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11月17日凌晨,有网友称东方航空官方APP、网站疑似发生故障,部分机票折扣幅度达0.4折,不到400元就可以乘坐头等舱往返无锡昆明。

对此,东方航空官方17日上午回应称,此次“白菜价”机票系于系统维护时售出,所有支付成功并已出票的机票均为有效。

头等舱机票低至0.4折,无异于天上掉馅饼。

许多消费者在下单抢票时,内心也有点惴惴不安。

很快,东航官方的回应给消费者吃了一颗定心丸。

企业提供产品名称、标价是一种典型的要约行为。

当消费者下了订单并付款后,双方的买卖合同关系已经成立,企业就应按照合同提供产品。

来源:新浪科技 时间:2018/11/19 6:42:32 【科技
标签:合同法 订单 有效

17日凌晨,有网友称东方航空官方App、网站疑似发生故障,部分机票折扣幅度达0.4折,不到400元就可以乘坐头等舱往返无锡昆明。

对此,东方航空官方17日上午回应称,此次“白菜价”机票系于系统维护时售出,所有支付成功并已出票的机票均为有效。

在网友发布的App截图中可以看到,12月8日无锡飞往昆明的头等舱售价180元,12月9日昆明飞往无锡的头等舱仅售170元,往返机票折扣都为0.4折。

也就是说,只需要不到400元的机票,就可以乘坐东方航空的头等舱,往返昆明和无锡。

到17日下午,同样行程的头等舱往返机票售价已达3400元。

……

来源:新浪科技 时间:2018/11/18 7:43:03 【科技
标签:屈畅 合同法 头等舱 往返 东航 有效 不到

到17日下午,同样行程的头等舱往返机票售价已达3400元。

”另一名网友表示,自己是半夜两点被朋友的电话叫醒,“她之前就知道我有要出去玩的计划,电话里她告诉我,可以看一下东航的机票,几百块钱就能坐头等舱。

北青报记者调查发现,不少网友在网上晒出了自己低价购买到的东航机票的记录。

有的网友坦言,自己看到超低的价格后,一口气购买了14张头等舱机票。

东方航空公司称,还将从17日晨购票旅客中选取代表,参加11月30日东航集成新一代旅客服务系统的全新A350接机仪式。

不少网友在评论中称,东航“认账”的举动“真大度”。

在东……

来源:新浪财经 时间:2018/11/18 6:02:13 【财经
标签:屈畅 合同法 头等舱 白菜价 机票 东航 有效

2018年7月,消费者洪小姐因感情问题向尚爱工作室 咨询,对方承诺1个月内帮其挽回感情。

在与工作人员协商后,洪小姐同意先支付1200元,待其挽回感情后再补交尾款 。

但接受服务不久后,消费者发现尚爱工作室并未提供实质性意见和方法,态度敷衍,效率低下,并未对其感情挽回发挥有效作用,且期间一直催促她补交尾款。

1个月之后,尚爱工作室挽回感情的承诺没有兑现,洪小姐要求退款,但尚爱工作室拒绝直接退款,要求消费者先行补交尾款,而后向消费者退还全款的80%。

广东省消委会工作人员接诉后,致电尚爱工作室沟通核实相关情况,对方承诺会积极和消费者沟通,解决……

来源:网易社会 时间:2018/11/17 18:36:40 【社会
标签:合同法 该协会 承诺 工作 感情 挽回 个月
民办幼儿园迎管控 律师:已上市公司或有资产剥离风险

北京市京师律师事务所律师陈士忠告诉《中国经营报》记者,按照《意见》以及《公司法》《证券法》《合同法》等相关法律规定,涉及幼儿园业务的已上市公司面临资产剥离甚至退市等风险。

新规下的变化是,上市公司现金购买营利性民办幼儿园资产也被列为禁止。

“而如果民办幼儿园选择营利性,那按规定,举办者占有股份,可以分红,获得投资回报,而是否允许营利性的民办幼儿园上市,则关系到进一步开放市场,以及对民办幼儿园的营利性的进一步界定。

高乐股份、盛通股份等公司方面则表示,目前没有投资民办幼儿园或对外投资未涉及幼儿园资产。

中泰证券教育团队研究认为,即使未来上市公……

来源:凤凰财经 时间:2018/11/17 15:54:06 【财经
标签:储朝晖 熊丙奇 于宪 证券法 合同法 民办教育促进法 幼儿 民办 上市

今年以来,长租公寓运营商资金遇困新闻迭出。

短短几个月,就有杭州鼎家、上海寓见、长沙咖啡猫等长租公寓被曝资金链断裂,近日则是北京昊园恒业房地产经纪有限公司 。

《中国经营报》记者在昊园恒业总部看到,该公司办公场所已经“人去楼空”,办公室内一片狼藉,纸张、桌板、椅子、空调等散落一地。

多名租客向记者反映,租了昊园恒业旗下的房子后,未到期就被赶了出来,昊园恒业不予退还押金和剩余房租。

业内专家表示,类似长租公寓资金链断裂问题之所以存在,是因为长租公寓不再是单纯的“房东、房客、中介”这样简单的“三角形”稳定关系,而是存在一个“四边形”关系,即加入……

来源:新浪财经 时间:2018/11/17 15:22:58 【财经
标签:刘万里 王思 李婧 大熊 何维 侵权法 合同法 昊园恒业 人去楼空 链断裂 公寓

地球港欠薪停业,复华控股资金缺口大 又是网贷平台爆雷惹的祸?

复华集团旗下新零售赛道上新入局者——地球港,近期因资金链断裂问题不得不关门停业。

这里所强调的“资本入场”,也是在强调地球港所背靠的母公司——复华控股。

一位从地球港离职员工袁方 向《商学院》记者反映,自己8月以来的工资和第二季度绩效一直被拖欠,一些被辞退的地球港员工并没有拿到相关补偿,现在很多人仍向朝阳区劳动仲裁委员会申诉,据称这里设有专门的复华集团通道,因为被欠薪的人太多。

韩吉韬在上述“安抚信”中所提到的,导致复华集团资金缺口巨大是“众所周知的原因”——旗下网贷平台海象爆雷……

在这些案件中,以消费者因快递丢失向快递公司及商家索赔为主。

山西运城的畅先生2017年在确认快递丢失后,曾向河津市人民法院起诉,请求判令山西顺丰速运有限公司赔偿其损失15000元,但法院最终只判处快递公司赔偿7倍运费,共计154元。

河津市人民法院经审理认为,畅先生的快递费用为22元,后经查找,被告确认快递丢失。

陕西恒达律师事务所高级合伙人律师赵良善认为,因为邮寄物品丢失,与快递公司产生的纠纷,可以定性为侵权赔偿纠纷和合同违约纠纷两种,“按照法律规定当两者发生竞合时,原告起诉只能选择一种案由,而案由的选择在一定程度上会影响最终的判决结果。

昨日, 自治区市场监督管理局召开全区汽车销售行业规范格式合同行政约谈会议,对汽车销售行业合同格式条款的订立和使用中普遍存在的问题进行点评,纠正汽车销售行业普遍存在的霸王条款现象,对侵害消费者的行为依法规范。

或者在使用自行拟定的合同文本时,合同中条款规定的权利和义务不够明确,容易出现合同纠纷;格式合同中存在不公平合同格式条款,有的企业制定的合同格式条款存在违反法律强制性规定、合同双方违约责任不对等、故意加大自身权利或减少应承担的义务等不公平合同格式条款,将应当承担的经营风险转嫁给消费者。

专家点评:如果购车合同有这些条款,可得小心了。

对汽车销售行业格……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:55:11 【房产
标签:许诺 合同法 产品质量法 民事诉讼法 条款
以未成年子女名义买房,该?不该?了解一下

面对各种限购政策,以及不确定的遗产税、必然的过户税等,有不少家庭选择以未成年子女的名义购房,今天小编就来给大家讲讲,以未成年子女名义购房这件事。

一、未成年人可以买房吗?

未成年人只要不违反限购政策的要求,买房当然是没有问题的,毕竟法律并未对购房者的年龄做出限定。

从买房这件事来说,就是未成年人自行签署的房屋买卖合同一般为效力待定合同。

因此未成年人买房是需要经过法定监护人同意或追认,或者由法定监护人代其购买。

未成年子女是房子的所有人,,即使是父母双方共同出资购买的,该房产也不属于夫妻共同财产。

如未成年子女成年后……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/16 9:52:30 【房产
标签:合同法 民法总则 成年 买房 子女

上一篇:【全国成交】 “银十”住宅成交价格稳定,唯成交量以跌为主下一篇:旧墙翻新不用搬,新房入住不用等合同无效,买房人能否主张升值权益北京律师韩续2018-11-15 21:10:24用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友 案情简介 李军大学毕业后来到北京工作,几年之后,准备结婚,想买房子,但市面上房子价格太高。

2017年,可以办理房屋的上市交易手续了,张由拒绝配合办理过户,声称因是限价商品房,双方签订的房屋买卖合同无效。

案件解析 李军和张由签订的房屋买卖合同无效,原因在于房屋的性质是限价商品房,李军从张由手中购……

新浪财经讯 亚玛顿有一场五年未决的股权之争,2018年9月底江苏高级人民法院再审裁定查封、冻结自然人股东林金坤所持有的与亚玛顿720万股股权等值的财产或权益。

根据亚玛顿招股说明书中的信息显示,亚玛顿股份的前身是常州亚玛顿光伏玻璃有限公司,成立于2006年9月11日,2010年6月29日正是变更为股份公司,发起人为亚玛顿科技公司、高新风投公司及林金坤。

其中林金坤为亚玛顿股份实控人林金锡、林金汉的兄长,在亚玛顿上市前个人受让亚玛顿10%的股份。

杨金国在证词中表示,2011年4、5月份林金坤告诉杨金国亚玛顿将要上市,是个机会,但自己没有钱,所以他打算不……

来源:新浪财经 时间:2018/11/15 13:52:54 【财经
标签:付林 杨金 协议书 合同法 亚玛顿 最高法 协议

华商报商洛讯 10月20日,市民高女士去商洛市商州区时代华城小区内的永秦安然纳米汗蒸馆消费时,发现汗蒸馆关门了。

打听后才知,和她一样持有会员卡、但还没消费完预存款的顾客有164人。

高女士介绍,她在永秦安然纳米汗蒸馆办的会员卡里面有预存款,汗蒸消费是按次计算。

汗蒸馆关门后,有人做了统计,目前已知有164人办的会员卡还没消费完,按每次10元计算,折合现金8万余元。

据了解,永秦安然纳米汗蒸馆前后共营业20个月左右,期间换过4任老板。

第一任老板姓王,2015年11月从别人手中接过汗蒸馆,重新装修后于2017年2月8日开始营业。……

来源:网易社会 时间:2018/11/15 6:12:10 【社会
标签:张文俊 余天 合同法 预存款 汗蒸 会员
调查丨买公寓还要先注册公司? 这是怎么回事……

当时置业顾问说,买公寓性价比高,还能在长沙落户。

销售人员说,买房要先注册公司或者个体户。

原本我们也觉得奇怪,为什么买公寓需要注册公司,但是销售人员一再表示只需提供身份证,注册公司由他们全程代办,不收任何费用,公司3个月之后就能注销。

周女士出示了一份商品房买卖协议,出卖人是湖南新兴电器控制设备有限公司,买受人是她注册的公司,联系地址为所购公寓房的地址。

6月份,业主郭女士得知所购买的公寓是挂靠在企业名下的,每年在企业年检时,都需要缴纳高额的房产税,“当时销售说注册公司后3个月可注销,可一旦注销,房子归谁都不知道。

随后,业主……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/14 20:52:31 【社会
标签:天心 李健 物权法 合同法 公寓 注册

委托出租房子合同被提前解除,签了终止协议对方也不履行,乔女士该怎么要回自己的房租?

乔女士是西安本地人,在北关正街有一套三室两厅的房子,今年4月初,为了将刚空下的房子尽快租出去,4月18日,她和小家联行签订了《房屋出租委托代理合同》,约定第一年房租3241元每月,半年一结,期限3年。

一晃6个月过去了,乔女士却一直没收到接下来的房租,打电话后才知道,该公司要撤出西安,还要和乔女士解除合同。

“根据合同,该公司无故退租,应退还优惠期也就是3个月的房租。

”乔女士说,10月下旬,她和该公司一名主管签了《代理合同提前终止协议》,写明该公司会赔偿优……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/13 9:34:44 【房产
标签:合同法 乔女士 合同 协议 房租 赔偿 解除

南京河西南楼市的火热,出现一房难求,“房号黄牛党”也应运而生。

然而,南京新房销售实行限价政策,河西南新房比周边二手房价格低1到2万元每平米,对于许多购房者来说,买到新房就意味着赚到,这让一些买房投资人不惜重金购买房号,取得购房资格。

那么,买卖房号是否行得通,是否存在风险?

相关人士认为,炒卖房号背后存在多种隐患。

原告合计向被告预付42万元服务费,并签订了《承诺书》,载明因某楼盘房源紧俏,童某委托张某为她提前选房,如果张某成功为她认购到89平方米任何一套即视为张某服务成功;而被告张某承诺如未能选房成功,这42万元服务费全额退还。

……
来源:财经网 时间:2018/11/11 15:02:25 【财经
标签:承诺书 合同法 房号

残疾人王女士乘坐公交车,由于有行人横穿马路,公交司机,将王女士晃倒摔伤。

尽管公交司机没有过错,但最终公交公司方面还是先后赔偿了10多万元。

王女士是一名残疾人,去年3月11日上午,她外出乘坐公交车,一行人突然横穿马路,公交车司机连忙紧急刹车,导致王女士摔倒。

司机李师傅连忙将王女士送到大连市金州区人民医院诊治,经检查,王女士左膝半月板损伤,住院了40多天,某公交公司为她垫付医疗费3万余元。

司机李师傅说,当时公交车正在正常行驶,突然发现一市民横穿马路,没办法,只能紧急刹车,造成王女士受伤,自己没过错。

王金海律师认为,根据法律……

来源:网易社会 时间:2018/11/11 1:27:40 【社会
标签:合同法 横穿马路 王女士 残疾人 公交 晃倒

约定:第一条,平安公司同意在约定时间内将该土地的抵押权解除;第二条,以启明公司出资、平安公司出土地使用权,共同投资、共享利润的方式,共同进行房地产开发;第四条,启明公司承诺首期资金500万元在合同签订之日起7个工作日内到位。

2015年12月5日,启明公司向平安公司发出《项目开发进度表》,请平安公司于2016年1月 20日前办理好土地解押手续,并要求平安公司予以确认回复。

此后启明公司多次致函平安公司,要求平安公司履行回龙沟花园项目开发的配合工作,平安公司均未予回复。

平安公司与启明公司签订《联合开发协议》)及其《补充协议》,双方约定以平安公司出土地使……

买到不一定赚到 小心双十一的这六大“天坑”

一年一度的“剁手节”马上就要来临了,许多小伙伴都会在这个时候选择购买自己心仪许久的商品,但是一定要注意在购买商品时千万不要掉进商家挖好的“坑”里哦,今天就给大家来说说,双十一购物节商家为了提高销量会挖哪些坑?

双十一购物节之所以能够撬动大家的钱包,最主要的一个原因还是“价格”,但其实很多双十一的商品都存在双十一前涨价的行为,再配合双十一的优惠折扣,让许多人“误以为”自己买到了优惠商品。

比如去年双十一时,某平台上的一件T恤,曾在7—10月份价格从350元左右降到了175左右,而在双十一来临之前,又恢复到了350元左右的高价。

哪怕是在双十一期间,顺利买……

来源:财经网 时间:2018/11/10 16:01:51 【财经
标签:担保法 合同法 消法 产品质量法 双十一

再过两天就是一年一度的“双11”了,各家电商无不摩拳擦掌,准备祭出大招赚钱,消费者也积极参与电商活动,准备出手秒杀。

正所谓“前车之鉴,后事之师”,海淀法院法官郑凯文在“双11”前夕,为消费者们分享了三个真实的案例,告诉大家“双11”时遇到价格欺诈应如何维权。

交易完成后小李查询上述网页发现,其购买的白酒在网店店铺中标注的商品价格原价和特价相等,于是向北京市价格举报中心举报。

”接着,鸿运公司又称,将平板电脑的价格标注为161.99元系操作错误,此价格并非平板电脑的真实售价。

在特定的节假日,消费者因商品低价而购买,但商家却以合同未成立、且……

来源:新浪科技 时间:2018/11/9 10:42:49 【科技
标签:郑凯 于冲 何维 谅解协议书 合同法 购物平台 平板电脑 郑凯文 过程中 充电宝 价格 欺诈
KTV或联合起诉音集协:歌房版权10元/日 协议未到期

” 高星向南都记者表示,目前,多家已经签约并交了版权费的KTV正在联合起来,准备向音集协发起诉讼,要求音集协按照合同约定承担法律责任,并且要求音集协提供正版的卡拉OK曲库。

协议每年一签,目前尚未到期。

11月5日,音集协再次回应要求KTV下架6000多首歌的公告称,“本次公布的6000多首音乐电视作品的权利人均非音集协会员,因此,音集协依照法律规定,通知KTV场所及KTV曲库上线渠道 予以全部删除是严格依法办事、行使著作权集体管理职责的行为。

他表示,与音集协签署的协议中并未公布过具体的曲库,“音集协从来没有明确公布过自己有多少首歌曲,我们都是签约授……

在大数据技术渐趋成熟的背景下,通过划定合理付费标准和对歌曲被使用频次的科学估算,也完全可以解决音集协和权利人的利益分配难题。

近日,中国音像著作权集体管理协会 的一纸公告引发社会讨论。

众多版权人拍手叫好之际,也让人见识到了什么叫“一顿操作猛如虎”。

音集协在公告中,通知协会内KTV经营者删除未取得授权的6000多首歌曲,其中不乏《十年》《听海》等热唱曲目。

音集协最新回应是,此次删曲库的行为,一是为了规避侵权风险,二是为了让版权方回归集体怀抱,有传播才能获得收益。

据音集协官网介绍,因音集协委托开展卡拉OK著作权许可费收取业务……

来源:新浪科技 时间:2018/11/8 3:01:51 【科技
标签:十年 听海 合同法 合作共赢 音集协 经营者

刘女士在胡先生的网店花费11115元购买了一个LV女士包,收货后怀疑系假冒产品,遂送到鉴定中心。

经鉴定,该包确实不符合品牌制造商公示的技术信息和工艺特征,是假包。

为此,她将胡先生和网购平台共同起诉至法院,要求二被告返还货款并三倍赔偿共计33345元。

目前 ,通州法院受理了此案。

刘女士诉称,7月1日,她在被告胡先生开设的网店购买了品牌为LOUIS VUITTON的chain-it锁头妨碍拼色牛皮老花马鞍包女士单肩手提包一只,价格为11115元。

收货后,因怀疑该产品是假冒LV品牌,遂将该包送到艺术品鉴定中心鉴定。

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来源:搜狐社会 时间:2018/11/7 7:22:21 【社会
标签:合同法 胡先生 三倍 网购
河南一小区收取&ldquo;蹭暖费&rdquo;,属胡乱收费行为?

有一些住户觉得只要楼上楼下都开暖气,自己家也不会冷到哪里去,因此选择“蹭暖”,省下这笔取暖钱。

《燕赵晚报》报道称,石家庄市居民热价是实用供热面积每平方米22元,空置房收取正常供热20%的空置费;《长春晚报》也有类似的报道,在长春,采暖期不用热的用户应办理报停手续并缴纳20%的基础热费;集中供暖的小区不管用户是否接受采暖服务,都需要支付一定比例的“门槛费”作为热损费。

更重要的是,除了收费标准,目前我国城市的供暖收费计量方式,也存在不少不够公平合理的问题。

小区业主也可以向物价主管部门举报,或以提起诉讼的方式依法维权。

不否认,热力传导有其……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/6 15:02:03 【房产
标签:白天 燕赵晚报 长春晚报 合同法 是一种 小区 收费 收取

今年上半年,市民吴先生通过中介买了套二手房,合同签了,定金也付了。

哪知,房东竟突然反悔,说“房子不卖了”。

双方协商无果后,吴先生起诉至法院,要求解除合同,赔偿房屋差价损失。

日前,经过法院调解,吴先生获赔10万余元。

合同签订时,吴先生就付了定金和房屋中介费、评估费、备案费等共3万多元。

为免夜长梦多,吴先生打算提早办理房产过户手续,但没想到,陈先生却以各种理由推诿。

为维护自身的合法权益,吴先生无奈起诉至法院,请求解除双方签订的合同,判令陈先生返还自己已支付的钱款,并赔偿房屋差价损失。

庭审中,陈先……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/5 9:52:03 【房产
标签:陈先 合同法 法院

为切实保护消费者合法权益,营造公平公正的市场秩序,改善消费环境,近日,省市场监督管理厅印发《对利用合同格式条款侵害消费者权益的违法行为开展专项整治行动的方案》 的通知,针对消费者反映强烈的消费领域不公平合同格式条款现象,从即日起到2019年10月底在全省开展专项整治行动,并公布了一些重点整治的房地产、汽车行业合同不公平格式条款以及专家的点评意见。

据悉,此次专项整治重点规范经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的行为。

重点针对房地产业、汽车买卖、家庭装修中的典型不公平格式条款进行整治。

各地工商和市场监督部门将对群众反映强……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/3 9:28:37 【房产
标签:金日 合同法 担保法 消法 不可抗力 买受人 出卖人 当事人 房地产 条款 公平
又一起!公交女司机被男子暴打,结果全车乘客...

近日,江西新余市的一名女公交车司机李女士,就被一名男乘客打了,而且还伤得不轻。

在医院治疗的公交司机李女士告诉记者,事情发生在1号中午,当时她从后视镜看到没乘客下了,就把门一关,关了以后看到又有乘客下,就马上打开了门,然后有一个乘客就没有下车,一直在说为什么关门,是不是故意不让下车。

见此情况,车上的其他几名乘客都在进行劝阻尝试拉开该男子,但男子丝毫没有停手的意思。

警方通报公布后,很多人都有疑问,肇事乘客与公交司机如何定责?

从视频看见,是女乘客先用手机攻击司机,司机以右手予以还击,司机还手有防卫性质,但是鉴于其驾驶职责,此时还手,影响驾……

来源:搜狐社会 时间:2018/11/3 7:52:16 【社会
标签:合同法 李女士 乘客 公交 司机 男子

近日,江西新余市的一名女公交车司机李女士,就被一名男乘客打了,而且还伤得不轻。

在医院治疗的公交司机李女士告诉记者,事情发生在1号中午,当时她从后视镜看到没乘客下了,就把门一关,关了以后看到又有乘客下,就马上打开了门,然后有一个乘客就没有下车,一直在说为什么关门,是不是故意不让下车。

几分钟后,其他乘客好不容易才将男子拉开,李女士随即就拿出手机准备报警,之后男子很快就离开了。

警方通报公布后,很多人都有疑问,肇事乘客与公交司机如何定责?

从视频看见,是女乘客先用手机攻击司机,司机以右手予以还击,司机还手有防卫性质,但是鉴于其驾驶职责,此时还……

来源:网易社会 时间:2018/11/3 5:42:12 【社会
标签:合同法 李女士 乘客 公交 司机 男子
律师:重庆公交坠江遇难者家属可向公交公司索赔

11月2日,重庆万州公交车坠江事故举行新闻通气会,公布了坠江原因:乘客刘某在乘坐公交车过程中,发现车辆已过自己的目的地站,要求下车被拒,两次持手机攻击正在驾驶的公交车驾驶员冉某,两人之间的互殴行为造成车辆失控,致使车辆与对向正常行驶的小轿车撞击后坠江,造成重大人员伤亡。

为此,正义君采访了律师,一起来看看他们的解读吧!

因为女乘客多次殴打正在驾驶的司机这种行为,极容易造成公交车与其他车辆发生碰撞,从而引发交通事故,而司机被攻击后,他可以停车报警,但他却在公交车行驶的过程中双手离开方向盘,与女乘客互殴,所以都构成以危险方法危害公共安全罪。

江苏圣典律师事……

来源:网易社会 时间:2018/11/2 14:48:26 【社会
标签:杨文 合同法 侵权责任法 公交 律师 家属
车位,你被这种神奇的投资骗了多久

车位车位,有车无位,爱车易买,一位难求。

投资,才是车位最具争议的那一面。

但就这个角度来说,车位反而是个神奇的产品,很具欺骗性,然而却是善意的那种。

什么意思,一般平均十几万的车位,看懂了他的成本结构,就会明白车位是个神奇的吃力不讨好的买卖。

然而,这并不是开发商丢弃了商人的本色,而是因为政府逼着地产公司,每拍得一块地就要按照“车位配比”建车位。

投资最重要的事是,躲坑。

公摊车位,人防车位,产权车位。

一句话,产权不清晰的公摊车位,至少不是你投资的第一选择,租赁反倒有相对实惠优势。

顾名思……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/2 9:59:18 【房产
标签:物权法 合同法 开发商 保有量 车位

不同于普通资管合同纠纷,由于私募基金通常选择有限合伙企业作为载体,因此大部分GP和LP之间的纠纷在司法实践中表现为《合伙企业法》所调整的合伙企业纠纷等案由。

这些原则性规定固然构建了合伙企业纠纷的基本形态,但由于不涉及GP和LP之间的权利和义务安排,常常并非案件的核心争议点,亦不属本文讨论之重点。

当私募基金出现亏损时,大部分LP都会问,究竟私募基金投资了什么,是不是因为GP超范围投资最后导致亏损的?

但是,不同于公司的独立法人资格,私募基金的所有事务均由GP直接处理, GP才是真正的有义务、也有能力配合实现LP知情权的主体。

不在基金合同……

来源:新浪财经 时间:2018/11/2 9:21:05 【财经
标签:合同法 合伙协议 会计法 知情权 十八条 私募

买房可以通过贷款,全款,分期等等方式,现在不少的开发商推出了零首付买房,这让更多想要买房的朋友很是感兴趣。

不过零首付买房也并非那么简单,零首付买房还是存在一定的风险。

如果你有考虑这种买房方式,那就要知道零首付买房的风险。

同时,对于零首付买房的方法也是要了解,这样在买房的时候就会比较清楚,不容易被忽悠。

一、所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

二、另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比……

来源:搜狐房产 时间:2018/11/1 10:24:41 【房产
标签:房方 于坚 合同法 开发商 首付 买房 风险

10月27日,正逢成都双流区锦华路二段的珠宝店开展周年庆活动。

当天,和父母前往商场逛店的10岁男孩挑战成功,但珠宝店并没有兑现诺言,“刚刚开始都承认我们中奖,之后店方又改口,说我们不是周大生的会员,不具备抽奖资格。

”男孩的父亲傅先生有些气愤,挑战海报上并没有写出挑战门槛。

10月29日,傅先生和该珠宝店协商达成一致,周大生珠宝店处理此事的相关负责人道歉,并兑现诺言赠送金条。

10月27日当天,傅先生10岁儿子挑战成功。

傅先生用手机给儿子拍下照片,照片上小朋友笑得很高兴,而一旁的秒表计时器上,清晰的显示为10秒整。

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来源:网易社会 时间:2018/10/31 17:23:40 【社会
标签:刘秀 合同法 傅先生 周大生 挑战 金条 成功 资格

就在区块链技术迟迟未能实现产业应用落地之时,法律界专家却发现,区块链已经对现行法律体系产生了显而易见的影响。

然而,就在区块链推动现行法律适配的同时,其自身的合法性却仍模糊不清。

区块链影响力之大,或许即将超脱技术和商业层面,触达更高层次。

诚如杨东教授所言,区块链的出现不仅对科技和商业世界产生了重大影响,也给社会和法律领域带来了变革的思考:区块链与现行法律的“兼容性”如何,是否将推动更深层次的修订行为?

锦天城律师事务所陈如波律师,在近期由猎瑞企业主办的“区块链律师精英解读法律监管和风险”研讨会上列举了区块链业务对现行法律可能产生的影响。……

来源:新浪财经 时间:2018/10/31 16:57:34 【财经
标签:唐婧 高明 荣格 合同法 证券法 智能合约 区块链 比特币 法律 现行 影响

一、购房发票丢了怎么办?

1、首付款发票如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。

2、全款发票如果丢失的是全款发票,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,要求其提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,再由税务机关审查核实即可,但不得要求开票方重复开具发票。

二、购房合同丢了怎么办?

在不同的时期丢失购房合同,所采取的补救措施各不相同,大致分为以下这三种:1、没有做预售登记前如果购房者在还没进行预售登记前将合同丢失的话,只需……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/31 7:38:30 【房产
标签:合同法 预售登记 产权人 房产证 怎么办 合同 购房 发票 丢了

来源:房天下生活中,很多人都希望能够以合理的价格购买房子,不希望遇到那么多的纠纷,但是有矛盾或者是纠纷,也是很难避免的,那么,今天我们就来说一说关于房产纠纷怎么办?

对于普通人来说,遇到房产纠纷应该好好的咨询相关的专业人士。

一、房产纠纷怎么办1、定金纠纷依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

2、逾期……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 16:31:51 【房产
标签:商品房买卖合同 合同法 民事诉讼法 民法通则 当事人 开发商 产权证 房产

近日,榆次区铁建小区的部分业主最近因没交物业费,被限制交电费,每次只能充12元,25°电,且只可周二、四、六去交。

”张女士说:“我们并不是故意拖延不交物业费,而是在这个小区居住,没有一点安全感,物业公司没有尽职尽责,楼宇门自从住进来就是坏的,墙上到处贴满小广告,坐电梯也是心惊胆战,有一次从8楼就直接掉到5楼,当时都吓坏了,常听居民讲电动车被盗,小区监控也不完善,我的车经常被扎破轮胎、被划伤,报案后,警察说因没有监控没办法查案,有时间听邻居讲,小区里常被偷东西,有人敲门,我们也不敢轻易去开,生怕是坏人闯进来,小区环境卫生也做的不好等等。

”小区居民刘先生说……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/30 15:09:18 【房产
标签:物业管理条例 合同法 物业 业主 小区 限电

定金与订金,两者概念完全是不一样的,所以针对的法律规定也是不同的,故而我们在进行房屋买卖交易时,一定先弄清:定金与订金是什么?

一、定金与订金哪个能退?

后期陈小姐与王先生因建成房屋与概念房有一定差距,不打算购房,要求退回定金,拿出售房处给的定金纸条一看时,才发现上面写的却是“定金”。

1、什么是定金?

定金是在合同签订之前交付的,因此又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。

根据我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。

但是如果债权人违约,没有……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/29 13:42:08 【房产
标签:房方 合同法 定金 订金

本报讯 日前,天津市消协发布了2018年第三季度投诉分析。

今年第三季度全市消协系统共接待消费者咨询1902人次,受理消费者投诉392件,为消费者挽回经济损失37万余元。

产品质量、售后服务、合同问题仍是引发投诉的主要原因,占投诉总量的54%以上。

“产品出现质量问题、维修时间长、影响消费者正常使用,都是家用电子产品投诉涉及的主要问题。

【案例】2018年8月7日,消费者韩女士在天津市宝坻区音通手机店购买一部苹果iphone X手机,价格8150元。

使用中发现手机通话、听音乐时有杂音,于是韩女士找到商家协商,并当场打电话、放……

来源:中国家装家居 时间:2018/10/29 9:23:42 【房产
标签:合同法 担保法 大道至简 市消协 投诉 天津

在房地产市场火热的2016年,北京的“商改住”项目也随之火了一把。

相比于开发商们的三缄其口,项目营销人员的话术令这个一度冰封的市场多了些许别样的“温度”。

中原地产发布的统计数据显示,北京商办市场在“3·26”新政发布后的3天,网签总量仅为7套。

虽然此类项目过去也考虑过可以转为租赁,但实际上租赁本身效果需要打一个问号,这就使得近期此类项目的状况比较尴尬。

”尚品台湖项目销售人员说,“我自己也买了一套”。

”该销售人员直言,“我们公司大部分都是商办项目,压力很大,不然也不会降价。

尚品台湖于2015年末开盘,据销售……

来源:新浪财经 时间:2018/10/29 7:52:14 【财经
标签:陈梦 孙剑 合同法 遍地哀鸿 去化缓慢 平方米 商改住 工抵房 项目
被降温的市场:北京商改住项目生存现状调查

这段时间,北京的商改住市场似乎有些躁动。

在收到多条“可注册,宜商宜居,有事业有生活”的推销短信后,《每日经济新闻》记者近日走访了北京多个商改住项目。

相比于开发商们的三缄其口,项目营销人员的话术令这个一度冰封的市场多了些许别样的“温度”。

政策未明、市场躁动,商办项目低调销售2016年是一线城市商改住市场最“红火”的一年。

然而不到9个月,2017年3月26日,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,对商业办公类项目的用途进行严格管控,并针对在售的商业办公项目进行严格管理。

一夜间,北京商改住遍地哀鸿。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/27 10:40:41 【房产
标签:陈梦 合同法 商改住 平方米 工抵房 项目
承租人租赁被抵押的房屋存在的法律风险

2015年8月3日,为了做生意,赵某用自己的两套房屋作抵押,向朱某借款50万,在产权部门办理了抵押登记手续。

赵某将两套房屋出租给陈某,告知陈某房屋抵押情况。

赵某做生意破产,朱某行使抵押权,将房屋卖给张某。

张某办理完产权过户手续后,让陈某搬走,陈某拒不搬出,张某诉至人民法院,要求陈某腾退房屋。

人民法院经审理,判决陈某在1个月内搬出承租的房屋。

一般情况下,房屋买卖不破租赁,为什么法院会判决陈某腾房呢?

根据《合同法》第229条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”和《关于贯彻执行中华人民共……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/26 13:10:40 【房产
标签:合同法 物权法 房屋 抵押 租赁 承租

比特币不是法定货币,并不妨碍其作为财产而受到法律保护。

本案例为深圳国际仲裁院 受理的股权转让合同纠纷的真实仲裁案件,本案仲裁庭由首席仲裁员樊奇娟女士、仲裁员葛文珠女士、李美新先生组成,本案例由深圳国际仲裁院 庄淮清先生编撰整理。

仲裁庭在现行法律体系下,依据《民法总则》、《合同法》的相关规定以及案涉合同的约定,结合诚信原则以及尊重当事人意思自治的仲裁理念,肯定了比特币的财产属性,依法予以保护,妥善处理了私人间比特币契约纠纷。

仲裁庭注意到2017年9月后在中国经营的比特币交易平台被停止了交易业务,但这在技术上并不妨碍被申请人将案涉合同约定的比特币、比……

来源:新浪财经 时间:2018/10/26 11:04:54 【财经
标签:唐婧 张利 民法总则 合同法 股权转让协议 比特币 当事人 仲裁 财产 法律
案例分析股东抽逃出资的情形及其司法裁判(干货)

1、股权收购中出资人在不能证明其除注册资金之外还有其他形式资金投入的情况下,收回在公司债权的行为属于抽逃出资。

根据《最高人民法院公司法解释 》第十二条之规定,赵长勋的上述行为属于“其他未经法定程序将出资抽回的行为”,应认定为抽逃出资。

负有增资义务的一方在对方违约的情况下虽然可以按照约定终止履行合同,仍然要足额缴付已经登记在其名下的股权所对应的资本,即股东缴付出资的义务不能以股东之间的内部约定予以免除。

鉴于上述未实际缴付的注册资本所对应的股权系登记在新湖集团名下,虽然新湖集团终止继续出资有其合同依据,但公司登记的注册资本数额具有公示效力,股东出资不……

业主为什么由&ldquo;出租人&rdquo;变成&ldquo;贷款人&rdquo;?

咖啡猫公寓作为长沙规模最大的长租公寓,其前途引发各界关注。

日前,作为保理公司的天宸汇力正式声明,由于“无法与咖啡猫科技负责人对接”,决定放弃通过协商解决问题的办法,并要求相应当事人全额返还相应款项。

天宸汇力称,“租金贴现业务是基于房东想提前一次性拿到数年房屋租金而衍生的应收账款保理业务的一种。

”其具体操作为房东通过手机在“纷融资产”微信公众号上,办理了注册、短信验证、通过电子签章签订了《租金年付保理服务合同》等相关合同,需要房东或房屋承租人/托管人按月按时用租金还款;若逾期未支付,房东或房屋承租人/托管人应当按照合同约定承担相应义务。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/25 9:23:24 【房产
标签:尹中立 雷军 合同法 天宸汇力 咖啡猫 廖兴伟

今年8月8日,华商报A02版刊登了《120万全款买的房 两年后遭开发商起诉 一审判决“合同无效”》的新闻。

两年后,在房价飞涨的背景下,开发商以当时没有预售许可证为由,将包括李女士在内的12名业主分别起诉至法院,要求确认内部认购合同无效。

但赵某交钱后,开发商一直未取得任何手续,也未能按期交房,购房者赵某多次到相关部门投诉开发商未果。

庭审中,原告明确表示其请求宣告案涉合同无效的规范依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,即“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉……

来源:新浪社会 时间:2018/10/25 2:21:26 【社会
标签:张成龙 宋伟 内部认购协议 民事诉讼法 合同法 开发商 买受人 当事人 石家庄 诉讼 起诉

日前,河北石家庄桥西法院对这样一起案件作出一审判决,认定开发商向法院提出诉讼的行为属滥用诉权、构成恶意诉讼,并判决驳回其诉讼请求。

有一种“神操作”,叫开发商以无证销售为由起诉购房者,试图收回已经涨价的房子。

涉案房屋在合同订立时已属现房,但两年后诉讼发生时依然没有办理房屋预售许可证,使得合同“可以认定有效”的条件不具备,一审判决中开发商“未提供办理竣工验收的证据”的行为是被法院认定为预售许可迟迟无法取得的原因,进而才有开发商系恶意诉讼的司法判断。

在具体的司法判决中亦可看到,健康有序的市场运行有赖全体社会成员对规则的尊重和信守。

本案一审……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/23 7:43:31 【房产
标签:合同法 开发商 司法
收齐佣金就违约 托管公司套路深?

南岸区一些房东,把房屋交给“小家联行”房地产经纪公司托管。

如今才过一年多,小家联行公司说要把房子还给业主。

本来嘛,这也不算什么大事儿。

可房东们却有些不接受,纷纷表示,自己是被小家联行给“套路”了。

2017年10月份,余先生和小家联行签订了房屋出租委托代理合同。

当中约定,委托代理的期限是5年。

在这个期限内,余先生每个月应收的房租是2500元。

余先生说,本来说好的是每1年,对方抽1个月的租金当做佣金,托管5年就要抽5个月的房租。

而小家联行要求,在第1年里,就先把5年的佣金都抽走。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 13:47:14 【房产
标签:罗建 合同法 小家联行 违约
赖秀福:发挥信托制度优势 助力家族财富管理行稳致远

本文认为,用好信托制度服务家族财富管理需求,既是新时代中国社会经济发展的切实需要,也是推动信托业实现高质量发展的重要方向。

信托制度与家族财富管理的结合具有悠久的历史,现代信托制度便是在十字军东征时期以“用益”方式处理士兵土地财产基础上逐渐演变形成的。

经过数百年不断完善,信托制度对家族财富管理与传承形成了天然的独特优势,并在海外得到快速发展和广泛运用。

随着现代金融体系不断发展,家族财富管理与传承的工具日益丰富,其中信托制度具有五方面天然优势。

“破产隔离”是信托制度的重要基础特征,也是家族财富管理与传承的核心要求。

基于天然……

有些购房者在买房的时候,卖家或者开发商会要求他们缴纳一部分定金。

定金和订金虽然两者的读音是一样的,但是他们的概念有所不同,购房者在缴纳定金之前应该先对定金进行了解,如今的房地产交易中,由定金而引发的交易纠纷有很多,那么买房子交了定金怎么退?

1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:54:05 【房产
标签:合同法 担保法 担保法司法解释 当事人 定金 可以 条件

缴纳定金是在买房子的时候经常会遇到的事情,但是缴纳定金的时候也会出现一些意外情况,导致定金无法退还,有时候不一定是因为购房者自己的原因,还有可能是有的销售人员故意设置的定金陷阱,让一些没有经验的购房者缴纳了定金,那么买房子定金可以退吗,怎么避免掉入陷阱呢?

怎么避免掉入陷阱一、买房子定金可以退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。

2、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。

怎么避免掉入陷阱二、如何避免定金陷阱1、大家在签约的时候尽量少用“定金”这……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 10:53:54 【房产
标签:民法通则 合同法 担保法 开发商 商品房 定金 买房 可以

几天前,本报报道了孙先生夫妻遭遇婚礼停电的事儿。

报道第二天,市民王先生打来电话,称他的婚礼也遭遇了同样的状况:新郎新娘刚上台,会场突然停电,新人摸黑站在台上“候场”10分钟。

记者采访婚庆业内人士了解到,婚礼会场停电属于较大的事故,然而这样的情况却时有发生。

那么,婚礼现场停电,这“锅”到底该由谁来背?

王先生提出了酒店服务的三大问题:第一,自己在酒店办婚礼,支付了费用,酒店应该保障现场设施的完善,确保婚礼顺利举行,显然酒店方面没有做到;其次,既然出现了停电现象,若酒店方有现场维护管理人员,也可以顺利解决,而不会等候约10分钟之久;第三,……

来源:搜狐社会 时间:2018/10/22 10:52:50 【社会
标签:金润 合同法 侵权责任法 婚礼 停电 新人 遭遇

提到买保险的意义,我们首先会想到保障功能和理财功能,而在一些保险代理人口中,能够避税避债也是保险的“功能”,且成了推销大额保单的利器。

投保人下落不明或者拒绝签署退保申请书的,人民法院可以直接向保险公司发出执行裁定书、协助执行通知书,要求保险公司解除保险合同,并协助扣划保险产品退保后的可得财产性权益,保险公司负有协助义务。

四川省保险业一位资深业内人士在接受成都商报记者采访时表示,保险具有的“避债”功能实际上是对投保人、被保险人的一种误导,“4种较易发生的情况无法通过保险实现避债。

也就是说,被保险人为逃债而投保的保险单,发生的保险金赔偿,保险金可以抵……

来源:新浪财经 时间:2018/10/22 10:03:31 【财经
标签:张译文 合同法 税法 也不用 执行 保单
潘律师说法:买房受骗可以告中介吗?

市民张先生咨询:我在中介看上一套二手房,卖方出具了一份房产证。

卖方收到房款后就失踪了,我只好报案。

通过公安机关了解到原来房产证是假的,这个骗子现在已经被公安局刑拘。

天津击水律师事务所安刚律师解答:首先,与您签订房屋买卖合同的相对方并非房屋所有权人,其虚构事实、隐瞒真相恶意骗取您的房款,构成诈骗罪。

其次,您可以将假房主和中介公司作为共同被告提起民事诉讼,要求二被告承担相应的民事责任。

理由是假房主恶意欺诈,中介公司收取中介费却未尽审查义务,导致您财产损失。

再次,如果您认为中介公司存在违约情形,从而只起诉中介公……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/22 8:57:04 【房产
标签:合同法 中介 律师 可以

76岁的沈先生按照商家提示先购买滤芯,后免费领取一台价值7680元的空气净化器,回家后发现被骗,遂诉至法院请求退货退款及三倍赔偿,近日,房山法院审理了该案并当庭宣判,判决被告商家退还沈先生货款2460元,并给付其赔偿金7380元。

商家在会上称,为了普及惠民工程,向广大老年人免费赠送某品牌空气净化器,并称该款负离子空气净化器具有祛除PM2.5、祛除甲醛、释放负离子、杀灭细菌功能,全国统一零售价格为7680元,现商家可以将机器免费赠送给到场的消费者,但需要消费者出钱购买净化器内部的滤芯。

回家后,沈先生的儿子发现,该机器未取得医疗器械批号,却在包装上注明了“急速根除……

来源:中国家装家居 时间:2018/10/19 10:48:16 【房产
标签:合同法 广告法 净化器 沈先生 空气 三倍 免费

近日,有业主反映,长沙某小区业主一人购入133个车位,设地锁后向其他业主高价出售,该小区业主认为此举影响了其他业主的利益。

宋先生挪到旁边一个车位后,该业主表示这个车位也是她的,并且说这一排的车位都被她买了,如果宋先生想买车位,可以加她微信优先购买。

因此,当得知吴某一人就买走133个车位时,大家普遍感到震惊和不可思议。

孙先生认为,133个车位集中在一人手中有很大风险。

经查实,吴女士系湘风原著业主,于2018年4月28日在集中车位推售业主选购后,再进行车位认购 ,约定一次性付清款项,并于5月20日、21日款清后,签署车位使用权转让合同 ……

来源:搜狐社会 时间:2018/10/19 7:37:35 【社会
标签:李涛 物权法 合同法 湘风原著 报记者 车位

对于这些要求退房的买房者,许多人斥之为“房闹”,有自媒体发文怒批《一降价就退房维权,谁惯坏了中国购房者?

契约,是一种诚信的文化。

表面上看,房价下降,退房者要求取消购房合同,是违反诚信的行为。

商品房买卖,“契约精神”不仅只体现在一纸购房合同上,整个交易的过程,都应该严格遵守诚信、对等的原则。

目前对于购房者退房的规定,更多是依据《合同法》的约定,而无论是约定条件还是法定条件,开发商都掌握极大的主动权。

事实上,给予买房者后悔权,这是大多数国家通行的规则,例如,在美国买房,在签下过户文件之前的任何阶段,都是可以退房的。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 12:51:45 【房产
标签:证券时报 合同法 后悔权 房地产 退房

昨日,记者就“女子一人购买龙湖湘风原著小区百余个车位”一事,致电望城区住房保障局办公室,工作人员称,他们已经介入调查。

“物业一名姓罗的工作人员给我打电话进行了回访,他称购买133个车位的吴女士虽然不是B3区的业主,但也算是龙湖湘风原著小区的业主,因此有资格购买车位。

“车位不限购,只要有钱就可以买。

但当业主要求物业出示133个车位的购买记录和付款凭证时,罗先生拒绝了这一要求。

目前,小区有不少业主质疑吴女士购买百余个车位的举动并非是真正投资,而是炒作车位。

据《长沙晚报》昨日报道,在望城区龙湖湘风原著小区,有133个车位被一……

来源:新浪财经 时间:2018/10/18 11:05:13 【财经
标签:孙剑 长沙晚报 合同法 开发商 吴女士 车位 小区 物业

作为购房者除了房价、地段、配套设施是购房的重要考虑外,同时还比较关注房屋的质量,因此法律意识比较强的购房者就会在购房合同中与开发商进行约定。

但此时,购房合同中应该怎么约定房屋质量呢?

合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

一些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此商品房不应当出现质量问题。

而且还有《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定,因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。

商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收,因而不……

很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上,可孩子毕竟是未成年人,如果您想出卖这套房子,就没那么容易了。

因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续,必须要由监护人协助办理,监护人还要出具个人监护身份的证明。

一、未成年人自己能卖房吗?

对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同是无效的。

按照规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定代理人代为办理。

所以,未成年人出售房产还需要监护人出面处理。

二、未成年人的房子该怎么出卖?

来源:搜狐房产 时间:2018/10/18 8:37:58 【房产
标签:合同法 居民户口簿 出生医学证明 未成年 办理 怎么

房屋装修出现质量问题,多次联系为其提供装饰服务的连州某装饰公司,对方不予维修,也不理睬,怎么办?

记者日前从连州市市场监督管理局获悉,该局成功调解一起家居装饰纠纷案,为消费者挽回经济损失56800元。

“我们通过12345政府服务热线平台,收到消费者陈女士投诉,称其房屋装饰出现质量问题。

无奈之下,拨打12315申诉投诉举报热线,向市场监管部门求助。

接诉后,连州市市场监督管理局南门市场监管所工作人员迅速联系陈女士和连州某装饰公司调查了解情况。

陈女士是连州市碧桂园的一位业主,于2017年4月与连州某装饰公司签订装饰合同后,装饰……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 17:19:03 【房产
标签:合同法 陈女士 房屋 出现

据银行业协会最新统计数据显示,截至2018年6月末,我国银行业保理业务量达1.17万亿元,同比上升3.5%。

所谓银行保理业务,是指债权人 将自身的应收账款转让给银行,以此为前提,银行为其提供应收账款质押贷款、应收账款催收、应收账款管理、坏账担保等融合金融服务。

“然而,银行保理业务发展的过程却也伴随着三大待解难题,最突出的是法律环境有待进一步完善。

黄润中说,首先,在我国目前的司法实践中,保理项下应收账款转让的法律性质通常被界定为债权转让,相关法律条款分散在《合同法》《民法总则》《物权法》等法律中,但这些条款均不能很好地契合保理业务实际情况,无形中增……

来源:新浪财经 时间:2018/10/17 7:51:18 【财经
标签:黄润中 杨群 郭子 合同法 民法总则 物权法 应收账款 保理 发展

长沙晚报掌上长沙10月16日讯 “‘一名业主购买了100多个车位’的说法,在业主群里传了很久,起初大家并不相信。

”近日,家住望城区龙湖湘风原著小区的孙先生向记者反映,有一名吴姓女子一举买下小区的133个车位,然后向其他业主售卖。

昨日,记者来到该小区展开了调查。

孙先生向记者展示了一张手机拍摄的图片,上面写着乙方 向甲方 认购133个车位的使用权,并有详细的车位编号。

“车位也不是物业的,买了车位的业主都可以停车。

此外,并不是说现在可买的车位没有了,业主不一定非要从她 那里买车位。

在销售中心,销售人员称目前小区……

来源:财经网 时间:2018/10/16 16:31:00 【财经
标签:李健 物权法 合同法 吴女士 车位 小区

”近日,家住望城区龙湖湘风原著小区的孙先生向记者反映,有一名吴姓女子一举买下小区的133个车位,然后向其他业主售卖。

随后,记者又来到9栋负一层的地下停车场内,看到成排的车位被安装了同样的地锁,其中有的上方贴了粉红色纸张,上面写着“车位出售”,并留下了一个185开头的手机号码。

孙先生向记者展示了一张手机拍摄的图片,上面写着乙方 向甲方 认购133个车位的使用权,并有详细的车位编号。

“车位也不是物业的,买了车位的业主都可以停车。

此外,并不是说现在可买的车位没有了,业主不一定非要从她 那里买车位。

回应 小区目前仍有车位可售在……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/16 10:00:34 【房产
标签:李健 物权法 合同法 吴女士 车位

你与房产公司的加盖约定,并没有经过业主共同决定,对此,《合同法》规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效,因此业主不可随意建设楼顶加层。

最近我刚入住,想在顶层盖个小隔间,刚要动工一些邻居就出来反对,致使我至今无法投入建设。

一方面,楼顶属于全体业主共有。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/16 9:38:07 【房产
标签:合同法 物权法 楼顶 加盖 无效 口头

千龙-法晚联合报道 在北京朝阳区租住自如房间近半年的小两口,居然在偶然间发现了床边插座上的针孔摄像头!

10月15日早晨 ,一篇《自如房里的偷拍摄像头》的网文引发热议。

记者从北京市公安局朝阳分局获悉确有此事,目前警方正在进一步工作中。

于是民警将自如管家叫到了现场,一起带回派出所接受调查。

在得知摄像头有联网功能后,刘先生希望网监部门检查摄像头的服务器,以销毁上传的隐私视频,并查找到犯罪嫌疑人,但此类针孔摄像头网上有大量出售,且摄像头品牌众多,查找难度较大。

记者在网上搜索后,的确发现有大量针孔摄像头出售,且大部分摄像头都有连……

目前,电影院与各大网上购票平台仍未出台详细落地措施。

经过咨询,只有少数影院表示,通过会员卡,且在电影院现场购买的电影票才可限时退改。

对此,客服解释说,选座电影没有退改标志的暂不支持退款改签,有退改签提示的影院,仅支持影片开场前公布时间内申请退款改签。

“电影票一经售出、概不退换的销售方式其实很像演出、培训的售卖方式,如果把自己定位成是体验型消费产品,除电影票之外,很多行业其实都有类似销售方式。

这使我们将承担转空场的巨大成本,造成难以弥补的亏损。

实际上,从2016年电影《叶问3》7600余场和3200万元票房被认定为虚假票……

来源:新浪财经 时间:2018/10/15 16:26:21 【财经
标签:叶问 大成 周密 孙佳 工人日报 叶问3 合同法 法律 退改
杭州施行新版《杭州市物业服务合同》示范文本

新版合同示范文本对于合同期限内提高物业服务费收费标准程序、业主及物业使用人装修、物业专项维修资金及物业保修金使用、物业用房经营管理及相应管理费用收取、经营性收益分配管理等内容作出了明确约定。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/15 10:01:31 【房产
标签:合同法 物业管理条例 示范文本 杭州 物业 新版 合同

而日常生活中百姓接触较多的莫过于共享单车的广泛使用,从最初小黄车、摩拜单车,到小蓝车,共享单车以其先进的理念、便捷的方式为越来越多市民接受。

然而问题总是与成绩相伴,因共享单车引发的一系列纠纷也诉至法院,今天,房山法院法官带您“解锁”共享单车的正确打开方式。

A公司清理共享单车后曾将单车存放地下车库,未及时联系单车所有权人或管理人。

根据共享单车使用方式,租车成功后,用户与单车提供者之间形成单车租赁合同法律关系。

一日,被告王某在道路便道上扫码开启一辆共享单车车锁,同时碰倒其身后的一辆共享单车,因单车停放紧凑,致使四五辆单车连环倒地最终砸碰……

来源:新浪科技 时间:2018/10/15 4:46:40 【科技
标签:小黄 合同法 单车 共享 方式
购房合同里很重要的几个条款!

买房是一件人生大事,买房后签订购房合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上的信息不对称,有时买方不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。

因此,在签订购房合同时需要多加注意,了解合同内容。

下面小编整理了购房合同里很重要的几个条款,快来看看吧。

2、公摊面积大小和位置公摊面积的大小和位置实际上是购房者用钱买来的隐性面积,所以购房者应在合同中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的解决方式,避免日后因此而发生购房纠纷。

3、贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 11:29:05 【房产
标签:合同法 开发商 购房 合同
买房常见四大“坑” 赠送面积不算产权你知道吗

买房被“坑”了!近年来,房地产火爆不仅把房价抬高了,楼盘的一系列问题也成为了投诉热点。

那么,楼盘降价销售,建筑质量会缩水吗?赠送面积,合同上该如何准确约定?交房遇问题,究竟该找谁来解决商品房交易纠纷?面对“看不懂”的合同条款,如何明析自身权益义务?针对这一系列买房问题,如何才能避免掉进“坑”内呢?本期湘潭365房产网邀请到行业资深律师点对点支招,以便购房者及时填“坑”,有效地维护自身合法权益。

说到促销赠送话题,自然而然地就会想到“赠送空间”。

虽然早已有明文规定将对赠送空间面积及其比例做出严格限制,但考虑到报规批复后在建、流入市场的时间差,如今的湘……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 10:22:34 【房产
标签:文清 房产测量规范 合同法 开发商 置业顾 样板房 赠送 面积 买房

在不同的时期所采取的补救措施各不相同的,大致分为以下三种,下边就跟小编一起来了解一下:1、购房合同没有做预售登记前如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,就只需要将剩余的合同进行作废处理,和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前在这个时候,如果购房者丢失合同的话,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,等到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,之后再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

尽管购房合同里……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 11:43:29 【房产
标签:张备 合同法 怎么办 合同 购房

华业资本披露,公司应收账款投资中,累计出现了8.88亿元逾期。

华业资本不仅花费上百亿收购二股东李仕林旗下的债权,其 2015年曾花费21.5亿元现金收购其旗下公司捷尔医疗,该公司业绩对赌则属于“踩线”完成,发现其业绩完成背后存“隐秘”关系。

值得注意的是,在华业资本的投资收益中,收购三甲医院的应收账款债权变现为主要收益来源,其交易对象均与华业资本第二大股东的实控人李仕林存在交集。

华业资本公告显示,聘请的律师认为恒韵医药存在涉嫌伪造印章,虚构与医院的应收账款债权交易的可能。

第二,按照我国的法律规定,债权转让只需要债权人通知债务人即可生效……

屏山大道一门面上方阳台开裂用砖木支撑,租户想退租遇难题

”在屏山大道租门面打算开店的李先生,近日遇到了闹心的事,他花钱租下门面,在装修的时候却发现门面上方的阳台竟然出现了开裂,他就以门面存在安全隐患为由,要求房东退回押金和赔偿装修款,然而却遭到了房东的拒绝。

到9月底,内部装修完后,他就开始对店面的门头招牌进行装修,可拆开原来的店面招牌,暴露在眼前的一幕,让他看了有些后怕,他发现,用于安装招牌的阳台竟然已经开裂,并有些歪斜,被用木板和砖头垫住。

由于当时有招牌遮挡住,他们才没有看清楚阳台的情况。

可随着门头招牌被拆掉,裂开的阳台就暴露无遗了。

据李先生的爱人覃女士介绍,门面附近就是驾鹤路小学,每……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 14:40:37 【房产
标签:黄华 于安 小楼 营业执照 合同法 屏山大道 覃女士 租赁物 门面 阳台
承诺“环保”却甲醛超标 家具商被判3倍赔偿

日前,沈阳维亚斯橱柜贸易有限公司 因与消费者罗先生发生消费纠纷被告上法庭,该案经辽宁沈阳市两级法院审理,维亚斯橱...  消费者认为定制家具甲醛超标,商家承诺使用环保材料是欺诈,商家却推脱是消费者家中其他装修材料甲醛超标所致。

多个家具被鉴定甲醛超标  2016年7月10日,罗先生和妻子在维亚斯橱柜公司购买家具时表示,称因长期居住要保证家人的身体健康,需要使用E0级的板材。

但入住后,罗先生的孩子连续两天发生呕吐,其认为是家具甲醛超标惹的祸,但维亚斯橱柜公司方面对此并不认同。

案件在审理过程中,罗先生向法院提出对在维亚斯橱柜公司处购买的家具进行甲醛、T……

来源:新浪家居 时间:2018/10/10 11:21:22 【房产
标签:宁静 方成 方明 许诺 合同法 产品质量法 侵权责任法 罗先生 家具 甲醛 赔偿

接到投诉后,司法所迅速介入,召集双方至司法所进行协商,欧某称因为办理国土证需要时间,现国土规划图也出来了,名字写的是李某,现需要交10万元过户费,李某不愿支付,根据合同是李某违约,定金不予退还。

至此,该纠纷画上圆满的句号。

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来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 8:35:16 【房产
标签:杨振华 合同法 司法所 合同

今年8月1日晚上小磊 在自己的自如公寓里玩手机游戏,上厕所时忽然发现隔壁房间的室友小陈 已经毫无知觉仰躺在地上,他赶紧打了120又打了110。

事后,小陈检测发现,他18年来第一次如此严重的急性哮喘发作和他这套甲醛超标4倍的房间似乎关系不小。

小陈于是从朋友那里租来了风纹物联检测仪,炎热的夏季,正是甲醛挥发的时节,检测之后发现,这套房子的甲醛含量是0.36mg/m3,根据国家标准GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,甲醛的最高允许浓度是0.08mg/m3,小陈房间里的甲醛超标了3倍多。

小陈恢复健康之后,就和小磊一起向管家投诉房……

来源:凤凰房产 时间:2018/10/10 8:03:48 【房产
标签:格非 刘娟 陈能 合同法 张小姐 承租人 甲醛 自如 超标
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