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2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至,记者梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围。

“租房落户”再扩围,或全面普及不可否认,“引人才”成为了开年楼市的关键词。

”在张大伟看来,未来租房落户或向更多城市蔓延,甚至全国推行。

但严跃进也向记者表达了不用过分担忧的态度,他说,人才引进战略本身的出发点并非楼市,所以类似政策并未在购房方面松绑,归根结底仍是以城镇化建设为导向,满足新市民的生活居住需求,对人口导入和居民购房、租房需求的释放都有积极作用。

有业内人士预计,租房落户举措或向更多城市蔓延,甚至有望全国推行。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 16:25:53 【房产
标签:房方 张大伟 调控 楼市 落户 租房

来源: 中国新闻网 2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至,记者梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围。

“租房落户”再扩围,或全面普及不可否认,“引人才”成为了开年楼市的关键词。

”在张大伟看来,未来租房落户或向更多城市蔓延,甚至全国推行。

但严跃进也向记者表达了不用过分担忧的态度,他说,人才引进战略本身的出发点并非楼市,所以类似政策并未在购房方面松绑,归根结底仍是以城镇化建设为导向,满足新市民的生活居住需求,对人口导入和居民购房、租房需求的释放都有积极作用。

有业内人士预计,租房落户举措或向更多城市蔓延,甚……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 8:27:42 【房产
标签:房方 张大伟 调控 楼市 落户 租房
开年楼市观察:地方调控精准化 租房落户再扩围

中新网客户端北京1月12日电 2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至,记者梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围。

有业内人士预计,租房落户举措或向更多城市蔓延,甚至中新网客户端北京1月12日电 2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至,记者梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围。

中新网种卿摄“租房落户”再扩围,或全面普及不可否认,“引人才”成为了开年楼市的关键词。

”在张大伟看来,未来租房落户或向更多城市蔓延,甚至全国推行。

但严跃进也向记者表达了不用过分担忧的态度,他说,人才引……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/12 6:43:08 【财经
标签:房方 张大伟 调控 楼市 落户 租房
A股、港股地产板块继续疯狂,这场盛宴还有多少肉可吃?

截至收盘,A股地产股中,泰禾集团、苏宁环球、世茂股份、荣安地产、合肥城建、沙河股份涨停;港股方面,雅居乐地产涨11%,新城发展控股涨7%,碧桂园盘中一度涨逾9%,景瑞控股、富力地产等皆有不同幅度的上涨。

房企销售额同比大增中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时表示,在房企销售额冲高刺激下,叠加最近的楼市政策变动,所以房地产股价全面上涨。

1月8日,房地产板块延续上周五涨势,A股和港股地产股持续攀升。

调控“松绑”在严跃进看来,当前地产股的波动一定程度上还受到了上周部分城市限购松绑、人才购房刺激等政策的影响。

严跃进指出,与2……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 7:22:33 【财经
标签:富力 景瑞 于恒 国际金融报 碧桂园 张大伟 严跃进 地产 板块
北京二手房新政大幅提高购房人税费负担?专家:解读并不准确

如果该项政策真正实施,二手房网签价和税费会大幅提高?张大伟对中新经纬客户端 表示,这项政策或许并不能起到打击“阴阳合同”的作用。

对此,有媒体认为,这将使北京二手房网签价格大幅度提高,同时个人需要缴纳的个税及增值税也会大幅增加,“北京二手房市场将发生翻天覆地的变化”。

对此,有市场人士解读称,如果该合同范本正式执行,就意味着“阴阳合同”这一潜规则将退出历史舞台,北京二手房网签价格将大幅度提高,同时个人需要缴纳的个税及增值税也会大幅度提高。

据了解,北京市普通住房交易的税费主要包括契税、个税、增值税及附加,若被买卖房屋上次交易时间超过2年,将免征增值税;……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/7 16:22:05 【财经
标签:王培 二手房 普通住 增值税 张大伟 价低于 税费 提高 大幅

《证券日报》记者:发展住房租赁市场还需要解决哪些问题?张大伟:我国租赁市场存在六方面问题需要解决。

《证券日报》记者:目前,住房租赁市场的现状怎样?对于发展住房租赁市场,您是如何看待的?张大伟:到目前为止,全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了租房政策。

《证券日报》记者:从长效机制建设着手,发展住房租赁市场还应采取哪些举措?张大伟:建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长两组关系。

就相关问题,《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师张大伟。

就相关问题,《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/30 7:44:16 【房产
标签:张大伟 租赁 住房 问题

张大伟表示,此次要求开发商不得拒绝公积金使用,一定程度上有利于更大地发挥公积金的作用,但从目前公积金在房地产中的作用看,最大的问题是公积金的贷款上限问题,过低的贷款上限约束了公积金的作用,只能被首付能力高的人使用。

《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

对于想通过公积金贷款买房的购房者来说,今年常常出现类似的问题。

此外,《通知》明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/26 15:25:01 【房产
标签:公积金 张大伟 开发商 贷款 问题 拒绝

会议指出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。

”【长效机制】发展租赁市场要平衡好各方利益【会议表述】完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

”张大伟认为,结合2017年全年各地房地产政策的一系列举措,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制呼之欲出,预计2018年后续将有更多制度性政策发布。

12月20日闭幕的中央经济工作会议,明确了……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 7:22:45 【房产
标签:欧阳捷 摩根 长效机制 张大伟 多主体 租赁 发展
英媒:中国房产税或有效遏制炒房 何时落地成关注焦点

方圆地产首席市场分析师邓浩志同样认为房产税不会很快落地。

深圳市规划国土委员会副主任王东说,我国各大城市土地资源由历史上行政区划决定,如果仅仅根据各个城市既有的土地面积来确定建设用地的规模,就会导致土地面积小的城市在商品房用地指标上严重不足,建议中央出台政策鼓励超特大城市推进与周边城市的协调发展,从城市群总体规划的角度来配置土地资源,支持超特大城市加大与周边城市城际公共交通建设力度,促进城市群产业、教育、医疗、住房等资源的共建共享。

为房产税征收“打前战”?值得注意的是,针对不动产中最受关注的房产,十八届三中全会通过的《决定》明确提出,“建立全社会房产、信用等基础……

明年1月新配额释放将缓解贷款压力张大伟表示,从全年房贷数据看,购房人感觉房贷额度紧张成了2017年的常态。

李唯一同时指出,明年1月份释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求,此外,未来资金或会更多流向实体部分,因此明年额度问题并不会得到大幅度缓解。

在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。

中原地产首席分析师张大伟指出,目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。

据张大伟提供的数据,每百万元首套房贷25年月供额最近3年来首次突破6000元。

他预计……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 7:43:23 【房产
标签:李唯 张大伟 房贷 额度 明年

会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

其中,发展住房租赁尤其是长期租赁是一大重点。

”张大伟对第一财经分析,长期租赁对应租赁的上下游,一边是租赁方要稳定,另一方面租户也要稳定。

例如,12月20日,建行广东省分行行长刘军在“美好生活住有所居”中国住房租赁高峰论坛上透露,为发展租购并举,实现住有所居,建行推出租房贷后,还将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。

中原地产首席分析师张大伟分析,多主体供应将改变过去几十年房地产市场发展的逻辑。

张大伟认为,建立房地产……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/20 20:52:48 【财经
标签:房方 刘军 张大伟 租赁 发展 长期

分析明年1月新配额释放将缓解贷款压力张大伟表示,从全年房贷数据看,虽然2017年刷新历史纪录,但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。

在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。

中原地产首席分析师张大伟指出,目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。

据张大伟提供的数据,每百万元首套房贷25年月供额最近3年来首次突破6000元。

今年一整年,在楼市调控的大环境下,个人房贷额度一直都很紧张。

后来,李女士与买家一起天天催银行放贷,可对方的回答就是三……

来源:网易房产 时间:2017/12/20 9:03:12 【房产
标签:李唯 小银 二手房 张大伟 李女士 房贷 额度

额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”明年房贷额度预计也不宽裕交行首席经济学家连平认为,从大环境上来看,货币市场的利率也处在不断上升的状态。

2018年,预防系统性金融额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”明年房贷额度预计也不宽裕交行首席经济学家连平认为,从大环境上来看,货币市场的利率也处在不断上升的状态。

分析明年1月新配额释放将缓解贷款压力张大伟表示,从全年房贷数据看,虽然2017年刷新历史纪录,但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。

北京青年报记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/20 7:24:13 【财经
标签:李唯 小银 二手房 报记者 张大伟 李女士 房贷 利率 额度 明年

那么企业为何要做赔本买卖呢? 方圆地产首席市场分析师邓浩志直言,现在有些房产商参与租房项目并非是完全自愿参与。

最近,两个涉嫌“以租代售”的楼盘引发关注。

首都经贸大学房地产研究中心主任、北京房地产法学会秘书长赵秀池告诉中国青年报·中青在线记者,一般租赁市场的习惯是押一付三,按照企业自持商品房的相关规定,要求租赁合同不能超过10年。

赵秀池指出,从收益角度来说,企业也不可能真的实行这样的方案。

赵秀池算了一笔账:100平方米住房,按5000元/月房租计算,一次性支付30年租金的资金为180万元。

今年北京市出让的土地中,有两块分……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/19 7:52:23 【财经
标签:赵秀池 邓浩 方圆 于海 以租代售 张大伟

来源: 新京报 昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。

1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。

其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

交通银行研究中心高级研究员夏丹分析,销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 9:53:56 【房产
标签:张大伟 增速

”张大伟预测,预计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米,销售额也将历史首次超过12万亿。

在张大伟看来,房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。

”距离2018年还有十几天,2018年房地产市场走势如何?张大伟认为,明年房地产市场走势依然要看政策。

”张大伟认为,从房地产市场趋势看,在本轮调控政策影响下,2018年市场继续下行。

前11个月全国房地产投资同比增速创年内新低;机构数据显示,11月北京二手房量升价跌,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 9:12:08 【房产
标签:张大伟 地产

”张大伟预测,预计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米,销售额也将历史首次超过12万亿。

中原地产数据显示,商品房待售库存跌至2014年11月来最低值,3年首次跌下6亿平米。

在张大伟看来,房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。

”距离2018年还有十几天,2018年房地产市场走势如何?张大伟认为,明年房地产市场走势依然要看政策。

”张大伟认为,从房地产市场趋势看,在本轮调控政策影响下,2018年市场继续下行。……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 7:10:41 【房产
标签:张大伟 地产 库存

不过,严跃进认为,虽然这可能是因为营销部门口径不统一,或是试探性的营销策略而出现的“不可思议”的情况,但从某种程度上也反映出当前一些开发商的困惑,即租赁市场现金难以回笼。

中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端 采访时也指出,企业自持商品住房作为出租房用地方面的新生事物,“中国铁建理想家”项目还未入市,所以还未形成事实上的违规。

不过,张大伟认为,虽然此次约谈是在意料之中,但此次约谈足见北京此轮调控的决心。

在张大伟看来,这样的调控决心对于曾在2016年11月至2017年上半年非理性抢地的开发商来说,将面临巨大的压力。

“大部分地块都……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/14 17:07:50 【财经
标签:严跃进 张大伟
北京严禁销售企业自持商品住房 专家:房企面临资金压力

在张大伟看来,这样的调控决心对于曾在2016年11月至2017年上半年非理性抢地的开发商来说,将面临巨大的压力。

“大部分地块都有亏损的风险”,张大伟分析称,当时大部分开发商拿地主要是以销售的思路来做拿地成本的测算,如今“以租代售”被禁止后,这些开发商很难获得现金流,将面临巨大的资金压力。

不过,严跃进认为,虽然这可能是因为营销部门口径不统一,或是试探性的营销策略而出现的“不可思议”的情况,但从某种程度上也反映出当前一些开发商的困惑,即租赁市场现金难以回笼。

中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端 采访时也指出,企业自持商品住房作为出租房用地方面……

来源:财经网 时间:2017/12/14 16:59:48 【财经
标签:严跃进 张大伟 压力

50大房企拿地同比涨53% 房企今年拿地热情不减 今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。

在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484块。

中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/7 7:30:32 【房产
标签:张大伟 房企 拿地 今年

中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。

昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484块。

”据张大伟介绍,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。

在……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/6 8:14:26 【房产
标签:张大伟 房企 拿地

中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

北京晨报讯 今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。

昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/6 7:18:22 【房产
标签:张大伟 房企 拿地

北京科技大学管理学院经贸系主任何维达分析,前期楼市调控起到了一定的作用,例如可以观察到有一线城市二手房价格回落,二三线城市房价也呈现总体平稳的状态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。

持续:调控向二三四线深入值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天津 、上海、成都出现了环比上涨,涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。

张大伟指出,虽然此前涨幅过大的部分城市已因调控有所抑制,但从根本来说,部分热点城市依然是购房热点对象。

”易居研究院研究……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/27 14:11:28 【房产
标签:金九 王梦 杨科 时越 何维 座谈会 张大伟 调控 楼市

新闻来源:杭州日报 天气入冬,楼市是“猫冬”还是会“逆袭”?21日在武汉 召开的部分省市房地产工作座谈会提出,要切实防范化解房地产风险,坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

北京科技大学管理学院经贸系主任何维达分析,前期楼市调控起到了一定的作用,例如可以观察到有一线城市二手房价格回落,二三线城市房价也呈现总体平稳的状态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。

持续:调控向二三四线深入值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/27 8:50:48 【房产
标签:金九 王梦 杨科 时越 何维 座谈会 张大伟 调控 楼市

据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建。

上海、北京等地明确住宅用地供应结构、增加自持比例,重点保障各类保障性住房及租赁住房土地供应,有利于推进租售并举的住房体系建立,满足中低收入人群住房需求。

张大伟还指出,由于热点城市调控继续深入推进,宅地供应量不断增加,导致土地溢价率普遍下降,甚至开始出现了土地流标现象。

据伟业我爱我家 市场研究院发布的最新统计数据,今年以来,北京 累计推出72宗住宅用地,供应量较2016全年增长380%;其次是上海 ,114宗的供应量……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/27 8:14:44 【房产
标签:夏磊 住宅用地 张大伟 供应 土地 流标 住宅

据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815.8万平方米,与2016年全年比较上涨62%。

方正证券地产首席分析师夏磊对《证券日报》记者表示,热点城市增加土地供应主要有两方面影响:一方面可以缓解供需矛盾,降低房价上涨预期。

上海、北京等地明确住宅用地供应结构、增加自持比例,重点保障各类保障性住房及租赁住房土地供应,有利于推进租售并举的住房体系建立,满足中低收入人群住房需求。

张大伟还指出,由于热点城市调控继续深入推进,宅地供应量不断增加,导致土地溢……

来源:网易房产 时间:2017/11/27 7:25:16 【房产
标签:夏磊 张大伟 供应 土地 住宅

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,整体看,房企拼规模趋势加剧,预计2017年超越千亿销售额的企业将刷新历史记录达到15家左右,最近2年的楼市高峰期下,房企销售额爆发,补库存趋势持续,资金虽然有所收紧,但销售回款等依然可以支持标杆房企拿地,所以整体看,不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。

张大伟分析认为,虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据看,房企在收获了刷新历史记录的2016年后,资金情况空前宽裕,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地。

但在房企普遍将规模作为当前最大追求时,仍在积极拿地补库存,中原地产统计,截至2017年11……

来源:网易财经 时间:2017/11/25 15:59:29 【财经
标签:张起 星耀 张大伟 房企 拿地
“租购并举”利好不断 租房者的春天来了吗?

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博向南都记者表示,支付宝的母公司蚂蚁金服在互联网实践中积累的实名认证、移动支付、信用体系、消费金融等多维能力,可以为租房行业提供解决用户痛点的新思路、新方法,这是推出“信用免押金”租房模式的初衷。

和所有城中村一样,各种线路交缠一起盖过小巷细长的天空,水果店、小饭馆、配锁摊等遍布街道两旁。

租房新方式 信用租房:阿里京东百度推免押金 在北京工作的王诗雨有过一段不愉快的租房经历。

“‘押一付三’是为了防止租客反悔不租,为什么现在成为了中介挟以侵权的手段?”与王诗雨经历类似,很多租房者对传统房屋中介丧失信心。……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/21 7:49:43 【房产
标签:张雅婷 王杨 张可 龙斌 小饭 王博 李颖 蚂蚁金服 城中村 张大伟 王诗雨 租房

”易居研究院研究员王梦雯表示,与去年的金九银十相比,今年的金九银十显得成色不足。

”中原地产首席分析师张大伟表示,9月时,仅上海、深圳、成都3城出现同比下调现象。

持续 调控向二三四线深入值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天津、上海、成都出现了环比上涨,涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。

张大伟指出,虽然此前涨幅过大的部分城市已因调控有所抑制,但从根本来说,部分热点城市依然是购房热点对象。

张大伟表示,1至10月市场成交面积同比涨幅仅8.2%,这是自2016年初22个月以来,房地产成交涨幅首次跌入1……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 8:56:44 【房产
标签:金九 王梦 杨科 张大伟

”易居研究院研究员王梦雯表示,与去年的金九银十相比,今年的金九银十显得成色不足。

”中原地产首席分析师张大伟表示,9月时,仅上海、深圳、成都3城出现同比下调现象。

值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天津、上海、成都出现了环比上涨,涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。

张大伟指出,虽然此前涨幅过大的部分城市已因调控有所抑制,但从根本来说,部分热点城市依然是购房热点对象。

虽然部分城市热度依然不减,但随着政策不断收紧,资金收缩的背景下,四季度楼市或迎下滑。

张大伟表示,1至10月市场成交面积同……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/20 1:08:13 【财经
标签:金九 王梦 杨科 张大伟 四季度

”中原地产首席分析师张大伟分析称,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,而30-40万套的集体产权出租房的增量,相当于未来5年,给北京增加10-15%的租赁房源。

“1000公顷集体土地,大约可以建设30-40万套出租房。

张大伟预计,如果上述1000公顷土地建设的租赁住房如期投入市场,将有效缓解区域租赁市场供需平衡,北京住房租金也会出现明显下调。

张大伟坦言,“防范小产权房是政策落地的难点”。

这些城市都将推集体租赁住房除北京市外,还有哪些城市探索了集体土地建设租赁住房呢?11月15日,郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/19 10:45:40 【房产
标签:郑东 高建 张大伟 租房

”中原地产首席分析师张大伟分析称,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,而30-40万套的集体产权出租房的增量,相当于未来5年,给北京增加10-15%的租赁房源。

未来北京将会增加多少集体租赁住房?房租会下降么?又该如何防范小产权房?还有哪些城市会这么干? 北京:千公顷土地料可增供达40万套出租房。

“1000公顷集体土地,大约可以建设30-40万套出租房。

张大伟预计,如果上述1000公顷土地建设的租赁住房如期投入市场,将有效缓解区域租赁市场供需平衡,北京住房租金也会出现明显下调。

张大伟坦言,“防范小产权房是政策落地的难点”。

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来源:搜狐房产 时间:2017/11/17 8:20:51 【房产
标签:郑东 高建 张大伟 租房
租房族好消息!这些城市盖的这种房子只租不卖

未来北京将会增加多少集体租赁住房?房租会下降么?又该如何防范小产权房?还有哪些城市会这么干?资料图:申请人在北京燕保·马泉营家园公租房项目排队办理公租房登记手续。

”中原地产首席分析师张大伟分析称,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,而30-40万套的集体产权出租房的增量,相当于未来5年,给北京增加10-15%的租赁房源。

北京:千公顷土地料可增供达40万套出租房根据部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

“1000公顷集体土地,大约可以建设30-40万套出租……

来源:网易社会 时间:2017/11/17 1:33:58 【社会
标签:郑东 马泉 高建 张大伟 租房

研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

“连租房也要贷款,能还得起贷款吗?”中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

严跃进也表示,房租贷其实也是一种特殊的消费贷,确实存在套现的可能。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 7:40:57 【房产
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 隐藏坑 房租

11月5日,融创中国董事长孙宏斌在出席武大校友企业家联谊会长三角峰会主办的某论坛时表示,“万科提出房地产是白银时代,我说这太扯了。

在这篇文章中,郁亮表示,“房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。

” 在这篇文章中,郁亮的主要观点是:行业暴利时代结束,整体增速放缓,行业集中度有望提升,将更注重普通住宅和商业地产,一线城市的优势更明显。

”规模下的高利润 那么,房地产行业究竟是白银时代还是钻石时代? 对此,张大伟认为,多项数据狠狠地打了脸。

张大伟赞同孙宏斌关于“钻石时代”这一说法。

然而,“白银时……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/9 9:12:25 【房产
标签:孙宏斌 欧阳捷 尼克 郁亮 时现 张大伟 地产 时代

然而,“白银时代”这一说法近期遭到融创中国董事长孙宏斌“怒怼”。

11月5日,融创中国董事长孙宏斌在出席武大校友企业家联谊会长三角峰会主办的某论坛时表示,“万科提出房地产是白银时代,我说这太扯了。

”孙宏斌主要针对万科“白银时代”这一提法提出质疑。

”规模下的高利润那么,房地产行业究竟是白银时代还是钻石时代?对此,张大伟认为,多项数据狠狠地打了脸。

在这篇文章中,郁亮表示,“房地产行业已经度过了最黄金的岁月,但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。

”在这篇文章中,郁亮的主要观点是:行业暴利时代结束,整体增速放缓,行业集中度有望提升……

来源:凤凰财经 时间:2017/11/9 7:03:11 【财经
标签:孙宏斌 欧阳捷 尼克 郁亮 时现 张大伟 时代 白银

中原地产首席分析师张大伟也表示,鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予租房者更多的权利,不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房。

房价的居高不下和流动人口的不断增加,令国内不少大中城市的租房市场日益庞大,近年“租购并举”住房制度的推进,进一步加快金融产品和服务逐渐从购房领域向租房领域铺开。

“首先,体现了金融机构不断进行业务创新,吻合未来租赁市场的需求;其次,此类贷款也使得大城市租房的承受能力更强,由于大城市房租比较贵,尤其是对于一些高学历人才来说,租房的成本也会影响其在大城市发展的质量,所以此类金融创新会让该群体的租房需求扩大……

来源:新浪财经 时间:2017/11/9 6:08:21 【财经
标签:程维 周刚 张大伟 租房 购房
建行高调推租房贷款 年轻人冷对称“成本高压力大”

同时,建行创新开发20项住宅租赁业务金融产品,其中包括针对个人住房租赁贷款推出“按居贷”产品,租房也能实现贷款,成为租房市场的一大创新举措。

租房贷款警惕套现风险除了联合房企推出可租赁房源,建行已开发20项住房租赁金融产品。

在目前房价较高的情况下,在一二线热点城市买房已经成为了一个较大的难题,而现阶段付三押一的租房模式其实也给租房者带来了较大的经济压力,所以建行的住房租赁贷款反而是另一种改变原先租房模式的办法,通过租赁将租房者的租金负担以较低的成本分担到了每个月,对于租房者来说是福音。

不过,建行的创新之举在租房人群里并没有掀起太大波澜。

来源:凤凰房产 时间:2017/11/8 18:57:18 【房产
标签:张萌萌 张大伟 租房 贷款 建行
租房贷款是房屋租赁的"校园贷"?存套现去炒房可能

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。

特别是银行提供的贷款……

来源:财经网 时间:2017/11/8 15:31:34 【财经
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 贷款 租房 租赁
租房贷款,“及时雨”OR“隐藏坑”?银行“新欢”房租贷惹争议

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。

一个人租不起房子,有可能去贷款租房吗?租金本……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/8 2:07:02 【财经
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 隐藏坑 贷款 租房 房租

因此,在政策调控力度没有放松、低价共有产权房开始供应的情况下,一个仅剩招牌的“金九银十”,既不能增加商品住宅用地供应,又不能解决购房资质和贷款问题,如何带回刚需消费群体对楼市已经消失的信心呢?不过,尽管年初以来北京楼市成交量总体低迷,在刚需住宅以外,主打改善型的房企却赚得盆满钵满。

从目前楼市的走向看,租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局,核心是“房住不炒”,房地产回归平稳。

■本报记者刘诗萌北京报道在刚刚过去的“金九银十”中,北京楼市并没有从沉寂半年的压抑中缓过来,反而同天气一样,提前被拖入了冷冬。

一……

来源:凤凰财经 时间:2017/11/4 6:56:41 【财经
标签:倪鹏飞 金九 大成 华夏时报 金九银十 共有产权 长效机制 房住不炒 张大伟 楼市

因此,在政策调控力度没有放松、低价共有产权房开始供应的情况下,一个仅剩招牌的“金九银十”,既不能增加商品住宅用地供应,又不能解决购房资质和贷款问题,如何带回刚需消费群体对楼市已经消失的信心呢?不过,尽管年初以来北京楼市成交量总体低迷,在刚需住宅以外,主打改善型的房企却赚得盆满钵满。

从目前楼市的走向看,租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局,核心是“房住不炒”,房地产回归平稳。

一个难以否认的事实是,在北京,人们印象中要挤破头才能买到房子的传统楼市旺季“金九银十”,今年以量价齐跌的方式惨淡收场了。

“金九银……

来源:网易财经 时间:2017/11/3 22:31:47 【财经
标签:倪鹏飞 金九 大成 华夏时报 金九银十 共有产权 长效机制 房住不炒 张大伟 楼市

张大伟分析称,调控的效果有望继续影响2017年四季度市场,10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势中。

在因地制宜、因城施策的房产调控作用下,热点城市房价继续回调。

“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市连续2个月出现全面停涨。

”中原地产首席分析师张大伟认为,本轮楼市调控最成功的一点是,在一二线城市持续调控出现部分城市降价的情况下,同时加大了三四线城市的去库存力度。

“9月楼市量价继续回调”,交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在报告中分析称,1-9月份商品房销售面积和销售额同比增速也仍在下降之中……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/24 2:08:38 【财经
标签:王蒙徽 张轶 张大伟 住建部 调控 房价 继续
一线城市宅地供应加速:年内供应已达204宗

增加宅地供应有望降房价  为何一线城市要加速住宅用地的供应呢?张大伟分析,在房地产市场持续调控的背景下,三四线城市要比一二线城市的调控政策宽松。

资料图  今年,全国房地产市场调控持续加码,北京等一线城市的宅地供应明显加速。

胡景晖说,实际上,宅地供应力度加大、共有产权住房的推出,这些政策对未来新宅供应结构、平抑房价都能起到积极的作用,未来将有更多的新宅供应惠及首次置业人群。

一线城市宅地供应同比上涨40%  事实上,不仅北京住宅土地供应节奏在发生变化,上海、深圳、广州也是如此。

当一线、二线城市增加宅地供应后,房地产市场的价格将有望下降。……

来源:新浪财经 时间:2017/10/18 8:57:26 【财经
标签:胡景晖 张大伟 供应 一线 宅地

”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端采访时表示,北京土地供应结构的变化,会使得因地价高导致房源豪宅化、大户型化的趋势得到明显改观。

胡景晖说,实际上,宅地供应力度加大、共有产权住房的推出,这些政策对未来新宅供应结构、平抑房价都能起到积极的作用,未来将有更多的新宅供应惠及首次置业人群。

成交面积达到了1770.35万平米,同比2016年全年上涨了19%,中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时表示,预计今年最后2个月,还将有大量的土地供应。

增加宅地供应有望降房价为何一线城市要加速住宅用地的供应呢?张大伟分析,在房地产市场持续调控的背……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/18 8:46:56 【房产
标签:胡景晖 张大伟 供应

为何一线城市要加速住宅用地的供应呢?张大伟分析,在房地产市场持续调控的背景下,三四线城市要比一二线城市的调控政策宽松。

一线城市宅地供应加速:年内供应已达204宗。

中新经纬客户端10月17日电 今年,全国房地产市场调控持续加码,北京等一线城市的宅地供应明显加速。

据机构的统计数据显示,今年截至10月15日,一线城市的所供应的住宅用地已达到204宗,合计供应土地规划面积达到了2433.33万平米,同比2016年全年上涨了40%。

”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端 采访时表示,北京土地供应结构的变化,会使得因地价高导致房源豪宅……

来源:新浪财经 时间:2017/10/18 8:25:38 【财经
标签:胡景晖 张大伟 供应 一线
一线城市宅地供应加速:年内供应已达204宗

中新经纬客户端10月17日电 今年,全国房地产市场调控持续加码,北京等一线城市的宅地供应明显加速。

胡景晖说,实际上,宅地供应力度加大、共有产权住房的推出,这些政策对未来新宅供应结构、平抑房价都能起到积极的作用,未来将有更多的新宅供应惠及首次置业人群。

为何一线城市要加速住宅用地的供应呢?张大伟分析,在房地产市场持续调控的背景下,三四线城市要比一二线城市的调控政策宽松。

当一线、二线城市增加宅地供应后,房地产市场的价格将有望下降。

据机构的统计数据显示,今年截至10月15日,一线城市的所供应的住宅用地已达到204宗,合计供应土地规划面积达到……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/17 18:06:46 【财经
标签:胡景晖 张大伟 供应 一线 宅地

信用租房的前景有多大? 上海信用免押金房源占据八成成交量无论是蚂蚁金服,还是银联,原本都与房地产无关。

“我们希望推广的方式是付一押零,也就是说,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租”,蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说,“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户欢迎。

寓见公寓CEO林小森表示:“信用租房模式可以破解目前深陷高额流量广告费投入的恶性怪圈,帮我们更快速和低成本地找到优质租客,相信这个创新模式会成为行业发展的新趋势。

”王博……

来源:新浪娱乐 时间:2017/10/16 0:43:46 【娱乐
标签:林小森 王博 成成 张大伟 租房
港媒:中国页岩油储量全球第三 仅次于美国加拿大

港媒称,中国国土资源部矿产资源储量评审中心主任张大伟说,中国已探明页岩气储量达到7643亿立方米,仅次于美国和加拿大,位居世界第三。

港媒称,中国国土资源部矿产资源储量评审中心主任张大伟说,中国已探明页岩气储量达到7643亿立方米,仅次于美国和加拿大,位居世界第三。

据香港亚洲时报在线10月12日报道,尽管页岩气勘探发展迅速,但张大伟。

张大伟10月11日在上海的一个页岩气论坛上表示,在石油央企快速发展的同时,地方企业和民企在页岩油气方面的发展令人担心,“有些区块经济性不高,很多项目处于亏损状态”。

贵州正安县安场镇安页1井钻井页岩气点火。……

来源:凤凰军事 时间:2017/10/14 10:17:22 【军事
标签:张大伟 页岩 储量

在行业人士看来,虽然成交金额明显上涨,但是因为一二线城市的调控政策毫不放松,这也导致9月房企开始面对环比销售面积和销售均价的下滑,且这一趋势将延续至年底。

中原地产的另一份统计数据显示,截至2017年前9月,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到了17711.8亿元。

与2016年同期50大房企拿地金额11937亿元对比,涨幅达到了48%。

这50家房企中,前9月拿地金额超过100亿元的企业有49家,而在去年同期只有37家。

根据中原地产的统计,27家发布9月销售业绩的房企,销售额仍然处于高峰,但是相比8月,这27家企业的签约均价出现了环比……

来源:财经网 时间:2017/10/13 2:56:51 【财经
标签:金九 富力 张大伟 房企 环比 金额 拿地 上涨

50家房企拿地金额上涨48%不得不承认的是,虽然楼市调控重压,但从全国市场看,截至9月底,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,预计全年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。

在行业人士看来,虽然成交金额明显上涨,但是因为一二线城市的调控政策毫不放松,这也导致9月房企开始面对环比销售面积和销售均价的下滑,且这一趋势将延续至年底。

中原地产的另一份统计数据显示,截至2017年前9月,拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到了17711.8亿元。

与2016年同期50大房企拿地金额11937亿元对比,涨幅达到了48%。

这50家房企中,前9……

来源:凤凰房产 时间:2017/10/13 0:53:10 【房产
标签:金九 富力 张大伟 房企 金额 拿地 上涨

张大伟表示,2016年中国页岩气产量达到78.82亿立方米,预计2017年产量达到100亿立方米。

“我国页岩气发展规划提出,到2020年力争实现产量300亿立方米,2030年实现产量800亿到1000亿立方米。

但是张有生等专家坦言,2020年页岩气300亿立方米的天然气消费目标是经过各方面专家讨论的结果,最重要的是,未来民营企业天然气和页岩气产量是否有经济性。

中国页岩油储量全球第三 2030年页岩气产量目标可实现。

国家发改委网站运行快报统计,8月份天然气产量117亿立方米,同比增长10.2%;天然气进口量77亿立方米,增长58.3%……

来源:新浪财经 时间:2017/10/13 0:47:33 【财经
标签:天然气 立方米 张大伟 页岩 产量 实现
【地产札记】“关门打狗”

中原地产首席分析师张大伟则认为,上述城市的政策打击了投资需求、抑制市场炒作氛围,有利于市场平稳。

对此,张大伟也有类似的看法,他指出,长沙、重庆等城市属于次热点城市,这些城市的近日出台的调控政策基本是之前15个热点城市已执行的政策,意味着房地产调控的重点开始逐步下调到更多的二三线城市。

张大伟分析称,从房地产市场看,这种限售明显打击了房产投机和投资行为,使房地产的投资属性降低。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,2天6城限售,表明新一轮楼市调控再次打响,同时传递了楼市调控不存在放松反而会再度加码的信号。

例如伟业我爱我家副总裁胡景晖就表示……

来源:乐居 时间:2017/10/10 12:49:07 【房产
标签:胡景晖 孔丹 叶檀 张大伟 地产
大跌8成,楼市遇三年来最惨黄金周!

中原地产首席分析师张大伟预计,今年8天黄金周将给热点城市10月数据带来非常大的影响,热点城市10月份成交数据均将创年内最低,甚至低于春节月。

导读:在这个国庆遇上中秋的黄金周,多地楼市成交惨淡。

数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市 网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。

而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。

据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市 网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。

业内人士认……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/9 13:19:49 【财经
标签:金周成 金九 于春 黄金周 三四线 张大伟 楼市
央行支持北京首套房贷利率上浮,传递了哪些重要信号?

北京首套房贷款利率上浮,对刚需购房者将带来哪些影响?央行表态又传递了哪些重要信号?中新经纬客户端 就此采访了多位业内人士,来听听他们的看法。

对于北京首套房贷利率上浮的问题,央行营业管理部19日晚作出回应,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此营业管理部积极支持。

张大伟算了一笔账,如果一个刚需购房者贷款100万,按照过去首套房贷款利率执行八五折优惠、30年期计算,月供为4872元。

那么,房贷利率是否还会继续上浮?张大伟分析说,在……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/20 19:52:13 【财经
标签:张大伟 传递了 房贷 利率 央行

中原地产市场总监张大伟表示,如果说托底盖帽抑制投资,为一二线热点城市楼市降温是2017年上半年楼市调控政策的主要特征,那么2017年下半年楼市主要方向是建立完善的住房租赁体系。

张大伟认为,发展住房租赁市场,建立租购并举的住房制度,不仅是房地产长效调控的政策之一,能够鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

同时要求,除福田、罗湖、盐田区外,其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应于2018年6月底前至少供应一宗地块,用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

据不完全统计,未来五年,北上广深等……

来源:网易社会 时间:2017/9/18 1:41:37 【社会
标签:欧阳捷 张文泽 计成 于全 郑钧 张大伟 租赁 住房
地产股逆市开挂!还买不起房的,别错过这波行情!

中原地产首席分析师张大伟表示,过去两年多楼市火爆,让2017年房企迎来历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。

张大伟指出,“从上半年的财报数据看,大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。

张大伟表示,相比2月份的7亿平方米库存,目前库存数据跌到近3年的最低值。

国务院发展研究中心研究员张立群也指出,目前去库存成效显著,房地产库存下降。

9月11日,碧桂园发布公告称,截至2017年8月31日,集团及其附属公司,连同合营公司和联营公司累计销售金额约为3806.7亿元,同比增长112.16%,销售建筑面积约4212万平方米。

其中,碧桂……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/17 9:07:41 【财经
标签:李迅雷 孙宏斌 张立 碧桂园 张大伟 平方米 地产
金九楼市持续降温 业内人士:下半年调控加码或将延续

”张大伟说,由于一线、二线城市受调控政策影响,成交量放缓,楼市低迷。

未来,各地的楼市调控政策是否还会加码呢?张大伟分析,今年下半年,全国楼市在持续调控的大背景下,还将持续加码。

业内人士分析认为,今年下半年,全国楼市在持续调控的大背景下,或将持续加码。

“金九”首周一线城市成交量下调20%  中新经纬客户端 注意到,来自中原地产研究中心统计数据显示,9月首周,全国一线城市整体成交量持续低迷,平均环比下调20%,其中北京环比下调28%,同比跌幅达60%,广州平均环比下调32%,同比跌幅达72%。

在这种情况下,“金九银十”楼市成交量很难有很……

来源:新浪财经 时间:2017/9/14 9:16:58 【财经
标签:金九 成交量 张大伟 楼市 持续 调控

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,数据显示,今年前8个月,全国283个三四线城市的住宅用地成交金额达9830.3亿,平均土地成交溢价率超五成,创历史新高。

今年以来,三四线城市土地市场热度较高,前8个月溢价率达50.25%,出现“溢出效应”。

中原地产首席分析师张大伟分析原因称,一方面,在托底盖帽、去库存的政策影响下,开发商回笼一二线资金后,更多选择到三四线进行投资,另一方面,三四线城市土地本身价格绝对值较低,存在一定市场活跃度。

值得关注的是,时下正值楼市“金九银十”阶段,张大伟表示,与往年不同,今年会出现历史上第一次分化严重的现象。

张……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/10 8:50:28 【财经
标签:金九 新闻和报纸摘要 三四线 张大伟 溢价率

从已发布上半年业绩报告的近90家房企表现看,78家A股上市房企合计净利润达到了341.3亿元,净利润率为11.6%,过去三年这一指标均是个位数。

中原地产统计数据显示,截至8月28日,发布半年报的上市公司合计接近90家,港股近10家,另外A股合计80家,整体看,房企的平均净利润率均再次站稳两位数。

80家A股上市房地产公司合计营收3202亿元,净利润达到了367.2亿元,净利润率达到11.5%,相比2016年上半年同期这78家房企的净利率9.8%,上涨了接近2个百分点。

多元化“收获期”尚未到来值得一提的是,近年来,为寻求新的利润增长点,房企纷纷进行多……

来源:网易财经 时间:2017/8/31 8:13:56 【财经
标签:多元化 张大伟 房企 利润 上市

(南音/文凯闻/文张大伟/摄像)附第十七届华语音乐传媒大奖获奖名单[公开奖]年度国语专辑:崔健《光冻》年度国语歌曲:上海彩虹室内合唱团《感觉身体被掏空》最佳国语男歌手:崔健《光冻》最佳国语女歌手:小霞《小霞》最佳国语男新人:杨炅翰《新生儿》最佳国语女新人:苏运莹《冥明》最佳新乐队/组合:草东没有派对《丑奴儿》最佳乐队:生祥乐队《围庄》最佳组合:张三李四《张三李四》最佳摇滚艺人:崔健《光冻》最佳民谣艺人:李德筠《价值观Vol.01》最佳嘻哈/说唱艺人:Lu1XCee《午夜列车上的告别》最佳爵士/蓝调艺人:钟玉凤/陈思铭《蓝·掉》最佳电子艺人:白天不亮《游园惊梦》最佳舞曲艺人:吉克隽逸《It……

配建制度下的围栏:保障房遇成本难题开发商拿地心态微妙21世纪经济报道记者张敏北京报道位于北京市北五环附近的某大型小区内,业主小何这几天惴惴不安。

上述房企人士表示,很多商品房业主会主动要求开发商建围栏,因为他们的购房成本更高,而且缴纳的物业费标准也高于保障房业主。

摊平保障房成本小区内建围栏进行分割的情况早已有之。

加围栏从某种意义上可以说是保障房开发中的‘潜规则’,如果被打破,会影响到定价、估值和市场预期等很多方面。

如房企在拿地过程中,会更多地考虑围栏条款,从而不会盲目地竞拍保障房面积,同地块中的商品房成本也不会被过度摊高。

来源:财经网 时间:2017/8/30 10:56:24 【财经
标签:张大伟 保障 围栏 开发 成本

在这26部新片中,比较受关注的有陈奕迅、李荣浩、崔志佳主演的喜剧动作电影《卧底巨星》,邱礼涛执导、古天乐、佘诗曼主演的惊悚片《常在你左右》,吴镇宇、张智霖、佘诗曼主演的警匪+毒战片《泄密者》,吴樾主演的动作片《困兽》,部分主创也来到现场做了推介。

另外,片单还包括警匪动作片《反贪风暴3》、张家辉自导自演的警匪动作片《低压槽》、郑保瑞执导的悬疑片《智齿》、古天乐确定加盟的电影版《寻秦记》、包贝尔执导的电视剧《发小儿》、电视剧《玉观音》等。

新浪娱乐讯8月29日,耳东影业在京召开2017-2018年度新片发布会,演员吴镇宇、吴樾、崔志佳、导演邱礼涛、谷德昭等到场支持。……

原标题:上半年超7成房企利润上涨调控政策影响已逐渐显现原标题:房企业绩在7月出现回落上半年超7成利润明显上涨后续势必会积极参与租赁市场自2016年以来,楼市调控政策密集出台,但这并没有影响今年上半年房企利润的大幅增长。

张大伟认为,房企之间的分化非常明显,个别立足核心城市的上市房企的营业收入及利润率出现双下调,特别是立足北京、上海等一线城市的房企,受楼市调控政策的影响更为明显。

今年以来,楼市调控新政仍在不停下发,拥有美好现在的房企们能否拥有美好未来呢?调控效应滞后房企业绩仍全线飘红一边是楼市调控政策频频出台,一边是房企利润全线飘红。

近期已有近百家上……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/30 7:36:07 【财经
标签:严跃进 张大伟 房企 调控 利润
【经济ke】国土部官网的这则重磅消息,你注意到了吗?

原标题:【经济ke】国土部官网的这则重磅消息,你注意到了吗?经济ke栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品这是经济ke的第28篇文章最近有一个大新闻颇不寻常。

社科院发布的2016年《社会发展蓝皮书》显示,当前我国城镇居民家庭住房自有率高达91.2%,仅有不到10%的家庭通过租赁市场解决居住需求,特别是一线城市以外的地区,租房比例小之又小。

链家研究院发布的《租赁崛起》中给出了这样一组数据:截至2016年,全国有一定规模的品牌公寓企业只有1000多家,运营管理的房间数量只有约100万间,不足市场份额的5%;与之相比,这一比重在日本租赁市场中达到87%,美国则为60……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/30 7:36:06 【财经
标签:谭华杰 张大伟 社会发展蓝皮书 租赁崛起
配建制度下的“围栏”: 保障房遇成本难题 开发商拿地心态微妙

原标题:配建制度下的围栏:保障房遇成本难题开发商拿地心态微妙本报记者张敏北京报道位于北京市北五环附近的某大型小区内,业主小何这几天惴惴不安。

上述房企人士表示,很多商品房业主会主动要求开发商建围栏,因为他们的购房成本更高,而且缴纳的物业费标准也高于保障房业主。

加围栏从某种意义上可以说是保障房开发中的"潜规则",如果被打破,会影响到定价、估值和市场预期等很多方面。

这个大型小区里,既有别墅,又有普通商品房,还有保障房,这三类房屋之间都被围栏隔开。

出于项目整体利润的考量,部分开发商将商品房部分的容积率做低,并用围栏或围墙隔开,使其业主享受更……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/30 7:36:05 【财经
标签:张大伟 保障 围栏 开发
专家:孙宏斌卖地意义不大 成立新公司或能解乐视债务

热点栏目资金流向千股千评个股诊断最新评级模拟交易客户端银华杯十佳银行理财师大赛,惊喜大奖至高荣誉等你来!原标题:专家:孙宏斌直接卖地意义不大,以地入股成立新公司或能解乐视债务来自:华尔街见闻乐视网上市体系与非上市体系切割完毕后,乐视的局面正趋于清晰。

作为看重乐视土地的孙宏斌是否会出手上市公司的地产项目,以缓解债务压力呢?多位业内人士认为,贾跃亭逐渐淡出乐视网之后,孙宏斌需要让乐视体系保持一个良好的科技公司形象,不会急于出售土地。

8月28日晚,孙宏斌任乐视网董事长后公布的首份业绩报告显示,乐视网上半年亏损6.37亿元,营业收入缩水了44.56%,乐视网资金状况与……

来源:新浪财经 时间:2017/8/30 0:13:34 【财经
标签:贾跃亭 孙宏斌 严跃进 张大伟 意义不大 债转股 乐视 债务

超预期的增长不止于此,城镇新增就业735万人、外汇储备连续5个月增加,萎靡多时的出口同比大增15%,中国经济上半年多项指标充满惊喜。

如中国社会科学院学部委员、经济研究所所长高培勇所言,中国经济稳中向好的一个重要原因是宏观经济政策运用得当。

中原地产首席分析师张大伟指出,上半年中国房地产库存已降至28个月新低。

清华大学教授李稻葵指出,全球经济持续向好、中国经济供给侧改革成效明显、地方政府积极作为等因素将促使中国经济今年走出增长低谷。

2017年将是经济筑底的过程,2018年至2019年,中国经济增速有望重回7时代。

银华杯十佳……

来源:新浪财经 时间:2017/8/29 15:11:10 【财经
标签:冯俏彬 高培勇 李稻葵 张大伟 有望重回

(原标题:82家房企营收4946亿元同比上涨6%平均每家赚5.6亿元)来源:证券日报-资本证券网作者:王丽新截至8月28日,据Wid资讯统计数据显示,A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元,同比上涨6%;归属于母公司股东的净利润合计461亿元,同比仅增长24%,即平均每家上市公司约赚5.6亿元,平均每家比去年多赚约1.07亿元。

具体来看,上半年归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有12家,占比为15%;净利1亿元-10亿元之间的企业为28家,占比约为34%;82.9%以上房企净利润实现了同比上涨,亏损企业明显减少。

张大伟表示,加上内地在港上市房企……

来源:财经网 时间:2017/8/29 8:01:58 【财经
标签:严跃进 张大伟 房企 净利 上涨 平均
村里的土地,可以建房出租给白领了!这13个城市成为首批试点

原标题:村里的土地,可以建房出租给白领了!这13个城市成为首批试点6分钟时间看完新闻,文末有福利相赠为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,8月28日,国土资源部、住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知(以下简称为《方案》),确定第一批13个试点城市,包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。

市场影响:对城市租赁市场将有非常大影响中原地产首席分析师张大伟认为,从长远看,目前租赁市场的最核心问题的,租购比悬殊,开发商开发商品房住宅用地用于出租的回报率……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/28 15:08:22 【财经
标签:严跃进 张大伟 陈志 试点 土地 出租
全国13城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点

原标题:全国13城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点中新经纬客户端8月28日电(刘雪玉)继全国12个城市开展首批住房租赁试点后,日前,国土部、住建部制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,批准在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

国土部官方网站显示,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都……

来源:搜狐财经 时间:2017/8/28 14:22:38 【财经
标签:严跃进 张大伟 租赁 住房 用地 全国 建设 试点
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