趋势会往二三四线城市蔓延。

燕郊这些年的房价可以说是完全是被炒上去的,从2015年开始,燕郊的房价就开始疯涨,从2015年一开始的8千多迅速疯涨到3万多,涨幅比北京、上海、广州、深圳这四个一线特……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/14 8:40:38 【房产
标签:房价 下跌
2018昆明楼市沙龙:房价疯涨的大趋势下 更需理性置业

面对越来越高涨的房价,购房者明显“坐不住”了,面对疯涨的昆明房价,现在还适合置业、投资吗?昆明房价连涨18个月 2018房价还会疯涨吗?昆明楼市动态总编文锋:昆明现在的房价还不是最高的昆明楼市动态总编文锋表示,昆明不缺购买力,缺的是好房子。

2018年1月13日,由昆明楼市动态主办的昆明楼市沙龙——疯狂房价与理性置业,在WORK+联合办公七彩云南店举办。

昆明房价的疯涨不是基于某一个原因,而是多方原因汇聚的结果。

昆明房价为何在短时间内疯涨破万,并不是无迹可寻的。

疯狂上涨的昆明房价 购房者如何理性置业?在过去的2017年,全国楼市调控政策……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 3:02:23 【房产
标签:安宁 房价 昆明 置业 疯涨
全国261个城市房价排名出炉 看完真是没法冷静了

3@所有人!你要的261城二手房价排名4房价很高!但这些城市还有机会本月初,“预言帝”任志强的“接班人”丁祖昱,根据行业及经济大数据对有潜力的城市进行了综合分析,同时,还详细统计了高铁出行频率、星巴克的数量、摩拜自行车的数量、美团外卖进入等跨界数据,最终得出这个城市潜力榜。

近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的全国261个城市二手房价排名,看看你的城市位居第几?你能买得起哪些城市的房子?本文主要内容:1、全国261个城市二手房价出炉2、二手房价才是真正的房价3、看看你的城市位居第几?4、这些城市仍值得投资1注意啦!全国261个城市二手房价……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 0:40:52 【房产
标签:任志强 二手房 房价 排名
2017年太原房地产投资下降28.6%,房价要降了吗?

导读:2017年前11月,房地产开发投资435.30亿元,下降28.6%,太原房价走势会怎样? 本文为“疯狂太原人”原创,谢绝转载抄袭,欢迎收藏转发! 撰文/疯狂哥 李老师 1月4日,太原统计局公布《2017年前11个月太原市经济运行情况综述》,其中三产业固定资产投资数据格外引人注目:从三次产业看,。

是的,你没有看错,太原2017年前11个月房地产开发投资下降28.6%,与2017年一路飙涨的房价形成鲜明对比,这到底是要闹哪样?1、政策调控2017年被称为房地产调控最严的一年,但是太原仅是在9月13日发布了二手房限售通知,房贷金融方面也有所收紧。

煤炭、钢铁等生……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 19:09:16 【房产
标签:房地产 太原 房价 下降

另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!撰文|张银银潘石屹和任志强终于再次共同上了头条事情缘起于一篇爆文,题目为《任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨!》。

任志强的自传《野心优雅》里大致说了两人的渊源:1993年,潘石屹还是万通地产公司的总经理,刚刚随公司从海南班师到北京。

因为万通刚到北京,还没有土地储备,董事长冯仑便与华远集团总裁任志强合作,以资金换去土地,而与任志强谈判的工作便落在了潘石屹身上。

2014年——潘石屹:中国房地产是泰坦尼克号,就要撞到冰山2015年——潘石屹:房价还要降,年轻人不要买房目前全国人均住房面积已经近40平方……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/13 11:53:10 【财经
标签:任志强 潘石屹 冯仑 张银 尼克 野心优雅 房价
开发商抢滩房价翻倍 这个和南京北站荣辱与共的板块 未来如何?

在过去的一年里,南京都市圈火了,2018年,它们会如何呢? 搜狐焦点南京站特推出《2018年都市圈置业专题》,专门梳理出都市圈三大热力板块,分别是和县、汊河、句容,梳理出最新的房价、房企、城建信息,去粗取精,直击要害。

关于和县,你想知道的都在这:【2年房价翻倍、抱紧桥林大腿,最神秘都市圈板块划出怎样的抛物线?】关于句容,你想知道的都在这:【消除壁垒!宁镇扬一体化利好频频,句容三大区域暗暗发力!】品牌房企抢滩 房价翻倍大环境中,随着南京调控政策不断的升级,都市圈板块受到外溢的影响,热度席卷全城,作为江北新区后花园的汊河板块是一个发展势头强猛的版块。

2南京北站今年……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 10:05:09 【房产
标签:程之 扬扬 都市圈 南京 板块 北站 房价
淮安房价真的高吗?

说到淮安的房价如何,网友们口径基本一致,都认为高,很多网友吐槽淮安的房价跟工资水平根本不成正比,购房压力忒大!在写这篇文章之前小编也写了多篇关于淮安房价高的文章,但随着近期全国二手房均价排名榜的火热出炉,引起了热议及思考,原来,淮安二手房房价在江苏排名倒数第二!连二手房房价都排倒数了 ,还敢说淮安房价真的高吗?但相对于收入来说,确实偏高2017年淮安平均工资:4950元/月2017年淮安新房均价:5298.43元/㎡拿起草稿本来算笔账:1.先留出一个月最基本的家庭生活开支。

”但相对于周边城市的房价来讲,淮安房价就显得比较和蔼可亲了。

淮安是排在后三位中,很多人喜……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 16:57:11 【房产
标签:房价 淮安
2017昆明房价环比上涨27.53% 主城三区域均价破万

房价方面,昆明主城三区商品房住宅均价破万,中心城区以11993元/平米占据榜首;南市区以得天独厚的自然资源成为高端住宅聚集地,以11921元/平米的价格位列第二位。

相对全国调控势态,昆明显得有些“置身事外”,虽在2017年10月出台了“限售”政策,但只针对呈贡新城对昆明主城并未造成影响,房价依然平稳上升。

2017年昆明房价环比上涨27.53%1月10日锐理数据发布2017年度昆明楼市年报 ,年报显示,2017年昆明商品房住宅价格总体呈上升趋势,全年均价为10598元/平米。

昆明主城三区商品房住宅均价破万来源:锐理数据据锐理数据年报显示,2017年……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 16:38:03 【房产
标签:价破万 昆明 房价
房产税能否成降房价利器?2018年房价终于要跌了?

那么,房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢?在这个问题上,新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观,贾康表示,如果说房产税跟房价没有关联,这个观点不成立,税负在住房的保有环节从无变有,会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择,进而影响房价。

比如,北京市副市长陈刚表示,2018年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展,房价环比不增长;深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段,有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响;南京市市长缪瑞林也表示,通过落实稳控房价措施,扩大供地规模,加强市场监管,稳定市场预期,保持房地产市场平稳健康发展。

房产税和房地……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 16:22:57 【房产
标签:缪瑞林 陈刚 樊纲 方方 刘剑 贾康 房地产 产税 房价
太原无产业、无资源,房价为啥那么贵?

今天,有一个小伙伴问了我一个问题:太原是弱二线城市,产业单一,教育医疗资源也不优,专家为何看好房价上涨? 房价 按照某些媒体的数据,目前太原新建商品住宅均价在10800元/㎡左右,二手房售价也在10000元/㎡左右,但是这个数据是在目前网签系统升级的情况下得出的,疯狂太原人认为真实房价可能更高,中环。

刚需需要住房,改善需要住房,投资也需要住房,大家一股脑冲进楼市,更加加速的楼盘销售!但是至于你说的“产业单一、教育医疗资源也不优”,我并不能认同!一、2017年上半年太原GDP增长7.1%,超过全国平均水平,第三产业增长14.4%,占GDP总量超过40%,已经逐步摆脱了靠煤炭、……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 16:15:38 【房产
标签:太原 房价

图:A股房地产板块指数近期走势房价仍将小幅上涨1-11月份商品房销售面积与销售额的“量价背离”、各大房企的亮眼业绩,都透露着与我们想象中最严调控政策下结果的“不一样”,那么,2018年的楼市会有何变化?2017年,一二线城市交易量虽被限制,三四线城市在去库存的影响下销量增长很快,前11月下来,总成交面积增长7.9%,但在11月,一二线楼市成交量有所复苏。

随着调控政策的逐渐落实深入,热点城市房地产市场呈降温之势,三四线城市去库存效果明显,多地发文强调租购并举,扩大租赁市场,调控有所成效。

房地产商亮出强势业绩后,市场对于房地产2017年调控政策的悲观情绪有所修正,……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/12 12:22:53 【财经
标签:商亮 徐冰 文强 房地产 一二线 房价
1月第二周郑州房价涨跌榜上线 买过房的松了一口气

据上面表格可以看出,郑州目前的市场主流仍旧是以“涨”为主,这似乎也印证了任志强对于2018年的楼市预测:2018年楼市调控有可能放松,房价还是会持续上涨…,买过房的人可以总一口气了,庆幸自己及早“上车”。

从数据上看,小幅下跌的5个项目,变动比较小,最高跌幅500元/平,从整体房价走势看,算是属于正常波动范围。

效果图未来华庭在售21000元/平方米综合评价:查看点评 >开盘时间:2017年08月下旬 产权:70年 主力户型:二居 三居 查看全部户型楼盘地址:郑东新区金水东……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 11:02:50 【房产
标签:任志强 郑东 于正 效果图 房价
这些城市打着租房落户的名义  房价跌了也不能买

其实在天津和青岛实施“租房落户”政策之前,无锡,郑州、扬州、济南、武汉、西安等很多城市已经开始了“租房落户”,而天津和青岛唯一创新的地方就是取消了社保的限制,也算是在前人的政策上面的一个升级吧!看到这里,不知道你有没有想明白,这也意味着又有两个城市,通过所谓的抢人大战变相发出了“调控松绑”的信号,也再一次证明了一个残酷的事实:调控不是为了降房价。

此次天津发布了租房就能落户的政策,变相通过租房获得户口,然后突破限购,可见天津房价命不久矣。

抢人大战升级为了响应2016年930新政以来,房子是用来住的不是用来炒的这个理念,落实住建部部长实行差别化调控政策,一天之内,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 10:23:32 【房产
标签:任志强 落户 房价 租房
2018任大炮首发声:不敢再说房价 但房子是用来投资的!

所以,第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。

4、提问:我是做金融的,比较希望能够找到新的投资点,刚才您提到了房价,所以我想请问一下,未来崇礼是不是适合投资的地方呢?崇礼的房子。

2017年底,盆友圈被一则惊爆的新闻爆题给刷屏了:《任再次放狠话: 2018年下一轮房价将暴涨,不涨我提头来见!》,随后消息虽被辟谣,但有一个核心论断是任的确说过的:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

这位大亨预测中国房价上涨20年,从来没有失败过。

接下来和大家分享 1、提问:2018年房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/12 9:24:10 【房产
标签:海子 提香 是用来 房子 房价
天天吐槽“房价高” 那你知道房价为什么高吗?

这个部分,深圳与其他大多数地方都差不多,可能会在人工成本上稍微高一些,现在技术工人本就越来越少,深圳的绝大多数建筑工人还都来自外地,深圳的生活成本偏高,如果没有有竞争力的薪酬作为支撑的话,这些工人们凭什么来深圳工作呢?三房地产相关税费成本开发商从拿地到销售需缴纳的税费约占房价的10%左右,主要涉及的税种有营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、印花税以及契税等13种,不同城市的税费缴纳比例和金额会有差别。

“深圳房价这么高,让我想出逃?”这是小原在朋友圈看到的一句话,大家都在吐槽“深圳房价高”,似乎觉得房价是由一个具体的人来操控的,觉得“这么高”就是不对的,却很少有人去分析“……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 9:18:01 【房产
标签:开发商 房价 什么

业内预计,共有产权房房价明显低于同一区域商品房房价,伴随共有产权房供应量的增加,城市房价有望进一步平抑。

业内学者对记者表示,由于北京商品房依然稀缺,大量共有产权房上市缓解了买不起商品房群体的购房需求,房价会持续平稳甚至下调。

哪些人可买?各地申购门槛各有侧重共有产权房主要面向“夹心层”的住房需求群体,作为中端支持的重要方式,旨在让住房制度更加公平合理。

住建部政策研究中心主任秦虹近日撰文称,目前房价上涨压力大的热点城市都是人口增长规模较快的城市,都应加大共有产权房供应规模。

共有产权房对未来楼市调控影响非常大,特别是在降低保障房的投资属性……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 8:38:12 【房产
标签:步平 房需求 产权 共有 房价
任志强预测房价对了说什么都有人信 一招鲜吃遍天

这就是今天安家融媒的标题说到的,因为他预测房价几乎没错过,任志强自己也承认,说10年的预测房价都没错过,即使有错,大家也不在乎了,因为总的来说没有错。

听听任志强这些年的言论,除了房价预测对了,还有哪个是跟正义和道德有关的?1、房价会涨,还得涨,永远涨。

对于任志强,安家融媒小编还是有自知之明的,没有资格去评价人家,但是作为一个社会主义公民,我想我有必要说一说,我们总是听到有人说国外怎样美国怎样,我们可以借鉴可以学习,但首先我们是不同性质的国家,我们的国家代表的是人民。

就因为预测房价对了,让一些人赚钱了,感觉就像就是骂你你也愿意,让你叫爹你也乐意。<……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/12 7:45:06 【房产
标签:任志强 常建 格格 安家融媒 房价 预测 什么

西安建筑科技大学建筑学院副教授马健表示,兰州、南京出台的政策,实际是在进一步细化调控措施,针对各类需求实行差别化调控政策。

王蒙徽日前指出,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

问题42018房产税会不会来?西安还处于成长期,距离房地产税征收还有一段路要走2017年12月20日,财政部部长肖捷在《人民日报》撰文表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,房产税就是其中的一……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 7:34:55 【房产
标签:胡景晖 顾云昌 王蒙徽 马健 海峰 人民日报 长效机制 调控 租赁 产税 西安 房价
从房价涨跌榜看城市 2018这些地方更值得关注!

总的来说,2017年全年房价表现为,一二线热点城市退潮,未来一段时间会出现横盘期,弱二线及三四线上涨动力不足,整体市场趋稳。

从一二三四线楼盘成交量看买房策略一线城市成交规模下降最明显,绝对水平和2011年相当,北京、上海、深圳三大城市,在楼市不放松调控的基础上,供需双方主要以观望为主,成交量会继续趋稳。

三四线城市还值得关注吗?先说一下棚改,毕竟三四线房价的上涨,有一大半功劳归于棚改货币化。

这一年,我们见证了90个地级市以上的城市,和35个县市出台的调控政策,经历了限购、限售、限贷、限价组合拳,看多了阴阳合同、抢房热潮、号头费后,我们来看,这番的房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/12 7:32:45 【房产
标签:何猷君 长效机制 三四线 成交量 房价

所以,不要担心买不到房子,随着政策调控的不断深入,房价下降的城市肯定会越来越多,如果现在急于买房子,很可能成为炒房客的接盘侠,未来的房子肯定不是买不到,而是没人买,卖不出去,因为,随着房产税和楼市调控长效机制的建立,房子只会拥有居住属性,回归正常。

所以中国的房价飞涨,一方面是被炒房客炒起来的,另一方面普通买房者急于买房,对房价上涨的推动作用也不小。

但是,飞涨的房价也让年轻一代倍感压力,新一轮的楼市调控,各种限制政策出台,限购、限售等政策不光打击了炒房客,也让刚需冷静了下来。

这一轮的楼市调控效果是很明显的,一线城市楼市降温,房价下降,成交量腰斩,热……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/12 7:32:43 【房产
标签:卖不出去 房价 房子 开始 调控 上涨

业内专家认为,调控一年多来,郑州房地产市场发展日趋稳定,房价上涨势头得到基本遏制。

主要是几个原因:一是郑州城市扩张非常明显,环线规划下的房价容易上涨;二是郑州的新型城镇化的概念很明确,未来河南省域的人口进入的规模会加大,这样也容易带来市场价格的上涨。

如融创珑府、名门翠园、荣盛祝福花语水岸、富力建业尚悦居、保利文化广场等项目开盘价格与周边持平,甚至略低于周边,以求得到良好的去化;而融创象湖一号、永威森林花语、康桥香溪郡、亚新美好艺境等项目的后期加推房价也与前期持平,并无明显上涨。

数据|房价有所抑制数据显示,2017年,郑州全市商品房累计批准预售面积……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 7:23:47 【房产
标签:宋向清 富力 郑东 郑州 房价 上涨
“为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢!”——2017那些关于地产的“神棍预言”

不靠谱指数:2颗星在2017年11月28日-30日的《财经》年会上,任志强再谈房价,“我们没太搞懂,为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢。

关于海南房地产是否有泡沫的问题? 董藩也许忘了,2016年底发起的新一轮调控政策,正是源于一二线热点城市房价的暴涨,中央多个文件中均表示,实施分类调控,抑制房地产泡沫……,这其中出台调控政策的包括海南,如果没有泡沫,何来抑制?海南作为上世纪九十年遭遇过房地产泡沫破裂最惨烈的地方,一定不要好了伤疤忘了痛,对于泡沫问题一定要谨慎处理。

04丁祖昱易居企业集团CEO言论:2018年预测行业天花板是15亿平方米,2017年预测是16亿……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/11 21:51:25 【财经
标签:任志强 米可 于海 人民日报 财经 天花板 为什么 房价 地产
一线城市集体降温 专家说房价马上要迎来拐点?

至于为何以北京为代表一线城市房地产市场持续降温?有业内人士分析认为,今年3月底以来,北京、上海、深圳等一线城市出台提高首付比例、限购等楼市新政,使得部分购房需求再度被限制,领涨全国的深圳市房价首先出现小幅回调,购房人群开始回归理性。

有业内人士分析表示,当前房地产市场已经结束了高速增长时代,一线城市房产市场出现持续降温状况,但是受供求关系影响,一线城市的房价并未出现明显下滑,还处于上涨阶段,而这种现象与投资投机性需求存在很大关系。

房哥说随着调控政策的实施,一线城市楼市开始步入新一轮的降温周期,而前期作为涨价龙头的深圳房价也迎来了18个月以来的首次下降, 称,位于……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 21:37:39 【房产
标签:胡景晖 张宏伟 房地产 一线 房价 降温
王健林去年开始就抛售房产,马云的话更令人深思,房价真的要降了

马云、王健林等人抛售房产不是一个个别事件,他们都是有远见的人,相比起那些对于楼市十分茫然只会跟风的人来说,他们非常需要这样的指路灯,前些年有些人就是听了任志强的话,如今才成为房哥房姐的,如今,这些大佬们的话依然很受到重视,他们的行为更是受到了大家的监督。

很多现象都表明,今年我国的房子还是要降价的,而且国家依然会实施比较严谨的调控政策对待我国的楼市,就连万达的董事王健林都已经抛售手中的房产了,其实不只是王健林一个人,还有马云和其他的一些大佬们,他们都非常肯定的说我国未来的房子是最不值钱的。

房价对于我国的老百姓来说,一直都是一个最关心的问题,人们茶余饭后都会谈论到……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 21:25:41 【房产
标签:任志强 王健林 马云 房价
三四线城市房价下跌大局已定,已经购房的后悔吗?

因城施策,因地制宜是今年楼市调控的主旋律,在大力调控一二线城市时,很多三四线城市趁机高歌猛进,均进入了“万元俱乐部”,但是我是觉得这个房价的水分有点高,很多地方都是有价无市,房子虽然升值了,但是很难出手,根据数据统计,三四线城市火起来的是新房市场,二手房市场基本都是停滞状态,谁会去接盘呢?而且从购房人群上分析,三四线城市分流的是一二线溢出的购房者,这里面投资客的占比远比刚需多,在缺乏产业支撑的情况下,目前房价基本也触到了天花板,未来还能坚持多久呢?对于房地产市场来说流动性是水,房价是船,三四线城市的“水涨船高”只是暂时性的,限售、限贷的施行将会使得这里的流动性瞬间减少或静止,房产升值再多……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 21:13:58 【房产
标签:三四线 一二线 房价 购房 下跌
惊人真相!房价下跌10万,买房成本却增加了近100万!

事实如何呢?经过一番计算本号发现一个惊人真相:尽管房价下跌了,首套房购房成本反而增加了一大笔。

然而首套房利率普遍上浮,导致贷款成本显著增加。

然而现实却无情的击垮了他们,限价后买房成本不加反减!为了规避限价政策,开发商会用“小手段”,比如签两份合同,或者全款买房等等。

然而现实却无情的击垮了他们,限价后买房成本不加反减!为了规避限价政策,开发商会用“小手段”,比如签两份合同,或者全款买房等等。

要知道买房可不止买卖双方,除非你是全款,就算房价真给你降了,银行给你提高利率,你也没辙啊!那么问题来了,如今市场降温、房价走向下调通道,趁此机会买……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 19:21:27 【房产
标签:首套房 房价 成本 买房 增加

导语:2018年伊始,一贯是"语不惊人誓不休"的房地产大佬任志强预测了今年楼市的走向,说了一句话,完全出乎了所有人的预料:“调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

”VISIONTMT房价涨势:一波未平,一波又起?自去年“930新政”以来, “限价”、“限售”等具体政策陆续出台,全国房价尤其是一二线城市房价涨幅明显得到抑制。

对于这一系列的调控,任志强表示,就房价来说,大部分形成了非良性循环的关系,当我们处于低潮的时候,政府采取了一些启动措施,然后市场开始进入疯狂的阶段,然后开始调控,调控完了之后又进……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/11 19:07:00 【财经
标签:任志强 马光远 摩根 一二线 管理层 任大炮 房价

在2017年严厉的楼市调控下,一项限购政策,限制了很多炒房需求,大家都表示2018年限购政策不会退出市场,但是随着兰州、合肥取消限购政策的消息一出,炒房客们又开始蠢蠢欲动,刚需也开始恐慌,这是不是政策调控放松的前奏,是不是意味着2018年的房价又要开始大涨了?显然并不是,虽然部分城市限购政策开始退出市场,但是限售政策依然存在,也就是说楼市调控没有放松。

你说限购政策退出市场房价又要涨?不可能的,2017年的楼市调控先兰州、合肥这些二线城市的房价还有小幅度上涨,未来随着楼市调控长效机制的建立,楼市调控政策的继续深入,这些城市的房价百分之百的可能性是要下跌的。

所以,……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/11 17:04:44 【房产
标签:房价 开始

最近一段时间,各种房地产的新闻和消息可谓是层出不穷,面对着这些消息,很多人都会觉得既然房地产都开始松绑了,会不会证明已经到了楼市不景气的时候,房价会不会暴跌呢?从过去十几年中国房地产市场的走势来看,一旦房地产调控彻底放松往往带来的不是房价的暴跌,而是房价的大涨,从这个角度来说,中国的房地产即使全面放松限购也不会引发房价的大跌。

从国家大的宏观房地产来看,中国房地产依然存在着苦乐不均的现象,一方面,部分一线热点城市房地产的问题是供不应求,大量的需求产生了一轮接着一轮的房价暴涨,但另一方面,又有不少二三线城市存在较为严重的去库存压力,比如说兰州就是有着较强去库存压力的城市,这也是……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/11 11:38:42 【财经
标签:房地产 房价 放松 会暴 暴跌
2018年任志强首谈房价 2018年你还买房吗?

1月9日晚,任志强在北京回答了关于房价、租售并举、投资的一些问题,具体摘要如下。

提问:2018年房价会涨吗?任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。

新年伊始,关于2018年房价走势、楼市预测的新闻层出不穷,这无一不透露着广大购房者以及开发商对2018年楼市的期待。

我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

提问:租售并举,真的会改变中国老百姓的消费习惯吗?任志强:租售并举,租的是使用权,买的是产权,这两个东西怎么能一样呢?你能随便处理租的东西吗?不能。

如果没有第三点,租赁住房从……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 11:06:55 【房产
标签:任志强 效果图 房价
全国新房价排名出炉青岛入前十 专家点评青岛房价大跌没戏

2017年全国261个城市最新房价出炉,其中青岛房价在全国排名前十,是山东省唯一排名在前十名的城市。

排名前十名的城市有北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛,其中北京以67822元/平米位居第一,青岛以22126元/平米位居第十。

青岛近年的发展有目共睹,而房价一直处于逐步上升的趋势。

2017年已经走完,那么2018年青岛房地产会是何种走势?专家认为青岛今年楼盘销售会是非常困难的一年,对于2018年青岛房价整体走势则是短期震荡,中期稳中有升,长期还有一大波行情。

据介绍,该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 10:31:32 【房产
标签:青岛 房价 排名

值得一提的是,一线城市改善性需求和刚性需求在2015年得到积极释放,致使房价快速上涨。

同时,‘地王’频出,市场看涨情绪加重,也推动一线城市房价快速上涨。

易居房地产研究院26日发布研究报告指出,2015年一线城市新建商品住宅成交均价为26809元/平方米,相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%,相比2014年则上涨了16.7%。

2015年一线城市新建商品住宅成交均价为26809元/平方米,相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%,相比2014年则上涨了16.7%。

从具体城市来看,2015年北上……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:56:55 【房产
标签:一线 上涨 房价
2年房价翻倍、抱紧桥林大腿,最神秘都市圈板块划出怎样的抛物线

首发和县“专列”,2年房价翻倍,产业、配套规划切入,最神秘的都市圈板块未来还可以期待什么呢?还能买吗?01紧抱桥林、宁和城际大腿!和县产业新城最全梳理!1年多前,提起和县,很多人挺陌生,或者只知道是它是安徽某市的一个小县城,而随着南京江北新区的发展,已有不少人在这里投资了房产。

今天我们就来全方位了解一下这个最神秘的都市圈板块,它的房价如何实现大跃进?现在还值得买吗?和县总面积1319平方公里,2010年人口54万人,为安徽省马鞍山市下辖县,从地理位置上看,东北方向与南京的桥林只一桥之隔,未来,在桥林吃肉的情况下,和县也能喝点汤。

在过去的一年里,南京都市圈火了,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:47:47 【房产
标签:和县购房地图 宁和城际 台积电 都市圈 桥林 房价
房价暴涨风潮已过,刚需在这21城市买房会是好机会

这种采用征收税收的方法来倒逼手握多套房的人出售房产也将有助于管理层调控房价,同时,也能在一定程度上缓解我国贫富差距过大的问题。

房产税的征收对于炒房客来说打击最大,所以专家推断,随着房地产税的落地和完善,炒房客的生存空间将会被严重挤压,随之而来的就是房价下降。

那么对于刚需一族和改善型需求购房者来说,买房将不再遥不可及,也就是说,房地产的需求端也会增加。

二、这21个城市的买房是好机会?其实严格来说,我国地大物博,不同城市之间的房地产市场可比性并不强。

有些城市的房子具有较为强大的保值增值能力,适合自住甚至投资,但是另一些城市的房子在房地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:39:23 【房产
标签:马云 管理层 房地产 房价 买房

对于房价的问题而言,其实没有什么好谈的,整体确实是下降的,只是每个人看问题角度不一样,对于炒房而言房价明显下降了,但是对于刚需购房者而言那可未必呢?对于我们的购房者而言判断就是房价下降了,要稳住,继续等待,但是房价对于我们的购房者而言真的就下降了吗?,小编认为应该从这三个方面来看 第一,现在新房的价。

房价对于炒房而言确实下降,但是对于刚&#……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:39:19 【房产
标签:购房者 二手房 房价 下降 对于 而言 但是 刚需

对于中国人来说,关于楼市的最新动态和房价走势,社会人士和一些大佬名人们的观点总是大家最关注的,2018中国房价是涨还是跌?来看下马云和任志强是怎么说的,2018的房价暴跌是真的吗? 马云:十年后的房价会暴跌 马云爸爸虽说不是地产人士,但是他说的每一句都被人津津乐道,奉为经典,包括关于房地产的。

近期马云在参加某档节目时表示,实体店关店潮的罪魁祸首是地皮,是地产,是他们太黑,而不是我们太便宜!马云说十年后的房价会暴跌,为什么会这样说呢?他的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。

任志……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 8:10:44 【房产
标签:任志强 马云 房价
什么调查?福州二手房价格全国地级市中排名第一?!

那么,现在各个城市的房价水平到底如何呢?近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组联合发布了2017年12月全国261个城市的二手房房价排名。

数据显示,去年年12月份中国二手房房价最高的城市是北京,达到了67822元/平方米,是排名最低的广西来宾的25倍。

全国二手房房价排名前十的城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛。

估计很多购房者都有这样的感觉,看数据,貌似房价在下跌或者与之前持平,但是真正走到售楼处或者二手房中介那一看,才发现,原来房价已经这么高了。

其中,有5个城市的二手房……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 8:08:53 【房产
标签:房价 二手 排名
2018年1月太原这个区房价涨幅最大 这些楼盘谨慎购买

六城区均值变化图 本月六城区各基价见下图: 2017年,太原市存量房市场价格稳步上涨,即使已进入冬季,房价上涨趋势也未能得到缓解。

六城区均值变化图本月六城区各基价见下图:2017年,太原市存量房市场价格稳步上涨,即使已进入冬季,房价上涨趋势也未能得到缓解。

从基价走势以及近期发布的太原六城区房价可以看出,太原整体的房价依旧在涨,这一消息无疑对2018年的购房人群来说不是个好消息,房价的上涨将带来更大的购房压力。

2018年1月太原这个区房&……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 7:54:52 【房产
标签:向东 太原 房价

对于房价的问题而言,其实没有什么好谈的,整体确实是下降的,只是每个人看问题角度不一样,对于炒房而言房价明显下降了,但是对于刚需购房者而言那可未必呢?对于我们的购房者而言判断就是房价下降了,要稳住,继续等待,但是房价对于我们的购房者而言真的就下降了吗?。

房价对于炒房而言确实下降,但是对于刚需购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 19:50:51 【房产
标签:购房者 二手房 房价 下降 对于 而言 但是 刚需
楼市大局已定!马云劝年轻人别买房,房价将暴跌?

马云曾力劝年轻人不要买房,他认为年轻人一毕业就被高房价所累,过早地承担高额债务于年轻人的后天发展不利,年轻人就该勇于创新,用智慧去拼得一份属于自己的事业后,物质的东西自然而然就来了。

其实,在拿不定主意的时候,主要还是要结合自身的情况来出发,如果是不得不买,那又何必受外部因素影响,逼着自己做出选择呢?很多人一直看涨房价不是没有道理的,而且房价永远都是回头看最便宜!现在很多年轻人买房基本都是依靠父母帮衬,就凭他们刚毕业参加工作,零积蓄的情况下怎么可能买得起房,所以说父母才是现今房价的最大支撑。

该买还是要买,反正买了之后又不会去卖,在这里有人可能要说,指望房价跌了再……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 19:37:25 【房产
标签:马云 曾力 房地产 年轻人 房价 买房
北京市内房价太高 曲线救国选择首都周边购房

现在北京市内的房价仍然让许多北漂一族望而却步,所以许多北漂们选择了在北京周边购房。

所以,若要以较为优惠的价格在北京周边购买一处生活居所,涿州是一个不错的选择。

其它信息:另外金隅地质嘉园是央企开发的具有70年大产权,五证齐全的楼盘,房价约为14000元/平方米。

涿州市,位于河北省,地处华北平原西北部,北京西南部,是京畿南大门。

涿州东临固安,西接涞水,北通北京,南到高碑店。

今日推荐我们今天要推荐的房源是坐落于范阳路上的。

交通方面:金隅地质嘉园在北京周边房源中具有很大优势,金隅地质嘉园坐落于范阳路上,临近838……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 18:32:01 【房产
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