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夏磊:新加坡如何从贫民窟变为解决住房问题的全球典范

我们在上期解码了租赁市场全球典范的德国住房制度 ),本期以创造高住房自有率奇迹的新加坡为例,探究“居者有其屋”的成功之路。

短短半个世纪,新加坡如何从“贫民窟”华丽转身为解决国民住房问题的“全球典范”?

建国后短短30年,新加坡成功从第三世界跻身第一世界,在创造经济奇迹的同时,更以其高住房自有率成为全球典范,被公认为全世界解决住房问题最好的国家之一。

新加坡国土面积721.6平方公里,总人口仅561.2万,人口少的基本国情决定新加坡居民的住房负担远低于中美等人口大国;而新加坡经济实力稳居全球前列,政府有足够财力建立起以住房自有为导向的住房制度。

个人住房按揭贷款利率的快速增长,引发市场的持续关注。

从执行层面看,监管层对商业银行提高住房按揭贷款利率,增加购房成本的做法始终保持默许态度,这在一定程度鼓励了商业银行拉高住房按揭贷款利率。

住房按揭贷款利率定价只能随行就市,越涨越高。

住房按揭贷款是商业银行一项长期优质资产,但就其收益而言其实并不算高。

中小商业银行、股份制银行因筹资成本较高,往往会率先提高住房按揭贷款利率,五大银行则借坡下驴紧跟其上,形成住房按揭贷款利率的普涨行情。

无论出于什么原因,房贷利率上都涨势必增加购房者财务负担;首套房贷利率跟风涨价,对刚需一族来说……

9月20日,中共中央、国务院近日印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》 。

《每日经济新闻》记者注意到,意见对实物消费和服务消费今后的升级、扩容方向作出了明确安排。

未来,实物消费将不断提挡升级、服务消费将持续提质扩容。

此外,意见还强调,要加快建立健全高层次、广覆盖、强约束的质量标准和消费后评价体系,强化消费领域企业和个人信用体系建设,提高消费者主体意识和维权能力,创建安全放心的消费环境。

意见指出,加强引导、强化监督,确保市场主体提供安全放心的吃穿用消费品。

优化流通设施空间布局,大力发展便利店、……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 9:39:35 【房产
标签:方方 李可 发展 加快 租赁 人口 净流 流入 入大 大中 中城 城市 市加 培育 育和 住房 房租 赁市 市场
台州出台住房公积金新政

昨日,市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》。

市住房公积金管理中心相关负责人表示,此次政策调整系按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,进一步防范住房公积金资金安全风险。

公积金贷款认房又认贷住房公积金个人住房贷款执行“认房认贷”的原则,即职工家庭在台州市规定区域内已有两套住房的,不再受理购买第三套及以上住房的公积金贷款。

据悉,在申请住房公积金贷款时,公积金部门将查询贷款职工家庭的住房套数,以不动产登记部门提供的房屋登记信息为准。

家庭成员名下非住宅用途的房屋不……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 9:08:09 【房产
标签:公积金 所在地 住房 台州 州出 出台 台住 房公 公积 积金 金新 新政

9月18日-20日,2018年夏季达沃斯论坛在天津开幕。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长兼首席经济学家李铁表示,房价高是一个伪命题,真正的问题是需求的问题,房价上涨是市场的选择。

“在全世界所有国家中,核心城市主城区的房价一定是高的,而且我们还没有到达很高的位置。

随着近年的房价高企,核心区的住房成本越来越高,唯有通过空间来疏解,而疏解的途径就是远离城市30公里到50公里,甚至是更远的地方,让房价递减到大家可以接受的地步,那么地产郊区化也就应运而生,郊区化和中心城市化就大规模出现了。

其次,消费的逆城市化也使得农家和小城镇有了自己的市场……

我们在上期解码了租赁市场全球典范的德国住房制度 ),本期以创造高住房自有率奇迹的新加坡为例,探究“居者有其屋”的成功之路。

新加坡住房自有率极高,2017年高达90.9%。

新加坡国土面积721.6平方公里,总人口仅561.2万,人口少的基本国情决定新加坡居民的住房负担远低于中美等人口大国;而新加坡经济实力稳居全球前列,政府有足够财力建立起以住房自有为导向的住房制度。

MAS相当于新加坡的央行,主要负责维持币值稳定、控制通胀及管理国家外汇储备;GIC则是以一种稳健的方式投资和管理新加坡的国家储备金;1974年成立的Temasek风格更为激进,代表新加……

中共中央、国务院发文: 加快培育和发展住房租赁市场

9月20日,《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》印发,意见指出,要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。

此外,意见还强调,要加快建立健全高层次、广覆盖、强约束的质量标准和消费后评价体系,强化消费领域企业和个人信用体系建设,提高消费者主体意识和维权能力,创建安全放心的消费环境。

加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

今年8月末提请全国人大常委会会议审议的民法典合同编草案中,就包括住房承租人的优先承租权制度。

为落实……

8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源,到今天恰好时间过半,我们来看一看各家企业投放的情况。

据市房地产中介行业协会负责人介绍,1个月来十家企业共投放房源69110套 ,时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业……

针对此前市场反应的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套 不涨租金房源。

从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势得以缓解。

针……

广州市发布住房租赁行业倡议书,租赁企业不得高价抢占房源

其中,倡议住房租赁企业、房地产中介机构应当依法依规树立长期稳健经营理念,不以明显高于市场租金价格水平抢占房源,哄抬租房价格;不通过许以提高租金方式唆使、诱导业主解除未到期租约或提高租价。

9月19日,广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会、广州金融业协会、广州互联网金融协会联合发布《广州住房租赁行业倡议书》,向全市住房租赁行业、金融行业从业机构、房地产中介机构和相关从业人员发出9条倡议。

鼓励银行机构在符合金融监管规定和政策的前提下,支持专业化住房租赁经营业务,规范发展住房租赁相关贷款业务,加强授信资质审核和风险管理,严格住房租赁的放贷审批手续。

……

【城方头条】“通勤问题”,伤你有多深?租赁住房推动职住平衡

改善职住分离,促进职住平衡,大城市都在努力,当然这也不是一蹴而就的,不过有一点可以肯定,国家建立租购并举,大力发展租赁住房是促进职住平衡的有效途径之一,上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方,也担当着“扛旗者”的使命,助力城市人才职住平衡。

极光大数据今年发布的《2018年中国城市通勤研究报告》,以2017年国内GDP排名top 10 城市作为城市通勤研究对象,在各城市的通勤时间比较中,北京、上海占据首位。

查阅百度百科,职住平衡,是指在城市中一定区域范围内就业岗位的数量与居民中劳动者的数量大致相等,大部分民居可以就近上班,职业得到不断发展。

职住平衡的……

简介:按照现有普通住房标准,高房价下买房的个人或将被排除在个税房贷利息抵扣范围之外。

个人所得税法新增6项专项附加扣除,其中住房贷款利息或者住房租金抵扣的具体范围、标准备受关注,这将在年底出台的个人所得税法实施条例内得以明确。

比如9月6日的国务院常务会议部署落实新修订的个人所得税法的配套措施时,要求明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉第一财经记者,住房贷款利息抵扣限定在普通住房是明确的。

因为专项附加扣除本质是生计费用扣除,目……

来源:凤凰财经 时间:2018/9/20 15:37:24 【财经
标签:施正文 住房 抵扣 普通 利息 房普 通不 通怎 怎么 么定 定? 个税 房贷 贷款 款利 息抵 受关 关注

五、轻松预订,无需书面文件。

在商业银行还款之前,他们不仅需要提前几个月预约电话,有的甚至要求贷款人提供书面文件,非常不方便。

关于提前偿还公积金贷款,只需提前三个工作日即可预约。

一、购房:这个其实就是当初设立住房公积金的初衷,购房的时候用于贷款。

二、如果已经有自住房的情况下,不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。

三、如果是租房,住房公积金也是可以使用的,只不过公租房、商品房额度是不同的。

四、可以用父母住房公积金购房,就是可以提取父母的住房公积金:这种情况下是未使用住房贷款购买自有住房……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 14:30:29 【房产
标签:公积金 住房 买住 房公 公积 积金 金有 有什 什么 么好 好处 处? ?住 金怎 怎么 么用 用?

第三轮城南行动计划将探索创新职住对接机制,引导城南就业人口就近居住和生活。

围绕重点功能和产业布局,行动计划提出,优先在南部地区建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系,提升基本居住需求保障水平。

同时,将优化住房供应结构,创新集体建设用地政策,鼓励利用存量集体建设用地建设租赁住房,引导开发企业自持经营租赁住房,鼓励住房租赁企业开展规模化住房租赁经营。

此外,还将探索创新职住对接机制,优化社会住房资源配置,研究建立保障园区人才需求的定向租赁住房配置机制,完善住房租赁体系,引导就业人口就近居住和生活。……

一、业务办理实现“零复印件”。

二、首倡“单位专办员”工作机制。

单位应授权一名以上职工作为住房公积金业务经办员,负责办理本单位住房公积金相关业务。

业务经办员必须与我市住房公积金业务系统登记的单位经办员一致,包括姓名、证件类型和证件号码需一致,才能办理单位的相关业务。

三、首次明确市住房公积金管理中心监督检查措施。

对单位可采取的检查措施包括:要求被检查单位提供与缴存住房公积金有关的用人情况、工资情况、财务报表等资料;查阅、记录、复制有关资料;要求被检查单位就住房公积金缴存的有关问题作出说明。

四、首次明确每个单位……

为深入贯彻落实“放管服”改革工作要求,切实提高为民服务能力,济宁市住房公积金管理中心着力打造“互联网+便民服务”的线上线下融合新模式,积极加快手机APP建设步伐。

通过前期软件研发、测试,手机APP已正式投入使用。

目前,已具有工作动态、业务指南、机构查询、账户查询和业务办理等多项功能。

只需使用手机扫描中心官方网站首页二维码或登录360手机助手搜索“济宁公积金”下载安装APP,通过密码登录或刷脸登录即可随时随地查询公积金相关信息。

此外,为让数据多跑腿、群众少跑腿,中心还主动对接支付宝城市服务,建立实名认证体系,实现了手机APP刷脸办理公……

住房公积金缴存人数:截至2018年8月底,全市住房公积金缴存单位1196个;本期实际缴存人数86067人。

……

第三轮城南行动计划将探索创新职住对接机制,引导城南就业人口就近居住和生活。

围绕重点功能和产业布局,行动计划提出,优先在南部地区建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系,提升基本居住需求保障水平。

同时,将优化住房供应结构,创新集体建设用地政策,鼓励利用存量集体建设用地建设租赁住房,引导开发企业自持经营租赁住房,鼓励住房租赁企业开展规模化住房租赁经营。

此外,还将探索创新职住对接机制,优化社会住房资源配置,研究建立保障园区人才需求的定向租赁住房配置机制,完善住房租赁体系,引导就业人口就近居住和生活。……

创新高 恩施州住房公积金今年归集18亿元!

恩施州住房公积金管理中心在实现全省“千亿公积金”目标过程中充分显示恩施担当,聚焦年初提出的住房公积金归集增长不低于20%的目标,结合恩施实际,打造幸福公积金和人文公积金,把归集扩面作为龙头工程,加大归集扩面力度。

二是逐步推行农村基层干部享受住房公积金政策,将行政村村级主职干部和定补干部作为缴存对象,今年试点推进并完成100人,力争通过5至8年将所有村干部纳入住房公积金保障体系。

一是加大租房支持力度,综合考虑租房的租金、押金、物业费、水电费等成本,合理确定提取住房公积金支付房租的标准,促进购租并举的住房制度体系。

与此同时,州住房公积金管理中心聘请州……

在世界上有不少低调的国家,他们只求默默的发展,不求在国际上大放光彩,所以有些国家甚至很多人都不知道,但是亚洲有个神秘的国家,这里的管理非常严格,婚姻政策更是奇葩,但是这里的福利制度又让人羡慕,这个国家就是土库曼斯坦。

该国家于1991年独立,是一个中亚小国,于1995年被联合国承认为一个永久中立国。

土库曼斯坦的面积较小,人口也只有600万左右,不过这个国家的资源丰富,风景秀丽,是一个旅游大国。

此国有一个奇葩的婚姻习俗,就是本国的女生外嫁是有严苛要求的,如果想要娶土库曼斯坦的美女们,就必须要付30万的税,在生育方面还十分地鼓励女性多生点,生得越多,奖……

住房公积金贷款或提取 网上预约可“优先”办理

为方便职工群众、减少办理住房公积金业务的等待时间,郑州住房公积金管理中心进一步改进了网上预约办理流程及服务方式。

目前,实施网上预约办理的办事大厅有:百花路办事大厅、花园路办事大厅、郑东新区办事大厅和经开区办事大厅四个办事大厅。

其他办事大厅及银行代办网点暂不实行网上预约办理,继续实施到场排队办理方式。

据悉,住房公积金提取、住房公积金贷款两项业务均可以进行网上预约办理。

办事群众网上预约办理公积金业务可以通过“郑州住房公积金”微信公众号、“支付宝—城市服务—公积金”以及“郑州住房公积金管理中心”网站的任意一种方式预约。

另外,……

昨日,省物价局下发《关于加强2018年中秋国庆期间市场价格监管的通知》,要求各级价格主管部门切实做好两节期间市场价格监管工作。

通知要求,各级价格主管部门要大力规范旅游市场价格秩序,围绕吃、住、行、游、购、娱等旅游要素开展旅游市场价格监督检查和巡查,重点加强对景区门票的监管。

酒店住宿方面,根据当地旅游饭店客房价格变动和预期性,做好旅游饭店客房价格监管工作,确保我省中秋国庆期间旅游饭店客房价格平稳;对捏造涨价信息、哄抬价格、扰乱市场价格秩序的酒店等旅游服务企业,依法调查并严肃处理。

继续做好房地产市场价格监管工作,密切关注房地产企业、中介公司及住房租赁……

晚读:在青就业研究生住房补贴将发放 青岛不动产登记提速

8月底,市不动产登记中心正式推行“一日办好”服务,除涉及外业查看的特殊案卷外,超过九成业务实现当日办结 。

9月14日下午3点50分,记者来到了位于八大峡的市不动产登记中心,办事大厅里有不少等待办理业务的市民。

他是3点25分赶到市不动产登记中心的,抽号后十几分钟就开始办理业务,几乎不浪费什么时间。

”褚先生供职于一家全国性信托公司的青岛分支机构,日常的主要工作就是帮助客户办理房屋抵押、撤押,跑市不动产登记中心是他每周的必修课。

正说着,市不动产登记中心的工作人员将回执递了出来,褚先生利利索索地签上字,等待着材料审核。

9月18……

相信有无数居民期待着专项扣除能够尽早落地,并能对居民的住房压力产生具体可感的分摊效果。

广大居民能否感受到人生前景,并由此传导出集体性的乐观情绪,进而凝聚成全社会的整体向心力,住房,可以说是决定这一宏观愿景的核心命题。

住房的个税专项附加扣除也好,达成新的租房行业规范也好,可以说都是围绕着住房的保障性措施,值得期待。

诸如公积金改革,如何在平抑炒房之外不给刚需群体的购房需求制造障碍?

租房市场价格猛涨,如何运用市场化手段既满足租房需求又不挫伤进场企业的参与热情?

这些都要求相关政策应当进一步细化、精准化、人性化,也必须灌注一个价……

9月18日上午,长治举行“保障性住房”分配工作

本次分配对像是2016年度-2017年度各乡镇 初审并上报的保障性住房申请家庭,共计1079户。

保障房房源由市房产中心提供,位于市统建的益康小区,西南关小区,柏后小区,圣鑫园小区四个小区中。

配租配售方式采取预分配方式,自行抽取坐位号,按坐位号顺序任意抽取一选房卡登记备案,彰显了本次分配工作的公开,公平,公正性。

经过一上午紧张有序的保障房分配,本次分配仪式应到1079户,实到989户,未到90户,完成分配989户 ,通过此次分配,有效解决了我区住房困难家庭的住房问题,参加本次分配的申请家庭都如愿抽取到了自己的住房。

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来源:搜狐房产 时间:2018/9/19 9:38:50 【房产
标签:分配 保障 住房 工作 9月 月1 18 8日 日上 上午 午, ,长 长治 治举 举行 行“ “保 障性 性住 房” ”分 配工
2018个人住房贷款利率表,最新住房贷款利息一览大全

除了个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款之外还有一个就是组合贷款,组合贷款是个人住房公积金贷款+个人住房商业性贷款,两者利率均按照公积金贷款来计收,从上述贷款利率来看,申请住房公积金贷款的利率是最低的,也是最划算的,但是只能是缴纳有住房公积金的职工才能申请,而商业性质住房贷款利息是相当高的,不太适合工薪阶层使用,如果购房的总金额数量较大,选择组合住房贷款也是可以的。

利率表主要是针对一套房给出的利率,若是购买的是二套房,利率普遍会上浮10%,通常来说,中国的房贷利率不是一直不变的,会经常变动,商业银行贷款利率基本在每年的1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/19 9:29:21 【房产
标签:利率 贷款 住房 20 01 18 8个 个人 人住 房贷 款利 率表 表, ,最 最新 新住 利息 息一 一览 览大 大全

日前,北京住房公积金管理中心发布通知,提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等新规定,这是近期全国一些城市调整公积金政策的一个缩影。

事实上,为了落实“房住不炒”的要求,今年以来全国各地都在探索如何让公积金政策更好地服务刚需,防止公积金用于投机炒房上。

但是,长期以来人们对公积金制度争议不小,其中之一就是提取困难,有观点认为个人公积金属于“个人”,不应该被限制使用。

在这种背景下,首先要做的就是实现“楼住不炒”,稳定市场,避免房价失控,这也是当前楼市调控的主要目的;其次,就是尽快完善住房保障体系,不管是公有产权房,还是……

近期自如租客入住公寓后患白血病离世的消息引起了舆论高度关注,其他长租公寓品牌也陆续被爆出房屋装修甲醛超标问题。

中国建筑装饰协会相关负责人表示,正在着手编制租赁式住房装配技术规程,以便让房屋质量安全有行业性的规范去引导。

一些地方政府的住建部门也表示,留意到了相关状况,正在商讨拟定具体管理办法。

据了解,长租公寓与房屋业主签订的租赁合同大多在三到五年,而单套房屋的装修成本在5-8万元,为了节约本钱,公司一般会选用廉价板材和胶水等装修材料,为了尽快收回成本,大部分企业会选择装修之后立刻出租。

有研究显示:在抽取的100套中密度家具样板中,检测……

生活报讯 以往办理公积金要往返好几次,甚至还要半夜排大队才能办。

其中,住房公积金提取包括偿还商业贷款提取、出国定居提取、调离本市提取等8项;住房公积金个人贷款包括按月委托提取住房公积金签约偿还市中心公积金贷款,提取住房公积金偿还市中心公积金贷款,现金、卡 偿还市中心公积金贷款等8项;住房公积金归集包括补缴、个人基本资料变更、个人账户变更等17项。

……
三河市住房保障部门温馨提示:切勿相信“交钱就能办保障房,办理不成功全额退款”,谨防受骗!

目前正在进行2018年度公共住房保障申报审批工作,所有过程不收取任何费用,任何个人、中介或代理机构不得代办公共住房保障相关手续。

符合住房保障条件的城镇住房困难家庭、新就业职工应到户口所在地的居委会申请办理;外来务工人员到工作单位申请办理。

公共住房实物房分配,经三级审核两级公示,确定最终名单后,由市住房保障部门组织,在报名家庭 、公证处公证人员、各镇 住房保障工作人员、市住房保障部门人员、电视台、市监察局人员的监督下,通过两轮抓阄操作,确保结果透明公正。

符合住房保障条件的家庭 通过正规申请渠道,均可成功办理住房保障资格;申请公共住房实物房分配的保障……

去年495万人提取住房公积金交房租 提取额同比增长22.21%

今年以来,多地调整了住房公积金政策,加大政策力度规范公积金使用。

这一指标过低,表明公积金支持贷款购房力度不够,过高又表明公积金余额趋紧。

目前全国平均个贷率已超过这一警戒线,全国有16个地区超过警戒线,其中天津、安徽、浙江个贷率100%以上。

……
惠房│1.54万/㎡以下为普通住宅 惠州普通住房标准再调整

惠州一年成交10万多套的新房,如今根据新的消息,惠州在2018年的8月底公布了调整普通住房的标准。

从惠州这个文件可以看到惠州最新的普通住房标准,三个条件,一个是交易单价的规定,其他两个是面积在144平下,容积率1以上的。

这么一看,惠州其实已经另外一个含义是,惠州这些片区的房价也已经是这个水平。

也就是说,这3年的时间,惠城的普通住房标准从8000到现在的1.39万,焉能不见惠州房价上涨的这个事实?

那么,惠州普通住房普通住房标准纳税是多少?

基本是契税和增值税的差别,其实一般是1%,如果是普通住房。

……
淮南住房公积金政策如何实行?这些都是你关心的!

9月13日,北京市公布了最新的《关于调整北京住房公积金贷款政策的通知》,公积金的贷款和提取都发生了很大变化,包括执行“认房又认贷”,并把公积金贷款与缴存年限挂钩等等。

变化六:异地购房提取公积金受限,住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房,或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。

根据省政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》、省住建厅《安徽省住房公积金流动性风险预警机制实施方案》及市住房公积金管理委员会三界十一次会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》,结合淮南实际……

对于地产商而言,住房租赁融资的这个春天有点短。

8月29日,上海证券交易所公布,富力地产60亿元非公开发行的2018年住房租赁专项公司债券已经在8月29日被终止。

根据上证所最新的信息显示,被叫停的除了富力地产以外还有合生创展,合生创展一笔100亿元的住房租赁公司债自7月2日至今仍处于“中止”状态;而合生创展另一笔31亿元公司债券已被上证所终止。

此时,距“住房租赁融资的春天”仅开始4个月。

就在4月25日,中国证监会、住房和城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,以实际政策支持促进住房租赁市场发展,数万亿元规模的住……

广东共有产权住房建设以中小套型为主,10年后可转商品房。

9月11日,广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 。

今年4月,北京首批共有产权住房进行公开摇号。

9月10日,福州市首批共有产权住房进入申请阶段。

但中原地产首席分析师张大伟在接受时代周报记者采访时认为,北京提供的才是真正的共有产权住房,“共有产权并不分北京模式、上海模式或广东模式。

北上广三地共有产权住房政策的根本性差异,在于如何平衡政府财政压力和共有产权住房的保障性。

时代周报记者了解到,此前,由于产权房位置欠佳以及公众对产……

我市调整住房公积金 提取代办有关政策

​9月17日,从市住房公积金管理中心了解到,我市调整住房公积金提取代办有关政策,10月1日起,缴存职工申请办理公积金非销户提取5万元以上,本人无法到场办理的,仅可委托其配偶代办。

据了解,此举旨在进一步贯彻落实有关“放管服”改革精神,简化提取资料,同时进一步防范住房公积金资金风险,维护贵阳市住房公积金提取使用的正常秩序。

本次我市住房公积金提取代办有关政策调整为,即日起,缴存职工在申请提取住房公积金偿还商业性住房贷款或购买自住住房时,如前一顺序人 属无业或未缴纳住房公积金的,无需再提供无业证明或单位未缴纳住房公积金证明。

如职工本人无法到场办理的,仅可……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 9:36:38 【房产
标签:公积金 提取 住房 我市 调整 有关 市调 整住 房公 公积 积金 取代 代办 办有 关政 政策

提取住房公积金支付房租,这在嘉兴不算什么新鲜事。

就在昨天下午,嘉兴市住房公积金管理中心又给广大缴存职工发了一个“大红包”。

原来,嘉兴市住房公积金管理委员会第三届六次全体委员会议昨日召开,会议审议通过了《关于调整我市住房公积金提取政策的建议》 ,今后,缴存职工租赁商品住房提取住房公积金的最高限额将从原每人700元/月调整至1000元/月,而这一新政策将于近期实施。

那么,在助力缴存职工解决租房需求方面,市住房公积金管理中心又有何新举措?

该中心相关负责人介绍,根据住建部等四部门的文件精神“优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地……

遵义农民进城落户,可享受住房公积金!

近年来,国家对这类群体的社保、医保制度,农民工子女的教育问题,以及拖欠农民工工资问题等都给予了高度的重视,遵义市也出台了一些相应的政策,给了农民工很多支持。

如今,又传来一个好消息,遵义将在政策上,支持进城落户的农民并将其纳入公积金覆盖范围。

让进城落户农民同等享受城市配套、公共服务、市民待遇,首要问题是解决他们的住房。

今年以来,遵义市人民政府将“进城落户农民建立住房公积金制度”列为“十大民生实事”之一。

市住房公积金管委会,2018年第一次会议审核通过《遵义市进城落户农民住房公积金缴存使用管理暂行办法》。

8月24-26日,……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 9:12:21 【房产
标签:公积金 遵义 农民 住房 进城 义农 民进 城落 落户 户, ,可 可享 享受 受住 房公 公积 积金 金!

随着城市化建设和人才引进政策的不断深入,越来越多的高层次人才落户萧山,对此,我区更是诚意十足。

公积金萧山分中心全面推行了高层次人才住房公积金优惠政策,保证人才住有所居,居有所安。

8月下旬,公积金萧山分中心迎来一位“特殊”的贷款人员。

周先生为高层次E类人才,最近刚购买了萧山区某楼盘的住房,需要申请公积金贷款。

然而申请过程中,他惊喜地发现,“工作人员说我们可以多贷50万元。

”这意味着家庭可少支付20多万元的利息,周先生激动地表示:“自己属于首套房的刚需客户,能享受到政府这么好的优惠政策,为自己大大减轻了还贷压力,希望能早点……

频繁叫停住房租赁债券 下半年地产商融资受压

对于地产商而言,住房租赁融资的这个春天有点短。

8月29日,上海证券交易所公布,富力地产 60亿元非公开发行的2018年住房租赁专项公司债券已经在8月29日被终止。

根据上证所最新的信息显示,被叫停的除了富力地产以外还有合生创展,合生创展一笔100亿元的住房租赁公司债自7月2日至今仍处于“中止”状态;而合生创展另一笔31亿元公司债券已被上证所终止。

此时,距“住房租赁融资的春天”仅开始4个月。

就在4月25日,中国证监会、住房和城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,以实际政策支持促进住房租赁市场发展,数万亿元规模的……

【南宁保障住房服务大厅启动】从选房到签租赁合同仅10分钟

9月14日,新建的南宁市保障住房服务大厅迎来了首批报名选房分配的市民,实现群众“最多跑一次”的愿望,从选房到签约租赁合同“一站式”十分钟完成。

新速度从选房到签租赁合同仅10分钟新建成的南宁市保障住房服务大厅位于青秀区大渌岭路53号凤岭北苑4号楼1楼,新的服务大厅宽敞明亮,主要用于开展报名选房分配工作。

当天,在一楼大厅进行的是选房分配环节,现场的大厅“划分”了签到区、等候区、选房区。

新房客41名保障住户完成租赁合同签订当天,有一些市民带着证件来到现场“刷脸”签到,却被告知未在此次获准资格内,那么,谁才有资格去参加这次首批选房分配,这些保障家庭或个人……

为什么现在政策只抑制投机性住房需求,而不抑制投资性住房需求

8月30日,中国工商银行行长谷澍在中期业绩发布会上回答《经济日报》记者提问时表示,下半年将把握好个人住房信贷投放的区域和节奏,支持居民合理的住房信贷需求,抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。

也就是决策层对当前楼市的投资性住房需求已经给了肯定的答案,而对投机性住房需求还是否定的。

而对于投资性需求,我多次发文指出投资性住房就是房产的生产环节和消费环节不能正常匹配时的润滑剂,就是房地产领域的商业行为,就是商品房当前价格和未来价格出现巨大偏差的必然产物!

投机是政策给的机会,投资是时间给的机遇。

这段描述清晰的给投资性住房需求一个完美的解释,尤其对……

近日,省住房和城乡建设厅出台《河北省小城镇建设标准 》 ,进一步完善“五级两规一导则”体系,引导小城镇提高建设水平,实现高质量发展。

《标准》分为总则、规划管理、市政设施建设、公共服务设施建设、历史文化保护与风貌塑造、防灾减灾建设等六部分内容,适用于县级人民政府驻地以外的建制镇。

加强步行和自行车等慢行交通设施建设,镇区配置完善的标志标线、信号灯、护栏、隔离墩等交通安全设施;设置完善的符合国家标准的地名标志。

公共服务设施建设方面,建设中心幼儿园、小学、卫生院,重点镇设置初级中学、养老院以及百货商场、购物中心、商业街、综合超市、宾馆、银行和储蓄所、邮政……

4. 申请人及共同申请家庭成员在漳州市区 无住房或人均住房建筑面积低于17平方米,且所在单位无提供住房。

二、按规定引进的经相关部门认定的专业人才和在开发区企业工作的失独家庭、特殊贡献奖励、获得省级以上见义勇为表彰、劳动模范称号的人员,可以申请公共租赁住房,不受收入条件限制。

其他说明:申请人或家庭成员名下有非住宅房屋 或在申请之前5年内已转让非住宅房屋的,不予保障。

申请人须向就业单位提出申请,如实填写申请表,并提供相关材料,由就业所在单位审核,并经单位主要领导签署意见。

开发区公共租赁住房保障申请表在漳州蓝田经济开发区管委会,即龙文区行……

白云区全力打好 教育医疗住房三保障硬仗

教育、医疗和住房保障是民生事业的重中之重,集中抓好贫困群众教育扶贫、基本医疗、住房安全“三保障”工作,关系着贫困群众幸福感、获得感。

9月开学,在白云区第一高级中学就读的陈顺利不再需要为这学期的生活费发愁了,因为在暑假期间,白云区辖区企业贵阳吉利发动机有限公司总经理张文全,为其送来了5000元的爱心资助款。

近年来,白云区坚持教育优先发展,瞄准教育最薄弱领域和困难群体,精准发力开展教育扶贫,把资助农村建档立卡困难户学生作为工作重点,由政府统筹资金进行教育兜底,同时积极动员辖区企业等社会力量参与到教育帮扶中,张文全就是积极响应者之一。

同时,白云区还认真……

开封市住房和城乡建设局召开全市住建系统扬尘管控工作推进会

9月15日上午,开封市住房和城乡建设局召开环境污染防治攻坚战扬尘管控工作推进会,市扬尘管控办公室主任、市住房和城乡建设局党组书记、局长牛彦斌,市住房和城乡建设局党组成员、副局长路子房、关铁宪、杨军,以及相关科室、二级单位有关负责同志参加会议,会议由牛彦斌主持。

会议通报了9月9日全省生态环境保护大会及9月12日全省重点领域环境污染整治专项行动部署会议精神,并对近期住建系统扬尘污染防治工作进行了安排部署。

会上,市住建局各科室还分别就分管扬尘污染防治工作进行了汇报。

截至目前,我市大气环境形势十分严峻,各科室在加强分管领域安全管理工作的同时,扬尘污染防治……

住房公积金提取具体流程 这些步骤你知道吗?

住房公积金和我们买房息息相关,我们到底改如何正确使用住房公积金?

为了帮助大家更好地认识住房公积金的提取流程,下面小编进行整理,为大家简单介绍提取公积金的步骤。

首先,你要准备以下材料。

其次,公积金是如何使用的?

购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;与所在单位终止劳动关系后,未重新变业满五年的;出国、出境定居的;户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的;省人民政府规定的职工其他住房消费。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人,可以……

 全球首富贝佐斯创办 20 亿美元慈善基金,帮助低收入人口解决住房和教育问题

当地时间周四,亚马逊CEO 杰夫·贝佐斯在Twitter 上宣布,将与妻子MacKenzie 一起成立20 亿美元的慈善基金——Day One Fund,用于救助无家可归人口,并在低收入社区建立非营利学前班。

现在看来,这位顶着「全球首富」头衔的企业家终于在慈善事业上投入了最大的一笔。

2010 年巴菲特联合比尔·盖茨发起了「Giving Pledge」,呼吁亿万富翁将大部分财富捐给慈善机构,来自22 个国家的近200 人签约,包括Facebook 创始人扎克伯格、Tesla CEO 埃隆·马斯克等人,但贝佐斯并没有出现在名单上。

根据Bloomber……

观点地产网讯:9月16日,湖南省张家界挂牌城西张地2014-A09-A号、张地2014-A09-B号两宗地块,总出让面积达9.98万平方米,总起价为15.59亿元。

而张地2014-A09-B号地块为市区梁丰西路北侧地块,东至滨河路,南至梁丰西路,西至泗港路,北至空地。

根据规划要求,上述两宗地块的竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且三层以上的住宅建筑预制装配率不低于30%。

资料显示,上述两宗地块为此前预告的城西拓展区21号地块。

张家界城西拓展区的规划面积约为885公顷,是城西新区的延伸。

……
门头沟新住房供地都在哪?北京66块住宅用地计划曝光!

门头沟的住房供地规划,是不少邻居比较关注的事儿。

今年的供应计划紧密围绕北京城市总体规划,构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。

落实总规城乡建设用地减量要求,年度土地供应和减量相挂钩,实现城乡建设用地净减量不低于3625公顷的明确指标,减量集约,高质量发展。

今年到目前为止,北京的住宅供地偏少,尤其是共有产权住房地块,更是屈指可数。

但年度供地计划可不是随便说说的,土地管理部门正在积极准备。

前几天,市规土委就一口气公布了近期计划供应住宅用地的项目信息,一共有66宗住宅用地近期将陆续安排供应。

别的区咱……

9月13日,随着交易编号为18086的富山工业园首宗共有产权地块土地交易在珠海市公共资源交易中心“落槌”,面积17万余平方米的“珠富国土储2018-01号”地块成功公开挂牌出让。

“作为珠海市首个产业园区梯度式人才住房供给体系,人才房将按照梯度式分配,满足企业高层、中层管理人员和普通员工等不同层级以及不同阶段的住房需求。

同时,这也是珠海进行集中化宿舍建设的创新尝试。

钟建科介绍,富山工业园要打造成珠海市“实体经济发展的重大平台和产城融合发展示范区”,拟建的7300套产业配套住房将通过梯度式住房供给方式,解决雷蛛北片区新一代电子信息组团企业的员工住房问……

随着房价的不断升高,购房的压力越来越大,很多工薪阶层不得不贷款买房,虽说利息很多,但是能够很大的缓解自己手头的压力。

今天小编就为您详细介绍住房贷款利率表的相关内容,欢迎阅读。

一、2018年住房贷款利率表二、个人住房贷款的申请条件借款人必须同时具备下列条件: 有合法的身份。

有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金 ,并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押,……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/15 16:34:04 【房产
标签:贷款 住房 20 01 18 8年 年最 最新 新的 的住 房贷 款利 利率 率表

《扫地出门:美国城市的贫穷与暴利》这本书围绕美国城市贫富悬殊背景下,穷人住房难的时代痛点,再现穷困群体生活悲惨的一面,读来令人唏嘘不已。

书中聚焦美国愈演愈烈的住房问题:房价持续上涨、生活成本不断上升,收入却停滞不前,甚至不增反减。

正如书中讲到的,美国城市中的穷人收入低且无保障,只好租房住。

面对穷人被驱逐的现象,作者系统反思,向贫穷、住房问题发起终极拷问:在房东、房客、国家政策、私人住房市场的关系网中,究竟谁在获利?

那么,城市穷人的住房状况,为什么牵动着人们的神经?

美国尽管有着看似完善的社会福利体系,但是刚发给穷人的救济……

来源:新浪科技 时间:2018/9/15 11:47:32 【科技
标签:普林斯 格格 马修 美国 住房 穷人 国穷 人的 的住 房之 之困

9月14日,陕西省西安市人民政府办公厅发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》的通知,主要内容包括:优化土地供应结构,实行双20%供应;完善住房供应体系;推进共有产权住房制度改革等。

在推进共有产权住房制度改革方面,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度,降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛,培养“租购并举”住房消费理念,形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

新出让土地的商品住房项目 ,按照宗地住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中,5%按照《西安市商品住房项目配建租赁型……

14日,西安市政府办公厅印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。

其中提出,推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度。

在调整住房保障形式方面,将租赁型保障房 整合为公租房,以低于市场租金一定比例的价格,面向本市居民、新就业职工、外来务工人员等中等以下收入住房困难家庭和在本市无自有住房且经市委人才办、市人社局认定的各类人才或新毕业大学生出租。

同时,将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房,实行政府与购房人按份共有产权,面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本……

中国的住房租赁市场将怎么发展?美国人的调控大招不妨看一看

在本文中,我们将重点研究美国住房租赁市场的有关实践,进而寻求一些可行性路径。

作为世界首屈一指的经济强国,美国拥有着极为发达的住房租赁市场,无论是房屋租赁人口占比还是租赁房屋数量占比,美国都显著高于中国。

尽管自2016年第二季度起,美国住房自有率与出租空置率均有所回升,但到了2017年底,出租空置率再度出现下降,彰显出美国人高涨的租房热情,进而也间接造就了美国发达的住房租赁市场。

不过,更深层次的原因在于美国住房租赁市场的健康与平稳。

那么,美国有关部门在推动住房租赁市场的稳健运行方面都做了哪些努力呢?

实践中,美国针对住房租……

买100平方米得70平方米:住房公摊面积七大乱象

记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

据媒体报道,山东省高密市曾出现一处名为“贵宾首府”的“神盘”,多部门联合验收文件显示公摊系数高达52.35%,被称作“史上最牛公摊面积”。

面对业主维权,工作人员十分硬气:“法律对公摊上限没有规定,你们100年都退不了房!

”广东省惠州市房屋测绘所吴永辉说,实际操作中,公摊面积成为买房中最不透明的一项,一些房地产商借机欺诈,面积计算问题成为业主与开发商的矛盾焦点。

北京大学房地产研究中心主任楼建波表示,《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国内……

连续几篇文章谈起限竞房,攸克君没想到,这个话题如此受到关注,后台留言、身边讨论,除去告诉攸克君之前不知道各种限竞房的新情况之外,还有人问攸克君,限竞房成为北京楼市的“主力”之后,“大幅度”的住房改善,该怎么办?

这种需求看似是改善,在家庭结构发生巨变之后,往往又是刚需。

其次,大幅度住房改善的实质,是居住环境整体升级,不仅室内升级,室外的内容也得升级。

再次,能有这样大幅度改善住房条件的需求的人,多半对于社区人群是有自己想法和考虑的。

从以上三个角度看问题,对于这种大幅度改善型需求的人而言,非限竞房的商品房显然是更合适的选择。

……

“的确,在最高人民法院出台的司法解释《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,明确规定“对被执行人及其所抚养的家属维持生活所必须的房产,人民法院只能查封,不能拍卖、变卖或抵债”。

但是,这也让人有点想不通,被执行人明明还有财产,而且价值还不小,怎么就执行不了呢?

所以,法院改变了工作思路:应该保障被执行人的居住权,而不是房屋的所有权。

对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的例如被执行人名下虽然只有一套房屋,但子女名下有住房房子足以保障其居住的,就可以执行其唯一住房。

执行依据生效后,被执行人为逃避债务转……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/14 11:04:53 【房产
标签:执行 法院 住房 唯一 一住 房, ,法 院不 不能 能执 行?

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录 且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 23:23:00 【房产
标签:公积金 申请人 住房 北京 京住 房公 公积 积金 金“ “认 认房 房又 又认 认贷 贷”

央行上海总部今日发布上海市货币信贷运行情况显示,2018年8月上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款小幅增加,保证金存款和个人大额存单增长;本外币各项贷款增速平稳,个人住房贷款增速回落。

人民币存款微增,外汇存款同比多增。

人民币贷款增速回落,外汇贷款减少。

非金融企业贷款同比多减,票据融资增长。

大中小型企业贷款均有回落,微型企业贷款小幅增加。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 21:53:18 【房产
标签:本外币 贷款 个人 央行 行上 上海 海总 总部 部: :2 20 01 18 8年 年8 8月 月个 人住 住房 房贷 款增 增速 速回 回落

一、本次住房公积金个人住房贷款政策调整的背景是什么?

为深入贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实北京城市总体规划有关要求,进一步加强住房公积金管理,回归住房公积金的政策性属性,经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准,北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。

二、本次住房公积金个人住房贷款政策调整的主要内容是什么?

此次政策调整,坚持住房公积金贷款的政策性属性,严格贷款条件,重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭;实施差别化贷款政策,体现制度的公平性和公正性,实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴……

来源:凤凰财经 时间:2018/9/13 21:11:08 【财经
标签:城六区 调整 住房 一文 文看 看懂 懂北 北京 京住 房公 公积 积金 金调 整前 前后 后九 九大 大变 变化

今后,市公积金中心仅办理公积金贷款审批、提取、按月还贷协议和归集业务,不再受理公积金贷款申请。

市公积金中心办公室主任林月明告诉记者,从下周一起,广大住房公积金缴存职工便可根据房屋抵押所属辖区或房屋所在辖区,到指定受托银行办理公积金贷款申请及预签合同、借据事项。

“市公积金中心已与各大银行沟通,目前各大银行正在向上级审报,今后将增加更多可受理公积金贷款申请的办事网点。

据了解,目前已确定在9月17日开办公积金贷款业务的银行定点网点有25个,值得提醒的是,目前建行阳东支行尚未完成相关审批流程,因此职工有需要申请阳东区房屋的建行公积金贷款,可先到建行阳江分……

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