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交房别被物业或开发商忽悠了,收房前、后拿钥匙竟然有这么大差别

对于收房很多人其实都不是特别理解,他们心想,不就是拿钥匙,交钱嘛,有什么大不了的,这样很容易就会上了开发商的当,最后到手的房子问题不断,责任找谁都不知道。

买房毕竟是件大事,收房是关键,什么时候拿钥匙也很重要。

那收房前、收房后拿钥匙有什么区别?装修小参谋咨询了内行人,他解释:差别太大!别被开发商骗了,否则后期又要花大钱弥补了。

所谓的收房前拿钥匙,其实就是已经交完钱,但是房子还没有验收就拿到了钥匙,现在这种情况还挺多的。

至于收房后拿钥匙也就比较好理解了,就是验完房之后,再交钱拿钥匙。

内行人解释:如果业主收房前拿钥匙的话,开……

霖峰·壹山境开发商涉嫌伪造公文 或被纳入失信联合惩戒对象

东莞阳光网讯近日,市发改局联合市房管局下发了一份《关于东莞市卧龙房地产开发有限公司涉嫌伪造公文的通报东发改〔2018〕551号》 ,根据《通报》,东莞市卧龙房地产开发有限公司因涉嫌伪造公文,被点名通报,并或将被纳入失信联合惩戒对象!

后经核查和该企业确认,确实存在伪造公文行为。

同时,鉴于徐某本人承认为个人行为,且该企业积极配合调查,并承诺加强企业管理,防止类此事件发生,市发改局、市房管局联合表示,就此事在行业内予以通报,并提请相关部门将东莞市卧龙房地产开发有限公司纳入信用体系管理系统,按规定进行失信联合惩戒。

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购房优惠多开发商“瞄准”返乡客 120平房源最好卖

第一时间掌握济宁楼市资讯,为您省时省钱并提供购房服务。

千亿房企碧桂园集团,是中国房地产十强,福布斯全球上市公司500强。

成立于1992年,总部位于广东顺德,2007年在香港联交所主板上市,25年来,打造500个项目为近400个城镇带来现代化的城市面貌,项目遍布全国26个省,2016年一年业绩更是翻番,跨越2000亿,直接迈入3000亿阵营,在全国13万家房企中,位列中国地产前三强,2016年销售额达3088亿,同比增长120%,碧桂园一直秉承匠心精神,在一片又一片的土地上,建造出一个又一个城市的新名片。

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开发商要送万斤柚子,哪里领???

据可靠消息称,最近生态运动公园附近将发生大事件!

于是,连夜去打听了一下我的天呐!

大“柚”不同,惠谢全城时代华庭10月13日营销中心/盛大开放/为了答谢大家的厚爱,特地准备了一大波福利!

据说,开发商要免费送万斤金柚到访签到即可领金柚2个,天呐!

“柚”惑难挡,惊喜不断领完柚子还有各种吃吃、喝喝、小公仔、等你来拿小伙伴们千万不要错过!

网红小熊现场随意派发礼物,注意是随意哦!

能不能拿到礼物看眼缘小丑叔叔扎气球随意送柚子套圈、真人大富翁游戏赢取各种游戏礼品,不要套路欲罢不能啊!

现场还备有精致冷餐,精美……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/8 9:15:14 【房产
标签:时代华庭 营销中心 柚子 开发 发商 商要 要送 送万 万斤 斤柚 子, ,哪 哪里 里领 领? ??

刚上班就有好消息,济南市拟对《济南市城市建设综合配套费征收管理办法》进行修改,目前正在公开征求社会意见。

城市基础设施配套费属政府性基金,是济南市政府按城市总体规划要求,为城市基础设施建设筹集的,专项用于建设项目规划红线以外城市基础设施建设的财政性资金,包括城建综合配套费和专项配套费。

其中,城建综合配套费是用于建设项目规划红线以外的市政道路、桥梁、环卫、绿化、排水等城市基础设施建设的专项资金。

专项配套费是用于建设项目规划红线以外的供水、供气、供热等专业设施建设的专项资金。

征求意见稿中提出,在济南市范围内国有土地上以及市政府批准的集体土……

其中,城建综合配套费是用于建设项目规划红线以外的市政道路、桥梁、环卫、绿化、排水等城市基础设施建设的专项资金。

专项配套费是用于建设项目规划红线以外的供水、供气、供热等专业设施建设的专项资金。

征求意见稿中提出,在济南市范围内国有土地上以及市政府批准的集体土地上新建、改建、扩建各类房屋建设项目的单位和个人,均应依据本办法缴纳城市基础设施配套费。

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在威海,开发商打死也不会说的买房细节你应该知道

客观公正的楼市咨询“新威海人”的大家庭关注在开发商和购房者的博弈中,购房者总是处于弱势。

17年以来,威海楼价暴涨,有些原本近乎烂尾的楼盘又出现在威海人的视野里,这给我们提了一个醒:买房需谨慎,一旦吃亏就是大亏。

交定金威海开发商很多有“小定”“大定”,小定就是一千左右,一两天内给你保留房源,大定一般两万到五万,一般约定七天之内缴纳首付,如果过了7天之后没有交上首付,开发商就不会再为你保留房源,而且定金是不退的。

虽然面上这么说,但是大家也不需慌张,这个时间一般是可以协商的,拖几天补交首付款也是可以的,一般开发商都会接受。

但是,如果想要开……

欠薪5000万! 开发商资金链断裂, 售楼部人去楼空!

田森集团创始于2001年,以商业为主业,地产为主力,共有27家子公司,产业遍及澳大利亚、北京、四川、太原、晋中、拥有员工3000余人,成为集商业、地产、能源、投资、物流、农业、餐饮、食品、娱乐、健身、文化于一体的集团性企业,2010年和2014年荣获晋中市优势企业五十强,田森地产和田森物业先后荣获房地产开发一级资质和国家物业服务一级资质。

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“金九”东莞土拍遇冷 开发商推货“稳”

开发商理性对待“土拍”石碣地块流拍后,有开发商表示,“起拍可售楼面价近1万,但却要有3万平方米商业地,这个商业体量有点尴尬,只能说大家都理性了。

从此次土拍现场情况看,政策的调控、市场的变化、开发商的资金压力等方面使开发商处于难过的高压状态。

东莞中原战略发展中心总经理车德锐分析认为,市场预期已经转变,开发商现金为王,谨慎拿地;该地块定价太高,配建加商业自持,对开发商开发和运营要求高。

目前东莞市内金地、碧桂园、嘉宏等多个品牌开发商开始大幅降价促销,也从侧面反映了开发商对于后市的担忧。

项目推货“稳”字当先据了解,近期市内项目新增步伐再次放……

中海寰宇天下五期丨海湾商务中心,激发商业新可能

纽约港成为全球金融中心;东京湾GDP连续霸占榜首;香港维多利亚港造就国际大都市香港……纵观世界湾区,无不集结全球高端商务、商业、人才等资本要素。

作为南滨路上高端社区的寰宇天下五期,毗邻潮博馆大型风情商业街、南滨CBD商务中心、环宇天地一站购物MALL,踞守核心繁华,坐享丰盛配套。

百万滨海休闲消费人群,人才商务资本优势,数万高端消费社区人群,寰宇天下拥有得天独厚的优势,催生无限需求。

寰宇天下五期最新推出小面积公寓产品,单间面积约45㎡,整层打通约1000㎡。

精品酒店、高端会所、商务办公、私房菜馆等多业态组合,开篇社区商业高配、高品、高……

张江•亚兰德研发商务总部园区(张江可环评园区)

园区以全球知名企业及五百强企业为主要,办公环境宽敞明亮,受到国内外许许多多中小型企业的青睐,入驻率高,出租快,享受政府优惠政策。

园区四面环路,伽利略路高科中路,可沿高科中路直行到达内环高架口和中环路高架口 ,路线简单且便捷。

2、建筑材料介绍——建筑材料与环保理念相融合张江•亚兰德研发商务总部园区以德国园林式建筑风格为主要,结合环保理念将大量环保材料用于建筑装饰,融入现代化的建筑风格,使研发实验室不拘于形式,使办公环境环保、安全,给人们高效、便捷、舒适的印象。

2、墙壁采用高耐水性能及弹张性能的肌理漆壁膜,防潮不霉变,密度高不藏菌,是研发类企业及办公……

嘉善锦城豪庭售楼处电话;地址;开发商营销中心

嘉善锦城豪庭售楼处联系方式: 4000320502-992166欢迎来电咨询,24小时在线!

基本信息:面积:75㎡、89㎡赠送面积:赠送设备平台做房间!

单 价:13000首付 :3成梯户:1梯2户、2梯3户总高:18层产权: 70年住宅交房:2019年得房率: 约82%卖点:临沪新区发现最好的城区·姚庄新城是嘉善县重点打造的两个副中心之一,也是浙江省第一批小城市培育试点乡镇,更是“浙江省接轨上海第一站”。

3.公交:213路/327路/K301路二、生活配套1.医疗:嘉善县第一人民医院姚庄分院 2.商业配套:家美乐超市、华联超市、太平洋百货、上海世……

山西对“大棚房”动真格!开发商被刑拘,官员被问责!

8月21日,自然资源部对这一案件进行了通报。

据调查,丰沃公司成立于2011年,共流转晋中市榆次区乌金山镇南胡、北胡两村土地679.4亩。

截至8月中旬,丰沃公司共建成4间大棚“样板房”、4间鱼塘观景木结构房,将93个大棚配建的管理用房装修成小木屋,涉及改变土地用途面积2.3亩,预售126套,预收金额约1200万元。

随后,公安机关以涉嫌非法经营罪,对廊坊一亩田农业开发有限公司负责人宋成和丰沃公司涉案的两名股东裴国峰、李家军依法刑事拘留。

与此同时,当地政府启动了问责程序。

榆次区委书记、区长已向晋中市委、市政府作出书面检查,市……

开发商资金紧张了,房价能进入下跌通道了吗?

● 万科感到“活下去”难了,融创说要猫冬了,很多大型开发企业都在谋求转型,加上近两年开发企业海外融资的力度加大,以及少数中小型开发企业面临资金链断裂风险,个别开发商甚至不惜为了利益告自己无证销售违法,都直指一个问题,开发商真的资金紧张了。

那么,开发商会选择降价吗?

正常情况下,开发商资金紧张、资金链开始绷紧,会通过降价来回笼资金,以确保资金链不断裂。

很多看似资金链紧张的开发商,不仅没有通过降价来回笼资金,反而在死扛房价。

原因就在于,开发商仍然得到银行的暗中支持,不需要担心资金问题。

正是因为有银行的暗中支持,也就使得开发企……

炸楼都不卖刚需?房子卖不卖已经不是开发商能决定的事了!

也很容易让人联想到,在过去的经融危机时期,农场主宁愿将牛奶倒进河里也不卖给穷人。

这两种例子天差万别,也比较夸张,但是细思下来,在某些方面,它们是存在共同点的。

而不想卖给刚需并不是开发商太傻或者太坏,见不得刚需好,只能说他们更多的是从自身利益方面出发。

从企业的角度来看,限制价格的情况下,卖房无异于从他们的利润里合理抽出一部分,我们应该也都没少听说过开发商捂盘惜售的事情。

面对有些被限制价格的楼盘,有些开发商就会选择拖延开盘,即使被强迫开盘,也会自己保留一部分优质房源,留作以后用。

开发商宁愿炸掉也不卖给刚需不能说完全不合理,……

新华社杭州9月30日电 为确保购房人的合法权益,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室日前下发文件,明确全装修销售的商品房应公开装修预算明细以及装饰装修的主要材料相关信息。

文件对商品房销售现场的公示内容进行了规范,要求各房地产开发企业、经纪机构除了公示基本材料外,根据目前摇号工作要求,还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。

根据通知,在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。

在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

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开发商资金链断裂 中视动画城迟迟未动工

近日,有市民向反映称,华仁金都华府北面的中视动画城项目2年尚未开工,工地泡在雨水里,散发异味,影响了周边住宅小区业主的生活环境。

上马街道办事处工作人员向记者解释称,开发商因资金链断裂题导致项目停工,目前资金问题已解决,街道办事处也联系开发商清理工地内的垃圾和积水,该项目预计2019年上半年开工建设。

市民孙先生告诉记者,自己现在居住的是华仁金都华府小区,当初买房的时候开发商承诺在小区北面建设中视动画城综合商业体,可是现在房子都交付快一年了,商业综合体却一直尚未开工。

“今年多雨,中视动画城项目的工地里的雨水一直没有人清理。

”孙先生称,由……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/30 17:19:21 【房产
标签:开发商 资金 开发 发商 商资 金链 链断 断裂 中视 视动 动画 画城 城迟 迟迟 迟未 未动 动工

陈数 一家搬入新居4年后,突然接到西安仲裁委员会的通知书,被告知开发商以无证售房为由,申请裁决购房合同无效,要退款并收回出售给陈数等业主的房产。

陈数称,收到参加仲裁通知书,是因为与开发商签订的购房合同中约定了仲裁机构。

开发商陕西飞宇地产在其提交的裁决申请书上认为,由于“规划”等客观原因,导致涉案房屋未能取得商品房预售证,请求确认与陈数等两名业主签订的商品房买卖合同无效。

通知书中,开发商陕西飞宇地产认为合同签订后,涉案房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证,所以请求裁决与陈数等业主签订的购房合同无效。

澎湃新闻了解到,1号楼……

年净租金回报5%,开发商直售美国学区型别墅|海湖双景精品独栋美墅

概况:美国休斯顿海湖精装独栋别墅--双港核心,毗邻NASA,繁盛配套,绽放醇熟生活魅力。

实力开发商直售 旅游卫视与美国万洋桥塔集团实力背书,资金安全,熟悉海外房产开发规则 & 没有第三方中介,价格比周边项目平均低约20%。

包租3年,净收益5% 开发商直接出租管理运营,优选美国中产阶级家庭优质租户,租期稳定,租金收益有保障。

Bay Brook 购物中心休斯敦第二大购物中心,东南部第一大购物中心,拥有超过190家商家,餐厅,以及两个电影院,旗舰商店包括梅西百货,JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百……

活不下去?小心开发商的谎话!

上面用大量的文字去阐述万科的「秃鹫理论」,其实一是想告诉大家,开发商的话只能信一半,有些话并不是说给购房者听的,不要被市场情绪极端化;二是开发商的拿地行为证明了他们对市场的「长预期」,而销售行为决定了他们的「短预期」。

市场横盘后,最怕开发商绷不住,我在《金九银十不再》里也说过,一旦开发商为了回笼资金开始做“以价换量”的游戏,房价便会如洪水般加速下跌,从而传导至二手房市场。

按现在这个局势,银十战场会被众开发商的以价换量的降价潮所淹没,与此同时,大家还会看到在全国各地的售楼处翻涌的维权潮。

金九歇菜,银十好不热闹。

这个时候开发商的降价促销……

房价下跌业主要退房,开发商无奈:涨价没见补钱,一降价就来维权

最近发现只要文章里一提到房价下跌,就有不少人都在说,短时间内房价是不可能降的,有钱的拼命去买!

前段时间大家都看见,说全国多少城市的房价上涨,都在抢房子,只有特少的城市房价在下跌,现在呢?

个别楼市的上涨把整体房价都拉高了,这就像大盘权重一样,指数在涨但不少中小盘全在下跌。

如今的万科、越秀、保利、金地、时代等开发商已经陆续通过开盘优惠、推特价单位等手段,开始了花式促销。

这是调控两年来,首次出现大量的开发商降价的现象。

这几年房价翻番的上涨,让许多购房者都暴富了,大家都乐见房价暴涨,然而一旦下跌呢?

最近多地新盘都……

湘潭在线9月28日讯 近日,湘潭市鼎辉房地产发展有限公司特地给市住房公积金管理中心 送了一面锦旗,锦旗上标注“清正廉洁高效服务项目建设”,感谢其为广大住房公积金缴存职工和房地产开发商提供的优质高效的服务。

一直以来,为深入贯彻落实国务院和省、市关于“放管服”改革的部署要求,公积金中心不断创新工作方法,最大限度地为缴存职工和房地产开发商提供便利。

在精简申报资料方面,公积金中心取消了按揭楼盘准入办理时所需提供的项目可行性报告、贷款卡等资料,还取消了住房公积金个人住房贷款办理所需的月收入证明、“商转公”贷款的商贷还贷流水、军人住房公积金缴存明细等相关证明。

开发商们不告诉你的那些“秘密”

如今,多数楼盘销售的期房,购房者在无法看到现房的时候,只能通过沙盘、户型图、样板间来选择要购买的房子,殊不知这其中也隐藏着诸多秘密。

沙盘是实际布局的缩小版,但是比例上并没有完全按照实际的尺寸来整体缩小。

不少沙盘为了吸引消费者,会扩大楼间距和增加绿化面积。

例如,餐厅开间仅有1.5米宽,但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌,形成了餐厅非常宽敞的错觉。

在展示小户型的时候,开发商通常购置摆放的是小型的家具,例如三房的户型摆放两人位沙发,沙发实际尺寸比较小,因此看起来客厅开间就很大,活动空间多。

对于开发商而言,容积率决定地价成本……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/29 15:03:31 【房产
标签:常宽 容积率 要注意 开发 发商 商们 们不 不告 告诉 诉你 你的 的那 那些 些“ “秘 秘密 密”
楼市“冷空气”南下!上海开发商罕见促销,买房送宝马

在不少购房者和开发商看来,与天气一同转凉的还有上海的楼市。

不过,从近期新盘认筹情况来看,上海楼市的假期或许已提前到来。

还有购房者被开发商提醒,不能在同一认筹时间段内认筹多个楼盘。

上海易居房地产研究院报告显示,8月份,上海二手住宅成交约1.35万套,环比下降3.4%,这可能是由于8月上海新盘供给放量,且限价环境下部分楼盘性价比较高,因此部分需求转向一手市场。

为了促进销售,各大开发商和销售也是用尽了打折降价的招数。

雍和府项目的一位开发商向记者介绍,9月份以来开展了买房送宝马的活动,是开发商联系到了宝马4s店,谈了优惠的团购……

左挑右选,前思后想,最终看好了一处房子,与开发商签订了购房协议或购房合同,首付也交了,贷款也顺利办下来了,就等着入住了,可却突然被告之开发商违约了!

因为大多数开发商只关注自身的利益,往往会忽略住户的利益,因此购房者在购房后就很有可能会遇到开发商违约的情况,那么,开发商违约的情形有哪些?

有些开发商在签定合约后,未经户主同意对房子的结构、空间尺寸、朝向等进行了修改与设计,遇到这种情况,就属于开发商违约,购房者可要求退房。

大多数的人并未在意,却不知这也属于开发商违约。

二、付了首付款和房贷,遇到开发商违约该怎么办?

如果开发商出……

罚金近260万!大亚湾16家开发商无证施工被查

近日,惠州大亚湾区执法局针对近半年来的市场查处情况,集中公布了17宗因无证施工被立案查处的案件,涉及企业共16家。

其中惠州市卓越东部房地产开发有限公司、华润沿海 发展有限公司等7家公司因无规划证进行建设遭到查处通报,而深圳市建工集团股份有限公司、中天建设集团有限公司等9家公司则因未经批准擅自施工被立案查处,16家企业共计罚款金额达到257.9万元。

据大亚湾区执法局发布的行政处罚决定书显示,这17宗企业无证施工案件在违法行为上有所不同,分别为无规划证进行建设和未经批准擅自施工建设。

”针对多家企业违规被立案查处的情形,一名要求匿名的业内人士介绍,以未……

买房为什么要选择品牌开发商?不止质量那么简单!

买房是一件大事,很多买房新手出于慎重考虑,往往会选择品牌/大牌开发商,因为品牌代表着各方面的质量,品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现的资金链断 裂而造成的烂尾楼的情况,而且往往在地段、配套、物业等方面有着很大优势。

1、房子质量有保证 很多城市都会有一些因资金链断裂而导致的楼盘烂尾现象,但大品牌开发商有良好的资金周转能力,基本 不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

很多品牌开发商建房的材料都是指定品牌,建筑材料以及装修材料等多是国内或国 际大品牌,承建商和施工单位也都具有一定资质,比较有实力,所以质量肯定是比一般的开发商要好的。

青岛罗兰公馆厨房位置没有上下水 开发商:规划如此

买房本是件好事,但是罗兰公馆的准业主们都临近交房了却怎么也高兴不起来。

9月22日上午,他们更是相约来到了位于李沧区九水西路的罗兰公馆,“房子买来是住的,但是发现厨房的位置居然没上下水,这怎么住?而且本来厨房上下水的位置还留了空,却没有管道,我们都怀疑是开发商忘了装。

”开发商方面承认,罗兰公馆的公寓确实无上下水,但同时表示,该楼盘是依照规划建设的,并没有违规。

李女士是2017年在罗兰公馆买的公寓,本来准备给家里的父母居住使用,但近期临近交房了才发现,罗兰公馆公寓无上下水。

”李女士说,罗兰公馆所处位置并不算好,上下班或者办公并不方便,但……

当前市况下,部分城市的项目不降价促销,销售肯定难有起色,但如果降价,一旦遭到业主退房,事情就更加复杂、棘手。

一旦预期降价引发的退房非常激烈,大部分房企很可能会因此暂缓降价或者采用间接的缓和方式进行促销。

和以往“金九银十”不同,今年楼市格外冷淡。

开发商为了狠抓回款,不得不降价促销。

目前,全国各地楼盘降价促销的案例越来越多。

不久前,位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销。

相比此前一二线热点城市的一房难求,如今开发商已经开始变相促销,希望可以快速出货来缓解自己的资金压力。

今年9月初,……

难道明知吃了亏,却只能自认倒霉?

2015年4月,部分居民到吉林长春市工商局宽城分局 投诉长春市星火房地产开发有限公司 ,反映所购买的商品房面积缩水,并被多收购房款。

投诉居民称,他们在星火房地产购买了位于长春市宽城区青年路东田青年城三期C-2栋一单元的房子,购买合同面积是75.7平方米和113.59平方米两种户型。

2014年在办理产权证时,星火房地产通知,房屋实际面积比合同面积大,让补交房屋面积差额款。

小面积的补交了1.4万元左右,大面积的补交了2万多元。

宽城工商分局稽查队队长许明晶介绍,接到投诉后他们进行了认真核实,依……

宝鸡市渭滨区海棠苑小区开发商近期向业主交房,却拿不出《竣工验收备案表》等验收资料,还要求业主将大修基金直接交给开发商,此举引发部分业主质疑。

“到了交房时间开发商还是没动静,我就到售楼部咨询,9月7日,工作人员整体通知我们这一批业主收房。

此外,通知收房后,开发商让业主把大修基金交到开发商处,这是明显违规的行为,如果钱被挪用,到时候找谁去?

9月27日,海棠苑小区售楼部一位贺姓工作人员向华商报记者介绍,近期正在交房的5号楼等楼栋竣工验收手续确实不完善,但不是开发商不办,而是办理需要时间,如果有业主对此有疑虑不愿收房,开发商也不强求。

这名工……

和以往“金九银十”不同,今年楼市格外冷淡。

开发商为了狠抓回款,不得不降价促销。

目前,全国各地楼盘降价促销的案例越来越多。

不久前,位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销。

相比此前一二线热点城市的一房难求,如今开发商已经开始变相促销,希望可以快速出货来缓解自己的资金压力。

按照恒大公布的优惠促销政策,如果把所有购房优惠全部用齐,一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。

“今年营销压力非常大,很多公司在中期都会上调规模销售目标,但是今年几乎没有公司上调,未来冲击业绩,大部分公司都在降价。

尴尬!开发商降价 ,购房者要求退房,结果开发商真给退!

市场上经常会出现开发商降价业主要求退房的消息,很多时候大家都是抱着看热闹的心情看待这种事情的,毕竟降价就要求退房这样的事情的确不合理,也没有人觉得开发商真的会答应业主退房的要求,但在前几天市场上却出现了一件令大家完全想不到的事情,那就是真的有开发商在降价后答应了业主退房的要求而且还不收违约金。

当然这种开发商降价业主就要求退房的行为也反映出了现在楼市还有相当一部分的购房者在买房的时候是抱着投资的心态买房的,要不然也不会出现这种情况,虽然说在要求退房的业主中不可能全部都是抱着投资心态购房的业主,但看见别的业主在争取利益虽然这个利益并不是合理的但刚需购房者也会不自觉的加入其中。<……

哈尔滨这座拥有近千年历史文化的名城,无论政治、经济、文化各方面都在飞速地成长,虽历史悠久却依旧如孩童一样渴求成长。

要说经济发展,与老百姓最息息相关的、也是最关注的话题之一就是房价了,十一国庆将至,有置业需求的朋友可以趁着开发商打出大幅让利的黄金周假期,多多去到售楼处了解。

本期导购,小编首先来播报一条喜大普奔的好消息!

建设中的哈牡客专也将在年底通车,“黑龙江两小时经济圈”即将合围之时将把我省东部地区主要城市环起来,形成哈尔滨~牡丹江~鸡西~七台河~双鸭山~佳木斯~哈尔滨环线快速铁路。

在不久的未来,我省以哈尔滨站为中心,哈大、哈齐、哈牡……

市住房公积金管理中心采取“上下联动、现场督导、重点跟进、逐个突破”的方式,根据职工诉求集中程度、项目坐落区域、楼盘体量等因素,分门别类进行规范,逐一与房地产开发企业管理部门沟通,讲明政策,陈述利害,督促房地产企业转变观念,认真执行政策法规,尽快办理公积金贷款准入手续。

对未按要求整改到位的7家房企,采取约谈开发商负责人、下达书面限期整改通知等行政措施,加大整治工作力度,要求开发商整改落实。

整治工作中,平度“永新华府”住宅小区项目在销售过程中存在拒贷、提高住房销售价格等阻止及变相阻止公积金贷款的行为,购房群众反映投诉强烈,开发企业未按要求参加约谈且经多次督促均未进……

54个盘,1.2万套!金九银十东莞楼盘大玩促销,开发商真急了

搜狐焦点东莞是最大的东莞房地产网站之一,为广大东莞网友提供最全面、最及时的房产楼市资讯、楼盘动态、买房流程等高质量内容和服务。

【即将推出】碧桂园天御湾项目总用地约3.63万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率3.0,绿化率约40%。

社区配备游泳池、羽毛球、休闲广场、幼儿园等设施,本期将打造建筑面积约92-145㎡精装滨江资产。

项目西面临一线江景,尽享悠闲生活;东侧为洪梅交通主干道望洪路,周边配套齐全,交通便捷。

望洪枢纽又称东莞西站,穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨和东莞R1线地铁四大轨道在此交汇,快速通达深圳、广州、东莞、惠州、佛山等珠三……

“买房送宝马”,开发商为了销量真是拼了

同去年中秋节相比,今年北京楼市的成交量大幅降低。

中原地产研究中心统计数据显示,小长假前两日,北京市新建商品住宅签约180套,二手房62套,较2016年同期的422套和280套,分别同比下调57%和78%。

不仅北京是这样,其他城市,也难言“金九”。

上海9月楼市整体也较低迷,供应明显增加,而楼盘平均去化率开始下滑。

深圳小长假前两天的新建住宅签约分别只有70与76套,整体也和之前市场相比基本维持平稳。

其次,楼市已经没有“金九银十”,从市场看,2017年来,大部分热点城市楼市已经全面限价,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/26 10:22:31 【房产
标签:金九 郁亮 买房 “买 房送 送宝 宝马 马” ”, ,开 开发 发商 商为 为了 了销 销量 量真 真是 是拼 拼了

十年前,万科创始人王石提出“拐点论”;十年后,万科董事会主席郁亮再提“大转折”。

郁亮指出,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。

这是万科首次就当前楼市发表观点,郁亮提出要重新梳理开发业务,坚决完成6300亿的年度回款目标。

郁亮透露,6300亿回款目前完成不到一半,今年任务艰巨;而作为龙头房企,万科一向是行业的风向标。

接下来的四季度,将是开发商们加紧销售回款、回笼现金过冬的关键一季。

深圳具体表现是,开发商去化压力大,给中介的佣金费率提高,部分开发商降价。

”郁亮称,如果按照目前的……

老实夫妻被开发商“样板间”欺骗,求助法律,看看法律怎么说

其实在这个案件里面,夫妻两人就是将样板间当成了以后开发商会交给他们的样子,这个想法其实也是很多人的想法,户型是肯定一样的,但是其他的可能就不一样了。

样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实际,严办件是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售,样板间陈了能把你今后的家居生活活灵活现的呈现在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间。

样板间的实际上两种形式,一种是开发商自己装修的,主要为售楼用,这种样板间主要以展示房间格局为主,另外一种是装修公司或装饰公司在小区开展业务以优惠价格装修的,主要是为了扩展业……

“金九银十”开发商扎堆入市,东莞10月推货量将创三年新高

纯新盘入市项目减少,旧货加推为主要推货主力。

预计推货量高达2084套,占全市比重约为20%,主要是由万科城市之光、虎门印象、碧桂园壹中心、琥珀公馆、丰泰湾区风华世家等5个项目推货,其中共计3个全新项目推货入市。

从区域分布看,虎门、沙田、厚街等滨海片区的项目供应最为活跃。

但洋房仍是市场主推产品,推货量达0.7万套,同比去年下滑43%。

由于公寓产品已商业公寓为主导,不限购不限贷,公寓推货量明显放量,达4185套,同比去年大幅上涨89%。

主要是因为投资型产品多为商业公寓为主,“双不限”且户型小、总价低,自住投资均宜。

……

这背后,是融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境。

同策研究院研究员陈朦朦认为,房企融资渠道越来越窄,下半年日子更不好过,境外发债被禁,海外主战场失利,房企承担能力越来越有限。

或许,接下来,房企可以通过寻求创新型融资方式进行融资,拓宽融资渠道,提高融资额度。

”陈朦朦认为,8月份,房企融资总额环比上升,纵向来看,5月份震荡下跌后缓慢回温,现处于V字形的爬坡期。

横向来看,房企融资格局已然生变,境内外融资不断收紧的情况下,创新型融资方式大唱主角。

生死之年,被逼到“墙角”的开发商正奋力自救。

其中,共有5家房企共发……

十年前,万科创始人王石提出“拐点论”;十年后,万科董事会主席郁亮再提“大转折”。

郁亮指出,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。

这是万科首次就当前楼市发表观点,郁亮提出要重新梳理开发业务,坚决完成6300亿的年度回款目标。

郁亮透露,6300亿回款目前完成不到一半,今年任务艰巨;而作为龙头房企,万科一向是行业的风向标。

接下来的四季度,将是开发商们加紧销售回款、回笼现金过冬的关键一季。

深圳具体表现是,开发商去化压力大,给中介的佣金费率提高,部分开发商降价。

”郁亮称,如果按照目前的……

 买房怎么和开发商砍价?这些技巧学会不吃亏!

如今房价的上涨让人觉得可怕,买房往往要花费一个家庭所有的积蓄,所以在买房的时候,如何与开发商谈判为自己争取最低的价格买到合适的房子是至关重要的一点。

2、态度上要不放松也不强求在和销售沟通时,透露出强烈的买房意愿,这样才能让对方确信你是想要买房,然后愿意为你的要求做让步。

3、用次价买好房不懂行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距,这时可以用两种方法来获取。

4、与其他楼盘做对比买房时,可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金,但由于更喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

这些优惠尽管数额并不多……

业主维权私拉横幅骂开发商 被判道歉并赔偿一千元

日常生活中,不少小区业主会采用拉横幅的方式维权,但很多人不知道,私拉横幅这种行为可能违法!

购房后,杜某发现房屋存在质量问题,经与开发商交涉未得到满意答复,于是在房屋外墙处悬挂了带有“黑心开发商”字样的横幅。

开发商与杜某多次协商撤掉横幅,甚至拨打110报警,但杜某坚持不撤横幅。

为此,开发商一纸诉状将杜某告上法庭,要求判决杜某停止侵权、赔礼道歉,并在媒体上刊登公告消除影响、恢复名誉,赔偿开发商各项经济损失30万元。

杜某认为,开发商对于房屋存在的严重质量问题敷衍推诿,不积极解决,自己在家中悬挂横幅是对客观事实的描述,没有干涉到任何人,现在……

许多开发商会收取一些奇怪的费用,不少业主也不会一一深究,所以也就交钱了事。

1、面积差价在买房之前,开发商会告诉你买的房子是多少面积的,而这个面积一般也是属于预测绘制的,那么在房子建筑好之后,在新房交接的同时,也会再一次进行实际的测量。

如果开发商说建造的面积比你买的面积要大一些,向你要这个面积差价的费用的话,那么你要看看这个面积的误差在3%以内的话,还是按照原有的房价来计算的,不需要给开发商交费用,如果实际面积与合同的面积差别大了的话,甚至可以退房或者是反向要求开发商来赔偿。

2、装修费新房在交接的时候,有的开发商可能会向你索取装修费,其中包含了押金……

名单中涉及多家知名品牌,包括泉州世茂融信新领航房地产有限责任公司、莆田富力房地产开发有限公司、福建省万福晟房地产开发有限公司等。

福建省住建厅相关负责人表示,福建省将进一步加大各地房地产市场检查力度,持续深入开展专项行动,通过部门联合执法,对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象进行查处,并予以曝光。

名单包括北京伟业联合房地产顾问有限公司、广州市万茂房地产有限公司、济南天建房地产开发有限公司、三河市顺泽房地产开发有限公司等20家企业。

张大伟分析,对楼市 “打补丁”、“管秩序”是最近楼市调控的最主要内容,从住建……

对楼市 “打补丁”、“管秩序”是最近楼市调控的最主要内容,从住建部到各地,都在发布秩序整顿政策与文件,重点整治投机炒房,垄断房源,操纵房价、房租等违法违规行为,预计楼市调控将继续升级和深入。

从8月开始,全国多地发布了各种房地产监管政策加码的通知,楼市调控不断加码。

为保持整顿规范房地产市场秩序,福建省住建厅最新通报14家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

名单中涉及多家知名品牌,包括泉州世茂融信新领航房地产有限责任公司、莆田富力房地产开发有限公司、福建省万福晟房地产开发有限公司等。

福建省住建厅相关负责人表示,福建省将进一步……

昨天香港开市大跌,主要是因为内地房产股导致。

这是因为周末的时候市场出现一个传闻,这个传闻对市场,对整个房地产行业,有着巨大的影响,甚至直接影响到中国每一个老百姓的生活。

那就是广东征求取消商品房预售意见,这个消息一天时间就传遍了互联网,但随后就被广东住建厅澄清了。

所谓空穴不来风,市场仍然非常担忧,港股地产板块大跌4%,地产公司的老板一定都急疯了!

为什么取消商品房预售意见,会带来这么大的影响?

这样的好处是开发商能够快速的回笼资金,不需要自己拿出巨大的资金。

而房地产开发,本身就是需要高密度的资金支持。

<……

我国房地产市场供需不平衡主要是结构性供需失衡,开发商囤地是导致失衡的重要原因之一。

因此,一些开发商长期乐于囤地,仅被囤积土地当期市场价值与囤积成本的差额往往就可以成为开发商坐享的利润。

然而,开发商囤地成本却没有随着地价的上升而同步上升。

即使地价在竞拍中走高,开发商依然可以将这一部分成本最终转嫁在消费者身上。

土地价格与囤积土地成本不一致,使开发商在前些年不断地扩大公司囤地面积,这对于房地产市场健康发展自然是非常不利的。

从某种程度上说,开发商的囤地行为减少了供给,造成土地资源闲置浪费。

由此,不少房企出于成本上……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/25 8:00:22 【房产
标签:房地产管理法 房地产 开发 囤地 切实 实杜 杜绝 绝开 发商 商“ “囤 地” ”乱 乱象

在早期的网游时代,《红月》是不少玩家接触的第一款网络游戏。

21世纪初,在在中国网游市场的萌芽阶段,韩国网游就开始进入国内。

它们分别对应了武侠、奇幻和科幻三个题材,上市时间也相差无几,后来也经常被放在一起回顾。

武侠,奇幻题材网游多如牛毛,但提到科幻网游,我们一下子能想起来的也就是《EVE》《星际OL》等零星几款来自欧美厂商的作品,中韩厂商很少去触碰这个硬核小众的领域。

当时,漫画改编游戏在韩国游戏界蔚然成风,首款图形化网游《风之国度》,以及同期推出的《天堂》都是出自漫画改编,漫画的影响力也为游戏助长了人气。

当年,互联网泡沫……

全国政策·房产又一新政策将要实行?严防成为开发商抬高房价的新

近日,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,广东省住房城乡建设厅已拟定了“关于商品房预售许可事项调整”的相关材料,并将于9月25曰上报到住房城乡建设部,消息一出,在房产圈引起了一阵哗然。

广东政府的意思很简单也很有道理,一直以来,开发商所谓的期房销售可以理解为前期只要拿出很少的钱来投资房地产,等一栋30层的楼房建到5层就可以集资购房者的钱来建设剩余的项目,这就造成了由于开发商提前收钱而对质量把控不够用心,所以各地的维权消息不断出来。

由于各大房产政策都是在大城市先实验再推到全国的,广东的这个提案真的可能出现在不远的……

IT研究中心消息 据国内媒体报道,机器学习及计算机视觉技术研发商“帝视科技”日前获得数千万元A轮融资,投资方包括SBI投资 、凯泰资本、盈方得投资。

公开资料显示,帝视科技成立于2016年11月,公司核心成员来自英国帝国理工学院、哈佛大学等名校。

公司利用人工智能技术来实现图片和视频的深度压缩和视觉增强,提供更加高效、低成本的图片和视频传输解决方案,产品可应用于视频直播、社交平台、电商平台、游戏内容、影视制作等领域。

对图像视频质量的追求,始终是人们努力的方向,画质更好、传输更流畅的产品也更受消费者喜爱。

然而,更高的画质意味着更加高昂的带……

海口口头限价17300元剧情: 购房人毁约,开发商着急

“17300”这个数字,最近成为海口楼市“网红数字”,也成了购房者衡量房价高低的标尺。

无论是中介网络线上推荐房源,还是楼盘售楼中心线下实体操盘,“17300元/平方米”绝对是一组不能忽视的数据。

而这把价格标尺,源于海口市有关部门约谈部分房企时,口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。

此消息刚刚传出,原本迟迟未通知黎武涛签购房合同的开发商,却心急火燎般多次催促其赶紧去签购房合同。

黎武涛与开发商的谈判,显然没有实质性的效果——开发商根本就不见他。

“我的想法是,要么房子我不买了,开发商退还我5万元认购金;要么开发商……

“17300”这个数字,最近成为海口楼市“网红数字”,也成了购房者衡量房价高低的标尺。

无论是中介网络线上推荐房源,还是楼盘售楼中心线下实体操盘,“17300元/平方米”绝对是一组不能忽视的数据。

而这把价格标尺,源于海口市有关部门约谈部分房企时,口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。

此消息刚刚传出,原本迟迟未通知黎武涛签购房合同的开发商,却心急火燎般多次催促其赶紧去签购房合同。

黎武涛与开发商的谈判,显然没有实质性的效果――开发商根本就不见他。

“我们有101 到130 的房源,目前处于冻资验资阶段,享受开盘优惠……

禁止开发商承诺后 以前的学区房依然有效

昨日,房管、工商、教育三部门联合发文,禁止房屋销售与学区、学校关联……换句话说,上学的事儿,以后只能教育部门说了算,开发商不得以任何形式进行承诺。

这纸《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》 ,行文简练,共五条,尚待进一步明确的信息极多。

以西安某楼盘为例,开发商最初销售时承诺了学位,交房后又将学位与车位捆绑销售,并且小学和初中分开叫卖,一个车位带卖一个学位,要求业主买车位孩子才能有上学的资格。

开发商的学位承诺无法兑现,最终引发业主大规模前往长安区政府维权。

西安此次三部门发文,将开发商一切教育承诺的形式断绝:“购房人所购商品房相……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/22 11:34:33 【房产
标签:承诺 开发 学区 禁止 止开 发商 商承 诺后 以前 前的 的学 区房 房依 依然 然有 有效
必看!购房定金开发商不给退?房产大亨支招马上退!

作为【定金维权网】的咨询顾问,我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,在这里,我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。

从法律角度来讲,很难。

哪怕去咨询律师,大部分情况下你跟律师的对话也会是这样的:律师:房子的认购协议是你本人签的吗?

购房者:不知道,现在房子还未交付。

但相对我们而言,我们会更加关注于购房者的利益关系,更协调、和谐迂回的处理购房者的问题。

为了大家更容易理解我的意思,我简单讲一个我们之前操作过的成功案例:有位常住广东省的朋友,在广州相中了一套房子,签署了协议并交付了定金,后来因为某些原因不想继续购买这套房子来找……

一线城市楼盘开始打折促销 开发商抢跑金九银十

就像楼市之火从一线城市烧起,继而蔓延至二三线城市。

进入9月,随着调控加码和资金收紧,楼市下行趋势逐渐显现。

《华夏时报》走访发现,包括深圳、北京、上海一线城市已有楼盘开始打折促销,欲加快销售和回款,在其他开发商还没有调整策略之前,抢跑市场。

我们先看看周围的环境吧,就当帮我们一个忙,再等半个小时,我们就进去看房。

”当听到远洋新天地的销售小刘 提出这样的要求时,记者表示十分地不解,小刘便解释道,“我们负责外场,安排看房需要先向里面申请,一个月我们必须达到带四批客户看房的业绩要求,我们也很难,有时候几天也带不到一个。

销售小刘介……

选择老牌准没错,盘点那些在衡阳扎根数年的老牌开发商

时光荏苒,岁月如梭,衡阳楼市经过近几年的蓬勃发展,从最早的一片混乱到如今已然趋于成熟。

在这些年里,不少开发商和楼盘一直伴随着衡阳楼市的成长。

如果你一直在关注衡阳楼市,那么就不难发现这种现象:衡阳有大佬级品牌开发商深耕数年一直屹立不倒的,也有黯然离开的,还有在经受了市场重重考验下越做越好的。

如果近期有朋友准备购买新房,可以考虑一下这些在衡阳扎根数年的开发商名下的楼盘,毕竟这些开发商经受住了衡阳这么多年的房地产市场考验,而且现在越做越好,也说明衡阳购房者对其的认可!

今天,小编就来盘点衡阳楼市中几个一直伴随市场发展的品牌开发商旗下的楼盘。……

楼市巨震!全面现房销售时代到来?中小开发商哭了!

南京近2年已诞生60多幅现房销售地块,但近期的土地降温,又让这期间的现房销售地块格外难受,当年疯狂抢的地,现在现房销售或卷土重来?

另外,吴老师强调到:“关键的压力来自于开发商,现在是调控阶段,推广现房销售的时机比较合适,如果是放松调控阶段,政府对开发商有所图,推广现房销售就有阻力了。

今年对于南京楼市具有划时代的意义,其一是一批高价地集中上市,房价依旧被关进笼子里;其二是第一批现房销售项目接二连三上市,这是预售制度外的第二种类型的房子,当初这些项目都是高价地,甚至很多都是地王,而现房销售对资金压力要求更高。

近期,南京三家楼盘公开样板间,分别来自九龙……

购房定金可以退啦!不用再被开发商骗取购房定金了!

作为【定金维权网】的咨询顾问前面137中间9837后面4110,我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,在这里,我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。

那么,定金到底能不能在因后悔而退房之后要回呢?

只要在交易过程中,销售人员有虚假信息存在或者怂恿你办理假信息的行为,那么销售人员就在一定程度上违反了有关规定。

如下面小刘的遭遇,告诫我们一定要走合法的程序。

小刘之前接到电话,一位肖经理说有特价房优惠,所以约了时间去看房子。

问了下售楼人员,他们说可以让小刘父母来贷款,然后写小刘的名下,由于小刘妈妈的时间比较忙,所以小刘是当场跟销……

小开发商如何战胜大开发商,方法来了!

你家的楼盘,败给了这样的大开发商,那一定不是品牌上输了,而是产品先输了。

这给很多规模并不大的小开发商,留下了生存空间,很多还活得很不错。

如果你家的楼盘,沦落到和大开发商比品牌影响力了,不知道你楼盘的产品力有多差!

我不是针对哪一家大开发商,我是说,凡是选择做大规模的开发商,其生产模式就必须要放弃产品力。

大开发商选择了“快”为核心竞争力,把对产品力的思考已经降到地平线之下了,因为必须快,全国都要快,只能扔掉对土地指标的极限边界探索,采取复制的方式,第一阵营的产品PK,完全就是送分题,如果还不能战胜之,也只能“呵呵”了。

当快……

济南"金九银十""开盘潮"销售不旺,开发商开始"顺销"

上述加推楼盘只是9月济南楼市的一角,根据调研,记者了解到,今年四季度济南将至少有400万平米的供应量,主要集中在济南东部,不过南部片区、北部华山片区、西客站片区也有不少供应。

新拿到预售证的有济南万达文旅城、重汽翡翠雅郡等。

据悉,眼下开发商为拓宽客户渠道,提升销售业绩,联合部分分销机构、二手房中介公司共同销售。

就此记者咨询了一家中介的工作人员,他告诉记者,以往房地产市场火爆时,开发商根本无须借助外部销售渠道,客户会自己上门,甚至上门都买不上,除非是一些供应量大、不太好卖的楼盘才会借助外部销售渠道。

这位中介的工作人员还告诉记者,开发商目……

和往年相比,今年的“金九”显然成色不足。

由于市场观望氛围浓厚,不少开发商下大力气在营销渠道上做文章,比如推出全民营销系统、增加对中介的返点等等。

此外,不少在年底的推货也提前入市,希望在传统楼市旺季里冲一把,尤其是公寓产品供应量明显大增。

业内人士认为,由于供应量加大,竞争激烈,公寓项目的价格将有所分化:中心地段的项目价格将继续坚挺,而地段不好、户型较大的,价格或会出现比较大的降幅。

东莞中原地产策略研究中心总经理车德锐也表示,对一些品牌影响力大、口碑好、业主群体基数大的开发商来说,有一定效果,但是对一些小开发商来说则基本起不到什么作用。……

茂名的开发商拿不动地了?站南片区8.8亿地块流拍!

该地块宗地编号为WG2018-24,位于茂南开发区吉祥小区,起拍价约8.77亿元,楼面起拍价约3600元/㎡。

这已经不是近期茂名土地拍卖的第一次流拍,此前化州、电白、高州都有土地流拍,即使有部分土地成交,也几乎都是以底价成交,整个土拍市场可谓水静河飞,波澜不惊。

对此,有相关媒体报道指出,现阶段,房地产行业金融端监管明显发力,房企融资渠道总体收紧,受2016年大规模发债影响,今年起房企亦进入偿债高峰期,面对国内趋紧的融资环境、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等,企业资金进一步承压,拿地积极性减弱,土地流拍数量必然会有所增加。

接下来,这个月的29……

重磅!楼市再出新政策,禁止开发商将房屋销售与学区、学校相关联

9月19日下午,西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》,通知中提出,为进一步规范销售秩序,维护购房人合法权益,各房地产开发企业在广告宣传中,不能含有为购房人办理入学、就学等事项的承诺,购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺,房地产开发企业不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。

“政策出台的背景,首先是基于过去问题的出现,多因开发商在销售过程中,肆意承诺给购房者学位或学区,但在购房合同当中又没有进行明确标记。

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