标签:商品房 找到 715 条相关信息

由此可见,商品房部分对整个房地产行业和经济金融,特别是固定资产投资、行业上下游的影响在下降,决策层对商品房市场震荡的容忍度提高了。

截至今年3月,全国商品房待售面积同比增速已连续41个月下降,绝对规模降至2014年9月启动“去库存”前的水平。

最新数据显示,全国商品房销售面积增速连续两年下滑,目前已降至3.6%,但房地产开发投资增速却创近3年新高,开发投资和商品房销售走势背离,原因就在于房地产供给侧结构性改革。

新逻辑框架下的楼市需要新的评判标准楼市格局正在发生根本性变化,现有的逻辑框架已无法成为楼市走向的判断标准了。

未来,房地产市场将告……

来源:财经网 时间:2018/4/20 7:56:23 【财经
标签:商品房 决策层

截至今年3月,全国商品房待售面积同比增速已连续41个月下降,绝对规模降至2014年9月启动“去库存”前的水平。

最新数据显示,全国商品房销售面积增速连续两年下滑,目前已降至3.6%,但房地产开发投资增速却创近3年新高,开发投资和商品房销售走势背离,原因就在于房地产供给侧结构性改革。

由此可见,商品房部分对整个房地产行业和经济金融,特别是固定资产投资、行业上下游的影响在下降,决策层对商品房市场震荡的容忍度提高了。

新逻辑框架下的楼市需要新的评判标准楼市格局正在发生根本性变化,现有的逻辑框架已无法成为楼市走向的判断标准了。

未来,房地产市场将告……

来源:新浪财经 时间:2018/4/20 7:21:14 【财经
标签:商品房

3月成交大增主要由斗门住宅市场拉动 截至目前第一季度,珠海共成交7181套新建商品房,同比去年第一季度的5185套上涨38%。

根据合富研究院 等机构统计珠海住建局、发改局等部门的数据显示,珠海3月份商品房成交2510套,总成交面积为16 .9万平方米,成交面积环比上涨幅度高达140%,同比上涨15%。

同时,第一季度成交面积达41.48万平方米,同比去年同期的33.34万平方米上涨24%。

累计到2018年第一季度,新建住宅一共成交2638套,同比增长15%;成交面积达27.5万平方米,同比增长12%。

3月份珠海的成交远超预期,成交明显……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/20 6:36:49 【财经
标签:第一季度 商品房 成交
购房者大利好来了!首个政府层面“无理由退房”政策即将出台!

4月18日,东莞市住房和城乡建设局 在其官网上公布了《东莞市商品房认购书 》 ,现正面向社会各界人士征求意见,根据征求意见稿,购房者在认购书签订之日起两个工作日内 要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

“征求意见稿”加大对购房者保护力度,规定:如果出售方未在认购书约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除该认购书。

如果出售方在购房者支付认购定金之日起至该认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,出售方也应当向购房者双倍返还定金。

购房者解除本认购书的,出售方双倍返还购房者已支付的定……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 17:26:20 【房产
标签:商品房买卖合同 出售方 商品房 购房

海南云房网络科技有限公司不具备房地产销售代理资格擅自代理销售商品房,违反了《房地产经纪管理办法》第三条、第二十五条第十款的规定,依据《房地产经纪管理办法》处以罚款叁万元并给予警告,撤销该司在海口市中介机构及经纪人员备案,暂停其网上签约资格,限期三个月整改。

海南德佑和兴房地产营销策划有限公司代理销售不符合销售条件的商品房,违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。

海南康弘投资有限公司代理销售不符合销售条件的商品房,违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。

海南乐居旅游地产信息服务有限公司为不符合销售条件的商品房项目提供房地产中介服务,鉴于该……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/19 16:47:24 【房产
标签:办法 商品房 海口

记者19日从天津市统计局获悉,今年一季度,该市商品房销售面积降幅明显。

统计数据显示,一季度,天津市房地产开发投资同比增长9.2%。

截至3月末,天津市商品房待售面积下降17.5%。

天津市统计局相关负责人称,该市经济进入结构调整和转型升级的关键时期,一季度总体运行平稳。

一季度,天津市外贸进出口总额1765.72亿元,同比增长3.1%,其中,进口1044.13亿元,增长2.6%,出口721.59亿元,增长3.8%,比2017年加快2.6个百分点,同比加快0.4个百分点。

据悉,天津全市今年一季度新批外商投资企业303家,增长2……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/19 15:17:07 【房产
标签:一季度 商品房 天津

记者19日从天津市统计局获悉,今年一季度,该市商品房销售面积降幅明显。

统计数据显示,一季度,天津市房地产开发投资同比增长9.2%。

截至3月末,天津市商品房待售面积下降17.5%。

天津市统计局相关负责人称,该市经济进入结构调整和转型升级的关键时期,一季度总体运行平稳。

一季度,天津市外贸进出口总额1765.72亿元,同比增长3.1%,其中,进口1044.13亿元,增长2.6%,出口721.59亿元,增长3.8%,比2017年加快2.6个百分点,同比加快0.4个百分点。

据悉,天津全市今年一季度新批外商投资企业303家,增长2……

来源:网易房产 时间:2018/4/19 14:54:44 【房产
标签:一季度 商品房 天津

近日,关于自持租赁住房项目万科翡翠书院推出“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的租赁产品的报道引发广泛关注。

万科翡翠书院的做法显然背离了国家的政策方向,而且,这么高的租金定价给周边房主租金报价带来不必要的干扰,不利于区域住房租赁市场平稳发展。

2016年,万科通过现场竞拍取得该项目,100%自持租赁。

北京房地产中介行业协会会长李文杰认为,万科以成本反推租金,无非是要把高昂的拿地成本和建设成本转嫁到承租人头上,实现企业的利益。

万科的这种做法将对后续的自持租赁项目产生负面的示范效应,有损行业龙头企业的形象,也丧失了大企业应有的社……

来源:网易房产 时间:2018/4/19 14:41:31 【房产
标签:法显 文杰 商品房 租金 租赁 自持 万科
一季度天津市商品房销售额下降54.8%,经济增速继续放慢

比如1-2月天津石油和天然气开采业增加值增速为-1.7%,化学原料和化工制品制造业增速为-3.2%,黑色金属冶炼和压延加工业 增加值为-3.1%,有色金属冶炼和压延加工业增速为-1.2%。

比如,一季度天津电气机械和器材制造业增长19.4%,专用设备制造业增长17.6%,家具制造业增长12.0%,医药制造业增长10.2%,纺织服装、服饰业增长8.8%,但是汽车制造业增长仅有4.8%。

一季度,天津全市固定资产投资 同比下降25.6%。

截至3月末,天津全市商品房待售面积下降17.5%。

记者了解到,天津工业放慢,主要在于钢铁、石油开采、化工……

来源:财经网 时间:2018/4/19 11:27:31 【财经
标签:于正 制造业 一季度 商品房 天津 增速 下降
房产市场不会重演“调控松紧周期”的钟摆式循环

房产市场不会重演“调控松紧周期”的钟摆式循环正文财经网微评论 本文来源于每日经济新闻2018-04-19 10:48:55我要评论 打印|。

事实上,房地产市场未来将告别过去“调控松紧周期”和“市场起降周期”的钟摆式往复循环,而进入高位平稳、缓慢下行的新周期。

此外,近期不少热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价,有的甚至到15%~30%,导致一二手房价格“倒挂”现象及“抢房”蔓延、“摇号售房”成为调控标配,也佐证了需求潜力之大、市场对房价上涨预期之强。

那么,楼市是否会在原有的周期性“钟摆回轮”框架内迎来又一轮反弹呢?笔者认为,2016年10月启动的……

来源:财经网 时间:2018/4/19 10:57:25 【财经
标签:康波 二手房 商品房 调控 周期

在去年上海房地产市场呈现“量缩价稳” 的总体态势后,2018年一季度上海楼市有何特点?“一季度,上海市继续贯彻落实各项房地产调控措施,保持政策的连续性和稳定性,房地产市场趋于理性、运行总体平稳,呈现出开发投资小幅增长,在建规模有所减少,商品房销售低位运行,开发企业本年到位资金基本持平等特点。

上海市统计局数据显示,一季度上海市全部商品房新开工面积262.82万平方米,比去年同期下降50.3%,其中商品住宅新开工面积130.45万平方米,下降55.2%。

汤汇浩表示,一季度,在各项调控政策影响下,房地产市场销售较为低迷,但受保障性住宅集中供应影响,新建商品房销售面积……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 9:47:51 【房产
标签:商品房 房地产 一季度 汤汇浩 平方米 不动摇 上海
房地产开发投资增速3年来重回两位数

开发投资增速重回两位数自2015年一季度房地产开发投资增速跌至8.5%,3年来,这一数字再度回到两位数。

一季度,中部地区投资4443亿元,同比增长15%,增速提高1.6个百分点;东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速提高0.2个百分点。

对于房地产开发投资增速加快,国家统计局新闻发言人毛盛勇解释道:第一,2017年土地成交额增长较快,土地成交价款接近50%的增长,土地成交面积也增长较多,当年有一部分就会开工,还有的是后续开工,所以土地成交是下一季度投资的先行指标。

一季度,房地产开发企业土地购置面积仅同比增长0.5%,但土地成……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 9:47:48 【房产
标签:顾云昌 欧阳捷 一季度 商品房 两位数 增速 地产

今年起,东莞普通住房价格标准将实行一年两调,根据公布的标准,东莞对9个镇街的普通住房价格标准进行上调,根据最新的标准,长安、凤岗、塘厦等17镇街22792元/平方米以上住房才算豪宅。

根据该意见稿,以后购房者在认购书签订之日起两个工作日内 要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

9个镇街普通住房价格标准上调18日上午,东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地方税务局三部门联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》 ,对东莞市2018年普通住房价格标准进行第一次调整。

另外,考虑到部分镇街近年房地产的发展速……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/19 8:47:31 【房产
标签:商品房买卖合同 出售方 认购书 商品房 东莞 标准 住房 普通

买房下定两天内可反悔广州日报讯 买房认购两工作日内可无理由退定,这一重大利好有望出现在东莞!昨日,东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书 》,正式向社会公开征求意见,其中规定买房交定金两日内反悔,开发商要无理由退定!记者了解到,“认购两日内反悔可退定”的规定在省内还属首次出现。

●如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,而且购房者已支付的定金不予退还。

●签订认购书时,开发商还要向购房者出示将来拟签订的《商品房买卖合同》 ,和购房者解释清楚,并将合同交给购房者存底;如果将来签订的《商品房买卖合同》条……

来源:新浪财经 时间:2018/4/19 8:40:42 【财经
标签:陈骏 商品房买卖合同 开发商 商品房 下定两 东莞 买房

买房认购两工作日内可无理由退定,这一重大利好有望出现在东莞!昨日,东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书 》,正式向社会公开征求意见,其中规定买房交定金两日内反悔,开发商要无理由退定!记者了解到,“认购两日内反悔可退定”的规定在省内还属首次出现。

●如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,而且购房者已支付的定金不予退还。

●签订认购书时,开发商还要向购房者出示将来拟签订的《商品房买卖合同》 ,和购房者解释清楚,并将合同交给购房者存底;如果将来签订的《商品房买卖合同》条款没有变更,购房者不得以合同条款……

来源:凤凰财经 时间:2018/4/19 8:25:05 【财经
标签:陈骏 商品房买卖合同 开发商 商品房 东莞

这些传言所依 ,3月北京二手房成交12104套,这是自2017年4月以来的新高,深圳二手房价已连续5个月回升,近期“三价合一”意在抑制这种势头。

此外,近期不少热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价,有的甚至到15%~30%,导致一二手房价格“倒挂”现象及“抢房”蔓延、“摇号售房”成为调控标配,也佐证了需求潜力之大、市场对房价上涨预期之强。

另一方面,抢房和“摇号售房”背后是一二手房“倒挂”,大家预期倒挂部分将因未来房价上涨而抹平,由此导致房价上涨预期依然强烈。

基于此,商品房部分对整个房地产行业和经济金融,特别是固定资产投资、行业上下游的影响趋于下降……

来源:网易房产 时间:2018/4/19 7:39:58 【房产
标签:二手房 商品房 房价
重大利好!东莞拟出台无理由退房政策 购房者有2天考虑时间

根据征求意见稿,购房者在认购书签订之日起两个工作日内 要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

另外,如果出售方未在认购书约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除该认购书。

△东莞市住建局官网截图特大好消息,东莞的购房者们,如果交了定金,又突然不想买了,满足条件定金也有望能退了!4月18日,东莞市住房和城乡建设局 在其官网上公布了《东莞市商品房认购书 》 ,现正面向社会各界人士征求意见,意见受理截止日期为2018年4月30日。

如果出售方在购房者支付认购定金之日起至该认购书解除之日止,将该商……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/18 17:15:44 【房产
标签:商品房买卖合同 出售方 商品房 购房 东莞

海南云房网络科技有限公司不具备房地产销售代理资格擅自代理销售商品房,违反了《房地产经纪管理办法》第三条、第二十五条第十款的规定,依据《房地产经纪管理办法》处以罚款叁万元并给予警告,撤销该司在海口市中介机构及经纪人员备案,暂停其网上签约资格,限期三个月整改。

海南德佑和兴房地产营销策划有限公司代理销售不符合销售条件的商品房,违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。

海南康弘投资有限公司代理销售不符合销售条件的商品房,违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。

海南乐居旅游地产信息服务有限公司为不符合销售条件的商品房项目提供房地产中介服务,鉴于该……

来源:网易社会 时间:2018/4/18 14:54:08 【社会
标签:办法 商品房 海口

中原地产研究中心统计数据显示,截止2018年3月底,商品房库存已经直逼2014年9月末的库存数字57148万平方米,创造了43个月以来的新低。

数据显示,商品房库存持续走低,“去库存”效果明显。

最新统计数据表明,3月末,全国商品房待售面积57329万平方米,比上月末减少1138万平方米,同比下跌16.7%,较上个月同比跌幅12.1%有所减少。

易居研究院智库中心总监严跃进表示,3月份待售面积在最近15个月首次出现了同比跌幅收窄,说明库存或会停止急跌,进入阴跌或平稳期。

相比2016年2月份的73931万平米库存最高点,去化了1.5亿平米。……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/18 11:40:03 【房产
标签:商品房 库存 个月
【二手房】买二手房注意事项

下面我们来看看是哪些房子?1、回迁房回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

2、限价房限价房,又称限房价、限地价的"两限"商品房,是一种限价格限套型 的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。

购买限价房在5年内不得转让,的确需要转让的,可向保障部门申请回购,回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房,要按照届时同地段普通商品房价格和限价房差价的一定比例缴纳土地价款。

4、已购公房已购公房是指按照成本价或者标准价购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/18 9:22:21 【房产
标签:已购公房 商品房

全国商品房成交均价8507元房企一季度资金面偏紧■本报记者王丽新销售放缓,房企融资需求增加。

王梦雯表示,后续来看,房企融资难度加大,销售下行又加剧了房企的资金压力,开发商资金面或将出现变化,部分企业促销回笼资金压力加大。

根据最新统计数据显示,一季度,全国商品房成交均价8507元/平方米,同比增长6.6%,其中住宅成交均价8275元/平方米,同比增长8.7%。

据中原地产研究中心统计数据显示,目前30家房企公布今年一季度房企销售情况,合计销售金额达到了10988亿元,同比上涨幅度高达33%。

易居研究院研究员王梦雯表示,2018年一季度,……

来源:新浪财经 时间:2018/4/18 6:40:54 【财经
标签:王梦 李锋 王丽 一季度 商品房 房企 资金
前三月房地产开发投资增速创3年来新高,超出业内预期

4月17日,国家统计局发布2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况,今年前3月,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。

”中原地产首席分析师张大伟分析认为:2015年1-2月房地产投资增速为10.4%,房地产投资数据创38个月以来最高记录。

东北地区房地产投资上涨统计局数据显示,1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 15:23:29 【房产
标签:新开工 商品房 增速 地产
敲黑板:为什么你的房子办不了房产证?

5、确认自己所购房屋的土地性质根据国家不动产登记的规定,业主买卖房产、交易房产、变更房产权利人,就需要更换新的《不动产权证书》,此时不动产登记中心就会查看土地使用权剩 余年限,运气好的碰到工业用地或商业用地,只是产权年限缩水;运气不好碰上违章用地,就只能大写加粗地心疼你了。

敲黑板:为什么你的房子办不了房产证?狐芦娃2018-04-17 10:28用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

划重点不能办房产证的主要有三个方面的原因广州房地产生态圈广州房地产生态圈广州房地产生态圈那么大家肯定想问,遇到这种情况应该怎么办?规避房本被卡的五大……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 10:30:03 【房产
标签:国有土地使用证 不动产权证书 商品房 不动产 敲黑板 房产

这位工作人员称,该项目以商品房的名义对外开展经营活动,扰乱了正常的房地产市场,该局多次采取制止行为,张贴《通告》提醒市民不要购买该项目,并告知项目单位西北政法大学加强管理并采取必要的措施。

西安市长安路上的“长安星座”已售500多套房是西北政法大学2011年撤项的后勤服务综合大楼学校多次要求停工并向多部门反映,但未起作用被西北政法大学宣称2011年已经撤项的后勤服务综合大楼项目,在没有办理任何项目手续的情况下,被一家企业在原址上建起了一栋地上27层、地下二层“长安星座”商品房项目,500多套公寓房已售出。

>>曝料将国有教育用地占为己有“长安星座”无手……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/17 7:42:42 【房产
标签:位西北 律师声明 通告 商品房 华商报
楼市乱象 蟠龙湾没预售证竟直接开盘售罄?

未有预售证公开开盘销售已收取购房者款项?据该网友爆料,该在建楼盘是位于云城区兴云东路的蟠龙湾,蟠龙湾1栋1、2单元诚意金登记是3000元抵30000元,1月份就开始收诚意金,3月31日在没预售证的情况下开盘销售,价格是90-100万一套,销售人员当日就说卖完了。

针对网友的说法是否属实,楼盘是否涉嫌违规?日前,搜狐焦点编辑到达位于兴云路的蟠龙湾,该楼盘销售中心在显眼处同样张贴有云浮市城乡与住建局的交易提示,上面有“严禁项目未取得预售证下收取任何形式的订金或诚意金”等信息。

近日,云浮市住房和城乡建设局出台了《关于进一步规范我市房地产交易行为公告》文件,其中重申“严……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/16 22:34:34 【房产
标签:诚意金 开发商 蟠龙湾 商品房 预售 开盘

”据市住建委副主任胡汉清介绍,此次专项检查行动范围为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区的房地产销售楼盘和房地产经纪机构,主要查处房地产销售、中介的违法违规行为,重点检查去年以来出台的“3﹒18”“5﹒20”“9﹒23”新政以及长政办函〔2017〕144号、长政办函〔2017〕148号、长住建发〔2017〕172号、长住建发〔2018〕28号等系列房产调控相关文件的贯彻执行情况。

2.市发改委检查下列行为: 销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价的;标示信息不全的,未按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格其他因素的;采取多种方式明码标价,标价内容不……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/16 15:57:43 【房产
标签:芙蓉 天心 房地产 商品房 公积金 长沙

按照土地出让时规定的销售均价52449元/平方米,该项目单套售价在330万-500万元左右,一居户型首套房首付仅100万元左右,这在目前北京的商品房市场上极为稀缺,甚至低于部分共有产权房的首付金额,较低的置业门槛及品牌开发商的品质,对一些刚需购房人具备不小的吸引力。

据了解,与很多限价商品房一样,瑞悦府主打90平方米三室两厅一卫的全功能墅境洋房,从目前释放的户型图看,瑞悦府的户型相比其他项目亮点不少。

万和斐丽:一居户型首付仅100万元地址:大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交叉口处西南角价格:均价52449元/平方米万和斐丽是由远洋、世茂、首创三大品牌开发商联手打造的……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/16 15:14:12 【房产
标签:光良 向东 海子 金樾和著 平方米 商品房 购房人 瑞悦府 做到了 限竞房 项目

业主投诉项目虚假宣传 荣盛发展唐山未来城违规售后返租冯颖祎,童海华卢志坤 “什么‘买了后悔一星期,不买后悔一辈子’,买了才后悔一辈子。

业主对此质疑称,房子是直接在项目销售处购买的,荣盛发展销售人员也从未提起过其他公司,那么,这个团购费又从何“团”起?另据业主介绍,团购费也仅仅是个开始。

业主向记者介绍,购买荣盛未来城商铺时,业主除了和荣盛发展签订商品房买卖合同,还与荣盛发展旗下的物业公司唐山盛商物业服务有限公司 签订了委托经营合同。

”荣盛房地产发展股份有限公司 开发的位于唐山丰南区的未来城项目一位业主向《中国经营报》记者抱怨道。

记者就……

来源:新浪财经 时间:2018/4/14 6:06:48 【财经
标签:陈金 团购费 商品房 业主 荣盛 发展 售后

洛阳4月10日—12日商品房网签成交数据搜狐焦点网洛阳站2018-04-13 10:53用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

2018年4月12日洛阳商品房成交231套,成交面积25420平方米,成交均价7736.78/平方。

2018年4月11日洛阳商品房成交199套,成交面积22280.79平方米,成交均价6055.73/平方。

2018年4月12日洛阳商品房成交231套,成交面积25420平方米,成交均价7736.78/平方。

办公用房成交49套,成交面积2684.17平方米,成交均价64……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/13 10:54:53 【房产
标签:商品房 成交 洛阳

4月10日,《财经》新媒体记者走访北京各大中介发现,2018年第一季度北京二手房价格处于稳定水平,调价房源只占到20%左右。

相对于二手房成交量激增,一季度新建商品房住宅成交均价持续跌落至35204元/平方米,成交5169套,成交量同比环比均呈现大幅下降趋势。

据链家网成交系统统计显示,北京二手房价格保持60000元/平方米左右,1-3月参考均价分别为59452元/平方米、59579元/平方米、60357元/平方米。

赵秀池进一步表示,限竞房是开发商拿地的前置条件,限竞房供应增加会降低市场预期,进而对平抑房价起到一定作用。

不过,北京房地产……

来源:财经网 时间:2018/4/13 9:19:09 【财经
标签:赵秀池 财经 二手房 限竞房 商品房 成交 房价
【共有产权】值得买吗?对房价有何影响?

第二个问题:共有产权房的出现,会导致房价降低吗?因为现在房价很贵,很多人买不起商品房,共有产权房出来后,会不会大家都去买共有产权房,而导致商品房没人买以至于降价呢?答:不会的。

经过前面的分析可以知道,共有产权房的本质和商品房其实没太大区别,只有产权分配上的差异,因此,共有产权房的出现不会改变房价上涨的趋势。

搜狐焦点泰安站官方账号:泰安focus,专注于为您提供最新鲜实用的房产资讯“共有产权房”入选了2017年民生热词榜,现在已经2018年4月了,很多同学还是没搞懂到底什么是共有产权房,它的出现对现有的房价又有什么样的影响?接下来搜狐焦点泰安站小编就利用本文用清……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 14:46:07 【房产
标签:商品房 产权 房价 共有

根据规定,预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列规定办理: 未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; 已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。

“楼花”转让是一个较为通俗的说法,一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖,是现今房地产市场上常见的行为。

根据规定,预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列规定办理: 未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; 已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 10:39:52 【房产
标签:合同法 商品房 转让
后悔买房?小编教你如何依照法律合法的退房!

四、其他哪些开发商原因可以退房?1、延迟交房《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件,购房者因此而不能取得担保贷款,购房者可以要求开发商退房。

”三、哪些房屋质量问题可以退房?1、房屋质量不合格根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 9:38:37 【房产
标签:合同法 开发商 商品房 退房

加快商品房转移、抵押工作办理时间此外,为深入落实东莞市“放管服”改革工作要求,进一步改进增量商品房转移登记、抵押登记工作,有效提高登记工作效率,东莞市不动产登记中心将于5月1日推行东莞市辖区内已办理网签的增量 商品房转移登记、抵押登记全程电子化审核、无纸化办公,实现增量商品房转移登记3个工作日办结、抵押登记2个工作日办结的目标。

大会重点部署了2018年的主要工作,提出将紧抓“七个重点质量提升”,推动城市品质提升,坚持“产城人”的融合发展,推动美丽东莞的建设。

9月前,东莞将开展重点城市更新片区招商工作,建设公开招商平台。

通过城市更新等方式保高质量发……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 8:55:11 【房产
标签:商品房 东莞 工作 登记
房企下沉:在一二线做房东,去三四线卖房子

回到这两年房企销售的新战场三四线城市上,无论是调控还是库存、棚改,成就三四线城市这一波行情的因素全是变量,而对房价支撑起重要作用的人口和经济基本面,三四线城市远不如一二线城市,种种因素综合作用,三四线房地产市场的未来颇具不确定性。

这50家代表房企在三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;而在一二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比则分别降低0.7个、11.3个百分点。

世联行董事长陈劲松便认为,从一二线到三四线,均衡布局是穿越房地产周期和大小年的有效方法。

深圳控股董事会主席吕华告诉第一财经,“深圳控股早些年就制定……

来源:网易财经 时间:2018/4/11 21:29:38 【财经
标签:陈劲松 刘嵩 郁亮 吕华 李俊 碧桂园 平方米 商品房 三四 房企 一二

近期,《中国经营报》记者在走访该公司项目时发现,其于2017年12月22日才通过土地招拍挂受让、规划建设的石家庄“天山熙湖三期”项目,尚未取得预售证却已提前几个月开始销售。

据其官方网站显示,该地块编号为【2017】045,位于石家庄市高新区祁连街与学苑路交口西北角,总占地54亩,总建筑面积11万平方米,计划打造天山熙湖第三代洋房产品。

但是,记者在随后调查附近项目时对比发现,天山桃李源项目周边在售的市场类商铺均价同样仅在每平方米25000元左右。

本报记者 夏晨翔 童海华 石家庄、承德报道近日,天山发展 有限公司 发布2017年全年业绩公告,宣布其年……

来源:凤凰房产 时间:2018/4/11 15:44:47 【房产
标签:平方米 商品房 石家庄 项目 天山
两对夫妻为省百万税款上演离婚换妻 各罚5万元

不知出于什么考虑,黄某在未收到剩余房款的情况下,向开发商提交了更名申请,变更了《商品房买卖合同》的签订主体,并在行政主管部门撤销了原网签,涉案房产重新网签至梁女士名下,产权证也落到了她名下。

济南的这两对夫妻,本来只是买家和卖家的关系,但是,双方却各自离了婚,买房女主人与卖方男主人“重组家庭”,在过户卖方房产后,又再次离婚,各自与“前夫”、“前妻”复婚……上演这一场离合闹剧的目的很明确——逃税!价值1200万房产 靠结婚“过户”2015年7月,梁女士看中了一套位于济南高新区的大户型房产,与卖方黄某夫妇多次协商后决定买下。

按照梁女士的“计划”,卖方黄某夫妇先离婚,……

来源:新浪社会 时间:2018/4/11 11:10:24 【社会
标签:商品房买卖合同 备忘录 婚姻登记条例 梁女士 上法庭 商品房 离婚
【买房那点事】买期房还是买现房?

何为期房?期房是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证 前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。

陈先生去年买了一套期房,开发商当时承诺的是今年4月份交房,一直拖到上个月才交房,但现在房产证又没办下来,该怎么办?类似的报道也有很多,买房到交房需要很长一段时间的等待,有太多的不确定,这应该是部分犹豫买不买期房朋友最大的担心吧?这样看来似乎现房风险更小更靠谱喽?也未必。

搜狐焦点泰安站官方账号:泰安focus,专注于为您提供最新鲜实用的房产资讯买新房的朋友更倾向于选现房还是期房呢?期房可选房源多,价格具有优……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/11 10:26:41 【房产
标签:陈先 何为 商品房 期房 现房
2对夫妻为省百万税款上演"离婚换妻" 各被罚5万

不知出于什么考虑,黄某在未收到剩余房款的情况下,向开发商提交了更名申请,变更了《商品房买卖合同》的签订主体,并在行政主管部门撤销了原网签,涉案房产重新网签至梁女士名下,产权证也落到了她名下。

济南的这两对夫妻,本来只是买家和卖家的关系,但是,双方却各自离了婚,买房女主人与卖方男主人“重组家庭”,在过户卖方房产后,又再次离婚,各自与“前夫”、“前妻”复婚……上演这一场离合闹剧的目的很明确——逃税!价值1200万房产 靠结婚“过户”2015年7月,梁女士看中了一套位于济南高新区的大户型房产,与卖方黄某夫妇多次协商后决定买下。

按照梁女士的“计划”,卖方黄某夫妇先离婚,……

来源:网易社会 时间:2018/4/11 9:13:04 【社会
标签:王征 商品房买卖合同 梁女士 商品房 离婚
城市抢人大战背后 谁的教育、医疗、房价更有优势

二线城市展现更多魅力截至目前,尚有部分城市仍未公布2017年国民经济和社会发展统计公报,因此21世纪经济研究院分析师在医院数量、人均工资性收入、商品房价格指标的比较中,使用了2016年国家统计局公布的数据。

因此,21世纪经济研究院分析师引入了工资性收入、商品房价格两个因素进行比较,看看哪些城市更富吸引力。

如果以2016年上述城市商品房平均售价除以在岗职工年平均工资,观察其系数关系可以发现,北京一年工资可买的商品房面积为4.464平米,成都为9.91平米,武汉为7.16平米,西安为10.46平米。

21世纪经济研究院分析师 李果 实习生 郭婧玉导读随……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/11 7:39:40 【房产
标签:商品房
共有产权房和商品房有啥不一样?

在大众认知上,共有产权仍是个新事物,早前在英国出现过并不是很乐观,但当这一政策真正落地之后,又会与市场摩擦出什么样的火花呢?位于海淀区永丰产业基地的中铁碧桂园项目就是其中一例。

共有产权住房是一个新的房地产政策,价格便宜,门槛相对较低,是政府解决北京百姓住房需求的一大惠民政策。

近期,不少购房人对该项目提出了担忧,例如虽然购买的是共有产权房,但是房屋建设却是依照原有的自住房标准、购房合同中也未标注本该明示的装修材料等内容,此次“共有产权房事件”本应成为无房群众“喜大普奔”的大事件,但是这一案例更值得我们深思。

风云楼市 何去何从面对共有产权房的现状,作……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/10 10:17:23 【房产
标签:于海 共有产权 商品房
这家公司掷几十亿为员工建房 网友:别人家的企业

苏宁投入几十亿为员工建房子 每年惠及4万多人在北京郊区一个物流园的仓库里,于建凯正在忙着包装快递。

和付成波一样,公司里大部分员工都面临着没有房子的困境,不得不蜗居在员工宿舍里。

按照这个规定,付成波工作的这个物流园目前自建的员工宿舍不仅面积小,数量少,而且因为是属于园区的配套设施,公司和个人都没有产权。

付成波不想总是住在宿舍里,看着物流园周围的一幢幢商品房拔地而起,他也盼望着有一天能在这里买套房,把家安在北京。

就在汪钇辰进退两难的时候,公司出台了“员工购房借款项目”:面向核心骨干员工,提供30万至50万的购房借款,年利率仅为1.5%。……

来源:新浪社会 时间:2018/4/9 22:17:10 【社会
标签:孙为民 张天任 李元 郑伟 胡明 库里 公租房 付成波 商品房 汪钇辰 刘坤亮 员工
重磅!这一政策落地后 2~3折的房子可能真的要来了

在市场销售的商品房中,最重要的成本是地价,可以占到房价的50%—70%,甚至更高;而在集体性租赁租房中 ,最重要的成本是建安成本 ,而若以建安成本来衡量房价,集体性租赁住房的价格仅有市场商品房的2折到3折。

公众号财经韬略的作者认为,价格低廉的集体性租赁房对现有商品房价的冲击将体现在三个方面:其一,大量的集体性租赁住房将减少商品房的客户需求,并压低市场租金,进而抑制房价。

其三,在银行眼中,与租赁型租房比,价格高企的商品房将成为高风险资产。

随着大量的租赁房入市和租赁时代的到来,自住商品房需求将相应减少,房价也将遭遇重大狙击。

……

来源:凤凰财经 时间:2018/4/8 14:43:18 【财经
标签:俊杰 于利 商品房
【旭东说房】柯桥第一季度共成交4244套房同比2017年下降

旭东说房016期:柯桥第一季度共成交4244套房同比2017年下降了!近日,柯桥官方公布了1-3月份柯桥区的商品房成交数据,数据是最直观反映市场走向的一个指标,金三银四过半,柯桥区今年第一季度的房地产市场行情如何呢?今天就让我们来解读一下具体数据。

2018年1-3月柯桥区商品房成交情况此外,拿柯桥区今年第一季度的总成交套数对比去年第四季度总成交套数4715套,环比下降了10.1%,总成交金额和总成交面积均有下滑,分别下降了4.12%和13.88%,但在成交均价方面表现出了上涨的趋势,上浮了11.43%。

对比去年同期数据,柯桥区这一季度的表现又如何呢?2017年……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 10:20:42 【房产
标签:金九 景瑞 柯西 旭东说房 开发商 商品房 占据了 成交 柯桥 季度 下降

清明假期前一天,北青网小心翼翼披露了一份政策稿的部分内容:限价商品房或改10%的共有产权房;市场无论冷暖,买房一律摇号。

一你包叔知道,已经有几家大开发商接到了有关部门的口头通知,被告知他们正在起草一份专门针对限价商品房的政策。

政策基本上和北青网描述得一致:对于上市时销售限价与市场价差价较大的 的限价商品房项目,由市保障房中心将项目可售住房收购后转化为共有产权住房,面向具备共有产权住房资格的家庭出售。

北青网说,北京三环内一限价商品房项目被要求以摇号方式销售。

就像之前政府支持自住房业主“拆墙”的逻辑一样,如果一项政策能让大多数人民满意,……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 10:13:13 【房产
标签:尹丽川 方方 物权法 商品房 你包叔 房业主 北青网 大多数 实验田
租赁市场融资存在哪些风险?

不同的运营模式下,运营机构的资金用途、还款来源、资产权益、信用增级能力,均有较大的差异,国开行等政策性银行和主要的商业银行,应针对各类运营模式的融资特点,充分发挥综合化的融资产品和融资能力,建立多层次的融资体系,满足不同类型租赁机构的融资需求。

文/新浪财经意见领袖专栏 专栏作家 夏磊在政策扶持和房地产从增量进入存量时代的大背景下,租赁市场正成为资本角逐的新蓝海。

租赁市场融资存在哪些风险?2015年12月,习总书记在中央经济工作会议上,指出“要发展住房租赁市场”、“鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业”。

2017年7月住建部等九部委《关于在人口……

来源:新浪财经 时间:2018/4/8 9:56:44 【财经
标签:元明 计成 夏磊 优先级 商品房 国开行 融资 租赁
一线城市房价还会大幅上涨吗?统计局:难度比较大

中新经纬客户端3月14日电 国家统计局新闻发言人毛盛勇14日表示,从下一个阶段来看,房地产投资应该会延续比较平稳的增长,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。

毛盛勇表示,经过一段时间的调控,房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落,但还是保持了一定增长。

一线城市房价还会大幅上涨吗?统计局:难度比较大焦点湛江站小编22018-04-08 09:49用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

国新办14日……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 9:50:34 【房产
标签:房地产 商品房 统计局 比较

大家都知道,盖房子烧钱,特别像集体土地租赁住房建设这种回报周期长的项目,更需要大量的长期资金投入,否则想法再好,也只能落在纸面上。

再看看的下面这张图表,大家也就基本明白你们所在的城市,为什么房子不便宜了。

不过,大家有没有想过,如果一个城市的某些地方出现了地价为零的房子,并且再抛去利润和营销管理等费用,那么,合理的房价又该是好多呢?去年提出的“集体性租赁住房”让这一假设变成了事实。

在市场销售的商品房中,最重要的成本是地价,可以占到房价的50%—70%,甚至更高;而在集体性租赁租房中 ,最重要的成本是建安成本 ,而若以建安成本来衡量房价,集体性租赁住……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 8:08:16 【房产
标签:商品房 房子
清明都怕“限转共”?摇号+10%占股?楼市多大影响?

限购、限商、限贷、限价、限售等减法政策叠加供应共有产权房、供应限价商品房等政策整体买卖市场的心理影响很大,对于北京房地产市场来说,经过2017年系列调控政策后,最近几个月房地产政策平稳,市场成交量筑底,部分刚需逐渐开始入市,成交量相比2017年7-8月有所恢复,虽然价格依然下行,但下行趋势逐渐放缓,而且主要集中在二手房市场。

清明都怕“限转共”?摇号+10%占股?楼市多大影响?搜狐焦点成都资讯2018-04-08 07:44用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

帮忙做个调查! 限价房摇号,这肯定是趋势,全国不止一线城市,未来一……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 7:44:23 【房产
标签:方方 商品房 二手房 房地产 限转共 摇号

记者又来到位于汉口江大路的武汉市城开房地产开发有限公司,相关工作人员介绍,交房时公司提供了购房合同和收据及商品房移交凭证,但相关材料到底是给了电力公司还是拆迁户,由于年代久远,还需进一步查找公司财务和档案,如果是拆迁户自己遗失,需要登报声明,重新补办,再去房管部门办证。

近日,武昌区东亭小区的岳先生反映,他的房子是拆迁补偿的商品房,前些年没有办理房产证,最近想去办理不动产权证却不太顺利。

岳先生最早住在岳家嘴附近,1989年,电力公司征地拆了他和亲戚的房子,还给他们的房子位于东亭小区,当时还属于洪山辖区,是电力公司从原武汉市城市综合开发总公司所购,当时他们每户只拿……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 10:22:11 【房产
标签:于汉 于洪 岳先生 商品房 房管 办证 拆迁
一季度土地城市供地以二环为主 品牌房企城市布局差异化明显

回顾一季度土地市场,外地房企持续关注重庆市场,新希望、中骏、禹洲、西安天地源等外地房企以独立和联合的方式拿地进入主城市场,抢占市场份额;而在渝房企除在招拍挂市场拿地外,还以企业合作开发、收并购等方式增加可售货源,扩大企业规模,提升品牌影响力。

从“典型地块”拿地企业看,旭辉执著于城市核心区地块,拿冉家坝和沙区中心两宗小体量居住用地;龙湖持续深耕北区,拿下照母山地块,实现板块深耕,与此同时,企业战略回归巴南,以37.6亿拿下巴滨路地块,打造城市综合体;对于城市新晋热门板块,则成为外地房企战略布局重心,其中巴南界石地块出让,创下本季度竞拍轮次最多记录,经过86轮出价后,由新进房企……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 9:03:16 【房产
标签:核心区 新希望 商品房 房企 土地 季度
【房产五证】"五证"与"两书"?五证不全的房子风险?

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》。

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售房屋一方的基本要求。

期房没有《商品房销售预售许可证》或现房没有《房屋权证》时,销售员却跟购房者说可以交钱买房是违反相关法规的,这时候购房者要注意可能购买的不是正规房。

《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《商品房销售 许可证》是市、县人民……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 8:55:54 【房产
标签:国有土地使用证 住宅质量保证书 住宅使用说明书 房屋权证 商品房

今年前两个月兰州市商品房竣工面积大幅增长兰州搜狐焦点2018-04-04 08:47用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

4月3日,兰州市统计局发布报告,商品房施工面积3660.22万平方米,增长4.77%,其中新开工面积5.32万平方米,下降46.76%;房屋竣工面积27.5万平方米,增长492.48%;。

投资今年1-2月,兰州市固定资产投资增长15.64%,止跌回升。

c商品房销售面积56.44万平方米,增长2.56%。

数据显示,1-2月,兰州市实现规模以上工业增加值89.8亿元,增长3.9%。

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 8:47:27 【房产
标签:商品房 兰州 面积 今年
惠州商品房卖得火 1

惠州商品房卖得火 1-2月销售额164亿搜狐焦点惠州2018-04-04 08:45用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

今年1-2月,惠州商品房销售面积145 .73万平方米,增长12 .1%,增幅比上年同期上升28 .2个百分点。

房地产市场稳中趋快楼市也是地区经济的晴雨表,前2月惠州楼市现状如何?惠州市统计局有关负责人介绍,1-2月,商品房销售面积145.73万平方米,增长12.1%,增幅比上年同期上升28.2个百分点。

商品房销售额164 .4亿元,增长45 .8%,增幅比上年同期上升37 .1个百分点。

来源:搜狐房产 时间:2018/4/4 8:46:48 【房产
标签:商品房 惠州
你的“邻居”可能是盒骨灰!墓地太贵有人买房存骨灰

清明将至,已经到了市民扫墓的高峰期,《都市快报》全媒体记者在采访中却发现,违规销售超标墓地的现象仍然存在。

众所周知,最近几天西安市购房摇号房价一路攀升,随后,《都市快报》全媒体记者通过咨询有关房产销售人员了解到:即便是以目前的房价,一百万元也足以在西安市三环内购置一套近百平米的商品房。

”面对《都市快报》全媒体记者的采访,对于一些传统观念,绝大多数的老百姓表现的都比较理智,普遍认为墓地墓穴没有必要讲究规格和豪华程度,这些外在的形式更不该成为大众攀比的对象,然而在调查中,一连几天记者走访了多家墓园发现,不少墓园内或多或少的都存在墓穴面积超标,涉嫌违规销售的情况。<……

来源:凤凰社会 时间:2018/4/3 17:00:46 【社会
标签:陈先 都市快报 殡葬管理条例 商品房 墓地
你的"邻居"可能是盒骨灰!墓地太贵 有人买房存骨灰

清明将至,已经到了市民扫墓的高峰期,《都市快报》全媒体记者在采访中却发现,违规销售超标墓地的现象仍然存在。

众所周知,最近几天西安市购房摇号 房价一路攀升,随后,《都市快报》全媒体记者通过咨询有关房产销售人员了解到:即便是以目前的房价,一百万元也足以在西安市三环内购置一套近百平米的商品房。

”面对《都市快报》全媒体记者的采访,对于一些传统观念,绝大多数的老百姓表现的都比较理智,普遍认为墓地墓穴没有必要讲究规格和豪华程度,这些外在的形式更不该成为大众攀比的对象,然而在调查中,一连几天记者走访了多家墓园发现,不少墓园内或多或少的都存在墓穴面积超标,涉嫌违规销售的情况。……

来源:网易社会 时间:2018/4/3 14:33:56 【社会
标签:陈先 都市快报 殡葬管理条例 商品房 墓地

文/顾天杰和重庆火锅一样麻辣过瘾令人难忘的,除了当地人火爆耿直的性格,也只有在过去一年中暴涨的重庆房价了。

这是什么情况?《叶檀财经》以目前公布2018年棚改计划开工数据的171个城市,综合2018年2月二手房同比/环比涨幅,进行排名分析。

重庆2018年2月房价同比涨幅排名全国第五。

但是当地消费并不低,甩开西部城市好几条街,最终造就了最近五年重庆房价的洼地。

存销比3个月 房价比火锅更火爆2016年以前,有接近六年时间,重庆几乎处于房价平稳期,地产政策相对平稳,并结合地票这一大胆创新进行调控。

为什么黄奇帆一走 重庆房价就大……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/3 13:22:36 【财经
标签:叶檀 叶檀财经 商品房 重庆 房价

三、专项整治重点 未办理土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产开发经营权证明,擅自开工建设的行为; 开发项目停工烂尾的; 长期拖欠工程款或其他应付账款,造成不良社会影响的; 房地产开发项目未办理竣工综合验收备案手续交付使用的行为; 未取得预售许可证预售商品房或者以定金、预付款等形式向买受人收取预售房款的行为; 违反商品房买卖合同约定,常年延期交房、延期办证的项目; 商品房买卖合同签订不规范,侵害买受人合法权益的行为; 一房多售的行为; 取得预售许可证,未一次性公开全部房源,捂盘惜售或变相囤积房源的行为; 以捆绑搭售或者附加条件的方式销售商品房的行为; 不按规定将商品……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/3 13:12:09 【房产
标签:房地产 商品房 整治 专项
楼市月报丨3月肇庆商品房网签成交量回升 环比2月增长2成

楼市月报丨3月肇庆商品房网签成交量回升 环比2月增长2成搜狐焦点肇庆站2018-04-03 10:36用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

据淘房宝大数据监测统计,3月份肇庆楼盘网签成交套数5433套,对比上月网签成交量小幅度增长,而环比2月成交量上升24.64%,而与近1年肇庆全市月度网签相比,楼市成交量保持平均水平。

从上图数据中可以看出,端州区和四会市仍然是3月份肇庆市网签的主力,分别为24.15%和22.97%。

德庆县和封开县整个3月份网签成交量均不足300套,位列肇庆全市倒数后2位。

总体来讲,……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/3 10:37:52 【房产
标签:海伦 四会市 商品房 肇庆 成交 网签
楼市月报丨3月云浮商品房网签成交回落 环比2月降2成

楼市月报丨3月云浮商品房网签成交回落 环比2月降2成搜狐焦点云浮站2018-04-03 10:19用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

据淘房宝大数据监测统计,3月份云浮市区楼盘网签成交量保持较高水平,成交套数2238套,对比2月份成交量下降23.3%,云浮全市楼市成交量依然可观。

值得注意的是云浮市区3月份网签成交量为805套,为云浮全市成交量最高的区域。

天宝豪园商住小区以160套跃居云浮全市3月份网签量首位,成交均价5500元/㎡,目前该区域成交均价在4000-6000元/㎡左右,但随着罗定的发展,预计后期价格会……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/3 10:21:12 【房产
标签:商品房 云浮 成交 网签
【购房流程】买房全流程助你买好房

在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,这个过程很容易被大家忽略,其实这个步骤包括很多细节需要我们注意:1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

很多新手购房者都是根据中介、案场人员指导去买,很多情况下,这些人忙就无法立刻回答你的问题,所以事先了解好买房流程对自己买房是有利无害的。

今天焦点泰安站小编给大家先梳理一下新房买房流程。

第一步:仔细查看房屋信息买房的流程第一步肯定是看房。

如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了……

价格不到普通商品房的一半 南京主城出现“一字头”公寓南京焦点发布2018-04-01 08:28用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

不少业内人士认为,之所以放出一字头房价,主要是这家开发商在南京的商办类产品较多,尽快出货回笼资金成为当务之急。

1.47万起,虽然是公 寓,但在南京主城出现这样的房价,是不是让人有点难以置信?因为价格低关注多,两周前,这家楼盘开盘采取摇号形式,当天宣称卖出九成。

低价  中央门附近公 寓一字头开售  “一字头”的房价,不仅低于周边二手房、一手房价格,甚至比地价还要低,这家公 寓的价格还低……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/1 8:29:08 【房产
标签:于汉 申报价 开发商 一字头 商品房 价格 南京 普通

记者发现,该楼盘是西安市物价局公布的今年第7批商品房价格公示项目之一,公示总套数380套,公示时间是3月16日。

一位南方口音的老先生拿着手机信息给销售顾问看,上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘,其中就有天悦在内。

”3月31日下午,西安市房管局就规范开展商品房销售活动,与30余家开发商签订承诺书,以进一步促进西安市房地产市场平稳健康发展,保证消费者公平、公正购房。

西安市房管局相关负责人介绍,在售房过程中,有个别经纪机构以限贷收紧、首付提高等为幌子,散布谣言、传播谣言,故意制造紧张氛围,诱使部分购房者恐慌性购房。

在一些楼盘销售……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/1 7:59:52 【房产
标签:于汉 天悦 负责人 商品房 楼盘 西安

一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。

特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

“衣、食、住、行”为人的基本需求,衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁,为生活中习惯、经常性行为,住却与之恰恰相反,大多数消费者可能一生中只有一次购买行为,如何才能选到一套自己满意的住房,不是一件容易的事,相信大多数购房者都有这方面的感想。

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 12:17:56 【房产
标签:商品房 购房 质量 价格 地段
买房需警惕一房两卖、虚假宣传、虚假承诺等陷阱

买房需警惕一房两卖、虚假宣传、虚假承诺等陷阱贵阳房产圈2018-03-31 11:50用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

所谓“1万抵3万”,其实是房产商承诺接受意向客户1万元“诚意金”,到正式买房交易的时候,已经支付的1万元钱可以当作3万元钱来支付房款。

预售手续 案例:某开发商先 后将同一房屋卖与王某和李某,先买房的王某已经实际使用该房屋,后买房的李某办理了房产证,由此一房两卖引发了一场购房纠纷。

预售手续案例:某开发商先 后将同一房屋卖与王某和李某,先买房的王某已经实际使用该房屋,后买房的李某办理了房产证,……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 11:52:07 【房产
标签:一房两卖 诚意金 商品房 买房 宣传 承诺

商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。

买房知识小攻略 购房前应该如何做好9大买房预算贵阳房产圈2018-03-31 11:49用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

3、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 11:50:24 【房产
标签:金实 房方 商品房 购房 买房

3月30日西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”,旨在规范商品住房销售行为,保障购房者的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境。

原文如下:长安区住房保障和房屋管理局,临潼、阎良、高陵区建设和住房保障局,鄠邑区规划建设和住房保障局,蓝田、周至县规划建设和住房保障局,各房地产开发企业、房地产经纪机构:为规范商品住房销售行为,保障购房人的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 10:08:47 【房产
标签:房地产 商品房 通知 关于 管理 住房

分析认为地产板块今年存在结构性机会,大部分龙头个股估值在10倍以内,龙头房企全年业绩增长确定性强,同时行业集中度将进一步提升。

业内人士向《投资快报》记者分析称,地产板块今年存在结构性机会,大部分龙头个股估值在10倍以内,龙头房企全年业绩增长确定性强,同时行业集中度将进一步提升。

多家机构指出,受业绩基本面影响,春季和上半年地产股的结构性机会在于龙头房企以及业绩超预期增长的房企。

申万宏源证券指出,2018年“房住不炒”的政策基调不变,叠加拿地金额集中度大幅超越销售金额集中度,预示着集中度将继续快速提升,利好龙头房企和部分资源充沛的二线房企。

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来源:搜狐房产 时间:2018/3/31 9:25:25 【房产
标签:王石 郁亮 集中度 商品房 地产 房企 龙头
西安房管局:供不应求情况下新房销售应公开摇号

西安新房销售将公开摇号来源:西安市房管局长安区住房保障和房屋管理局,临潼、阎良、高陵区建设和住房保障局,鄠邑区规划建设和住房保障局,蓝田、周至县规划建设和住房保障局,各房地产开发企业、房地产经纪机构:为规范商品住房销售行为,保障购房人的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。

四、取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。

来源:新浪财经 时间:2018/3/30 21:58:57 【财经
标签:孙剑 房地产 商品房
兰州新区之困:600万平方米库存被令尽快消化(图)

兰州市区目前限购,新区虽不限购,但房价差距很大,兰州市安宁区房价都到10000多元/平方米了,新区只有5000多元/平方米,新区不限购,只要名下没有房贷记录,随便买。

”兰州新区库存究竟有多大,根据统计数据显示,2016年兰州市销售商品房883.9万平方米。

至2017年底,兰州市批准待售商品房存量840万平方米,消化需要12个月,其中兰州新区存量201万平方米,消化需要52个月。

兰州新区也意识到了房地产库存问题,已经控制商品房和企业保障房的开发节奏,避免形成新的房地产库存。

烂尾楼盘星光城另一个烂尾项目是星光城,这个项目原由星光集团旗下……

来源:凤凰财经 时间:2018/3/30 21:55:07 【财经
标签:贾俊杰 方方 白天 安宁 方圆 张利 商品房认购书 房地产 商品房 新区 兰州 平方

此次通报的15起案件分别是: 1.河北田氏房地产开发有限公司在开发石家庄市磊阳天府项目过程中,未取得商品房预售许。

人民网北京3月30日电 据河北省住房和城乡建设厅网站消息,近日,省住房和城乡建设厅对河北田氏房地产开发有限公司等15家房地产开发企业未取得商品房预售许可证而违规预售的典型违法案件予以通报。

河北通报15起房企违规销售典型违法案件搜狐焦点郴州站2018-03-30 09:50用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

3.保定市金翰林房地产开发有限公司在开发保定市维多利亚上院项目过程中,未取得商品房预售许可证违规……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 9:54:03 【房产
标签:维多利亚 阳天 商品房 河北 通报

山东首批共有产权房在烟台建成,谁能享受?淄博楼市观察2018-03-30 09:20用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

市场价9折再打7折迟乔向经济导报记者介绍,上述共有产权住房属于出售性质,由物价部门在同地段、同类商品房的基础上下浮10%来确定一个基准价。

这个基准价是完全产权商品房的价格,购房人可以买下其中70%的产权,剩下30%的产权在两年之后可以自愿购买。

这也反映在最开始的房屋基准价定价环节上:共有产权住房是按照周边商品房的情况来核价的,虽然价格下浮10%,但它体现的是让利于民。

在山东,烟台推……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 9:22:15 【房产
标签:谁能享受 商品房 基准价 产权 烟台

2018年,在产业地产板块,苏州高新商品房项目计划施工面积155.23万平方米,新开工面积10.15万平方米,计划新开工商品房项目为滁州地块、苏州WG-85号地块。

公告披露,2017年,苏州高新全年完成商品房合同销售面积49.96万平方米、合同销售金额65.18亿元,同比分别减少6.35%和3.78%;结转商品房面积35.11万平方米,同比减少22.90%。

近日,苏州新区高新技术产业股份有限公司发布2017年年度报告。

全年商品房项目施工面积140.92万平方米,同比增加55.69%。

此外,2017年,苏州高新的旅游服务业务分布于苏州……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 8:13:02 【房产
标签:商品房 新开工 苏州 高新 项目
500万,压在刚需背上的最后一根稻草

相比前者,限竞房 不仅没有对购房人区域的限制,还100%持有产权,是不是优势更明显了呢?的确,从去年北京竞拍的商品房地块全是限房价竞地价地块,按照“7090政策”户型大部分在90平以下,从某种程度上来说给刚需带来了福音。

▲《功夫》| 租户的处境,完全取决于房东身边同事小Y,北京土著,纯刚需一枚,至今仍然在买房的道路上奋斗。

去年有两类房子引起了刚需的极大关注,即共有产权房和限竞房。

首先,由于信贷收紧,限竞房首付并不低,如果首付超过50%,那么对于购房人来说简直压力山大。

其次,限竞房不同于普通商品房一到两年的交付时间,虽然是精装修,可是……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/30 7:24:06 【房产
标签:付超 易纲 功夫 大腕 公主小屋 限竞房 商品房 刚需

>>>>案件:因晚交房业主索赔22万多元2008年2月27日,黄梅 与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,向某公司购买志诚广场A座702号商品房一套,建筑面积为142.32平方米,单价为每平方米5098元,总价款为725547元。

原审判决根据某公司的请求对双方合同约定的日万分之五违约金予以调整,并无不当,但对逾期交房造成的损失仅考虑租金损失,并以毛坯房的租金标准130%计付违约金显然有失公允,应予更正。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定,“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/28 11:30:05 【房产
标签:商品房买卖合同 毛坯房 万分之 房地产 商品房 损失 交房
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