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新京报快讯 在9月16日的第三届野三坡中国经济论坛上,谈到城市抢人的现象时,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,过去40年我们形成的四大红利正在全面削弱,第二轮城市竞争的第一阶段就是争人才,而人才背后的价值包括科技创新、消费扩张与升级、带来税收等方面。

在倪鹏飞看来,城市的发展、竞争是分阶段的,目前第一轮的三个阶段已经结束了。

他解释称,第一阶段 比人力,是以乡镇企业发展,建设小城为主。

第二阶段 主要是开放,争外资,建设开发区,外向工业。

第三阶段 搞基础建设,竞土地,炒房炒地,新城新区开发。

而在2013年以后……

蔡昉:破除户籍制度是经济可持续增长和社会公平正义的关键

随着我国经济发展进入新时代,城市和城市群的发展也面临着新的机遇与挑战,本版特邀请蔡昉、倪鹏飞、陆铭三位学者撰文,在回顾与总结中国城市化发展经验的同时,深入探讨中国特色城市化道路的新内涵、城市群的发展趋势与规律等问题,以飨读者。

文/中国经济50人论坛成员 蔡昉改革开放40年来,我国的经济实力和综合国力不仅得到了快速提升,而且城市化也得以快速实现,在大批城市崛起的同时,一些城市群也具有了相当的规模。

从这一步改革与后来发展过程之间的联系,可以看到一个重要事实:激励改善导致农业劳动生产率提高,创造了劳动力向非农产业和城市转移的必要条件;而实行家庭联产承包责任制所必然导……

来源:新浪财经 时间:2018/8/31 8:23:52 【财经
标签:倪鹏飞 陆铭 蔡昉 程之

法制日报记者 陈磊41平方米,每月租金6000元;56平方米,每月租金7000元;58平方米,每月租金8000元……看着电脑屏幕上显示的数字,在北京市一家事业单位工作的李荣觉得“眼都直了”。

眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。

随后又看了两套,经过再三比较,李荣选择了其中一套与中介公司签了租房合同,每月2800元,但租期仅到当年年底。

考虑到搬家太麻烦,李荣只能眼看着随后几年间房租持续上涨:2013年每月3500元,2014年每月4200元,2015年每月4600元,2016年每月5000元,2017年每月5500元。

虽然房……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/25 1:22:44 【财经
标签:黄志龙 倪鹏飞 李荣 陈磊 法制日报 小伙子 房租 租房

法制日报/陈磊房屋租赁市场亟待立法规范北京近期房租大涨引起社会广泛关注专家建议当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益。

眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。

看李荣犹豫不决,中介人员又说,现在是租房高峰期,那么多学生毕业要找房子,违建都给拆了,房源越来越少,这房租还得继续涨。

要加快住房租赁市场立法,建立商品房“承租者保护,承租者市民待遇”的制度,实行长期合同制度,规范住房租赁的操作41平方米,每月租金6000元;56平方米,每月租金7000元;58平方米,每月租……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/24 8:02:45 【房产
标签:黄志龙 倪鹏飞 李荣 陈磊 法制日报 小伙子 房租 租房

眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。

看李荣犹豫不决,中介人员又说,现在是租房高峰期,那么多学生毕业要找房子,违建都给拆了,房源越来越少,这房租还得继续涨。

要加快住房租赁市场立法,建立商品房“承租者保护,承租者市民待遇”的制度,实行长期合同制度,规范住房租赁的操作 41平方米,每月租金6000元;56平方米,每月租金7000元;58平方米,每月租金8000元…… 看着电脑屏幕上显示的数字,在北京市一家事业单位工作的李荣觉得“眼都直了”。

接受记者采访的专家认为,近期北京房租大涨,与中介哄抬价格、资本进入租房市场等密切相关,但根源还是在于房……

来源:搜狐社会 时间:2018/8/24 6:52:53 【社会
标签:黄志龙 倪鹏飞 李荣 法制日报 小伙子 房租 租房
房地产税开征不应前怕狼后怕虎 若贻误时机恐现楼市“灰犀牛”

” 8月21日,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞撰文指出,当前房地产市场泡沫风险已经较大,行政调控效果在边际下降,“灰犀牛”正在步步紧逼。

不过在倪鹏飞看来,房地产税开征固然可能带来泡沫破裂的短期风险,但若因此推迟征收,必将贻误时机,酿成更严重的长期风险。

建议初期仅对新交易或过户者征税在倪鹏飞看来,开征房地产税是化解楼市与经济长期风险的制度性举措。

华夏时报 记者 刘诗萌 北京报道自全国两会被写入政府工作报告,房地产税成为过去半年间的热门话题,与之相关的讨论愈发热烈。

若以“逐步推进”为借口,总是“前怕狼,后怕虎”、瞻前顾后,……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/23 9:32:22 【房产
标签:倪鹏飞 胡润 华夏时报 房地产 灰犀牛 前怕狼 后怕虎 开征
十年一轮!中轴再变迁!长岭居或将擎动广州下一个20年?!

十年一轮!中轴再变迁!长岭居或将擎动广州下一个20年?!搜狐焦点广州楼盘2018-08-21 10:11用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

过去20年,广州成就一个“寸土寸金”的天河CBD,未来20年,广州下一个发展核心又在哪里?珠江新城02从珠江新城到长岭居从经济到经济+生态大湾区+新中轴双概念加持,对广州城市发展提出了新的要求。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,广州城市发展向东打造第三中轴线,要重视科技和金融,发展平台化的经济和宜居宜商的环境。

作为中轴史上拥有20平方公里生态资源的新城,长岭居……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/21 10:12:35 【房产
标签:达尔文 倪鹏飞 向东 十年一轮 大湾区 长岭 广州 中轴

根本化解房地产市场风险,实现“房子是用来住的”的定位,需加快基础性制度即土地、财税和金融制度等改革倪鹏飞/文中国房地产正面临日益严峻的市场风险。

虽然目前国家楼市、金融、经济与社会风险总体可控,但是房地产“灰犀牛”正在步步紧逼。

2017年住房抵押贷款与房地产价值比 达到59.3% ,如果房价降幅超过50%以回到合理区间,则不少家庭的“贷款价值比” 将小于1,将面临“弃房弃贷”的断供违约风险。

在开征前后,广泛开展政策宣传和舆论引导,阐释开征房地产税的合理性,阐释房地产税:对防止经济问题恶化与金融风险加剧的关键作用,对实现制度变革、机制重构和体制转换的……

来源:财经网 时间:2018/8/21 9:49:52 【财经
标签:倪鹏飞 房地产 灰犀牛 风险
住建部坚决问责楼市调控不力的城市 这几个城市危险了!

华夏时报记者刘诗萌北京报道8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求,提出要加快制定住房发展计划,并对楼市调控不力的城市坚决问责。

预计下半年楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

约谈问责机制形成在会议中,住建部负责人要求各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保……

来源:凤凰财经 时间:2018/8/8 13:42:57 【财经
标签:倪鹏飞 华夏时报 住建部 调控 楼市
住建部问责楼市调控不力的城市 成都等4城危险了

预计下半年楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会上,住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求,提出要加快制定住房发展计划,并对楼市调控不力的城市坚决问责。

约谈问责机制形成在会议中,住建部负责人要求各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

中……

来源:网易财经 时间:2018/8/8 12:56:44 【财经
标签:倪鹏飞 张梅 华夏时报 住建部 调控 楼市
楼市又有新动作 房地产税法草案或提速

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞也表示,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制这一要求,表明当前关于房地产形势和问题的判断、解决问题的调控措施和制度机制已取得广泛共识,决定房地产市场长效机制的关键性基础制度将加快出台。

此前业界认为,开征房地产税的一大技术前提是全国不动产信息全国联网,而此次全国联网的实现为房地产税开征铺平了道路。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,尽管房地产税落地还面临评估值确定、税率确定以及如何平衡老账新账等问题,但从今年以来的种种迹象均可以感受到,房地产税的推进正在加速且超出预期。

7月31日,中央政治局会议对……

来源:搜狐财经 时间:2018/8/6 17:07:50 【财经
标签:欧阳捷 倪鹏飞 张波 不动产 地产
国家发话,“房价还要涨”的美梦要碎了!

住建部表示,该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。

国家发话,“房价还要涨”的美梦要碎了!搜狐焦点南昌站2018-08-03 08:46用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

近来,“房价还要大涨”的声音不绝于耳。

7月31日,中共中央政治局召开会议,明确提出:坚决遏制房价上涨。

某些人房价大涨的美梦或将化为泡影! 中央政治局会议:坚决遏制房价上涨 中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/3 8:47:10 【房产
标签:王业强 倪鹏飞 贾康 住建部 房价

加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

业内人士认为,这是中央首次提出“坚决遏制房价上涨”,跟以前的表述不完全一样,说明未来房地产调控政策不会放松,而未来市场预期也会更加平稳。

“上半年的政策几乎用到极致,但房价并没有下降,今年下半年甚至2019年房地产行业大幅下滑可能性不大,市场基本还是会保持平稳的态势。

”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,此次会议强调遏制房价上涨的调控目标,在当前复杂宏观经济形势下释放出中央高层坚定解决好房地产市场问题的信心和决心。

此次会议强调,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

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来源:搜狐财经 时间:2018/8/3 1:22:49 【财经
标签:倪鹏飞 房地产 平稳

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:此次会议强调遏制房价上涨的调控目标,在当前复杂宏观经济形势下释放出中央高层坚定解决好房地产市场问题的信心和决心。

但此次却不同,首先在国务院常务会议中完全没有提到“地产”二字,同时,此次政治局会议再度强调了“坚决遏制房价上涨”以及“长效机制”,指向对房地产调控的思路具有长期性。

东北证券:此次会议在房地产问题上着墨明显较4月更多,但核心在于强调“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策……坚决遏制房价上涨。

此次会议表明房地产需求端政策目前不具备放松条件。

房地产作为一个市场化产业,没有问题的时候不……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/2 9:27:56 【房产
标签:博览会 倪鹏飞 地产 会议

”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,同时,一线城市不断从供给侧探索新路子,使市场预期更加理性,出现了积极变化,为其他地区楼市调控提供了经验和新思路。

政策宣示——下决心解决好房地产市场问题坚决遏制房价上涨今年上半年,我国房地产市场表现总体稳定,但结构性矛盾仍突出,一些热点城市房价涨幅较高,下一步楼市调控动向备受关注。

倪鹏飞认为,这表明当前关于房地产形势和问题的判断,以及解决问题的调控措施和制度机制已取得广泛共识,意味着决定房地产市场长效机制的关键性基础制度将加快出台。

深圳市房地产研究中心主任王锋认为,新政策的出台,有利于堵住漏洞、抑制投机,防止未来……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/2 9:26:04 【房产
标签:刘洪玉 倪鹏飞 王锋 立竿见影 之日起 地产 楼市
专家:中央决心解决高房价问题 房地产税进程将加快

专家:中央决心解决高房价问题 房地产税进程将加快搜狐焦点南昌站2018-08-02 09:08用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

多位专家认为,中央决心解决高房价问题,作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快。

“此次会议强调遏制房价上涨的调控目标,在当前复杂宏观经济形势下释放出中央高层坚定解决好房地产市场问题的信心和决心。

这是否意味着作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快?倪鹏飞认为,当前关……

来源:搜狐房产 时间:2018/8/2 9:09:40 【房产
标签:倪鹏飞 地产 问题 决心 房价

新华社北京7月31日电题:稳中求进精准施策——从中央政治局会议看下半年中国经济六大信号新华社“新华视点”记者韩洁、安蓓、陈炜伟、吴雨面对更加复杂多变的外部环境,下半年中国经济如何延续稳中向好态势?服务实体经济的同时,如何防范金融风险?如何推动房地产市场健康发展?中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,释放出推进经济高质量发展的六大信号。

会议提出,落实扩大开放、大幅放宽市场准入的重大举措,推动共建“一带一路”向纵深发展,精心办好首届中国国际进口博览会。

信号五:遏制涨价坚定解决好房地产市场问题今年上半年,……

来源:财经网 时间:2018/8/1 8:53:06 【财经
标签:张燕生 博览会 倪鹏飞 刘伟 吴雨 陈炜 房地产 会议 信号

新华社北京7月31日电题:稳中求进精准施策——从中央政治局会议看下半年中国经济六大信号新华社“新华视点”记者韩洁、安蓓、陈炜伟、吴雨面对更加复杂多变的外部环境。

稳中求进 精准施策——从中央政治局会议看下半年中国经济六大信号新华社2018-07-31 23:29用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

会议提出,落实扩大开放、大幅放宽市场准入的重大举措,推动共建“一带一路”向纵深发展,精心办好首届中国国际进口博览会。

信号五:遏制涨价 坚定解决好房地产市场问题今年上半年,我国房地产市场表现总体稳定,……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/31 23:45:08 【房产
标签:张燕生 博览会 倪鹏飞 刘伟 吴雨 陈炜 房地产 会议 信号

城市进化史:从“温州模式”到“杭州样本”  ■刘诗萌  6月底,在浙江昆剧团剧目《雷峰塔》公演当天,剧场展厅里一个精美的翻糖蛋糕引起了观众的注意:西湖畔,撑着伞的白娘子和小青、许仙三人站在落花满地的断桥下。

看准这一生产需求,温州人郑元忠做起了电器生意,在家乡柳市镇成立了乐清无线电元件厂等数家乡镇企业,生产出的产品卖到上海、宁波一带的国营企业,几年内就拥有了十几万资产,被称为“电器大王”。

1982年4月,浙江省成立了70多人工作组,在温州以“投机倒把”的罪名抓捕包括郑元忠在内的8个民营企业家,合称“八大王”。

”《华夏时报》记者走访温州某打火机厂时,……

城市进化史:从“温州模式”到“杭州样本”  ■刘诗萌  6月底,在浙江昆剧团剧目《雷峰塔》公演当天,剧场展厅里一个精美的翻糖蛋糕引起了观众的注意:西湖畔,撑着伞的白娘子和小青、许仙三人站在落花满地的断桥下。

看准这一生产需求,温州人郑元忠做起了电器生意,在家乡柳市镇成立了乐清无线电元件厂等数家乡镇企业,生产出的产品卖到上海、宁波一带的国营企业,几年内就拥有了十几万资产,被称为“电器大王”。

1982年4月,浙江省成立了70多人工作组,在温州以“投机倒把”的罪名抓捕包括郑元忠在内的8个民营企业家,合称“八大王”。

”《华夏时报》记者走访温州某打火机厂时,……

倪鹏飞预警:分化加剧或致房产泡沫破灭和城市破产

信息技术革命与发达国家劳动力成本上升,推动全球产业分工向全球产业链分工升级,跨国公司基于利润最大化考虑,在致力于以科技创新发展高新产业的同时,在全球范围内基于价值链来重新布局产业链,将技术和附加值较低的加工和生产环节转移至低成本的国家及国家内的地区。

回到亚当·斯密的经典论断即:自利性是经济发展的原动力,也是分工交换的基础,联系中国城市的成功实践和社会主义市场经济的胜利:市场经济可以是更抽象和更一般的制度。

主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等研究。

40年城市星火已燎原来源:经济学家圈倪鹏飞倪鹏飞,中国社会科学院城……

来源:新浪财经 时间:2018/7/26 14:40:25 【财经
标签:亚当·斯密 孙冶方 倪鹏飞 格格 向东 成成 于利 斯密 密集型 致力于 房地产
棚改货币化并非推高房价唯一真凶 国开行并未上收贷款审批权

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示,棚改货币化并不是三四线城市房价过快上涨的唯一原因,除此以外,还有当地和外地居民投资投机的意愿,以及本地居民的恐慌性购买。

PSL 是由央行定向投放的基础货币,是棚改专项贷款的重要资金来源,对国开行等政策性银行发放棚改贷款具有引导作用。

恒大研究院首席房地产研究员夏磊认为,棚改货币化安置是在三四线成交冷清、库存高企的背景下提出,肩负三四线去库存的历史重任。

不过,倪鹏飞指出,三四线楼市房价过度上涨,货币化棚改只是其中的一个原因。

夏磊指出,三四线城市商品房销售对棚改货币化……

来源:凤凰财经 时间:2018/7/21 8:15:33 【财经
标签:倪鹏飞 夏磊 华夏时报 三四线 国开行 住建部 棚改 货币 贷款

来源:张文绞/国是直通车关于房地产,国家统计局最近公布了两份统计,上半年房地产开发投资、销售数据和70大中城市房价变动情况。

倪鹏飞接受中新社国是直通车采访认为,未来房地产调控还可以进一步完善。

两份数据得出一个结论:房地产规模在扩大,房价还在涨。

让人费解的是,这半年楼市调控不仅没有放松,甚至还在持续加码,房价为什么能够顶住压力,持续上涨?动力何来?在两份统计数据公布后,又有城市发布新的调控政策。

这几件事连起来看,我们试图回答两个问题:房价上涨有没有支撑?未来调控举措是否有变化?房价上涨动力何来?6月份的70城房价变动,涨声一片。

来源:搜狐房产 时间:2018/7/20 9:34:48 【房产
标签:顾云昌 吴晓波 倪鹏飞 周其仁 张文 房地产 调控 房价
调控没放松房价还在涨 楼市旧药方能否依然奏效?

倪鹏飞接受中新社国是直通车采访认为,未来房地产调控还可以进一步完善。

关于房地产,国家统计局最近公布了两份统计,上半年房地产开发投资、销售数据和70大中城市房价变动情况。

两份数据得出一个结论:房地产规模在扩大,房价还在涨。

让人费解的是,这半年楼市调控不仅没有放松,甚至还在持续加码,房价为什么能够顶住压力,持续上涨?动力何来?在两份统计数据公布后,又有城市发布新的调控政策。

这几件事连起来看,我们试图回答两个问题:房价上涨有没有支撑?未来调控举措是否有变化?国是直通车 侯雨彤 制图。

“有人担心,房地产市场调控会造成房地产投资……

来源:网易社会 时间:2018/7/19 17:35:31 【社会
标签:顾云昌 吴晓波 倪鹏飞 周其仁 杨艺 房地产 调控 房价
国际影响力提升 广州城市价值释放

建言如何将国际权威排名转化为城市发展的助推器?科尔尼全球合伙人王宇:对照权威排行榜为城市体检定战略国际权威榜单排名是对广州城市品牌的一种国际化的信用背书,全球一线城市这一城市品牌将极大地降低广州和全球对话的成本,进一步提升广州新一轮改革开放的效率。

国际权威机构发布全球城市竞争力报告、全球城市综合实力指数、全球潜力城市指数、全球城市分级排名等多项国际榜单,在榜单上广州表现逐年上升,一直向好,广州的城市竞争力也在不断提升……广州在全球处于什么位置,存在感是否增强?国际榜单给出了各自答案。

随着城市影响力、竞争力、创新力等不断提升,国际排名机构对广州城市价值、发展潜力……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 9:57:15 【房产
标签:倪鹏飞 王宇 机遇之城2017 机遇之城2018 广州 国际 提升

要从根本上实现“房子是用来住的”这一定位,确保房地产实现稳健发展,必须按照中央的决策部署,加快建立多主体供应、多渠道保障的租售并举制度。

这需要加快具有关键意义的基础性制度即土地、财税和金融制度等改革,尤其要加快房地产税改革步伐。

房地产税是以具有所有权的房屋及具有使用权的土地为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。

开征房地产税具有多重意义,这有助于抑制房地产过度投资,支持“住有所居”;优化资源配置,促进经济转型和发展;优化税收结构,构建更加合理的财税体制;调整收入分配,实现社会公平和包容发展。

而且,只有成功开征房地产税,才可能更好地……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 8:59:35 【房产
标签:倪鹏飞 房地产
“房姐、房叔们”注意!房地产税将加快推进

”中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞告诉时代财经,现在还要加快建设涵盖土地、税收、金融、财政的框架机制,而框架机制建设的核心就是房地产税,只有房地产税出台了,其他改革才能跟上。

早在今年“两会”期间,全国政协委员刘世锦便透露,房地产税在十八届三中全会上已经确定大方向,征收房地产税的下一步是走立法的程序。

”同策研究院总监张宏伟告诉时代财经,“两会”频繁提及房地产税,是对未来楼市财税政策的定调,房地产税立法的推进将使未来房产税的征收名正言顺。

倪鹏飞对此表示赞同,他还向时代财经指出,“个人所得税起征点的提高,实际上是为房地产税做得一……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/19 8:11:47 【房产
标签:刘世锦 倪鹏飞 张业遂 张宏伟 人民日报 房地产

来源:倪鹏飞/经济日报针对一些城市房地产市场价格反弹和风险扩大的压力,应继续坚持从严调控政策不放松,确保市场平稳和不发生系统性风险,为长效机制建设争取时间。

为此,除了开展专项行动,整顿房地产市场秩序,还应该做好以下几方面工作。

首先,加快完善和充分利用已实现全国联网的不动产登记信息管理基础平台,全面实行新建商品住房和存量住房交易网上签约,通过用电和用水等数据测度房地产空置数据,利用互联网等技术和工具采集更多房地产大数据信息。

总结经验教训,要求以房价收入比、租售比、保障房占比、去化周期、价格波动幅度等为房地产市场预警指标,确定风险等级标准,制定应对预……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/18 9:31:07 【房产
标签:倪鹏飞 房地产

之所以称之为弱均衡,是因为其基础还不够稳固,提醒我们要高度注意当前房地产市场存在的风险。

编者按 自2016年9月30日以来,在中央“房住不炒”定位指导下,各地纷纷出台楼市调控措施,全国房地产市场形势发生显著变化,价格上涨势头得到遏制,去库存取得了明显进展。

如何看待房地产市场这种差异?下一步调控该指向哪里?对于这些问题,我们特邀中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、研究员倪鹏飞作出解读。

2016年9月30日以来,随着调控力度不断加大,一线城市和部分二线城市楼市急剧升温趋势得到控制,市场逐渐进入弱均衡状态。

根据有关部门测算,2017年……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/17 9:14:36 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 弱均衡 风险 楼市
探寻株洲“城市成功学”

株洲凭什么入选?入选意义何在?中国社科院财经院《中国城市竞争力报告》课题组成员倪鹏飞这样解析:中国城市在40年中的发展都是很成功的,而株洲等40个城市又是最成功的,“选择它们来研究、分析,就是为了探寻‘城市成功学’,为更多的城市提供借鉴参考。

6月下旬,中国社科院发布的《中国城市竞争力报告No.16——40年:城市星火已燎原》,40座城市从289个地级市 中脱颖而出,当选改革开放40年来“经济发展最成功的城市”,株洲惊喜上榜。

株洲的“城市成功学”离不开对这份初心的坚守。

“通过改革,中车株机、中车株洲所、中航发南方公司、中航发608所、长江车辆有限公……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/9 10:26:04 【房产
标签:倪鹏飞 中车株 株洲 成功

合肥上榜“中国40年最成功40城”搜狐焦点合肥站2018-07-03 09:12用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

报告发布了“中国城市整体崛起40年的最成功40个城市”,合肥从内地280多个地级及以上城市中脱颖而出,与深圳、上海等40个城市一同入选。

合肥入选40年最成功40个城市为总结城市发展经验,探索城市发展动力,解释城市成功的原因,报告使用近40年经济密度和人口密度增长两个标杆,非资源城市和近年人口净流入两道门槛,从内地280多个地级及以上城市中,选出40年来经济发展最成功的40个城市 :深圳、广州、厦门、珠海、佛山、中……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/3 9:13:43 【房产
标签:倪鹏飞 大成 合肥 成功
中国城市竞争力报告发布,温州入选40年最成功40城

中国城市竞争力报告发布,温州入选40年最成功40城MFCHEN2018-07-02 09:20用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

近日,中国社科院和经济日报社在北京共同发布“《中国城市竞争力报告No.16——40年:城市星火已燎原》”,40座城市当选“经济发展最成功的城市”,杭州、宁波、温州入选。

”报告首席研究员、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在现场直言。

中国城市竞争力报告由中国社科院牵头编写,自2003年开始,每年发布一次。

今年的报告对2017年中国294个城市的综合经济竞争力和289个……

来源:搜狐房产 时间:2018/7/2 9:22:30 【房产
标签:仇保兴 倪鹏飞 温州 报告 竞争
三四线楼市涨势会因此而缓? 货币化棚改变道

尽管官方并没有明确表态,但《华夏时报》记者梳理2018年以来各地公开信息,发现安徽、山东、江西、河北等地在推行棚户区改造时,安置方式上的口径已经从只有“因城施策推进棚改货币化安置”转变为更多使用“货币化安置和实物化安置结合”,甚至有地区要求合理控制棚改货币化安置比例,商品住房供需紧张的市、县要进一步降低货币化安置比例。

同策咨询研究中心总监张宏伟对《华夏时报》记者表示,货币化安置比例减少,三四线城市楼市或会迅速降温。

过去几年间,PSL为棚改货币化安置提供了主要资金来源,因此被普遍认为是推高三四线楼市房价的重要动力。

相关专家对《华夏时报》记者表示,棚……

来源:凤凰财经 时间:2018/6/30 8:35:35 【财经
标签:尹中立 张宏伟 倪鹏飞 华夏时报 货币化 棚户区 三四线 棚改

6月22日,中国社科院发布了《中国城市竞争力报告No.16——40年:城市星火已燎原》,其中,根据倪鹏飞、王海波、龚维进三位学者的最新研究,40座城市当选“经济发展最成功的城市”。

研究40城探寻“城市成功学”NBD:中国城市竞争力报告已经连续发布了16次,在改革开放40年之际,为什么要单独研究“最成功的40城”?倪鹏飞:在改革开放40年之际,总结中国城市的发展经验,探讨其发展动力,诠释其发展原因,对中国乃至世界的城市发展具有重要的借鉴意义。

全球分工重塑中国城市格局NBD:在这40个发展最成功的城市中,有23个集中在东部沿海,均是全国 中心城市,行政级别也比较高……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/25 8:30:18 【房产
标签:倪鹏飞 王海波 开放 成功
中国城市竞争力年度报告发布 探寻40年城市崛起六大成功密码

6月22日,在“中国城市改革开放40年学术研讨会暨《中国城市竞争力报告No.16》发布会”上,中国社科院发布了中国城市竞争力课题组的第16次年度报告,今年报告以“40年:城市星火已燎原”为主题,由中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞为首席研究员,内地和港澳台城市竞争力专家共同携手完成。

”中国人民大学首都发展与战略研究院执行院长叶裕民则表示,今年的《中国城市竞争力报告》非常重视效率,同时很重视城市宜居竞争力和可持续竞争力,“这是在告诉各个城市,如果要提升自己的竞争力,必须关注效率、关注宜居、关注以人为中心的经济发展。

通过课题组的长期研究,按照指标最小化原则,……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/25 0:02:42 【房产
标签:仇保兴 叶裕民 倪鹏飞 徐林 向东 张跃 课题组 竞争 报告

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,必须承认,目前房地产市场是存在局部的风险,根据我们的研究,整体上来看,全国来看,风险还是处于可控范围内。

这就好比我们的楼市调控,其实房地产问题是存在的,所以调控正是为了规避这种风险,最终让大家都有房子住。

而将房子是用来住的而不是用来炒的这个作为新时代定位更是将解决房地产的问题提到了一个前所未有的高度。

房地产风险隐患一直存在着,甚至成了顽疾,幸亏有调控,否则风险早就爆发了,所以调控应该说不会让市场硬着陆,慢慢消化或许是治病救人的最好办法。

当时的银监会曾这样说,深入整治银行业市场乱象,有效防……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/22 7:48:44 【房产
标签:倪鹏飞 易纲 逻辑变了 房地产
丹东楼市神话:一座中朝边境小城的造富狂欢

”丹东新区江景楼盘“新加坡城”的一名售楼人员对网易财经说,“为了给看房的客户腾出更多空间,公司把沙盘挪到大堂,增设更多桌椅,方便客户看房、补款、签合同。

网易财经走访期间,在新加坡城售楼处,一位正在看房的大连投资客表示,丹东的房价涨得很快,“我朋友半个多月前在这儿买的房子,买的时候6800元每平米,现在同样的房子价格已经涨到8900元每平米,涨了2000多元。

”丹东宗裕集团副总裁王磊对网易财经如是形容丹东楼市。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对网易财经表示,丹东房价4月份经历的一波飞速上涨,是有人或者企业领用重要事件炒作的结果。

来源:搜狐财经 时间:2018/6/15 13:53:23 【财经
标签:金正恩 倪鹏飞 车马 于坚 网易财经 新加坡 丹东 楼市

中国社科院世界社会保障中心主任、研究员郑秉文:社会基础设施发展影响城镇化城市基础设施有两种,一种是市政基础设施 ,一种是社会基础设施。

国务院发展研究中心研究员李善同:城乡要素双向流动或是新趋势梅州焦点小编2018-06-07 09:05用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:高度重视化解和防范房地产风险中国城市迅速崛起,中国住房也取得了巨大的成绩,但也面临很多挑战。

中国城市经济发展服务中心专家委员会副主任顾文选:应建立城市承载力评价制度我国城镇化发展处在一个转换的关头,城镇化……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/7 9:05:55 【房产
标签:郑秉文 李善同 倪鹏飞 城镇化 房地产 发展 研究 中心

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:在关注城市间竞争力对比的同时,更要将视角进一步推向从城市出发观察全球经济社会发展的格局和趋势。

广州建设引领型全球城市的建议中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:广州应该建设新型的全球城市,目标是建设具有可持续竞争力的新型全球城市,要实现这个目标,我们应该采取以下一些措施。

来自世界银行《营商环境报告》项目组、全球化与世界城市研究网络 、日本森纪念财团、西班牙纳瓦拉大学IESE商学院、科尔尼咨询公司、普华永道咨询公司、英国牛津经济研究院、中国社会科学院等国内外权威全球城市指标和排名体系研究机构的专家代表,以及世……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/4 9:38:05 【房产
标签:倪鹏飞 张跃 竞争力 全球

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授王晖对《华夏时报》记者表示,抢人在一定程度上可以解决天津市的产业问题,比如大力引进高端金融人才发展滨海新区自贸区,引进顶级互联网人才提升工业层次等。

王晖指出,客观地说,天津最近几年产业发展比较迅猛,但是在快速增长过程中并没有完成产业升级,这致使天津市的经济过分依赖滨海新区、过分仰赖重化工、装备制造业等二产。

如果你曾站在北方人才市场门口,看到人们拥挤在临时搭的桌子前开了一张又一张调档函,或是在河西行政服务中心门口听到安保人员大声呵斥想要跨越闸杆冲进来的申请人,“都那么大人了,规规矩矩排队知道吗?”那么你肯定知道,“6天……

来源:网易房产 时间:2018/5/26 8:22:30 【房产
标签:张小龙 倪鹏飞 王晖 华夏时报 滨海新区 天津 落户

动画:两分钟看懂城市抢人大战白热化:谁家政策更“迷人”。

新时代商业报道 |陈子京 2018年,中国又多了一个关键词:抢人。

为了赢得这场抢人大战,各大城市纷纷祭出大招,送房补、送户口、送钱成了基本标配。

比如西安为了安排一位女博士当场落户,调集警车、火速接送,10分钟就完成落户···在这场抢人大战中,天津虽是后来者,表现却最为亮眼,也是最为戏剧的一个城市。

伴随着这场抢人大战,中国楼市再度掀起一轮飙升热潮,可谓人才未至,房价先涨,上演了一场人才政策挖房地产限购政策墙脚的大戏。

中国式抢人大战愈是魔幻,愈代表这场抢人大战的急迫性……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/24 16:22:58 【财经
标签:倪鹏飞 刘元 杨光 陈子 新闻1+1 抢人 大战

媒体:警惕各地“抢人大战”变变相炒房焦点潮州小编2018-05-23 09:16用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

各地争抢人才释放政策红利的本意是通过吸引人才,在二次城镇化进程中抓住成长时机,打通产业结构调整和城市竞争力的上升通道。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,过去城市之间的竞争是资金的竞争,但现在随着我国产业升级和服务业崛起这一结构变化,各地对人才的重视逐渐被提到了更重要的位置。

进入2018年,多个城市突现“抢人”热潮,西安、成都、天津等地,接连出台放宽人才落户的政策。

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来源:搜狐房产 时间:2018/5/23 9:18:04 【房产
标签:倪鹏飞 大部分 各地 抢人

易居房地产研究院日前发布百城住宅库存报告称,4月百城住宅库存已连续33个月同比下跌,其中有72个城市库存规模低于2017年同期水平,三四线城市去库存周期为近9年最低。

截至2018年4月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2137、22484和18765万平方米,环比增幅分别为2.4%、-2.1%和0.6%,同比增幅分别为-5.4%、-9.6%和-6.1%。

中国社科院近日发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15 》预测,一线和热点二线城市或为缓解库存危机提升土地供应量,但限价政策很难放松,而需求侧的成交规模或因“房住不炒”的基本政策与……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/22 8:50:09 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 三四线 库存

当日,在听说天津允许40岁以下本科生直接落户之后,她立刻按照网站上公布的申请渠道,下载了这个软件。

据天津本地媒体统计,自16日中午天津市发布新的人才计划“海河英才”以来,至17日早上8点30分,已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

据《华夏时报》记者了解,天津境内有至少3000家中介机构在为外省人“落户天津”作掮客,代办本地社保,价格在3万-6万不等。

人民大学公共管理学院副教授马亮接受《华夏时报》记者采访时表示,天津是直辖市,本身就有很强的吸引力,这是新一线城市所无法比拟的。

晚上7点左右又下载了天津公安应用,不过上……

来源:财经网 时间:2018/5/19 10:30:29 【财经
标签:倪鹏飞 法显 刘刚 华夏时报 天津 落户 申请

蓝皮书执行主编王业强认为,房地产宏观调整已经取得明显成效,房地产市场长效调控机制亟待建立。

展望2018年,与会专家表示,楼市调控仍将以“稳”为主,以时间换空间,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境。

倪鹏飞认为,从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,而三四线城市调整将明显滞后于一线城市,政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定的热度,但随着去库存刺激政策逐渐退出,转变为紧缩调控,专家预计,2018年下半年三四线城市市场调整将会出现。

楼市调控以“稳”为主 亟待建立长效机制搜狐焦点……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/16 7:13:30 【房产
标签:王业强 倪鹏飞 房地产 调控 楼市

楼市调控将以稳为主展望2018年,蓝皮书称,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。

蓝皮书预计,2018年房地产调控政策将维持平稳,出现过热势头的城市政策将适时收紧。

从城市层级来看,由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底,三四线城市市场的调整,预计将于2018年下半年出现。

5月14日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15 》给出了上述预测。

一方面,尽管热点一二线……

来源:网易房产 时间:2018/5/15 8:31:21 【房产
标签:倪鹏飞 房地产 蓝皮书 调控

在倪鹏飞看来,要防止招揽人才与放松限购的局面一起出现,需要地方政府为落户的人才配套相应的人才房政策,增加住房的供应,而不是直接把他们推向房地产市场,去冲击当前的限购政策。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对《华夏时报》记者表示,过去城市之间的竞争都是资金的竞争,但现在随着跨国公司布局的落定,以及中国自身产业升级和服务业崛起这一结构变化,具有年龄优势、技术优势和思想优势的年轻大学生逐渐受到重视。

不过,也出现了一些城市“一箭双雕”,把抢人和放松限购连在一起,用人才政策来挖房地产限购政策墙角的问题。

例如,年初南京出台新政,提出高层次……

来源:凤凰财经 时间:2018/5/12 8:43:14 【财经
标签:倪鹏飞 王普 华夏时报 人才 限购

“雄安新区规划获批,严禁大规模建房地产,释放出信号就是落实中央的房住不炒的房子定位政策。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受《华夏时报》记者采访时表示,雄安新区应实行租售并举、先租后买、且租且买的住房交易模式,为全国提供解决住房安置的参考。

4月20日,中共中央、国务院正式批复《河北雄安新区规划纲要》。

批复还指出,从高起点规划、高水平设计,雄安将以高起点布局高端高新产业。

建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制,严禁大规模房地产开发。

河北雄安新区要合理控制用地规模,启……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/22 22:18:23 【房产
标签:倪鹏飞 华夏时报 房地产 雄安 规模 规划

在此之前,多位学者也建言推出“住房法”以健全房地产法律制度体系。

来源:澎湃新闻澎湃新闻记者 计思敏3月20日,十三届人大一次会议闭幕,住建部部长王蒙徽日前表示,房地产市场总体保持平稳运行,下一步将贯彻落实十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制的建设,保持房地产市场平稳健康发展。

住房制度改革需要“住房法”“1998年房改之后,今年应该是进入了新的住房制度建设时期,房地产市场的定位已经从投资炒作为主导转型为以消费为主导,住房市场回归居住功能”。

王业强表示,伴随着中央多次明确“房住不炒”的定位,需要一部“住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/21 9:49:12 【房产
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 法律 制度

在此之前,多位学者也建言推出“住房法”以健全房地产法律制度体系。

3月20日,十三届人大一次会议闭幕,住建部部长王蒙徽日前表示,房地产市场总体保持平稳运行,下一步将贯彻落实十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制的建设,保持房地产市场平稳健康发展。

住房制度改革需要“住房法”“1998年房改之后,今年应该是进入了新的住房制度建设时期,房地产市场的定位已经从投资炒作为主导转型为以消费为主导,住房市场回归居住功能”。

王业强表示,伴随着中央多次明确“房住不炒”的定位,需要一部“住房法”来明确市场发展的目标,使得制度……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/21 9:19:39 【房产
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 法律 制度

在王业强看来,相较于房地产税立法,出台“住房法”应当是先行动作。

“住房法”已滞后多年据住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一回忆,上世纪90年代总的立法框架里头有“住宅法”或者说“住房法”,但是当时海南“炒地”等现象开始出现,就立了《城市房地产管理法》来规范当时的房地产市场,后来“住房法”也搁置了。

朱中一认为,从顶层设计以及长效机制的建立来看也确实需要《住房法》,但是从目前的情况来看推进的难度较大,有关房地产方面的立法任务已经较为繁重,包括住房租赁管理条例、住房公积金管理条例以及土地管理法等都在立法计划中。

多名学者呼吁制度出……

来源:新浪财经 时间:2018/3/21 8:37:40 【财经
标签:王业强 尹中立 倪鹏飞 陈永乐 朱中一 人民日报 住房法 房地产 住房 立法
全国30城市房地产依赖度排名,海南经济对房地产依赖度最高

2017年全年房地产开发投资109799亿元,比上年增长7%。

中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,尽管楼市调控和限制性措施有效遏制了热点城市房价的过快上涨,但房地产开发投资对宏观经济的影响并没有因此减少,反而仍在加强,并对防止经济下滑起到了重要作用。

去年12月23日中央环保督察组向海南省反馈环境保护督察时曾狠批当地房地产行业对当地生态的破坏,用词极端严厉:“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”。

“要减少经济对房地产的依赖,决不让海南变成房地产加工厂。

”今年“两会”上海……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/18 8:25:49 【房产
标签:倪鹏飞 常纪文 比上年 地产 海南

对买房人来说,问题更直接,现在是不是最好的进场时机?中新网 张帆 摄 来源:中新网拐点还是上涨的起点? 一线城市房价32个月来首次同比负增长,意味着房价拐点的到来还是下一轮暴涨的开始? 这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

同策研究院院长助理张宏伟也认为,2018年楼市调整的大趋势不会改变。

既然调控放松无望,那么2018年的楼市会不会因此掉头向下,成为名副其实的“拐点”呢? 欧阳捷指出,调控就是调整和控制,试图在“不突破上限、不穿透下限”之间寻求平衡,上限就是泡沫不能继续膨胀到无法控制,下限就是控制泡沫不破。

中国社会科学院城市与竞争力研究中……

来源:网易房产 时间:2018/2/25 7:32:16 【房产
标签:孙宏斌 倪鹏飞 欧阳捷 张宏伟 张帆 王剑 楼市

国家发展改革委副秘书长、区域经济专家范恒山接受媒体采访时表示,各区域多头并进的局面是区域发展的一个重大成就和积极转变,中西部地区2008年至2016年连续9年经济增速超过东部地区。

范恒山认为,目前区域实质性差距还未明显缩小。

北京市委书记蔡奇称,京津冀也面临着诸多困难和问题,尤其是北京“大城市病”突出,水资源匮乏,人口规模已近天花板,京津两极过于“肥胖”,周边中小城市过于“瘦弱”,区域发展差距悬殊,发展不平衡问题严重。

区域协调发展是解决经济社会发展不平衡不充分的重要内容之一。

党的十九大报告强调“实施区域协调发展战略”,这将成为今后一个……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/18 10:36:17 【房产
标签:倪鹏飞 杨伟民 范恒山 胡刚 大成 胡晓登 区域

2017年11月末的时候,人民币存款余额还有164.9万亿元,到了12月末仅剩下164.1万亿元,减少了7929亿元。

也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少……这就是我活在这个城市的成本。

而比零储蓄更可怕的是,在没有存款的同时,还要背负高额的债务!最新数据显示,截至2017年,我国住户贷款余额达到40.45万亿元,加上4.5万亿元的公积金贷款及民间借贷,居民杠杆率达到60%左右,相比本轮楼市回升前的2014年翻了近一倍!如今两年过去,杠杆率还在继续飙升。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,我国居民债务占居民可支配收入的……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/13 8:03:47 【房产
标签:郎咸平 倪鹏飞 苏醒 款余额
中国一线城市大洗牌!杭州深圳崛起,广州天津衰落

3、深圳2017年GDP达到2.2万亿,超过广州与香港,2016年深圳仅比广州多273亿元左右,今年已经增加到500亿以上,差距逐渐加大。

但是,广州又错过了什么呢?毋庸置疑的是,因为深圳的存在,广州的存在感越来越低了。

2016年初,在北上深领涨全国楼市之时,深圳的涨幅甚至高达50%,相比之下,广州意外的是负增长!1月同比下跌2.10%,2月下跌1.38%。

更夸张的是,在2015年底,行情到来之时,深圳均价已经达到5万,而广州却依然不到2万,在1万5之上徘徊。

但广州市2017年新流入的常驻人口来源TOP10城市全部位于广东省,其中排名……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/11 9:01:08 【房产
标签:倪鹏飞 深圳 广州
Airbnb首次允许酒店入驻 四川一酒店被罚2万(2018.2.9)

作者丨 李菁➤ 武汉传统酒店预订爆满 今年个性化年饭受追捧临近春节,武汉各大酒店的团年饭市场也进入火爆旺季。

➤ 2017上海市星级酒店全年平均房价增长3.07%平均房价上,2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天,与去年同期相比增长3.07%。

记者打探发现,许多传统酒店的预订已经爆满,成为很多家庭团年饭的首选。

➤四川通江一酒店假冒四星级被罚2万2月8日,四川省旅发委召开春节前旅游市场监管工作新闻通气会。

巴中市通江县某酒店为招揽入住客人,利用微信公众号冒用“四星级”名义对外宣传其酒店,通江县市场监督管理局依法对其违法行为给……

来源:搜狐旅游 时间:2018/2/9 6:22:44 【旅游
标签:倪鹏飞 李菁 住房租赁新时代 平均房价 酒店
刚刚,地产股崩盘了 要卖房逃命?

但是今天的暴跌提醒了所有人,除了掐死房企违规融资,银监会今年真正的工作重点其实是居民去杠杆!/《人民日报》2月2日刊文监管风暴已经来了!1、1月13日,银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》,将违反房地产行业政策作为2018年十大整治重点之一:发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等,针对以上这些违反房地产行业政策的行为,都将进行重点整治。

2017年,个人借道消费贷、首付贷等个人信用贷款加杠杆购房的态势升温,央行、银监会等金融监管部门相继……

来源:凤凰房产 时间:2018/2/8 7:24:23 【房产
标签:倪鹏飞 金池 摩根 人民日报 银监会 地产
《住房租赁新时代》首发式在京举行

中新网2月7日电 2月6日,由中国房地产业协会、北京首都开发控股 有限公司共同举办的“住房租赁新时代”研讨会暨《住房租赁新时代》首发式在北京举行。

在《住房租赁新时代》 首发式上,北京首都开发控股 有限公司总经理李岩介绍了该书的内容及出版意义,中国建筑工业出版社总编辑咸大庆介绍了该书的出版情况。

《住房租赁新时代》 是北京首都开发控股 有限公司依托城市复兴研究院,联合专业机构和专家学者,秉承“不忘初心 发展美好生活,牢记使命 致力城市复兴”理念,针对我国城市发展新阶段的特征和面临的问题,借鉴国外城市化走过的道路,从理论和实践层面开展研究的成果。

中国房……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/7 16:46:20 【房产
标签:潘利群 倪鹏飞 刘志峰 苗乐如 刘洪玉 住房租赁新时代 首发式 住房 租赁 时代

“居民购房高杠杆”将成调控重点业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势2017年房贷“量缩价涨”。

央行最新数据显示,2017年12“居民购房高杠杆”将成调控重点业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势2017年房贷“量缩价涨”。

业内人士表示,今年房贷“量缩价涨”态势料将持续,居民去杠杆将成调控重点。

居民购房杠杆率仍较高回顾2017年,在房地产市场调控趋严的大基调下,银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下滑。

”倪鹏飞表示,居民部门加杠杆空间已越来越有限。

房贷利率或小幅低速上涨事实上,监管层已注意到居民高杠杆风险。

来源:凤凰财经 时间:2018/1/16 6:53:21 【财经
标签:倪鹏飞 金诚 王青 股份制银 房贷 居民 杠杆
腾讯和ofo隔空互怼;花椒《百万赢家》遭下线丨功夫早课

@虎嗅网:当下的口水仗,是ofo虚张声势,还是腾讯科技为摩拜出头?公司1月13日晚间,有报道称,花椒旗下的在线直播答题平台《百万赢家》13日20点场直播未按时进行,入口下线。

@中新经纬:据了解,花椒直播《百万赢家》在13日中午的答题直播中,将台湾、香港与加拿大并列为“国家”。

”@彭新:直播答题一夜之间成为风口,花椒迅速加入战局,明星现场主持、巨额现金奖励,周鸿祎也多次出来站台,一不留神却惹上了大麻烦。

: ,Facebook创始人马克·扎克伯格指出,在新的一年里,Facebook将仔细研究加密货币。

■ 文 | 小师妹本周财经大事及投资……

日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的“第一枪”。

并且,在较核心的城关区、七里河区、安宁区范围内继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不需再提供社保证明和纳税证明。

2017年,房地产调控全面加码,热点城市房价整体回落,“北京楼市的晴雨表”环京地区房价更以近25%的跌幅领跌全国,“楼市冰封”、“房地产寒冬”等词汇也因此时常见诸报端。

住建部部长王蒙徽在全国城乡建设工作会议上也指出,要继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

<……
来源:搜狐房产 时间:2018/1/14 8:56:24 【房产
标签:倪鹏飞 安宁 甘霖 孟祥 限购 楼市

因此2006年,在“造城市长”耿彦波的主导下,一场轰轰烈烈的造城运动率先在大同展开。

著名经济学家宋清辉宋清辉认为,造城运动有片面追求扩大建成区面积的倾向。

从短期来看,对当地产业、经济等或会有带动作用,但从长远来看,过度“造城运动”恐怕会给当地产业带来“灾难”。

城镇化不是大搞造城运动,必须要有相应的产业支撑,否则就可能会留下“黑洞”。

而太原2017年固定资产投资出现大幅下滑,大同2016年GDP绝对值即呈现萎缩,这也从一个侧面反映了造城运动“后劲不足”的问题。

造城运动可否持续?资源型城市转型升级一直是个难题。

来源:搜狐财经 时间:2018/1/13 18:21:29 【财经
标签:倪鹏飞 耿彦波 造城 运动

2017年1月3日,太原时任市委书记王伟中批示要求清徐县政府不要毁约违约赖约,尽快解决光大公司旅游项目尽早投入使用。

曾经的大同市长,如今的太原市长,耿彦波还是那个耿彦波,太原成了大同。

始于2008年的大同造城运动,在前任市长耿彦波离任之后,经历了2-3年的低潮期。

此外,张吉福还延续了耿彦波“把文化旅游作为产业转型龙头”的思路,承办2016山西省旅游发展大会,开通“云冈号”旅游专列……2017年,大同全市接待国内旅游者累计5383.7万人次,全年实现旅游总收入累计483.13亿元,同比增长33.02%。

20……

中国社科院财经战略研究所城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对《华夏时报》记者表示,除了丰富租赁市场内的供应主体和方式外,集体土地建设租赁住房还体现了供地制度改革的方向。

■本报记者刘诗萌北京报道2017年,北京市集体土地建设租赁用地供应超额完成,随着一系列租房利好政策的推出,我国长期以来住房销售和租赁两个市场发展严重不平衡、大中城市流动人口租房困难的问题有望得到进一步解决。

1月8日,北京市规划和国土资源管理委员公布数据称,截至2017年12月底,北京实现集体土地建设租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。

对此,北京……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 7:00:12 【财经
标签:倪鹏飞 华夏时报 租赁 土地 用地 集体

日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的“第一枪”。

2017年,房地产调控全面加码,热点城市房价整体回落,“北京楼市的晴雨表”环京地区房价更以近25%的跌幅领跌全国,“楼市冰封”、“房地产寒冬”等词汇也因此时常见诸报端。

住建部部长王蒙徽在全国城乡建设工作会议上也指出,要继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

松绑信号反转这一次,楼市调控松绑的消息首先从兰州、合肥和南京三地传出。

并且,在较核心的城关区、七里河区、安宁区范围内继续实行非兰户籍家庭最多可购买一……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 6:55:08 【财经
标签:倪鹏飞 安宁 甘霖 孟祥 华夏时报 楼市

租赁市场缺乏刚性法律制度  在李女士看来,眼看着房租上涨也是没有办法的事情,一者,北京的房价上涨很快,房租水涨船高也是常理;二者,房租价格要么由中介说了算,要么是房东说了算,自己根本没有讨价还价的余地。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,要切实维护当事人特别是承租人的合法权益,还是要推动相关立法,通过法律法规来明确当事人的权利义务,规范市场行为,稳定租赁关系。

制定专门住房租赁市场法律  在“财经战略年会2016”上,汪光焘建议,房地产市场要有序培育租赁市场,而租赁市场的有序发展和规范,需要加快住房租赁市场的立法。

那么,一个随之而来的问题是,规范我……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/9 10:03:38 【房产
标签:倪鹏飞 刘洪玉 法制日报 李女士 房地产 汪光焘 租赁 制度 法律
2018房改之年:房价趋稳 房企趋大

在倪鹏飞看来,目前一二线部分城市房价增幅下降是调控重拳下行政限制性措施的结果,非真正由市场供求机制、价格机制、竞争机制发挥自我调节作用下的变化。

3家企业全年销售总额达到1.6万亿元,意味着行业出现集中度提升、大型房企市场占有率越来越高的分化现象。

克而瑞研究中心预计,碧桂园、恒大、万科、融创4家房企的业绩总规模或将近3万亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前房企集中度趋势看,说明大型房企在构造房地产生产函数方面有更大的优势,大型房企具备对土地、资金、人力、管理等资源的获取优势。

中国建设报 鲁岳 周丽 牛慧丽房地产市场的变幻……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/3 14:38:30 【房产
标签:倪鹏飞 周丽 碧桂园 大型房 房企 房价
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