中海锦江城刚刚又拿预售了，这是今年截至目前第4次拿证。

首先，需要明确的是，这的确是570亩中海锦江城项目定位最高端的一个产品组团。

中海锦江城项目总占地570亩，由9块大小不一的地块组成，其规模体量不仅在其所处的锦江生态带板块，放眼整个天府新区，也是具备相当优势的。

不论是看规模，还是看未来可以为板块提供的商业配套，锦江城项目在锦江生态带板块的霸主地位都是毋庸置疑的。

项目位于锦江生态带最核心的位置，所有资源都在此聚集。

目前表现不足的是商业配套，目前已呈现的只有个别项目的底商，不过，中海锦江城和万科翡翠公园都有规划大体量的商……

近日，有网友以《这个城市房价全国最低，却还是没有人买，究竟是什么原因？

》为标题，在网络发布文章。

文中提到来宾市房价2562元/平方米没人买，引起广泛关注，并被多家媒体转发。

10月17日，来宾市住建委针对近期网络炒作“来宾房价全国最低，却没有人买”等网文和视频信息，专门发布声明进行辟谣。

经统计部门统计，今年1月至9月，来宾市主城区商品房成交均价为3784.16元/平方米。

卢女士分析认为，该类视频及新闻报道之所以受关注，是因为低于2600元/平方米的房价抓住了全国民众期望回归低房价的心理。

而通过走访房产中介市……

昨日，一则广州放开限价的传闻，在让地产圈炸了锅。

消息是这么说的，18日晚上各房地产开发企业收到通知，要求在19日上午10点到广州市房屋交易监管中心参加会议。

我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

还是限价，并且是严格开展价格指导，说白了，限价仍然很严，限价这个事儿不取消，但可以适当调整一下限价的高低。

住建委这条说明，把限价要调整这件事给出了官方证明，但也明确了：限价不会……

王石知道，会议的内容不过8个字可以概括：不许降价，远离万科。

这难免透露一个信号，2018年是否比2008年情形更严峻。

还有，是万科情形更严峻，还是厦门楼市形势更严峻？

另外，再看万科白鹭郡2016年的地价，降价也并不亏本。

“万科白鹭郡项目降价的原因是卖不动，滞销的原因是地段不好，业内的主要推测是受资金周转压力影响。

万科厦门一个项目的滞销引发降价退款，是否意味着万科面临的资金压力？

同样也是提出“楼市拐点论”之后，尤其万科杭州售楼处因降价被砸之后，关于万科的谣言时有泛起，有人风传万科资金链断裂，有人说万科向银行……

本次九玺台项目的购房者可以选择住房公积金贷款或公积金加商业组合贷款，首付款不低于房价30%。

非购房人原因未能买房的，本公司承诺在7个工作日内将已交认筹金退还。

140户型采取公证处摇号方式，190、100户型采用显示屏摇号方式。

公司承诺，此次开盘的所有房源一次性向社会公开销售。

九玺台九玺台项目是由中国双十强、双千亿房企碧桂园、融创顶礼联著，是碧桂园携手融创布局通城，落子崇川的高奢臻品。

九玺台占地约56亩，总建面8.7万方，容积率为1.7，绿地率为30%。

九玺台枕居通城根脉，位处崇川主城，近邻圆融广场，由全球……

10月19日，佳兆业集团控股有限公司 股票以1.94港元收盘，这是从去年3月至今其股价首次跌破2元介价位。

2017年9月22日，佳兆业股价创出6.91港元新高，此后股价一路下跌，时隔13个月后已跌破2元大关，跌幅高达70%。

尽管佳兆业集团主席兼执行董事郭英成通过二级市场上增持公司股票，但投资者依然用脚投票。

辽宁绥中东戴河佳兆业海滨公寓楼盘住宅楼盘海滨浴场效果图早在去年7月，中央环保督察就在《通报》中指出，葫芦岛市绥中滨海经济开发区管委会违法将39.6公顷沿海滩涂转让给包括佳兆业在内的3家房地产企业用于房地产开发。

如今的佳兆业内忧外患……

中国本土背景的公司正在大举进入高端物流地产市场，其中不乏万科、平安等等房地产的“跨界”企业；宇培、宝湾这样的国内背景的物流地产公司，近两年发展势头正盛，目前已经挤入物流领域的前十名。

在中国产业地产领域，只有物流地产能够被外资所占领大半壁江山。

原来的普洛斯则与安博集团合并，从此世界范围内物流地产的老大成为AMB安博——或者准确点说，是安博与美国普洛斯的合并体。

尽管物流地产商盖世理 很早就进入中国，但却并未取得普洛斯和嘉民这样的影响力。

目前，宇培在中国28个城市已开发并管理运营着40个物流园区，物流资产组合超过3,000,000 平方米……

自金九银十以来，部分房企试探性推出一些促销措施，市场弥漫着一片悲观气氛。

降价会影响市场预期，客户都是买涨不买跌。

另外，降价也会影响房企盈利状况。

因此，房企实际上很难下决心真正降价。

”某房企高管认为，当前楼市出现的降价现象仅是“局部现象”，市场真正的拐点并未到来。

此外，降价也主要集中在个别项目部分户型。

上述房企高管也认为，目前房企并没有经营风险，也不存在真正的降价动力。

如果市场真正出现拐点，很快就会有第二个第三个楼盘跟进降价。

但从目前来看，企业都还只是根据市场情况，针对具体项目具……

卢志坤 在楼市调控政策不断升级背景下，北京周边多个市县随着限购政策出台楼市逐渐降温，但部分房地产项目依旧宣称可绕开限购实现网签。

记者进一步了解到，该项目当初虽是以建设养老产业的名义拿地，但目前主要是盖商品房快速销售回款。

项目规划建设6期商品房，据销售人员介绍，现在已基本卖完两期。

其主要分为两种收费模式：一种是高押金、低月费，押金根据房型大小来定，从67万到139万元不等。

除了这栋外观豪华的养老中心外，工作人员指着旁边6栋白色高层楼房介绍称，“这6栋楼是自助式养老公寓，老人可在此租住，比如两位老人互相照顾这样的。

押金根据……

人民网北京10月17日电 据北京市延庆区政府消息，延庆区共有产权住房中交富力·雅郡项目将于10月18日开始进行申购登记。

公告显示，中交富力·雅郡项目位于延庆新城03街区，由中交富力 置业有限公司开发建设。

套型主要约47-65平方米一居92套,约80-88平方米两居1734套,约93-99平方米三居680套，总套数为2506套。

共有产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，延庆区住房保障事务中心 持有35%份额。

根据公告，申购登记截止日期为11月2日上午十点。

申购结束后，将对申购家庭的购房资格进行联网审……

故相比较而言，重庆调控政策相对宽松，未采取一刀切的办法。

那么过去12个月里，重庆楼市都出台了哪些政策呢？

重庆楼市再出重拳，从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等方面，加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纨行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

“一是促进重庆建设成为山清水秀美丽之地，保护江岸资源，留下望得见山、看得见水的视角廊道；二是保留原生的山水地脉，建构合理的生态系统，促进重庆主城的生态多样性；三是对以前的江河渠道化的纠偏，也是掠夺性开发江景资源的限制，为打造美丽重庆城市基础；四是对重庆未来房地产开发营造良好的环境。

重庆市人……

近年起，北京新房市场从刚需逐步向改善型市场过渡，越来越多的购房者将目光放到改善型产品上，北京改善型需求进入明显释放期。

根据链家地产发布的《北京购房大数据报告》指出，2017年，北京购房者中，二次置业者，也就是换房者的占比达到了总交易量的67%， “换房改善”已经成为主流。

但是在北京普遍豪宅化的市场形势下，想要找到一处宜居、舒适的生活居所相当不容易。

2016年以来，北京五环内已停止供应建设用地。

2014年－2017年，北京出让的土地多有“70/90”户型限制，改善型地块趋近于零，供需关系高度紧张，高性价比的优质改善型房源早已呈现一房难……

1、创建100家农村宅基睦邻“四堂间”:已完成78家。

2、新增公办养老床位310张：主体结构封顶、二次结构施工。

3、提供10万人次失能老年人长期护理服务：累计提供150155人次。

5、新建公园11座：已完成庄行公园、奉城东新寺村公园绿地、金汇镇华电休闲林地 、海湾镇火车头广场绿地、上海之鱼A地块绿化工程等5座公园建设，其他公园正在有序推进。

6、实施计划生育特殊困难家庭关怀项目：实施失独人员家政 服务，完成20户新增补贴对象的评估服务工作。

继续实施安康通服务项目，346户失独家庭申请安装安康通服务设备。

15……

近日，戴德梁行发布的广州写字楼市场速递显示，今年第三季度广州甲级写字楼市场需求持续旺盛，由于该季度全市范围没有新项目交付使用，因此截至三季度末，广州甲级写字楼空置率进一步下降至4.3%，系近10年来最低值。

戴德梁行方面分析称，年底还有两大写字楼项目交付，提供22.7万平方米的新增面积，预计将令空置率回升。

空置率创近10年新低戴德梁行数据显示，第三季度末，广州甲级写字楼存量维持在466.6万平方米。

在政策驱动和产业结构转型升级的推进下，广州甲级写字楼市场需求保持高位，但在第三季度，广州全市并没有新增写字楼供应入市，因此空置率降至4.3%，环比减少1……

地产研究机构克而瑞监测了51个典型城市的市场情况，统计显示，“金九月”这些城市的成交量为3476万平方米，环比下降7%，尽管与去年同期相比大体持平，但二线城市下滑相对显著。

在广州，楼盘降价的声音时有传出，从记者近日的走访情况来看，一些楼盘推出特价单位，与先前的报价相比让利幅度较大，有业内人士向记者表示，尽管当前尚不能对楼市转凉一概而论，但推出特价单位的楼盘增多，也折射出房企加快推货的欲望。

记者以购房者名义走访了广州部分楼盘，在黄埔区南岗站附近的一处在建项目，销售人员表示，当前他们推售的80平方米复式三房和105平方米复式四房有特价优惠。

这名销售人……

晨报讯 沉寂了一段时间的南京市土地市场再度热闹起来，昨日，南京土地市场网挂出了2018第三批土地出让预公告，共计7幅地，涉及江北、仙林、城南、江宁、城东5大板块，总用地规模近33.5万平方米 。

7幅地块中，江宁共有5幅上榜，来自南站、青龙地铁小镇和青龙山国际生态新城。

记者注意到，这次土地出让要求中，不少地块都有了绿地要求。

江北的地块配套要求中显示，包含住宅用地、基层社区用地、幼托用地以及街旁绿地，宅地限高60米。

该地块周边已经出让10幅住宅用地，楼面地价从最高峰时的近20000元/㎡逐渐回落至13000多元/㎡，而当地的房价水平目前……

从9月中旬开始，曾经市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。

在房企去化不佳、主动降价的背景下，本期封面报道特地选取了此前房价快速上涨的二线热点城市，包括曾经房价涨幅位居全国第一的中部城市郑州，曾经“冒雨排队买房”的东部城市杭州以及“房价四小龙”代表城市厦门和南京，以此来反映二线城市真实的市场状况。

据国家统计局发布的数据，8月，15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨，二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。

进入9月份，热点城市楼市降温进一步加剧，房价出现下降趋势。

据不完全统计，郑州在售的新盘……

明发集团商业地产起点很高，厦门第一个商业项目厦门明发商业广场让明发集团名声大噪。

虽然明发集团的商业地产起点高，但其位于多地的明发商业广场却因运营、管理模式、设计等问题饱受垢病。

晨光微熹，夜场的人们纷纷离去，明发商业广场彻底陷入安静，不夜城变为“空城”。

厦门明发商业广场二楼和三楼的大部分商铺店门紧锁，全无人气。

十年过去，厦门明发商业广场最终在外界灼热的目光中堕落，经历登高跌重，从明发集团的商业名片变成明发的“伤疤”。

彼时，明发集团在商业地产领域还是一片空白，明发商业广场在明发集团的商业模式探索中具有里程碑意义。

2018年到2022年五年时间内，将有不少于19家高端商业综合体在武汉开业，包括武汉恒隆广场、华润万象城、瑞安光谷创新天地、武商梦时代广场、绿地缤纷城、汉口K11二期等，总体量近400万方，武汉多个区域将迎来更丰富的商业配套。

近日，全球最大的房地产服务商之一戴德梁行发布了2018年第三季度武汉市场研报。

研究数据显示，2018年三季度，武汉核心商圈优质零售市场未有新增供应，全市优质零售项目的总存量维持在232.7万平方米。

由于鲁巷商圈和江汉路商圈部分零售物业正在进行较大幅度的业态调整，三季度武汉优质零售市场核心商圈整体空置率环比上升1.4个百分点至……

第三季度，重庆优质写字楼市场未录得新增供应。

纵观华西区重点城市成渝两地，产业结构趋同、新经济活跃度相似，截至2018年上半年第三产业占比GDP总量分别为55.7%、52.5%。

据世邦魏理仕监测数据显示，重庆有包括照母山科技创新城、西永微电子产业园等十余个商务园区。

为深度剖析重庆商务园区对写字楼市场的影响，本季度世邦魏理仕选取了35栋物业形态及品质与写字楼相近的产业楼宇作租户普查，并与重庆甲级写字楼租户结构、上海商务园区租户结构分别做横、纵向的相关系数分析。

世邦魏理仕预判整体市场压力仍将持续一段时间，空置率大幅回落的可能性较低。

同时在江苏和浙江，泰禾的几大新开及续销项目也实现了逆市热销。

泰禾在华东有力发挥着自己的品牌力和产品力，院子系、小院系、府系等多元产品，既保持泰禾风格又结合地方特色，匠心品质，因此受到当地市场欢迎。

步入四季度，备货充足的华东区域还将有优质项目和产品相继入市，泰禾也将继续发力，用高品质的产品和服务回馈市场的厚爱。

纵观今年的上海楼市，开年至今一路降温，但泰禾却屡创逆市破局的奇迹。

同时，在苏州的两大续销项目——泰禾华发·姑苏院子和泰禾苏州金尊府可谓后来居上、齐头并进，尤其在5-6月，分别以10.5亿和7.5亿的战绩成为苏州楼市的热销红盘，为……

优质写字楼市场：新增供应节奏放缓，租赁周期变长三季度租户问询量保持稳健，由于市场可供选择多元，租户决策时间延长，同时加上受到P2P深度洗牌以及与共享办公进入兼并收购时代的影响，整体净吸纳量下降为13.1万平方米。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务|办公楼部主管张越表示：“受惠于部分大楼延迟交付，年底前上海写字楼市场在供应节奏上得以舒缓，加上市场带看量稳健，四季度有望看到一波租户完成搬迁，预料整体市场空置率将小幅下滑，租金方面应能维持现有水平。

值得注意的是，近年上海会展业呈现国际化、专业化的快速发展趋势，这不仅带来可观的经济效益和社会效益，更对写字楼市场产生积极推动……

从“全球涨幅第一”到高端楼盘自降出货引发业主维权，合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。

安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。

2016年，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。

然而，作为省会城市的合肥，多年来的房价其实一直很“低调”，在近邻南京2008年每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊，直到2015年才突破万元。

实际上，2011年至今，合肥的房屋成交均价一直在涨，即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”，也保持了总体上行，但各年涨……

广州日报讯 昨起至明日，前海深港现代服务业合作区连续3天公开出让五宗商业用地。

根据规划：前海第三、四单元属桂湾片区，总规划面积99.8公顷。

两个单元北接双界河水廊道、宝安中心区，西接前海交通枢纽，南邻2单元金融峡谷，东接5单元地铁上盖居住区，发展定位为前海的中央活力区、创新金融发展区、商务服务区。

其中，4单元规划总建筑面积260万平方米。

符合上述T201-0112、T201-0113对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。<……

前日，东莞市统计局发布《2018年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》，“金九”期间东莞新建商品住宅仅签约3572套，同比减少32.78%。

此外，截至9月末，全市新建商品住宅库存套数40049套，库存面积504.55万平方米。

据业内人士介绍，目前东莞楼市消化周期已回升至历史高位水平。

记者在东莞市统计局官方网站查询发现，今年9月新建商品住宅成交量是2011年9月至今同期最低水平。

据东莞中原战略研究中心有关人士解析，受楼市交投热度大幅降温的影响，楼市成交力度减弱，去化周期走高。

后市“银十”新盘增多 预计促销力度加大据……

在此背景下,合肥的楼盘和开发商“生存法则”是否已变?购房者又有怎样的市场预期?每日经济新闻 从“全球涨幅第一”到高端楼盘自降出货引发业主维权，合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。

安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。

2016年，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。

然而，作为省会城市的合肥，多年来的房价一直很“低调”，在近邻南京2008年每平方米过万的时候，合肥房价还在3000～5000元/平方米徘徊，直到2015年才突破万元。

实际上，2011年至今，合肥的房屋……

当然，这其中也不乏因市场下跌被套牢的投资客。

随后，环京区域相继跟进调控政策。

尽管，成强深知，在这拨被套牢的投资中，他不是最典型的。

去年6月，环京调控严格执行后，市场反应很直接，与北京类似。

大概当年10月份房价就已经大跌，投资客受到较大冲击；10月份之后，环京房价处于比较稳定状态。

由于见证了北京各个区域房价的上涨历程，投资买房的事例鼓舞着娜娜。

2013年的夏天，娜娜以单价5000元/平方米在环京区域香河投资了两套房产。

在环京的投资客中，也有一类是将环京作为跳板，进而在北京置业。

2……

就在刚刚，位于麓山大道旁的阳光城半山悦项目取得了新的预售证，6—8F的洋房产品共计196套，只有两个户型148和159㎡，均是四房双卫设计，均价14513元/平方米 ，预计2021年交房。

地段：天府新区核心地段，已熟阳光城半山悦项目位于麓山大道旁，南临麓山大道，北临宏达世纪锦城，东临恒大名都，西临香山半岛，周边覆盖了三条城市主干道，天府大道、红星路南延线和麓山大道，具体地理位置如图。

而对于自住来说更重要的是，经过多年来的发展，麓山板块已经非常成熟。

综合来看，我认为，麓山板块应该是目前天府新区最有生活味的板块。

此次推出的是全部196套……

随着限竞房集中入市，北京开发商正在展开一场价格、产品、营销的空前较量。

降价意味着利润的损失，不排除部分限竞房选择减配的可能。

实际上，当下通过降低售价吸引购房者的限竞房并非个案。

中原地产首席分析师张大伟表示，当前限竞房区域供应扎堆现象明显，供大于求开始明显出现。

合硕机构首席分析师郭毅分析，限竞房的先天条件以及市场环境，都会影响到企业对于限竞房定价的策略。

影响限竞房销售价格的关键因素主要有两个：一是利润有多高，即现售价和企业拿地价格之间的价差有多大；二是限竞房周边的市场竞争关系如何。

随着限价房开盘价一再下探，……

从“全球涨幅第一”到高端楼盘自降出货引发业主维权，合肥楼市上演了一出出让人大跌眼镜的剧情。

安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。

2016年，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。

然而，作为省会城市的合肥，多年来的房价其实一直很“低调”，在近邻南京2008年每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊，直到2015年才突破万元。

实际上，2011年至今，合肥的房屋成交均价一直在涨，即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”，也保持了总体上行，但各年涨……

尽管房地产调控政策大多指向投资性需求，但市场的起伏仍然吸引着投资客们那颗蠢蠢欲动的心。

当然，这其中也不乏因市场下跌被套牢的投资客。

“投机往往是和贪婪联系在一起的，当环京楼市房价大涨之时，投资客大批涌入之际，他们往往不会想到房价会比高点下降三成，每个投资客心里都在计算着短期内可以有多少获利空间。

尽管，成强深知，在这拨被套牢的投资中，他不是最典型的。

此外，还有一部分是投资加一定自住属性，自住属性又分好几种，比如旅游属性，现在滑雪消费已经是比较高端的消费趋势了。

大概当年10月份房价就已经大跌，投资客受到较大冲击;10月份之后……

集美家居大红门旗舰商场引入吃、喝、玩、乐等新业态，提供最符合消费者需求的产品和服务。

如今，集美家居大红门旗舰商场正在寻找15年前在这里消费过的消费者，邀请他们一起为店面“庆生”。

从2003年筹建至今，大红门旗舰商场的成立、变化，反映出消费者家居消费需求的变化。

丁萍，如今是集美家居事业部副总经理兼大红门旗舰商场总经理，见证了大红门旗舰商场从无到有的发展历程。

当时一穷二白，商场是我们一块一块地捡砖头垒起来，后来经过三次大改造，如今的商场雏形才确定下来。

另一方面，作为集美家居的旗舰商场，大红门旗舰商场每年都会进行大型调整，将……

黄金周过后，新房、二手房成交回归正常，但是明显二手房成交量处于12周内较低水平。

其中，二手房的市场份额为63.70%，与前一周上升47.93个百分点。

从上图可以看出，自7月23-29日一周开始，新房的市场份额呈现波动上升趋势，从22.45%一直升至到上周10月8-14日一周的36.30%，甚至在十一黄金周期间市场份额达到84.23%。

可以看出随着限竞房的集中入市，在新房、二手房的博弈中，新房分流了一部分二手房人群，新房成交的市占在上升。

据某研究院统计数据显示，今年的“十一黄金周”，北京二手房成交量同比上涨53%，但“黄金周”期间的短……

其中别墅成交44套，不及9月最后一周的水平，别墅成交占比7%。

最新新房成交均价为50964元/平方米，环比价格有所上扬。

  来自北京中原的统计数据显示，上周除海淀、延庆等区域成交额环比平稳外，包括朝阳、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、密云等众多区域成交额上涨，仅平谷成交额环比下跌。

昌平区17个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。

  数据显示，上周首开住总熙悦安郡、洺悦苑限竞房、中海寰宇天下、金地悦风华限竞房、和悦华锦限竞房、和悦华玺限竞房、华润理想国限竞房、中粮京西祥云等……

国庆前一周，三亚市密集发出7项预售批准，涉及5个项目：9月25日，绿地悦澜湾获批；9月26日，同心家园12期获批；9月28日，三亚国广海棠和三亚那香岭 获批；9月29日，碧桂园海上大都会HPC-19-01和HPC-19-05分别获批；保利崖州湾同日获批。

而根据国家统计局数据，继4月份海南全岛限购、5月短暂沉寂以后，三亚6月、7月、8月、7月的新房房价指数又回归前10位，分别是112.6、116.5、121.2，涨幅分别位列全国70城的第4、第2和第2。

在多种因素的作用下，三亚房价依然坚挺。

距离三亚市中心40公里左右的崖州区，比较偏远，价格低一点，……

近日，戴德梁行发布了《2018年第三季度长沙写字楼市场分析报告》 。

《报告》显示，2018年第三季度，得益于长沙产业结构的优化升级，第三产业占比不断升高，长沙市甲级写字楼需求较去年同期有较大增长，净吸纳量在该季度达到5.9万平方米。

其中，由于新入市的物业素质优秀，租金水平较高，第三季度长沙甲级写字楼总体平均租金环比上升2.9%，录得人民币每平方米每月113.3元，为近三年来最高值。

而新华保险大厦、新湖南大厦等项目即将交付，长沙甲级写字楼市场预计在第四季度迎来约49.3万平方米优质办公面积，市场整体空置率或将有较大幅度上升。

业内人士表……

确保11月1号正式全面供热今年以来，随着“东热西送”集中供热项目、建成区供热燃煤锅炉拆除等一系列惠民工程的开展，我市供热结构得到了极大改善，供热企业经整合也已呈现华电、电投、哈纳斯、9家趸售企业为主，清洁能源企业并存的新格局。

在施工现场，8组长约5米的主管道已铺设完毕，目前正在进行焊接工作，据宁夏电投热力有限公司工程部主任韩明介绍，管网汇通后，将实现对兴庆区和金凤区602万平方米用户的供热。

为了做好今年的供暖工作，市住建局也采取了委托第三方机构进行测温、建设全市供热监管平台等多种措施，及时准确全面掌握供热的状况，发现问题及时处理。

项目四至为: 北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

共有产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，延庆区住房保障事务中心 持有35%份额。

户型，47-65平一居92套,80-88平两居1734套,93-96平三居680套。

2018年10月16日，天津—— 全球领先的房地产服务商戴德梁行今日发布2018第三季度天津市场回顾与展望分析报告。

戴德梁行天津公司副总经理尤岚就天津住宅、商业、写字楼市场进行综述。

2018年三季度，房地产市场调控政策持续加码，“731”中央政治局会议明确强调扼制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

二季度出台的人才引进新政，看似为房地产调控松绑的信号，实际上，人才新政仅在短期内刺激了住宅市场的需求，楼市调控非但没有放松，反而呈现更加严格的趋势。

如今的楼市已经全面进入“政策期”，预计四季度，房地产市场的调控方向保持不……

15日，中国吉林网、吉刻APP记者在长春市住房保障和房地产管理局网站看到，近日该局公布了2018年1-9月长春房地产市场主要指标运行情况，信息来源标注为长春房地产业协会。

同时还有商品住房销售均价，商品住房销售均价7709.1元/平方米，同比增长9.6%。

近日，地处北京西南二环的华润置地昆仑域项目身陷“质量门”。

2016年7月28日，华润置地当天举行隆重的新品发布会，将北京昆仑域与上海静安府、深圳湾悦府一起定义为华润置地“三大一线城市的顶级产品”，轰动一时。

2015年1月，招商蛇口、华润置地、九龙仓、平安不动产4家联合体以87亿揽下北京丰台区亚林西居住区的两宗地，其中一期地块位于玉泉营环岛东北侧，总价42亿元，配建45300平方米“限价房”，溢价率近50%。

2016年7月，华润置地举行新品发布会，正式推出北京昆仑域项目。

此后，各地楼市限价，许多项目入市因此搁浅。

9月8日……

上周 ，俊发·螺蛳湾·观云海、保利堂悦、金地九樾、融城昆明湖等项目的咨询量较高。

观云海建设规模较大，除了住宅外还建有5所81班的幼儿园，1所120班的公立小学，以及一所公立99个班的超级中学，涵盖了15年教育资源，业主子女入学方便。

多方优势因素下，观云海成了片区最热门的项目之一。

保利堂悦地处巫家坝核心区，巫家坝自规划建设5000亩的中央公园后，片区迎来了投资开发的热潮，目前已有保利、绿地、金地等多家房企进驻，保利堂悦是片区内最先入市的项目之一，将成为见证巫家坝“花园生活”的首批项目。

金地九樾位于前卫西路春晓花园对面，是南市核心区的一……

但实际上，广东省内城市要求以现房销售作为出让条件的土地却越来越多。

同时，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府近日已亮相深圳。

现房销售试点项目预计明年入市  据公开报道显示，这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区，于2016年挂牌出让，土地面积3.57万平方米。

当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确指出，本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。

两年前，全国首个现房销售试点项目地块在深圳拍出时，广东省房地产行业协会会长蔡穗声曾表示，商品房取消预售制代表了一种方向，深圳的现房……

南宁楼市头条帮你读懂楼盘价值2018年第三季度，南宁楼市有所降温，供求均有所下滑。

前两个季度共供应1659.32亩，相比之下，第三季度供应量大涨。

根据南宁市国土资源局近期公布的拟供应信息和10月份出让公告统计，第四季度南宁土地供应将达到2088亩 。

相比较于前三季度，土地市场供应猛增。

商品住宅市场/新增供应/环降超一成，9月供应最多第三季度，南宁商品住宅新增供应明显下滑。

另据南宁市住房保障和房产管理局数据统计，第三季度南宁共有建发·玺院、盛天西城、龙光·玖珑臺等68个项目新品获批商品住宅预售。

据居周刊不完……

文/时代财经刘新歌来源：视觉中国旧改启动三年多后，上海市中心最大城中村--普陀区红旗村迎来新的“改造者”。

10月11日，上海海升环盛房地产开发有限公司以底价93.99亿拿下了红旗村公开挂牌的四宗土地。

上海海升环盛成立于今年7月17日，由中海地产、上海中环投资开发 有限公司 、上海长征城乡建设开发有限公司 共同出资成立，其中，中海投资占比最大，达70%，上海中环、上海长征投资占比分别为20%、10%。

入沪26年，中海地产的发展几经起伏，在去年11月召开的25周年发布会上，中海上海提出了2020年300亿销售额的目标。

而从土地市场的表现……

大家买房时，除了选择好楼盘，还要考虑到底是买期房还是现房。

过去一段时间，关于取消商品房预售制的风声曾让业界颤抖不已，近日一则“全国首个现房销售试点亮相”的报道再次引发关注。

2016年6月2日，龙华出让当年第一块商住用地 ，也是深圳首宗商品房现售试点地块。

当时，中国电建集团和金茂联合以82.9亿的高价拿下，楼面价高达56781元/平方米，达到了当时周边二手房如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价，一举成为龙华最贵的地块。

10月13日，每日经济新闻记者在实地探访发现，该项目已进入施工收尾阶段，住宅楼座已全部封顶脱绿，将进入外墙装修阶段；底层……

从今天上午10时到10月30日下午5时，将开放四季盛景园共有产权住房项目的申购登记。

四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路 。

据悉，该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%,北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司 持有剩余20%份额。

记者注意到，四季盛景园共有产权住房项目的销售对象分两类：第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭;第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

值得一提的是，该项目房源安排将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登……

中国证券报记者统计，截至10月14日，公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企，当月共计实现销售额4401亿元，同比增长37%。

中原地产首席分析师张大伟认为，从当下销售数据看，2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录，但整体看，上涨速度相比2017年明显开始放缓。

中金公司数据显示，9月60个城市新房销售面积环比仅增长1%，显著低于历史同期环比平均增速;同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。

龙头房企尽管销售增速强于平均水平，但仍有所放缓。

两家公司9月表现较为平淡，单月销售额同比均出现明显下滑。

不过也有一些房企表现……

记者统计，截至10月14日，公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企，当月共计实现销售额4401亿元，同比增长37%。

中原地产首席分析师张大伟认为，从当下销售数据看，2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录，但整体看，上涨速度相比2017年明显开始放缓。

中金公司数据显示，9月60个城市新房销售面积环比仅增长1%，显著低于历史同期环比平均增速；同比增幅由8月的21%大幅收窄至3%。

龙头房企尽管销售增速强于平均水平，但仍有所放缓。

两家公司9月表现较为平淡，单月销售额同比均出现明显下滑。

不过也有一些房企表现不佳，尤其……

从今天上午10时到10月30日下午5时，将开放四季盛景园共有产权住房项目的申购登记。

四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路 。

据悉，该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司 持有剩余20%份额。

记者注意到，四季盛景园共有产权住房项目的销售对象分两类：第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭；第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

值得一提的是，该项目房源安排将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登……

尽管“银十”开发商推盘热情见涨，深圳楼市却是秋风阵阵，凉意渐浓。

10月14日，深圳首个限地价限售价的“双限”住宅项目碧桂园凤凰国际公馆正式开盘入市，算上前两天先后开盘的香山美墅·云颂、绿景红树湾壹号等具有市场代表性的项目，近一周内深圳楼市有超过1500套新房源进入市场。

南都记者了解到，位于坪山的碧桂园凤凰国际公馆首次开盘推出了348套新房源，总价范围171万-383万元。

市场人士透露，碧桂园凤凰国际公馆在10月13日进行认筹，10月14日正式开盘时，现场到场的客户有近300人，但即便价格相对吸引，348套新房最终仅去化200余套，去化率约六成。<……

村民谢琴 嫁入红星村将近30年，她本打算在村里靠房子出租安详地度过余生，然而在当地一场史无前例的“拆违”热潮中，她位于红星村的四层房屋将被夷为平地，而面临同样境地的房屋，多达106户。

据悉，白云区将河涌管理范围内的违建整治作为拆违工作的重中之重，将坚决打赢拆违攻坚战与碧水攻坚战结合起来，今年以来已拆除河涌两岸违法建设475宗、26.9万平方米。

《中国经营报》记者调查发现，一方面涉水拆违在广州市白云区轰轰烈烈地进行着，另一方面在白云区的红星村众多村民建议填埋河道启用旧涌以避免出现安置难题或劳民伤财等问题，拆违工作背后，映射着村民利益与政府拆违工作之间的博弈。

要说魔都是奢华酒店的王国，想必没有人会不服。

本区域奢华酒店可以称得上是魔都酒店精华，它们大多具有一定的历史渊源，坐拥黄浦江的迷人江景，浓郁的老上海风情，不到这里住一晚，或许你没法完全理解外滩百年来的魔力！

上海万达瑞华酒店拥有190间豪华客房，包含13间套房，面积从45㎡到288㎡不等，客房设计融入万国建筑、白玉兰等上海经典艺术元素，精心打造出 Art Deco 风格酒店，成为奢华酒店新标杆。

去年维密超模们的入住，让文华东方酒店的标志“扇子”火了一把，当你进入这个拥有一线江景和私家码头的奢华酒店时，已然被圈粉。

用低调的奢华来形容柏悦酒……

“社区公寓”的全称是公寓式村民住宅小区，指集体经济组织利用原有规划宅基地，集中统一建设的公寓式住宅小区，主要用于解决符合固化条件的村民住房问题。

按照早前宅基地固化的政策以及近些年来的消化情况，顺德还有不少村民的宅基地固化尚未完成。

“原有的农村土地利用模式和单家独户的宅基地居住模式远远不能满足需求，顺德希望以社区公寓这一新事物，破解顺德农村宅基地固化的‘老大难’问题，解决村民的住房问题，改善村民的生活环境，提高集约用地水平。

为此，早在2012年，顺德便出台了《关于完善农村宅基地政策解决村民住房问题的意见》，提出在维持原固化宅基地政策基本原则不变的前……

开发商为求提高周转率，降价促销，却引来部分老业主的维权。

以上项目均引起了部分业主拉横幅维权抗议，业主们的主要诉求为补差价、送车位或全款退房。

而有的开发商对老业主进行适当补偿，有的却认为降价促销是房企的内部行为，老业主不应该过多干涉。

对于近期多地频发因房价下跌而引发的业主维权事件，法律专家表示，房价有涨有跌，购房行为本身存在变数，对于已签订购房合同的业主不能单纯以房屋降价为由维权。

那么，开发商为何要冒着老业主维权的风险，也要采取降价促销的方式呢？

另一方面，进入9月后，房地产调控开始发力，各大房企销售开始出现快速下滑，看到……

另外，现在市场大部分开发商都是使用双合同 ，即使要维权的话，也不用去“砸”售楼部，可直接以双合同的不合法不合规为由和开发商谈判，开发商一般会选择退房。

十月首周，降价促销的景象一边独好，实际楼市成交量降幅显著，各线城市环比均有不同程度下滑。

CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交面积环比下降51.2%。

其中17个城市环比下降，占监测城市的85%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体增长9.1%，8个城市成交上升。

分城市来看，各线城市成交环比均有不同程度下降，一二线代表城市同比上扬。

环比来看，一线城市成交环比降……

地产像一个梦幻的财富制造机，轰隆声起，源源不断。

于是房企们上调目标，冲刺新高成了规范动作，各家争相喊“口号”。

而就在此次降价的9个月前，万科彼时的董事长王石因一句“楼市拐点已经到来”遭到行业的口诛笔伐。

国庆前，在万科董事会主席郁亮喊出“活下去”的口号后，万科再次付诸行动。

随后，万科便开始贯彻落实郁亮设定的这个任务。

万科并不是唯一一家通过降价以加快项目周转速度、回笼资金的房企。

此举在上海中原地产首席分析师卢文曦看来无可厚非，市场遇冷，房企要加快资金回笼，谁先打折出货，谁的胜算就更大。

忽然秋风起……

戴德梁行华东区研究部数据披露，今年前3季度，上海新增供应面积约541万平方米，同比上涨52%，供应量仍集中在外环以外，以刚需刚改项目为主，但内环以内、中内环间的供应占比显著提升，分别占总体新增供应的4%、9%，郊环以外占比上升了18个百分点。

上海住宅市场新盘成交价格自3月起呈小幅上扬态势，9月底成交均价为人民币 53372元/平方米。

市场预售许可证发放趋缓，多个市区高价项目入市，对价格产生结构性影响。

行政性严控政策下，高端市场需求依旧旺盛。

在有限的供应下，确保真实自用的需求入市。

全市各面积段的成交单价均有所上升，同比涨……

近日，上海临港一幅工业地块开始挂牌出让，准入产业类型为新能源汽车整车制造，并且投资要求较高。

有猜测称，该地块未来可能打造成特斯拉上海工厂。

9月26日，上海市规划和国土资源管理局挂出一则土地出让公告，出让对象为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块。

地块位置为东至规划预留东海二桥控制线绿化带，南至人民塘绿化带，西至南奉界河绿化带，北至老里塘河绿化带；出让面积为864885平方米；准入产业类型为新能源车整车产业制造。

此前的8月，彭博社曾援引一位知情人士的话称，特斯拉上海工厂的建设成本高达50亿美元，该公司正考虑从当地合作……