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丹东楼市神话:一座中朝边境小城的造富狂欢

”丹东新区江景楼盘“新加坡城”的一名售楼人员对网易财经说,“为了给看房的客户腾出更多空间,公司把沙盘挪到大堂,增设更多桌椅,方便客户看房、补款、签合同。

网易财经走访期间,在新加坡城售楼处,一位正在看房的大连投资客表示,丹东的房价涨得很快,“我朋友半个多月前在这儿买的房子,买的时候6800元每平米,现在同样的房子价格已经涨到8900元每平米,涨了2000多元。

”丹东宗裕集团副总裁王磊对网易财经如是形容丹东楼市。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对网易财经表示,丹东房价4月份经历的一波飞速上涨,是有人或者企业领用重要事件炒作的结果。

来源:搜狐财经 时间:2018/6/15 13:53:23 【财经
标签:金正恩 倪鹏飞 车马 于坚 网易财经 新加坡 丹东 楼市

中国社科院世界社会保障中心主任、研究员郑秉文:社会基础设施发展影响城镇化城市基础设施有两种,一种是市政基础设施 ,一种是社会基础设施。

国务院发展研究中心研究员李善同:城乡要素双向流动或是新趋势梅州焦点小编2018-06-07 09:05用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:高度重视化解和防范房地产风险中国城市迅速崛起,中国住房也取得了巨大的成绩,但也面临很多挑战。

中国城市经济发展服务中心专家委员会副主任顾文选:应建立城市承载力评价制度我国城镇化发展处在一个转换的关头,城镇化……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/7 9:05:55 【房产
标签:郑秉文 李善同 倪鹏飞 城镇化 房地产 发展 研究 中心

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:在关注城市间竞争力对比的同时,更要将视角进一步推向从城市出发观察全球经济社会发展的格局和趋势。

广州建设引领型全球城市的建议中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:广州应该建设新型的全球城市,目标是建设具有可持续竞争力的新型全球城市,要实现这个目标,我们应该采取以下一些措施。

来自世界银行《营商环境报告》项目组、全球化与世界城市研究网络 、日本森纪念财团、西班牙纳瓦拉大学IESE商学院、科尔尼咨询公司、普华永道咨询公司、英国牛津经济研究院、中国社会科学院等国内外权威全球城市指标和排名体系研究机构的专家代表,以及世……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/4 9:38:05 【房产
标签:倪鹏飞 张跃 竞争力 全球

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授王晖对《华夏时报》记者表示,抢人在一定程度上可以解决天津市的产业问题,比如大力引进高端金融人才发展滨海新区自贸区,引进顶级互联网人才提升工业层次等。

王晖指出,客观地说,天津最近几年产业发展比较迅猛,但是在快速增长过程中并没有完成产业升级,这致使天津市的经济过分依赖滨海新区、过分仰赖重化工、装备制造业等二产。

如果你曾站在北方人才市场门口,看到人们拥挤在临时搭的桌子前开了一张又一张调档函,或是在河西行政服务中心门口听到安保人员大声呵斥想要跨越闸杆冲进来的申请人,“都那么大人了,规规矩矩排队知道吗?”那么你肯定知道,“6天……

来源:网易房产 时间:2018/5/26 8:22:30 【房产
标签:张小龙 倪鹏飞 王晖 华夏时报 滨海新区 天津 落户

动画:两分钟看懂城市抢人大战白热化:谁家政策更“迷人”。

新时代商业报道 |陈子京 2018年,中国又多了一个关键词:抢人。

为了赢得这场抢人大战,各大城市纷纷祭出大招,送房补、送户口、送钱成了基本标配。

比如西安为了安排一位女博士当场落户,调集警车、火速接送,10分钟就完成落户···在这场抢人大战中,天津虽是后来者,表现却最为亮眼,也是最为戏剧的一个城市。

伴随着这场抢人大战,中国楼市再度掀起一轮飙升热潮,可谓人才未至,房价先涨,上演了一场人才政策挖房地产限购政策墙脚的大戏。

中国式抢人大战愈是魔幻,愈代表这场抢人大战的急迫性……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/24 16:22:58 【财经
标签:倪鹏飞 刘元 杨光 陈子 新闻1+1 抢人 大战

媒体:警惕各地“抢人大战”变变相炒房焦点潮州小编2018-05-23 09:16用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

各地争抢人才释放政策红利的本意是通过吸引人才,在二次城镇化进程中抓住成长时机,打通产业结构调整和城市竞争力的上升通道。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,过去城市之间的竞争是资金的竞争,但现在随着我国产业升级和服务业崛起这一结构变化,各地对人才的重视逐渐被提到了更重要的位置。

进入2018年,多个城市突现“抢人”热潮,西安、成都、天津等地,接连出台放宽人才落户的政策。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/5/23 9:18:04 【房产
标签:倪鹏飞 大部分 各地 抢人

易居房地产研究院日前发布百城住宅库存报告称,4月百城住宅库存已连续33个月同比下跌,其中有72个城市库存规模低于2017年同期水平,三四线城市去库存周期为近9年最低。

截至2018年4月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2137、22484和18765万平方米,环比增幅分别为2.4%、-2.1%和0.6%,同比增幅分别为-5.4%、-9.6%和-6.1%。

中国社科院近日发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15 》预测,一线和热点二线城市或为缓解库存危机提升土地供应量,但限价政策很难放松,而需求侧的成交规模或因“房住不炒”的基本政策与……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/22 8:50:09 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 三四线 库存

当日,在听说天津允许40岁以下本科生直接落户之后,她立刻按照网站上公布的申请渠道,下载了这个软件。

据天津本地媒体统计,自16日中午天津市发布新的人才计划“海河英才”以来,至17日早上8点30分,已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

据《华夏时报》记者了解,天津境内有至少3000家中介机构在为外省人“落户天津”作掮客,代办本地社保,价格在3万-6万不等。

人民大学公共管理学院副教授马亮接受《华夏时报》记者采访时表示,天津是直辖市,本身就有很强的吸引力,这是新一线城市所无法比拟的。

晚上7点左右又下载了天津公安应用,不过上……

来源:财经网 时间:2018/5/19 10:30:29 【财经
标签:倪鹏飞 法显 刘刚 华夏时报 天津 落户 申请

蓝皮书执行主编王业强认为,房地产宏观调整已经取得明显成效,房地产市场长效调控机制亟待建立。

展望2018年,与会专家表示,楼市调控仍将以“稳”为主,以时间换空间,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境。

倪鹏飞认为,从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,而三四线城市调整将明显滞后于一线城市,政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定的热度,但随着去库存刺激政策逐渐退出,转变为紧缩调控,专家预计,2018年下半年三四线城市市场调整将会出现。

楼市调控以“稳”为主 亟待建立长效机制搜狐焦点……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/16 7:13:30 【房产
标签:王业强 倪鹏飞 房地产 调控 楼市

楼市调控将以稳为主展望2018年,蓝皮书称,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。

蓝皮书预计,2018年房地产调控政策将维持平稳,出现过热势头的城市政策将适时收紧。

从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,三四线城市市场的调整,预计将于2018年下半年出现。

5月14日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15 》给出了上述预测。

一方面,尽管热点一二线……

来源:网易房产 时间:2018/5/15 8:31:21 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 蓝皮书 调控

在倪鹏飞看来,要防止招揽人才与放松限购的局面一起出现,需要地方政府为落户的人才配套相应的人才房政策,增加住房的供应,而不是直接把他们推向房地产市场,去冲击当前的限购政策。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对《华夏时报》记者表示,过去城市之间的竞争都是资金的竞争,但现在随着跨国公司布局的落定,以及中国自身产业升级和服务业崛起这一结构变化,具有年龄优势、技术优势和思想优势的年轻大学生逐渐受到重视。

不过,也出现了一些城市“一箭双雕”,把抢人和放松限购连在一起,用人才政策来挖房地产限购政策墙角的问题。

例如,年初南京出台新政,提出高层次……

来源:凤凰财经 时间:2018/5/12 8:43:14 【财经
标签:倪鹏飞 王普 华夏时报 人才 限购

“雄安新区规划获批,严禁大规模建房地产,释放出信号就是落实中央的房住不炒的房子定位政策。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受《华夏时报》记者采访时表示,雄安新区应实行租售并举、先租后买、且租且买的住房交易模式,为全国提供解决住房安置的参考。

4月20日,中共中央、国务院正式批复《河北雄安新区规划纲要》。

批复还指出,从高起点规划、高水平设计,雄安将以高起点布局高端高新产业。

建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制,严禁大规模房地产开发。

河北雄安新区要合理控制用地规模,启……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/22 22:18:23 【房产
标签:倪鹏飞 华夏时报 房地产 雄安 规模 规划

在此之前,多位学者也建言推出“住房法”以健全房地产法律制度体系。

来源:澎湃新闻澎湃新闻记者 计思敏3月20日,十三届人大一次会议闭幕,住建部部长王蒙徽日前表示,房地产市场总体保持平稳运行,下一步将贯彻落实十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制的建设,保持房地产市场平稳健康发展。

住房制度改革需要“住房法”“1998年房改之后,今年应该是进入了新的住房制度建设时期,房地产市场的定位已经从投资炒作为主导转型为以消费为主导,住房市场回归居住功能”。

王业强表示,伴随着中央多次明确“房住不炒”的定位,需要一部“住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/21 9:49:12 【房产
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 法律 制度

在此之前,多位学者也建言推出“住房法”以健全房地产法律制度体系。

3月20日,十三届人大一次会议闭幕,住建部部长王蒙徽日前表示,房地产市场总体保持平稳运行,下一步将贯彻落实十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制的建设,保持房地产市场平稳健康发展。

住房制度改革需要“住房法”“1998年房改之后,今年应该是进入了新的住房制度建设时期,房地产市场的定位已经从投资炒作为主导转型为以消费为主导,住房市场回归居住功能”。

王业强表示,伴随着中央多次明确“房住不炒”的定位,需要一部“住房法”来明确市场发展的目标,使得制度……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/21 9:19:39 【房产
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 法律 制度

在王业强看来,相较于房地产税立法,出台“住房法”应当是先行动作。

“住房法”已滞后多年据住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一回忆,上世纪90年代总的立法框架里头有“住宅法”或者说“住房法”,但是当时海南“炒地”等现象开始出现,就立了《城市房地产管理法》来规范当时的房地产市场,后来“住房法”也搁置了。

朱中一认为,从顶层设计以及长效机制的建立来看也确实需要《住房法》,但是从目前的情况来看推进的难度较大,有关房地产方面的立法任务已经较为繁重,包括住房租赁管理条例、住房公积金管理条例以及土地管理法等都在立法计划中。

多名学者呼吁制度出……

来源:新浪财经 时间:2018/3/21 8:37:40 【财经
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 陈永乐 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 立法
全国30城市房地产依赖度排名,海南经济对房地产依赖度最高

2017年全年房地产开发投资109799亿元,比上年增长7%。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,尽管楼市调控和限制性措施有效遏制了热点城市房价的过快上涨,但房地产开发投资对宏观经济的影响并没有因此减少,反而仍在加强,并对防止经济下滑起到了重要作用。

去年12月23日中央环保督察组向海南省反馈环境保护督察时曾狠批当地房地产行业对当地生态的破坏,用词极端严厉:“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”。

“要减少经济对房地产的依赖,决不让海南变成房地产加工厂。

”今年“两会”上海……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/18 8:25:49 【房产
标签:倪鹏飞 常纪文 比上年 地产 海南

对买房人来说,问题更直接,现在是不是最好的进场时机?中新网 张帆 摄 来源:中新网拐点还是上涨的起点? 一线城市房价32个月来首次同比负增长,意味着房价拐点的到来还是下一轮暴涨的开始? 这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

同策研究院院长助理张宏伟也认为,2018年楼市调整的大趋势不会改变。

既然调控放松无望,那么2018年的楼市会不会因此掉头向下,成为名副其实的“拐点”呢? 欧阳捷指出,调控就是调整和控制,试图在“不突破上限、不穿透下限”之间寻求平衡,上限就是泡沫不能继续膨胀到无法控制,下限就是控制泡沫不破。

中国社会科学院城市与竞争力研究中……

来源:网易房产 时间:2018/2/25 7:32:16 【房产
标签:孙宏斌 倪鹏飞 欧阳捷 张宏伟 张帆 王剑 楼市

国家发展改革委副秘书长、区域经济专家范恒山接受媒体采访时表示,各区域多头并进的局面是区域发展的一个重大成就和积极转变,中西部地区2008年至2016年连续9年经济增速超过东部地区。

范恒山认为,目前区域实质性差距还未明显缩小。

北京市委书记蔡奇称,京津冀也面临着诸多困难和问题,尤其是北京“大城市病”突出,水资源匮乏,人口规模已近天花板,京津两极过于“肥胖”,周边中小城市过于“瘦弱”,区域发展差距悬殊,发展不平衡问题严重。

区域协调发展是解决经济社会发展不平衡不充分的重要内容之一。

党的十九大报告强调“实施区域协调发展战略”,这将成为今后一个……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/18 10:36:17 【房产
标签:倪鹏飞 杨伟民 范恒山 胡刚 大成 胡晓登 区域

2017年11月末的时候,人民币存款余额还有164.9万亿元,到了12月末仅剩下164.1万亿元,减少了7929亿元。

也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少……这就是我活在这个城市的成本。

而比零储蓄更可怕的是,在没有存款的同时,还要背负高额的债务!最新数据显示,截至2017年,我国住户贷款余额达到40.45万亿元,加上4.5万亿元的公积金贷款及民间借贷,居民杠杆率达到60%左右,相比本轮楼市回升前的2014年翻了近一倍!如今两年过去,杠杆率还在继续飙升。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,我国居民债务占居民可支配收入的……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/13 8:03:47 【房产
标签:郎咸平 倪鹏飞 苏醒 款余额
中国一线城市大洗牌!杭州深圳崛起,广州天津衰落

3、深圳2017年GDP达到2.2万亿,超过广州与香港,2016年深圳仅比广州多273亿元左右,今年已经增加到500亿以上,差距逐渐加大。

但是,广州又错过了什么呢?毋庸置疑的是,因为深圳的存在,广州的存在感越来越低了。

2016年初,在北上深领涨全国楼市之时,深圳的涨幅甚至高达50%,相比之下,广州意外的是负增长!1月同比下跌2.10%,2月下跌1.38%。

更夸张的是,在2015年底,行情到来之时,深圳均价已经达到5万,而广州却依然不到2万,在1万5之上徘徊。

但广州市2017年新流入的常驻人口来源TOP10城市全部位于广东省,其中排名……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/11 9:01:08 【房产
标签:倪鹏飞 深圳 广州
Airbnb首次允许酒店入驻 四川一酒店被罚2万(2018.2.9)

作者丨 李菁➤ 武汉传统酒店预订爆满 今年个性化年饭受追捧临近春节,武汉各大酒店的团年饭市场也进入火爆旺季。

➤ 2017上海市星级酒店全年平均房价增长3.07%平均房价上,2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天,与去年同期相比增长3.07%。

记者打探发现,许多传统酒店的预订已经爆满,成为很多家庭团年饭的首选。

➤四川通江一酒店假冒四星级被罚2万2月8日,四川省旅发委召开春节前旅游市场监管工作新闻通气会。

巴中市通江县某酒店为招揽入住客人,利用微信公众号冒用“四星级”名义对外宣传其酒店,通江县市场监督管理局依法对其违法行为给……

来源:搜狐旅游 时间:2018/2/9 6:22:44 【旅游
标签:倪鹏飞 李菁 住房租赁新时代 平均房价 酒店
刚刚,地产股崩盘了 要卖房逃命?

但是今天的暴跌提醒了所有人,除了掐死房企违规融资,银监会今年真正的工作重点其实是居民去杠杆!/《人民日报》2月2日刊文监管风暴已经来了!1、1月13日,银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》,将违反房地产行业政策作为2018年十大整治重点之一:发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等,针对以上这些违反房地产行业政策的行为,都将进行重点整治。

2017年,个人借道消费贷、首付贷等个人信用贷款加杠杆购房的态势升温,央行、银监会等金融监管部门相继……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/8 7:24:23 【房产
标签:倪鹏飞 金池 摩根 人民日报 银监会 地产
《住房租赁新时代》首发式在京举行

中新网2月7日电 2月6日,由中国房地产业协会、北京首都开发控股 有限公司共同举办的“住房租赁新时代”研讨会暨《住房租赁新时代》首发式在北京举行。

在《住房租赁新时代》 首发式上,北京首都开发控股 有限公司总经理李岩介绍了该书的内容及出版意义,中国建筑工业出版社总编辑咸大庆介绍了该书的出版情况。

《住房租赁新时代》 是北京首都开发控股 有限公司依托城市复兴研究院,联合专业机构和专家学者,秉承“不忘初心 发展美好生活,牢记使命 致力城市复兴”理念,针对我国城市发展新阶段的特征和面临的问题,借鉴国外城市化走过的道路,从理论和实践层面开展研究的成果。

中国房……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/7 16:46:20 【房产
标签:潘利群 倪鹏飞 刘志峰 苗乐如 刘洪玉 住房租赁新时代 首发式 住房 租赁 时代

“居民购房高杠杆”将成调控重点业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势2017年房贷“量缩价涨”。

央行最新数据显示,2017年12“居民购房高杠杆”将成调控重点业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势2017年房贷“量缩价涨”。

业内人士表示,今年房贷“量缩价涨”态势料将持续,居民去杠杆将成调控重点。

居民购房杠杆率仍较高回顾2017年,在房地产市场调控趋严的大基调下,银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下滑。

”倪鹏飞表示,居民部门加杠杆空间已越来越有限。

房贷利率或小幅低速上涨事实上,监管层已注意到居民高杠杆风险。

来源:凤凰财经 时间:2018/1/16 6:53:21 【财经
标签:倪鹏飞 金诚 王青 股份制银 房贷 居民 杠杆
腾讯和ofo隔空互怼;花椒《百万赢家》遭下线丨功夫早课

@虎嗅网:当下的口水仗,是ofo虚张声势,还是腾讯科技为摩拜出头?公司1月13日晚间,有报道称,花椒旗下的在线直播答题平台《百万赢家》13日20点场直播未按时进行,入口下线。

@中新经纬:据了解,花椒直播《百万赢家》在13日中午的答题直播中,将台湾、香港与加拿大并列为“国家”。

”@彭新:直播答题一夜之间成为风口,花椒迅速加入战局,明星现场主持、巨额现金奖励,周鸿祎也多次出来站台,一不留神却惹上了大麻烦。

: ,Facebook创始人马克·扎克伯格指出,在新的一年里,Facebook将仔细研究加密货币。

■ 文 | 小师妹本周财经大事及投资……

日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的“第一枪”。

并且,在较核心的城关区、七里河区、安宁区范围内继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不需再提供社保证明和纳税证明。

2017年,房地产调控全面加码,热点城市房价整体回落,“北京楼市的晴雨表”环京地区房价更以近25%的跌幅领跌全国,“楼市冰封”、“房地产寒冬”等词汇也因此时常见诸报端。

住建部部长王蒙徽在全国城乡建设工作会议上也指出,要继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

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来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 8:56:24 【房产
标签:倪鹏飞 安宁 甘霖 孟祥 限购 楼市

因此2006年,在“造城市长”耿彦波的主导下,一场轰轰烈烈的造城运动率先在大同展开。

著名经济学家宋清辉宋清辉认为,造城运动有片面追求扩大建成区面积的倾向。

从短期来看,对当地产业、经济等或会有带动作用,但从长远来看,过度“造城运动”恐怕会给当地产业带来“灾难”。

城镇化不是大搞造城运动,必须要有相应的产业支撑,否则就可能会留下“黑洞”。

而太原2017年固定资产投资出现大幅下滑,大同2016年GDP绝对值即呈现萎缩,这也从一个侧面反映了造城运动“后劲不足”的问题。

造城运动可否持续?资源型城市转型升级一直是个难题。

来源:搜狐财经 时间:2018/1/13 18:21:29 【财经
标签:倪鹏飞 耿彦波 造城 运动

2017年1月3日,太原时任市委书记王伟中批示要求清徐县政府不要毁约违约赖约,尽快解决光大公司旅游项目尽早投入使用。

曾经的大同市长,如今的太原市长,耿彦波还是那个耿彦波,太原成了大同。

始于2008年的大同造城运动,在前任市长耿彦波离任之后,经历了2-3年的低潮期。

此外,张吉福还延续了耿彦波“把文化旅游作为产业转型龙头”的思路,承办2016山西省旅游发展大会,开通“云冈号”旅游专列……2017年,大同全市接待国内旅游者累计5383.7万人次,全年实现旅游总收入累计483.13亿元,同比增长33.02%。

20……

中国社科院财经战略研究所城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对《华夏时报》记者表示,除了丰富租赁市场内的供应主体和方式外,集体土地建设租赁住房还体现了供地制度改革的方向。

■本报记者刘诗萌北京报道2017年,北京市集体土地建设租赁用地供应超额完成,随着一系列租房利好政策的推出,我国长期以来住房销售和租赁两个市场发展严重不平衡、大中城市流动人口租房困难的问题有望得到进一步解决。

1月8日,北京市规划和国土资源管理委员公布数据称,截至2017年12月底,北京实现集体土地建设租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。

对此,北京……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 7:00:12 【财经
标签:倪鹏飞 华夏时报 租赁 土地 用地 集体

日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的“第一枪”。

2017年,房地产调控全面加码,热点城市房价整体回落,“北京楼市的晴雨表”环京地区房价更以近25%的跌幅领跌全国,“楼市冰封”、“房地产寒冬”等词汇也因此时常见诸报端。

住建部部长王蒙徽在全国城乡建设工作会议上也指出,要继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

松绑信号反转这一次,楼市调控松绑的消息首先从兰州、合肥和南京三地传出。

并且,在较核心的城关区、七里河区、安宁区范围内继续实行非兰户籍家庭最多可购买一……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 6:55:08 【财经
标签:倪鹏飞 安宁 甘霖 孟祥 华夏时报 楼市

租赁市场缺乏刚性法律制度  在李女士看来,眼看着房租上涨也是没有办法的事情,一者,北京的房价上涨很快,房租水涨船高也是常理;二者,房租价格要么由中介说了算,要么是房东说了算,自己根本没有讨价还价的余地。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,要切实维护当事人特别是承租人的合法权益,还是要推动相关立法,通过法律法规来明确当事人的权利义务,规范市场行为,稳定租赁关系。

制定专门住房租赁市场法律  在“财经战略年会2016”上,汪光焘建议,房地产市场要有序培育租赁市场,而租赁市场的有序发展和规范,需要加快住房租赁市场的立法。

那么,一个随之而来的问题是,规范我……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/9 10:03:38 【房产
标签:倪鹏飞 刘洪玉 法制日报 李女士 房地产 汪光焘 租赁 制度 法律
2018房改之年:房价趋稳 房企趋大

在倪鹏飞看来,目前一二线部分城市房价增幅下降是调控重拳下行政限制性措施的结果,非真正由市场供求机制、价格机制、竞争机制发挥自我调节作用下的变化。

3家企业全年销售总额达到1.6万亿元,意味着行业出现集中度提升、大型房企市场占有率越来越高的分化现象。

克而瑞研究中心预计,碧桂园、恒大、万科、融创4家房企的业绩总规模或将近3万亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前房企集中度趋势看,说明大型房企在构造房地产生产函数方面有更大的优势,大型房企具备对土地、资金、人力、管理等资源的获取优势。

中国建设报 鲁岳 周丽 牛慧丽房地产市场的变幻……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/3 14:38:30 【房产
标签:倪鹏飞 周丽 碧桂园 大型房 房企 房价
史上“最密集调控年”终结楼市超级繁荣周期?

持续20年之久的楼市“超级繁荣周期”可能真正走入尾声。

中新社发周长国摄超级繁荣周期见顶自1998年住房制度改革之后,住房走向商品化的中国楼市开启了长达20年之久的“超级繁荣周期”。

近年来,随着商品房市场的波动,关于“楼市超级繁荣周期”终结的论断时有传来。

如万科董事会主席郁亮2014年时做出判断:中国楼市已由“黄金时代”进入“白银时代”。

欧阳捷表示,未来楼市的限制性增长将包括大城市限制人口增长、限制土地供应、限制金融过度以及限制投资投机,这样的新发展模式将有助于实现房地产市场的平稳健康发展。

欧阳捷所提及四种限制性发展,事……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/29 16:06:44 【财经
标签:倪鹏飞 欧阳捷 张波 郁亮 人民日报 超级繁荣 调控 楼市

站在更高的历史方位上展望2018年:经济之声推出系列述评《关键之年关键点》,今天推出:租购并举,如何落实居者有其屋?刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

来源:央广网 记者:刘楠 ,中央经济工作会议指出,2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。

从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,仅仅是两个字前后顺序的差异,却体现了指导思想的变化。

全国房地产商会联盟主席顾云昌分析说,在实现人们“住有所居”方面,租赁市场将发挥更重要……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/28 9:12:51 【房产
标签:顾云昌 倪鹏飞 刘楠 关键之年关键点 并举

张波认为,租赁未来应该在三方面做文章,首先是增加租赁房源的供给量,不但在数量上提供保证,同时还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次是通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的“安全感”, 第三要在租赁的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化REITs,以推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。

尤其是年轻的白领阶层,对品质租赁的需求更加旺盛,另外,大量流动转移人口也处于基本保障的需求提高了对租赁房源的额要求。

2018楼市 进入大租赁时代租赁需求将在2018年爆发式增加开发商、中介、互联网巨头的加入让租赁方式更加丰富 2018楼市……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/28 5:22:10 【财经
标签:许宪春 倪鹏飞 金实 左晖 张波 尤其是 租赁 需求
资讯周报 | 中央经济工作会议明确房产政策

点评:摩根大通首席经济学家朱海斌认为,租赁房还在刚刚启动的阶段,未来租赁房市场如何开展、如何增加租赁房的供应是2018年房地产市场最值得关注的政策焦点,租赁房供应可能有以下几个途径:由政府主导盖租赁房;对城中村或者农村集体用地进行土地制度改革,农村集体用地用来直接盖租赁房,只能租不能卖。

点评:社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,2018年热点城市将逐步回归理性,房地产调控政策仍将延续,租赁市场迎来发展契机,房地产税预期的存在、短期投资价值低等都使得短期楼市难以有好的表现。

又到了一周最热房产资讯的总结时间,以下六则热点资讯分别来自搜狐焦点网和搜狐财经网的热……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/27 11:33:25 【房产
标签:倪鹏飞 苏醒 摩根 主要内容 房地产
要买房、换房、租房的赶紧看!明年楼市调控有变化

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

差别化调控政策:支持改善需求 遏制炒房强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/26 9:14:37 【房产
标签:倪鹏飞 调控 楼市

即将到来的2018年楼市会出现怎样的变化?日前召开的全国住房城乡建设工作会议透露出了一些玄机:住建部部长王蒙徽:明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

谈及明年的楼市调控力度,全国住房城乡建设工作会议也给出了明确的答案:住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

首提县城楼市去库存意味着什么?国家统计局新闻发言人毛盛勇12月14日在发布会上表示,三四线城市的去库存在扎实推进,而且成效……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/26 8:33:35 【房产
标签:倪鹏飞 刘晓博 孟祥 房方 意味着 住建部 楼市

住建部定调 明年楼市发出4大信号 23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,发展长期租赁市场,要采取机制激励市场主体愿……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/25 21:14:11 【房产
标签:倪鹏飞 住建部 房价

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

差别化调控政策:支持改善需求 遏制炒房强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/24 8:55:16 【房产
标签:倪鹏飞 调控 楼市
住建部明确!明年楼市调控:满足刚需 支持改善需求

23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控中新网客户端北京12月24日电 2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

谈及明年的楼市调控,王蒙徽强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

中新网客户端北京12月24日电 2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。

中新社记者刘忠俊摄调控力度不放松:保持政策的连续性2017年,据中原地产研究……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/24 6:58:07 【财经
标签:倪鹏飞 刘忠 调控 楼市

未来房地产市场会呈现5方面显著特征:房地产市场热点将从三四线城市回归重点二线城市;城市群驱动的房地产市场更趋明显;一线城市二手房占比进一步提高,更多城市进入二手房交易为主导的市场;人口向城市中心回流。

”链家研究院院长杨现领在链家研究院年度思享会上指出,未来楼市将呈现5方面显著特征,一线城市二手房占比将进一步提高,更多城市将进入二手房交易为主导的市场。

”全国房地产商会联盟主席顾云昌此前对中新网记者表示,明年全国房地产市场销售面积不可能达到高峰,二手房价稳中有降的趋势也会延续。

杨现领就指出了未来房地产市场会呈现的5方面显著特征:房地产市场热点将从三四……

来源:财经网 时间:2017/12/22 19:59:13 【财经
标签:许宪春 顾云昌 倪鹏飞 房地产 二手房 楼市 更多

明年房价会涨,还是会降?前不久,我们发布文章《中国人63%的财富是房产,一旦刺破不堪设想!》,中国著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰指出:十九大下了一个死命令,就是绝对不能爆发系统性金融风险!因为一旦爆发系统性金融风险就伤害经济,我们很难完成原来的计划,所以防范金融风险是未来生活当中一个重要的事件!而防范金融风险第一件事是抑制风险,不是股市而是房市。

力度空前的调控之后,明年房地产市场动向如何,备受关注。

从各方解读中,我们观察到几个重要信号:1、这里说的长效机制,与几年前有所不同,住房+制度+改革,这三个词组合在一起,是近年来罕见的;2、加快住房制度……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/22 14:32:18 【房产
标签:倪鹏飞 魏杰 房地产 十九大 房交会

2018年的调控力度是继续加强还是会有所放松?明年房地产市场还会有哪些政策出台?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《每日经济新闻》记者分析称,2018年楼市将以“平稳”为基准,市场的过冷或过热,房价的大幅上涨或下降都不被政策所允许,长效机制建立有望在明年取得实质性进展,未来几年内也将有一系列重大政策出台。

未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,明年将是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。

……
来源:凤凰财经 时间:2017/12/22 6:39:51 【财经
标签:胡景晖 倪鹏飞 赵秀池 舒曼 和降温期 调控 楼市 明年
一年250余次密集调控后 明年楼市或迎新一轮调整降温

2018年的调控力度是继续加强还是会有所放松?明年房地产市场还会有哪些政策出台?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《每日经济新闻》记者分析称,2018年楼市将以“平稳”为基准,市场的过冷或过热,房价的大幅上涨或下降都不被政策所允许,长效机制建立有望在明年取得实质性进展,未来几年内也将有一系列重大政策出台。

一年250余次密集调控后 明年楼市或迎新一轮调整期和降温期【编者按】在经历了2017年力度空前的强调控之后,各线城市去库存成效明显,作为楼市风向标的北上广深等四大一线城市房价得到有效扼制,涨幅连续14个月回落。

未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这……

来源:新浪财经 时间:2017/12/22 6:35:02 【财经
标签:胡景晖 倪鹏飞 赵秀池 舒曼 调控 明年 楼市
中央明确要发展住房长期租赁 专家:有利于稳定楼市

楼建波说,若将住房租赁行业发展成为以中长期租赁为主流的有计划、有预期的行为,对稳定房地产市场大有裨益。

会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

中新社记者 刘忠俊 摄中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,当前租赁市场存在两个失衡:一是租购之间,租赁比例太少;二是租赁市场短期、低端的租赁行为比重大,长期、中端的租赁行为比重小。

”倪鹏飞说,发展长期租赁既要从机制上鼓励更多供应主体参与,又要从制度层面进行约束。

“发展住房租赁市场不光是政策导向,还需要更多保障措施。<……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/21 11:06:57 【房产
标签:倪鹏飞 刘忠 楼建波 租赁 住房 长期 发展

倪鹏飞表示,积极推进城市网络化,首先是加快推进区域一体化和城乡一体化。

提高城市群质量,推进大中小城市网络化建设,增强对农业转移人口的吸引力和承载力,加快户籍制度改革落地步伐。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《每日经济新闻》记者采访时表示,城市网络化是相对于等级化而提出的新的规划发展理念。

由“摊大饼”转向“多中心节点”所谓城市网络化,就是在新技术革命的背景下,以互连互通、共治共享的互联网思维为城市发展理念,以区域一体化发展为体制基础,以现代化综合交通体系和信息服务系统为主要支撑,以产城人融合发展为主要动力机制,构建大中小城市协调发展的城……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 11:03:54 【房产
标签:倪鹏飞 牛凤瑞 一体化 建设

对此,上海 易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,中央经济工作会议将住房制度改革放在第一位,尤其强调租赁市场发展,重点提到了支持专业机构发展,也就是发展长租公寓。

而在住房制度建设中,重点突出了租赁市场特别是长期租赁市场的发展,主要是基于过去租赁市场存在的问题,导致无论是供给端和需求端都不愿意租,同时在租的结构上也存在问题,短租的多,长租的少;低端的多,中高端的少。

因此,这次提出了重点主攻租赁市场,特别是长期租赁市场的制度建设和完善。

”社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受证券时报记者采访时也认为,住房制度改革和建设的内容是对十……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/21 7:54:08 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 租赁 调控 制度 重点 建设

倪鹏飞表示,积极推进城市网络化,首先是加快推进区域一体化和城乡一体化。

提高城市群质量,推进大中小城市网络化建设,增强对农业转移人口的吸引力和承载力,加快户籍制度改革落地步伐。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《每日经济新闻》记者采访时表示,城市网络化是相对于等级化而提出的新的规划发展理念。

由“摊大饼”转向“多中心节点” 所谓城市网络化,就是在新技术革命的背景下,以互连互通、共治共享的互联网思维为城市发展理念,以区域一体化发展为体制基础,以现代化综合交通体系和信息服务系统为主要支撑,以产城人融合发展为主要动力机制,构建大中小城市协调发展的……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/21 7:21:48 【财经
标签:倪鹏飞 牛凤瑞 一体化 建设

中新网客户端北京12月20日电 站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。

全国房地产商会联盟主席顾云昌认为,“双向调控”是本轮楼市调控的突出特点,“市场过热、过冷同时存在,在以往调控中比较少见,这也导致调控方法必须改进,实施精准调控、因城施策。

顾云昌说,楼市调控最终目的就是实现平衡发展。

张波也认为,2017年楼市围绕“真正落实长效机制”启动了调控组合拳,而根本目的就是构建房地产阶梯型消费,解决高房价与高库存区域间不平衡发展的问题。

这一定调将……

来源:网易房产 时间:2017/12/20 7:36:31 【房产
标签:顾云昌 倪鹏飞 金九 张波 周旋 调控 楼市 住房

长效机制成为今年楼市发展的重要目标和落脚点。

在“改革深化年”2017年,如何消灭楼市“内火”,解决市场积弊及对经济金融的掣肘?如何在稳增长前提下推进长效机制的建立?房产税呼声渐行渐近背后需要怎样一场嬗变?大家仍在等待那张清晰的框架、路线和时间表。

“我国的住房制度设计一直在探索,试图在"高度福利化"与"高度市场化"之间找到平衡点,”中国社会科学院金融所房地产金融中心主任尹中立撰文指出,加快建立基础性制度和长效机制,是扭转多年来形成的以房地产为支柱的经济增长方式之举。

尹中立相信,在国内住房制度变革史中,长效机制会是个里程碑和转折点。

从大……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/19 10:40:47 【房产
标签:尹中立 倪鹏飞 黄志龙 施正文 王广华 陆克华 施展 夏斌 民法典 不动产 机制 长效 楼市

中原地产首席分析师表示,楼市在调控中逐渐退烧,但二三线城市依然高温。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,当前的降温是调控压力下的市场冻结。

他建议,应加快楼市调控长效制度和机制建设,明确房地产税时间表,给予市场明确预期,减少各方的赌博心理。

从南京开玛莎拉蒂连夜排号,到武汉抢房,在调控一年后,购房者热情依然未熄灭。

从南京开玛莎拉蒂连夜排号,到武汉抢房,在调控一年后,购房者热情依然未熄灭。

对此,业内人士认为,未来政府将统一部署长期性和基础性制度,坚持调控不动摇,减少获利空间。

国家统计局城市司统计师……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/19 10:02:07 【房产
标签:倪鹏飞 杨明 调控 楼市
房地产市场调控效果显现 热点城市购房冲动依然强烈

中原地产首席分析师张大伟表示,楼市在调控中逐渐退烧,但二三线城市依然高温。

中新社记者 吕明 摄  近日,一向敬业的杨明 和单位领导请了假提前下班,因为下午六点整,他之前所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。

从南京开玛莎拉蒂连夜排号,到武汉抢房,在调控一年后,购房者热情依然未熄灭。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,15个热点城市中11个城市新建商品住宅同比下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

这也是让房地产企业销售业绩在2017年依然刷新历史纪录,全国房地产市场成交量价创造新纪……

来源:新浪财经 时间:2017/12/19 9:10:52 【财经
标签:倪鹏飞 杨明 吕明 调控 地产 依然
房地产市场调控效果显现 热点城市购房冲动依然强

数据显示多城新建商品住宅价格同比下降 房地产市场调控效果继续显现 热点城市购房冲动依然强烈,长效机制仍待确立 资料图:一处商品房在建中。

中原地产首席分析师张大伟表示,楼市在调控中逐渐退烧,但二三线城市依然高温。

中新社记者 吕明 摄 近日,一向敬业的杨明 和单位领导请了假提前下班,因为下午六点整,他之前所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。

中新社记者 吕明 摄近日,一向敬业的杨明 和单位领导请了假提前下班,因为下午六点整,他之前所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。

从南京开玛莎拉蒂连夜排号,到武汉抢房,在调控一年后,购房者热情……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/19 7:08:23 【房产
标签:倪鹏飞 杨明 吕明 调控 地产 依然

【年会精彩文章】李黎:坚信改革创新是经济发展的持续动力张双南:我们没有研究四大发明的道理使技术落后普雷斯科特:住宅房地产应是更重要的储蓄形式王忠民:金融在企业从1到N的过程中扮演重要角色姚洋:科学发现进入爆发期 中国迎高光时代任泽平:2018年房地产销售将大幅低于预期李稻葵:明年金融监管力度可能还会加大李铁:统计的人均住房标准低估了现在的实际需求 本文来源:网易财经 责任编辑:杨斌_NF4368。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在年会上表示,必须承认,目前房地产市场是存在局部的风险,根据我们的研究,整体上来看,全国来看,风险还是处于可控范围内。

楼市,……

来源:网易财经 时间:2017/12/18 17:12:05 【财经
标签:李稻葵 倪鹏飞 斯科特 张双南 王忠民 姚洋 李铁 房地产 风险

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受媒体记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次房改”,今年也不例外,租购并举、共有产权住房、集体土地建设租赁住房等相关政策,均在房地产市场激起千层浪。

降地价才是核心在具体的改革方向上,倪鹏飞认为,当前,住房的问题很多时候并不来自于……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 9:36:21 【房产
标签:倪鹏飞 马光远 房方 土地 房改

顾云昌表示,十九大报告实际上已经为此后一段时间内的住房制度改革定下方向,就是要以实现全体人民住有所居为最终目标,以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为工作任务,而此次政治局会议定下的基本框架,将在此后的经济工作会议上得到更充分的讨论、完善和部署。

十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,”几乎是1998年房改方案的延续。

作为1998年房地产制度改革起草小组的主要成员,住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌在接受中国房地产报记者采访时回忆道,20年前 就在研究住房制度改革,并出台了住房制度改革方案,也……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/18 9:03:53 【房产
标签:任志强 顾云昌 倪鹏飞 刘洪玉 住房法 十九大

中国社会科学院学部委员李扬说,通过本轮房地产调控实现楼市总体平稳运行,为加快住房制度改革、建立长效机制创造了条件,赢得了“时间窗”。

中国房地产业协会会长刘志峰说,我国大规模基础设施,特别是高速和城际铁路网、通信网的建设,为大中小城市互联互通创造了条件,在大城市带动辐射下,通过发展健康住宅、百年住宅、绿色住区,周边中小城市、城镇都能够成为满足群众美好生活居住需求的宜居之地。

要实现全体人民的“安居梦”,一个平稳健康发展的楼市必不可缺。

楼市总体平稳为加快住房制度改革赢得“时间窗”国家统计局14日发布的数据显示,11月份房地产开发投资增速小幅回落,商品房……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/17 23:22:53 【房产
标签:倪鹏飞 刘志峰 刘洪玉 李扬 房地产 发展 楼市

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

“二次房改”前站:土地拍卖制度已开始调整华夏时报记者刘诗萌北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和“二次房改”前站:土地拍卖制度已开始调整华夏时报记者刘诗萌北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和长效机制建设”为2018年房地产市场定调后,市场人士第一时间作出的反应。

12月12日,经济学家马……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/17 9:25:49 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 土地 房改

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

摘要:倪鹏飞认为,当前,住房的问题很多时候并不来自于住房本身,而是来自基础的土地财政制度,以及金融制度、财税制度等。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次房改”,今年也不例外,租购并举、共有产权住房、集体土地建设租……

来源:网易财经 时间:2017/12/17 8:08:45 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 制度 土地 房改

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,目前还没有官方口径提到二次房改,不过这一次住房制度改革的力度,或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。

华夏时报记者 刘诗萌 北京报道“二次房改”要来了?这是12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和长效机制建设”为2018年房地产市场定调后,市场人士第一时间作出的反应。

12月12日,经济学家马光远也撰文指出,启动“二次房改”,弥补房地产制度建设的短缺,构建真正的长效机制是当务之急。

自1998年首次住房制度改革以来,也有几次重大的政策发布被解读为“第二次……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/17 7:51:51 【财经
标签:倪鹏飞 马光远 房方 华夏时报 制度 土地 房改

孙睿 摄新华社北京12月16日电 题:从“住有所居”看中国楼市新发展新华社记者王优玲、董建国住房是民生之要,“住有所居”才能满足人们对美好生活的向往。

回顾本轮调控思路和轨迹,“限购限贷”政策对投资投机需求构成精确打击,“房住不炒”“住有所居”定位奠定了房地产市场发展的制度建设基调和调控政策方向。

中国社会科学院学部委员李扬说,通过本轮房地产调控实现楼市总体平稳运行,为加快住房制度改革、建立长效机制创造了条件,赢得了“时间窗”。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更……

来源:网易房产 时间:2017/12/16 19:15:25 【房产
标签:倪鹏飞 刘志峰 刘洪玉 李扬 孙睿 住有所居 房地产 楼市 发展

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

中国住房报告课题组成员刘伟也表示,房地产行业是典型的高负债行业,今年市场资金面整体偏紧,中小型房企资金获得难度增加,带来了资金成本大幅上升,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,偿债能力将会失控,风险积聚。

中原地产数据显示,2016年以来50宗高价地中,因资金压力,有32宗地块产权在拿地后出现了变动,占比高达64%。

WIND统计数据显示,截至2017年9月,房地产板块资产负债率为79.3%,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 11:40:44 【房产
标签:倪鹏飞 富力 刘伟 计成 高价地 负债 地产

中国社会科学院12月5日发布的《中国住房发展报告2017-2018》显示,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

因此,未来房地产市场将面临不确定性,一方面,坚持调控措施,防止出现报复性反弹,另一方面,应警惕房企融资隐患和杠杆风险。

而带来高负债的主要原因,中国住房报告课题组成员刘伟表示,一方面是房企大量购置土地,另一方面则是高杠杆并购,激进扩张。

中国社科院学部委员余永定表示,稳定房价是当前政策的既定目标,但除了货币政策,相关部门还应更多运用财政政策及其他手段进行调控,例如尽……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 10:01:51 【房产
标签:余永定 倪鹏飞 刘伟 房地产 一方面 房价
12.14楼市早餐 房企集中还债期临近

今日头条 房企集中还债期临近 2018年是关键年? 中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示,在目前房企总体负债率高企,资金集中兑付压力加大的背景下,楼市大幅波动会影响企业资金链安全,进而影响金融机构。

事实上,2018年迎房企集中还债期,报告显示,获得穆迪评级的52家房企。

事实上,2018年迎房企集中还债期,报告显示,获得穆迪评级的52家房企中,39家房企面临债券到期或达到可回售期限,金额达392亿美元。

其中,恒大面临到期/可回售债券总额54.56亿美元,富力面临38.95亿美元,绿地、碧桂园分别面临26.32亿美元、22.55亿美元。

来源:搜狐房产 时间:2017/12/14 11:56:36 【房产
标签:倪鹏飞 富力 房企 楼市

”首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为,各地还要因城施策,做好城市规划、土地利用规划,从源头上让住房的数量与结构符合市场需要,解决住房市场不发展平衡不充分的问题。

事实上,推动高质量发展体现在房地产市场领域正是会议提出的“提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设,提供更多优质生态产品”。

分析人士认为,中央从去年提出“加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制”到此次明确“加快住房制度改革和长效机制建设”,房地产长效机制建设将进一步落实和提速。

经过密集的调控政策“洗礼”后,房地产从“经济支柱”的经济命题转向“住有所居”的……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/14 11:07:10 【房产
标签:倪鹏飞 赵秀池 高保 方博 地产

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

中国住房报告课题组成员刘伟也表示,房地产行业是典型的高负债行业,今年市场资金面整体偏紧,中小型房企资金获得难度增加,带来了资金成本大幅上升,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,偿债能力将会失控,风险积聚。

中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示,在目前房企总体负债率高企,资金集中兑付压力加大的背景下,楼市大幅波动会影响企业资金链安全,进而影响金融机构,因此,应加大对资金投向的管控,促进房企降低高杠杆资金占比。

但随着房地产调控的加深,房企融资难度加大,融资成本大幅上升,令……

来源:财经网 时间:2017/12/14 9:37:22 【财经
标签:倪鹏飞 富力 刘伟 计成 高价地 房企 资金 地王

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

而对于房企激进扩张的深层原因,一名业内人士表示,近两年来一些中型房企不计成本大量购地、高杠杆并购、激进扩张,是为防止被大房企吞并,增加企业规模。

中国住房报告课题组成员刘伟也表示,房地产行业是典型的高负债行业,今年市场资金面整体偏紧,中小型房企资金获得难度增加,带来了资金成本大幅上升,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,偿债能力将会失控,风险积聚。

中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/14 7:27:56 【房产
标签:倪鹏飞 富力 刘伟 计成 高价地 房企

对此,业内人士表示,近年来房企不计成本拍高价地、激进扩张,负债大幅增加。

中国住房报告课题组成员刘伟也表示,房地产行业是典型的高负债行业,今年市场资金面整体偏紧,中小型房企资金获得难度增加,带来了资金成本大幅上升,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,偿债能力将会失控,风险积聚。

中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示,在目前房企总体负债率高企,资金集中兑付压力加大的背景下,楼市大幅波动会影响企业资金链安全,进而影响金融机构,因此,应加大对资金投向的管控,促进房企降低高杠杆资金占比。

激进扩张资金链承压房企集中还债期临近 2018或成关键年近日,……

来源:新浪财经 时间:2017/12/14 6:17:25 【财经
标签:倪鹏飞 富力 刘伟 计成 高价地 房企 资金
社科院预估明年楼市:城市住房制度长效机制平稳起步

新华社记者 贾立君摄社科院财经院发布报告预估明年楼市:城市住房制度长效机制平稳起步今年以来,我国多个城市积极抑制房价过快增长,增加住房多元化供给,并发展租房市场,有效防控房地产市场风险,国内城市住房长效机制初具雏形。

社科院财经院近日发布的住房发展报告通过对近一年来市场情况的调研,分析了我国住房体系的新变化,并预测我国住房制度长效机制能在2018年迈出实质性步伐“2017年,不断收紧的楼市调控和严格的限制性措施,有效遏制了热点城市房价过快上涨。

风险略降仍需警惕当前楼市风险有所降低,但是一线城市房价收入比依然居高不下,住房制度的长效机制2018年需要迈出实质性步伐……

来源:财经网 时间:2017/12/13 11:03:51 【财经
标签:倪鹏飞 商品房 住房 制度 机制 楼市

社科院财经院近日发布的住房发展报告通过对近一年来市场情况的调研,分析了我国住房体系的新变化,并预测我国住房制度长效机制能在2018年迈出实质性步伐“2017年,不断收紧的楼市调控和严格的限制性措施,有效遏制了热点城市房价过快上涨。

目前,这一住房制度已经初具雏形,广州等12个城市被确定为首批加快发展住房租赁市场的试点城市,其中广州还明确提出了租售同权,北京将原有自住型商品房 升级为共有产权住房,这些都将对未来住房市场结构产生深远的积极影响。

党的十九大对住房市场的定位更加科学,关于长效机制的表述更为明确,政策制度环境已不支持针对房价的投机炒作。

风险略……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/13 9:41:07 【房产
标签:倪鹏飞 商品房 住房 制度 机制

社科院财经院近日发布的住房发展报告通过对近一年来市场情况的调研,分析了我国住房体系的新变化,并预测我国住房制度长效机制能在2018年迈出实质性步伐。

目前,这一住房制度已经初具雏形,广州等12个城市被确定为首批加快发展住房租赁市场的试点城市,其中广州还明确提出了租售同权,北京将原有自住型商品房升级为共有产权住房,这些都将对未来住房市场结构产生深远的积极影响。

党的十九大对住房市场的定位更加科学,关于长效机制的表述更为明确,政策制度环境已不支持针对房价的投机炒作。

风险略降仍需警惕当前楼市风险有所降低,但是一线城市房价收入比依然居高不下,住房制度的长效机……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/13 8:23:33 【房产
标签:倪鹏飞 商品房 住房 制度 机制
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