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现如今,随着我国经济的飞速发展,人们对于生活质量的要求也是随之增高了,因此大家在选房子的时候自然就会更多的关注居住环境的好坏,那么,大家如何来看居住环境的好坏,其中容积率和绿化率就比较重要了,那么容积率和绿化率是什么意思呢?

一、容积率是什么?

对于开发商来说,容积率决定了地价成本在房屋中占的比例,容积率越大的话,根据容积率的定义可以知道,土地利用程度就会越高。

而且对于住户来说,容积率是直接涉及到居住的舒适度。

一个环境良好的居住小区,高层住宅容积率不应当超过4。

二、绿化率是什么?

三、容积率对居住有什么影响?<……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/15 9:15:55 【房产
标签:容积 绿化 居住
容积率和绿化率是什么意思?对居住有影响吗?

搜狐焦点滨州站获悉,现如今,大家对生活质量的要求也比较高了,大家在选房子的时候也会更多的关注居住环境的好坏,如何来看居住环境的好坏,其中容积率和绿化率的作用就大了,那么容积率和绿化率是什么意思呢,对居住有什么影响呢?

2、绿化率所谓绿化率,是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

二、容积率和绿化率对居住有什么影响1、容积率太高的影响容积率比较高说明小区的建筑面积比较大,这就意味着小区内建的房子比较多,因此,住户的数量也比较多。

2、容积率太低的影响如果容积率低,则说明在小区面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/16 9:04:28 【房产
标签:容积 绿化 居住 影响

不会计算住宅小区建筑容积率的没关系,法律里面对住宅小区建筑容积率计算有明确的规定,我们摘引相关法规,来教你如何进行住宅小区建筑容积率计算。

净容积率的计算1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目,应按控制性详细规划核定的净容积率执行。

3、审核建设工程规划设计方案时,商住综合楼建设项目中,按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率,不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。

可建建筑面积的计算1、可建建筑面积计算公式为:可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积。

2、奖励建筑面积按以下规则计算: 实施绿地奖励面……

房地产容积率是什么意思 住的舒适与否就看它

【搜狐焦点河源站讯】对于首次买房的购房者会碰到许多房产名词,比如容积率这专业名词平时生活中都未曾听说过,有些购房者旺旺会忽略掉容积率的重要性,反而只重视绿化率和小区规划等其他方面。

容积率是衡量居住舒适的标准之一,作为一名购房者是必须熟知于心的,唯有这样才能帮助我们挑好房。

那么房地产容积率是什么意思,今天就把它理清楚。

房地产容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

但是容积率的高低直接反映出业……

震惊!容积率3.1,竟然也做出了高溢价的别墅

如今,全国别墅产品的存货量越来越少,同时对于别墅产品的开发限制也将越来越多。

高容积率限制,我们还能做别墅吗?

一般来说,这样的顶级豪宅其容积率都低于1.0,而随着城市化进程加快,人地矛盾突出,“禁墅令”再次重申,将继续严格控制我国住宅容积率标准,限制别墅项目的审批及建造。

那么,在高容积率下打造低密产品则是一次在高端住宅市场上的突围。

接下来就以西安保利·天悦项目为例,一探究竟!

容积率超过1.5的项目,高层占地比例接近一半,高层对社区整体空间的控制作用明显增强,低密度氛围仅限局部。

保利·天悦是保利地产在城市豪宅……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/3 17:18:04 【房产
标签:天悦 容积率 别墅 震惊 惊! !容 容积 积率 率3 3. .1 1, ,竟 竟然 然也 也做 做出 出了 了高 高溢 溢价 价的 的别
北戴河孔雀城|用低容积率创造美好生活

北戴河孔雀城以沉稳内敛的传统文化为底蕴,将东方古韵融入现代设计语言,保留屋檐、照壁、庭院等元素,延续中式庄重与优雅的建筑气质。

北戴河孔雀城人行街道宽度 长达4米至10米,入户巷道宽度 4米,两旁的建筑高度则以层层递增的手法,打造出多层街巷空间享受。

从铺砖、纹饰到绿植,无一处不学问,无一处不真章,将传统世族大家的门第礼序融入到现代生活。

北戴河孔雀城在巷道的打造上,不仅仅注重宽奢秘境的空间体验感,也将传统美学符号与吉祥寓意融入到建筑中,每一处细节铺装及营造,皆源于对传统文化的延续发展,精刻细琢,饱含对业主未来生活美好愿景与祝福。

入户巷道……

按照最新的官方政策,北京的房地产开发受到进一步管控:除部分项目外,全市禁止新建容积率低于1.0的住宅项目。

中原地产首席分析师张大伟认为,新政策对于市场来说,将明显影响部分区域的供需结构,特别是对于东西城市场的住宅和别墅市场目前的库存均有利好,整体政策将平衡北京市场产业与居住格局。

中原地产研究中心统计数据显示,东西城房地产市场已经进入市场去化末期,基本库存和新增供应已经接近零,这个新政策对市场影响不大。

近日,北京市规土委发布了一次大规模的土地供应计划,未来将供应66宗住宅土地,合计这66宗住宅土地规划建设面积为933万平方米。

容积率又……

9月26日,北京市人民政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录 》,明确规定,在东城区、西城区,禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外。

此外,在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目;同时,中心城区内的普通高等教育学校,不在原校址基础上向周边扩展,不再新增占地面积。

……

作为新城控股“THINK芯”百年住宅战略下的精工匠心之作,倾心打造集居住、文娱、智能、生态于一体的1.0容积率低密生态筑品。

新城控股中国房企13强新城控股集团股份有限公司成立于1993年,是跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。

经过25年的快速发展,全国80余个城市累计发展了超400个项目,成为国内领先的综合性房地产集团。

千亿文化大道汇聚世界500强在城市发展版图上,文化大道是不可或缺的一部分,聚集百度、腾讯、阿里巴巴三大互联网巨头,阳光创谷、融创智谷两大科技产业园,更有数所高等院校环绕;500强企业的进驻、完善的产业规划、高精尖人才的涌入,使……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 19:29:22 【房产
标签:谭鑫培 新城 城· ·金 金郡 郡筑 筑就 就城 城市 市难 难得 得1 1. .0 0容 容积 积率 率低 低密 密住 住区

我国人民的经济生活水平在不断的增强,大家在购买房屋的时候会选择价格比较公道的楼房,大家知道现在的楼房有很多的样式,有小高层和高层,也有复式楼房和小洋房,在这些楼房中购买小高层的人比较多,那么你知道小高层的容积率是多少才适合居住吗?

一、什么是容积率?

根据建设用地容积率的管理方法,容积率的比值是指建筑总面积与建筑用地面积之比。

简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。

二、容积率的计算公式是什么?

容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积注:容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 16:14:13 【房产
标签:高超 容积率 居住 楼房 房的 的容 容积 积率 率是 是多 多少 少才 才适 适合 合居 住?
这里有一个容积率仅2.1的品质盘等你查收

搜狐焦点讯 从人居理论上讲,容积率越低越好,但这却不现实。

作为未来城市中心区的金龙大道土地资源日渐稀缺,新建建筑不断向天空要高度。

于繁华都市,想要寻一处静谧的舒适人居便愈发艰难。

在普遍“地贵”的楼市环境下,开发商为了最大化利用土地,低容积率的楼盘是越来越少。

然而在金龙大道依然有这样一个楼盘,用2.1的低容积率征服了大家,这个楼盘就是东方名都。

但是要注意的是当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

网络上网友绘制的的容积率示意图,虽然看似搞笑,但却很好的反映了容积率这一概念。

超……

北湖路这盘配套不错,可容积率5.5 纠结要不要买?

与炙手可热的五象板块相比,近期城西楼市同样活跃,随着美的置业等房开相继布局城西,西乡塘区热度居高不下。

最近,地处北湖的大嘉汇·康悦两栋房源正在加推的消息一出,便吸引了不少人的目光。

项目受关注的原因,不外乎北湖板块的地理位置及周边生活、教育等配套。

今天,我们就重点来说说项目的位置、配套等,希望给大家一些参考。

大嘉汇·康悦位于北湖南路32号,地处北湖商圈,这里是主干道,向北连接明秀东路,向南紧邻衡阳路,距离朝阳、琅东商圈都不算远。

这里是北湖片区热门的板块,由于地段比较稀缺,周边的大唐天成、保利心语、皇巢北郡等项目已近销售告……

稀缺!南宁凤岭南2.0低容积率热盘,城市展厅美爆了

2018年9月8日上午,新城·悦隽江山位于东盟商务区九洲国际一楼的城市展厅盛大开放。

新城控股住开南宁公司有关负责人表示,2018年新城控股住开南宁公司携“让幸福变得简单”的品牌理念,发挥新城·悦隽江山雄踞凤岭南,坐拥邕江畔的独特优势,以经典大都会的建筑风格礼献南宁, 开启“新时代,新南宁”滨江大都会的生活时代。

17#楼为项目售楼部所在,预计今年11月开放。

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业主:买房跟着绿地走,是对的!

……

容积率和绿化率对居住的影响 你知道多少?搜狐焦点苏州站2018-07-12 08:35用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

其中容积率与绿化率的作用就很大了,下边就由小编为大家详细的介绍一下容积率和绿化率对居住的影响。

小区绿化少,影响居住舒适度容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大,或者是建筑物的楼层比较高。

而对于住户来说,容积率则直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应超过4。

1、容积率太高的影响人口密度高,居住显拥挤容积率高说明小区的建筑面积比较大,这就意味着小……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/12 8:36:45 【房产
标签:绿化 容积 居住

由市规划国土委起草的《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》 公布,并面向社会广泛征求意见。

根据《规定》,我市将进一步明确城市更新单元规划容积概念,将地下规定建设面积纳入规划容积统一管理;通过拓展“转移容积”,加大公共利益供给,进一步推动公共利益设施建设;通过优化测算规则,引导增加住房供应。

此次发布《规定》目的是进一步完善城市功能结构,提升城市发展质量,促进公共服务设施与基础设施供给,提高文化设施国际化水平,加强生态修复与城市历史文化保护,建设宜居宜业城市环境,有序推进城市更新工作,进一步规范城市更新单元规划容积率审查管理。

比如,对能够落实综合……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/18 10:28:47 【房产
标签:规定 容积 更新

2004年5月,第一架直升机穿越腾龙洞;据初步计算,腾龙洞洞穴容积接近4000万立方米,容积总量居世界第一,可以"喝"得下三个西湖的水量。

洞穴在人们的心中一直是个充满神秘的区域,目前世界上最大的洞穴通道是越南的韩松洞,而世界上容积最大的洞穴则是我国湖北利川的腾龙洞。

它可以轻松飞进直升机,也可以“喝”下三个西湖的水量。

究竟是怎样一个神奇的洞穴呢?今天,小旅兔就带大家看看腾龙洞。

那么,这个洞穴是如何形成的呢?目前,最为科学的说法是:利川古时候是浅海,水滴石穿,日积月累,神奇的大自然就造就了腾龙洞这一奇观。

而后的若干年,在人……

来源:搜狐旅游 时间:2018/5/23 15:08:31 【旅游
标签:利川县志 腾龙洞 直升机 容积
买新房需要注意什么?看容积率助你选好房!

购房者们在选房的时候,都会发现售楼处会标明容积率是多少。

容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,那么容积率这个数值是大好还是小好呢?不同项目的容积率标准又是怎样的呢?一、容积率大好还是小好?容积率是城市规划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。

对于开发商来说:容积率高省钱容积率决定地价成本在房屋中占的比例,高容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口。

通常情况下,容积率越高,该地块的用地强度越大。

也就是说,容积率越高,小区的建筑……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/2 9:21:21 【房产
标签:天悦 容积
多门冰箱产品快速增长 大容积消费趋势延续

即使是以前少人问津的600升以上大容积冰箱,随着主力品牌的发力,在此基础上扩大产品线,也呈现出很强的增长势头。

2017年,线上冰箱市场产品结构升级突出体现在多门 产品的快速增长。

随着更多品牌的参与和容积段的扩充,未来十字产品的产品线还将继续丰富,对双门、对开门,以及法式多门的市场都将造成冲击。

与大容积冰箱销售的火热不同,小容积冰箱的销量几乎是跌声一片。

跌幅最大的依次是101升~150升冰箱和100升以下冰箱,零售额同比分别下降了32.64%和31.29%,如此大的销售下滑,也让两者的零售额市场份额降至4.43%和1.94%,它们让出……

来源:中国家装家居 时间:2018/3/13 11:55:12 【房产
标签:冰箱 产品 容积
新买冰箱与实际容积不符?到底是谁偷走了空间

为了让大家能够更加直观的感受到冰箱容积与冰箱体积间的关系,我们将冰箱体积进行了单位换算,即冰箱体积=深*宽*高,1立方米=1000升。

图:京东商城三大主流冰箱品牌冰箱容积与冰箱体积的变量表从上表中我们可以看到,冰箱体积换算出来的容积与冰箱实际容积相去甚远,由此来看,巨大的数据差距绝不是冰箱内部压缩机、蒸发器等元器件占用空间能解释的。

为了更好的展示冰箱容积变化,我们又做出了下表。

三大主流冰箱品牌冰箱容积与冰箱体积曲线变化示意图通过上述两张图表不难发现,随着冰箱容积的增加,冰箱整机的体积也会有不同程度的提升。

但在《三大主流冰箱品牌冰箱容……

来源:新浪科技 时间:2017/8/16 6:52:53 【科技
标签:冰箱 容积
冰箱容积也“缺斤少两” 南京一商家遭查处

那么,对于冰箱容积缩水,有多少消费者会予以关注,南京晨报记者就此采访了一些消费者,其中有大部分消费者表示对此问题从未关注过,他们在选择冰箱时多是考虑冰箱的品牌、耗电和噪音问题。

如果对于冰箱容积存在严重缩水问题,则说明商家存在欺诈行为,按照消费者权益保护法第四十九条规定,消费者有权依法维护自身权益,争取双倍赔偿金。

但有多少人在购买冰箱时能去量量冰箱实际的有效容积。

原来,该市民在一家超市购买的某品牌冰箱实际容积与铭牌标注值不符,疑存在短斤少两问题。

因为冰箱容积一般人不好测量,沙洲分局对此立案调查后,专门委托国家电器能效与安全质量监督检验……

来源:新浪科技 时间:2017/8/8 16:49:30 【科技
标签:冰箱 容积
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