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唐家岭新城是北京试点农村集体土地建设租赁住房的缩影。

姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

截至2017年12月底,北京市集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。

据了解,2018年至2021年,北京还将供应约800公顷集体土地用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

北京市规划和国土资源……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 17:20:10 【房产
标签:王志 唐家岭 土地 集体 租赁 供应
西安国际港务区6宗土地集中挂牌 靠近地铁3号线和全运村

位置靠近地铁3号线 或与规划中的全运村“有关”西安市国际港务区杏渭路,是区域内一条主干道,南北走向,与已经建成的地铁3号线起始段平行,两者东西相距约800米,换句话说,国际港务区出让的这6宗土地,除GW1-14-2外,其余基本上都能享受到地铁3号线的便利。

6宗土地共计706亩近日,西安市国土资源网上交易系统新增6宗土地挂牌出让,共计706亩,全部来自西安国际港务区。

2018年开局,西安品牌房企拿地消息不断,在过去半个多月的时间内,保利、华润、世茂已经将多宗土地收入囊中。

不过,随着西安主城区土地供应日益减少,品牌房企纷纷转战“郊区”,绿地、中海进驻……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 17:09:48 【房产
标签:杏渭路 土地 西安 国际 港务 地铁
国家放大招,土地政策出新,炒房变得虚无缥缈!

所谓分权,就是所有权不变,归属国家,而使用权不再与资格权挂钩,才是亮点;此前的小产权房,就是指在集体土地上建房,却卖给了集体之外的人,他们并不具备有使用权的资格。

近日,日前,国土资源部负责人透露,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

这意味着什么呢?小产权房要转正了?我们可以去买宅基地了吗?想多了,事实上,对于新的政策,官方也补……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 16:39:48 【房产
标签:方方 方会 小产权房 宅基地 使用权 土地

会上,太谷县农机中心李德民主任就当前土地荒废、谁来种地等实际问题进行了调研总结,对破解此难题提出了相应的建议,同时结合十九大报告精神,建设美丽乡村这一主题对太谷县农机人就今后如何发展进行系统的分析。

针对农村土地无人可种的现象,1月12日,太谷县农业机械中心组织全县有创新意识、开拓精神及以科学种田能力为主的农机户共30多人召开了土地托管研讨会。

凡事都是给有准备的人准备的,我们要先行一步,走在农业发展的前列,我们要在农机部门这个大平台下,认真思考,用心去做,我们不但要把土地托管 干好,下一步还要实现农机维修、农机配件、柴油、种子、化肥、农膜等农业必需品的托管,我们……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 16:23:15 【房产
标签:李德 谁来种地 土地 托管 太谷

结合近期租房可以落户城市进一步扩容 ,广州市教育局表示“租购同权,学位到房”的实施细则将很快出台,我们认为中国的土地改革和房地产长效机制将持续推进。

但是,如何协调土地、房地产改革和金融稳定,土地财政,大城市人口控制其他政策目标之间的矛盾则仍并不明朗。

土地改革与房地产长效机制建设在持续推进。

与中央经济工作会议“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”部署相一致,发展租赁市场和增加住宅土地供应显示相关改革正在持续推进。

最主要的矛盾包括增加土地供应与房地产和金融体系稳定的矛盾,土地出让……

来源:新浪财经 时间:2018/1/17 15:56:15 【财经
标签:房地产 土地 矛盾 推进
中国土地制度巨变!宅基地入市利好 地产股爆发

政府将不再是居住用地唯一提供者:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

楼市资本论认为,目前在投资逻辑不断强化的过程中,地产已成“核心资产”,再加上宅基地入市等有助于稳定我国楼市长期发展的土地政策出台,一定首先会对成规模的龙头房企发展形成利好,所谓强者恒强,便引发了地产股的大爆发。

楼市资本论认为从姜部长的提议来看,首先是宅基地的所有权、资格权、使用权分离开,将会使在宅基地制度发生大变化。

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 14:29:27 【房产
标签:任志强 宅基地 使用权 商品房 土地 制度 地产
数据会说话!2017年阜阳土地市场全年总结

去年的阜阳楼市,经历了多轮风云变幻的土拍,城区以及各县不断诞生地王,6月底城南拍出的一宗地块更是刷新了阜阳最高楼面价。

三月、四月阜阳商住用地成交一度降至零宗,甚至无土地供应。

值得关注的是10月最后一轮土拍,阜合产业园区三宗土地拍卖引得业内人士关注,最高成交单价达到403万/亩,楼面价最高达到3217元/㎡,可见,开发商对阜合产业园区未来的发展潜力颇为看好。

从成交区域来看,与2016年相同的是,城南新区依然是房地产开发商拿地的首选区域,从一整年的成交数据来看,城南新区也一直是阜阳楼面价最高的区域,最高楼面价4479.5元/平米。

同昇集……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 14:06:40 【房产
标签:楼面价 土地 阜阳

农村宅基地三权分置的消息一经公布,快速在市场中流传,相关报道也已刷屏,除了“三权分置”外,政府将不再是居住用地唯一提供者也是一大亮点,在权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地将可作为住宅用地,这是一项重大理论和实践创新。

当然了,作为土地政策的一个创新性开始,也对“三权分置”作出了部分限制:城里人禁止到农村买宅基地,土地用途管制按规划严格实行,严格禁止下乡利用宅基地建设别墅大院、私人会馆等。

可以说,“三权分置”,集体土地、企业自有土地可建住房的政策让租购并举的房地产长效机制迈出历史性的一大步,期盼相关政策能够尽快落地实施。

三权分……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 11:53:15 【财经
标签:刘强东 徐冰 三权分置 宅基地 房地产 土地
重磅消息:中国土地制度大变革!这将带来怎样的变化?

他的局限在于:这次土地制度变革从农村集体所有的宅基地入手,城市国家所有的土地尚没有丝毫动静。

主要还在城郊,而且是发展前景好,能够吸引人才的一些城市的城郊,才是有人觊觎的地方!当然,城市土地已经日渐稀缺,发展租赁住房受到土地缺乏的限制,到郊区去,到郊区发展租赁住房,解放农村集体所有土地,不失为一个创新!其次是诸多的限制条件:基本没有开发商什么事,不得建设别墅大院、私人会馆,城里人别有购买农村宅基地的念头,符合规划条件 ,归结为建设住房租赁试点!所以,可以理解为属于农村集体所有的城郊 的宅基地可以发展租赁住房,至于华为建廉价职工保障房是否符合本变革还需另论。

刚刚,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 10:42:25 【房产
标签:于华 宅基地 土地 制度

政府不再垄断居住用地供应,这将是涉及楼市大局的变革,其意味着什么?各方解读不一,但最直接的影响将有一个,就是以往因垄断城市土地供应,从而成为土地增值收益主要受益者的地方政府,其每年高达数万亿元的土地财政势必将缩水。

其中,地方政府成为土地价格攀升的直接受益者,土地出让收入多年维持在数万亿水平。

国土资源部部长姜大明15日说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

土地财政困扰中国经济多年 过去多年来,我国城市住宅开发的模式一般为房地产开发企业从政府部门……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/17 9:21:44 【财经
标签:数万亿 土地

为进一步健全农村土地产权制度,推动乡村振兴、双轮驱动战略实施,加快大美阜阳建设,我市制定了《关于落实农村土地“三权分置”办法的实施意见》。

《意见》明确了“三权”分置的落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权三个内涵。

《意见》明确了“三权”分置的落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权三个内涵。

农民集体有权依法发包集体土地,任何组织和个人不得非法干预;有权因自然灾害严重毁损等特殊情形依法调整承包地。

规范农民集体行使集体所有权行为,承包农户转让土地承包权的,应在本集体经济组织内进行,并经农民集体同意。

保持土地承……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:27:23 【房产
标签:土地 农村

说到土地使用年限,您第一时间想到的是什么?是住宅70年“产权”,还是“50年产权”的商业办公?或者是“50年产权”的工业科研用地?所谓的几十年“产权”,说的都是土地流转之后的使用年限。

而在这个领域,北京首次破冰,使用期限只有20年的土地出现了!北京日报报道,《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》即将全文公布,北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”,除了极特殊情况,土地流转年限缩短到20年以内!也就是说,这些20年使用期限的土地,都是“产业用地”,而不是“住宅用地”。

除市政府审核批准的专业园、公共服务平台、孵化器……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:07:59 【房产
标签:刘晓博 土地 使用 年限

日前,国土资源部部长姜大明表示我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

政府部门垄断了住宅用地的供应,在分税制下,财政饥渴的地方政府就有了足够的动力管住土地供应的闸门,控制土地供应的节奏,抬高土地供应的价格。

在当前中国大部分城市面临房价过高的局面下,加大住宅供应,尤其是要打消市场因为住宅用地稀缺引起的涨价预期,就必须在土地供给侧作出改变。

姜大明部长的表态就是落实这项“多主体供应、多……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 7:39:01 【房产
标签:宅基地 土地 供应

实际上,姜大明的讲话包含三个方面:一是研究制定非房地产企业自有土地用于住宅用地的办法;二是深化农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点;三是探索宅基地“三权分置”,适度放活使用权。

前两个方面意味着政府将不再是住房用地的唯一供给方,非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地也将作为住房用地供应,这将增加多个土地供应主体,盘活存量土地,拓宽我国住房土地供给渠道,有利于租购并举住房制度的建立。

对于宅基地来说,要探索其所有权、资格权、使用权“三权分置”,如果将来宅基地的使用权能够放开流转的话,将有利于解决农业转移人口在城镇化过程中的住房问题,既能盘活农民原有闲置的宅基……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 7:35:15 【房产
标签:宅基地 使用权 土地 供应
北京土地供应量翻番 整体成交量价创近历年新高

根据北京中原市场研究部的统计,2017年一线城市土地供应大增,成交规模增幅显著,成交面积同比翻番。

其中一线城市住宅用地成交2902万㎡,同比增长94%,主要因为一线城市宅地供应力度增大。

随着三四线城市土地市场热度高企,地价涨幅明显,成交金额同比上升显著。

京津冀、长三角城市群核心城市周边三四线城市如嘉兴、卓通、盐城等城市土地成交异军突起。

从北京土地市场的情况看,2017年北京整体用地供应面积1697万㎡,创近四年新高,供应面积同比增长190%。

2017年北京土地市场成交969万㎡住宅用地中,共用产权房面积占比31%,商品……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 21:27:52 【房产
标签:成交 供应 土地

文/李铁1月15日,新华社援引国土资源部部长姜大明的话称,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。

由中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁领衔的课题组 ,从城镇化的视角,提出了土地转型和改革的思路,在此刊发,以飨读者。

土地制度不改,可能丧失发展机会首先是传统的土地低成本模式在经历了三十年的城镇化历程之后优势不再。

因为基础设施建设和工业用地的产业园区模式用地成本已经不低;其次是在房地产严重滞销的……

来源:财经网 时间:2018/1/16 16:00:32 【财经
标签:程之 李铁 招商引资 宅基地 房地产 特别是 土地 发展

能够用于买卖的,依然是国有用地的商品房,而不是村集体土地.2017年8月,国土部就发过文件,要鼓励集体用地建设租赁房,这有利于提高建设用地紧张的一二线城市,加快租赁房源供应的可能性,对城中村也是个利好,可以经过改造出租。

非房企使用权用地加入住宅供应国土部的表述中还提到了“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法”,对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这里提到的“其他非地产开发的企业”很有可能会涉及一些国有企业,因为他们的很多工业用地当前需要转性,过去很少会提及用做住宅用地,未来不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会对此类存量用地积极盘活,为“商品房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 15:05:00 【房产
标签:高建 宅基地 商品房 土地

更为本质的是土地供应格局的改变或将影响上市房企。

随着非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点开启,楼市供应格局巨变。

从长远来看,有市场人士表示,楼市供求的关系格局、土地供求的关系格局将被改变,这或将对上市房企带来冲击。

据业内人士分析,从长期来看随着多主体、多渠道住房制度的推进,我国主要依靠商品房满足国民居住的主体供应机制将被打破,在新的住房制度下,市场会形成买房和租赁均占据主体地位的格局,这毫无疑问会影响商品房供求关系,市场对商品房的需求减少进而影响到商品房的价格,同时也能抑制炒房影响房价……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 14:37:14 【财经
标签:李慧 方土 上市房 商品房 土地 格局 供应

这两个特征都决定了宅基地若用于解决城市的规模化居住需求,整合、博弈成本都太高,只适合以单块、数块的规模向在这些农村地区开展经营活动的企业售让使用权。

这就基本决定了这些企业在自有土地上所建的住宅,应该是面向员工乃至社会的租赁用房等保障房,而不太可能是拥有完整流通权利的产权房。

一夜之间,那些拥有自有土地的企业,似乎将成为求职者们热捧的对象。

国土资源部部长姜大明15日说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

新华社就此评论称,政府不再垄断住房……

来源:网易社会 时间:2018/1/16 14:17:38 【社会
标签:韩佳 决定 宅基地 土地
楼市巨变!国土部释放重磅消息 政府将放弃土地垄断

这两天,楼市又爆出重大新闻!1月15日,全国国土资源工作会议在北京召开,国土资源部部长姜大明在会上宣布了两项重大土地改革新思路:1、 政府将不再是居住用地唯一提供者:我国将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

2、 我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”:落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 13:26:42 【房产
标签:宅基地 土地

这两个特征都决定了宅基地若用于解决城市的规模化居住需求,整合、博弈成本都太高,只适合以单块、数块的规模向在这些农村地区开展经营活动的企业售让使用权。

这就基本决定了这些企业在自有土地上所建的住宅,应该是面向员工乃至社会的租赁用房等保障房,而不太可能是拥有完整流通权利的产权房。

应民吾一夜之间,那些拥有自有土地的企业,似乎将成为求职者们热捧的对象。

国土资源部部长姜大明15日说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

新华社就此评论称,政府不再垄……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/16 13:09:50 【财经
标签:决定 宅基地 土地

中原地产首席分析师张大伟认为,过去中国房地产的20年发展历史,其实就是国有土地发展历史,特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产依赖土地招拍挂,国有土地招拍挂出让是商品房住宅土地的唯一来源。

政府不再垄断供地,数万亿土地财政将寿终正寝刘展超政府不再垄断居住用地供应,这将是涉及楼市大局的变革,其意味着什么?各方解读不一,但最直接的影响将有一个,就是以往因垄断城市土地供应,从而成为土地增值收益主要受益者的地方政府,其每年高达数万亿元的土地财政势必将缩水。

政府垄断土地一级市场后,土地资产获得了保值增值,但也带来了诸多问题,土地财政就是最大的弊端,也是困扰……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 10:40:21 【财经
标签:方土 土地 财政
土地成交冲击高峰,二线城市试水人才用地

1 市场走势  成交建筑面积大幅上涨 成交高峰市场回温  受11月份土地市场供应大涨的带动,12月全国336城经营性用地成交规模冲击年内最高峰,同时达到两年来最高水平,成交建筑面积33652万平方米,环比涨幅高达58%,同比也有17%的涨幅。

未来二线城市成交均价也将受到出让地块属性影响;三四线城市均价本月回升至1330元/平方米,同环比分别回升25%及18%,年末三四线城市的土地市场有小幅度的回温。

2 溢价率  溢价率峰值发生在上半年 下半年持续低位运行  随12月份土地成交均价的小幅翘尾,平均溢价率也同样略有回升,本月成交平均溢价率为25.1%,环比小幅回升……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 9:39:01 【房产
标签:溢价率 特色小 平方米 成交 用地 土地

国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的建立多主体供应、多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革,可望渐别土地财政、抑制地产投机,满足住有所居,同时维护不动产市场稳……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:49:42 【房产
标签:王广华 多主体供 负责人 土地 住房 集体 产权

消息来源:新华社这是不是意味着,以后宅基地的买卖将更加自由?会不会是针对租售同权的一个措施,以增加租赁居住用地的供给?农村集体土地未来将如何发展?中原地产首席分析师张大伟分析认为:政府不再垄断住房供地,需要注意的是住房与商品房是有区别的;另外,还需要注意这里是指权属不变、符合规划,这是土地出让的前提。

另外,我国《土地管理法》规定的农村集体建设用地仅仅包括乡镇企业用地、乡村公益性建设用地和宅基地三种情形,乡村公益性建设用地和宅基地都不属于这里的农村集体经营性建设用地。

方圆房地产服务集团副总经理、首席市场分析师邓浩志表示:这个发展方向应该是为了增加用于发展租赁市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:47:24 【房产
标签:邓浩 方圆 高睿 土地管理法 宅基地 商品房 土地 集体

国土资源部部长姜大明1月15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

评论称,政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是贯彻中央提出的建立多主体供应、多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革,可望渐别土地财政、抑制地产投机,满足住有所居,同时维护不动产市场稳定。

新华社通过@新华视点 发表评论称,这一举动是住房市场基础性的变革,由此可望实……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:44:23 【房产
标签:住房 土地 制度

越来越多的开发商选择并购,从而规避高价拿地的方式来获取土地资源。

在种种因素的限制下,并购公司获取土地资源可以规避开发商高价拿地和拓展融资渠道。

受制于融资,开发商并购拿地可降低成本有从事并购业务的房企人士对澎湃新闻 表示,既要拿地,又不能拿高价地。

土地储备作为开发商的核心资源之一,是企业赖以生存和竞争的基础,受制于融资渠道的限制和收紧,上市开发商融资又只能用于房地产建设,不能用于拿地。

该公司主要从事房地产开发,持有的土地项目位于西安市未央区北辰大道与北三环立交西南角,土地总面积约46.87万平方米。

近期刚登陆港股的闽系房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 8:10:55 【房产
标签:林龙安 平方米 土地 开发 并购 拿地
马光远:政府不再垄断土地供应 房价会怎么走?

政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?来源:光远看经济微信公众号☞文 |马光远政府将不再垄断土地供应,这可能是中国房地产市场迄今为止影响最为深远的事件。

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

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来源:新浪财经 时间:2018/1/16 8:05:20 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 房价 垄断
马光远:政府不再垄断土地供应,房价会怎么走?

尽管这三项改革的举措在具体的实施办法上都显得小心翼翼,但这三项改革举措的落实,仍然意味着中国土地供应将出现实质性的变化,政府作为土地垄断供应者的历史将慢慢终结,这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必然产生实质性的影响。

土地稀缺的结果,就是住房供应的短缺,特别是由于政府垄断了土地供应,直接导致的结果就是在房价暴涨的时候,一些地方政府为了让土地卖个更高价,人为控制土地的供应,导致市场出现更严重的恐慌。

这种本末倒置的思维的根源就在于高房价的根子在于土地垄断供应。

对于房价,笔者过去一直强调土地交易制度对高房价的关键作用,在完全垄断的土地供应制度下,……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 7:52:40 【财经
标签:马光远 宅基地 房产税 土地 供应 垄断 房价
出让金首破千亿!5宗最+7个第一撑起2017成都土地市场

2017年青白江成功出让土地面积约761亩,为成都市各行政区拍卖出让面积最大的区域,也是2017年当之无愧楼市“黑马”。

地价房价屡破新高,土拍规则持续升级,甚至还出现了许多新名词如“自持”、“无偿移交”......据统计,2017年成都共计出让223宗土地 ,出让面积达14692亩,出让金额达1096.6亿元。

也正因为如此,2017年成都首次成为土地出让金额破千亿的城市。

2017成都土地市场5宗“最”最高成交单价东原 17200元/平 武侯区2017年成交楼面价几乎始终处于高位,相比于2016年的最高成交楼面价12000元/平,2017年有13宗……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 7:39:37 【房产
标签:于正 成龙 武侯区 溢价率 青白江 成都 土地 出让

陈淑贞 罗韬未来中国房地产市场将迎来土地供应的新局面。

国土资源部部长姜大明1月15日表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经陈淑贞 罗韬未来中国房地产市场将迎来土地供应的新局面。

过去中国房地产的20年发展历史,主要是国有土地发展历史,特别是商品房住宅土地,这个政策出台,将大大增加土地供应的多样化。

考虑到国家一直提倡建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,张大伟预计未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。

“政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/16 7:26:31 【财经
标签:罗韬 宅基地 土地 地产 供应

西安去年成交土地224宗 面积856.66万㎡ 总金额348.84亿元 1月8日,咸阳市成交8块土地共计343.0266亩;1月9日,西安市成交4宗土地共计322亩……2018年伊始,土地市场就开始了一场“豪门盛宴”,相比2017土地市场“欲言又止”的热身局面,今年“要么拿地,要么灭亡”的方式似乎将。

去年数据去年共成交224宗地 成交金额约348.84亿元 2017年,外埠开发商通过公开市场或并购合作的方式在西安市开疆拓土,本土房企也由“开发商”的角色转换成“土地运营商”。

西安土地大V统计数据显示,去年12个月,西安共成交土地224宗,成交面积约856.66万……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 6:47:07 【房产
标签:豪门盛宴 土地
2018开年中国多城土地市场成交活跃 土地供应持续增加

延续去年土地供应的热度,2018年开年,中国多城土地市场成交活跃。

尽管多地土地市场掀“开年热”,但在严厉调控之下,北京、苏州、武汉等城市的土地成交溢价率仅10%左右,明显低于2016年。

其中,北京土地成交额最高,达220亿元;杭州其次,达206亿元;苏州土地出让收入176亿元;武。

其中,北京土地成交额最高,达220亿元;杭州其次,达206亿元;苏州土地出让收入176亿元;武汉164亿元。

在因城施策的调控思路之下,去年以来中国对房价上涨压力较大、库存消化周期较短的城市加大土地供应。

分析人士认为,今年年初以来,热点城市土地……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 6:40:40 【房产
标签:土地 成交 供应 开年

国土部:政府将不再垄断住房用地国土资源部昨称,将研究制定非房企依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法我国住房市场基础性变革有望加速。

姜大明在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

昨日 ,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说,政府将不再是居住用地唯一提供者,我国将研究制定非房……

来源:新浪财经 时间:2018/1/16 6:21:24 【财经
标签:吴克宁 李坚 宅基地 土地 用地 住房 国土 出让

中原地产研究中心最新统计数据显示,1月上半月,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,33个城市合计土地成交金额超过1567亿元,其中,北京卖地最多,超过220亿元,其次是杭州,超过206亿元,苏州和武汉均超过160亿元,分列第三和第四位。

尽管土地成交金额依然高位,但是从溢价率来看,北京、苏州、武汉等热点城市的溢价率只有10%左右,明显降低。

以北京为例,2017年北京土地平均溢价率是24%,2018年截至日前为13.8%。

不过,上饶、邢台、兰州、南通等三四线城市土地溢价率依然较高,均超过70%。

中原地产首席分析师张大伟接受证券时报……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/15 22:06:54 【财经
标签:溢价率 土地 卖地

2017年全国300城市土地出让金超4万亿元;北京土地出让金最高,同比增加228%2016年江西、重庆、江苏、安徽土地出让金占财政收入比超60%《中国经济周刊》记者 贾国强︱北京报道 土地出让金又成为房地产市场热点话题。

报告显示,2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元,同比增加38%,北京市以2796亿元名列榜首。

在密集的楼市调控政策之下,为何全国300城市土地出让金总额仍不断创新高?而一些土地出让金下降的城市,近期也出现了楼市调控松动的信号。

地方政府真的是在靠“卖地”过日子?2017年全国土地出让金增加1万亿,二线城市增长最快《……

来源:网易房产 时间:2018/1/15 21:32:38 【房产
标签:市均价为 土地 全国 出让

很多国有企业用地的工业用地当前需要积极转性,过去很少会提及做住宅用地,但也不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会对此类存量用地积极盘活,所以实际上都有助于土地用地制度的灵活,同时为“商品房、保障房、共有产权房、租赁住房”四元产品线提供更有保障的用地内容。

所以实际上类似多主体供给也会在土地供应上得到体现。

而从宅基地的三权分置的角度看,实际上也是积极探索当前宅基地流转等概念。

本身也不是在常规意义上的类似宅基地上建的,更多的是一些农村经营性用地,其和宅基地不是一个土地概念。

所以小产权房依然会管制,而合规的宅基地将获得优先改革的机会……

来源:新浪财经 时间:2018/1/15 21:19:11 【财经
标签:孙剑 宅基地 实际上 产权房 土地
2017兰州土地成交135亿共27700亩 面积同比翻倍

数据显示:2017年兰州土地供应重心依旧偏向城建公共设施用地,包括科教、街巷、医疗、机关团体、文体娱乐用地等方面,共计成交面积约13097.08亩,占总成交面积约47%。

土地编号 LXQ2017016H 土地面积 1285.923 土地位置 湘江街 以南、北斗路以西、长江大道 以北 土地性质 科教用地 受让企业 兰州工业学院 成交时间 2017年8月7日 3.成交总价&溢价率最高:2017年土地市场最精彩、溢价率最高宗地当属华润置地于七里河彭家坪斩获151.42亩商住用地。

土地编号 GQ1601 土地面积 151.42……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 16:47:31 【房产
标签:安宁 计成 彭家坪 土地 成交 面积

《第三次全国土地调查总体方案》 日前已经国务院批准发布。

《总体方案》对第三次全国土地调查的目的和意义、主要任务、技术路线与方法、主要成果、组织实施等作出明确规定。

《总体方案》明确了第三次全国土地调查的目标,即在第二次全国土地调查成果基础上,全面细化和完善全国土地利用基础数据,国家直接掌握翔实准确的全国土地利用现状和土地资源变化情况,进一步完善土地调查、监测和统计制度,实现成果信息化管理与共享,满足生态文明建设、空间规划编制、供给侧结构性改革、宏观调控、自然资源管理体制改革和统一确权登记、国土空间用途管制等各项工作的需要。

根据《总体方案》,第三次全……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 9:37:52 【房产
标签:调查 土地 全国

著名经济学家宋清辉在接受香港文汇报采访时表示,此举是中国土地改革进程中一大创新,不仅将大幅降低土地使用成本,有利于激发高精尖企业活力,还可能预示今后内地土地使用年限或将发生动态调整。

其中明确规定,为保障高精尖产业发展,北京将在19个重点区域启动“弹性年期出让土地和土地年租制”,除部分特殊情况,土地流转年限缩短到20年以内。

对此,著名经济学家宋清辉在接受香港文汇报采访时表示,此举是中国土地改革进程中一大创新,不仅将大幅降低土地使用成本,有利于激发高精尖企业活力,还可能预示今后内地土地使用年限或将发生动态调整。

首批年限最长20年根据《意见》规定,……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/14 8:53:52 【财经
标签:高精尖 土地 年限

但是,正是在这片房地产松绑潮中,一个地方却逆市调整,出台了所谓“史上最严”土地政策,今天我们就来聊聊这个地方:海南。

二、为什么是海南要从严调控?几乎所有的省市在经历了一年多的房地产从严之后,都有针对性地想出台一些张弛有度的调控政策,以缓解过分从严的政策对于经济和市场的压力,让调控更加精细化,但是海南却是一种逆潮流而动的态势,不仅不给你房地产市场松绑,更是让房地产市场的核心土地不断加码,可以说从供给侧直接掐断了房地产市场的土地供给,这么做究竟是有何目的呢?这就要从海南的特殊环境说起,在全中国的绝大多数地方,大家应该都只经历过房地产市场的大涨,的确从上个世纪90年代末各地进行房……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/13 20:53:13 【财经
标签:张弛 于海 芳华 史上最严 房地产 海南 土地 时候 出台
第三次全国土地调查总体方案发布 精度更高

记者今天从国土资源部获悉,《第三次全国土地调查总体方案》日前已经国务院批准发布。

《总体方案》明确了第三次全国土地调查的目标,即在第二次全国土地调查成果基础上,全面细化和完善全国土地利用基础数据。

在第二次全国土地调查成果基础上,按照国家统一标准,在全国范围内利用遥感、测绘、地理信息、互联网等技术,统筹利用现有资料,查清各类土地的所有权和使用权状况。

相比第二次全国土地调查,三调内容更广、精度更高、评价更深。

国土资源部中国土地勘测规划院院长 高延利:第三次全国土地调查都是用优于一米分辨率的卫星数据进行调查。

在内容方面,第三次……

来源:网易财经 时间:2018/1/13 16:08:38 【财经
标签:杨泽宇 张雷 调查 土地
过去一年,海盐最“热”的土地在哪里?

海盐滨海新区是目前浙江省唯一的国家级绿色生态示范城区,2017年海盐土地市场多数交易集中在滨海新区,众多一线房企落子,成熟居住区、稀缺的升值开发热土,滨海新区作为海盐未来发展的核心区域,强势发展,初露锋芒。

NO.2| 贰滨海新区,价值高地以地价看楼价,摘得地块地价之所以如此之高,与它的地段价值分不开,海盐未来发展中心——海盐滨海新区,这里浓厚的商业氛围必将带动大批人群置业,而繁盛的生活配套也使得土地价值不断飙升,土拍价格必然呈上升之势。

NO.3| 叁品牌房企,争相落子近年来,海盐滨海新区的发展可谓有目共睹,今年,海盐土地市场交易十分活跃,特别是滨海新区土地市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 12:38:42 【房产
标签:于滨 滨海新区 海盐 土地

海南土地管理新政官方解读:优化房地产市场结构保障刚需1月12日,海南省政府召开“关于加强土地宏观调控提升土地利用效益”新闻发布会,对日前出台的《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》进行详细解读。

《海南省政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》一经出台,便引起了网友的关注!下面就来看看有关《意见》的权威解读↓海南史上“最严格” 土地管理政策的“破土之路”《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》 甫一出台,就迅速占据了国内和省内许多新闻媒体、网站平台的重要版面、焦点位置,并引起了社会公众、百姓企业的热烈讨论、积极关……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 11:51:19 【房产
标签:王雪 房地产 土地 海南 管理

新华社北京1月12日电 记者从北京市规划和国土资源管理委员会获悉,北京将通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式,组织高精尖产业优先在各类园区落户,控制和降低企业的土地使用成本,保障高精尖产业发展。

入园企业若向园区开发企业租赁产业用地,按照年租制缴纳土地租金。

北京市办公厅日前印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》。

年租金由北京市各区政府、北京经济技术开发区管委会根据园区土地成本收益和产业引导政策具体制定,土地租赁最长期限不超过15年。

入园企业若申请以出让方式取得园区产业用地,园区将实行弹性年期出让,出……

来源:网易房产 时间:2018/1/13 9:43:30 【房产
标签:高精尖 土地 用地 出让 年租

会上就近日出台的被称为海南历史上最严格的土地管理措施——《海南省政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》进行解读。

史上最“严”,究竟“严”在哪?海南省国土资源厅政策法规处处长王雪皓表示,该文件在总体要求、总体目标和总体原则中均体现了“最严格”。

1月12日下午,海南省人民政府关于加强土地宏观调控提升土地利用效益新闻发布会在海口召开。

四是严格土地的规范管理,禁止各类招商项目中配套商品住宅,禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应。

五是严格土地的交易管理,要求所有招标、拍卖、挂牌公开供应的土地纳入省级统一的土地市场进行交易,否……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 8:42:29 【房产
标签:王雪 史上最 土地 海南 管理

中国社科院财经战略研究所城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对《华夏时报》记者表示,除了丰富租赁市场内的供应主体和方式外,集体土地建设租赁住房还体现了供地制度改革的方向。

■本报记者刘诗萌北京报道2017年,北京市集体土地建设租赁用地供应超额完成,随着一系列租房利好政策的推出,我国长期以来住房销售和租赁两个市场发展严重不平衡、大中城市流动人口租房困难的问题有望得到进一步解决。

1月8日,北京市规划和国土资源管理委员公布数据称,截至2017年12月底,北京实现集体土地建设租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。

对此,北京……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 7:00:12 【财经
标签:倪鹏飞 华夏时报 租赁 土地 用地 集体

中新社记者骆云飞 摄海南省新近出台《进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》,明确建立规划调整硬性约束机制,其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地。

海南省国土资源厅副厅长吴开成说,海南将有保有压,分类调控土地供应,全面保障不同性质、不同层次的刚性居住需求用地,对商品住宅类用地严格管控,以挖潜盘活存量地为主。

中新社海口1月12日电 海南省政府12日召开新闻发布会介绍,该省对住宅用地细化管理:严格控制商品住宅用地供应,加大保障性住房用地供应,鼓励租赁住宅用地供应。

他说,海南未来一方面围绕解决本省居民的刚性需求增加土地供应量,做到应保尽……

来源:网易房产 时间:2018/1/12 21:15:16 【房产
标签:云飞 用地 海南 供应 土地 住宅
1月12日,北京土地市场成交2宗住宅用地

导 读1月12日,我市土地交易市场成交了2宗住宅用地,土地面积约20公顷,建筑规模约42万平方米,其中共有产权住房建筑规模约11万平方米。

宗地基本情况位置丨昌平区北七家镇四至范围丨东至鲁疃东路,南至昌平未来城南区二路,西至昌平未来科技城路,北至昌平未来城南区一路基础设施配套程度丨“三通一平”规划经济技术指标另一宗地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6022地块R2二类居住用地, 土地面积约7.5公顷,总建筑规模约13.5万平方米。

该地块土地面积约12.2公顷,总建筑规模约28.5万平方米,居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 19:57:34 【房产
标签:于海 于安 平方米 用地 土地
房屋拆迁与土地征收这些“重要”事项必须要知道!

涉及国有土地上房屋征收拆迁,批准机关是市县级人民政府。

征收拆迁的实施机关 涉及集体土地及地上房屋的征收拆迁,实施机关是县级以上人民政府。

依据《土地管理法实施条例》第45条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条。

哪此情形可以征收拆迁?我国《土地管理法》第2条明确规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

征收的程序集体土地征收法定程序图国有土地上房屋征收的法定程序图补偿的法律标准1.集体土地及地上房屋征收补偿问题法律依据:《土地管理法实施条例》征收集体土地 ,补偿的项目有:土地补偿、安置补偿、地上附着……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 19:18:24 【房产
标签:土地管理法 征收 土地 拆迁 房屋
2017保定楼市运行报告之土地市场篇

▼图4 莲池区、竞秀区挂牌出让地块成交情况▼图52016年莲池区与竞秀区地块交易面积占比1.1 2017年保定土拍新增“双竞双限” 土地供应“僧多肉少”由最终挂牌出让结果可见,成功出让的11宗居住用地除【2017-030】“双竞双限”地块为净地外,均为在建项目拿地补证。

1、挂牌出让地块情况:成交面积减少商服用地单价超住宅提要:综观2017年土地交易市场,保定主城区挂牌地块共成交28宗,成交总面积692061.7㎡,约合1038.09亩,交易金额722229万元,土地出让类型以商服、居住用地为主,商服用地占比40%,居住用地占比39%。

据搜狐焦点网统计,截止到2……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 17:12:20 【房产
标签:景华 隆基泰和 莲池区 土地 保定

《意见》中指出,入园企业向园区开发企业租赁产业用地的,土地租金实行年租制,年租金由各区政府、北京经济技术开发区管委会根据园区土地成本收益和产业引导政策具体制定。

《意见》要求各区政府、北京经济技术开发区管委会要统筹规划,组织高精尖产业优先在各类园区落户,并通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式,控制和降低土地使用成本,为高精尖产业发展提供有力保障。

在试点时,各园区将坚持规划引领,节约集约的原则,同时实行全生命周期管理,完善产业项目准入和退出机制,推行企业投资项目承诺制,健全并实施动态监管和定期评估制度,严防投机炒卖房屋和土地。

具体实施时,各区政府、……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/12 13:43:29 【财经
标签:金实 土地
西青土地再出“新”2宗小产权地块挂牌  不再竞自持转为拼速度

1月11日晚间,天津土地交易中心网站先后挂出两宗西青区地块,地块编号分别为津西青盈 2018-011号、津西青复 2018-012号。

另一宗编号为津西青复 2018-012号地块,位于复康路与简阳路交口东南侧,四至范围为东至苑中北路,南至西营门大街,西至简阳路,北至复康路。

建成项目挂牌出让 王顶堤故里小产权房要转正?两宗地块邻近南大迎水道地块以及侯台湿地公园,新落成的王顶堤大胡同商业中心环伺,交通方面,快速路可通达市中心,地铁3号线及多条公交线路可供出行,地理位置相当优越。

两宗地块分别位于简阳路与复康路交口的复康路桥两侧,出让时间同为2月9日。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 12:08:22 【房产
标签:王顶堤 复康路 地块 产权 土地 西青
颍州区清河街道洪郢社区境内约71.5亩土地农转用征迁

二、拟征收土地位置 拟征收农转用土地位于颍州区清河街道洪郢社区境内。

二、拟征收土地位置拟征收农转用土地位于颍州区清河街道洪郢社区境内。

三、拟征收农转用土地村组及面积拟征收农转用土地属颍州区清河街道洪郢社区农民集体所有,土地总面积4.7699公顷,其中农用地4.7006公顷 、建设用地0.0693公顷 四、征收农转用、拆迁初步补偿标准 土地补偿费和安置补助费标准根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》 ,该用地征收农转用初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

﹝2018﹞第 1 号 有关被征地农村集体经济……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 9:28:36 【房产
标签:土地 农转

2017年阜阳市市土地供应近5万亩搜狐焦点阜阳站2018-01-12 09:22用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

2017年阜阳市全市供应国有建设用地629宗,面积4.74万亩。

其中:出让土地354宗,面积2.38万亩,总出让金384.15亿元;划拨土地273宗,面积2.34万亩。

其中:出让102宗,面积8872.59亩,总出让金204.24亿元……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 9:25:56 【房产
标签:阜阳 土地
北京将推出一批最长使用年限20年土地

而在这个领域,北京首次破冰,将推出一批最长年限20年的土地!过一会儿,市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》全文就将挂网,对外界公开全文。

其中,北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”,除了极特殊情况,土地流转年限缩短到20年以内!新钱粮胡同 给您打听了,负责起草这份文件的市规划国土委相关负责人说,这是为了控制和降低土地使用成本,为一些北京市正在大力推广的产业发展提供有!力!保!障!什么产业呢?自然是高精尖。

重磅!土地使用年限试点缩至20年来源:北京日报旗下公众号“新钱粮胡同”说到土地使用年限,……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/12 9:23:55 【财经
标签:高精尖 土地

昨天,市规划国土委针对日前市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》 进行解读,并要求各区政府、北京经济技术开发区管委会要统筹规划,组织高精尖产业优先在各类园区落户,并通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式,控制和降低土地使用成本,为高精尖产业发展提供有力保障。

在土地的利用方式上,《意见》明确了园区向入园的高精尖企业提供土地的3种土地利用方式,在经市、区政府授权的前提下:一是园区可依法使用园区产业用地,向入园企业出租,但不得转让;二是园区可以建设并持有产业用房及其各项配套服务用房,出租给入园企业,但不得整体或分割销售,不得转让公司股……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 9:23:06 【房产
标签:金实 土地 高精 方式
重磅!北京土地使用年限试点缩至20年

而在这个领域,北京首次破冰,将推出一批最长年限20年的土地!过一会儿,市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》全文就将挂网,对外界公开全文。

其中,北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”,除了极特殊情况,土地流转年限缩短到20年以内!新钱粮胡同 给您打听了,负责起草这份文件的市规划国土委相关负责人说,这是为了控制和降低土地使用成本,为一些北京市正在大力推广的产业发展提供有!力!保!障!什么产业呢?自然是高精尖。

重磅!土地使用年限试点缩至20年来源:北京日报旗下公众号“新钱粮胡同”说到土地使用年限,……

来源:新浪财经 时间:2018/1/12 9:12:17 【财经
标签:高精尖 土地

】【干才村村委主任 朱建祥:对方提出走法律途径解决,我们村干部没办法去断定,这两块地方换了没有?】农村土地归属问题,一直以来都是纠纷比较多。

一块土地两个证件!梅城城北镇这块地到底属于谁梅州焦点小编2018-01-12 09:00用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 9:02:56 【房产
标签:朱建 向梅 李仕棠 土地 城北 块地

过去的一年中,柯桥城区涉宅土地出让面积约为69.23万平方米,而在2016年,这个数字仅为16.91万平方米,更早之前的2015年,全年涉宅土地出让面积不过11.21万平方米。

去年,柯桥城区涉宅土地的楼面均价攀升到了6760元/平方米,与2016年的1979元/平方米和2015年的1418元/平方米相比,增幅同样惊人。

■新闻附件2017年柯桥城区涉宅土地拍卖●1月20日,祥生地产独揽柯桥城区3宗宅地,总价16.01亿元,总建筑面积约28.5万平方米,综合成交楼面均价5619元/平方米,平均溢价率高达140%,成交地价最高6741元/平方米。

回眸绍……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 8:52:24 【房产
标签:楼面均价 平方米 柯桥 土地 出让 城区

海南正加大闲置土地清理力度中国宝安儋州土地或被收回中国宝安 11日公告称,公司收到海南儋州市政府将6块土地使用权无偿收回的通知。

海南省儋州市土地开发整理储备中心主任李明表示,地块闲置是要分清各种原因的,如果是政府原因就要政府负相应的责任,要考虑各方面的情况。

这类在全国范围内少有发生案例,在海南已经越来越普遍,收回闲置土地的案例已越来越多。

据介绍,截至去年11月份,海南儋州市就要收回22宗土地所有权。

海南德佑红峰房地产营销策划有限公司土地流转部负责人金旭表示,现在儋州土地非常吃香,很多老板都想来买,不能直接买卖土地,但是可以通过转卖公……

来源:财经网 时间:2018/1/12 8:38:28 【财经
标签:富力 金旭 李明 土地 收回 海南 宝安 闲置 儋州
巴南再供550亩土地 李家沱板块热度不减

今日,根据国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市国土资源和房屋管理局决定,供应2宗商住类土地的国有建设用地使用权。

巴南区李家沱组团地块位置:巴南区李家沱组团A、B分区A01-3/05、A01-4/05、A01-6/05、A01-7/05、A01-9/05、A02-2/05、A02-4/05、A02-5/05、B10-1/05、B10-3/05、B10-4/05、B10-7/05号宗地用 途:二类居住用地、商业用地、商务用地土地面积:275420㎡土地面积:413.13亩建筑面积:816669.2㎡容 积 率:2.97起始总价:322721万元起始楼板价:3952元/㎡……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 8:27:45 【房产
标签:土地
广深双遇土地供应小年 产业和租赁用地成为主要标签

广深双遇土地供应小年 产业和租赁用地成为主要标签虽然广州2017年加大土地供应,出让土地67宗 ,但仍低于2013至2015年的平均水平。

广州中原研究发展部相关负责人也表示了相同看法,“单就商住用地而言,2017年供应量比2015年高出12%,但是2017年宅地供地量与《供地计划》中提出的年平均每年475万平方米仍存在一定差距,由此可见增加土地供应的目标仍然任重道远。

回顾2017年4月,国土部曾发布通知,要求供求矛盾突出、房价上行压力较大的城市要增加住宅用地供应规模,去库存任务重的城市要减少甚至暂停住宅用地的出让,土地市场采取“因城施策“的政策原则。

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来源:财经网 时间:2018/1/12 8:22:06 【财经
标签:白云 供地计划 用地 土地 供应 租赁

土地租金实行年租制日前,市政府办公厅印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》。

新京报讯 今后,为加大对高精尖产业用地的支持力度,北京将率先在国务院和市政府批准设立的开发区、产业园区,试点弹性年期出让土地和土地年租制等方式,降低高精尖产业土地使用成本。

《意见》中指出,入园企业向园区开发企业租赁产业用地的,土地租金实行年租制,年租金由各区政府、北京经济技术开发区管委会根据园区土地成本收益和产业引导政策具体制定。

在土地利用方式上,园区向入园企业提供土地3种土地利用方式:园区开发企业可依法使用园区产业用地,向入园企业出租,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 7:24:35 【房产
标签:金实 高精尖 土地
广深双遇土地供应小年 产业和租赁用地成为主要标签

广深双遇土地供应小年 产业和租赁用地成为主要标签虽然广州2017年加大土地供应,出让土地67宗 ,但仍低于2013至2015年的平均水平。

广州中原研究发展部相关负责人也表示了相同看法,“单就商住用地而言,2017年供应量比2015年高出12%,但是2017年宅地供地量与《供地计划》中提出的年平均每年475万平方米仍存在一定差距,由此可见增加土地供应的目标仍然任重道远。

回顾2017年4月,国土部曾发布通知,要求供求矛盾突出、房价上行压力较大的城市要增加住宅用地供应规模,去库存任务重的城市要减少甚至暂停住宅用地的出让,土地市场采取“因城施策“的政策原则。

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来源:新浪财经 时间:2018/1/11 20:36:59 【财经
标签:白云 供地计划 用地 土地 供应 租赁

展望2018年,我国土地市场是冷是热?房企拿地还会热情高涨吗?有业内专家表示,2018年,企业拿地集中度将会提升,行业洗牌将会继续进行,大型房企收并购机会增多。

继2017年上半年的多场土拍“厮杀”后,下半年土地市场“冷静”了许多,甚至有部分城市最终以“流拍”结束了2017年的土拍工作。

北京土地市场2017年最后一宗地块——北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块,在截至2017年12月28日上午挂牌出让的最后一刻仍然无人问津,以流拍告终。

这是继2017年11月4日平谷夏各庄地块流拍后,2017年北京土地市场上第二宗流拍的宅地。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 19:23:49 【房产
标签:收并购 沈晓玲 土地 流拍

各省 按照国家统一要求,根据本地区的土地利用特点,编制地方土地调查实施方案,报国务院第三次全国土地调查领导小组办公室后施行。

关于印发《第三次全国土地调查总体方案》的通知国土调查办发〔2018〕1号各省、自治区、直辖市第三次土地调查领导小组办公室、国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,中央军委后勤保障部军事设施建设局:《第三次全国土地调查总体方案》 已经国务院批准,现予印发。

请各地结合本地区的实际情况,按照《土地调查条例》 和《国务院关于修改部分行政法规的决定》 规定及《总体方案》要求,组织编制本地区的实施方案,2018年2月底前报国土资源部备案。

来源:新浪财经 时间:2018/1/11 16:42:20 【财经
标签:方土 大熊 土地调查条例 办公室 调查 土地

沧州市泊头市国土资源局发布1则国有土地使用权招拍挂出让成交公示【泊国土资告字2017-07】,公开信息显示,本次挂牌的土地编号为BTG-1720,面积1.99454公顷 ,起始价2692.629万元,土地用途为商务金融用地。

以下为公告全文:沧州市泊头市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示泊国土资告字2017-072018-01-06按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。

我局于 2017年12月27日 至 2018年01月05日 挂……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 14:53:35 【房产
标签:土地管理法 起始价 土地

中国房地产报记者从克而瑞研究中心拿来的统计数据显示,2017年百强房企新增土地货值约12.28万亿元。

十强房企拿地货值超6万亿元,融创碧桂园领跑“强者恒强”的规律开始适用于土地市场。

此外,富力地产、龙湖地产、新城控股三家房企新增土地货值也位居前十,分别为3100亿元、2814.9亿元和2811.6亿元。

按照克而瑞的统计,绿地控股2017年新增土地货值为1973.3亿元,排名第15位,这个过去曾是行业老大的房企似乎短时间内难以再上位至龙头位置。

其中,十强房企新增土地货值约6.23万亿元,TOP11~TOP100房企新增土地货值约6.0……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/11 10:38:37 【财经
标签:孙宏斌 吴继红 富力 克而瑞 房企 拿地 土地 亿元 货值

1月10日,中国宝安集团股份有限公司,针对收到海南省儋州市人民政府无偿收回土地使用权的相关事项,发布澄清公告称其相关下属子公司通过投标取得上述土地后,便开始进行项目的规划、勘察、设计等开发建设工作,中国宝安认为决定书所称的因公司自身原因造成土地闲置的情况不符合事实。

中国宝安在公告中对儋州市政府欲无偿收回使用权的土地情况进行了梳理,其表示下属子公司于2011年通过投标方式分别受让位于儋州市那大镇城西片区控规B0209、B0205号、B0205-1号、B0206号、B0205-2号和B0207号地块,面积分别为116355.8平方米、108276.9平方米、107536.6平方……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 10:01:46 【房产
标签:闲置土地处置办法 无偿收回 下属子 使用权 土地 宝安 儋州 海南

1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》 ,以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。

为此,国土资源部会同财政部、人民银行、银监会等部门,在总结原《土地储备管理办法》实施成效的基础上,对照新出台的一系列相关文件政策要求,修订形成新《办法》,以保障和规范土地储备工作健康运行。

新修订的《办法》要求加强土地储备资金管理,资金收支严格执行财政部、国土资源部关于土地储备资金财务管理的规定,通过财政预算安排,实行“专款专用”。

三是土地储……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:38:29 【房产
标签:金实 土地储备管理办法 办法 前期开发 储备 土地 管理 国土 资源

提高工业用地容积率促进土地集约利用据了解,广州市国规委围绕“三中心一体系”“三大战略枢纽”建设,从城市发展战略的高度加强产业用地的有效供给,结合先进制造业基地、现代服务业功能区、创新性产业发展区的开发建设,科学合理安排各类产业用地供应节奏和时序,保持充足的土地供应规模,创新先租后让和弹性出让等供应方式,加快现代产业建设,推动产业转型升级。

2017年广州市供应工业用地8.78平方公里,同比增长160%,规划建筑面积2108万平方米,同比增长276%,通过提高工业用地容积率,促进土地节约集约利用,保障了富士康、广汽现代产业园二期、宝能汽车、百济神州生物制药等重大项目和先进产业落……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/11 9:24:55 【房产
标签:余平 外围城区 土地 用地 供应 广州

展望2018年,我国土地市场是冷是热?房企拿地还会热情高涨吗?有业内专家表示,2018年,企业拿地集中度将会提升,行业洗牌将会继续进行,大型房企收并购机会增多。

继2017年上半年的多场土拍“厮杀”后,下半年土地市场“冷静”了许多,甚至有部分城市最终以“流拍”结束了2017年的土拍工作。

北京土地市场2017年最后一宗地块——北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块,在截至2017年12月28日上午挂牌出让的最后一刻仍然无人问津,以流拍告终。

这是继2017年11月4日平谷夏各庄地块流拍后,2017年北京土地市场上……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/11 8:51:11 【财经
标签:收并购 沈晓玲 土地 流拍
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