标签:商品房 找到 1096 条相关信息
行业报告 | 房地产行业投资增速预测 到年底回落至8.5%

从商品房待售面积绝对值来看,2016年是房地产库存的高峰,但随着执行三去一降一补中提到的房地产去库存,待售面积绝对值在近两年快速下降。

通过对比房地产指数与房地产开发投资、商品房销售额、以及房价的同比变化,我们发现房地产指数的波动整体上与以上数据保持一致,与其中商品房销售额累计同比增速的走势最接近。

从房地产指数的构成来看,我们采取的是将土地、开发、销售、资金四项指数平权相加,根据这四项指数的构成,可以得出房地产指数构成中反映房地产产业链各环节状态的大致权重:土地供求 、土地市场热度 、房地产实际投资 、房地产开发面积 、房地产开发成本 、商品房销售 、商品房库存……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 11:26:24 【房产
标签:商品房 地产 回落

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍:购买期房前要查看开发企业的 ,只有取得《预售许可证》,开发企业才能与购房者网签正规的《商品房买卖合同 》,才是正确安全的买房流程。

那么,购房者在查看《预售许可证》时,要关注哪些信息呢?乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人提醒广大购房者,凡是可以预售的商品房,开发企业都应当在售楼部明显的位置展示《预售许可证》。

也有市民在问:什么是《预售许可证》?购买没有《预售许可证》的房子有风险吗?乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍:“《预售许可证》是乌鲁木齐市住房保障和房产管理局对符合商品房预售许可法定条件的商品房楼……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 10:37:22 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 预售 查看

杭州市住房保障和房产管理局近日发布新规,自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。

去年4月,杭州市国土资源局和杭州市住保房管局就曾联合发布规定,明确房地产开发企业自持商品房屋不得销售或转让,对外出租单次租期不得超过10年,违者取消土地招拍挂资格。

本次发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,不仅重申“对外出租单次租期不得超过10年”,并进一步界定“单次收取租金的期限不得超过1年”,且对租赁价格作了限制——“租赁价格一经确定,1年内不得上调”,加大对以租代售或变相销售自……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 9:18:27 【房产
标签:以租代售 商品房 自持 杭州

”亮点3:自持商品房户型面积设置可以因地制宜金凯杭说,在保证自持部分商品房屋是按照合同等规定足额配置的基础上,对于自持部分商品房的具体户型面积,目前并不作强制要求。

这次杭州明确规定了自持部分只能是住宅,而且也明确了建筑周期,规定项目在拿预售证的时候,自持商品房屋建设进度须达到50%。

同年8月,《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》 出台。

《细则》明确了实施范围和监管措施,并确定市住保房管部门应参与企业自持商品房屋项目的竣工验收,符合条件的出具《自持商品房屋验收确认书》。

金凯杭说,虽然《细则》中也提到“分期开发的项目,首期开发中须……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 9:13:19 【房产
标签:陈焕春 张宏伟 细则 确认书 商品房 金凯杭 自持 杭州 规定 部分

据了解,容易引起误读的是《管理办法 》第四条“商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;持有土地使用权证明;持有建设工程规划许可证和施工许可证;商品房已通过竣工验收,并取得不动产登记部门审核通过的房屋测绘报告 ,其中车位 已依法取得权属登记;拆迁、征收安置已经落实;物业管理方案已落实;供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;房地产开发项目手册已报送住房城乡建设主管部门备案。

政策解析7月16日,江门市住建局发布了关于征求《……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 7:57:32 【房产
标签:管理办法 商品房 预售 误读
自持商品房出租新规 多重改变在身边

自持商品房出租新规 多重改变在身边搜狐焦点杭州2018-07-19 14:40用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

杭州日前出台楼市新规,自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。

杭州自持商品房屋出租新规备受关注,是因为关乎房地产新政推行、民众居者有其屋诉求满足,以及更重要的房地产市场结构调整。

从杭州此次新规来看,是通过进一步界定,为自持商品房屋未来进入市场后的规范化运营奠定基础。

新规对于单次租期不超过10年的规定,就……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 14:41:56 【房产
标签:商品房 新规 自持 出租

对于此传言,江门市住建局相关负责人表示,网上的消息纯属误读,江门并未取消商品房预售制,《意见稿》所提到的“商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位 ”,其实仅针对现售房。

根据该局的书面答复,《意见稿》是江门市住建局对2013年发布的《关于印发<江门市住房和城乡建设局关于市区商品房现售管理的办法>的通知》 的修订完善,是针对采用现售方式的新建商品房的管理办法,并没有取消或停止江门市实行的商品房预售管理制度。

业界:取消预售制可能性不大广东千会实业有限公司总经理张永刚也表示,取消或者停止商品房预售制是很难的。

广州日报江门讯……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 8:55:40 【房产
标签:张永刚 商品房 江门 取消 针对

从全国范围来看,蔡金强认为商品房销售数据“很可以”。

抢占份额?“你没得选”限购、限价、限售政策已是房地产行业的老生常谈,近来,摇号购房方式正在一二线城市蔓延,在一二线城市房地产政策不断加码的同时,三四线城市反而获益。

蔡金强将三四线城市房地产市场的畅旺归因于三大方面。

”蔡金强认为,三四线城市房地产市场畅旺的状况“估计还能持续两三年”。

蔡金强表示,除了激励机制的出台滞后,另一个重要原因是国企在布局上“有一点受限制”:“国企往三四线城市下沉太慢;一二线城市整体限购、限价还是很严,不太有放松的迹象。

”花旗环球金融亚洲有限公司董……

来源:财经网 时间:2018/7/18 17:00:32 【财经
标签:房方 富力 蔡金强 三四线 商品房
咋整 | 买房8年,房子却迟迟住不进去……

案例3未能在违约金问题上达成一致,房地产公司迟迟不交房2015年7月,河南陈女士与某房地产公司签订了商品房买卖合同,以45万余元的价格购买位于许昌市魏都区解放路附近的商品房一套。

随后,陈女士将该房地产公司诉至法院,要求其继续履行与自己签订的商品房买卖合同,并依合同约定支付逾期交房的违约金。

法条链接:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

<……

新京报快讯 广东省江门市住建局日前发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法 》,随后,网上流传出“江门出台现售新政,取消预售制”的说法。

针对此事,7月18日上午,江门市住建局工作人员向新京报记者证实,该局从未取消商品房预售制,此办法只是一次修订,现售管理已经实行多年。

记者注意到,该意见稿第四条只是强调商品房现售,并未提及预售制。

具体内容为,“商品房现售,应当符合以下条件:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;持有土地使用权证明;持有建设工程规划许可证和施工许可证;商品房已通过竣工验收,并取得不动产登记部……

来源:新浪科技 时间:2018/7/18 10:51:39 【科技
标签:商品房 现售 预售 管理 江门
丁建刚:杭州楼市预期正发生微妙变化

本人当时做了辟谣,发表文章《杭州房价第一:假数字假新闻》以及《就“假排行榜”事件 丁建刚答媒体同行问》。

但近期,杭州市场预期出现了微妙变化,特别是土地市场的表现: 7月6日出让的三宗宅地中,绿城以48.1亿元总价竞得滨江西兴宅地,楼面价33625元/平方米,溢价率39.8%;仁恒以29.4亿元总价竞得之江宅地,楼面价19040元/平方米,溢价率10.5%。

仅7月上半月杭州市区 的商品房的供应量达到7435套,供应面积77.7万方,已达到今年上半年总供应量的15%左右。

《一天连发7张预售证杭州楼市“开闸放量”》导致市场预期微妙变化有多种原因,但最直……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/18 9:54:01 【房产
标签:丁建刚 微妙变化 商品房 杭州

是的,石家庄楼市的“困局”解了!这话绝非空穴来风,一份由石家庄市住房和城乡建设局官方发布的文件说明了一切!文件对某项目签订精装修合同的行为定性为“不属于‘捆绑销售’范畴”。

正当人们纷纷猜测,解决“双合同”问题的“靴子”何时落地、如何解决时,官方在这时意外的发放了“福利”,即上文所提的文件。

文件中这段话诸位需要注意:精装房是商品房供应中的一个种类,开发商在取得预售许可证前到价格监管部门申报价格审核时,已将毛坯房价格在价格监管部门进行了审核监制,并将装修成本告知了购房者,在认购签约流程中已经过购房者认可后签署合同,属正常的市场行为,不属于“捆绑销售”范畴。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 21:12:17 【房产
标签:靴子 商品房 石家庄 精装 官方
上周大成都住宅成交37.2万㎡,新房均价9329元/㎡,环比上涨1.1%

1.3、商品房销售排行榜2、住宅物业2.1、各区域本周量价本周大成都住宅新增供应32.5万㎡;成交37.2万㎡,环比下降12.2%。

住宅——本周大成都住宅新增供应32.5万㎡;成交37.2万㎡,环比下降12.2%。

其中新都区成交最多,大成都均价9329元/㎡,环比上升1.1%,主城区均价15551元/㎡,环比上升2.9%,近郊9558元/㎡,环比上升8.6%。

1.2、各区域本周量价本周大成都商品房新增供应41.6万㎡;成交51.8万㎡,环比下降7.5%。

大成都均价9329元/㎡,环比上升1.1%,主城区均价15551元/㎡,环比上升……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 17:32:12 【房产
标签:大成 商品房 成交 均价 住宅 成都

目前攀枝花和威海热门板块的去化周期在6到8个月,以棚改加上商品房销售来计算,今年9到10月会成为关键时间节点。

一线城市冻结 三四线寒流未到一线城市房地产的寒流还没有传导到新一线和三四线,房价涨幅榜被大批三四线城市占领。

叶檀财经根据中国房价行情网数据,以2018年6月,房价同比、环比涨幅前35城市,以及房租同比、环比涨幅前35的城市为样本,进行数据筛选。

其中多次出现的城市有24个,排名前五的分别是攀枝花 、威海 、甘孜 、防城港 和三亚。

我们已经分析过攀枝花,这一轮棚改的受益城市,从基本面来看,楼市没有后续上涨动力。

根据……

来源:搜狐财经 时间:2018/7/17 17:07:55 【财经
标签:叶檀 攀枝花 三四线 商品房
升温!商品房销售创年内单月新高

商品房销售方面继续升温,1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。

商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,房地产市场开发投 资总体强劲,但很难在两位数上运行。

在严跃进看来,三四线城市的供地节奏加快,也会带来较多的土地交易火热态势。

严跃进表示,对于此类风险的管控,势必会影响资金面。

商品房销售创年内单月新高商品房销售方面,1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 16:18:44 【房产
标签:商品房 严跃进
2018年房价确实上涨了!

2018年房价确实上涨了! 7月16日,国家统计局发布了上半年我国各项经济运行统计数据,其中关于房地产的统计数据备受关注。

2018年房价确实上涨了!肖恒zone2018-07-17 15:24用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

销售额=销售面积Х房价,从这个公式中可以看出,销售面积增加了3.3%,而要让销售额增长13.2%,只有房价大幅上涨才可以实现。

总体上说,房价依然在上涨,尤其是考虑到一直在持续的的各种限贷、限购、限售、限卖的政策,下半年房价仍有较大上涨压力,尤其是在一线城市及周边卫星城和部分二线城市。

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 15:25:51 【房产
标签:房地产 商品房 上涨 房价
上半年商品房销售额刷新历史纪录 统计局:房价总体平稳

累计数据来看,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期记录。

销售额6.69万亿刷新记录统计局数据显示,1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。

另一项销售数据,商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。

截止2018年6月,本轮房地产市场上涨周期已经长达37个月,刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,本轮房地产上涨周期已经超过37个月,上半年销售再创历史记录。

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 9:26:33 【房产
标签:商品房 历史

今年1~6月份,辽宁所属的东北地区房地产开发投资2044亿元,增长17.7%,商品房销售面积3338万平方米,下降1.1%。

东北地区商品房销售额2428亿元 增长14.1%今年1~6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1~5月份提高0.4个百分点。

中部地区商品房销售面积21588万平方米,增长12.8%,增速回落0.5个百分点;销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。

西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 8:57:49 【房产
标签:商品房 面积 地区

7月16日,国家统计局发布2018年1至6月全国房地产开发投资和销售情况统计数据。

在商品房销售方面,上半年,商品房销售面积达7.71亿平方米,同比增长3.3%,其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。

商品房销售额为66945亿元,增长13.2%,其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。

中部地区商品房销售面积2.16亿平方米,增长12.8%;销售额14476亿元,增长27.0%。

西部地区商品房销售面积2.06亿平方米,增长10.0%……

来源:乐居 时间:2018/7/17 8:00:56 【房产
标签:商品房 统计

房地产开发企业在与购房人订立商品房买卖合同之前,应当向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,开发企业还必须向购房人明示《城市商品房预售管理办法》。

郴州市房产管理局关于进一步加强房地产市场监管的通知搜狐焦点郴州站2018-07-16 17:11用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

各县市房产局,各房地产开发企业、物业服务企业、中介服务机构: 为进一步规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《湖南……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 17:13:15 【房产
标签:商品房 房地产 管理

观点地产新媒体了解,期内商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。

商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。

而截至6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。

同时,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%。

7月16日,国家统计局公布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。

其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。

其……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 14:19:11 【房产
标签:商品房

购房协议书在什么情况下可以代替房屋买卖合同?如果房屋买卖双方仅仅签订购房意向书,但该协议内容已经具备买卖合同的主要内容,该协议能否代替房屋买卖合同?《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

购房协议书的性质如何认定?一般房屋买卖双方订立购房“意向书”的性质应当为预约,即约定双方将来订立房屋买卖合同的契约。

协议的一方只能依据购房意向书等预约合同请求对方签订本约合同即房屋买卖……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 13:39:04 【房产
标签:商品房 意向书 协议 房屋 合同 买卖
上半年商品房销售额刷新纪录 统计局:房价总体平稳

销售额6.69万亿刷新记录统计局数据显示,1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。

另一项销售数据,商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。

累计数据来看,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期记录。

库存持续下调,为47个月新低统计局数据显示,截至6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。

按照中原地产研究中心数据,2014年7月末,商品房待售面积55230万平方米,2018……

来源:网易社会 时间:2018/7/16 13:16:25 【社会
标签:杨艺 商品房

货币化安置相对于实物化安置更大程度拉动房地产投资,核心是其使得棚改体系和商品房体系融合,通过货币补偿款加杠杆的形式迅速推动房地产销售,进一步推动开发商的拿地、新开工速度。

棚改的两大类型货币化安置是给予拆迁户一定自主权,政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民,而后居民再到商品房市场上购买住房,主要有以下三种方式: 购房券; 政府购买存量房; 一次性货币补偿,政府将安置款以货币形式一次性发放给棚改住户。

货币化安置对三四线城市住宅商品房销售面积的拉动效应显著高于一二线城市,测算数据显示棚改货币化在三四线城市的去库存面积约为一二线城市的4倍,占总销售面积的比例也显著……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 10:03:08 【房产
标签:棚户区 三四线 商品房 房地产 货币 安置 棚改 实物

”没有厕所,各家各户都用马桶;自来水龙头是公用的,大家轮着用;洗澡就在天井里;院子里还有一口井,夏天可以把西瓜泡在井水里冰镇……虽然那时的生活不那么方便,但旧时光在杨女士的记忆中仿佛装了滤镜,还是有点滴小美好。

商品房+保障房,让美好人居梦想成为现实40年间,杭州商品房和保障房“两条腿走路”,让那些昔日躺在人们心底的美好居住梦想,一步步成为现实。

回顾这40年的人居变迁,我们记录下杭州人生活变化的点滴,也将努力记取每一个为城市蝶变付出努力的名字。

”杨女士回忆说,“在朝晖一住就是好多年,学校毕业参加工作后,因为打算结婚,在家长的资助下,我和先生贷款买了……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/16 9:50:11 【房产
标签:德加 杨女士 商品房 人居 生活 美好
住宅去库存全面完成!商业去库存又将来临?

住宅去库存全面完成!商业去库存又将来临?宁波地产新观察2018-07-15 14:36用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

宁波地产新观察 买 房 路 上 好 帮 手 近日国务院出台商业去库存意见,那么是否表明2015出台的住宅企业库存意见已经完成的差不多了呢? ❶ 国务院出台商业去库存意见 国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》万众瞩目的是第12条: 允许改建房屋用于租赁。

这一波支持房地产市场回升的主要力量就是一二线城市商品房住宅的低库存以及各地的抢人大战。

但是如果我们比较住宅新开工面积和住……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/15 14:54:29 【房产
标签:地产新观察 商品房 库存 住宅

本报讯记者张晓红报道:为进一步规范商品房预售资金的监督管理和收取使用行为,维护预售商品房当事人的合法权益,《珠海市商品房预售资金监管办法》 将于7月15日起正式实施。

记者看到,《办法》提出,房地产开发企业在申请商品房预售许可证之前,需在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户,并与建设行政主管部门、监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议。

交易:全过程不得支付现金《办法》规定,在商品房预售交易过程中,房地产开发企业不得将商品房预售资金存入非监管账户,预购人按合同约定进行付款时,应将商品房预售资金直接存入商品房屋预售资金专用监管账户。

《办法》同……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/14 10:34:14 【房产
标签:张晓红 办法 商品房 珠海市 预售 资金

房地产开发企业应在取得商品房预售许可证后3个工作日内制定公证摇号选房方案,委托公证机构主导公证摇号选房工作,备案后在售楼现场公布。

待全部房源或全部意向人选房完成后,企业将编制《公开选房名册》进行公布备案,作为商品房合同实名网签的依据。

实施意见要求,公证摇号产生的选房顺序号和选房人名单,不得转让变更;公开选房后经公证机构确认的公开选房名册和购房人名单不得调整、变更;房地产开发企业与购房人签订的购房合同,不得撤销、变更。

商品住宅项目公证摇号销售工作将按照委托公证、登记认筹、公示认筹、公证摇号、公开选房、结果备案等流程组织实施。

公证摇号过……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/14 9:05:00 【房产
标签:房方 公开选房名册 商品房 选房 摇号

万宁整治房地产市场 通报一批商品房违法违规行为搜狐焦点三亚2018-07-13 18:24用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

海南省住建厅13日介绍,为进一步加强房地产市场整治,维护房地产市场秩序,保持我市房地产市场平稳健康有序发展,万宁市开展了一系列房地产市场秩序专项整治活动。

海南天源地福房地产有限公司擅自销售未取得预售许可的商品房,万宁市住房保障与房产管理局对其作出责令停止预售活动,没收违法所得5万元,并处罚款500元的行政处罚。

万宁中圣房地产开发有限公司在已与购房人签订商品房预售合同后,未按规定在签订之日起……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 18:25:06 【房产
标签:房地产 商品房 万宁 整治
恩施市7月12日商品房销售48套 住宅均价6088元/㎡

恩施市7月12日商品房销售48套 住宅均价6088元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-13 16:48用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房575套,销售面积71764.28平方米,其中,住宅成交509套,销售面积66607.34平方米,销售均价6433.7元/平方米,商业售出53套,成交面积3152.67平方米。

其中,住宅类商品房成交47套,成交面积5908.81平方米,销售均价6088.44元/平方米,商铺成交1套,成交面积29.58平方米。

其中,住宅类商品房成交47套,成交面积5……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 16:48:32 【房产
标签:商品房 恩施 住宅 均价

观点地产网讯:7月11日,福福州市住房保障和房产管理局福州市司法局、福州市不动产登记和交易中心联合发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,自7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区部分商品住宅项目将按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

观点地产新媒体查阅《意见》获悉,实施摇号的房源范围为福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区的部分商品住宅项目,即三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目,巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘,以及经市房管局、市物价局、市不……

来源:凤凰房产 时间:2018/7/13 15:52:24 【房产
标签:公开选房名册 五城区 商品房 摇号 福州
耿市长最新集中回复55个楼盘房产证相关问题

22.万柏林区小井峪社区华峪东区项目房产证问题网友留言:耿市长好,位于迎泽西大街的万柏林区小井峪城中村改造项目华峪东区,2010年开始出售,当时和社区签订的购房协议说要办理产权证,时至今日,项目还只有项目建设选址意见书,正规的五证没有一个。

6.胜利东街东铂城房产证件问题网友留言:尊敬的耿市长您好:我想咨询一下位于胜利东街小枣沟的回迁房东铂城项目是大产权房吗?当时购买的时候售楼部说是133工程,能办下大红本,可现在已经过去快5年呀,还没有什么动静,尊敬的市长给个准确的答案吧,让我们也好心安,谢谢了官方回复:经杏花岭区政府核实:东铂城小区是太原市东中环改造回迁安置及小枣沟城中村……

中国证券网讯 福州日报社APP13日消息,近日,福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,《实施意见》称11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区 的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

文件原文如下关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见 各房地产开发企业:为规范房地产市场销售秩序,维护社会公平正义,根据《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场精准调控的实施意见 》 和《福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范新建商品住房销售秩序的通知》 ,就我市五城区商品住宅项目实行公证摇号方式公开销售,提出如……

来源:网易财经 时间:2018/7/13 13:28:15 【财经
标签:金实 房方 公开选房名册 证摇号 五城区 商品房 福州
「干货分享」买房不想要了定金能退吗,房产纠纷起诉流程是什么

如果出现房屋买卖定金纠纷,很多朋友都会打官司来维护自己的权益,那么购房定金纠纷应该怎么处理?起诉打官司的流程是什么?法宝在线房产律师为大家整理了相关知识。

此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

「干货分享」买房不想要了定金能退吗,房产纠纷起诉流程是什么搜狐焦点蚌埠站2018-07-13 10:34用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

购房定金合同纠纷怎么处理定金规则:定金不得超过……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 10:35:36 【房产
标签:易程 打官司 商品房 定金 纠纷

由于回迁房较周围商品房价格偏低,因此很多购房者都对回迁房感兴趣,对于购房者来说搞清二者之间的区别是十分有必要的,但回迁房和商品房有什么不一样?购买回迁房需要注意的问题有哪些?商品房与回迁房区别商品房指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础,一般房屋价格在合同中进行约定。

购买回迁房的注意事项购房者在选购回迁房之前,首先看该回迁房是否符合上市条件,是否有房产证。

若售房者已经取得房产证,并有完整产权,那么这个回迁房是可以正常……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 10:26:31 【房产
标签:商品房买卖合同 商品房 房产证 回迁 房者
房地产法系列讲座:已抵押的商品房能否再抵押?

2、开发商在取得《土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》后用“在建工程”作抵押,向银行贷款。

法理分析一新建商品房抵押存在以下几种可能性:1、开发商在取得土地使用权后用土地使用权向银行抵押贷款。

案情简介在上世纪九十年代以来,开发商往往用在建工程进行抵押贷款,在这种情况下,《商品房预售许可证》备注一栏,需要注明哪些在建商品房已抵押给银行。

但是,完整的土地使用权应以交完土地使用权出让金并取得《土地使用证》为条件,有《建设用地批准书》还不行。

3、商品房在建工程在取得《商品房预售许可证》后,开发商与……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 9:13:44 【房产
标签:师曾 土地使用证 建设用地批准书 担保法 解释 土地使用 开发商 商品房 房地产 抵押
昆明将重拳整治房地产市场乱象 按政府备案价格销售商品房

近日,昆明市住房和城乡建设局下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》,从2018年7月起,在全市范围内开展为期半年的打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。

为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,按住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求,市住建局决定在全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。

包括在取得商品房预售许可前,以认购、认 ……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/13 9:08:28 【房产
标签:房地产 场乱象 商品房
中国房价真的只涨不跌?别瞎猜了,差不多!

工资计算的还是收入相对较高的城镇人员,实在是拖了出让金和商品房的后腿。

土地出让金占商品房销售额的平均值为41%,最高时为2010年的55.8%。

也就是说,我们购买的商品房有近一半是土地出让金,划归地方财政。

房地产开发商从买下地到建好房出售前,要缴纳的各种税费:有营业税、土地增值税、城市建设、教育附加、企业所得税等,城市不同、所处位置不同,税费会有所区别,其中营业税和附加一般为房价5.6%—6.5%左右,企业所得税为利润的20%左右,这里为了简单,把所有税费合计为10%;全国房均价8257元/平米,用于购买土地的出让金占比平均值再降点为38%,计3……

来源:凤凰房产 时间:2018/7/13 8:36:49 【房产
标签:天主 出让金 商品房 房价

《经济参考报》记者深入研读华谊兄弟历年财报和公开资料发现,虽然公司公开否认地产化,但其多年来全国布局的数十个影视实景项目储备了逾万亩土地,一些项目公开对外销售商铺、公寓、别墅等各种商品房。

数十个实景项目储备逾万亩土地华谊兄弟“趋地产化”高速扩张存隐忧品牌授权与实景娱乐板块前景待考来源:经济参考报□记者 吴永 梁倩 北京报道近日,中国影视娱乐第一股华谊兄弟传媒股份有限公司 因涉嫌偷税、股权质押比例过高等问题深陷舆论漩涡,资本市场对此也作出了消极反应。

2011年,华谊兄弟在上海嘉定投资建设首个华谊兄弟文化城项目;2012年,华谊兄弟首个电影小镇项目“海口观澜湖冯小……

来源:新浪财经 时间:2018/7/13 8:11:47 【财经
标签:王中军 冯小刚 李锋 平方米 毛利率 商品房 逾万亩 华谊 项目 兄弟 地产

《经济参考报》记者深入研读华谊兄弟历年财报和公开资料发现,虽然公司公开否认地产化,但其多年来全国布局的数十个影视实景项目储备了逾万亩土地,一些项目公开对外销售商铺、公寓、别墅等各种商品房。

华谊兄弟“趋地产化” 数十个实景项目储备逾万亩土地 2018-07-13 01:59:08 经济参考报 数十个实景项目储备逾万亩土地华谊兄弟“趋地产化”高速扩张存隐忧品牌授权与实景娱乐板块前景待考记者 吴永 梁倩 北京报道近日,中国影视娱乐第一股华谊兄弟传媒股份有限公司 因涉嫌偷税、股权质押比例过高等问题深陷舆论漩涡,资本市场对此也作出了消极反应。

不过,华谊兄弟实景娱乐负责人……

来源:搜狐财经 时间:2018/7/13 8:07:16 【财经
标签:王中军 冯小刚 平方米 毛利率 商品房 逾万亩 项目 华谊 兄弟 地产 实景
恩施市7月11日商品房销售45套 住宅均价6363元/㎡

恩施市7月11日商品房销售45套 住宅均价6363元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-12 16:48用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房535套,销售面积66999.8平方米,其中,住宅成交470套,销售面积61572.44平方米,销售均价6424.92元/平方米,商业售出52套,成交面积3123.09平方米。

其中,住宅类商品房成交40套,成交面积5502.32平方米,销售均价6363.45元/平方米,商铺成交5套,成交面积502.63平方米。

其中,住宅类商品房成交40套,成交面积……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/12 16:49:09 【房产
标签:商品房 恩施 住宅 均价

市住房保障和房产管理局房屋产权交易管理中心商品房管理科科长李红昌说,商品房资金监管实施后一举三得,一是没有实施资金监管的项目则无法申请预售许可证,也无法买房,防止开发企业违规售房。

首府实施商品房预售资金监管半个月以来,14个房地产开发项目的监管资金达4.5亿元。

昨日,记者从市住房保障和房产管理局了解到,6月27日,首府正式实施商品房预售资金监管措施,防止出现烂尾楼。

实施商品房预售资金监管措施后,市民购买期房的房款打入开发商资金监管账户,开发商不得以任何形式直接收存预售资金。

目前,首府40家开发商39个项目的219栋楼签订了预售资金监……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/12 10:57:59 【房产
标签:李红 商品房 资金 预售
东莞楼市晒半年成绩单:全市新房成交量降了,但这里飙涨7成!

看数据——商品房成交量同比下降4%根据中原数据统计,上半年,东莞商品房供应299万㎡,同比去年新增4%;商品房成交321万㎡,同比下降4%。

东莞楼市晒半年成绩单:全市新房成交量降了,但这里飙涨7成!焦点东莞2018-07-12 08:03用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

南都记者 方光明 摄 在限价、“三价合一”、商贷利率提高等背景下,今年上半年,东莞楼市表现平淡,相比去年小幅降温。

看数据—— 商品房成交量同比下降4% 根据中原数据统计,上半年,东莞。

中原研究院总结,在“五限一紧”政策调控下,东莞……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/12 8:03:57 【房产
标签:比去年 一方面 碧桂园 商品房 东莞 成交 楼市

针对近期济南出现的部分商品房采取“毛坯变装修”变相涨价销售等问题,7月9日,济南市城乡建设委员会发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》,规定带装修销售的商品房应明示装修价格,严禁擅自改变商品房装修设计标准。

对借“毛坯变装修”变相涨价、未办理施工图设计变更审查的项目,一经发现,责令企业限期整改,整改期间停止商品房销售,不良行为记入企业诚信档案;拒不整改的,移交执法部门依法查处。

商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价,不得违背购房人意愿,通过提高装修价格,变相抬高房价。

《通知》明确,带装修销售的商品房申请商品房预售许可时,预售方案中需包括带装修……

来源:凤凰房产 时间:2018/7/12 7:17:49 【房产
标签:商品房 装修 毛坯 变相 济南 涨价

新华社济南7月11日电 济南市城乡建设委近日发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》,严查商品房借“毛坯变装修”变相涨价销售,规定带装修销售的商品房应明示装修价格,严禁擅自改变商品房装修设计标准,以维护购房者合法权益。

对借“毛坯变装修”变相涨价、未办理施工图设计变更审查的项目,济南市规定,一经发现,责令企业限期整改,整改期间停止商品房销售,不良行为记入企业诚信档案;拒不整改的,移交执法部门依法查处。

济南市规定,带装修销售的商品房申请商品房预售许可时,预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成,商品房毛坯价格应与装修价格分离。

商品……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/11 16:43:20 【财经
标签:商品房 装修 毛坯 济南 变相
恩施市7月10日商品房销售68套 住宅均价6595元/㎡

恩施市7月10日商品房销售68套 住宅均价6595元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-11 16:34用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房490套,销售面积60994.85平方米,其中,住宅成交430套,销售面积56370.12平方米,销售均价6430.92元/平方米,商业售出47套,成交面积2620.46平方米。

其中,住宅类商品房成交55套,成交面积7896.81平方米,销售均价6595.24元/平方米,商铺成交9套,成交面积322.69平方米。

其中,住宅类商品房成交55套,成交面……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 16:36:05 【房产
标签:商品房 恩施 住宅 均价
河南重拳规范商品房销售行为

河南重拳规范商品房销售行为搜狐焦点许昌站2018-07-11 11:06用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

河南省住房和城乡建设厅9日发出通知进一步规范商品房销售行为,加强商品房预售许可管理、商品房销售现场管理和监督,对违反规定的,将给予相关企业约谈、限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。

河南省住建厅相关负责人表示,将严厉打击捂盘惜售或者变相囤积房源,严禁实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;严禁通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 11:08:16 【房产
标签:商品房 河南

为进一步规范商品房销售明码标价行为,维护房地产市场价格秩序,7月3日,山东省禹城市物价局召开全市房地产开发企业商品房销售明码标价提醒告诫会。

会上,禹城市物价局副局长杨德军、党组成员王戬先后讲述了商品房销售价格备案规定,详细解读了《商品房销售明码标价规定》、《山东省商品房销售明码标价规定实施细则 》、商品房销售相关收费政策以及处罚规定,对全市商品房销售明码标价进行提醒告诫。

各房地产开发销售企业要严格执行商品房销售明码标价规定,在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

结合部分房地……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 10:12:06 【房产
标签:提醒告诫 房地产 商品房 标价

成交方面,上周长沙市商品房共计成交52.94万㎡,成交新房5277套。

成交方面,上周长沙市商品房成交面积攀升至近10周第三位,共成交52.94万㎡。

分区来看,上周长沙市商品房、住宅成交面积均明显回升,其中,岳麓区商品房成交面积和金额均居首位;宁乡市住宅成交面积居第一;长沙县住宅成交面积和金额均为最低。

长沙晚报掌上长沙7月11日讯 根据0731地产研究院监测的数据显示,上周 长沙市商品房供应面积略有下降,但仍维持较高水平,总计供应64.9万㎡。

上周总计供应64.9万㎡数据显示,上周长沙商品房、住宅供应面积均出现一定程度的下降,但总体仍……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 9:51:33 【房产
标签:计成 天心 商品房 成交 长沙 上周
济南出手整治“拆分合同” 合同中必须明确精装修价格

9日,济南建委发文《济南市城乡建设委员会关于规范带装修商品房预售管理的通知》,明确对这一存在的问题提出要求,并进行整治。

以下是通知全文:各房地产开发企业:针对近期我市房地产市场出现的部分商品房采取“毛坯变装修”变相涨价销售等问题,为进一步加强商品房预售监管,维护购房者合法权益,现将有关事项通知如下:一、带装修销售的商品房应明示装修价格。

带装修销售的商品房申请商品房预售许可时,预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成,商品房毛坯价格应与装修价格分离。

装修价格应依据商品房装修配置标准、材料选型、品牌档次、施工品质等条件合理定价。

来源:搜狐房产 时间:2018/7/11 8:25:23 【房产
标签:商品房 装修 价格 济南
2018年6月 茂名楼市月报

住宅新增供应量最大的区域是电白区 ,办公楼/商业营业用房供应最大的是茂南区 商品房新增供应对比商品房新增明细商品房网签成交2018年6月茂名全市商品房成交量为2815套,环比减少1098套,同比减少612套;成交面积30.7万平方米,环比减少32.5%,同比减少33.5%;成交金额21亿元,环比减少32.9%,同比减少30.9%;成交均价6835元/平方米,环比下跌0.7%,同比上涨3.8%。

2018年1-6月,茂名全市商品房成交量为18845套,成交面积228.4万㎡,成交金额为153.07亿元。

本月网签量成交量最大的项目是滨海新区保利海湾城 ,共成交住宅2……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 17:26:42 【房产
标签:商品房 茂名

那么,专家们对江苏的楼市走势是如何判断的?记者从7月9日上午江苏省物价局召开的新闻发布会上获悉,2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉,参与调查的375名江苏的专家及专业人士中,7成人预计三季度房价还将上涨,且上涨预期较上季度大幅上升。

从商品房价格预期走势看,本期商品房价格上涨预期大幅上升,比上期的49.45%增加20.95个百分点。

与二季度相比,预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人,占比70.4%;预计总体价格基本持平96人,占比25.6%;预计总体价格有所下降8人,占比2.13%;预计总体价格明显下降3人,占比0.8%;不能确定4人,占比1……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 15:55:00 【房产
标签:孔祥平 商品房 预期 上涨 房价 季度 江苏
恩施市7月9日商品房销售52套 住宅均价6383元/㎡

恩施市7月9日商品房销售52套 住宅均价6383元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-10 15:44用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房443套,销售面积55201.07平方米,其中,住宅成交396套,销售面积51498.61平方米,销售均价6357.95元/平方米,商业售出38套,成交面积2297.77平方米。

其中,住宅类商品房成交41套,成交面积6308.84平方米,销售均价6382.66元/平方米,商铺成交7套,成交面积334.86平方米。

其中,住宅类商品房成交41套,成交面积……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 15:44:57 【房产
标签:商品房 恩施 住宅 均价

套路3:绝口不提房屋属性除了房屋面积变小,更让范先生气愤的是,该房不是商品房,而是属于安置房。

律师说法:谨慎消费,一切以合同为主上海锦天城 律师事务所律师李章虎:安置房是可以进入商品房市场销售的,范先生想追究中介公司责任,都应该按照购房合同来定违约责任。

”就房子属性,中介公司一名负责人告诉记者,当时销售确实没有和范先生强调安置房,但是这些在房产证上都写得十分清楚。

”“房子是安置房还是商品房,中介不应该第一时间向消费者说清楚吗?”范先生说,自己为了这个房子,已经首付了60万,还在银行办理了贷款。

中介公司:表达有出入,但按房产证写的为主……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 10:30:31 【房产
标签:于安 李章 范先生 安置房 房产证 商品房 中介 面积
商品房提前还贷如何办理?需要哪些手续

商品房提前还贷如何办理?需要哪些手续潍坊小贴士2018-07-10 09:58用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

那么,商品房提前还贷如何办理?需要哪些手续?我们来看看小编的相关介绍吧。

以上就是小编关于商品房提前还贷如何办理,以及需要哪些手续的相关介绍,希望对于大家进行商品房还贷有一定的帮助。

一、商品房提前还贷如何办理?1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证 、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请.2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/10 9:58:25 【房产
标签:提前还 商品房 办理 手续

河南将从严规范商品房销售□本报记者 董添7月9日,河南省住房城乡建设厅网站发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,将严厉打击商品房销售违法违规行为,加强商品房预售许可管理;加强商品房销售现场管理;加强商品房销售行为监管;规范房地产经纪机构服务行为。

《通知》规定,房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。

取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。

无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网……

来源:新浪财经 时间:2018/7/10 8:19:54 【财经
标签:孙剑 商品房 河南 管理 预售
购房你选对了吗?商品房和住宅房的区别你知道多少?

房子对每个人来说都不陌生,对于即将买房的业主们来说,如果事先不了解这些房屋知识,那么你心仪的房子就会与你擦肩而过了!首先你知道什么是商品房?住宅房又是什么房?还有商品房和住宅房的区别有哪些?住宅房主要是为人们提供居住,国家可根据相应的政策对住宅房进行划分标准,比如普通住宅或高级住宅,再比如多层住宅或高层住宅。

那么商品房和住宅房到底有什么区别呢?下面小编给大家介绍一下吧!1、商品房50年房产权,产权到期后要给国家缴纳土地出让金。

纯住宅一般在三到四户,住着安静很舒适4、商品房小户型居多,一般在40-80之间对于资金不太富裕的家庭可以考虑。

商品房和住宅……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 18:49:38 【房产
标签:商品房 住宅

汉阳区有关部门成立了工作专班处理此事,前期已经做了调查核实工作,目前正在积极寻求解决办法。

袁莉告诉记者,去年年初,居委会配合汉阳区解决部分房屋两证办理历史遗留问题工作专班,在建安综合楼发了通知,对业主们的信息进行了登记。

位于汉阳区鹦鹉小道的自力新村建安综合楼,2001年4月建成交付。

以前,因为没有两证,建安综合楼业主们的小孩上学报名有问题,居委会都给学校做了专门说明,已经解决。

居委会将全力配合相关部门和业主们,争取早日将问题解决好。

相关部门正设法解决为何材料提交一年,问题还是没能解决?5日上午11时许,楚天都市报记者带……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 11:53:01 【房产
标签:于汉 综合楼 汉阳区 居委会 商品房 解决 部门 办法
注意!呼和浩特市将严厉打击各类违规销售商品房行为

注意!呼和浩特市将严厉打击各类违规销售商品房行为搜狐焦点呼和浩特站点2018-07-09 11:29用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

7月6日,记者从呼和浩特市城管局新闻发布会上了解到,为维护购买者合法权益,做好房地产领域防控风险工作,从即日起,城管部门将开展专项行动,加强对商品房预 售行为的依法监管,严厉打击各类违规销售商品房行为。

网络配图 图文无关其中,执法部门正在排查房地产开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》,擅自预售商品房或者超越自身范围预售商品房的行为;是否以“内部认购”、“团购”、“内部登记”、“办vip会……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 11:31:33 【房产
标签:方新 呼和浩特 商品房 行为

可今年5月,薛师傅领到的制式商品房买卖合同上显示,单价18000元,房款只有56万余元,37万余元转让费只字未提。

”薛师傅说,“现在看来,似乎一点也不合法,我总共交了93万余元的房款,他们却将房款切成了两部分,一部分是开发商56万元的房款,一部分是37万元的转让费。

可我购买的新房,一手房源怎么会存在转让费一说?”今年6月,薛师傅拿到了制式的商品房购房合同,合同中显示单价18000元,房款为56万余元。

开发商:商铺打包整体卖给了销售公司昨日华商报记者和薛师傅一同来到了该楼盘售楼部,一位自称开发商现场负责人解释道:“我们给政府部门备案的销售价格确实为……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 8:56:34 【房产
标签:认购协议 薛师傅 商品房 开发商 转让费 负责人

摇号有异议可推迟选房时间摇号活动结束后,公证机构应要求申请人将摇号结果在销售现场、自有网站和房地产管理部门网站进行公示。

为保障商品房销售公开、公平、公正,陕西省公证协会制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。

公证机构要审查楼盘是否“五证”齐全商品住房销售摇号公证的申请人应为已取得《商品房预售许可证》或现房销售备案手续的房地产开发企业。

公示期内,如登记购房人 、监督人员提出异议且不能及时解决的,公证机构应推迟选房活动时间,待异议解决后方可继续进行,解决异议时间不计入办理公证时间。

摇号结果公示后无异议的,公证机构……

来源:网易财经 时间:2018/7/8 11:43:34 【财经
标签:杨泽宇 公证法 商品房 公证 摇号 选房 异议
“房住不炒”时代来了?两轮选房后,北京昌平2328套共有产权房竟还剩150套……

”那么,共有产权房在交易时有着怎样的限制呢?2017年9月30日正式开始执行的《北京共有产权住房管理暂行办法》 与“意见稿”相比,删去了最重要的第三条——房主5年后可以以市场价回购剩余产权,使其转为商品房,回到市场公开流通。

但本轮2328套共有产权房中,面向昌平家庭的1663套房源,在经历了8696个家庭选房后,仍然剩余了房源150套。

再算一算,均价1.8万每平方米,只有50%的产权,折算下来相当于3.6万一平方米,“比同区域商品房便宜了也有限”……种种理由,都让绿海家园的共有产权房缺乏吸引力。

根源在于投机属性剥离“更核心的问题在于,共有产权房不……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/8 9:23:43 【房产
标签:向东 刘铮 办法 商品房 刘四新 选房 产权 共有

2018-02-13 08:502017年南宁商品房销售保持活跃,改善性需求成为市场发展主动力2017年南宁商品房销售保持活跃,改善性需求成为市场发展主动力。

2018-02-06 09:44【一周楼市】腾讯联手苏宁京东融创340亿入股万达!2018年1月29日,“心向蓝海·深耕区域”绿城·春江明月媒体答谢晚宴暨绿城管理集团中南区域公司揭牌【南宁站】,在广西南宁南湖名都大酒店隆重举行。

绿城管理中南区域公司总经理张殿武先生携南宁春江明月众高管出席,南宁数十家主流媒体代表及业界友人悉数赴约,共度美好时光,鉴证荣耀时刻。

2018-01-29 16:59【……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/7 19:04:27 【房产
标签:江明 商品房 南宁

期房和现房的概念与区别什么是现房?现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证 前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。

期房和现房的优缺点现房优缺点现房销售,购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。

什么是期房呢?期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

当然,买期房,还是购现房,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。

期房优缺点一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/7 8:37:33 【房产
标签:商品房 优缺点 现房 期房
购回迁房15年无法办证

购房者:购买回迁房无法办证2003年5月20日,刘先生 与中南公司 签订一份“购买商品房临时合约”,约定中南公司将位于珠海市香洲海景山庄一房产以31万元的价格出售给刘先生合约约定。

开发商:应解除合同赔偿损失一审之后,中南公司上诉表示,刘先生购买的房屋属于城中旧村改造项目安置被拆迁村 民的回迁房,实体上不符合法律规定的商品房销售 条件,作为商品房向社会公开出售违反“商品房销售办法”第二十二条的强制性效力性规定。

”而刘先生购买的房产正好是水涌坑旧村改造首批回迁房。

”另外,开发商将旧村改造项目的剩余回迁房转变为商品房销售,程序上必须办理行政审批手续。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/7 0:52:14 【房产
标签:常清 刘先生 商品房 旧村改 产权证 回迁 办证
恩施市7月5日商品房销量63套 住宅均价6528元/㎡

恩施市7月5日商品房销量63套 住宅均价6528元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-06 14:19用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房247套,销售面积30002.03平方米,其中,住宅成交218套,销售面积27528.5平方米,销售均价6124.51元/平方米,商业售出26套,成交面积1556.58平方米。

其中,住宅类商品房成交55套,成交面积6705.41平方米,销售均价6528.72元/平方米,商铺成交8套,成交面积354平方米。

其中,住宅类商品房成交55套,成交面积6705……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 14:21:16 【房产
标签:商品房 恩施 住宅 销量 均价
买房贷款计算?贷款买房需要什么条件?

具体的公式为:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率* 贷款买房需要什么条件一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇 且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;4、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供资料1、申……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 14:00:20 【房产
标签:余本 商品房买卖合同 商品房房买卖合同 事业法人执照 商品房 借款人 贷款 买房

汕头市房管局:严禁违规销售商品房 将开展房地产市场秩序专项整鮀城早知道2018-07-06 10:47用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

加强房地产市场管理,规范房地产市场行为,推进我市房地产市场健康平稳发展,近日,汕头市房产管理局下发《关于加强商品房市场管理严禁违规销售商品房的通告》。

接下来,市房管局将开展2018年房地产市场秩序专项整治工作,一旦发现商品房销售违法违规行为,将坚决给予严肃处理。

商品房项目抵押范围具体房号在汕头市房产管理局商品房网上销售备案系统项目楼盘表中动态公布,市民可登录汕头市房产管理局网站……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 10:48:37 【房产
标签:通告 商品房 房地产 将开展 市房 汕头

购房时销售顾问表示,因“中海城-A块-一期”商品房销售备案价格过低,开发商规定,李女士如果想买房,还需购买价值19.5万元的停车位两个。

李女士说,中海鼎盛 房地产有限公司给他们签订的《商品房买卖合同》有3份,一份是所购商品房合同,另外两份是车位合同。

夫妻俩在西安中海城-A块一期购房遭捆绑搭售 买一套商品房,开发商搭售了两个车位,但车位按揭未办下来。

对此,李女士表示不解,因为他们与开发商签订这份停车位合同,到现在都没有看到,里面具体是如何规定的她都不知情。

不买俩车位 房子买不了?焦点小编辑2018-07-06 08:22用手机看扫描到……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/6 8:24:47 【房产
标签:商品房买卖合同 催款函 李女士 开发商 商品房 买不了 车位

云南西双版纳整顿房地产市场 商品房售价须“一房一标”人民网2018-07-05 19:05用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

新华社昆明7月5日电云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。

通知提出,西双版纳将严格执行商品房销售明码标价,实行“一房一标”。

通知明确,严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格,一经查实,将停止该项目的商品房网签网备。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/7/5 19:06:13 【房产
标签:西双版纳 一房一标 商品房 房地产 整顿
公摊面积为什么也按照精装修收费;拆迁流动人口如何选择学校

焦点讯 商业贷款要求收取结婚证翻译原件合理吗?拆迁流动人口如何选择学校?公摊面积为什么也按照精装修收费?近日,市房管家针对网友提问一 一进行了解答。

Q:毛坯房备案价9900元,为什么装修是2500,不是应该是2000的精装修费用吗?A:据房管局开发办工作人员了解:因同一楼盘装修均为同一标准,其装修为同一收费标准,装修内容以及材料均为相同,所以房屋装修价格按照市局会议精神依照房屋毛坯均价对其装修价格实行指导价。

《武汉市教育局关于进一步规范2018年义务教育段新生入学管理工作的通知》 第一条第一点规定:按照《义务教育法》“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/5 18:29:54 【房产
标签:于新生 义务教育法 公摊面积 商品房 为什么 装修 按照

新华社昆明7月5日电 云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。

通知提出,西双版纳将严格执行商品房销售明码标价,实行“一房一标”。

通知明确,严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格,一经查实,将停止该项目的商品房网签网备。

通知还提出,将严厉打击房地产开发企业与中介机构或个人采取包销、团购等方式销售商品房,以及在未取得《商品房预售许可证》情况下,以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/5 17:40:24 【财经
标签:西双版纳 一房一标 商品房 房地产

新华社昆明7月5日电 云南省西双版纳州人民政府近日出台《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。

通知提出,西双版纳将严格执行商品房销售明码标价,实行“一房一标”。

通知明确,严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格,一经查实,将停止该项目的商品房网签网备。

通知还提出,将严厉打击房地产开发企业与中介机构或个人采取包销、团购等方式销售商品房,以及在未取得《商品房预售许可证》情况下,以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险……

来源:财经网 时间:2018/7/5 17:31:28 【财经
标签:西双版纳 一房一标 商品房 房地产
恩施市7月4日商品房销量53套 住宅均价5971元/㎡

恩施市7月4日商品房销量53套 住宅均价5971元/㎡搜狐焦点恩施站2018-07-05 17:00用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

截止目前,7月恩施市已售商品房184套,销售面积22942.62平方米,其中,住宅成交163套,销售面积20823.09平方米,销售均价5994.34元/平方米,商业售出18套,成交面积1202.58平方米。

其中,住宅类商品房成交48套,成交面积6584.68平方米,销售均价5971元/平方米,商铺成交3套,成交面积168.97平方米。

其中,住宅类商品房成交48套,成交面积658……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/5 17:00:32 【房产
标签:商品房 恩施 均价 住宅 销量
当4万亿资金流入棚户区居民手里,会发生什么呢?

3、三四线去了库存当4万亿资金流入棚户区居民手里,会发生什么呢?王才亮对南方周末记者说,对于棚户区居民来说,拿到货币化补偿后,很可能就要去买商品房,加上银行提供贷款,原来住50平方米棚户区的人,就可能住上70甚至100平方米的商品房。

PSL是棚户区改造货币化安置的主要资金来源,这意味着这一领域的货币投入开始放慢脚步。

据长期关注棚户区改造的北京才良律师事务所主任王才亮梳理,棚户区最早出现在19世纪末的上海沿苏州河两岸。

2013年的政府工作报告指出:“今后一个时期,着重解决好现有‘三个1亿人’问题”,包括改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,要更大规……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/5 13:12:47 【财经
标签:王才亮 林立 王惠 马鞍山日报 商品房 平方米 棚户 资金

为进一步加强乌鲁木齐商品房预售资金监管,维护购房者的合法权益,6月27日我市正式上线商品房预售资金监管系统,市民购买期房的房款将打入开发商资金监管账户,房产部门可在线监管预售资金的存入及使用情况,确保“专款专用”。

买期房不用再担心烂尾 新房预售资金已纳入监管焦点乌鲁木齐站2018-07-05 10:30用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

为进一步加强我市商品房预售资金监管,维护购房者的合法权益,6月27日我市正式上线商品房预售资金监管系统,市民购买期房的房款将打入开发商资金监管账户,房产部门可在线监管预售资金的存入及使用情况,……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/5 10:32:05 【房产
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