标签:商品房 找到 417 条相关信息

2017年,全国商品房销售面积为169408万平方米,比上年增长7.7%,其中,中部地区商品房销售面积47460万平方米,同比增长12.8%,为增速最快地区。

商品房销售同增7.7% 中部地区增速最快2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。

从地区上看,东部地区商品房销售面积71199万平方米,比上年增长2.9%。

中部地区商品房销售面积47460万平方米,增长12.8%。

西部地区商品房销售面积42459万平方米,增长10.7%。

东北地区商品房销售面积8289……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:31:15 【房产
标签:商品房 增速 地区 面积
去年全国商品房销售16.9亿平米创历史新高 土地款增五成

二、商品房销售和待售情况2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。

商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。

中部地区商品房销售面积47460万平方米,增长12.8%,增速提高0.3个百分点;销售额28665亿元,增长24.1%,增速提高1.6个百分点。

西部地区商品房销售面积42459万平方米,增长10.7%,增速回落0.9个百分点;销售额25231亿元,增长25.9%,增速提高0.3个百分点。

东北地区商品房销售面积8289万平方米,增长7.0%,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:26:10 【房产
标签:商品房
去年全国商品房销售16.9亿平米创历史新高,土地款增五成

二、商品房销售和待售情况2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。

商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。

中部地区商品房销售面积47460万平方米,增长12.8%,增速提高0.3个百分点;销售额28665亿元,增长24.1%,增速提高1.6个百分点。

西部地区商品房销售面积42459万平方米,增长10.7%,增速回落0.9个百分点;销售额25231亿元,增长25.9%,增速提高0.3个百分点。

东北地区商品房销售面积8289万平方米,增长7.0%,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:07:06 【房产
标签:商品房

报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1。

报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。

从短期来看,宏观经济运行下行压力大,固定资产投资增速放缓;货币政策保持稳健,有利于抑制房价快速上涨;房地产市场供给方面,预计房地产市场投资……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 9:07:03 【房产
标签:房地产 商品房 预计
政府将不再垄断住房供地,但这几点你不要误解了!

买了小产权房的人高兴坏了,以为快要转正了!不过,又是空欢喜一场,跟小产权房合法化没半毛钱关系,别再指望小产权房转正跟商品房平起平坐了,不可能的!小产权房是个老大难问题,各种建设标准都不达标,比如消防不达标,很容易起火,随意让其合法化,需要承担的安全问题较大。

另外,小产权从一开始出生就是非法的,政府不可能会轻易让一个非法的东西合法化,否则市场会乱套,一旦合法了,那小产权房和商品房就要享受同样的教育资源待遇,但现实是,小产权房的建设是根本没有配备这些资源的,在资源不足的情况下,如何平等分配?所以牵扯到一系列的问题。

2、这实质上就是给宅基地松绑,让农民参与中国城市化……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 8:56:11 【房产
标签:高建 宅基地 商品房 小产权 化进程 所有权 住房

这是“房住不炒”的具体实践对于这一举措,地产独立评论人朱文分析,这是落实“房住不炒”政策的具体实践,市场上又多了一种途径,就是利用农村集体经营性建设用地建租赁型住房。

此类存量用地积极盘活,为“商品房、保障房、共有产权房、租赁住房”多种居住产品提供更有保障的用地内容。

但是,这跟商品房还是两个概念,因为毕竟这些土地是不能够买卖的,只能是长期租赁。

因为现在政策开的口子,只是放到了可以提供保障性房源,比如这种租赁型的房源,他跟商品房完全是两个概念,所以短期内市场不会有大的变化”。

“政府将不再是居住用地唯一提供者”引发热议1月15日,国土资源……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 7:29:29 【房产
标签:朱文 马健 商品房 租赁

报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。

在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。

2018年中国经济预测发布会现场 经济日报-中国经济网记者 冯虎摄 经济日报-中国经济网北京1月18日讯 今日,中国科学院预测科学研究中……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/18 12:37:08 【财经
标签:房地产 商品房 价格 预测

2017年全国楼市销售好于预期除了2015-2016年地产小牛市大幅降低了主要城市的商品房库存之外,还有一个至关重要的原因是2017年三四线楼市的“超预期”向好。

“930新政”后,随着一二线加速“四限”和加大租赁房用地出让力度,部分开发商开始转向三四线城市疯狂拿地补库,2015-2016年地产销售回款为这些开发商拿地提供了较为充裕的现金流支持。

因此,看似“异常”的2017年土地市场恰恰反映了当前楼市的主要矛盾,土地出让面积与房屋销售面积的背离说明开发商对拿地补库的强烈需求,楼面价与溢价率的背离说明中国房地产的长效机制正在逐步建立,“房住不炒”的基本思想正在得以……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/18 12:22:51 【财经
标签:长效机制 三四线 商品房 地产

2017年底,西宁市住房保障和房产管理局接到购房人投诉反映,青海年丰投资集团有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下于2016年6月开始,擅自销售“海湖年丰家苑”项目房屋,同时将该项目房屋委托给青海吉鑫房地产营销策划有限公司等多家经纪机构代理销售。

西宁市住房保障和房产管理局物业监督检查处 工作人员告诉记者,青海年丰投资集团有限公司的行为违反了《商品房销售管理办法》 第二十二条“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用”。

《西宁市城市房地产交易管理条例》第二十一条“房地产开发企业不得有下列销 售行为”:第一款“未办……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 10:18:11 【房产
标签:商品房 房地产 西宁
共有产权房与租售同权房夯实了房价上涨预期

理所应当地,以低于商品房价格一倍左右的价格买入了共有产权房的业主也是期盼其涨价的,否则,五年后再卖给政府时,只能是赔本了。

最重要的是一定要看清楚北京市共有产权房大多数在哪儿?卖多少价?北京市平谷区山东庄镇西沥津乡有1305套!均价14500元!距离市中心90公里!购房人好像还得是东城西城的人!怀柔张各庄村距离市中心80公里的碧桂园地块,定价20000元!......我的个天哪,三个月前看到这些消息时,人整个蒙圈了,这么遥远还这么贵,谁会去买啊?当地人还是外地人?不过冷静下来时,我们很多人都乐了:在那么遥远的乡村里,份额只能占一半的这种显然质量不会理想的房子居然要卖1万多,那……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 9:24:10 【房产
标签:任志强 有产权 商品房 房价 权房
购房面积"缩水" 梅州业主怒告开发商却败诉 这些"坑"要牢记

业主购房后发现面积“缩水”2015年3月,谭先生看中了蕉岭县某小区的一套商品房,遂与开发商签订了《商品房买卖合同》。

蕉岭法院经审理认为依法成立的合同受法律保护本案中,原、被告自愿签订《商品房买卖合同》,争议的焦点有两点:一是房屋的计价方式,到底是谭先生所说的按套内建筑面积计价销售,还是开发商所说的按套计价销售;二是涉案房屋面积是否存在差异。

因为他发现不动产权证上登记的房屋面积与合同约定面积出入较大,谭先生以房屋面积“缩水”严重为由,要求开发商退还多收的房款,开发商以房屋是按套计价出售为由拒绝了谭先生的请求,近日,蕉岭县人民法院审理该起商品房销售合同纠纷,依法判……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 9:07:06 【房产
标签:向梅 商品房买卖合同 不动产权证书 房地产分户图 谭先生 商品房 开发商 面积 梅州

人才房价格远低于商品房但都有一些硬性条件紫金西苑所处的城西新中心板块配套齐全,周边有地铁 、西溪银泰城,小区旁除了已有的杭州学军中学 ,还有正在施工建造的幼儿园、小学。

为留住人才浙大、阿里纷纷建人才房最近,浙大的人才房紫金西苑交付。

公示的信息显示,紫金西苑是浙江大学西湖区块人才房,总建筑面积44万㎡,包含27幢15~24层高层公寓,共有2320套住宅房源。

虽然这些企业的人才房价格较周边商品房的价格要便宜不少,但据记者了解,购买这些房源有一定的硬性条件。

这一要求与浙江大学人才房紫金西苑类似,根据浙江大学印发《浙江大学西湖区块人才专项房……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/18 8:32:31 【房产
标签:划拨用地目录 紫金西苑 商品房 楼面价 人才
政府不再垄断住宅用地供应,房价会大跌吗?

现在很多人会问,政府不再对垄断住宅用地供应了,未来将会有更多的租赁房源进入楼市,至此房地产供不应求的局面将会被打破,接下来国内房价是否会出现更大级别的调整呢?首先,如果这次增加住宅用地供应,可以允许在集体所有土地上的住宅可以作为商品房自由买卖,甚至于允许集体所有土地上的小产权房可转正。

【作者微信号】:bzzcaijing 近日,国土资源部部长姜大明对外表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

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来源:搜狐财经 时间:2018/1/18 7:37:32 【财经
标签:宅基地 商品房 用地 住宅 供应
政府不再垄断住房供地?意味着2018房价回落?

01我国宅基地将“三权分置”!国土资源部部长姜大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

所有权不变,仍然属于集体;资格权是保证农民附着在土地上的各项权利的一种保障;而使用权最为关键,因为将使用权分离出来意味着,宅基地真正可以入市了,进入住宅用土地市场。

就在前几天,国土资源部部长发文,称政府不再垄断住房供地了,真可谓是平地起惊雷,堪称历史性突破!那究竟这一措施会不会让房价回落呢? 国土资源部部长姜大明昨天 说,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 18:02:46 【房产
标签:高建 土地管理法 宅基地 商品房 使用权 所有权 住房
速来围观!上海2万/平米的房子1月22日开盘!

2018年是上海房地产市场尤为特别的一年,政策严控商品房入市价格,同时对买方市场的购房资格严控,使楼市呈现出价格倒挂的现象,即同样区位和地段的产品,二手房价格却高于新入市的商品房,这也迫使新房市场呈现出前所未有的紧迫景象。

最新消息:位于金山区的德贤佳苑 商品房项目已经取证,预计1月22日开盘,将推出170套房源。

面积段以85㎡、95㎡、99㎡为主,以下户型渲染图仅供参考:交通方面,轨道交通22号线 也许是通往市区最快的交通工具,该线路原有金山支线的基础上进行改建而成,全线共有上海南站、莘庄、春申、新桥、车墩、叶榭、亭林、金山园区、金山卫等9站;途经上海市徐汇区……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 16:19:51 【房产
标签:商品房 上海
中国土地制度巨变!宅基地入市利好 地产股爆发

政府将不再是居住用地唯一提供者:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

楼市资本论认为,目前在投资逻辑不断强化的过程中,地产已成“核心资产”,再加上宅基地入市等有助于稳定我国楼市长期发展的土地政策出台,一定首先会对成规模的龙头房企发展形成利好,所谓强者恒强,便引发了地产股的大爆发。

楼市资本论认为从姜部长的提议来看,首先是宅基地的所有权、资格权、使用权分离开,将会使在宅基地制度发生大变化。

来源:凤凰房产 时间:2018/1/17 14:29:27 【房产
标签:任志强 宅基地 使用权 商品房 土地 制度 地产

本次的共有产权房房源位于滨江和园和西水湾家园,面积分55平方米、75平方米及88平方米3种,均为现房,销售均价约为1.2万元/平方米,远低于周边商品房价格。

近日,南京浦口首批位于西水湾家园小区的共有产权房进行了分房。

”浦口区住房制度改革办公室相关负责人介绍,首批共有产权房业主共23户,其中城市中低收入19户、首次置业3户、新就业1户。

按照浦口区相关政策,对于共有产权房,在购房出资比例上,保障对象可分次购买产权份额,首次购买时,低收入住房困难家庭不得低于50%、中等偏下收入家庭不得低于70%、首次置业家庭和新就业人员不得低于80%。

据……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:44:27 【房产
标签:卢斌 于滨 商品房 产权 浦口 共有

居住问题一直是民生热点,尤其是历经过去几轮房价上涨后,解决房价过高城市“刚需”人群的住房难题成为施政重点。

国土资源部部长姜大明1月15日称,将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

过去多年,国内城市商品房开发的模式为房地产开发企业从政府部门竞拍国有土地,然后进行开发并对外销售。

国土部门提出不再垄断住房用地供应,符合去年底中央经济工作会议提出的建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:43:07 【房产
标签:商品房 住房
顶风作案,售后包租!花样年喜年中心违规销售!

《商品房销售管理办法》 第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的—“采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的”,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

售后包租等销售形式存在很大的风险隐患:1、可能存在欺诈,开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时,向购房者销售该项目,有的甚至是携款逃匿;2、开发商融资或变相融资后,将资金挪用到别的项目上,一旦项目运作的某一环节出问题,会导致资金链断裂;3、项目建成后经营不善,无法达到预期的收益水平,没有现金流兑付;4、所购商品房屋位置不确定,无法办理房屋所有权证;5、往往涉及复杂的权利关……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 18:25:14 【房产
标签:商品房 包租 售后
土地制度大变革房地产要变天了?

国土资源部部长姜大明15日对媒体表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。

但姜大明部长说城里人到农村买宅基地的口子不会开,这就告诉购房者别再指望小产权房转正跟商品房平起平坐了,因为小产权房是老大难问题,各种建设指标都不达标,如果随意让其合法化,需要承担很大的安全问题。

那么,此次中央推出居住用地新政背后透出啥信号呢?首先,村集体的土地可以作为建设用地入市建住宅,但住宅并不代表是商品房,只能作为建设租赁房试点。

说到底,村集体土地可以用来增加租赁房数量,但是永远不可能与国有用地上的商品房相比。

来源:网易财经 时间:2018/1/16 17:35:30 【财经
标签:商品房 房地产

2、购房合同期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

三,什么是现房?现房是指消费者在购买时具备即买即入住的商品房,开发商已办妥所售房屋的大产证,与购房者签订商品房买卖合同后,购房者可立即办理入住并取得产权证。

1、房屋属性区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。

4、配套设施5、房屋结构现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检查,通过亲身体验来判断好坏;准现房的配套设施一般都在建设进行时,但……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 15:50:23 【房产
标签:商品房预售合同 商品房 开发商 现房 期房

能够用于买卖的,依然是国有用地的商品房,而不是村集体土地.2017年8月,国土部就发过文件,要鼓励集体用地建设租赁房,这有利于提高建设用地紧张的一二线城市,加快租赁房源供应的可能性,对城中村也是个利好,可以经过改造出租。

非房企使用权用地加入住宅供应国土部的表述中还提到了“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法”,对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这里提到的“其他非地产开发的企业”很有可能会涉及一些国有企业,因为他们的很多工业用地当前需要转性,过去很少会提及用做住宅用地,未来不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会对此类存量用地积极盘活,为“商品房……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/16 15:05:00 【房产
标签:高建 宅基地 商品房 土地

更为本质的是土地供应格局的改变或将影响上市房企。

随着非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点开启,楼市供应格局巨变。

从长远来看,有市场人士表示,楼市供求的关系格局、土地供求的关系格局将被改变,这或将对上市房企带来冲击。

据业内人士分析,从长期来看随着多主体、多渠道住房制度的推进,我国主要依靠商品房满足国民居住的主体供应机制将被打破,在新的住房制度下,市场会形成买房和租赁均占据主体地位的格局,这毫无疑问会影响商品房供求关系,市场对商品房的需求减少进而影响到商品房的价格,同时也能抑制炒房影响房价……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 14:37:14 【财经
标签:李慧 方土 上市房 商品房 土地 格局 供应

南京去年完成240个老旧小区整治 “破落户”变“高大上”老旧小区,给人的第一印象常是脏乱差的“破落户”。

15日,记者随南京市物业管理办公室集中走访多个老旧小区,见到的却是美观大气的外立面,清爽干净的内部道路,甚至还有快递云柜、智能充电桩等商品房“标配”,俨然成了一个个“高大上”的新小区。

南京市物业办副主任童声龙介绍,去年南京总共完成240个老旧小区整治,涉及房屋1900栋,总面积约500万平方米。

适老便利,整治更加人性南京老旧小区整治主要针对2000年以前建成的非商品房小区,其中大部分住户是老年人。

经过一年的整治,南京240个老旧小……

来源:网易房产 时间:2018/1/16 10:46:11 【房产
标签:刘锟 养鸡 袁芳 商品房 破落户 高大上 小区 南京 整治 老旧 完成
南宁政协委员看不下去了,提案建议严肃治理变相涨房价乱象

买房子,多管齐下防乱涨价 找保姆,可查身份识别系统广西新闻网-南国早报记者佘鸿雁政府定了最高限价,然而房子仍在变相涨价;家政市场良莠不齐,找个好保姆跟中奖了一样;业委会不给力,小区居民与物业的矛盾难协调……南宁市政协十一届三次会议正在召开,政协委员关注到城市生活中发生的种种乱象,献计献策提出自己的建议加强治理商品房变相涨价乱象购房,是不少人一生中经历的大事。

委员献策:为了加强治理南宁市商品房销售变相涨价乱象,徐兵等委员提出建议,首先需进一步明确主管部门。

然而上有政策,下有对策,南宁预售商品房市场依然发生变相涨价的现象。

2017年5月,南宁市住房保……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 10:46:08 【房产
标签:猫腻 商品房 开发商 南宁 建议 变相 委员 乱象

而未来宅基地的三权分置也将活跃整个农村市场,对农民来说是巨大利好,算得上是农村土地制度的一次重大改革,未来如果也允许城里人到农村买宅基地那么这个效果更佳。

但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

宅基地是农民按规定在集体土地上建房子所占的土地,按照规定宅基地使用实行“一户一宅”的原则,国家对宅基地使用权的转让有严格的限制,比如只能在同一集体经济组织内部成员转让,比如村集体内部等,而且受让人还要符合没有住房和宅基地等条件,可以说宅基地交易几乎被“冰封”。

宅基地与在城市土地上建起来的房子--商品房不同,商品房可以自由转让……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/16 10:37:07 【财经
标签:宅基地 商品房 农村 农民

消息来源:新华社这是不是意味着,以后宅基地的买卖将更加自由?会不会是针对租售同权的一个措施,以增加租赁居住用地的供给?农村集体土地未来将如何发展?中原地产首席分析师张大伟分析认为:政府不再垄断住房供地,需要注意的是住房与商品房是有区别的;另外,还需要注意这里是指权属不变、符合规划,这是土地出让的前提。

另外,我国《土地管理法》规定的农村集体建设用地仅仅包括乡镇企业用地、乡村公益性建设用地和宅基地三种情形,乡村公益性建设用地和宅基地都不属于这里的农村集体经营性建设用地。

方圆房地产服务集团副总经理、首席市场分析师邓浩志表示:这个发展方向应该是为了增加用于发展租赁市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 8:47:24 【房产
标签:邓浩 方圆 高睿 土地管理法 宅基地 商品房 土地 集体

分区域来看,西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、渭南市、汉中市和安康市待售面积比年初有所减少,其中,西安市和渭南市减少最多,分别减少24.99万平方米和13.44万平方米;其余4个市 的待售面积比年初有所增加,其中榆林市待售面积增加最多,增加53.39万平方米。

2017年1-11月,商品房销售面积3247.14万平方米。

2017年1-11月,商品房销售面积3247.14万平方米,同比增长20.9%。

2017年1-11月,商品房竣工面积2025.22万平方米,同比增长19.7%,比前10个月回落。

11月末,全省商品房待售面积967.1万平……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 6:52:42 【房产
标签:平方米 商品房 面积 西安 减少

而根据调查显示,六成以上的受访者会选择在今年买房。

2018年,西安房地产市场又将迎来怎样的局面?买房和租房作为居住的两大主要方式,近日,华商报记者针对2018年大众买房或者租房意愿进行了百份问卷调查,发现绝大多数人认为租房只是买房前的过渡,买房是居住的终极目标。

>>63%被调查者计划今年买房 自住又升值是买房重要因素记者整理问卷数据发现,百位调查者中,约四成人群住在买来的房子里,约四成的人群住在租来的房子里,其余人是住在父母家或者其他。

而在2018年有买房计划的人占整体调查人数的63%。

对于买房,接近四成受访者认为房子能……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/16 6:49:33 【房产
标签:于正 受访者 商品房 买房 调查
住房供地政府将不再垄断 但你肯定又误解了!

来源/微信公众号:樱桃大房子 ;作者:樱桃今天看到姜部长的最新讲话,还有买了小产权房的人高兴坏了,以为快要转正了!不过,又是空欢喜一场,跟小产权房合法化没半毛钱关系,别再指望小产权房转正跟商品房平起平坐了,不可能的!小产权房是个老大难问题,各种建设标准都不达标,比如消防不达标,很容易起火,随意让其合法化,需要承担的安全问题较大。

另外,小产权从一开始出生就是非法的,政府不可能会轻易让一个非法的东西合法化,否则市场会乱套,一旦合法了,那小产权房和商品房就要享受同样的教育资源待遇,但现实是,小产权房的建设是根本没有配备这些资源的,在资源不足的情况下,如何平等分配?所以牵扯到一系列……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/16 6:37:58 【财经
标签:高建 宅基地 商品房 小产权

很多国有企业用地的工业用地当前需要积极转性,过去很少会提及做住宅用地,但也不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下,会对此类存量用地积极盘活,所以实际上都有助于土地用地制度的灵活,同时为“商品房、保障房、共有产权房、租赁住房”四元产品线提供更有保障的用地内容。

而在此类放开宅基地使用权的概念上,不排除会出现部分宅基地改为租赁住房的做法。

21世纪经济报道 21财经APP王营北京报道 请注意,政府不再垄断住房供地,是住房,而非商品房。

姜大明还表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村……

来源:财经网 时间:2018/1/15 20:58:29 【财经
标签:宅基地 商品房 住房 租赁
【搜狐焦点年终榜单】2017绍兴市区商品房成交数据分析

2017年初,全市各地拆迁工作有序进行,货币安置政策使得不少拆迁户开始购置商品房,与此同时,杭绍城际轨道交通工程试验段正式开工等诸多因素,促使了2017年绍兴新房市场和二手房市场的成交火爆,均创历史新高。

1、2017年绍兴市区商品房成交金额246.53亿元;成交面积222.41万方2017年1-12月,绍兴市区商品房成交金额246.53亿元,除了1、2月份之外,其余各月成交总金额均在15亿元以上;其中4月份成绩最为亮眼,2017年4月单月商品房成交总金额突破30亿元大关。

2017年1-12月,绍兴市区商品房成交面积222.41万方,其中,1月成交面积9.19万……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 15:58:49 【房产
标签:景瑞 商品房 成交
独家数据!2017年肇庆房地产市场年报

根据淘房宝大数据统计显示,2017年肇庆全市商品房成交量为68468套,成交额约为386亿,成交面积约645万㎡。

根据肇庆住建局每日成交统计,全年商品房网签成交量为78263套,但实际签约成交量并非78263套,根据淘房宝大数据统计,部分楼盘存在取消网签情况,78263套成交并非实际成交量。

淘房宝大数据统计显示,肇庆商品房成交量为68468套,成交额约为386亿,对比2016年全年销售额197亿元增长95.9%,增长率接近一倍。

分析:从肇庆市住建局每日公布成交量数据来分析,2017年肇庆市商品房成交1月和11月属于淡季,而其他月份销售情况比较乐观……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:41:49 【房产
标签:富力 商品房 肇庆 数据
上周阳江商品房网签成交1512套房

据搜狐焦点阳江站监控中心,监控阳江市住房规划和城乡建设局官方网站的数据显示,上周 阳江商品房网签成交1512套。

注意:本数据来源于阳江市住房规划与城乡建设官网,因网签存在撤回情况以及监控时间的问题,数据仅作楼市网签成交的参考,不代表实际的网签成交数据。

商品房其他类成交25套,其中江城区9套,成交均价为2947.33元/㎡,阳东区0套,成交均价为0元/㎡,阳西县0套,成交均价为0元/㎡,阳春市1套,成交均价为1039.10元/㎡,海陵岛15套,成交均价11095.26元/㎡。

住宅成交1397套,其中江城区572套,成交均价为6767.04元/㎡,阳……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/15 11:22:57 【房产
标签:商品房 成交 网签 阳江
自住房业主收房日推倒隔离栅栏,首开龙湖天璞爆料

在位于北京朝阳区东坝乡的“首开龙湖天璞”小区,一直由于自住房与商品房的隔离栅栏维权问题被炒得沸沸扬扬,好像近期已经成为了此类涉及不同属性小区隔离的一个标志性事件了。

网络流传的现场视频显示,自住房和商品房业主在铁门两端对峙,开发商的安保人员难以维持秩序,隔离墙最终不保。

开发商曾于2017年秋季协调自住房和商品房业主沟通,双方业主在容积率、绿化和消防等核心问题上,迟迟未能达成一致。

开发商曾于2017年秋季协调自住房和商品房业主沟通,双方业主在容积率、绿化和消防等核心问题上,迟迟未能达成一致。

其中,“首开龙湖天璞”和由两栋自住型商品房构成……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 13:22:27 【房产
标签:扬扬 商品房 自住 隔离 业主 龙湖
自从租购同权的出台,租赁房屋的领域即将要扩大了

试点中心城市发生了巨大的变化,不仅仅是租售同举,很可能是未来商品房、租赁房屋和政策住房三种住房的天下。

在大城市疯狂的涨房价中,就会受到租赁房屋和政策性住房的制约,只要集体建设用地租赁房屋供应量够大,那商品房的价格就可以调制,就不会让大城市疯狂的涨价了。

对于建设,这些集体用地建设租赁房屋、国企运营的租赁房屋还有各种各样的保障房,这对于政府来讲来自土地的收益减少了很多,这些商品房市场就显得非常重要。

商品房就来就会成为有钱人的天下,供应量少 ,也就因为这样买房的人就会逐渐减少。

集体建设有地租赁房屋主要是在郊区,可以想象这对郊区的房价影响力……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/13 15:16:28 【房产
标签:租赁房屋 商品房
购房知识 | 购房需谨慎,不得不知的购房知识

4.项目施工进度未达到规定提前销售 这种情况出现于期房销售的楼盘,楼盘尚未达到准许销售的工程进度,销售的风险原本就很大,开发商往往先收取一定的认购金,等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。

在合同中约定公摊面积 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二“有关公共部分与公用房屋、公摊面积构成说明”中详细约定公摊的具体部位、面积大小。

买房必须检查五证是否齐全一、什么是“五证”? 商品房的“五证”类似于我们每个人的身份证,是证明房屋身份的合法有效证件……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 19:22:49 【房产
标签:高超 国有土地使用证 商品房买卖合同 提前还款申请表 违约金 商品房 购房
购房百科:买房流程明细一览清楚买房

但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。

因此,小编整理了一份买房流程,仅供大家参考。

流程一:看楼 首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。

但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。

因此,小编整理了一份买房流程,仅供大家参考。

流程一:看楼首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。

在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 14:41:41 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 购房 流程 买房

上周的楼市共有9次开盘加推,商品房成交套数环比下降26%,其中住宅市场成交套数环比下降54%。

上周的楼市共有9次开盘加推,商品房成交套数环比下降26%,其中住宅市场成交套数环比下降54%。

伴随着2018年的脚步太原楼市迎来了新年第1周,智业君作为太原楼市的监测员,为大家带来新一年的周报回顾。

新年伊始,太原楼市表现较为平淡,但较之去年,市场表现仍较为积极,量价同比均有所增长。

新年伊始,太原楼市表现较为平淡,但较之去年,市场表现仍较为积极,量价同比均有所增长。

保利海德公园开盘、保利香槟国际车位开盘、保利西江月产品发布会以及……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/12 7:50:50 【房产
标签:小黄 海德 商品房 太原 开盘 楼市

预售、认购、签约、贷款商品房预售是指房屋的建筑工程尚未完成,房地产开发商就将其分成各个单位预先出卖,先收一部分款项,待施工完毕收取其余部分款项后再转移房屋所有权的买卖方式。

现房销售是指已经取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,将不再办理商品房销售许可证;已经竣工但尚末取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。

预售、认购、签约、贷款 商品房预售是指房屋的建筑工程尚未完成,房地产开发商就将其分成各个单位预先出卖,先收一部分款项,待施工完毕收取其余部分款项后再转移房屋所有。

从法律角度看,房屋预售并不是房屋买卖,因……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 11:54:55 【房产
标签:所有权 商品房
购房者必看!——盘点2017房产大事,展望2018买房趋势!

房产变动大事件1.调控全面迎来五限时代 2.李嘉诚连续抛售香港和内地物业 3.王健林宣布万达彻底退出房地产 4.并购达人孙宏斌宣布暂缓拿地;5.万科股权之争终落幕王石圆满退位;6.武汉、成都、上海等地纷纷成立国有住房租赁公司;7.官方透露房地产税征收原则首次确立;8.燕郊等地房价暴跌,炒房者急于抛房;9.国家范围内大规模严查囤地囤房。

而且遭遇“史上最严厉房地产调控”,房价掉头向下,宇宙中心北京等一线城市打破“房子永远不会跌”神话。

下面就与大家分享一下本文的重要指标:房价预测从历史数据上来看:2001年以来,商品房成交均价整体上呈现上涨趋势。

随后在……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 11:53:52 【房产
标签:孙宏斌 王健林 李嘉诚 王石 曾一 房地产 商品房

买过房的人可能都有这样的经历: 建筑面积、公摊面积、使用面积等等这些面积词在你眼前飞,你却不能理解这些词到底指什么。

2、公摊面积计算方式:1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2)公摊系数=总公共分摊面积/ ;3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

二、什么是套内建筑面积?商品房的套内建筑面积是指成套商品房 的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

上文为大家详细介绍了公摊面积、套内建筑面积、建筑面积以及……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 7:11:57 【房产
标签:内内 商品房 面积 使用 建筑 公摊
上周阳江商品房网签成交863套房

据搜狐焦点阳江站监控中心,监控阳江市住房规划和城乡建设局官方网站的数据显示,上周 阳江商品房网签成交863套。

注意:本数据来源于阳江市住房规划与城乡建设官网,因网签存在撤回情况以及监控时间的问题,数据仅作楼市网签成交的参考,不代表实际的网签成交数据。

商品房其他类成交38套,其中江城区12套,成交均价为2556.58元/㎡,阳东区0套,成交均价为0元/㎡,阳西县0套,成交均价为0元/㎡,阳春市1套,成交均价为2633.56元/㎡,海陵岛25套,成交均价11528.86元/㎡。

住宅成交762套,其中江城区209套,成交均价为6091.49元/㎡,阳东……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/9 16:46:22 【房产
标签:商品房 成交 网签 阳江
2018首周西安楼市迎“开门红” 商品房销量大涨214.6%

西安楼市在经过12月最后1周的短暂的“蛰伏”之后,新年首周便迎来“开门红”,在价格稳定的情况下,商品房成交70.17万㎡ ,环比上涨214.584%,为2018年开了个好头儿。

业内人士分析,从西安楼市供需关系、商品房土地供应占比、人口增长、规划配套等方面可以预见,2018年西安楼市将呈是稳健发展的一。

业内人士分析,从西安楼市供需关系、商品房土地供应占比、人口增长、规划配套等方面可以预见,2018年西安楼市将呈是稳健发展的一年。

美城周报显示,2018年首周,西安商品房市场呈现了销售大涨、价格微幅下滑的态势。

上周西安商品房成交70.17……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/9 14:32:10 【房产
标签:商品房 开门红 西安
共有产权养老试点:医卫慈善用地出售产权 特殊政策下的变相卖房?

北京民政局副局长李红兵也表示:“共有产权试点,释放了社会资本的流动性,可以使投资方快速收回重资产投入,“轻装”开展养老服务。

导 读 此前,北京市共有产权养老试点——北京朝阳恭和苑开售,截止1月2日,一期143套已全部售完。

此外,共有产权养老究竟是一家受益还是盘活全局,是否推广、怎么推广又引人遐想。

此外,共有产权养老究竟是一家受益还是盘活全局,是否推广、怎么推广又引人遐想。

此前,市民政局、市规划国土委和市住房城乡建设委联合发布本市唯一一个“共有产权”形式的养老服务设施试点项目——朝阳区恭和家园:每间居室5%的产权由投资商永续持有,另外……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/8 20:38:35 【房产
标签:杨俊 康生 李红 平方米 商品房 养老 产权

年轻的外来人口很难再在北京上海这种一线大城市拥有自己的房子了,租房意味着流动,等到城市不需要你们的时候,该离开还是得离开。

即便是共有产权房,其实也是一种只租不售,它们无法流向普通商品房市场。

这不仅意味着你的状态从“有住房”到“有房住”的简单转变,更意味着大城市正在通过由售转租的方式来提高城市人口质量,并遏制炒房行为,降低负担……对于城市来说,只租不售是一种主动的战略选择。

从房地产的角度来说,只租不售带来大量租房供应,让年轻人落脚门槛降低。

廉租房和公租房,大部分年轻人的身份尴尬,是享受不到这两种稀缺高性价比房子的。

201……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/8 18:25:10 【房产
标签:只租不售 商品房 意味着 很明显 房子 年轻

近日,记者从广州市住建委了解到,广州市将优化商品房预售证审批程序,通过试行“企业承诺和系统复核相结合”、连通“广州市混凝土质量追踪及动态监管系统”,省去了前往施工现场实勘工程进度的程序,平均每案节约1个工作日时间。

据悉,商品房预售许可证审核工作人员,可直接通过 “广州市混凝土质量追踪及动态监管系统”,实时查询商品房项目混凝土浇筑记录,掌握工程建设的进度,平均每案节约1个工作日时间,既减少了对企业生产的干扰,又节约了行政成本,降低了廉政风险。

按照以往流程,商品房预售许可证核发、预售款划拨前,均需派人到现场实勘工程进度,给人员、车辆等的安排带来较大压力,行政成本较……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/8 10:41:05 【房产
标签:商品房 广州 预售

南京:商品房销售面积持续负增长 记者从南京市统计局获悉,2017年1-11月,南京住宅销售面积为1083.86万平方米,占房屋销售面积的85.6%,创历史新低。

另据统计,2017年前三季度南京商品房成交均价为20087元/平方米,环比下降0.2%,一二手房价普遍倒挂现象,房屋待售面积的绝对值也创近年来新低。

尽管同期全市住宅销售仍是房屋销售的主体,但销售面积创下了历史新低。

2017年1-11月全市商品房销售面积1266.64万平方米,同比降10.8%。

南京市统计局的数据还显示,2017年1-11月,南京房地产开发投资2026.65亿元……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/8 8:46:42 【房产
标签:售面积 商品房 南京 新低 历史

收房时商品房面积增加怎么办?对于购房者而言,最关心的问题是,商品房面积增加需要补交房款吗?接下来我们就来了解一下。

按照相关司法解释的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内 ,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

商品房面积增加需要补交房款吗?根据上述法律规定,商品房面积增加时是否需要补交房款,应当区分两种情况:……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/7 14:19:00 【房产
标签:商品房 买受人 面积 补交
取消限购?这两个城市新出台政策喊你上车!多地变相放开限购

兰州市住房保障和房产管理局刚刚下发通知,对包括限购在内的多项本地房地产调控政策进行调整,成为自本轮房地产调控之后第一个松绑的城市,主要内容包括:1、取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策;2、城关区、七里河区、安宁区范围内 继续实行非本地户籍限购一套,本地户籍限购两套,但是,不需再提供社保和纳税证明;3、城关区、七里河区等区域内,实施限售,以网签之日起算,三年禁止上市交易;4、继续限价管控。

除了对部分区域取消限购,兰州此次通知还实行住房限售措施,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内 的住房实施限售。

兰州市住房保障和房产管理局刚刚下发通知,对包括……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/7 10:06:13 【房产
标签:富力 安宁 不动产权证书 商品房 西固区 限购 取消

广州日报讯 近日,记者从广州市住建委了解到,广州市将优化商品房预售证审批程序,通过试行“企业承诺和系统复核相结合”、连通“广州市混凝土质量追踪及动态监管系统”,省去了前往施工现场实勘工程进度的程序,平均每案节约1个工作日时间。

据悉,商品房预售许可证审核工作人员,可直接通过 “广州市混凝土质量追踪及动态监管系统”,实时查询商品房项目混凝土浇筑记录,掌握工程建设的进度,平均每案节约1个工作日时间,既减少了对企业生产的干扰,又节约了行政成本,降低了廉政风险。

为此,市住建委审批管理处与相关部门召开联席会议,共同研讨了商品房预售许可、监管和工程质量安全监督中现场勘查工……

来源:网易房产 时间:2018/1/7 7:44:24 【房产
标签:商品房 广州 预售 工作

南京:商品房销售面积持续负增长新华社南京1月6日电 记者从南京市统计局获悉,2017年1-11月,南京住宅销售面积为1083.86万平方米,占房屋销售面积的85.6%,创历史新低。

另据统计,2017年前三季度南京商品房成交均价为20087元/平方米,环比下降0.2%,一二手房价普遍倒挂现象,房屋待售面积的绝对值也创近年来新低。

2017年1-11月全市商品房销售面积1266.64万平方米,同比降10.8%。

南京市统计局的数据还显示,2017年1-11月,南京房地产开发投资2026.65亿元,同比增长18.5%,占全社会投资的35.1%。

来源:网易房产 时间:2018/1/6 17:02:48 【房产
标签:售面积 商品房 南京

新华社1月6日消息,武汉市政府日前出台的《武汉市新建商品房预售资金监管办法》提出,建立统一的新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实行全程监管,“一对一”设监管账户,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益。

武汉市房管局有关负责人介绍,武汉将通过新建商品房预售资金监管系统,对新建商品房预售资金实施网格化管理。

这一监管办法要求,新建商品房预售资金将采取专户专存、专款专用的原则,房地产开发企业在申请预售许可证前,应当选择与监管机构签订合作协议的商业银行,设立新建商品房预售资金监管专用账户,并与监管机构、银行签订三方监管协议书,且一个商品房……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/6 15:54:56 【财经
标签:金实 商品房 预售 武汉
楼市史最密集调控的大坝为什么从“这些城市”开闸?

从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在,2018年,市场三四线反而风险比较大,而一二线城市,因为2017年全面平稳,反而值得大家关注。

2:合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价3:兰州市调整房地产市场调控政策 核心区买房三年后才能交易 取消部分区域住房限购。

另外从土地市场看,在全国大部分城市卖地热的情况下,这些城市2017年土地收入出现下调:2017年,兰州市三县六区以挂牌、协议方式 成交土地总额为134.58亿元,较之2016年 增加约31.63%。

这两种情况下,整体这一类型城市的……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/6 12:11:46 【财经
标签:安宁 商品房 情况下 三四线 调控 这些
2018.01.05楼市早餐南宁住房局发布提示

房价通头条南宁住房局发布购房提示南宁市住房保障和房产管理局近日发布购房提示,提醒广大购房者在购房过程中重点核实项目内容:一、是要购买的商品房是否属于核准销售的楼栋范围以内。

南宁楼市2018-01-04商品房成交情况播报:1月03日,南宁市商品房共成交共313套,成交面积共计27392.07平方米,环比下降5.72%。

从物业类型来看,经济适用住房成交0套;住宅成交111套,办公楼成交48套,商业营业用房26套,其它用途为128套广西楼市日前,自治区住房和城乡建设厅发布消息,从2018年1月起开展为期两个月的公租房申请政策集中宣传行动,让更多老百姓了解公租房的保障……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 11:54:23 【房产
标签:商品房 住房 楼市 南宁
2017年北海房地产市场年报:新增预售篇

根据北海房产超市网统计,2017年北海房地产市场共有44个项目申领了87张商品房预售证,包括16个纯新盘,27个加推楼盘,1个经济适用住房,与2016年相比增加了7个项目25张预售证。

2017年北海新增商品房预售达到33423套,较之2016年增加了12266套,同比增加57.98%;新增预售面积更是达到2553605.5㎡,对比2016年增加了723728.84㎡,同比增加了39.55%。

【北海房产超市网】2017年北海房地产市场持续升温,北海商品房销售火爆,大热的楼盘更是有房抢不到,而北海房价似乎是一再飙升,北海房地产开发市场信心大大提升,再加上2017年……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 11:04:45 【房产
标签:金九 商品房 北海 预售

厦门:住房限购政策到期也不放松无独有偶,另一座被称为“准一线城市”的厦门,也在1月2日对楼市新政做出了表态!与其他城市不同的是,厦门是全国范围内首个对居民购房“限售”的城市,而截至2017年12月31日,2016版住房限购政策已到期,就在1月2日,厦门不动产登记中心热线人员表示,厦门目前还在延用此前的限购政策,调控未放松!鄂州:部门区域实行限购限售政策事实上,除了一二线城市之外,三四线城市也没有放松调控。

并且,在限购限售购买的商品房,必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易!02严控下,房价跌幅会超出想象?这一次的房价涨幅,超出了任何人的想象。

刚过去的201……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 10:56:19 【房产
标签:金实 不动产权证 商品房 三四线 楼市
回顾楼市11年 西宁商品房市场呈规规律性变化

随着全国房地产市场的回暖,2009-2010年西宁市房地产市场形成了“量价齐升”的局面,至此西宁市商品房住宅成交均价跨入3千关口。

随着西宁市房地产开发体量的不断增大,品牌开发商相继入市,受新物业形态及品牌力影响,2014年后西宁市商品房住宅成交价格继续走高。

2018年已正式开启,回首西宁过去11年的房地产市场,真的经历了太多太多。

首先,让我们先重点回顾一下这11年西宁市商品房住宅市场都经历了什么?2001年至2006年,西宁商品房住宅市场发展态势稳定,住宅成交均价走势平稳,没有太大起伏,维持在1500元/㎡左右。

2008年受金融危机……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 9:34:32 【房产
标签:房地产 商品房 西宁

厦门:住房限购政策到期也不放松无独有偶,另一座被称为“准一线城市”的厦门,也在1月2日对楼市新政做出了表态!与其他城市不同的是,厦门是全国范围内首个对居民购房“限售”的城市,而截至2017年12月31日,2016版住房限购政策已到期,就在1月2日,厦门不动产登记中心热线人员表示,厦门目前还在延用此前的限购政策,调控未放松!鄂州:部门区域实行限购限售政策事实上,除了一二线城市之外,三四线城市也没有放松调控。

并且,在限购限售购买的商品房,必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易!3严控下,房价跌幅会超出想象?这一次的房价涨幅,超出了任何人的想象。

2017年已过去……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/5 9:18:03 【房产
标签:金实 不动产权证 商品房 三四线 楼市

据此,预计2018年商品房开发投资增速将依旧维持小幅回落或平稳态势,随着“租购并举”住房新制度全面落地,租赁需求全面放量,将塑造全新楼市生态。

“租购并举”的住房新制度将全面落地,租赁需求全面放量。

在调控政策和金融政策“双紧缩”的框架下,楼市量价回调将在情理之中,商品房开发投资增速将依旧维持小幅回落或平稳态势。

整体来看,随着金融“去杠杆”持续推进,严格控制房贷规模和占比、围堵消费贷进入楼市,预计2018年全国商品房销售面积将同比下滑10%至15%。

在“从高速度向高质量转变”的新战略下,2018年应是降低对房地产依赖,落实房子新定位的关……

来源:凤凰房产 时间:2018/1/5 9:16:53 【房产
标签:租购并举 房地产 商品房 楼市 全面

信网在双方签订的商品房预售合同中看到,高女士的商品房将于2016年12月31日前交房,如果未能按时交房,将在约定的最后交付期限后第二天起,按照高女士支付的房价款日万分0.5计算违约金,直到实际交付日为止。

信网联系了小区开发商青岛创融置业有限公司,工作人员证实延期交房的原因是小区没通过验收,“目前正在进行消防验收,但什么时候能通过还不清楚。

2016年11月份,市民高女士在青岛市市北区青房财富地带购买了一套商品房,合同约定当年12月31日交付。

然而,一年多过去了,高女士至今没有接到交房通知。

开发商青岛创融置业有限公司工作人员告诉信网,目……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/4 16:12:19 【房产
标签:高女士 商品房 交房 验收 通过
佘山北大居掠影之佘山动迁房

在距上海市中心30多公里的地方,有一座让许多申城人都引以为傲的“上海屋脊:佘山”——海拔虽不到百米,但她不仅是上海最顶级而隐秘的富人区,还有着闻名遐迩的始建于清同治年间的佘山天主教堂、距今四千多年的广富林遗址以及欢乐谷、玛雅乐园、月湖公园和辰山植物园等。

上海享誉盛名的四大富人区是古北、陆家嘴、碧云及松江佘山,其中松江佘山被誉为隐形富人区,前三大富人区都在中环内,只有佘山富人区在外环外,那么松江佘山是如何超越长宁、杨浦、黄浦、虹口、徐汇等顶级内环板块的呢?纵观上海,山景资源甚至比黄浦江景资源更稀缺,再者上海之根的文化熏陶,成为上海顶级富人区之一也是情理之中。

茸腾……

海口经适房项目遇尴尬:111套房搁置一年多无人买

”记者也见到了海口市国资委向海口市政府报送的一份《关于祥泰家园二期项目保障房建设遗留问题的请示》,该请示报告综合了海口市多个职能部门的意见后,最终认为:从尊重历史,维护社会稳定角度出发,建议海口市政府批准将该111套经济适用房转为商品房,免收增容费和市政配套费,由投资方丰鹏公司自行对外销售。

在海口一处“民间资本”经济适用房项目遭遇了尴尬:建好搁置了一年多,无人问津。

而在海口一处“民间资本”经济适用房项目却遭遇了尴尬:建好搁置了一年多,无人问津。

但海口市经适房项目的祥泰家园二期却遭遇了尴尬:8626平方米、111套保障房被搁置了一年多,无人问津。<……

来源:财经网 时间:2018/1/4 12:59:36 【财经
标签:于祥 于海 请示 民间资本 文明东路 商品房 经适房 负责人 海口 项目

合富研究院 数据显示,2017年珠海网签商品房29470套,创下2015年以来的一个新低。

成交断崖式下跌全年住宅网签惨淡合富研究院 数据显示,2017年珠海网签商品房29470套,创下2015年以来的一个新低。

2017年,珠海的商品房网签量29470套,其中商业用房为1415套,办公产品为4800套,其他 为12025套。

2017年珠海住宅网签只有11089套,同比2016年下降了80%之多。

西区依旧主战场金湾夺区域冠军从区域来看,西区依旧是主战场,全年总计网签住宅7730套 ,占整个珠海的69.7%。

珠……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/4 11:12:34 【房产
标签:商品房 网签 珠海
海口经适房遇尴尬:111套房搁置一年多无人买

”记者也见到了海口市国资委向海口市政府报送的一份《关于祥泰家园二期项目保障房建设遗留问题的请示》,该请示报告综合了海口市多个职能部门的意见后,最终认为:从尊重历史,维护社会稳定角度出发,建议海口市政府批准将该111套经济适用房转为商品房,免收增容费和市政配套费,由投资方丰鹏公司自行对外销售。

另外,根据海口市政府市长办公会议纪要,将原化工二厂分别位于海口市向荣村、岭下村、文明东路等3个职工生活区的土地,变更至椰泰公司名下。

而海口市国资委2017年9月18日印发的一份《请示》,与上述意见内容基本一致,建议海口市政府批准同意将111套经济适用房转为普通商品房,但“建……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/4 9:39:34 【房产
标签:于祥 于海 请示 民间资本 文明东路 商品房 经适房 负责人 海口
汉中“汉山公馆”未见公示“五证”却在售房!

2017年12月10日,记者来到位于汉中市南郑区的“广厦汉山公馆”房产开发项目所在地,一李姓售楼员告诉记者:该项目有别墅、住宅、商铺,占地近1000亩,今年6月开盘,现处认购、排号中,交5万抵8万,可优先选房。

2017年12月10日,记者来到位于汉中市南郑区的“广厦汉山公馆”房产开发项目所在地,一李姓售楼员告诉记者:该项目有别墅、住宅、商铺,占地近1000亩,今年6月开盘,现处认购、排号中,交5万抵8万,可优先选房。

那么,“广厦汉山公馆”是不是像朱老板说的“手续齐全”?记者先后采访了南郑区土地局、住建局,要求查看相应的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/3 14:43:33 【房产
标签:朱晓 于汉 国有土地使用证 商品房 汉中

对购房者来说,买房时经常会遇到商品房现售、预售,有些购房者看房价较便宜就忍不住买了,熟不知,这些现售、预售房根本就不满足条件,买了以后就会后悔。

虽然商品房现售、预售时房价会低于市场平均价,但购房者不能只看房价,更要注意商品房现售、预售是否满足以上这些条件,少一条你就别买,不然你将吃大亏。

今天小编就来说说商品房现售、预售要满足哪些条件? 一、商品房现售要满足以下7个条件: 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买。

二、商品房预售要满足以下7个条件:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/3 9:17:55 【房产
标签:商品房 预售 现售 购房 条件 满足
从选房到收房 五步让你看懂买房全流程

1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

买房不仅仅是选好自己喜欢的楼盘,挑选出一个最适合的户型,交钱签合同后等着入住就可以了,之后还有验房收房等一系列复杂的手续。

今天就来说说从看房到收房整个买房流程,希望能帮到大家。

如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解,包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况。

第三步:收房验房买房流程……

虽属商品房性质,但由于是抵账房源,因此出卖人手中只有抵账凭证,这样就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。

在这种情况下,由于开发商的以房抵账行为已结束,因此,个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续,从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话,与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

临近年底,读者们经常会遇到有低价房入市,以低于市场的价格买房,有这种好事?这种房子为什么低价?购买是否有风险? 便宜的价格虽然很诱人,但却存在很大风险。

此外,这类从“低价渠道”购买的房子风险……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/3 7:25:41 【房产
标签:国有土地使用证 开发商 商品房 出卖人 抵账 风险 低价 购买
上周阳江商品房网签成交1253套房

据搜狐焦点阳江站监控中心,监控阳江市住房规划和城乡建设局官方网站的数据显示,上周 阳江商品房网签成交1253套。

注意:本数据来源于阳江市住房规划与城乡建设官网,因网签存在撤回情况以及监控时间的问题,数据仅作楼市网签成交的参考,不代表实际的网签成交数据。

商品房其他类成交63套,其中江城区43套,成交均价为2777.16元/㎡,阳东区0套,成交均价为0元/㎡,阳西县3套,成交均价为3403.61元/㎡,阳春市1套,成交均价为5665.80元/㎡,海陵岛16套,成交均价10014.63元/㎡。

住宅成交1084套,其中江城区314套,成交均价为7601.……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 16:27:31 【房产
标签:商品房 成交 网签 阳江
金山房价还是2字头水平 “洼地”优势正在凸显

其中,金山新城房价增长最为明显,从年初到年末,每平方米已平均上涨2000—4000元。

据网上房地产网站统计,市中心城区房价维持在每平方米均价8万,外环线之外的房屋每平方米均价超过5.3万;而金山每平方米还是“2字头”水平,好的地段和房源尚未超过3万。

商品房的销售价格金山仍处在房价“洼地”的水平。

由此可见,房价“洼地”优势正在凸显,金山房市平稳健康发展仍然可期。

今年1到11月,金山商品房总体销售面积略增。

但销售面积中占大头的是解决拆迁户的配套商品房,共销售80.05万平方米,比上年同期增457.7%;而市场化的商品房销售……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 10:25:24 【房产
标签:山新 平方米 商品房 金山 房价
马云预言房子不值钱或成真

马云未来房子不值钱,房子如葱的预言不断被刷屏,可是又有几个人能真正领略到马云想要表达的瞬息万变的时代变迁?其实,下一站的房地产,房地产的下一站,的确让人充满想象和期待,它已经不再仅仅是一幅美丽蓝图,而正在变成现实,尤其是这一年来,在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下,房地产正迎来一个全新时代,而一切的变化也都源于房住不炒、房子回归居住属性的定位。

安家融媒认为,租房时代来临不意味着所有人都去租房,而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面,买不起房的人可以选择租房,租房痛点也会被一一解决。

时光荏苒,政策频出的2017年一晃过去了,终于迈进了20……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 10:09:12 【房产
标签:王蒙徽 刘洪玉 马云 安家融媒 意味着 仅仅是 商品房 房子
2017年12月中山住宅网签2111套

月度简评 2017年12月住宅网签量有一定的增长,商品房网签量预期微幅上涨。

12月商品房网签约7100套,环比上涨约6.1%,同比则下降约30.1%;12月新增商品房2576套,环比下降约61.21%;按近6个月全市平均网签量计算,全市住宅去化速度与上月持平,存量去化周期约37.9个月。

网签量12月 全市商品房网签约7100套,环比上涨约6.1%,同比下降约35.9%;商品房网签面积约46.4万㎡,环比上涨约10.7%,同比下降约38.6%;按房源性质分,住宅网签约2111套,环比上涨约34.3%;商业网签约1115套;车位网签约3781套。

一、……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 9:50:06 【房产
标签:马奔 商品房 网签 住宅

北京青年报 昨日,北京市住房城乡建设委执法人员来到位于朝阳区小红门镇肖村的某商品房售楼处,开展节日期间规范房地产市场秩序专项执法检查。

检查发现,链家成寿寺路店存在不能提供经纪业务记录的问题,执法人员要求其于3日内完成整改,并将整改结果报市住建委。

为巩固“3.17”系列新政以来房地产市场的整治成效,对各类违法违规行为保持高压严查态势,元旦假期,市住建委组成3个专项检查组,对全市10余个商品房在售楼盘进行了执法检查,对20余家房地产经纪机构开展了执法检查和门店巡查。

检查发现,商品房销售项目均能够较好执行“3.17”以来的调控政策,落实一房一价、公开销……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/2 9:17:25 【房产
标签:肖村 商品房 整改
共产房、限价房、商品房,什么值得买?

如果是500万的限售又限价的商品房,首付虽然需要150万,而五年后可以直接以1000万卖出,所用杠杆回报不是共有产权房能相比的。

2. 而限价也五年限售的商品房,由于和市场价存在落差,同样为寻租提供了空间。

图注:332万平米的限价商品房,五年限售,保证了楼市稳定,无交易,无涨跌。

图注:北京城区120平米以上的商品房,无论是限价还是不限价,都随着政策错配变得极为稀缺。

对应到不限售不限价商品房,市场上核心区好户型二手房,答案不言自明!。

觉得2016年-2017年土地供应严重不足,地产投资增速下降,无法提供市场有效供应,所以北……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/1 19:38:43 【房产
标签:商品房 共产房 限价

2018年房价会涨吗?这必然是购房者和卖房者最关怀的事情。

关于房市的动作主如果两个:共有产权房还有限价商品房。

09年的商品房和保证房的比例是7:1,16年和17年比例是4:1。

限价房属于商品房,但和以往的商品房仍是有所不同,依照往年的供应量商品房比限价房是1:4,加上共有产权房能到1:5。

这里还要说的是,限价性商品房实际上价钱也不低。

18年房价走势,这里有你想要……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/1 17:50:15 【房产
标签:商品房 房价
2017低调平稳收官!12月淮北商品房成交939套 供大于求

数据来源:星空地产研究院 2017年12月,淮北市三区新建商品房新增供应量958套,从累计房源来看,供大于求。

3、12月全市住宅销售套数排行榜从上表可以看出,12月份成交的楼盘均为过百,前两名均为均价较高的改善性楼盘,华松籣墅颐景以96套的销量夺得销冠,淮北碧桂园84套位居第二,运河人家以74套排名第三,港利上城国际以65套排名第四、山水文园、滨湖新城、锦绣府邸、淮北凤凰城、翰林学府、地质花园等楼盘销量皆进入了销量套数排行榜前10名。

商业排行榜中不难看出,成交套数较高一般为商住公寓或写字楼,淮北商业市场慢慢被公寓式住宅占主力军,面积小,总价低,还能享受和住宅同……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/1 16:52:17 【房产
标签:供大于求 杜集区 排行榜 商品房 淮北 成交
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