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大理农村宅基地改革走在云南省前列

云南省大理市2015年被列为全国农村土地制度改革试点地区以来,准确把握农村土地制度改革试点工作要求,围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,坚持问题导向和底线思维,以夯实农村集体土地权能为基础,以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目标,着力政策创新和制度创新,积极探索完善依法公平取得、节约集约利用、自愿有偿退出的农村宅基地制度,按照“城乡一体化、全域景区化、建设特色化、管理精细化”的要求,全面推进农村宅基地制度改革,走出了一条保护耕地、盘活存量、节约集约利用的农村宅基地管理新路子,为新时期乡村振兴打下了坚实基础。

大理市委副书记张永建告诉记者,农村宅基地是乡村改革的……

本文为中国改革基金会国民经济研究所副所长王小鲁在会上的主旨演讲,演讲题目为《关于城乡人口流动问题》。

王小鲁强调,我国城镇化进程中有一个明显的薄弱环节,即农民工的市民化问题。

在我看来,有一个明显的薄弱环节,即大量农村进城人口没有落户,没有变成实实在在的城镇人口,没有能在城镇中长住下来,享受和市民同等的市民待遇。

按照官方统计,直到现在还有2.25亿城镇常住人口没有城镇户籍,因此他们无法享受到城市的公共服务:他们没有医疗保障,没有子女接受教育的同等权利等等。

所以我觉得,当前城镇化的重中之重是解决农村到城市的转移人口的安家落户,并令其获得社……

赤坎立交桥周边区域征收土地、房屋征拆补偿安置方案

根据市政府现场工作会议确定的立交桥周边区域范围 ,涉及的单位分别是湛江市物资总公司、中国人民银行湛江市中心支行、湛江市汽车运输集团有限公司、湛江物华股份有限公司、湛江市富瑞置业有限公司及百姓村集体用地。

被拆迁人:上述土地征收 和房屋征拆范围内的土地所有人、使用人、房产所有权人。

土地征收 和树木、建筑 物等地上附着物征拆工作:由湛江市赤坎区人民政府负责。

4、国有土地上个人房屋、房改房拆迁补偿 后土地同时收回,土地不再另行补偿。

1、私人房屋的补偿:区域范围内村民 按评估价实行货币补偿。

拆迁和征收村民宅基地补偿,由村委会和被……

【独家】郑新立:中国沉睡的钱太多,小心中了特朗普的奸计

编者按:9月16日,在中国人民大学举行的中国金融风险管理发展高级研讨会暨巴塞尔协议三十周年和金融危机十周年高级研讨会上,中央政策研究室前副主任、中国政策科学研究会执行会长郑新立受邀出席并发表演讲。

他指出,要充分发挥货币政策在扩大内需中的作用,否则我们难以应对特朗普发起的美中贸易战。

在国际经济风云变幻的时代,在积极应对特朗普发起的美中贸易战,实现我国经济平稳、健康、高质量发展的时候,由中国人民大学重阳金融研究院、中国银行国际金融研究所、中国政策科学研究会三个单位发起"中国金融风险管理发展高级研讨会"具有很强的针对性和现实意义,借此机会,我想从宏观经济的角度谈一谈……

凤凰网财经讯 北京时间周日 ,中国改革经济会国民经济研究所副所长王小鲁在第三届野三坡中国经济论坛上发表题为《关于城乡人口流动问题》的演讲。

户籍改革怎么提速,我想了几个问题,一个是我们要改变城市对农民工落户条件过严,手续过繁的状况,有各种规定,哪一项规定达不到标准你也不能落户。

有没有方案,有没有一套设计来解决这些问题?

我们要解决这个问题,我想涉及到一些相关的问题,有人说你要加快户籍制度的改革,相应地政府要增加公共服务的支出,政府按照目前的财政能力,恐怕没有那么多钱,解决不了这么大的问题,拿不出更多的财力来解决这个问题,这个看法对不对?

……

【每日一文】《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(市政府1989年39号令)

第二条 凡本市农村村民 建设个人住宅用地,均按本规定管理。

确需易址新建的,由乡、镇人民政府提出申请,并附旧址复垦计划,经区、县人民政府审核同意,报市人民政府批准。

占用菜地的,还须参照《北京市新菜地开发建设基金管理暂行办法》的规定,缴纳新菜地开发建设基金。

第六条 村民每户建房用地的标准,由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定,但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村,最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。

市土地管理局要按照每年土地利用计划,向郊区各区、县人民政府下达村民建房用地控制指标。

第七条 村民申请建房……

男子出国15年归来自家地盖起16层楼 产权是别人的

2000年就离乡陈先生在这里就拥有一块宅基地,回国后发现宅基地上盖起了一栋不属于他的16层高楼,此事的产权纠纷调解一度达成协议又被陈先生撕毁,这栋大楼一时半会还不能拆。

更让他吃惊的是,家中的数处房产都被登记在别人名下,这个别人,就是“干姐姐”张女士。

对此,陈母蔡竹容接受采访时说,陈先生回国前,她将一栋4层楼的出租屋和宅基地交给张女士打理。

之后,张女士与陈春贤、陈琼英签署三方协议合作建房,由张出地280平米,二陈出资,待房屋建成,张获得一、二层共计320平的房屋产权。

2016年初,陈先生将这事反映到龙华区、观湖街道等相关部门。

……

中房智库研究院2017年全国35个重点城市房价收入比报告:相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。

此外,城市化进程放缓对消费也会产生负效应。

城市化会拉动内需,一个城市居民的消费是一个农村居民的消费两倍以上,也高于农民工的消费。

目前,我国城市化进程在逐步放缓。

去掉2亿多镇民,城市化率也就是42%,这个速度并不高。

由此导致中西部土地供大于求,造成大量的“空城”;东部的土地则供不应求,导致房价飙升。

这种半城市化导致一系列问题:包……

外地居民王先生想买一块宅基地建房,跟东莞市沙田镇跟一家村民签订了转让土地使用权协议书,还找了一家律师事务所来做见证。

根据《律师见证业务工作细则》规定,承办律师在出具《律师见证书》前,应先对客户所要求见证的事项是否合法等内容进行审查。

作为提供法律服务的机构,律师事务所如果明知事项违法,还进行见证并出具律师见证书,显然与律师见证所要求的专业法律知识及相关事项的审查要求不符,未能尽到合理的注意义务,存在重大过失,应当对客户承当相应的赔偿责任。

被告迎君律所辩称,一、被告迎君律所不是涉案《土地使用权转让协议书》的当事人,涉案款项也不是由被告迎君律所收取的,……

中房智库研究院2017年全国35个重点城市房价收入比报告:相比2016年,2017年房价收入比下降的城市仅9个,而7成以上城市房价收入比仍在上升,即人均可支配收入与房价差距越来越大。

此外,城市化进程放缓对消费也会产生负效应。

城市化会拉动内需,一个城市居民的消费是一个农村居民的消费两倍以上,也高于农民工的消费。

目前,我国城市化进程在逐步放缓。

去掉2亿多镇民,城市化率也就是42%,这个速度并不高。

由此导致中西部土地供大于求,造成大量的“空城”;东部的土地则供不应求,导致房价飙升。

这种半城市化导致一系列问题:包……

原标题:在莞买宅基地建房无法过户 港人索赔800多万元被驳回东莞时间网讯 香港居民胡女士向大岭山镇村民李先生购买宅基地的使用权,在上面建了一栋楼房,但一直未能办理土地过户手续。

李先生则认为,胡女士此前明知无法过户,应自担风险。

胡女士说,当时双方口头约定,付款后她即享有该地块使用权,可以在该地建房自住、出租、转让或继承;李先生不得再将该地块转让或抵押给第三人,否则需返还已付转让款,并按转让款金额的100%承担违约责任;若她已在该地块上建房,还需按违约时房屋市价赔偿损失;李先生应无条件协助胡女士办理相关手续,费用由胡女士承担。

她对内地的土地政策及相关……

土地与房价:大炮的激辩

摊开地图,首先是胡焕庸线为划分的人口土地比例,人口密集的城市土地自然紧缺;其次是18亿亩耕地红线的保底又缩减了一批土地供应;最后就是农村宅基地。

看到这里就有人要说了,这不是变个花样把集体土地转变为国有土地吗?事实就是如此,就像李铁在会上怼任志强一样:不要张嘴就私有化,集体土地制度改革也有巨大的空间,我们还有制度利好,谢谢。

那么,任志强有掌控房价舆论的能力吗? 其实并没有。

那么,任志强有掌控房价舆论的能力吗?其实并没有。

当年甚至有人恨不得想把他钉在十字架上轮番唾骂,但现在看来,在经过房价这么一轮接一轮的暴涨后,这么难听的话是否变成了事……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 11:20:01 【房产
标签:任志强 胡焕庸 图兰 李铁 楼市下半场 宅基地 房价 土地
长治这个村城中村改造项目开始签约 村民签约热情高涨

县城中村改造建设管理中心副主任聂亮说:“为了保证此次签约活动的公平、公正、我中心会同韩店镇政府、黎岭村委、城投公司制定了完善的签约流程,在村民的资格审查、评估的核定、宅基地面积的核准以及补偿协议的签订上积极严格把控,确保能够维护每个村民的根本利益,保证此次签约活动的顺利进行。

长治这个村城中村改造项目开始签约 村民签约热情高涨长治搜狐焦点2018-09-05 09:22用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

在采访中,城投公司财务总监李雪琴告诉记者:县政府计划投资24.7个亿计划解决五个村2800余户老百姓的拆迁补偿问题,我公司在签……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 9:25:22 【房产
标签:明阳 黎岭村 宅基地 签约 村民 改造 城中 长治 个村
揭秘 | 中国将以怎样的方式消灭房地产泡沫?

对此,有学者表示,要让中国的房地产泡沫软着陆,就是要让乡村宅基地转让,让小产权房转正,这样土地和房源都可被激活,房地产的稀缺性就荡然无存,否则一二线城市的土地和房产一直作为稀缺资源,价格始终难以调整。

近日,全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民对媒体报道表示:房地产市场是存在泡沫的,尤其是在一二线城市,但三四线城市还可以。

我国高层智囊所达成共识:一二线城市房地产市场存在泡沫,三四线城市还算合理。

而一二线城市房价存在泡沫各方已经达成共识,剩下的就是要对房地产泡沫既不主动挤破也不放大,避免发生系统性金融风险,从而让中国的房地产软着陆。

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 9:02:03 【房产
标签:杨伟民 索罗斯 房地产 宅基地 产权房 泡沫
惠城区安置房户型设计可征求安置对象意见

区土地行政主管部门应组织区财政、法制、规划建设等部门及征收项目所在镇政府 对房屋征收涉及《暂行办法》未确定的事项,包括但不限于安置房选址及交付时间、被征收房屋评估基准日、住宅房屋过渡期安置补助标准、经营性房屋及工业仓储用房的停产停业损失补偿标准、安置房价格等,认真研究提出明确的意见,报经区政府审定后公布实施。

建安置房要根据实际需要确定进度和交付时间《暂行办法》第四十三条要求,应安排宅基地但没有安排宅基地的住宅房屋补偿,包括房屋价值补偿 和一次性签约补助。

未建或仅建有房屋基础的宅基地可申请补偿根据《暂行办法》第五十一条规定,停产停业损失补偿包括经营性房屋的停产停……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/5 8:51:21 【房产
标签:杨振华 子文 于安 提存公证规则 暂行办法 宅基地 安置

记者了解到,在进行农地改革三项试点的33个市县中,安徽省金寨县、西藏自治区曲水县、甘肃省陇西县属于国家级贫困县,这三个县在宅基地改革试点的过程中,将宅基地改革试点与易地扶贫、水库移民搬迁、美丽乡村建设、抗灾减灾实施、生态涵养区保护等工作相结合,对探索农村土地制度改革与精准脱贫协调发展的路径,形成了一系列制度性成果。

阶段性目标已完成 农村土地三项改革试点临近收官搜狐焦点汕尾站2018-09-04 10:02用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

在推进农地改革三项试点工作过程中,党中央、国务院提出了明确的方向,作为推进实务工作的原国……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/4 10:05:04 【房产
标签:土地管理法 临近收官 宅基地 形成了 过程中 试点 土地 农村 目标

据征迁指挥部相关负责人介绍,宅基地选房方式共有两种,以相对集中安置优先。

来源:嘉兴日报;记者 竺军伟;区委报道组 马国海本报讯 “房子征迁后,政府安排宅基地,还给补偿款,以后能住上新房,这当然是好事情,我们一定支持。

”8月31日上午,洪合镇锦福村村民柴明康早早来到嘉兴军民合用机场征迁指挥部领取选房顺序号,说起自家房屋被征迁的事时,柴明康显得颇为高兴。

8月31日上午,嘉兴军民合用机场征迁工作举行首轮领取选房顺序号。

另外,被征迁户还可以选择三层两联排宅基地加生产用房安置和公寓房安置。

“从目前情况来看,被征迁户选择宅基地安置……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/3 8:45:05 【房产
标签:房方 柴明康 宅基地 征迁 工作

2009年因施工建设被拆迁后,甘泉县的乔师傅一家人至今未得到妥善安置。

拆迁户房屋被拆9年 至今仍未得到安置焦点东莞2018-08-31 08:24用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

而对于乔师傅的拆迁安置问题为何会拖9年之久,新安置的地块为何会出现争议,以及有没有新的解决方案等相关问题,霍勇毅未作出答复。

”提起拆迁安置一事,年过半百的乔师傅称已心力交瘁。

”提起拆迁安置一事,年过半百的乔师傅称已心力交瘁。

2012年,甘泉县国土资源局在太皇山段给乔师傅划分了宅基地,可由于划分的宅基地距离铁……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/31 8:25:22 【房产
标签:霍勇 乔师傅 甘泉县 宅基地 未得到 拆迁 安置 被拆

我省农村人均宅基地面积逾172㎡ 将探索宅基地分类退出机制焦点揭阳小编2018-08-29 10:47用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

南方日报讯 广东农村人均宅基地面积逾172平方米,未来将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。

按农村常住人口计,人均农村居民用地达246.18平方米;人均宅基地172.33平方米。

省国土资源厅提供的一份汇报材料显示,截至2017年底,广东省农村居民用地82.9万公顷,占全省建设用地比重40.01%:按70%比例计,宅基地约58.03万公顷。

省国土资源厅表示,下一……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/29 10:47:56 【房产
标签:宅基地 将探索 农村 人均

966户村民从旧宅搬进漂亮的小楼里20多年前,在新郑西边有一个叫北靳楼的村子,不挨城镇、不临公路,无区位优势;没山没水、没矿藏,无资源优势;村民不富裕、集体无收入、招商没人投,属于无资金优势的“三无村”。

发放新郑市联营第一本不动产证在新郑市国土资源局,赵淑梅局长告诉记者,北靳楼村集体与企业联营,为给企业下发新郑市联营的第一本不动产证,全局上下忙活了很久。

2006年以来,坚持实施“经营村庄、经营土地、经营产业”的发展思路,不仅使村民们住上了别墅式小楼,在土地资源的使用上不断探索新模式,采取“合作经营”的土地资源收入可增长方式,真正实现了“地尽其利”、“产兴其业”……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/29 8:22:04 【房产
标签:庄建 小楼 北靳楼 赵淑梅 宅基地 村民 新郑
给钱给政策!九江湖口的人要身价暴涨啦!

简单来说就是要落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

农村说:以前你对我爱搭不理,以后我让你高攀不起!而未来的农村发展,可能要远远超出你的想象了!▼ 农村户口将越来越值钱▼1、拥有承包地和宅基地 承包地和宅基地都是农村特有,农民可以使用这块土地,你可以在承包地上种田,也可以在宅基地上建房子。

重!大!消!息!户口在江西农村的朋友们,天天喊着“城市套路深,我要回农村”的伙伴们!这一次你们的家乡要腾飞了!江西农村户口要升值了!身价也要跟着飞涨了!!!近日江西省农业厅发布关于开展农村承包地“三权分置”试点工作的通知◆……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/28 16:03:16 【房产
标签:宅基地
农村户口迁出后,留下的宅基地和房屋最终归谁所有?

农村户口迁出后,留下的宅基地和房屋最终归谁所有?搜狐焦点宜昌站2018-08-28 09:07用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

一旦农村户口迁出,会直接影响你的宅基地和房屋。

一旦农村户口迁出,会直接影响你的宅基地和房屋。

户口迁出农村后,农房应该如何处理?这得分情况而定:户口迁出,房子完好无损对于这种情况,房子是你的固定资产,虽然房子不能重建,但是依然可以使用宅基地。

宅基地归谁 宅基地的所有权是属于村集体的,不属于任何一个人,农民只享有宅基地的使用权,也就是说只有农村户口才有宅基地的使用权。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/8/28 9:07:34 【房产
标签:宅基地 户口 农村 迁出

截至今年8月20日,我省宅基地复垦券累计交易8万多亩,贫困县和黄河滩区迁建县获得资金超过170亿元。

根据我省政策,A类复垦券交易后,能够复垦成耕地的原宅基地必须复垦成耕地,确实不能复垦的可以宜林则林、宜园则园,并通过对其他地块拆旧复垦予以补充。

郸城县去年通过整治“空心村”共整治出8500亩耕地,获得的土地出让金和B类复垦券交易收入,已经超过全县一年的财政预算收入。

仅仅因为一项土地交易制度创新,我省贫困县和黄河滩区居民迁建县获得上百亿元资金。

自宅基地复垦券制度问世以来,巨额资金从发达地区流向贫困地区和黄河滩区,造福易地扶贫搬迁和黄河滩……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/24 10:34:33 【房产
标签:南日 郑东 宅基地 复垦 交易 土地
宅基地重大变革,村集体将成下一代“房地产开发商”!

根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。

4.根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

那么村集体怎么变成房地产开发商呢?2018年全国国土资源工作会议近日,2018年全国国土资源工作会议在京召开,在此次会议上,国土资源部长、国家土地总督察姜大明表示,要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

会……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/23 15:40:50 【房产
标签:土地管理法 物权法 宅基地 房地产 集体
漫画告诉你:小产权房到底合不合法?值不值得投资?

20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。

首先,要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次,对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿;再次,判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人,为其留出合理的腾退时间,避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。

农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/23 9:12:23 【房产
标签:张利 小产权房 宅基地 当事人 买受人 不动产

外地居民王先生想买一块宅基地建房,跟东莞市沙田镇跟一家村民签订了转让土地使用权协议书,还找了一家律师事务所来做见证。

该律师事务所明知转让行为明显违法,仍约定经律师见证后生效的条款,并出具律师见证书,存在重大过失,其过失与王先生受到侵害之间存在一定因果关系。

王先生作为一个缺乏法律知识的普通人,所作购买决定一定程度上是出于对该律师事务所见证意见的合理信赖。

王先生自身没有对农村宅基地转让法律问题没有充分注意,其损失应先由黄阿婆家承担,律师事务所为间接责任人,应在黄阿婆家不能履行的情况下承担补充清偿责任。

作为提供法律服务的机构,律师事务所如……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/22 8:18:37 【房产
标签:律师见证书 王先生 宅基地 见证 律师 事务
蓝田宋家村“宅改”改出乡村振兴新天地

蓝田宋家村“宅改”改出乡村振兴新天地中国经济网2018-08-18 06:09用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

8月17日,“寻访小平小道 见证改革巨变 开启新的征程”纪念改革开放40周年网络主题活动记者团来到江西省鹰潭市余江县蓝田宋家村,这里正在进行一场乡村振兴的生动实践——宅基地改革。

8月17日,“寻访小平小道 见证改革巨变 开启新的征程”纪念改革开放40周年网络主题活动记者团来到江西省鹰潭市余江县蓝田宋家村,这里正在进行一场乡村振兴的生动实践——宅基地改革。

”蓝田宋家村宅改理事会理事长宋志强说,村里以前的……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/18 6:37:30 【房产
标签:舒畅 跳舞 乡村振兴 宋家村 宅基地 蓝田 宅改
我国农村土地制度改革完成阶段性目标

记者从自然资源部获悉,截至今年6月底,我国农村土地制度改革33个试点地区已按新办法实施征地共1101宗、16.6万亩;集体经营性建设用地入市地块970宗、2万余亩,总价款约193亿元,收取土地增值收益调节金15亿元;各地共腾退零星、闲置宅基地9.7万户、7.2万亩,办理农房抵押贷款4.9万宗、98亿元。

自然资源部相关负责人表示,农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点自2015年3月启动以来,试点范围不断扩大,试点内容更加丰富,在相关部门和地方党委政府共同努力下,试点工作取得积极成效,也有力助推了乡村振兴和脱贫攻坚。

宅基地制度改革试点启动以来,……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/17 21:23:28 【房产
标签:宅基地 土地

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 王小鲁我国经济目前的结构失衡,主要表现为产能过剩、房地产库存过大、杠杆率过高、效率下降严重、有效供给不足。

但政府征用农村的土地,并不需要按土地的市场价格向农民付费,只需付征地补偿款,通常远低于土地市场价格,甚至强拆强迁的现象。

弊之二,是一些地方政府在土地利益和政绩动机的推动下,过度鼓励房地产开发,使许多城市出现房地产大量空置,不仅造成资源浪费,经济效益下降,还占压了大量银行资金,推高了杠杆率。

弊之五,是靠权力配置土地资源,使一些政府官员能够对有利益关联的开发商优先、低价供地,少收土地出让金,或以公益性用地名义变……

来源:新浪财经 时间:2018/8/16 14:54:00 【财经
标签:王小鲁 常远 于利 房地产 地制度 宅基地 土地
省里下文!九江农村有房的赶紧看!这5种情况不发证

1987年《土地管理法》实施后,农村集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。

1999年1月1日《土地管理法》修订实施前,非农村集体成员 原在农村合法取得的宅基地,应予确权登记,在登记簿和权属证书的附记栏注记“该权利人为非本农村集体成员”。

1999 年1月1日《土地管理法》修订实施后,城镇居民在农村违法建造和购买的住宅及宅基地不予确权登记。

近日,江西省国土资源厅发布文件关于农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的指导意见,通过确权登记后,下一步就应该是颁发统一的不动产权证书啦!也就是说,以后农村的宅基地每家……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/15 14:31:03 【房产
标签:土地管理法 宅基地 农村

拆迁协议上的签名是别人的 现代快报/ZAKER南京记者 刘国庆 摄 “让别的村民在拆迁协议上签个字,就把我们的房子拆了!”近日,常州市金坛区的全德、全辉兄弟俩向现代快报反映,2011年当地村委在没有告知的情况下将他们的4间房子拆掉,直到今年3月,村委才拿出一份拆迁协议,而协议上的字是让别的村民签的,。

常州金坛一村民房子被拆 拆迁协议系别人签名常州新闻2018-08-15 09:10用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

今年2月底,刘女士从西岗村委得知,当初房子被拆时有一份拆迁协议。

之后找村委要说法,一直到今年3月前……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/15 9:10:57 【房产
标签:刘国庆 刘女士 宅基地 梅家乐 协议 拆迁 房子 金坛

“价格最高的不过4200元/平方米,最便宜的2000元/平方米!5年后还允许上市交易!”这两天,诸暨市火热出炉的《关于实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作的实施意见》 在诸暨人的朋友圈炸开了锅,“诸暨人再也不用担心买不起房了!两个镇先行试点保障性住房原是政府针对城市中低收入住房困难家庭实施的一项惠民措施。

赵辉介绍,目前,保障房的建设主要采取自筹自建和代建回购两种方式,店口镇江东社区的保障房建设项目属于企业代建回购方式,开发商竞得土地后,必须委托具备房屋建筑总承包二级以上资质企业建造,房屋建筑质量必须达到国家规定的商品住宅交付标准,建筑层次原则上为多层,每套建筑面积原则……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/15 8:55:05 【房产
标签:赵辉 平方米 不动产 宅基地 保障 诸暨 申请

武汉12个县市区试点农村宅基地"三权分置"方案观点地产网讯:据湖北当地媒体消息,根据湖北省8月6日出台的农村宅基地“三权分置”试点工作方案,目前由武汉市的12个县市区先行实施这一方案,试点将于2019年底结束。

在落实宅基地集体所有权方面,试点地区的农村集体经济组织将在宅基地规划布局、占地标准、村容村貌、文化传承、环境保护、资格认定、流转使用等方面发挥重要作用。

宅基地的“三权分置”,是指落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和适度放活宅基地和农民闲置房屋使用权。

探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”已经在今年中央1号文件中被提出。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/8/14 9:23:14 【房产
标签:三权分置 宅基地 试点 县市 农村

记者注意到,是否认定为“原村民”与此前新标准执行前顺德办理原宅基地补办出让手续和土地出让金记收标准有关。

通告中称,顺德区政府已于2018年5月18日废止了《关于对“原村民”的认定标准的批复》。

新标准要求申请人提交股权证书 ,《股东证》上记载申请人为“原始股东”,并同时提交房地产所属居委会出具当事人属“原村民”证明的,可认定为“原村民”。

记者了解到,原顺德“原村民”认定以居委会和公安部门出具证明为标准。

8月13日,该区国土城建和水利局发布《关于征求<关于“原村民”认定标准的通知>公众意见的通告》 ,拟以“原始股东”作为判定……

来源:搜狐社会 时间:2018/8/13 17:09:26 【社会
标签:股东证 宅基地 标准 认定 村民 顺德

2004年5月26日,经过土地登记申请、地籍调查、土地登记审批等一系列手续,庞欣从鲁山县国土资源局取得了宅基地《集体土地使用证》,上面注明了该地块的面积为135.97平方米,且注明了东南西北四个方向的临界位置。

连日来,平顶山市鲁山县鲁阳镇居民庞欣一直很困惑,自家宅基地早在2004年就办理了土地使用证,然而,多年后邻居不仅占用自家部分宅基地盖起了房子,甚至还持有土地使用证,这是怎么回事?近日,记者对此进行了实地调查。

【事件】别人在自家宅基地建房,还办了土地证8月7日上午,记者在鲁山县鲁阳镇见到了庞欣和其儿子庞海洋。

但是,2009年的时候,一户范姓村……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/13 10:21:50 【房产
标签:王俊生 集体土地使用证 宅基地 土地
实用 | 全了!关于继承纠纷案件的疑难问题全说清了

人民法院应释明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。

一、继承主体1.以法定继承或遗嘱继承等单一继承类案由提起诉讼,审理中当事人提出包括法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议等在内的多个继承类请求,如何处理?继承案件审理中,当事人分别提出法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议等分属不同案由的继承类请求,原则上人民法院应一并予以审理,案由列为继承纠纷。

确因涉及当事人众多且不同种类继承请求一并审理不便于诉讼的,可释明当事人分别提起诉讼。

2.遗产尚未从共有财产中析出如何处理?遗产中有案外人权益时如何处理?继承案件所涉遗产未从共有财产中析出,如共有财……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/8 17:18:46 【房产
标签:当事人 宅基地 继承
许成钢:在科技前沿 政府的直接干预一定会出错

而在美国和西欧,有几十上百个独立探索的实验室,靠市场的优胜劣汰,没有国家政策和上级,发明产生后又不断改进、不断发明更好的半导体器件,以至于大规模集成电路。

当时,世界上在市场上大量销售的唯一台式计算机是“王安文字处理机”,这实际上是世界上第一代的个人电脑,但它是专用的。

许成钢:国家能走多远,制度是决定性的第一因素|改革开放四十周年·思想者②改变对地方政府的GDP单一考核模式之后,如何才能给地方政府提供正确的激励机制?如何进一步推进国企改革?科研创新需要怎样的制度环境?如何在改革开放40周年之际,围绕这些问题,界面新闻深度专访了长期关注中国制度变迁的经济学家许成钢……

房产确权纠纷有新规定了,这3种情况不予办理,找谁也没用!

如果一个农民工家庭拥有多处宅基地,那按照法律规定也只能认定一处,其余的不会发放房产证。

房产证也就关系到我们房产确权的问题,不少的人们在现实中出现了房产确权纠纷,房产确权纠纷有新规定了,这3种情况不予办理。

房产确权纠纷有新规定了,这3种情况不予办理,找谁也没用!房屋确权纠纷规定有哪些?房子对于现代人来说,就是一个生活的保障,不管身处何方总是希望能够拥有一套属于自己的房子的。

2、非村集体中的成员近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大,根据最新法律规定:城市居民购买农村宅基地建房,现行法律是不允许的。

宅基地可以在本村内进行买卖,如果……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/1 7:58:31 【房产
标签:物权法 宅基地 房产 规定

《中国农村发展报告》: 空心化严重 农村闲置宅基地达亿亩2018年7月25日,中国社科院农村所、中国社会科学出版社在北京联合发布的《中国农村发展报告》 指出, 目前农村空心化、老龄化问题严重,2017年全国农民工平均年龄39.7岁,50岁以上农民工所占的比重为21.3%,农民空置的宅基地可以用于整治的有1亿亩左右。

农村人口尤其是青壮年人口大量进城还带来了村庄“空心化”问题,集中体现为农村大量住宅长期闲置、宅基地浪费严重。

这包括:现代农业发展乏力,农村环境问题突出,老龄化、空心化日益严重;农业劳动力人力资本水平较低,农民增收难度加大等方面。

随着城镇……

来源:新浪财经 时间:2018/7/25 15:32:08 【财经
标签:宅基地 老龄化 农村 闲置 空心

南海集体土地入市数据位居全国前列搜狐焦点佛山站2018-07-25 08:02用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

南海集体土地入市数据位居全国前列 南海深化“三块地”改革,为全国农村土地改革提供“南海实践” 从三旧改造,到“三块地”改革破题;从村级工业园改造,再到试水“地券”制度……改革开放40年,土地领域的改革,一直是南海改革的突出亮点之一。

破解土地瓶颈,拓展城市发展空间,成为未来南海实现高质量发展,落实“四个走在全国前列”要求的主要工作。

市委常委,区委书记黄志豪表示,国土部门大胆探索、先行先试,深耕农村土地改……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/25 8:03:37 【房产
标签:黄志豪 宅基地 陈绍文 南海 土地 全国 入市 前列
泰安人不看就亏大了!农村宅基地,这样的“一户多宅”是合法的!

泰安人不看就亏大了!农村宅基地,这样的“一户多宅”是合法的!泰安focus2018-07-24 11:22用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

根据中华人民共和国土地法规定,农村集体经济组织内部成员实行“一户一宅”原则,也就是说每户农村人只能有一处宅基地!多出来的宅基地按规定是要被村集体收回去的!但是有5种情况下的“一户多宅”是合法的,你知道么?。

而宅基地必然跟随房屋一起流转,这种情况下出现的一户多宅是合法的。

➤ 2、买卖随着国家政策的出台,宅基地是可以买卖的,但前提是同一个村集体的人,这样出现一户多宅就是合法的,……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/24 11:24:02 【房产
标签:宅基地 一户 多宅 合法 泰安
大理农村宅基地改革新进展:这1225家的房子合法啦

李跃斌所说的历史原因,其实在大理很多村落都存在,大理市宅基地制度改革试点启动以来,双鸳村实施了“空心村”改造,集中利用闲置宅基地,解决农户的实际生活困难,村内的卫生条件也得到了极大地改善。

在宅基地改革试点工作中,大理市出台了农村宅基地流转管理、农民住房财产权抵押登记等办法,完成“空心村”整治的5个村共退出闲置宅基地152院74亩、规划宅基地180宗、集中调整宅基地400亩。

大理市在宅基地改革试点工作中,按照“多规合一”的要求,做到村规划全覆盖,开展网格化管理。

大理市银桥镇双鸳村土地管理员 李跃斌由于历史的原因,就形成这些院子一院多户的情况,产权是……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/22 16:31:15 【房产
标签:李跃 余平 罗晓 宅基地 大理 农村
任志强忍无可忍:政府并不掌握楼市的真实情况

任志强忍无可忍:政府并不掌握楼市的真实情况 来源:文旅世界报这是任志强在当今楼市继续调控、各项政策越来越偏离实际情况时,忍无可忍而写出的一篇两万字雄文!为什么说他“忍无可忍”?因为如果你仔细读这篇文章,就会明白他的心情,尤其是到文章的最后。

读完之后,别忘了分享给你的朋友们,因为这是真正的重磅好文!几乎所有的经济学家们都在用中国的情况与国际的情况对比,去讨论中国的经济问题,特别是对比讨论中国的房地产问题。

这里以六个月为限制一是给足了住房变更、改善的交易时间,另外也回避了偶尔居住的情况,如中国也有些“五” +“二”的居住方式,五个工作日居住一地,二个休息日居住一地……

城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”2016年1月,福州某村村民周某将宅基地上的房屋卖给城镇居民胡某。

案例点睛《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2007年12月30日,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》,指出农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地的所有权属于集体经济组织而非村民个人,宅基地的买……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/18 8:25:18 【房产
标签:宅基地 使用权 农村 买卖
农村土地使用证可以过户吗?相关农村土地政策有哪些?

”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村土地使用证可以过户吗?相关农村土地政策有哪些?潍坊小贴士2018-07-17 10:06用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

农村里面的土地类型也有不同,建筑用地、耕地、商业用地等等不同的形式,那么关于农村土地的相关政策有哪些呢,下面我们来介绍有关于农村土地使用证可以过户吗?相关农村土地政策有哪些?。

具……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 10:08:22 【房产
标签:土地管理法 林权证 宅基地 土地 农村 使用 相关

本报讯 丰台区长辛店村原村支书金美凤利用村内拆迁机会,为其本人和家人进行重复安置,骗取国家拆迁补偿款216万元。

金美凤原是丰台区长辛店镇长辛店村党总支书记、村委会主任,同时也是村宅基地腾退补偿认定工作组组长。

经审理,丰台法院认为,金美凤身为村基层组织工作人员在协助人民政府从事行政管理工作中,利用职务上的便利,违规迁户并享受分户安置政策,获得了违反拆迁政策的安置人口、宅基地面积认定单,多获得拆迁补偿款216万元,其行为已构成贪污罪。

2011年,长辛店老镇西区经济适用房项目进入开发程序,金美凤名下宅基地在此项目用地范围内。

2012年,长……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/15 18:05:25 【房产
标签:金美凤 宅基地 长辛店 拆迁 丰台

在拆迁过程中被拆迁户的户口应该是冻结的,金美凤一家享受两次安置补偿不符合政策规定,其婆婆宅基地的分户腾退也没有经过认定会的研究批准。

经审理,丰台法院认为,金美凤身为村基层组织工作人员在协助人民政府从事行政管理工作中,利用职务上的便利,违规迁户并享受分户安置政策,获得了违反拆迁政策的安置人口、宅基地面积认定单,多获得拆迁补偿款216万元,其行为已构成贪污罪。

本报讯 丰台区长辛店村原村支书金美凤利用村内拆迁机会,为其本人和家人进行重复安置,骗取国家拆迁补偿款216万元。

按照《长辛店镇长辛店村宅基地腾退补偿安置方案》,方案生效前在腾退范围内有正式户口、……

来源:新浪社会 时间:2018/7/15 16:56:12 【社会
标签:金美凤 宅基地 长辛店 安置 拆迁 补偿 享受
聊城将建立农宅合作社 农户以宅基地使用权及农房财产权入股分红

聊城将建立农宅合作社 农户以宅基地使用权及农房财产权入股分红搜狐焦点聊城站2018-07-13 09:56用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

近日记者获悉,为进一步加强美丽乡村标准化建设,在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下,我市将探索建立农宅合作社,农户以宅基地使用权及农房财产权入股分红。

在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下,探索建立农宅合作社,农户以宅基地使用权及农房财产权入股分红。

在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房,用于出租或……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 9:58:08 【房产
标签:宅基地 聊城 合作

汪某与黄某签订的《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定而无效。

上诉人殷某的户籍虽属农村户口,但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民,并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员,其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格,而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖,该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意,故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。

2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索……

综合治理完成后,纪台镇对农村土地管理、农业用电管理、村集体“三资”管理、宅基地管理等工作,完善档案、建章立制,一并把“乡风文明、民生管理、资产处置”等内容纳入村规民约。

今年春节刚过,寿光开展了农村社会综合治理专项行动,纪台镇成为试点镇。

凤凰庄子村则成为镇上第一个开展综合治理的村庄。

“问题不解决,村委没有威信”3月17日,纪台镇正式启动农村综合治理活动,村两级干部开展逐村挨户走访摸排活动,先后摸排走访72个村1.5万户,共摸排出四大类问题。

面对这些问题,纪台镇制定了农村综合治理工作方案,成立1个指挥部、5个政策组、7个执行小组,制定“……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 15:05:09 【房产
标签:刘玉玲 李益 陈年 纪东 凤凰庄子 刘桄忠 宅基地 治理 农村 综合
江西龙虎山争议车祸:直角拐弯撞伤乡干部 杀人罪批捕

家人不相信吴宋生系故意杀人突如其来的车祸打乱了吴丽芳一家人的生活,四个孩子已经有两个月没见到父亲,吴丽芳把婆婆蒋梅红接到市区帮忙照顾孩子。

蒋梅红说,老房子被拆除后,她便回家去了,吴宋生开车路过家门口时没有下车找她,她也不知道儿子回村了,是事后听说儿子撞到人才赶过去的。

”而吴贵发则表示,拆除吴宋生家老宅依据的是“宅改”政策,且已征得吴母蒋梅红的同意。

事发现场附近多处民房因“宅改”被拆,拐角处的废墟原系吴贵发家老宅涉嫌罪名存争议吴宋生被刑拘后,上海大邦律师事务所吴鹏彬律师接受委托,以辩护人身份先后两次在贵溪市看守所会见他。

事发现场是一个……

男子撞伤乡干部涉故意杀人罪被捕 自称无杀人动机

蒋梅红说,老房子被拆除后,她便回家去了,吴宋生开车路过家门口时没有下车找她,她也不知道儿子回村了,是事后听说儿子撞到人才赶过去的。

”而吴贵发则表示,拆除吴宋生家老宅依据的是“宅改”政策,且已征得吴母蒋梅红的同意。

事发现场附近多处民房因“宅改”被拆,拐角处的废墟原系吴贵发家老宅涉嫌罪名存争议吴宋生被刑拘后,上海大邦律师事务所吴鹏彬律师接受委托,以辩护人身份先后两次在贵溪市看守所会见他。

家人不相信吴宋生系故意杀人突如其来的车祸打乱了吴丽芳一家人的生活,四个孩子已经有两个月没见到父亲,吴丽芳把婆婆蒋梅红接到市区帮忙照顾孩子。

在场多人及事后……

乡村振兴背景下的土地政策改革

2、被征地农民的补偿方法与措施[ 农民安置 ]:补偿农民被征收的集体土地对失地农民进行就业培训保障被征地农民的城镇社会保障采取留地、留物业等方式安置失地农民[ 征收办法 ]:制定缩小征地范围的方法建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制保障被征地农民的城镇社会保障完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制土地政策的改革将加快乡村振兴的步伐7月13-16日特色小镇与田园综合体总裁峰会—西安站峰会时间: 2018.7.13-7.16主题议程模块特色小镇与田园综合体土地政策、创建实践解读及开发性金融政策解读 田园综合体及特色小镇如何创建及运营模式如何成功项目落地 电影小镇总经理;明明:中国……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 13:12:14 【房产
标签:曹卫星 韩俊 高建 安实 何成 夏回 解特 宅基地 权分置 资格权 背景下 土地
商河县在济率先试点规范宅基地使用“一户一宅”试验

4 有钱修下水道了经过40余天“鏖战”,玉皇庙镇完成8个村的试点,共回收宅基地41处,面积约1.6万平方米;确定有偿使用宅基地164处,面积约5.7万平方米;清理回收闲散土地约605亩,村集体增收近24万元。

一直处于安静状态的西李村在麦收前“炸了锅”——因为商河县玉皇庙镇率先在济南“吃螃蟹”,清理“一户多宅”、回收农村闲散住宅用地;一个月后的7月初,山东省政府发文、开会,要在17个县 试点,下一步将在全省推广。

3 戴着头灯看榜“挑刺”5月,玉皇庙镇开济南之先河,决定在辖区8个村开始试点,称作“规范宅基地使用和清理回收闲散地”。

在西李村,继承来的老……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 9:28:04 【房产
标签:于安 李彦 玉皇庙镇 宅基地 西李村 白庙村 平方米 李尚德 试点 使用

在实践中,一些地方探索对闲置农房采用灵活方式,对农房资源实行统一收储、流转经营,引导闲置农房功能串联,带动乡村旅游项目聚集,农房价值提高了几倍,加上农房及宅基地入股分红和农家旅游服务业收入等,闲置农房成了促民增收的“黄金屋”。

今年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

比如在改建农房方面,不少农民担心成本控制和市场认可问题,可通过利益联结,将闲置民房委托交给专业平台打造,成本降下去、品质提起来,让农房重新焕发生机……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/8 5:36:14 【房产
标签:房方 宅基地 黄金屋 农房 闲置
任志强:我不得不说,它们害了中国楼市很多年

观点丨任志强:我不得不说,它们害了中国楼市很多年任志强丨华远地产前董事长几乎所有的经济学家们都在用中国的情况与国际的情况对比,去讨论中国的经济问题,特别是对比讨论中国的房地产问题。

这里以六个月为限制一是给足了住房变更、改善的交易时间,另外也回避了偶尔居住的情况,如中国也有些“五” +“二”的居住方式,五个工作日居住一地,二个休息日居住一地的情况,或为照顾病人、老人并兼顾工作的两地居住方式。

杨伟民退任中财办副主任之后,在上海会议的讲话中讲到中国城市和农村的住房空置率都很高。

为什么中国城市中,特别是大中城市或第三产业比重较高或合理的城市,写字楼的租金……

乡村振兴战略实施,宅基地自由流转,40万亿货币放水池已经建好!

根据农业农村部数据,当前我国农村宅基地规模约为2亿亩,其中10%-15%处于闲置状态,如果根据重庆的宅基地约20万/亩估算,中国宅基地的市值至少在40万亿左右的规模!这也就意味着,如果将这个货币蓄水池建设好,至少可以装进去40万亿的M2容量,让整体货币总量至少增长20%-30%!同时也就意味着新一轮的大放水至少会让货币贬值20%以上!只是这一场资本盛宴之下,究竟会让农村更新面貌,还是会让城市房价持续狂奔?【7月12日晚八点,大山微信群语音讲座:北京新机场的房产投资机会,固安或廊坊?】。

三四线城市由于棚改货币化安置,显然已经加满杠杆了,不能再做投资!一句话来说,由于总体货币杠……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 15:15:05 【房产
标签:文强 池建 于利 大山 宅基地 货币 已经 放水
惠城集体土地征收补偿细则公布 无产权证也可认定补偿

亮点A没安排宅基地的住宅房屋补偿可获一次性签约补助惠城区要求,区土地行政主管部门应组织区财政、区法制、区规划建设等部门及征收项目所在镇政府 对房屋征收包括但不限于安置房选址及交付时间、被征收房屋评估基准日、住宅房屋过渡期安置补助标准、经营性房屋及工业仓储用房的停产停业损失补偿标准、安置房价格等,认真研究提出明确的意见,报经区政府确定后,由镇政府 以书面形式在被征收土地所在地的村、组进行公示,并组织实施房屋征收补偿工作。

惠城集体土地征收补偿细则公布 无产权证也可认定补偿搜狐焦点惠州2018-07-06 08:44用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 8:45:47 【房产
标签:于安 提存公证规则 无产权证 宅基地 补偿 土地 征收 惠城

山东试点农村宅基地"三权分置" 有三个不能破 焦点运营2018-07-04 11:00用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

7月2日,山东省召开动员部署会议,启动农村宅基地“三权分置”试点,17个县市区将在2年间探索一系列政策突破。

但山东省明确规定“三个不能破”:耕地红线不能破,防止受利益驱使减少农用地规模;转让红线不能破,禁止宅基地农户资格权转让;购买对象不能破,严禁城里人到农村买宅基地。

日前山东省出台的《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》,赋予村集体依法行使村庄规划和宅基地分配、使用、退……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 11:02:19 【房产
标签:三权分置 宅基地 资格权 不能破 山东 试点 农村
山东试点宅基地改革:“一户多宅”超标部分有偿使用

山东省国土厅厅长李琥在《实施意见》说明中提到,任务之一就是要重点探索宅基地有偿使用和退出机制。

山东禹城市也制定了有偿使用办法,36个试点村累计征收有偿使用费740多万元,缴费率达到98%。

根据《实施意见》,山东将探索建立宅基地有偿使用机制。

对于因历史造成的超标准占用宅基地、“一户多宅”以及非本集体经济组织成员除继承房屋以外占有和使用的宅基地,探索建立由农村集体经济组织主导下的有偿使用制度,明确有偿使用标准,超出规定面积部分实行有偿使用。

7月2日,省政府召开全省农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”试点工作动员部署会议。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 8:26:04 【房产
标签:一户多宅 宅基地 使用 山东 有偿 试点
农村宅基地改革,可抵押出租入股“一户多宅”超标部分将有偿使用

农村宅基地改革,可抵押出租入股“一户多宅”超标部分将有偿使用搜狐焦点济宁2018-07-04 08:11用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

对于因历史造成的超标准占用宅基地、“一户多宅”以及非本集体经济组织成员除继承房屋以外占有和使用的宅基地,探索建立由农村集体经济组织主导下的有偿使用制度,明确有偿使用标准,超出规定面积部分实行有偿使用。

对于因历史造成的超标准占用宅基地、“一户多宅”以及非本集体经济组织成员除继承房屋以外占有和使用的宅基地,探索建立由农村集体经济组织主导下的有偿使用制度,明确有偿使用标准,超出规定面积部分实行有……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/4 8:12:16 【房产
标签:一户多宅 宅基地 农村 使用 有偿
莱芜老家有房有地的注意!山东房地一体不动产登记工作已启动!

完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”的要求,明确了农村土地、房屋不动产登记的重要任务。

通过农村房地一体不动产登记,对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护,将赋予农民更多的财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,为农业农村发展奠定基础,为全面实施乡村振兴战略提供支撑。

三、规范开展农村不动产权籍调查和确权登记工作 规范开展宅基地和房屋所有权权籍调查。

已经分别完成宅基地、集体建设用地使用权登记、房屋所有权登记的,应开展不动产登记数据整合,完成房屋落宗。

政府统一组织的农村……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 11:08:44 【房产
标签:办法 宅基地 不动产 所有权 使用权 登记 工作

看中了乡村的良好环境,想在这里创业,该如何租赁合适的空间?想利用农村的闲置宅基地发展养生或旅游产业,又该如何操作?7月2日,西安市高陵区推出的首批“共享村落”,让有着田园梦的创业人士可以通过租赁方式解决上述问题,还能让农民依靠闲置宅基地或农房实现资产性收益。

国土资源局高陵分局局长高炜表示:“探索宅基地‘三权分置’,不是买卖宅基地,而是在坚持宅基地所有权属于农村集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上,适度放活宅基地的使用权,并通过多种方式,使宅基地能够更好地得到利用,充分发挥其财产价值,增加农民收入、壮大村集体经济。

高陵区副区长李斌告诉记者:“中央一号文件提出……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 10:22:48 【房产
标签:高利民 黎明 委托书 三权分置 宅基地 高陵 共享
2018年上半年中国房地产政策盘点

2018年3月,两会政府工作报告提出更好解决群众住房问题,进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

住建部强调,2018年要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

长效机制构建方面,住建部《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,提到3-5年内热点城市租赁住房、共有产权住房用地占新增住房用地供应50%以上。

住建部等七部委对北京、上海等30城市开展治理房地……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 9:35:20 【房产
标签:才力 房方 房地产 住建部 宅基地 差别化

7月2日,省政府召开全省农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”试点工作动员部署会议。

记者从会上获悉,山东省委办公厅、省政府办公厅近日印发了《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》,根据《实施意见》,山东将在全省17个试点县 进行“三权分置”试点工作,今年12月底前形成初步的制度性成果,2019年6月-12月,组织试点验收。

山东省国土厅厅长李琥在《实施意见》说明中提到,任务之一就是要重点探索宅基地有偿使用和退出机制。

山东禹城市也制定了有偿使用办法,36个试点村累计征收有偿使用费740多万元,缴费率达到98%。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 9:22:17 【房产
标签:土地管理法 一户多宅 宅基地 试点 使用 山东

上午10点多,刚拿到自家乌龙山农村宅基地权证的莫干山塔莎杜朵民宿负责人周云云喜笑颜开。

6月30日上午,在湖州德清莫干山镇何村村文化礼堂,莫干山镇劳岭村村民康吉勇领到了宅基地“三权分置”权证。

何为“三权分置”?三权指的是农村宅基地的所有权、资格权和使用权。

今年6月,德清县出台了《全国首个基于“三权分置”的宅基地管理办法》,从制度设计上给予此项改革巨大的支持。

《管理办法》在尊重现行集体经济组织成员认定和宅基地分配方式、充分发挥村民自治的基础上,明确了村股份经济合作社在宅基地管理上的权利义务、宅基地农户资格权的保障途径、宅基地和农民房屋使……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/2 15:05:43 【房产
标签:何为 颜开 何村 周云 管理办法 宅基地

”为此,2018年中央“1号文件”明确提出“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权”。

30日,浙江德清县举行首批宅基地“三权分置”签约发证现场会,这是全国农村土地制度改革试点地区颁发的第一批宅基地“三权分置”证书。

在国家允许的情况下,农民可以光明正大地对房屋的使用权进行出租、转让和抵押,这就使改革为增加农村收入提供了新的路数,为宅基地的盘活利用指引了前进道路。

据悉,此前不久德清还出台了全国首个基于“三权分置”的宅基地管理办法,精细化论述如何更好地开展……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/2 8:42:11 【房产
标签:三权分置 宅基地 使用权

新华社杭州6月30日电 来自4个村的农民代表、民宿业主代表、集体土地所有权代表签订三方流转合同,获颁了第一批真正意义的农村宅基地“三权分置”不动产证……30日,作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,浙江德清县率先颁发了首批宅基地“三权分置”证书。

何为“三权分置”?三权指的是农村宅基地的所有权、资格权和使用权。

2018年中央一号文件明确提出,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

同时,德清出台了基于“三权分置”的宅基地管理办法。

据……

来源:凤凰财经 时间:2018/6/30 17:23:31 【财经
标签:何为 宅基地 所有权 德清

几天前,在浙江省绍兴市上虞区上宅村的一幢闲置农房前,租赁者绍兴上虞大通市场发展有限公司总经理徐军拿到了由上虞区不动产登记服务中心颁发的全省首本宅基地及房屋租赁使用权证书。

浙江首本宅基地及房屋租赁使用权证颁发搜狐焦点株洲站2018-06-28 09:36用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

今年以来,上虞区进一步推进农村产权制度改革,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地使用权的改革要求,创新出台《上虞区宅基地及房屋租赁使用权登记办法 》,明确承租人在租赁期内拥有宅基地及房屋租赁使用权,有效期最长20年。

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 9:38:04 【房产
标签:徐军 办法 宅基地 使用权 租赁 浙江 颁发
城里人不能到农村买宅基地,私自建房将面临收回……

农 村 宅 基 地1、防止私自选址、使用耕地建房农村土地都是相应使用性质,宅基地是作为建房居住用的,耕地是种植农作物的,但在不少地方出现乱用耕地建房,触碰了农村基本农田保护规定。

2、避免宅基地面积超占农村宅基地有固定的使用标准,不能私自占用集体用地建房,如果不按照规定建房,想建多大就建多大,那么农村多少土地也不够用的,而且还损害其他农民的权益。

5、没有宅基地使用权限农村建房首先要具有宅基地使用权,没有使用权或者没有宅基地的,无法建房,除非特殊情况得到审批才行。

城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅根据《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 8:45:27 【房产
标签:面临收回 宅基地 建房 农村

官方细则出台!南海宅基地历史遗留问题这样办!搜狐焦点佛山站2018-06-28 07:10用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

根据公示无异议证明,由镇街宅改办以佛山市南海区国土城建和水务局的名义出具《行政处罚决定书》和《行政处罚罚款通知书》并发送至对应村 委会;涉及宅基地超标使用的,由村 委会开具宅基地超标使用费缴纳单。

重磅!备受关注的农村宅基地历史遗留问题要怎么解决,南海已出台实施细则。

根据近日印发的《佛山市南海区农村宅基地历史遗留问题分类处置实施细则》,三类历史遗留问题如何补办手续,申办不动产登记,都有了详细……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 7:11:25 【房产
标签:行政处罚决定书 宅基地 这样办

本报杭州6月27日电 几天前,在浙江省绍兴市上虞区上宅村的一幢闲置农房前,租赁者绍兴上虞大通市场发展有限公司总经理徐军拿到了由上虞区不动产登记服务中心颁发的全省首本宅基地及房屋租赁使用权证书。

今年以来,上虞区进一步推进农村产权制度改革,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地使用权的改革要求,创新出台《上虞区宅基地及房屋租赁使用权登记办法 》,明确承租人在租赁期内拥有宅基地及房屋租赁使用权,有效期最长20年。

而且,依据《办法》,凭租赁使用权证可用于融资抵押担保,银行风险降低,使农户和承租人融资变得不再难。

“原先租房怕房东中途变……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/28 5:45:23 【房产
标签:徐军 办法 宅基地 使用权 租赁
山东:农村房地一体不动产登记启动 已发放权利证书继续有效

探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,需要对农村土地、房屋进行统一的不动产登记,对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护。

以往已经进行过“确权发证”的地方怎么办?《通知》按照不同的发证进度,提出了规范开展宅基地和房屋所有权权籍调查的办法:农村宅基地和集体建设用地确权登记工作中已经完成农村地籍调查的,应核实完善农村地籍调查内容,补充开展房屋调查,形成满足房地一体不动产登记的权籍调查成果。

完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”的要求,明确了农村土地、房屋不动产登记的重要任务。

通过农……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/27 8:29:46 【房产
标签:办法 宅基地 不动产 所有权 使用权 登记 农村
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