标签:张大伟 找到 291 条相关信息

多家统计机构数据显示,2018年前9月房企销售步伐较为稳健,绝大多数房企销售额持续提升,其中碧桂园、恒大、万科、泰禾等19家房企销售额已破千亿。

然而,在房企销售额提升之时,相关数据也显示出房企销售增速呈现出放缓态势。

整体来看,2018年1-9月,TOP 100房企销售步伐较为稳健。

在中原地产首席分析师张大伟看来,2018年房地产行业依然将刷新历史高点,不过张大伟也指出,房企前三季度整体销售增速相比2017年明显开始放缓。

报告显示,从9月单月来看,百强房企销售额同比增速放慢但处于高位。

具体来看,2018年9月当月 TOP……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:09:07 【房产
标签:三季度 张大伟 房企 增速 放缓

今年以来,我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。

然而,在满足人们对住房租赁高品质需求的同时,长租公寓也暴露出一些问题与隐患。

长租公寓究竟该如何去伪存真、健康发展?

本版推出“长租公寓热的冷思考”上下篇,力求为长租公寓的发展把脉寻方。

与此同时,杭州长租公寓鼎家的“租金贷”模式被媒体曝出,受到质疑。

作为我国住房租赁市场的新业态,长租公寓在发展中积累了哪些问题?

对许多打拼在一线城市的年轻人来说,长租公寓一度成为“品质租房”的代名词。

据统计,过去半年,有超过6家长租公寓完成新一轮融资。<……

来源:财经网 时间:2018/10/15 13:28:51 【财经
标签:贺佳 金池 张大伟 公寓 长租

今年以来,我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。

长租公寓究竟该如何去伪存真、健康发展?

本版推出“长租公寓热的冷思考”上下篇,力求为长租公寓的发展把脉寻方。

与此同时,杭州长租公寓鼎家的“租金贷”模式被媒体曝出,受到质疑。

作为我国住房租赁市场的新业态,长租公寓在发展中积累了哪些问题?

凭借标准化定价和管理体系,长租公寓受到越来越多像小张那样的年轻人追捧。

数据显示,目前全国已有千余家长租公寓企业,涉及房屋数量超200万间。

据统计,过去半年,有超过6家长租公寓完成新一轮融资。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 9:41:39 【房产
标签:贺佳 金池 人民日报 张大伟 公寓 长租 租金

今年以来,我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。

长租公寓究竟该如何去伪存真、健康发展?

与此同时,杭州长租公寓鼎家的“租金贷”模式被媒体曝出,受到质疑。

作为我国住房租赁市场的新业态,长租公寓在发展中积累了哪些问题?

凭借标准化定价和管理体系,长租公寓受到越来越多像小张那样的年轻人追捧。

数据显示,目前全国已有千余家长租公寓企业,涉及房屋数量超200万间。

据统计,过去半年,有超过6家长租公寓完成新一轮融资。

但到了长租公寓方向房东支付的环节,实际操作中更多以月、季度等周期结算。

<……
来源:新浪财经 时间:2018/10/15 7:33:02 【财经
标签:贺佳 孙剑 金池 张大伟 公寓 长租
【关注】大跌8成,楼市遇三年来最惨黄金周!

在这个国庆遇上中秋的黄金周,多地楼市成交惨淡。

数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市 网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。

北京黄金周前6天成交同比跌7成“十一”黄金周的第一天 ,记者以购房人身份从北京多家中介门店了解到,受假期出游影响,黄金周首日北京多家中介门店都十分冷清。

黄金周第7天,记者再次从北京多家中介门店了解到,中秋节 过后,在看房的人多了一些。

这个黄金周,除了北京楼市成交惨淡外,全国多个一二线热点城市成交量也同比大幅下滑,创2014年来的新低。

对于热点城市黄金……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/14 17:03:43 【房产
标签:金周成 金九 于春 黄金周 三四线 张大伟 楼市

央广网北京10月11日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,九月和十月历来是楼市销售较为旺盛的时期。

但在政策的持续调控下,今年的“金九银十”成色不足,成交放缓。

有报告显示,9月份100个城市的二手房挂牌均价环比下跌0.11%,市场降温显现,在一线城市中,除广州外,二手房挂牌均价都出现了环比下滑。

与房子不好卖相互印证的是,中介、房地产开发企业日子也不好过。

而对于购房者来说,不止是房价上涨惹人愁,房子降价照样有人受不了。

最近,有一起引发关注的所谓“房闹维权”发生在厦门。

这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯,交付标……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 10:39:53 【房产
标签:门维 金九 新闻纵横 张大伟 房价 维权

10月10日,位于厦门的万科白鹭郡,在降价后迅速给出前期业主两种解决方案,因取消温泉入户,万科愿补偿业主20万元或解除合同,也就是退房。

2008年以来,每当房地产价格出现下行,便会随之出现前期买房的业主“维权”纠纷,这也成为楼市进入下行周期的信号。

也有业内人士指出,由于万科的龙头效应,类似厦门万科的退房方案,会带来不好的示范效应,令降价产生的纠纷更加复杂。

国庆前夕,厦门万科白鹭郡启动降价促销,推出百余套89-110平方米特价房,相比之前房源,降价幅度在25%以上。

10月10日,厦门万科回应称,因项目购房合同中的温泉入户实际操作难以实……

来源:财经网 时间:2018/10/12 9:46:48 【财经
标签:金九 房方 开发商 张大伟 万科 退房 厦门

由于万科的龙头效应,类似厦门万科的退房方案,会带来不好的示范效应,令降价产生的纠纷更加复杂。

“活下去”的口号刚喊完,万科又因降价后“补偿”、“退房”引发关注。

10月10日,位于厦门的万科白鹭郡,在降价后迅速给出前期业主两种解决方案,因取消温泉入户,万科愿补偿业主20万元或解除合同,也就是退房。

2008年以来,每当房地产价格出现下行,便会随之出现前期买房的业主“维权”纠纷,这也成为楼市进入下行周期的信号。

从此次厦门项目的处理方案来看,与以往单纯因为降价要求补偿、退房不同的是,万科首先承认自己的产品出现了瑕疵,这是可以退房的理由。

来源:新浪财经 时间:2018/10/12 7:14:47 【财经
标签:张晓玲 金九 李锋 房方 陈靓 开发商 张大伟 万科 退房

多家机构发布的数据显示,包括北京在内,多个热点城市的房租价格,在9月出现了微幅回调。

  实际上,租赁市场的多方博弈还在继续。

另一方面,2016年下半年以来,各地大幅推出的自持地块即将迎来上市,供应结构或将发生变化。

  随着毕业季的结束,热点城市的租赁市场趋于稳定,持续上涨的热度有所消退。

  而多家机构发布的数据显示,收到近期多个政策出台和毕业季结束的影响,热点城市的房租价格,结束了此前两月快速上涨,呈现相对稳定的态势。

  对此,多位受访人士……

来源:财经网 时间:2018/10/11 8:59:41 【财经
标签:方博 9月公寓月报 研究院 张大伟

资金暴雷、“甲醛房”纠纷,多重负面因素影响下,9月的租赁市场结束了此前的快速上涨。

多家机构发布的数据显示,包括北京在内,多个热点城市的房租价格,在9月出现了微幅回调。

实际上,租赁市场的多方博弈还在继续。

随着毕业季的结束,热点城市的租赁市场趋于稳定,持续上涨的热度有所消退。

而多家机构发布的数据显示,收到近期多个政策出台和毕业季结束的影响,热点城市的房租价格,结束了此前两月快速上涨,呈现相对稳定的态势。

中国房地产业协会主办的中国房价行情APP显示,一线城市中,除广州环比微幅上涨0.13%,北京、上海、深圳的房租价格近一个月……

来源:新浪财经 时间:2018/10/11 7:20:25 【财经
标签:宋兴 李锋 方博 9月公寓月报 研究院 张大伟 租金 结构

中国指数研究院数据显示,被监测的主要城市9月份商品房成交量出现同比环比双双下降,降幅分别为7.29%和0.52%。

从市场看,2017年来大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否。

政策高压之下,9月份各线城市商品房成交量继续维持分化态势。

同比来看,16个城市成交出现下降,扬州下降幅度明显。

以每周平均成交数据来看,一线城市北京、上海、广州9月周均成交同、环比均上升,其中北京、广州两地周均成交量同、环比上升均超过60%,深圳周均成交同、环比均下降;以南京、苏州、武汉等为代表……

来源:财经网 时间:2018/10/9 9:54:23 【财经
标签:金九 周平 开发商 张大伟 卖不完 库存 下降 成交

据中国指数研究院统计,黄金周期间,全国多城楼市成交遇冷。

其中,北京新房成交下降20%,深圳更是“腰斩”,三线城市新房成交同比下降51.5%,降幅最大的扬州跌幅超过90%。

从市场看,2017年来,大部分热点城市的楼市已全面限价,这种情况下,房地产市场已没有淡旺季之分,市场更多看限价政策的严格与否。

记者查阅中国指数研究院《9月主要城市房地产市场交易情况表》发现,四个一线城市成交面积环比上升6.78%、同比增长37.68%。

同比来看,16个城市成交出现下降,扬州下降幅度明显。

以每周平均成交数据来看,一线城市北京、上海、广州9……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/9 8:58:01 【房产
标签:金九 周平 开发商 张大伟 卖不完 库存 成交 下降 楼市

中国指数研究院数据显示,被监测的主要城市9月份商品房成交量出现同比环比双双下降,降幅分别为7.29%和0.52%。

从市场看,2017年来大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否。

政策高压之下,9月份各线城市商品房成交量继续维持分化态势。

同比来看,16个城市成交出现下降,扬州下降幅度明显。

以每周平均成交数据来看,一线城市北京、上海、广州9月周均成交同、环比均上升,其中北京、广州两地周均成交量同、环比上升均超过60%,深圳周均成交同、环比均下降;以南京、苏州、武汉等为代表……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/8 20:04:26 【房产
标签:金九 周平 开发商 张大伟 卖不完 库存 下降 成交
多城楼市“冲高回落” 降准亦非刺激信号

虽然国家统计局数据显示,2018年8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨,但民间机构的最新统计却显示,不少热点城市的房地产市场已经出现了冲高回落,进入涨跌互现,平稳理性状态。

全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别“金九”。

张大伟表示,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。

楼市总体趋势的变化也逐渐反映在土地市场上,近段时间以来,随着楼市调控的深入,特别是各地调控政策持续加码,一些热点城市土地市场逐渐出现了流标现象。

楼市初现冲高回落迹象,对房地产市场走势影响最大的政策面是否……

楼市入冬?万科喊出“活下去”

中原地产首席分析师张大伟表示,虽然万科在过去十几年楼市里,一贯表现相对悲观,但本次是对内的主题,与对外不一样。

从趋势来看,最近万科等龙头企业,对楼市发展的确出现了明显下行的预期和判断。

2014年,中国楼市在“凛冽寒风”摇曳的同时,万科看空论再次引发行业大地震,一篇名为《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿在网上广泛传播。

短短数日中,“万科高管看空全国楼市”等标题迅速占据各类传媒版面,引发公众关于楼市前景的新一轮热议。

当然,在楼市高涨时,万科对于市场的看法也非常谨慎。

2017年,郁亮在股东大会上表示,房地产行业的黄金时代结束……

楼市尚未凉凉,但已是买方天下

伴随着的是楼市促销优惠又再卷土重来,一时间楼市降价维权也甚嚣尘上,这股“冷风”吹遍了全国。

在这样的市场行情下,很多买房人觉得楼市的拐点是不是真的要来了,是不是可以等到更大的优惠、更大的降价幅度好捡漏?

楼市从原先的“抢着买”到现在的“挑着买”,这种买房理念上的转变已不是个例。

近日,北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息,这场“大戏”正在全国楼市上映。

大鹏新区一个楼盘,目前在售93~124平方米的住宅,不仅价格较之前有所下调,还推出了分期首付为客户垫资。

楼市下行,为了去存量,开发商就不得不祭出促销手段,……

商品房预售实施25年要取消?广东房协:只是征求意见

今日下午,一则“广东省酝酿取消商品房预售制度”的消息广为传播,广东省房地产协会 向各房企下发征集意见的通知同时曝光。

广东房协相关人士称,协会将会就此进行回应,但“目前回应暂时不能对外发布”。

这份由广东省房地产行业协会撰写的,标志为“特急”的《关于请提供商品房预售许可证有关意见的紧急通知》 文件指出,日前住房城乡建设部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城张建设厅下发《关于对现有行政许可事项进行清理论证并已取消下放落实情况进行全面评估的函》,要求对商品房预售许可进行深入研究。

据了解,自1994年起,商品房预售制度实施已近25年。

9月21日,据媒体报道,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

广东省住建厅拟订的相关材料提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

中原地产研究院首席分析师张大伟向中国网地产表示,首先:预售制度的确问题非常多,当下房地产市场各种质量问题,交付问题,基本都与预售制度有关……

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。

也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。

和呼和浩特情况类似……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 9:31:01 【房产
标签:呼和浩特 张大伟 货币化 库存

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。

也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。

和呼和浩特情况类似……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 9:22:11 【房产
标签:呼和浩特 张大伟 货币化 库存

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。

也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。

和呼和浩特情况类似……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 8:48:19 【房产
标签:呼和浩特 张大伟 货币化 库存
楼市库存规模跌至50个月最低 专家建议停止去库存

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

张大伟认为,随着市场变化,房地产调控已经从去库存转向补库存和遏制房价上涨,地方也应当明确提出停止去库存政策。

呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。

也就是说,随着停止去库存政策的出台,呼和浩特将不再发放购房补贴。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。

和呼和浩特情况类似……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 7:32:12 【房产
标签:呼和浩特 张大伟 货币化 库存

在直言12万套房源将对市场产生较大影响的同时,张大伟也表示对住房租赁企业不涨租金的承诺持观望态度。

在北京房租水平出现较大幅度增长、市场将矛头直指自如、蛋壳公寓等长租公寓为背后推手后,北京市房地产中介协会 于8月19日召开座谈会,自如、我爱我家·相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,除了被要求共同承诺落实“三不得”外,10家中介机构在未来还将拿出共计12万套房源投向租赁市场,以不涨价的方式平抑此前已经波动的租金水平。

集体承诺不涨价  根据中介协会发给媒体的信息,参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识,坚决落实市住建委要求,……

来源:乐居 时间:2018/8/21 8:01:37 【房产
标签:曾一 张大伟 房源 承诺 不涨 房租

李文杰介绍,一部分一线业务员此前在收房时存在竞价行为,对此,企业做出承诺,接受市民监督,一旦发现或被举报,严惩不贷。

在中原地产首席分析师张大伟看来,中介协会承诺的发布表明调控政策开始关注房租,如果房租不稳,调控的政策可能继续重磅加码。

” 新京报记者 张晓兰 侯润芳 徐倩 段文平 实习生 赵昕 杨璐萍返回搜狐,查看更多责任编辑:。

新京报记者昨日获悉,8月19日下午,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

来源:搜狐财经 时间:2018/8/21 2:52:27 【财经
标签:张晓兰 马丽 文杰 赵昕 杨璐 李文杰 张大伟 房租 承诺

清洗老将?我爱我家的胡景晖和链家的左晖被看做北京存量房市场的两个代表人物,不同的是,后者是自己公司的实控人,而被媒体称为老胡的胡景晖则一直是职业经理人的身份存在于我爱我家,不同的角色造就了资本进驻之后不同的境遇。

8月18日上午9点,胡景晖突然在朋友圈发布辞职信称,由于众所周知的原因,辞去在我爱我家的所有职务,并在随后接受媒体采访时表示,“左晖 给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话,他被迫被公司“切割”。

”几个小时后,8月18日午间,链家董事长、总裁左晖发布声明,澄清是谢勇主动联系他,至于让我爱我家切割胡景晖,是谢勇自身选择。

”同时胡景晖称,……

来源:财经网 时间:2018/8/20 8:17:15 【财经
标签:胡景晖 苏涛 金波 谢勇 左晖 黄渤 一出好戏 我爱我家 昆百大 张大伟 资本

在资本推涨房租的舆论还未平息之际,我爱我家“后院起火”,官方就“胡景晖炮轰长租公寓推涨房租”发布澄清声明以及约谈胡景晖后,这个为我爱我家工作近18年也的老将选择了离开。

老将出局 我爱我家的胡景晖和链家的左晖被看做北京存量房市场的两个代表人物,不同的是,后者是自己公司的实控人,而胡景晖则一直以职业经理人的身份存在于我爱我家,不同的角色造就了资本进驻之后不同的境遇。

8月18日上午9时,胡景晖突然在朋友圈发布辞职信称,由于众所周知的原因,辞去在我爱我家的所有职务,并在随后接受媒体采访时表示,“左晖 给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话,他被迫被公司"切割"”。……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/20 0:37:23 【财经
标签:胡景晖 金波 谢勇 左晖 我爱我家 长租公寓 张大伟 昆百大 资本

业内人士表示,租房作为刚需,从去年末开始,资本逐渐进入长租公寓市场,这也加剧了行业竞争,多数长租公寓都存在利用融资“抢房”的情况。

但是,不计成本的“抢房”势必会加大企业运营和投资机构的风险,部分长租公寓私加隔断、改变房屋结构等行为,也会给这个日渐火热的赛道带来隐患。

为何监管部门对长租公寓抢房源“出手”?张大伟认为,最直接的原因是长租公寓争抢房源会将获房成本转移到承租方、进而抬高整个租房市场价格。

张大伟表示,相同小区、相似户型的房子,自如、蛋壳等长租公寓的价格往往要比一般的散户高30%。

“长租公寓定价还会对直租房东产生心理影响,一个小……

来源:新浪科技 时间:2018/8/18 11:51:55 【科技
标签:胡景晖 计成 张大伟 公寓 长租 融资

但出差十天回京后,金女士发现,公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。

和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。

小雪表示,7月份以来,自如上的房租价格就一直在上涨,“团结湖那边的房子从3400涨到4300”。

五环外地段也出现上涨,亦庄单间从5月的2300元涨到现在的2900元;通州土桥附近的二居室,去年房租为4500元,今年7月涨到5300元。

根据贝壳研究院数据,今年7月份北京租赁市场单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。

在房租上涨中,链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓是否推升了租……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/17 8:16:34 【房产
标签:单平 张大伟 房租 上涨

” 记者侯润芳 顾志娟 实习生赵昕 位威 樊悦池 游佳颖 陈诗怡 杨璐萍 编辑李薇佳 位威返回搜狐,查看更多责任编辑:。

在张大伟看来,中介吃差价并不是导致房租上升的根本原因。

但出差十天回京后,金女士发现,公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。

和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。

对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中需含有“住房租赁”。

北京租房者:房租近两月涨500-1500元小雪从5月份开始关注租房网站。

最终她在自如上租了一个三居室中一间13平米的卧室,房租329……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/17 0:22:55 【财经
标签:单平 李薇 赵昕 杨璐 张大伟 房租
一图看懂70城最新房价变化:65城上涨,这个一线城市却在跌

一图看懂70城最新房价变化:65城上涨,这个一线城市却在跌…70城最新房价出炉!今日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数 、中国经济网 、国家统计局一图看懂70城房价最新变化图片来源/ 21世纪经济报道 一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

专家:全国性的去库存周期已经完成中原地产首席分析师张大伟表示,整体数据看,7月房价涨幅继续上升,下调城市数量仅3个,上涨65个,刷新了70城房价统计数据最低记录。

……

来源:凤凰财经 时间:2018/8/15 17:54:50 【财经
标签:房方 一图看懂 张大伟 上涨 房价
70城最新房价出炉!65城上涨,这个一线城市却在跌…

专家:全国性的去库存周期已经完成中原地产首席分析师张大伟表示,整体数据看,7月房价涨幅继续上升,下调城市数量仅3个,上涨65个,刷新了70城房价统计数据最低记录。

从城市看,房价上涨集中在二三线热点城市,三亚、济南新建住宅环比上涨分布达到了3.7%、3%,另外,昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。

二手房方面,66个城市环比上涨,三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。

按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/15 15:19:49 【房产
标签:房方 张大伟 上涨 房价

被“公摊面积”隐藏的真实房价8号楼工作室/出品刘雪玉/文字刘洋/编辑房屋公摊面积再次引起关注,背后是居高不下的房价和层出不穷的调控政策。

文中追问:“既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?”变相隐藏真实房价 实际套内房价比现在高两成以上中原地产首席分析师张大伟分析,公摊面积会使市场产生“价格幻觉”。

”专家表示,公摊实际上隐藏了真实的房价,但即使取消公摊面积,“无论采取哪一种计价方式,现有房价也不会出现太大的变化。

以北京一套商品房……

来源:新浪财经 时间:2018/8/8 9:10:54 【财经
标签:赵秀池 刘洋 梁斌 猫腻 房产测量规范 张大伟 商品房 面积 公摊 房价
潘石屹要开启中国竞价租赁时代仅是噱头?

中国要进入全面竞价租赁时代吗?潘石屹似乎这么想。

7月31日,SOHO中国董事长潘石屹表示,让租户们举着钱抢房子——竞价租赁。

竞价租赁会给SOHO中国的业态带来何种改变,会形成蝴蝶效应从而影响到商业和住宅地产租赁市场吗?中国房地产业协会原副会朱中一对时间财经表示,不论是商品房还是住宅楼的租赁,只要是商品,就会受到供需关系的影响,不存在住宅楼租赁就不能竞价一说。

张大伟表示,法院房子的竞价拍卖是因为稀缺和价值被严重低估,而商业房产租赁并不涉及大金额的产权交易,当日活动现场竞拍下的房屋所在地段也并非一房难求。

”我爱我家集团副总裁胡景晖对时间……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/6 13:22:40 【财经
标签:胡景晖 朱中一 潘石屹 王婧 张大伟 租赁 竞价

中原地产首席分析师张大伟在接受中国之声《新闻纵横》值班编辑罗敏采访时表示,公摊面积已经常常变成了开发商变相涨价的手段。

2010年5月31日《焦点访谈》2010年5月31日《焦点访谈》问题二:得房率低得离谱,需要进行规范吗?《新华每日电讯》撰文指出,近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更是利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数。

张大伟表示:“这个肯定是不合理的,其实公摊面积大的原因有两方面,一方面的话是建筑本身的一些,然后另外一方面其实是公摊部分被开发商用来做其它用途是比较普遍的,最简单的比如说有一些车位用途,有一些这个其他……

来源:新浪科技 时间:2018/8/5 15:07:39 【科技
标签:罗敏 新闻纵横 焦点访谈 新华每日电讯 开发商 张大伟 得房率 面积 公摊
公摊面积收费遭质疑 专家:“重庆模式”应全国推广

中原地产首席分析师张大伟在接受中国之声《新闻纵横》值班编辑罗敏采访时表示,公摊面积已经常常变成了开发商变相涨价的手段。

2010年5月31日《焦点访谈》问题二:得房率低得离谱,需要进行规范吗?《新华每日电讯》撰文指出,近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更是利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数。

张大伟表示:“这个肯定是不合理的,其实公摊面积大的原因有两方面,一方面的话是建筑本身的一些,然后另外一方面其实是公摊部分被开发商用来做其它用途是比较普遍的,最简单的比如说有一些车位用途,有一些这个其他的公共设施等等,在购房的这个合同……

来源:凤凰社会 时间:2018/8/5 9:21:06 【社会
标签:罗敏 新闻纵横 焦点访谈 新华每日电讯 开发商 张大伟 得房率 面积 公摊
多地上调房贷利率 有地方首套房利率上浮50%

针对这种情况,中原地产首席分析师张大伟认为,本轮房贷利率上调,是从一个历史低位开始的,与之前的数 称,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮20%。

中新经纬客户端8月1日电 自2017年以来,全国的房贷利率连续上调,从基准利率的八折优惠到上浮20%或30%,有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%,即7.35%左右。

深圳主要房贷参与银行的实际首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

据新京报报道,北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%,也有银行的部分网点上浮30%。

不过,……

来源:网易财经 时间:2018/8/1 8:24:31 【财经
标签:潘功胜 李唯 张大伟 利率 房贷 上浮 上调 套房
首套房房贷利率连涨18个月 有地方首套房利率上浮50%

针对这种情况,中原地产首席分析师张大伟认为,本轮房贷利率上调,是从一个历史低位开始的,与之前的数 称,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮20%。

自2017年以来,全国的房贷利率连续上调,从基准利率的八折优惠到上浮20%或30%,有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%,即7.35%左右。

深圳主要房贷参与银行的实际首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

据新京报报道,北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%,也有银行的部分网点上浮30%。

不过,据中新经纬客户端 了解,较……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/1 8:15:58 【房产
标签:潘功胜 李唯 张大伟 利率 房贷 上浮 套房
二线城市房价领涨 专家:各地仍会密集出台调控政策

对于后市,中原地产首席分析师张大伟预计,各地仍会密集出台调控政策,房价上涨幅度将得到抑制。

张大伟预计,下半年,各地仍将会发布新的调控政策,房价上涨幅度也会得到抑制。

张大伟说:“2016年8、9月房价的全面上涨,开启了持续至今的楼市调控,现在看,从2018年7月起,全国将启动又一轮强度最大的调控执行潮。

上涨城市数量创21个月新高6月份,在国家统计局监测的70个大中城市中,有63个城市的新建商品住宅价格环比上涨,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,这是近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

严跃进称,从当前房价指数来……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 9:40:29 【房产
标签:宇飞 张大伟 严跃进 各地仍 房价 调控 二线
二线城市房价领涨,都怪人才政策、摇号选房?

中新经纬 薛宇飞 摄6月份,在国家统计局监测的70个大中城市中,有63个城市的新建商品住宅价格环比上涨,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端 表示,这是近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

中新经纬 张澍楠 摄相比之前月份,一二三线城市6月的房价均出现了上涨,二线城市领涨,房价涨幅超过了三线城市。

对于后市,中原地产首席分析师张大伟预计,各地仍会密集出台调控政策,房价上涨幅度将得到抑制。

严跃进称,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,说明房价上涨动力依然比较强。

针对二线城市涨幅扩大,张大伟认为,本次市场反弹主要集……

来源:搜狐财经 时间:2018/7/18 10:37:02 【财经
标签:宇飞 张澍 张大伟 严跃进 房价 二线

中原地产首席分析师张大伟分析,对于当下市场来说,大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应存在,导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量与调控政策力度的情况下,依然在创造历史销售纪录;其次,部分地方政府主动调控欲望不强。

张大伟认为,近期的房地产调控与往年相比出现了明显质变,各种房地产调控从过去的以限为代表的短效机制向长效机制转变,而房地产税是长效调控机制中的一个重要环节。

楼市“大卖”的背后,调控政策如何保证“只住不炒”,房地产税如何推进,长效机制何时建立都是必答题。

预期调控不足,更多的是结果管理,只是为了控制平均房价平稳而调控。

此外,……

来源:搜狐财经 时间:2018/7/17 4:23:18 【财经
标签:张大伟 调控

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为:“本轮房地产上涨周期已经超过37个月,上半年销售再创历史记录;2015年6月,本轮房地产市场首次出现销售面积同比上涨3.9%,代表了本轮楼市爆发的起点。

张大伟认为,目前市场继续高位运行的原因主要为:“对于当下市场来说,大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应存在,导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量与调控政策力度之下,依然在创造历史销售记录。

”张大伟预测称:“从市场数据看,预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄,但2018年房地产市场将依然属于历史高位。

来源:人民网人民网北京7月16日电 今日,国家统……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 13:35:00 【房产
标签:张大伟 地产

棚改货币化安置推高房价?政策收紧早有信号6月25日,有市场传闻称,国开行各地棚改贷 审批暂停,审批权回收总行,全国一刀切。

会上住建部对于棚改政策、棚改货币化安置做了怎样的表态?棚改将何去何从?房地产市场、股市和债市会受到怎样的影响?住建部会上说了啥?因地制宜推进棚改货币化安置1、棚改:控制棚改成本不搞一刀切住建部的数据显示,2008年至2017年,全国棚改累计开工3896万套,帮助约1亿人“出棚进楼”。

此外,2017年8月,住建部等六部委曾印发的《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》指出,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚改货币化安置比例,……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/13 20:49:35 【财经
标签:金诚 王青 施周 住建部 棚户区 国开行 一刀切 张大伟 棚改 安置 货币 房价

七部门在30城展开治理 多地对企业个人购房再设限央地新一轮调控组合拳剑指炒房3日,上海正式执行《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,进一步收紧企业购买商品住房资格,抬高企业购房门槛。

个人购房方面,对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房 的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

值得注意的是,从调控方式、范围和调控重心来看,打击遏制投机炒作之风,成为央地新一轮调控“组合拳”的发力点。

多地调控再加码自西安打响本轮打击投机炒房行为的第一枪后,长沙、杭州、昆明、重庆、上海等地相继跟进。

……
来源:财经网 时间:2018/7/4 9:31:33 【财经
标签:房方 张大伟 组合拳 购房 炒房 调控 个人

值得注意的是,从调控方式、范围和调控重心来看,打击遏制投机炒作之风,成为央地新一轮调控“组合拳”的发力点。

多地调控再加码自西安打响本轮打击投机炒房行为的第一枪后,长沙、杭州、昆明、重庆、上海等地相继跟进。

张大伟表示,房地产调控力度依然在加码,从房地产市场趋势看,5月全国房地产市场在前期平稳的情况下有所升温,部分城市出现不理性现象,预计整顿之后将出现“退烧”。

个人购房方面,对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房 的个人所得税等税收优惠政策中,涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

与此同时,作为环京典型……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 7:56:35 【房产
标签:房方 张大伟 组合拳 调控 炒房
北京一楼盘4万降到2万,售楼处被围,数十名业主要退房?真相是

张大伟还指出,购房者买房属于投资行为,房价跌就要退房是非理性行为,通州是全国最典型的区域,特别是2011年,曾经也出现过华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价促销均出现了明显的老业主闹事维权现象,但是最后的结果是其中大部分都以开发商让利补偿为主。

今日,北京通州一售楼处被围,数十名业主要求退房的新闻引发业界关注。

四是开发商,从通州看,整体市场不存在过剩,但这个项目的位置偏远,不降价促销,销售肯定难有起色,但如果降价,一旦遭到业主退房,事情就更加复杂、棘手。

“北京,因为降价而闹退房!这是本轮短周期,全国第一例公开报道的因降价而闹事。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 8:12:12 【房产
标签:开发商 张大伟 售楼处 退房
棚改贷款趋严是谣言?引发市场反应大 来看未来趋势

棚改贷款趋严是谣言?为何市场反应这么大?国开行终于回应了!针对收紧棚改融资的市场传闻,国开行回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

随后国开行还亮出数据,截至5月末,国开行今年发放棚改贷款4369亿元人民币 ,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。

实际上,从25日开始,就有市场传闻称国开行总行棚改项目合同签订审批权将由总行回收,全国一刀切。

一石激起千层浪,棚改谣言随即导致26日地产股集体大跌,中南建设 下跌9.88%、旭辉控制下跌7.91%……A股和港股均未能幸免。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 7:57:31 【房产
标签:顾云昌 国开行 张大伟 棚改 谣言

在中原地产首席分析师张大伟看来,自4月以来,北京二手房市场成交量明显抬头,5月也延续了4月的复苏之势。

张大伟表示,今年上半年,预计北京二手住宅成交套数将达到7.6万套左右。

数据显示,预计今年上半年北京二手住宅成交量将在7.6万套左右,环比去年下半年上涨56.2%,但这一成交量依然是2015年以来四年同期的最低年。

这一影响在6月逐渐减弱,导致6月北京二手房市场成交量回归平稳。

不过,这一成交量依然是2015年以来北京二手住宅市场同期成交的最低点,这意味着或创近四年同期的新低。

“2018年上半年,北京楼市新盘供应不多,二手房……

来源:搜狐财经 时间:2018/6/28 2:22:11 【财经
标签:张大伟 二手 成交
5月丹东再次领涨全国70城 被约谈二线城市涨幅仍居前列

未回应约谈的城市涨幅均有上升张大伟对《华夏时报》记者表示,虽然各地楼市调控仍在持续,但调控政策的边界效应有所减弱。

《华夏时报》记者梳理4-5月数据发现,8个5月内升级调控政策的城市中,除去不在70城范围内的佛山,仅有3个城市新建商品住宅销售价格涨幅环比有所上升;而包括徐州在内的另外4个未对约谈作出回应的城市,涨幅全部上升了。

、中原地产首席分析师张大伟接受《华夏时报》记者采访时表示,一线城市相对平稳,本次反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

丹东涨幅再度翻倍易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前房价上涨的……

来源:凤凰财经 时间:2018/6/17 7:37:21 【财经
标签:于丹 华夏时报 张大伟 涨幅 丹东 约谈

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,这意味着住宅新开工增幅较大。

值得注意的是,数据显示,住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%,也是年内首超70%。

数据显示,1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米,同比增长2.0%,增速比1-4月份提高0.4个百分点。

房屋新开工面积72190万平方米,增长10.8%,增速提高3.5个百分点。

其中,住宅新开工面积53098万平方米,增长13.2%。

“房地产相关数据在连续下调10个月后市场又现反弹。

”张大伟说,不仅仅是销售情况,在资金面上,房地产开发景……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/15 7:58:24 【房产
标签:富力 张大伟 新开工 数据
前5月房地产开发投资增速微降至10.2% 统计局称有条件保持平稳较快增长

6月14日,国家统计局发布数据显示,2018年1~5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1~4月份回落0.1个百分点。

值得注意的是,商品房销售面积增速在连续10个月回落后首次出现回升。

数据显示,1~5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1~4月份提高1.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟认为,这与前值较低以及部分城市出现局部成交热等原因有关。

商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。

张大伟指出,2017年7月开始,商品房销售面积出……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/14 23:38:22 【房产
标签:杨畅 张大伟 商品房 地产 增速

壹上一期的“愉见财经”聊了《百强开外的房企,讲真的,你们还能融到资吗?》。

今天给大家补充爆料“愉见财经”新鲜采访来的某知名信托机构的筛选逻辑:- 鼓励类,前50强房企,大型开发商。

至于业绩方面的关键指标,张大伟向“愉见财经”出示了这样一张图片:看图说话:“各梯队皆有黑马涌现!”嗯,你懂的。

张大伟核对了几家房企数据发现,企业财报中的数据与榜单中的数据,经常会发现不小的出入,榜单里头的会高出不少。

本期内容与此前的“卖榜机构涨价”一文同题,内容接近。

但我们补充采访了信托机构对房企的合作筛选机制,已阅过“卖榜机构涨价”一文的读……

来源:搜狐财经 时间:2018/6/10 0:07:27 【财经
标签:文同 愉见财经 张大伟 房企

房企“拿钱”通道逐渐收窄 5月40家房企融资额环比近乎腰斩每日经济新闻2018-06-07 20:05用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友“房企正面临还债压力的高峰。

新城控股副总裁欧阳捷分析融资收紧的原因认为,房企开发贷的增速断崖式下跌,跟监管层定向控制流向房地产的资金密切相关,当然也跟整个金融机构的去杠杆有关。

融资总额近乎腰斩在融资收紧的情况下,房企融资总额环比大幅下降,境内外融资难度加大,预示着房企资金状况正面临考验。

融资成本上涨的隐形压力新城控股副总裁欧阳捷认为,在金融监管越来越紧、房地产定向流动性增长越来越……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/7 20:21:07 【房产
标签:刘洪玉 欧阳捷 近乎腰斩 张大伟 融资 房企
内蒙古力推商住房落户入学 严控非住宅用地供应

在不少城市正集中推出各类住房限售、限购政策之时,内蒙古政府则着力推动一项有关于非住宅商品房的去库存计划。

近日,内蒙古自治区住建厅、财政厅等7部门联合下发了《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》。

中原地产首席分析师张大伟表示,作为一个典型的中西部省份,该政策针对商住房全面宽松,赋予了其住宅功能,另外还有落户、补贴等内容做补充,预计将有非常大的市场吸引力。

专家:商住去库存政策或全国铺开针对这一政策的发布,张大伟表示,作为一个典型的中西部省份,内蒙古的房地产市场并不过热,整体库存依然较高,特别是商业库存。

而……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/6 22:37:45 【房产
标签:程实 内蒙古 商品房 张大伟 商住 住宅

有鉴于此,中原地产首席分析师张大伟表示,预计5月份全月,北京二手房签约量将达到1.8万套,届时,这将是2017年“3·17”发布调控政策以来的成交新高。

在张大伟看来,目前北京楼市二手房的成交量依然处于平稳期。

继4月份二手房成交近1.4万套创下新高后,5月份网签量继续攀升。

不过,与2016年、2017年一季度每日超过1000套的网签量相比,如今的北京二手房市场虽已走出低谷,回温到了一年来的最高点,但市场仍处于正常的平稳状态。

另据《证券日报》记者日前在通州调查二手房市场后发现,通州有些小区成交均价上涨1000元∕平方米,有些小区上涨20……

来源:网易房产 时间:2018/5/30 8:15:28 【房产
标签:胡景晖 于正 张大伟 二手 成交
杭州万人摇号买房 专家:说明楼市库存已经不足

据易居研究院发布的中国百城住宅库存数据,2018年4月份,8个推出摇号政策的城市,新建商品住宅存销比分别为:上海12.1个月、深圳12.1个月、西安11.5个月、武汉10.8个月、长沙9.8个月、成都5.1个月、南京4个月、杭州2.8个月。

数据显示,全国至少已经有8个城市发布摇号选房,杭州的新房存销比更是跌至八年来月度最低值。

库存偏低,摇号选房相对公平?资料图 中新经纬 薛宇飞 摄去年年底以来,摇号买房的新闻屡见报端。

存销比2.8个月,意味着杭州新房库存只需2.8个月便可消化完毕。

中新经纬客户端5月29日电 近日杭州、深圳、西安等地……

来源:网易社会 时间:2018/5/29 15:46:28 【社会
标签:宇飞 存销比 张大伟 摇号 库存 杭州

人民网资料图人民网 实习生朱丹/摄 人民网北京5月28日电 今日,北京住建委联合规土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》 ,就住宅平房的规划审批管理和审核、转让、登记进行规范。

此项针对住宅平房管理进行细致规范的《通知》出台,是为进一步规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》提出了五项具体措施:要求新建住宅平房明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房要 “原位置、原规模、原高度、原用途”严格审批;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数;对与原登记信息不一致的住宅平房不予办理测绘成果审核,新出具测绘成果不再注记间数;……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/28 21:39:53 【财经
标签:朱丹 张大伟 人民网 平房 住宅 出台 管理 登记

对于长沙楼市调控“加码”,中原地产首席分析师张大伟认为,长沙市楼市调控并非“个例”。

长沙楼市调控严厉“加码”因近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,住建部5月19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

多个城市调控也在不断深入,同时张大伟也表示,这是未来楼市政策的趋势。

”为了房地产企业经营环境能够良性循环,张大伟表示地方政府及企业应多思考除限价政策外更好的房价调控的办法。

”对于目前楼市调控趋严,房企未来的发展建议,张大伟则表示企业要注重分散投资……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/26 6:35:27 【房产
标签:张大伟 调控 长沙
天津落户众生相:之前有人花4万落户,中介称已损失30多万

众生相:有人激动有人扎心“天津一天能赶上西安等城市几个月落户量的原因是因为北京的严格户籍政策,这种情况下,天津新落户人群,其中的很大部分其实工作生活在北京的外地户籍。

”在北京某媒体工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了,远在山西的母亲在家庭群里发了一个关于“落户天津”类的链接,并催促她:“去年有人落户花了30万,你赶紧申报,你阿姨刚办理了。

而在此前,不少未获得北京户籍的在京工作者选择“购买”的方式落户天津——通过中介,给予其一定的费用办理天津户口。

帮主的一位朋友刘女士在今年年初通过中介落户到天津。

”落户政策会推高天津的房价吗?今年,多个……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/19 1:37:19 【财经
标签:高天 陈先 李蓉 张大伟 众生相 天津 落户 中介

张大伟也表示,“对于北京房地产市场来说,经过了2017年的一系列调控政策后,最近几个月政策平稳,市场成交量筑底,部分刚需逐渐入市,成交量有所恢复,虽然整体价格依然下行,但下行趋势逐渐放缓,且主要集中在二手房市场”。

编者按:“3·17”新政已经过去一年有余,2017年4月份之后,北京二手住宅月网签量从未超过1.5万套,但今年4月份网签量却达到了将近1.4万套,创下一年新高,这背后意味着什么?今日,本报聚焦北京二手住宅市场小幅回温,向读者揭示真实的北京二手房市场。

公式本报记者王峥距离史上最严的“3.17”调控已过去一年多的时间,北京的住宅市场也在慢慢……

来源:财经网 时间:2018/5/9 9:08:24 【财经
标签:王峥 二手房 张大伟

张大伟也表示,“对于北京房地产市场来说,经过了2017年的一系列调控政策后,最近几个月政策平稳,市场成交量筑底,部分刚需逐渐入市,成交量有所恢复,虽然整体价格依然下行,但下行趋势逐渐放缓,且主要集中在二手房市场”。

据《证券日报》记者了解,虽然新房市场仍处于低迷状态,但北京的二手房成交已有复苏迹象,有望走出谷底。

不过,近期北京多家商业银行将首套房贷款利率调整为基准利率的1.1倍,趋紧的信贷政策也给刚刚出现复苏迹象的二手房市场蒙上了一层阴影。

有业内人士表示,3月份及4月份的成交量相比此前虽有提升,但和调控前相比仍有较大差距,加之《关于加强限房价项目销……

来源:网易房产 时间:2018/5/9 7:36:10 【房产
标签:二手房 张大伟
租房入学、多校划片,这些政策让学区房悬了?

中新经纬客户端4月30日电 随着北京市2018年义务教育阶段入学工作意见的发布,东城区、西城区、丰台区、通州区等相继公布了各自的义务教育入学政策,租房入学、多校划片成为亮点。

”多校划片的推进,真的会让“学区房”难卖吗?张大伟判断,总体影响非常有限,但不同区域会有不同的表现。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,很多学区房尤其是市区的,周边学校的教学质量都不错,多校划片后,总体上还可以享受较好的学区资源。

”王东对中新经纬说,“我和老婆都是福建人,没有北京户口,孩子没办法在这里参加高考,你觉得我还会在乎学区房吗?”王东的大女儿今年已经23……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/30 18:32:32 【财经
标签:王东 中新经纬 多校划片 张大伟 学区 入学

那么接下来,自持租赁住房是否成为房地产市场的新宠?“贵”租又会否取代“贵”买而成为北京楼市的新特征?只租不卖引围观易居研究院研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,对于自持型住房项目来说,是企业持有,不允许销售,只允许出租。

但是这一次万科向市场抛出的“重磅炸弹”虽然引起了巨大的反响,但是更多的质疑声认为这种定价方式会否只是一种炒作?对此,严跃进认为,从此类项目来说,单纯从一年租赁的角度看,租金是比较贵的,但是从长期租赁的角度看,其实租金是不贵的。

与此同时,严跃进指出,一般来说,企业定价都是考虑到未来和房屋销售相当的收益内容的,而至于打包出售的概念,……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/28 10:11:24 【房产
标签:李峰 范明 严跃进 张大伟 租赁

在当地限购政策并未松绑的背景下,连夜排队抢房究竟是市场已经回暖,还是开发商制造的火爆假象?补缴社保换取购房资质的操作方式对于购房者而言又是否存在风险?微信传言截图 北青网 图根 ,4月20日晚间,一则“大厂连夜排队抢房”的消息在北三县多个楼盘微信群里快速传播。

中原地产首席分析师张大伟认为,就目前市场情况看,北三县的楼市依然处于冰点,网上所传“连夜排队抢房一事”,更多的是开发商的一种营销手段。

然而近日有媒体报道,一则“河北大厂购房人连夜蹲守售楼处排队买房”的消息日前在环京北三县多个楼盘微信群里传播。

根据销售在微信群里散布的消息,“大厂早安北京21日……

来源:新浪社会 时间:2018/4/22 22:32:04 【社会
标签:开发商 张大伟 大厂 排队

同时,上周昌平共有产权项目开盘选房,1.8万元/平方米的价格,不到180万就可以买到一套属于自己的共有产权房。

自住的选择共有产权房成新房成交主力上周除了万科的翡翠公园和商办房以外,共有产权房也加大了供应。

其中665套面向东城区、西城区户籍无房家庭,毛坯交房,政府产权占比50%,销售均价18000元/平方米。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,2017年北京市新增土地供应里,共有产权房用地占去了很大比例,因此未来共有产权房将在北京新房市场上占有重要地位。

什么样的房子月租金要每个月1.5万元上周末引发巨大争议的翡翠书院,其实是万科在201……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 7:27:28 【房产
标签:胡景晖 阳天 于海 向东 广厦时代 平方米 每个月 张大伟 经纪人 商办 产权 共有

”中原地产首席分析师张大伟分析认为,“从租金角度看,这个价格是天价。

10年租金180万 万科“翡翠书院”面临出租难搜狐焦点呼和浩特站点2018-04-17 09:18用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

据悉,在30万平方米的建设规模中,一期将提供1000多套租赁房源,最长单个租期不超过10年,如果一次性签订10年租期,则每年租金不变。

据悉,在30万平方米的建设规模中,一期将提供1000多套租赁房源,最长单个租期不超过10年,如果一次性签订10年租期,则每年租金不变。

2016年12月1日,万科以总价5……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 9:18:53 【房产
标签:于海 平方米 开发商 角度看 张大伟 租金 万科

中原地产首席分析师张大伟分析认为,不论限价房还是一般商品房,未来只要客户数量超过房源数量,政府接管、摇号将是全国常态,这是第5轮调控的主要内容。

特殊之处在于,3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等;而不特殊之处在于,每年的全国两会前后都是楼市调控政策的“高发期”,自2016年“9·30新政”后,这已经是第5轮调控的政策升级。

张大伟指出,这一轮再启调控政策代表了房地产调控在严格执行一年后,政策依然有加码的可能性。

张大伟表示,此前一些热门楼盘也……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/9 8:18:22 【房产
标签:张大伟 调控 摇号

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

基本面和战略目标不尽相同的房企,会如何处理这一问题?第一梯队“安全论”2017年,碧桂园、万科、恒大的销售规模均突破5000亿,融创也完成了3600亿的销售规模。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/2 9:39:06 【房产
标签:孙宏斌 潘功胜 李明 林中 景瑞 碧桂园 张大伟 负债 房企

张大伟表示,房地产调控在严格执行一年后政策加码,未来一二线等热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有产权房、租赁等方面有加码的可能性。

多地加码房地产调控:抑投机、降热度搜狐焦点西安2018-04-02 07:57用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

抑投机、降热度、保刚需 多地政策加码 房地产转向精准调控 3月31日,海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出,全省加强购房资格审查,海南非本省户籍居民家庭限购1套。

调控政策凸显精细化中原地产首席分析师张大伟表示,超过10个城市在3月下旬启动新一轮调……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/2 7:58:05 【房产
标签:商品房买卖合同 公积金 张大伟 降热度 调控 地产

张大伟表示,房地产调控在严格执行一年后政策加码,未来一二线等热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有产权房、租赁等方面有加码的可能性。

调控政策凸显精细化中原地产首席分析师张大伟表示,超过10个城市在3月下旬启动新一轮调控,有两方面值得注意。

张大伟预计,2018年房地产调控政策将依然高压执行,不过,不同城市间调控将出现分化:热点城市继续加大力度调控,库存量大的三四线城市依然要想办法去库存。

中原地产研究中心统计显示,自3月下旬以来,全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。

业内人士预计,2018年房地产调控将依然保持高压状态,将有更……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/2 7:34:27 【房产
标签:商品房买卖合同 公积金 张大伟 调控 地产
上市房企资本权衡:一手控制负债率 一手扩充“买地钱”

资料图本报记者张敏香港报道导读从某种意义上说,把握好规模和负债的平衡,是企业的一项终极课题。

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左右。

张大伟还表示,四强房企不提规模,并非不看重规模,很大……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/31 7:21:21 【财经
标签:孙宏斌 潘功胜 李明 张敏 林中 景瑞 碧桂园 张大伟 负债 房企
上市房企的资本魔术:一手控制负债率 一手扩充“买地

房企在扩充规模过程中,往往会面临负债率提升;若过度注重资金安全,又会影响规模的扩张。

从已经发布年报的房企来看,大部分的资产负债率在65%-85%之间,净负债率则有着较大差距,从30%的低水平到超过100%。

因此,控制负债率、保障资金安全,几乎成为房企在今年的必然选项。

除四强房企外,近年来大幅扩张的融信,也计划2018年底将净负债率降至100%以下,2019年底控制在65%左右。

张大伟还表示,四强房企不提规模,并非不看重规模,很大程度上是因为他们已有雄厚的土地储备。

同时,经过过去两年的销售,大部分房企握有较为充裕的现金流……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 7:02:46 【房产
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