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买小产权房务必做好这5点,否则风险很大!

买小产权房务必做好这5点,否则风险很大!渭南狐小月2018-06-22 08:59用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

那么问题来了,买小产权房如何才能降低法律风险呢?对此,小编要说的是,买小产权房务必做好以下这5点,否则风险很大。

那么问题来了,买小产权房如何才能降低法律风险呢?对此,小编要说的是,买小产权房务必做好以下这5点,否则风险很大。

买小产权房风险多由于买卖小产权房不受法律保护,即便签了购房合同也是无效的,所以,为了降低法律风险,购房者在买小产权房时务必记得做好以上这5点,否则你要承担很大的风险。

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来源:搜狐房产 时间:2018/6/22 9:01:08 【房产
标签:小产权房 风险

来源:第一财经日报 作者:叶开在距离年底大限越来越近的形势下,已有地方提前将不动产登记信息系统接入国家信息管理基础平台,这将为宏观调控和其他社会治理提供数据支撑。

据第一财经记者统计,截至6月底,全国至少有十余个省区市已经将当地不动产登记信息接入全国信息管理平台。

国土部部长姜大明此前表示,2017年要巩固不动产统一登记工作成果,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

去年年底,江苏省97个县 不动产登记信息系统全部接入国土部不动产登记信息管理基础平台,接入覆盖率达100%,在全国省 中率先……

来源:财经网 时间:2018/6/19 9:22:04 【财经
标签:曾一 小产权房 不动产 登记 平台 接入
这5种房子严禁买卖,你还在傻傻地买吗?

对于广大购房者来说,除了关注房价外,更应该关注的就是购房安全了!如果花了大半辈子的积蓄买了房,最终却没到手,那岂不是很冤枉?对此,小编要说的是,国家严禁买卖以下这5种房子,你可别再傻傻地买了!清理小产权房1、小产权房一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而其他人是不能购买的。

如果你一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,你将得不到法律支持,最终承受损失的还是你自己!2、土地使用权被收回的房子在城镇化建设过程中,国家往往会依法收回一些土地的使用权,但土地使用权被收回时,其所建的房屋也就不能进行买卖了。

查封房3、受法律限制的房子由于卖方存在……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/19 8:20:31 【房产
标签:小产权房 房子 买卖

近日,深圳市检察院公布了一起关于“小产权房”诈骗案件。

此案中,黄某以早已不属于他的房屋为担保签订合同,或是租赁承包,或是大额借款,造成8名受害人实际损失769.2万元。

深圳市检察院检察官指出:“小产权房交易中,最容易出现一房多卖、多租多抵的情况。

2013年12月底,黄某以2100万元的价格将两栋房屋转让给了陈先生。

”陈先生说,从2015年11月起,就陆续有人手里拿着黄某和他们的租约过来收取租金。

2015年6月,黄某和受害人文先生签订了一份借款合同,以早已不属于他的房屋为担保,向文先生借款人民币150万元,5年还清。

来源:搜狐房产 时间:2018/6/17 6:38:02 【房产
标签:陈先 小产权房 受害人 二房东
六盘水资讯|小产权房是什么?

六盘水资讯|小产权房是什么?爱吃桃子2018-06-14 11:14用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

小产权房是指在农民所有的土地上建造的房屋,其产权证不是由国家颁发的,而是由乡政府或村委会颁发的。

小产权房的流通转让存在诸多限制,因为它虽然具备商品房的使用性质,实质上却并不是商品房。

小产权房的交易流程 一:看房 买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由买房承担。

小产权房的交易流程一:看房买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/14 11:15:42 【房产
标签:小产权房

基于房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移,而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效”。

2、小产权房买卖合同不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的禁止性规定。

综上,小产权房的买卖并不违反《合同法》第五十二条的禁止性规定。

然而对于城镇居民购买小产权房以及农村居民在自家宅基地上建房出售并没有规定,相反的,在《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

另外要注意的是,……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/12 8:27:19 【房产
标签:合同法 物权法 土地管理法 小产权房 弱势群体 宅基地 当事人 十二条 合同
柳州人注意了!这类房子价格再低都要慎买!

对于买房人来说,除了要关注调控政策,还要全方位思考房子的价值。

比如,有些房子比较难转手,你都知道吗?一起来看看——一,特殊政策限制的房子在一些地区,房子不仅仅是限购,还有“限售”——买了之后是不能马上转手的。

因此,有政策限制的房子在买卖时,要认真了解相关政策规定,仔细研究当中的限制规定会不会影响居住和再次售卖。

例如,早在2017年初,北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限购问题。

很多房龄大的房子,土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估。

四,产权……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/11 14:49:27 【房产
标签:小产权房 房子
柳州人请注意!这类房子价格再低都要慎买!

对于买房人来说,除了要关注调控政策,还要全方位思考房子的价值。

比如,有些房子比较难转手,你都知道吗?一起来看看。

特殊政策限制的房子在一些地区,房子不仅仅是限购,还有“限售”——买了之后是不能马上转手的。

因此,有政策限制的房子在买卖时,要认真了解相关政策规定,仔细研究当中的限制规定会不会影响居住和再次售卖。

例如,早在2017年初,北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限购问题。

很多房龄大的房子,土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/11 14:42:54 【房产
标签:小产权房 房子

小产权房的合法性一直以来备受争议,这是因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背,用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏。

小产权房的合法性一直以来备受争议,这是因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背,用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。

小产权房2018最新政策,不知道的赶紧看!搜狐焦点宜昌站2018-06-10 08:09用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

所谓小产权房,是指没有经过规划许可或缴纳土……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/10 8:11:06 【房产
标签:土地管理法 物权法 小产权房
这5种类型的房子很难转手 价格再低都要慎买!

比如,有些房子比较难转手,你都知道吗?小产权房一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带。

对于买房人来说,除了要关注调控政策,还要全方位思考房子的价值。

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

特殊政策限制的房子对于购房者来说,要时时关注房地产相关的调控政策。

来源:搜狐房产 时间:2018/6/8 11:48:45 【房产
标签:小产权房 房子

不过,对于城中村,更确切地说是小产权房,在目前的住房架构中始终是个尴尬的存在:法律不承认其地位,在市场上不能自由交易,不能用来抵押贷款,而且时不时就遭遇清理违建的打击。

如何对待城中村里的小产权房,事关住房政策的未来。

只是,来深打拼的年轻人与城中村之间,未来将会如何“共存”?城中村里的小产权房又该是一种怎样的存在?。

证券时报记者吴家明大多数来深圳的人,几乎都有一段城中村经历。

在罗湖区水贝从事珠宝行业的黄先生来深圳已经快4年时间,原来在水贝村租住的他在去年搬到了笋岗田心村。

原因很简单:前几年水贝村进行城市更新,面对高租金,……

来源:凤凰财经 时间:2018/6/7 6:40:57 【财经
标签:田心 小产权房 城中村

买房秘籍:买房切忌贪小便宜!这六种“便宜房”打死也不能买搜狐焦点蚌埠站2018-06-06 13:33用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

在面对开发商各种优惠活动,大甩卖、大降价等等,还是要留个心眼,切忌冲动行事,不要因为贪图小便宜而买到有问题的房子,否则这代价就太大了!这六种房子再便宜也千万不能买。

遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿,所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。

买房,谁都想买便宜房。

三、小产权房小产权房属于不能对外交易的房屋,……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/6 13:33:25 【房产
标签:小产权房 便宜 不能 买房 六种
小产权房禁转正 不动产登记“历史遗留”问题这样办!

但是,对于利用集体土地开发的小产权房这种明显违反法律法规的建筑,将从严把关,坚决不予登记,防止小产权房成为新的历史遗留问题。

根据省国土厅《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的通知》 ,该文件明确在集体所有的土地上从事商品房开发的,一律不得办理不动产登记。

因历史遗留问题,部分楼盘无法办理不动产登记业务。

记者从东莞市房管局了解到,目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题的楼盘,已有173个楼盘符合政策可办理不动产登记业务。

打开网易新闻 查看更多精彩图片现状:各镇街普遍存在登记不规范问题早在2015年,东莞市就开始大力推进不动产登记机构整……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/29 8:19:48 【房产
标签:向东 于利 陈先 小产权房 不动产 步步高 商品房 登记 问题
“小产权房”套路深!深圳阿伯一房多卖诈骗700多万!

1卖了小产权房做生意全亏了 玩起一房多卖的套路黄阿伯是老深圳人,有一栋自建楼。

71岁的黄阿伯是深圳市福田区原住民,上个世纪盖起了自建楼,坐拥千万身家,后来他还办了香港户籍,儿子也定居国外生活。

近日,深圳市人民检察院以合同诈骗罪对黄阿伯提起公诉,法院以合同诈骗罪判处黄阿伯12年有期徒刑,并处罚金30万元,对其财产依法追缴,退赔给被害人。

2013年12月底,黄阿伯以2100万元人民币的价格将房屋转让给陈先生,然后用这笔钱做生意,没想到全亏掉了,还欠了很多债。

所以黄阿伯向陈先生转让房屋后,只要不向村委申报,村委或街道就不了解房屋易手的情况……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/25 9:02:04 【房产
标签:陈先 小产权房 一房多卖 黄阿伯 深圳

集体土地供应与严禁小产权房除了可以盘活非房地产企业自有土地,农村集体经营性建设用地也是一个可以提供住宅用地的供应渠道。

利用集体土地建设租赁房虽然实现了多主体供应,但禁止以租代售,防止出现小产权房也成为各方共识。

在住房用地供应环节,住建部要求地方抓紧调整住房和用地供应结构。

各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到5……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/20 8:04:13 【房产
标签:房方 小产权房 供应

另外,小产权房一直都是不能办理产权证的,购房者既然不能通过申请房贷来购房小产权房,也只能对属于小产权房的房子拥有使用权,不能让房子真正的属于自己。

但是,小小金融小编想说,有3种房子大家最好不要买。

因为,这3种房子真的是入手即贬值,投资就吃亏!一、人口稀薄的高铁、机场地区的房子。

所以,小小金融小编不建议大家买这些地方的房子;除非你们当地的高铁站和机场离城中心区域比较近,或有地铁可以直达城中心区。

二、被限制政策左右的商住房和不能办理产权证的小产权房。

所以,购买小产权房后产生纠纷购房者也很难维护自己的权益。

通常……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/19 11:22:23 【房产
标签:小产权房 房子
小产权房2018最新政策

小产权房是什么意思?从真正的意义上来说,小产权房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证的房产,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

小产权房有房产证吗?小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/17 10:57:40 【房产
标签:小产权房 商品房
一旦买了这6种房子,不仅拿不到房产证,还可能随时没有!

一旦买了这6种房子,不仅拿不到房产证,还可能随时没有!搜狐焦点成都资讯2018-05-14 08:03用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

有些购房者却对房产证不以为然,认为买房只是为了居住,有没有房产证无所谓!对此,小编要说的是,一旦买了以下这6种房子,不仅拿不到房产证,还可能随时没有!。

5、不利于名胜古迹的房子名胜古迹是我国重要的文化遗产,所以,国家也有着严格的保护措施!如果购房者所购的房子不利于保护名胜古迹,那么也会随时被拆除!6、孤立的小产权房一般来说,小产权房只允许在本村集体成员之间交易,如果他人购买了小产权房,是无法……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/14 8:04:21 【房产
标签:程之 小产权房 房子 房产 买了
中美贸易战根源及釜底抽薪之道

小产权房在城中村的大量出现,地方政府的城市规划事实上置身事外,以便摆脱干系。

中美两国的贸易摩擦是否会不断升级,引发诸多疑虑,使全球化面临新的艰难选择,也使人们不禁联想到“修昔底德陷阱”是否为人类的宿命?为此,似有简短回顾全球化历程及教训的必要。

经互会针对美国及其盟国坚持的市场原则,宣称自己奉行无私的无产阶级国际主义,同时基于分工合作的经济学原理,在公有制的基础上,促进国家层面上的分工和贸易,达到经济增长的目的。

经互会十分高调,合作层面又直接定位于国家一级,似乎很有希望成为引领经济全球化的表率,却至少遇到三大致命问题:1)如何确定成员国在分工体系中……

来源:财经网 时间:2018/5/11 15:03:43 【财经
标签:格格 顾全 许诺 小产权房 经互会 城中村 事实上 贸易

总占地面积1.48万平方米,11栋楼,每栋15到20层,约2500套房,“海岸居”堪称惠州最大的违建楼盘。

惠东县当时通报称,清拆的“海岸居”违建楼共11栋,总占地面积1.48万平方米,属违法建 筑物,是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。

惠东县稔山镇盐灶背村委会公示栏上,则列明了盐灶背村上围村小组 及黄守疆、黄守行等3名违建当事人的处罚通知书。

以“合作建房协议”代替购房合同,以村委会出具的“无土地纠纷”公章证明为自己的“合法性”背书,且以超低价格招揽买家,以上几点是“海岸居”违建楼盘的运营策略。

惠东县两违办负责人介绍,惠东县“海岸……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/27 8:45:39 【房产
标签:刘元 李红 林武 余建 小产权房 平方米 村委会 通知书 海岸居 违建
价格低风险高 东莞小产权房能买吗?

据数据统计,目前万江街道一手楼盘均价多在16000-21000元/平方米,而这类小产权房价格仅5000元/平方米左右,因而吸引了何先生、黄女士等消费者的关注。

那么小产权房交易,存在着哪些风险呢?东莞市房地产协会秘书长陈骏良建议,尽量不要购买在集体土地上建设的房屋 ,因为此类房屋无法办理房屋产权登记,业主合法权益难以得到保护。

市面上仍活跃着小产权房交易一家老小“蜗居”在市区小公寓的何先生早已有了置业计划,而近日又收到一则朋友发来的信息,内容是关于某中介推荐的一套二手楼盘,万江中心的小区电梯洋房,109㎡3房2厅2卫,拥有极佳的采光、通风条件,且每平方米仅约570……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/27 8:32:41 【房产
标签:田心 陈骏 小产权房 何先生 平方米 开发商 黄女士 风险 东莞
买到被查封小产权房,深圳上百买家或房款两空

买到被查封小产权房,深圳上百买家或房款两空搜狐焦点深圳资讯2018-04-22 09:26用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

侥幸来源于见证,跑了卖家,遭殃了律师房子没了,钱也找不回来,如何是好?有买家将矛头直指见证律师,而据了解,所谓律师见证,并没有律所盖章,只是律师个人盖私章见证,如此,责任也是见证律师个人承担!记得十四年前初来深圳,即便穷困潦倒,我也绝不给农民房交易提供见证,而近年来深圳市律师协会、司法局也在三令五申禁止律师为小产权房提供见证服务。

近日,深圳市龙岗区人民法院的一纸通知敲碎了龙岗区某鹏大厦一百余户购房者的购……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/22 9:27:22 【房产
标签:小产权房 查封 深圳 买家
买房务必谨记这6大忠告,可别再吃亏了!

3、充分利用个人资源买房可不能急,在买房前,购房者一定要先看看自己都有哪些资源,然后,充分利用这些资源,也许你可以少花许多钱!比如有房产销售朋友,那么你找他买房,很可能拿到更低的价格。

4、啃老不可耻在这个高房价时代,如果刚需族不啃老,恐怕很难买到房!所以,小编还是赞同购房者啃老买房的,不过,购房者啃老要适当,首付可以找父母,但还房贷一定要自己来,毕竟父母都老了!5、善于伪装自己购房者在看房时,一定要学会伪装自己。

由于买房是一门技术活,而多数购房者又不具备专业的房产技能,因此,在买房时免不了会吃亏!对此,小编要给广大购房者提出以下这6大忠告,希望大家引以为戒,可……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 8:24:00 【房产
标签:小产权房 购房者 一定要 买房
不管房价怎么涨,都绝不能买这5种便宜房!

俗话说“好货不便宜,便宜没好货”,买房更是如此!但有些购房者由于经济条件有限,所以一心只想买便宜房,以此来减轻购房压力!对此,小编要说的是,买便宜房可以理解,但不管房价怎么涨,都绝不能买以下这5种便宜房!1、小黑屋随着物质生活水平的不断提高,人们对住房要求也越来越高,如果房子采光通风极差,即我们所谓的“小黑屋”,那么恐怕鲜有人问津。

虽然有些购房者自以为“身正不怕影子斜”,买凶宅也无所谓,但是凶宅往往充满了怨气,如果购房者长期生活在这种环境下,那么身心健康早晚会出现问题!4、土地有问题的房子在房产交易过程中,多数购房者只在乎房子本身,完全忽视了土地问题,要知道如果房子所在的土……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 8:28:04 【房产
标签:绝不能买 小产权房 小黑屋 便宜

交警:3种驾驶行为只警告昨日,有市民询问,驾车中忘记携带驾照,在新发布的措施中如何处理?对此,省公安厅交警总队车辆管理处车辆管理科科长郭峰介绍,此次24条措施中涉及交通管理的有5条,其中实行人性化交通管理措施就对新购车辆5日内上路行驶未取得临时号牌但已购买交强险、驾车上路未携带驾驶证和行驶证、未按规定放置机动车检验合格标志和保险标志、经核查证件和标志正常有效的,一律只警告,不扣车、不罚款、不记分。

小产权房不能落户但不影响孩子上学搜狐焦点西安2018-04-14 08:16用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

此前,在4月10日,……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/14 8:17:12 【房产
标签:王少飞 王昭 郭峰 小产权房 省公安厅 机动车 落户
这5种人贷款买房很容易失败,看看有没有你!

不过,在清明前后,并非人人都可以成功贷款买房的,以下这5种人贷款买房很容易失败!1、长期欠缴生活费用银行为了降低不良贷款率,往往会对借款人进行全面综合的审查,绝不会放过任何细节之处,就比如生活费用的缴纳情况,如果借款人长期欠缴生活费用,那么银行就会视为还款意愿低的人,如此一来,就会拒贷了。

这也就意味着,低收入者贷款买房必定失败,所以,购房者一定要努力提高收入。

这也就意味着,买小产权房将无法获得银行贷款,只能选择全款买房。

对于购房者来说,清明节除了回乡拜祖外,如果可以把住房需求解决了,那就更好了!但对于以上这5种人,贷款买房很容易失败,希望你们可以……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 21:32:53 【房产
标签:小产权房 购房者 借款人 贷款 买房

那么小产权房究竟能不能买?买后又存在着怎样的风险隐患呢?小产权房的价格诱惑于威 和张萍 均来自湖南,大学毕业之后就一直在广州 市工作和生活。

前段时间,张萍从朋友处听说广州市白云区有一些小产权房卖,环境、建筑跟普通的老式小区差不多,但价格要便宜一大截。

张萍在互联网上查阅后发现,这些小产权房的楼价都低得出奇,大多数是以每平方数千元的价格出售,仅是同地区商品房价格的1/4甚至更低:“某站地铁出口旁,全新电梯房2房2厅28万起”、“某某地铁口附近全新房,交通便利、环境优美,3房1厅仅需38万”,“ 三房两厅35万离地铁出口500米”……张萍去看了几处小产权房后发现,这……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 9:01:17 【房产
标签:白云 张萍 土地管理法 小产权房 能不能买 宅基地

依法从严从快打击违法建筑 强化监督执纪问责陵水推进新一轮违建整治工作3月19日中午,伴着“哒哒哒”的挖掘机作业声,陵水黎族自治县英州镇天堂村万福村民小组的4栋违建别墅轰然倒下。

3月16日,光坡镇启动打击违建工作,县综合行政执法局、国土局和公安局等多个有关部门联合出动,拆除了坡尾村建筑面积约2200平方米的小产权房。

3月11日全省整治违法建筑工作电视电话会议后,陵水县委、县政府高度重视,按照省委、省政府领导针对陵水违建整治有关批示精神,县委主要领导密集召开县委常委会、书记专题会、全县动员部署会对整治工作进行全面部署,突出“统”“准”“严”“实”,以更加严厉的举措……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/24 9:20:13 【房产
标签:麦正华 李瑞 小产权房 英州镇 光坡镇 平方米 陵水 违建 工作 整治
2018在柳州买房一定要远离这些楼盘,不然上百万可能打水漂

诸如此类的广告词还有很多,楼间距被夸大直接影响采光、说好的赠送面积其中猫腻多等,对于消费者而言这些广告意味着什么呢?是实惠,还是误导?购房者对于此类广告的态度是怎样的呢?是欢喜,还是反感?希望购房在买房一定要进行实地考察千万不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑,对不实的楼盘广告一定要避而远之,还有宣传中经常出现的面积大赠送、豪宅等诱惑人心的词汇也不要轻易动心,切记不实的广告宣传是经不起推敲的。

一、证件不全的楼盘地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

二、广告不实的房子无论是媒体广告,还是户……

广州花都正式发文:“小产权房”不得买卖!拆除不予补偿!

原文如下:广州市花都区人民政府关于坚决遏制非法建设、销售或以租代售小产权房的通告根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和省、市、区关于打击“两违”和规范房地产市场秩序相关工作要求,就将规划用途为非住宅的土地建设住宅、将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售 现象,区政府决定在全区范围内进行专项整治。

部分小产权房今后有没有可能搭上新政策的列车转正? 广州市国土规划委公开强调,未经批准私自在集体土地上建设的住房用于出售属小产权房,是不合法的,与经批准在集体建设用地上建设的合法租赁住房是不同概念,而在村集体建……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/25 7:47:18 【房产
标签:于坚 小产权房 不予补偿

村民们要频繁地签字——许多外嫁的女儿把户口迁回生产队,就能获得一笔补偿款,在随后的一次拆迁中,我家被安置到了三公里外,走那天,很多村邻来帮忙搬家,他们都表示惋惜,因为我们没有赶上这一轮的小产权房浪潮。

我们看到,村庄里的村民,正被小产权房产业冲击,经历由城镇化带来的财富大潮,人生大起大落。

以下是“回乡笔记”第一篇: 文|蒯仝 编辑|冯翊中国东南部的低山丘陵地区发育出了许多小城,千百年来,它们自给自足,发展缓慢。

那些城郊边缘的耕地商业价值陡增:新城建设,征地拆迁,人口流动,小产权房产业冲击着平静的村庄。

我户籍所在的D生产队,就在这样一片……

来源:搜狐社会 时间:2018/2/22 12:09:33 【社会
标签:田野 回乡笔记 小产权房 生产队 村支书

无外乎就是当下流行的两个风向,一是城里人买房压力大,通过购买小产权房解决住房问题,二是农村人有了钱,也想到城里买房。

中央农办主任韩俊说,这不是让城里人到农村买房置地,而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。

既限制住了小产权房的泛滥,同时另一方面又对农村人到城里买房开了绿灯,一号文件明确提出,维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。

大家可能觉得很遥远,其实现在就有城乡互融的苗头,我们经常看到一些城里人想去农民买房,农村人想到城里买房。

但从来不妨碍当下流行的城里人到乡下买房成为热门话题。

……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/6 13:35:37 【房产
标签:韩俊 房方 小产权房 买房

今年1月15日,国土资源部长姜大明曾向外界透露,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,应该说这是首次明确将农村土地“三权分置”扩围至宅基地,原来主要指的是农业用地,不过姜大明没说具体方案和细节。

所以大家对今年的中央一号文件充满期待,那么文件对于宅基地入市,有哪些新说法?我们先来看看文件的要点:1、系统总结农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点经验,逐步扩大试点,加快土地管理法修改,完善农村土地利用管理政策体系。

2、完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户……

来源:搜狐财经 时间:2018/2/6 10:38:34 【财经
标签:张地 小产权房 宅基地 资格权 文件

“一号文件”提出探索宅基地“三权分置” 禁止下乡建“小产权房”来源:21世纪经济报道本报记者张敏北京报道“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

今年1月中旬,国土资源部就曾提出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

韩俊透露,这是借鉴农村承包地“三权分置” 办法,在总结有关试点县 探索经验的基础上,提出来的一个改革需要探索的任务。

要探索宅基地“三权分置”具体形式,鼓励各地结合发展乡村旅游、新产业新业态,结合下……

来源:新浪财经 时间:2018/2/6 6:50:14 【财经
标签:李坚 张敏 韩俊 土地管理法 三权分置 小产权房 宅基地 探索
国家实行土地改革,房产市场新风貌到来

所谓分权,就是所有权不变,归属国家,而使用权不再与资格权挂钩,才是亮点;此前的小产权房,就是指在集体土地上建房,却卖给了集体之外的人,他们并不具备有使用权的资格。

土地改革,意味着我国的房地产制度将进一步改变,这个政策的到来,在根本上来讲就是为了控制土地的使用权,能够保障居民用房的基本权利。

近日,日前,国土资源部负责人透露,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/31 8:31:07 【房产
标签:方方 方会 小产权房 使用权 宅基地 土地
楼市最强调控!刚刚 11个城市一起动手了

若无国家征地程序,农民私自在这些土地上建房,就无法获得有效权益,无法入市交易,这类房子称为小产权房。

政府目前还不会允许集体土地可进入拍卖市场,因为一旦开了这个口子,相当于宣布小产权房合法化了,政府目前还不会让小产权房“转正”。

在广州的发布的《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》中就明确提出,坚决防止出现新的“小产权房”,确保试点工作有序可控。

2016年数据显示,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同期全国财政总收入15.9万亿元,再加上与房地产相关的各种税收,占财政总收入的1/3左右。

有人说,政府应该赶快出台房地产……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/27 8:53:24 【房产
标签:小产权房 房地产

国家推进利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作,部分小产权房今后有没有可能搭上新政策的列车转正?对此,土地法专家、广州金鹏律师事务所律师林勋华分析称,小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成的,定性为违法违章建筑,目前看不到有转正的可能。

况且,大多数小产权房也并不是在真正意义上的宅基地上建的,而更多为一些农村经营性用地。

广州市国土规划委最近也公开强调,未经批准私自在集体土地上建设的住房用于出售属小产权房,是不合法的,与经批准在集体建设用地上建设的合法租赁住房是不同概念,而在村集体建设用地建成的住宅产权也是村集体所有。

随着国家“推动建立多主体供应……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/25 22:02:16 【房产
标签:小产权房

除了北京和上海早有推进外,官方信息显示,另外11个城市集体土地建设租赁房方案近日获得两部委的联合批复。

此前,业界就曾担忧,都是在集体建设用地上盖的房子,如何界定集体土地建租赁房与小产权房的差?如果利用集体建设土地建设的租赁房,产权能够分割,再加上一个是长期租赁合同,实际上就成了变相卖房,与小产权房无异。

合肥试点实施方案中要求,集体租赁住房建设,必须依法履行相关报批手续,房屋建成后只进行出租使用,不得出售,不得转租、抵押、转让,不得改变房屋和土地用途,坚决杜绝变相小产权房。

北京市规土委主任张维22日表示,2017年北京全市住宅用地计划安排1200公……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/25 21:08:20 【财经
标签:房方 张维 小产权房 集体 租赁 土地
朝阳立水桥南竟然有1.7万/㎡的70年公寓 有燃气 不限购

未经过政府征地环节的土地,如果建设房子,就是小产权房或者违法建筑。

3、大城市近郊的农民,他们将通过集体组织获得“合法建设小产权房” 的机会,获得大量的土地红利,至少够几代人享用;4、高学历、有技术的专业人才、管理人才,他们可以跳槽到“有建房权”的企业分享红利;5、大城市及其周边城市。

配图小产权房转正?针对部分读者关心的小产权房问题,鹰眼新闻了解到,一位地方国土局局长曾表示,集体土地建租赁房与小产权房的差别,就差在一个是短期租赁合同,一个是长期租赁合同。

如果租房合同超过20年甚至30年,实际上就成了变相卖房,与小产权房无异。

因此,国土……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/23 18:04:39 【房产
标签:小产权房

那么,集体经营性用地可以用于租赁市场试点尝试对目前楼市会有什么影响呢?房价会不会大幅下降呢?小产权房的春天是不是来了?小产权房本身并不完全基于集体经营性用地,有不少小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成的,甚至建设标准都不达标,很多直接被定性为违法违章建筑,这样的小产权房想转正还是有点不太现实的。

所以小产权房的春天不会来的太早、太猛,也许那些建设在合规、建筑合法的还有机会获得有限改革的机会,但更多的还是要按部就班,逐步解决的。

房价会大幅度下降吗?那么大城市的房价会因此下跌吗?这个恐怕也比较难。

所以房价必须维持稳定,才能有持续的土地收入,否则地……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/20 10:00:37 【房产
标签:小产权房 房价

在买房的时候,虽然小产权房看上去价格很吸引人,但你又知不知道,其实买小产权房,是存在很大风险的,说不定你今天买了,一觉醒来,可能房子就没有了。

小产权房通常是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳过土地出让金的,不动产证也不是由国家房管部下发的。

小产权房通常是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳过土地出让金的,不动产证也不是由国家房管部下发的,而是直接由乡政府或村委会下发的,所以才叫做小产权房。

而有些人曾经问我,我资金不是太多,买个小产权房过个日子好吗?而我可以肯定的告诉你,不好,因为风险太大了。

小产权房,只具备了使用权,与普通商品……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 8:57:23 【房产
标签:国有土地使用证 小产权房 没有
国家放大招,土地政策出新,炒房变得虚无缥缈!

所谓分权,就是所有权不变,归属国家,而使用权不再与资格权挂钩,才是亮点;此前的小产权房,就是指在集体土地上建房,却卖给了集体之外的人,他们并不具备有使用权的资格。

近日,日前,国土资源部负责人透露,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

这意味着什么呢?小产权房要转正了?我们可以去买宅基地了吗?想多了,事实上,对于新的政策,官方也补……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 16:39:48 【房产
标签:方方 方会 小产权房 宅基地 使用权 土地
重磅!小产权房将被政府允许 然而仍然不会有“转正”可能

小产权房还是小产权房,转正?别想多了!而在权属不变的前提下,“小产权房”也不可能获得转正的机会。

严跃进也表示,小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成,定性为违法违章建筑,没有转正的可能。

昨天下午,国土资源部部长姜大明透过《新华视点》的讲话,成为房地产市场的一枚重磅炸弹。

解读:宅地距离真正“打破垄断”或还需时政府将不再垄断土地供应,这可能是中国房地产市场迄今为止影响最为深远的事件。

证券时报援引土地专家的观点称,“政府不再垄断住宅用地”的理解不够准确,集体建设用地仅用于租赁市场,真正“打破垄断”可能还需要一定时间。

易居……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:08:09 【房产
标签:朱文 新华视点 小产权房 可能

宅基地“三权分置”后的改革方向,在于租赁住房试点。

昨日,国土资源部部长姜大明关于住房供地和宅基地的讲话,引发市场强烈关注。

姜大明提到,将探索宅基地所有权、 资格权、 使用权“三权分置”,适度放活宅基地使用权。

小产权房依然会管制,合规的宅基地将获得优先改革的机会。

宅基地的“三权分置”:土地供应上升 农民收入增加宅基地是集体所有权的农村土地,用以保障农民居住权,农业人口申请获得以建造住宅。

宅基地是集体所有权的农村土地,用以保障农民居住权,农业人口申请获得以建造住宅。

”姜大明亦透露,中国将研究制定“权属不变、符……

来源:网易房产 时间:2018/1/17 8:05:36 【房产
标签:格格 三权分置 小产权房 宅基地 住房

国土部:政府将不再垄断居住用地 探索宅基地“三权分置”本报记者宋兴国实习生张玮钊北京报道导读姜大明表示,要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

武汉大学法学院教授、物权法专家孟勤国表示,探索宅基地的“三权分置”,需要在前期制度安排上清晰设计、严密部署,引导宅基地使用权的适度“放活”,尤其预防一些地方的农民在宅基地使用权流转后,占用耕地建房现象的出现。

孟勤国认为,目前,宅基地的“三权分置”在法律上没有明确依 表示,这意在避免试点向……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 6:21:27 【财经
标签:孟勤国 张玮 李坚 宋兴 三权分置 小产权房 宅基地 使用权 国土 用地

二、小产权房不可否认,小产权房解决了一部分低收入人群的居住问题。

但是,想购买小产权房或者奢望今后小产权房转正的思想是不可取的。

不但现在,而且今后国家都会严令禁止小产权房的交易。

所以,千万不要相信中介的说辞,贪便宜图侥幸购买小产权房。

除非小产权房的价格极为便宜,相当于付租金,可以考虑购买。

这些“坑死人”的房子,买了就是上当!惠民……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 14:01:47 【房产
标签:小产权房
选购二手房如何防坑?看了就知道!

因此购房者不要轻易购买小产权房!还有一些房屋存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或划拨、属于安居用房等,这些房屋要进行买卖是需要相关单位批准以后才能进行转让。

由于资金不足等众多原因,有一些购房者会选择购买二手房。

二手房的确价格比较便宜,而且能够很快入住,但是同样的也有着比新房更高的风险。

那么选购二手房如何防坑呢?接下来,我们一起来看看吧! 一、租赁问题 有些二手房在转让时,还在被别人租赁。

四、产权交易被限制小产权房就是产权交易受限的一种类型的房屋。

根据国家的相关固定,集体土地上的小产权房,只能够在本乡本土的范围内进行,不能……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/30 9:01:40 【房产
标签:于安 小产权房 二手房

贾康/文 编辑 苏琦 贾康:房地产税改革的五大正面效应接着须讨论,房地产税的可行性怎么样?我认为可以通过回应最主要的五点诘难来说明:第一,很多人讲国外这个税,可是在土地私有的情况下征收的,而中国所有的城镇土地都是国有的,还在上面再加一道税,这不是法理上面的硬障碍吗?包括一些很高端的人士也都说过这个意思,网上更是广泛流行此种诘难。

如果这个房地产税改革能够推动,那我认为正是借势应该倒逼着把小产权房的问题解决,这是好事,必做之事,不是坏事,也不成其为所谓硬障碍的理由。

总之,在英国,土地跟建筑物、跟住房的关系就是这两种类型,但是被称作Council tax的房地产税是……

来源:财经网 时间:2017/12/27 14:30:14 【财经
标签:潘石屹 常清 贾康 物权法 小产权房 硬障碍 产税 房地
太原某小产权房拆迁不分回迁房 买房一定擦亮眼

但是最近太原就有一个小产权房,要拆迁了,但是不给分回迁房。

效果图龙云香堤在售6800元/平方米综合评价:查看点评 >开盘时间:2016年07月16日 产权:50年 主力户型:二居 三居 查看全部户型楼盘地址:尖草坪恒山路59号查看地图400 电话:400-032-4608 转 196425详情相册动态点评我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我。

房价高居不下,很多人将目光瞄准相对廉价的小产权房,小产权房敢买吗?不少人就走了这条险路。

而且官方明确有回复,怎……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/27 11:25:36 【房产
标签:方明 龙云 小产权房 效果图 回迁房 太原
国开行课题组:可适度放松热点地区非投机性需求限制

下一步应该继续积极推进因城施策的房地产调控政策,对于热点城市而言,需要进一步加强监测,既要适时调控以抑制泡沫的积累,也要注意纠正对于正常需求的抑制。

进一步改善调控的政策建议当前房地产调控因城施策的政策显然还需继续贯彻下去,但是也需要关注不同区域房地产市场调控加深带来的一些负面影响,降低调控对市场正常供需的扭曲,在调控的同时应加快房地产长效机制的建设,为将来行政性调控退出做准备。

适度放松对热点地区非投机性需求的限制当前的房地产调控都是以行政为主的中短期行为,调控显然都具有一定的时效性,调控过程中也应适当纠偏。

调控的城市数量和需求端管控的力度前所未有……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/22 16:09:57 【财经
标签:于正 闲置土地处置办法 长效机制 因城施策 小产权房 房地产 需求 地区
不买房,1年又白忙!乱买房,可能一辈子都白忙

所以一定要认真对待买房这件事,买错了房,可能2年、10年会白忙,甚至会影响你一辈子。

自严厉的限购限贷等调控政策出台以来,觅房收到很多关于房产投资的问题,例如不限购的三四线城市、或者某个不知名小县城的房产的投资价值如何?市中心的“老破小”or郊区的“高大上”,选哪一个好?不限购的商务公寓投资价值多大?小产权房能买吗?比市场价低很多的法院的拍卖房,能买吗……遇到的情况不一样,问题也是五花八门,但从中可见大家投资房地产的热情依然很高,手里有几十万或者上百万的闲钱,担心贬值,着急想换成保值增值的资产。

其实房产交易频次是很低的,一般人可能一辈子也就1、2。

……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/20 9:23:23 【房产
标签:张也 小产权房 房地产 三四线 一辈子 可能 买房

农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”;农村村民宅基地按标准实行一户一宅;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

为进一步加强国土资源管理工作,落实耕地保护责任,规范用地秩序,坚决遏制和查处国土资源违法违规行为,12月13日,昆明市人民政府出台《关于进一步加强国土资源执法监察工作的意见》明确,对在建在售的“小产权房”要坚决叫停 ,严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地等行为。

坚决叫停在建在售“小产权房”对违法建设、销售“小产权房”行为保持高压态势,对在建在售的“小产权房”,要坚决叫停;对新增“小产权房”零……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 9:33:27 【房产
标签:任用 小产权房 以租代征 宅基地 村村民 一年内 对新增 零容忍 用地
5亿平小产权房前途未卜 深圳或提供出路:租赁

庞大的小产权房市场夹生在深圳城市化和高房价的缝隙里,有需求但出路不明朗,是被政府收回还是拆除,前途未卜。

深圳共乐是共乐村村委会旗下公司,明月花都是深圳共乐的统建楼,其中5栋为住宅,共计700多户,购房者有一部分是非原村民身份。

因为小产权房通常收建在农村集体用地上,而深圳从1979年3月建市至2004年的短短25年中,完成了全市土地国有化、农民城镇居民化,成为全国首个没有农村社会管理体制的城市。

中房报记者 翁晓琳 深圳报道11月29日,明月花都的业主颇为担忧,“原本购买就是因为价格低,觉得比较保险,但是没想到现在却成了被告,房子可能被收回去,现在很……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/8 8:17:55 【房产
标签:小产权房 前途未卜 明月花都 村集体 统建楼 深圳
有四类房产的总价特别低 但是买房你绝对不要买!

据法律专业人士介绍,目前关于军产房买卖缺乏明确的法律法规,因而法院审理相关案件时具有很大的不确定性。

第一类:小产权房小产权房是建造在农村集体所有制土地上的房屋。

小产权房由于没有缴纳土地出让金等费用且没有办理相关手续,国家不会发放土地使用证和预售许可证。

普通居民购买小产权房,将无法在国土、房管部门开展备案过户等手续。

对于户口不在该集体所有制土地上的居民,购买小产权房,将无法正常办理过户和银行按揭,后续不能将户口迁移到该房产处,孩子也不能作为地段生入读对应小学。

由于小产权房未办理国家征收手续,不是国有土地,被禁止进入房地产……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/25 10:20:09 【房产
标签:于军 小产权房 军产房 收益金
惨了!深圳某村委出售小产权房后反悔 起诉无效!

◎撰稿丨盈科信荣 房地产律师团队首席律师 张茂荣◎稿件转载自公众号:信荣律师团队深圳市宝安区小产权房——明月花都购房者遭村委起诉,要求确认合作建房合同无效,返还房屋......小产权房,因价格远远低于商品房而获得普通市民青睐,虽经政府屡屡打压,房产律师屡屡提示风险,依然活跃于深圳这方热土。

2017年7月19日至30日期间,深圳市共乐股份合作公司先后就刘某等人提起六个诉讼,以其非本村所在村民,无资格购买自己出售的房屋,自己所建房屋属于小产权房,合作建房不合法等理由,要求确认集资建房合同无效,收回房屋! 作为在深圳从业十余年的专业房产律师,信荣房地产律师团队见证了很多村民与非村……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/25 0:40:35 【房产
标签:小产权房 村委 深圳

德州市委副书记、市长陈飞担任领导小组组长,德州市委常委、常委副市长张传忠担任指挥部总指挥。

对于这些市级特色小镇,德州将在在资金、土地、人才、技术、项目等方面给予支持。

此前全国开展利用集体建设用地建设租赁住房试点时,坊间有传言称小产权房合法化或将打开政策窗口,而此通知的发布则意味着小产权房“转正”无。

列入德州市中心城区老旧小区改造计划且已实施改造的。

山东要在 30 个县 试点基层政务公开标准化规范化工作,其中,我市宁津县、禹城市入列试点单位。

……
来源:搜狐房产 时间:2017/11/19 21:56:38 【房产
标签:陈飞 小产权房 德州
北京供应1000公顷集体土地租赁房:小产权房无缘“转正”

经济观察网记者张凤玲11月16日,北京市规土委、住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。

北京市计划,从今年起的5年里,将供应1000公顷土地用于建设集体租赁住房。

另一个是魔方公寓的工作人员,他也关心魔方公寓是否可以参与到集体土地的租赁住房业务中。

另一个公众关心的话题是,小产权房可以借此曲线转正吗?《意见》明确要求:不动产权利证书 按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书,同时,权利证书还应注明,仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

《意见》称,集体租……

来源:凤凰财经 时间:2017/11/18 7:56:44 【财经
标签:张凤 小产权房 租赁 集体 土地

在这里说明一下,目前市场上讨论得沸沸扬扬的是房地产税,所谓房地产税是政府对房屋和土地同时征收的一种税,因为涉及到法律关卡,目前我国是没有房地产税,只有房产税,即只能对房屋征收的一种税。

如果在这时候开征房地产税,肯定会面临重复征收的问题。

而集体土地上建起来的小房产是没有缴纳土地出让金的,对它们征房地产税不会存在法律问题,但问题是我们的小产权房错综复杂,违规建筑大把存在,如何统计就是一大问题。

目前各大城市新增的住房土地供应很少,住房供应一般来源城市更新或者二手房交易,存量房时代,未来政府依靠土地出让金支撑地方政府收入的难度越来越大,而房地产税的征收就……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/17 11:23:27 【财经
标签:扬扬 小产权房 房地产 商品房 征收
德州人注意17下半年5种小产权房早晚会被强拆

目前来说,国家明令禁止再建小产权房,而对于已存在的小产权房,则会本着照顾各方利益的原则,妥善处理小产权房。

不过,在小编看来,2017年下半年以下这5种小产权房早晚会被强制拆除,快来看看吧! 第1种、非法占用。

目前来说,国家明令禁止再建小产权房,而对于已存在的小产权房,则会本着照顾各方利益的原则,妥善处理小产权房。

不过,在小编看来,2017年下半年以下这5种小产权房早晚会被强制拆除,快来看看吧!第1种、非法占用耕地根据我国目前的基本国情,还需要继续坚持18亿亩耕地红线。

而非法占用大量基本农田保护耕地,大建小产权房,无疑会破坏耕地红线,……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/17 11:17:58 【房产
标签:小产权房

还有家长疑问如果是房产性质为小产权房、经济适用房、合租房、房改房等就不能入学了吗?北京幼升小网京京帮大家了解了相关情况,具体看这里。

东城区2017年幼升小政策要求,适龄儿童父母或法定监护人在东城区工作且居住,目前幼升小政策中并未对小产权房、经济适用房、合租房等有过多提及,据了解,入学房产由东城国土分局、区房管局、街道办 联合审核,家长可根据自身情况咨询审核部门。

西城区2017年幼升小政策强调实际居住在西城,目前政策中对小产权房、经济适用房没有明确要求,西城区还特别强调了多人合租房也不能作为入学依据。

海淀区2017年幼升小政策要求京籍需满足海淀区户……

来源:搜狐教育 时间:2017/11/16 8:54:17 【教育
标签:小产权房 幼升小
东莞多镇重拳打击小产权房 “财房两空”风险加大

继近期寮步发布打击小产权房后,日前石碣城管分局执法人员对全镇的“小产权房”进行了大排查,并对疑似房屋张贴相关宣传标识,提醒群众提高防范意识,不要私自购买“小产权房”,避免造成财产损失。

为此,石碣镇政府表示,坚持打击“小产权房”兴建和买卖行为,并加大排查监管力度。

据了解,这些“小产权房”是在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的所。

据了解,这些“小产权房”是在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的所谓“商品房”。

由于“小产权房”无法取得任何产权证,不能合法转让过户,所以买卖合同多会被认定为无效合同,业主权益无法得到法律保障。

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 11:28:34 【房产
标签:小产权房 东莞 打击

就是下面这个: ******* 一层送花园 顶层送阁楼 不限购学区房 2017-03-2510:30 951 供求:出售 房源价格:286万 房型:3室 2厅 2卫 - 143㎡ 建筑年代:2017年 房屋情况:精装 现在小产权房打击的很严,怎么还会明目张胆地公开叫卖呢? 再接着查查其他信息,找到了一份该项目的立项文件。

一共19栋,先售6栋, 2018年6月交房,不知这个项目可靠性如何? 一听说是小产权房,我第一反应就是村里改的那种小产权房。

一共19栋,先售6栋, 2018年6月交房,不知这个项目可靠性如何? 一听说是小产权房,……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 7:02:53 【房产
标签:他信 小产权房 这个

其实,购买五证不全的小产权房子,需要承担很多的风险。

部分购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。

不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。

那么,购买五证不全的小产权房子为什么不要买呢?。

所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售 许可证》。

尽管“小产权房”一片销售,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,较大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

有些……

来源:搜狐社会 时间:2017/11/13 1:52:38 【社会
标签:国有土地使用证 小产权房 开发商 购房者 商品房 风险 购买

2017年中央经济工作会议将房地产市场去库存作为我国供给侧结构性改革的重大任务,以及促进房地产市场平稳健康发展的核心举措。

2017年,我国政府多措并举,房地产去库存取得了积极进展。

针对新的问题和旧的矛盾,应该长短结合、分类施策、多措并举,稳住货币供给,优化调控政策,夯实长效机制,在稳定房价的基础上,有序引导各地区去库存工作,既保障房地产市场平稳有序运行,又维护国民经济平稳持续发展,为我国有效推进供给侧结构性改革的战略性任务打下坚实基础。

一、2017年我国去库存形势2017年,总体来说我国房地产去库存效果显著,但存在产品结构和区域结构上的分化,部分……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/8 16:30:01 【房产
标签:小产权房 房地产 产评估 居住证 库存
马光远:房地产市场主要矛盾已经从短缺走向不均衡

房地产市场的主要矛盾,已经从过去的房子不够,房子短缺,进入到资源配错导致的不均衡不充分的问题。

因此,我们认为,房地产市场的主要矛盾,已经从短缺走向了不均衡,中国房地产市场的不均衡主要表现在:。

现在,很多人思考中国房地产问题,预测未来的房价,仍然停留在过去“房子不够”,“住房短缺”下的市场变化规律,而没有意识到中国房地产的主要矛盾也已经发生了颠覆性的变化。

一是住房短缺时代结束,当前房地产市场的主要矛盾是不均衡而非短缺;。

从1998年房地产市场化改革以来,中国用了差不多20年的时间,实现了住房从短缺到供需平衡的历史性巨变,这是房地产市场……

来源:新浪财经 时间:2017/11/6 8:17:30 【财经
标签:徐滇庆 马光远 大成 小产权房 房地产 不均衡 已经 短缺 矛盾

这主要源于地方对于土地财政的过度依赖,房地产税收等相关长效机制的不完善,实践中的“轻租重售”住房模式,加剧房地产市场供需矛盾。

3、集体建设用地建设租赁住房助推房地产体系的完善为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛……

来源:网易房产 时间:2017/11/4 8:34:22 【房产
标签:长效机制 小产权房 房地产 住房

如果房子没有房产证,则意味着房子的产权存在问题,后期一旦出现问题,房主的合法权益得不到保障。

现实生活中,有四类房产办不了房产证,买房时需要避开。

二、质量没保证 小产权房在施工时,没有国家监管,一些开发商为了赚取高价可能会偷工减料。

二手房买卖合同如何签订?二手房合同签订注意事项有。

全款买房有什么好处? 1、虽然第一次付的钱多,但可以免除各种手续费、银行利息等。

2、一次性付款能和售楼人员讨价还价节省购房款。

全款买房哪些情况下可以退房? 1、实测面积与合同约。

买房子应该是值得开心和……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/3 21:18:18 【房产
标签:小产权房 二手房 房产
烟台买房避开这五类房子 谨慎置业选新房

今天就为大家推荐几个新房项目,谨慎置业避开雷区。

因为房子自身的原因,不只是影响居住,对以后换房出售等,也会带来很大的不便。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

产权不明分为很多种情况,例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。

这些房子很容易会在交易过程中出现纠纷,对购房人很不利,很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系,例如房子买完后,前房主的户口不迁出去,实际上隐藏了很多……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/2 11:24:39 【房产
标签:天悦 小产权房 房子 避开

鉴于此,《通知》再打一剂预防针,坚决杜绝个别地方政府乱开口子搞下不为例,如果有人不识时务为小产权房搞变通,执纪执法必将双管齐下。

从幼儿园到高中,都有新校舍投入使用,体现了荣成市委、市政府学有优教在硬件上的大手笔!继引人关注的新一中同时,荣成市实验小学新校区也已落成,迁址已经列入议事日程,即将在新的学期里启用。

国土资源部和住房与城乡建设部近日发布《关于房屋交易与不动。

相信这个学校毕业的学生和老师们,都会有太多对这所启蒙母校生活难忘的。

一、买房不是凑首付 很多年轻人缺乏理财投资意识。

但买房之后有一个流程是非……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/31 17:07:51 【房产
标签:小产权房 荣成

于是,律师便指导当事人一纸诉状将县国土局诉至法院,请求法院判决其行政不作为违法,责令其限期履行查处职责。

根据《办法》第32条之规定,国土资源主管部门应当自立案之日起六十日内作出行政处罚决定。

目前,律师正积极寻求通过其他途径启动程序,继续为当事人想办法、找出路。

对此,2013年发布的《国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》作了明确的规定,然而现实中的情况则着实令人担忧。

无论如何,对于“小产权房”公然侵害农民合法权益的情形,现行法律、政策均支持我们斗争到底!附:《紧急通知》全文各省、自治……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/30 19:27:59 【房产
标签:周涛 于坚 土地管理法 办法 决定 小产权房 当事人 不作为 宅基地
这五类房子价格再低也要慎买 难转手且有风险

你知道吗?对于买房人来说,除了要关注调控政策,还要全方位思考房子的价值,市场上这几类房子很难转手!小产权房所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。

目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。

特……

来源:网易社会 时间:2017/10/23 8:07:58 【社会
标签:小产权房 房子
资深广漂回忆录:2008年卖掉房子,开始租房生活

要读书,就要买房70万买下白云小产权房2013年,孩子要准备读书了,Y先生终于意识到了房子的问题,要有学位,就要买房。

一个是精品房子,一个是老小区楼梯房,居住环境和生活体验,都有巨大的落差。

不过再看看8年后的今天,这两套房子所在区域的房屋均价已将近4万一平,足足是当年的4倍!之后Y先生又经历了再婚,母亲去世,生活波折中夹杂着太多一言难尽的事。

从2008年开始的5年时间里,Y先生已无心去看房买房,只是拿着卖掉房子的现金,在日复一日的日常生活中消耗掉,Y先生依然租住在老旧房子里头,把精力都集中在发展事业上。

房子是买了,但却没考虑到要买学……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/21 7:51:03 【房产
标签:大成 白云 小产权房 房子 生活
最难转手的五类房子 买房注意事项须知!

笔者倒是认为,此时买房已经不能仅从价值、地段角度看了,买房后能否再转手是当前购房人需要重新思考的问题,按照目前的市场情况看,有几类房子转手较难。

目前银行加强了对房贷业务的审核,房龄是一个重要审查项目,所以房子转手的时候,买房人也会关注房龄,担心影响房贷申请。

5 产权不明确的房子买房热的时候,有些人会用亲戚朋友的买房指标购房,这种房子在转手的时候,容易出现产权人不明确的情况,比如这边产权证上写着卖房业主的名字,那边蹦出来一个人说房子是他的,钱都是他出的,真正的购房人夹在中间显得很尴尬。

所以买房时,除了核验产权证上的业主名字,最好也走访一下小区,旁敲……

来源:凤凰房产 时间:2017/10/18 13:14:35 【房产
标签:小产权房 房子 买房 转手
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