标签:产权 找到 759 条相关信息

目前,我国为了满足大量外来务工人员的住房需求,建设了大量的公租房。

公租房配套齐全,交通便利,却价格低廉,确实解决了不少朋友的问题,那么,公租房可以购买吗?

据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。

需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。

出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 10:57:13 【房产
标签:公租房 产权 可以 公租 租房 房可 以买 买吗 吗? 房的 的产 权是 是多 多少 少年 年?
耿市长最新回复:产权证办理 楼房交工等相关问题

经实地勘察道路通行条件,详细调查各村常住人口和出行需求,按照公交停靠站点周边1公里内的村庄计入覆盖范围、满足交通运输部《农村客运班线安全条件审核规则》标准要求,先后新开公交线路53条,调整线路走向11条,新增公交线路597.8公里,新覆盖行政村67个,太原市城六区内396个行政村中,实现公交覆盖357个行政村,基本完成了对城六区内具备通车条件的行政村通公交工作。

2.关于社区公交的问题,按照太原市城市道路棋盘式的格局,各道路路口距离也基本在500米左右,同时,太原市公交站点基本在道路路口设置,按照国家建成区公交500米设站标准,太原市建成区公交站点500米覆盖率已经到达80%……

至此,西安成为继北京、上海、深圳、等城市之后,又一推行共有产权房制度的城市。

《征求意见稿》提出,共有产权住房作为政策性住房,其供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

从性质上说,共有产权房不可以转为商品住房。

在属性转变方面,上海的政策则更为宽松,取得共有产权房的不动产权证满5年,就可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房。

办理手续之后,共有产权房就能变更为商品房。

南京规定,共有产权房自购房发票记载时间5年后可交易。

……

40年产权和70年产权的区别!

第一、土地性质不同 70年产权的土地,主要用于民用住宅建设。

第二、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同,所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。

首先70年产权的房子的拿地成本最高,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。

也因此,70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。

简单来说,70年产权的房子是住宅属性,可以落户;40年产权的房子是商业办公属性,则不能落户。

第四、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年;而40年产权的房屋……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 8:49:48 【房产
标签:40 0年 年产 产权 权和 和7 70 权的 的区 区别 别!

据媒体9月20日报道,凯德集团旗下全资子公司凯德国际以8.35亿美元在美国收购了16家永久产权的长租公寓物业。

据观点地产新媒体了解,凯德集团此次收购的物业组合包括3787套公寓单元,位于与西雅图、波特兰、大洛杉矶地区和丹佛大都市区紧密相连的市郊,目前物业平均入住率超过90%,租客平均居住期为两年。

此次收购的代价为8.35亿美元,约为人民币57.22亿元。

资料显示,凯德集团在中国的业务遍及全国41个城市,拥有或管理超过180家物业。

今年6月,凯德分别在广州和成都签订两份购物中心管理合同,合计新增零售面积近12万平方米 。

……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/21 8:33:09 【房产
标签:江春 凯德 收购 美国 物业 集团 团8 8. .3 35 5亿 亿美 美元 元收 购美 国1 16 6家 永久 产权 长租 租公 公寓

很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别,同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏,导致一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产……

小产权房与商品房有什么区别?能买吗?

一直以来,小权证,但价格便宜,因此有人前赴后继的将眼光投向了小产权房。

小产权房常指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

其实“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。

4、买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。

小产权房价格虽然便宜,但是购买时,风险比较大,如果想要购买小……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 14:21:30 【房产
标签:商品房 产权 小产 权房 房与 与商 商品 品房 房有 有什 什么 么区 区别 别? ?能 能买 买吗 吗?

近日,西安市、广东省等多个省市发布推进共有产权住房的实施方案及意见,从2014年开始提出的“共有产权住房”概念,在更大范围上得到推广。

从政策的决心来看,共有产权房时代正在来临。

近期,全国多地发布推进共有产权住房建设的通知,首先从政策和决心上宣布,共有产权房时代的来临。

9月11日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,明确广东省共有产权住房的供应对象为符合条件的城镇无房家庭,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务,且购买满十年之后,购房者可增购全部产权。

如深圳的共有产权住……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/20 9:40:32 【房产
标签:金九 王锋 产权 共有 有产 权房 房时 时代 代来 来临 临: :房 房子 子你 你一 一半 半政 政府 府一

9月18日,在北京举办的国际工商知识产权2018论坛上,来自国内外政府机构、相关国际组织、企业、教学研究机构和知识产权服务机构等方面的专家围绕“知识产权促进全球贸易”这一主题进行了研讨交流,为我国进一步加强知识产权保护,打造国际一流、公平竞争的营商环境建言献策。

中国贸促会、中国国际商会会长高燕在论坛上表示,在体制机制上,中国出台了完善产权保护制度、依法保护知识产权一系列政策措施,设立了全国打击侵权假冒工作领导小组、国务院知识产权战略实施工作部际联席会议,形成了全国统一领导、部门协作配合、地方联合行动、多方共同参与的工作格局。

国际保护知识产权协会会长马浩表示,2……

央视财经评论丨违建可“转正”,是否意味着小产权房有望合法化?

商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价违法建筑可转正。

9月18日晚,国务院发展研究中心研究员刘卫民和财经评论员万喆做客《央视财经评论》演播室,深度解析。

不是谁都能够转正的,无论经营类还是公共配套类的,其实仍然是非住宅类,也就是都承担着某一项经济社会功能,包括公共服务功能的房子或土地。

财经评论员 万喆:深圳市这次出台的文件没有搞一刀切,小产权的住宅很多人都在关心,但实际上是不包含在内的。

历年来,多项政策的出台,都引发了市场关于小产权房能否转正合法化的猜想。

2017年9月20日,国土部、住建部……

广东共有产权房不封闭,10年后可转商品房。

截止目前,已有北京、上海、南京、广东省等多地推出共有产权房政策,但关于“共有产权房能够转为商品房”,各地政策存在较大差异。

去年9月20日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布,但跟此前的“意见征集稿”相比,最为显著的变化则是共有产权住房政府所持的份额由“购房人取得不动产权证满5年可出售“变为“暂不出售”;仅可转让共有产权房市民个人份额,共有产权住房的性质也不会变为商品房,此举无疑是对共有产权房的保障性进一步强化。

由于共有产权房一般都有价格优势和良好的配套,绝大多数共有产权购房者倾向于将政府所持份额购……

来源:财经网 时间:2018/9/19 10:24:14 【财经
标签:杨科 产权 共有 广东 机制 东明 明确 确共 有产 权房 房“ “退 退出 出” ”机

截止目前,已有北京、上海、南京、广东省等多地推出共有产权房政策,但关于“共有产权房能够转为商品房”,各地政策存在较大差异。

去年9月20日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布,但跟此前的“意见征集稿”相比,最为显著的变化则是共有产权住房政府所持的份额由“购房人取得不动产权证满5年可出售“变为“暂不出售”;仅可转让共有产权房市民个人份额,共有产权住房的性质也不会变为商品房,此举无疑是对共有产权房的保障性进一步强化。

由于共有产权房一般都有价格优势和良好的配套,绝大多数共有产权购房者倾向于将政府所持份额购买,以套现或者增值,这无疑使得公共产权房的金融投资属性增……

产业类违建可合法化 小产权房却不在“转正”名单

9月17日,深圳市规土委发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》,《处理办法》的征求意见稿从2018年7月27日开始向社会各界公开征求意见。

商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价违法建筑可转正。

产业类违建可转正,是否意味着小产权房有望合法化?

不是谁都能够转正的,无论经营类还是公共配套类的,其实仍然是非住宅类,也就是都承担着某一项经济社会功能,包括公共服务功能的房子或土地。

财经评论员 万喆:深圳市这次出台的文件没有搞一刀切,小产权的住宅很多人都在关心,但实际上是不包……

近日,西安市、广东省等多个省市发布推进共有产权住房的实施方案及意见,从2014年开始提出的“共有产权住房”概念,在更大范围上得到推广。

从政策的决心来看,共有产权房时代正在来临。

近期,全国多地发布推进共有产权住房建设的通知,首先从政策和决心上宣布,共有产权房时代的来临。

9月14日,西安发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》的通知,提出推进共有产权住房建设,深化住房供给侧结构性改革,20%居住用地以共有产权的形式建设限地价、限售价的“双限房”。

9月11日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,明确广东省共有……

来源:凤凰财经 时间:2018/9/19 6:43:19 【财经
标签:金九 王锋 产权 共有 有产 权房 房时 时代 代来 来临 临: :房 房子 子你 你一 一半 半政 政府 府一
广东推共有产权房,低于市场价,房款只用付一半

对于想扎根一线城市的人来说如果可以先买下一套房子的“一半”等有钱了再把另一半买下来不失为一个解决安居问题的好方法近日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,对于关心共有产权住房的人们来说,这是一条大新闻。

只供应无房户 以中小户型为主《征求意见稿》规定,共有产权住房的供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭 ,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

所谓共有产权,即购房人与相关机构共同持有房屋产权,承购人的产权份额由承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例决定,原则上不低于50%,其余部分为政府等……

Jeff Risher加盟FF 任产品技术知识产权战略副总裁

网易汽车9月18日报道洛杉矶当地时间9月17日,FF宣布任命Jeff Risher为产品、技术、知识产权战略副总裁。

加入FF之前,Risher在特斯拉担任知识产权与诉讼负责人。

据悉,Jeff Risher将向FF创始人、全球CEO贾跃亭汇报,并专注于整体产品战略,先进技术应用和战略关系。

Risher还将利用其在知识产权战略,许可及诉讼方面的丰富经验,领导FF的知识产权战略和专利开发工作,向FF全球总法律顾问Henry Liu汇报工作。

在特斯拉之前,Risher在苹果公司担任了近九年的法律和知识产权领域的领导职务,包括专利诉讼总监和专……

可以是房屋建设者交,也可以是集体所有制的村或街道交。

如果按照当时交易的价格缴纳出让金,会不会对以后的政府土地出让有影响。

收这么少的出让金,政府是不是觉得亏?

2、收归/转化为租赁房,也是一个好的思路。

目前政策正在鼓励租赁住房,尤其是国有企业大力参与租赁市场,作为租赁市场房屋供给的压舱石。

如果是重新拿地在建房,这样造成的租赁市场供给量必定很小。

那也出台了一些措施,比如在土地出让中规定用于租赁房和自持物业的数量,允许部分企业将老旧住房转做租赁住房使用,最后能落地多少尚且存疑。

在这种情况下将小产权房……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 15:56:43 【房产
标签:小产权房 小产 产权 权房 房前 前景 景预 预测

购房者在买房的时候,除了要关心房价之外,还应该注意房屋的产权问题。

有些购房者会把这个问题看的非常重要,而有些人会觉得产权无关紧要,谁的房子也住不到70年。

但无论购房者看不看重这个问题,也要对这个产权有所了解。

70年、50年、40年操作有何不同?

房子70年产权到期怎么办房子70年产权到期后土地使用权的处理方法,根据《物权法》第1百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/18 15:09:08 【房产
标签:物权法 产权 到期 房子 子产 权到 期后 后怎 怎么 么办 办? ?不 不同 同年 年限 限有 有不 同操 操作
昆山【云谷周庄】江南水乡、5A级古镇旁70年产权多层电梯洋房

常嘉高速贯穿沪渝高速、沪常高速!

新客运站就在项目旁,巴士全天候往返苏州、上海!

便捷交通,城际贯通,升级繁华!

4、环境:社区四面环湖!

5000亩太史淀湿地公园出门即达 5、配套:社区自带十万方创意庄园 创意街区、餐厅、咖啡厅、超市、菜场,满足基本生活需求。

十公里范围内更有跑马场,高尔夫,帆船,游艇俱乐部等高端配套!

6、智能化生活一步到位,园区配有智能化管理体系,智能网络*,智能升级报警系统,智能健康体检等!

三期产品位于项目的西侧地块,西临项目四周最宽的水系镜秀港,水域宽度超过50米,离5000……

广东共有产权住房建设以中小套型为主,10年后可转商品房。

9月11日,广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 。

今年4月,北京首批共有产权住房进行公开摇号。

9月10日,福州市首批共有产权住房进入申请阶段。

但中原地产首席分析师张大伟在接受时代周报记者采访时认为,北京提供的才是真正的共有产权住房,“共有产权并不分北京模式、上海模式或广东模式。

北上广三地共有产权住房政策的根本性差异,在于如何平衡政府财政压力和共有产权住房的保障性。

时代周报记者了解到,此前,由于产权房位置欠佳以及公众对产……

根据《方案》,我省将全面开展农村集体资产清产核资,对乡镇 、村 、组农民集体所有的资源性、经营性、非经营性资产进行全面清产核资,重点清查核实未承包到户的集体“四荒”地等资源性资产和集体统一经营的经营性资产及现金、债权债务等。

明确产权归属,将集体资产确权到乡镇 、村 、组集体经济组织成员集体,不能打乱原集体所有的界限。

对于政府拨款、减免税费、扶贫投入等形成的资产,要把所有权确到农村集体经济组织成员集体。

同时,要建立健全集体资产登记、保管、使用、处置等制度,清产核资结果要向全体成员公示。

推广成员身份确认“研判建议、沟通反馈、实名票决、落……

摘要:为了给儿子以后的生活提供保障,73岁的南京市民顾奶奶找到一家房产中介买房。

但让她没想到的是,中介推荐的房子居然是安徽农村一处无产权的自建房。

就在被蒙在鼓里的顾奶奶到银行汇款时,引起工作人员怀疑。

最终,在民警和工作人员的共同劝导下,老人才发现可能上当了。

9月13日上午10点42分,南京玄武公安分局安仁街警务工作服务站接到中央路某银行工作人员报警,称营业厅有一位老太太要转账20万到一个安徽的私人账户。

由于金额较大,营业员询问转账用途,老太太却不肯多说。

此外,与老太太同行的还有一名年轻男子,一直在催促老人……

在以“00后”为代表的年轻人眼里,表情包是他们日常交流的重要工具。

表情包不仅能起到辅助沟通的作用,甚至可以直接用它来沟通交流。

因此,包含着趣味性、个性化以及丰富的感情色彩的表情包,成为了一种辅助语言。

“表情包的使用也使得语言本身的坚硬性得到润滑,给人们的交往提供了另一副社交面具。

微信强大的社交功能,超过10亿的月活跃用户,为表情包的变现提供了强大的支撑。

作者只需在微信表情开放平台进行注册,将符合制作规范的表情包上传等待审核,上架成功的表情包即可接受赞赏。

高人气表情包的创收途径已经不单是微信表情开放平台的赞……

15日,市住建局和市不动产登记中心现场为千户回迁业主集中受理不动产权证登记申请。

这意味着,鹿丹村旧改历程将画上圆满句号。

原鹿丹村住宅小区位于深圳市罗湖区滨河路,建于1989年。

综合改造重建后,中海鹿丹名苑共有建筑11栋,住房1534套。

9月15日,鹿丹名苑完成不动产初始登记,千户回迁业主的《不动产权证书》办理在即。

考虑该项目个体回迁业主大多年事已高,为切实做好回迁房业主办证工作,市住建局、市不动产登记中心、中海公司在广泛征求业主代表及相关部门意见后,制定了专项工作方案。

同时,及时发布有关该项目回迁房业主申……

桂林生活网讯--桂林日报 9月14日上午,全市农村集体产权制度改革工作动员部署暨农村集体资产清产核资培训会在临桂新区“一院两馆”第一会议室召开。

会议要求,各县 各乡镇要成立以党委、政府主要领导担任组长的工作领导小组,设立专门机构,建立工作机制,强化资金、人员等保障,加大宣传发动,推进农村集体产权制度改革取得实效。

据了解,自2016年底开始,党中央、国务院和自治区党委、政府陆续出台有关稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见,并先后部署推进该项工作。

会议指出,推进农村集体产权制度改革,要以明晰农村集体产权归属、维护农村集体经济组织成员权利为目的,以推……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 9:34:52 【房产
标签:周文 谢灵 集体 桂林 林市 市动 动员 员部 部署 署农 农村 村集 体产 产权 权制 制度 度改 改革

在以“00后”为代表的年轻人眼里,表情包是他们日常交流的重要工具。

表情包不仅能起到辅助沟通的作用,甚至可以直接用它来沟通交流。

因此,包含着趣味性、个性化以及丰富的感情色彩的表情包,成为了一种辅助语言。

“表情包的使用也使得语言本身的坚硬性得到润滑,给人们的交往提供了另一副社交面具。

微信强大的社交功能,超过10亿的月活跃用户,为表情包的变现提供了强大的支撑。

作者只需在微信表情开放平台进行注册,将符合制作规范的表情包上传等待审核,上架成功的表情包即可接受赞赏。

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40年产权和70年产权的区别!

接下来小编就给大家简要地介绍一下40年产权的房子和70年产权的房子之间的区别,一起来看看吧。

首先70年产权的房子的拿地成本最高,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。

也因此,70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。

简单来说,70年产权的房子是住宅属性,可以落户;40年产权的房子是商业办公属性,则不能落户。

70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年;而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款,且最多只能贷款10年。

由此可见,70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 9:27:47 【房产
标签:产权 40 0年 年产 权和 和7 70 权的 的区 区别 别!
房产证70年产权取消是真的吗?

现在的房产证的产权都是有60或70年权限的,产权也是分大小产权的。

但是最近会有产权年限取消的消息传出,房子也将变成永久产权。

中央经济工作会议刚刚落幕,关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。

传言说:以后房产没有40、50、70年的限制,大家以前纠结的这些将毫无意义!

而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候,就被认为埋下了伏笔。

另有消息称,房产证也将正式退出广州的历史舞台。

不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定,还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 9:26:56 【房产
标签:宪法 物权法 土地法 产权 房产 取消 产证 证7 70 0年 年产 权取 消是 是真 真的 的吗 吗?
沧州老房子能装电梯啦!钱从哪来?产权归谁?

加装电梯拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。

1、加装电梯及使用维护费用由电梯产权人 共同承担,可根据所在楼层等因素按照一定比例分担。

既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。

以小区为单位申请加装电梯的,申请人为该小区业主委员会;以幢或单元申请加装电梯的,申请人为该幢或单元业主。

加装电梯申请人应落实电梯使用管理单位,由电梯使用管理单位与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同,对电梯进行日常维护保养。

电梯使用管理单位应依法履行电梯安全管理责任,对电梯日常使用安全负责。

既有住宅在原……

专家认为,广东的共有产权房优先目标是增强城市吸引力,宽松的设计可以更好地增加供应、留下人才。

2017年8月22日,广东省住建厅、广东省发改委联合印发《广东省新型城镇化规划 》。

2018年6月底,广东省发布通知,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名等五市开展为期一年的共有产权住房政策探索。

严跃进指出,《意见》中非常重要的一句话,是“坚持产权清晰、定向转让,供应对象产权份额为实际出资价格占评估价格的比例,转让对象限定为符合规定条件的城镇无房家庭”。

这句话明确了共有产权的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等,是对共有产权的一个较好的概括。<……

福州首周受理量共有产权房申请超200件 这些问题要注意

福州新闻网9月17日讯 福州首批共有产权房提供两处房源,共893套。

从9月10日开始受理申请,到14日,首周五城区申请受理量超过200件,其中最多的是仓山区,共94件,其他四区都在三四十件左右,每日申请量相对平稳。

10日,市民到仓山区行政服务中心办理共有产权房申请。

福州推出首批共有产权房,我符合条件,所以来申请。

何女士夫妇也表示,他们都是外地人,在福州工作,也想申请共有产权房。

因此,在前往窗口申请前,申请人应通过福州房地产联合信息网“表格下载”栏目下载、打印共有产权房申请表。

福州2018年首批共有产权房申……

杨伟民:产权制度改革和市场化改革须同步才有效

全国政协经济委员会副主任、中央财经委员会办公室原副主任杨伟民表示,改革开放40年来,中国发生了翻天覆地的变化,而“协同推进产权制度改革和市场化改革”是中国改革取得成功的重要经验之一。

杨伟民指出,所谓改革,一是要建立激励机制,调动各方面的积极性;二是要让市场来决定资源配置,因为市场配置资源最有效率。

为什么说产权制度改革成功,改革就突破了呢?

同样是公有制,可以建立不同的产权制度,形成不同的产权激励。

”杨伟民表示,按劳分配是分粮,是事后激励;产权制度是分地,是事前激励。

事实上,产权制度改革不完全等同于所有制改革,所有制改革是……

近日,记者从北京市规划和国土资源管理委员会获悉,位于大兴区魏善庄镇1#住宅楼等29项建设项目工程,已于2018年9月11日取得施工证,并进行规划验线,正式开工建设。

该项目由北京碧和信泰置业有限公司开发建设,总建筑面积302824.49平方米,由22栋住宅楼、车库及配套楼组成,居住总户数2224户,项目全部为共有产权房。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/9/17 6:38:40 【房产
标签:李梦 大兴 民生 兴这 这个 个镇 镇2 22 24 4套 套共 共有 有产 产权 权房 房来 来袭

9月16日举行的2018年中国发展高层论坛专题研讨会上,全国政协经济委员会副主任、中央财经领导委员会办公室原副主任杨伟民表示,要完善民营企业的产权保护制度,国有企业的财产权不可侵犯,民营企业财产权同样不可侵犯,废除对民营企业歧视性的法律政策和监管。

近日,一篇网文称“中国私营经济已完成协助公有经济发展的任务,应逐渐离场”,提出民营经济不宜继续盲目扩大等观点,引来大量的批驳声音。

《人民日报》、《经济日报》、《经济参考报》、《证券日报》等多家媒体纷纷发声,予以反驳,明确了国家坚持两个毫不动摇、继续发展民营经济的坚决态度。

人民日报发表评论文章《踏踏实实把……

杨伟民:国企财产权不可侵犯 民企财产权同样不可侵犯

一是完善科技创新产权制度,允许科研人员拥有其应该拥有的科研成果的产权。

科研成果是科研人员的大脑和资本共同创造的,科研人员在科技创新中是基于支配地位的生产要素。

二是完善农村土地产权制度,包括实行承包地的三权分置制度,保持土地承包关系稳定并长久不变,完善农村集体建设用地产权制度,赋予农村经济组织在符合规划的基础上完全的使用权,可以自主地决定土地的用途。

完善农村宅基地的产权制度,宅基地的土地所有权属于集体,但使用权属于农民个人,房屋的所有权属于农民个人。

三是完善自然资源的产权制度,明确全民所有自然资源的产权人,这项改革已经做到了,划分区分……

“共有产权房”落地西安 这些问题你弄清楚了吗

共有产权房是指由政府提供政策支持,限定建设标准、户型面积和销售价格,限制使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权,面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市户籍居民、取得本市居住证的非本市户籍居民和各类人才供应。

实施方案中规定,购买共有产权住房不足5年的 ,购房人不得转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准同意,由代持机构按照原购买价格回购,并继续作为共有产权住房使用。

购买共有产权房五年之后才可以上市交易,而且政府拥有优先购买权,如果政府放弃,购房者可以上市交易,但是交易中溢价的部分要按产权比例分割,也从另一方面保障了共……

西安市人民政府办公厅表示,要推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度。

观点地产网讯:9月14日,西安市住房保障和房屋管理局公布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》,《方案》从优化土地供应结构,实行双20%供应;完善住房供应体系;推进共有产权住房制度改革等方面进行部署。

政府产权由政府或其指定的代持机构持有,购房人应按市场优惠租金承租政府产权。

购买共有产权住房5年内不得上市交易,购买满5年的,共有产权人依法享有产权份额增值收益权。

明确公租房、共有产权住房的用地指标和……

富逸骏园产权车位热销,掀起“抢购旋风”!

台风临近,业主购车位的热度已提前横扫骏园销售中心,有业主早上就到达销售中心,一家出动赶到现场等候,希望早点选到心仪的车位。

业主认真地拿着车位平面图仔细研究,销售人员在一旁热情讲解。

下午2:30摇号正式开始,被抽中的业主快步进入选号区,很快就选到了心水的车位,业主们笑逐颜开难掩欣喜。

随着时间不断推移,从车位销控板可见车位数量越来越少。

笔者随机采访了现场业主表示,平日的工作已经够忙了,不想每天回家找车位浪费时间。

还要为罚单、车子暴晒保养等问题烦心,买个专属的车位把时间省出来陪家人很值的。

而且今天是首发,可选的……

多地推出共有产权房,你愿意和政府合伙买房吗?

根据相关统计,已有多个城市推出了共有产权房项目,分别是北京、上海、南京、烟台、福州等。

针对没有买房,又需让人有房住,共有产权房渐渐走入公众的视线。

9月10日,福州今年首批共有产权房开始申请,11日,广东也发布相关指导意见。

9月11日,广东提出,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

上海取得共有产权房的不动产权证满5年,就可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房。

办理手续之后,共有产权房就能变更为商品房。

南京自……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/15 21:04:41 【房产
标签:产权 共有 多地 地推 推出 出共 有产 权房 房, ,你 你愿 愿意 意和 和政 政府 府合 合伙 伙买 买房 房吗 吗?

14日,西安市政府办公厅印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。

其中提出,推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度。

在调整住房保障形式方面,将租赁型保障房 整合为公租房,以低于市场租金一定比例的价格,面向本市居民、新就业职工、外来务工人员等中等以下收入住房困难家庭和在本市无自有住房且经市委人才办、市人社局认定的各类人才或新毕业大学生出租。

同时,将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房,实行政府与购房人按份共有产权,面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本……

首个共有产权房15个月仍未售罄,4万/平“天价房”又来了

今日,一下传来不少关于共有产权房的大消息。

选房结束将近10个月之后,朝阳区共有产权房项目首开保利锦都家园终于启动递补选房,官方确认剩余21套房源。

其中平谷夏各庄地块为共有产权房地块,由中铁建以7.3亿竞得,溢价率17.34%,表现差强人意。

马上,石景山两宗临铁地块即将开卖,其中配建的共有产权房售价40100元/平米,有望成为当今市面上单价最高的共有产权房。

作为北京市第一个共有产权房项目,锦都家园由自住型商品房转化而来,地理位置绝佳 ,销售均价为22000元/平。

去年6月,427套房源引得超过16万人争相申购,至今仍稳坐……

没买房的快来:广深等地的共有产权房新政来了

符合规定条件的城镇无房家庭,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额。

满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

采用行政划拨方式供地等方式筹建的共有产权住房转变为商品住房的,承购人应向政府补交土地价款。

明确共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主,面向符合规定条件的城镇无房家庭供应……

没买房的赚了!广东共有产权房满10年可转为商品房!房款只需付一半,买房有望了?

如果能现买下一套房子的一半产权,等有钱了,再把另外一半产权买下来不妨是解决买房难题的好方法!

9月11日,广东省住建厅发布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》,征求意见截止时间为2018年9月20日。

本次意见稿对广东省共有产权住房的性质、供应对象以及产权关系等方面进行了明确。

其中,意见稿规定,满足购买共有产权住房 不少于10年等条件的, 允许承购人取得共有产权房的全部产权,住房性质将转变为商品住房。

今年以来,广东省出台了多项共有产权住房新政。

广东省住建厅厅长张少康今年5月曾表示,近年广东探索共有产权住房制度,目前除……

男子出国15年归来自家地盖起16层楼 产权是别人的

2000年就离乡陈先生在这里就拥有一块宅基地,回国后发现宅基地上盖起了一栋不属于他的16层高楼,此事的产权纠纷调解一度达成协议又被陈先生撕毁,这栋大楼一时半会还不能拆。

更让他吃惊的是,家中的数处房产都被登记在别人名下,这个别人,就是“干姐姐”张女士。

对此,陈母蔡竹容接受采访时说,陈先生回国前,她将一栋4层楼的出租屋和宅基地交给张女士打理。

之后,张女士与陈春贤、陈琼英签署三方协议合作建房,由张出地280平米,二陈出资,待房屋建成,张获得一、二层共计320平的房屋产权。

2016年初,陈先生将这事反映到龙华区、观湖街道等相关部门。

……
5.9亿元!华发竞得!斗门首宗共有产权地块

今天,斗门富山工业园1宗二类居住、商业、幼儿园用地成交。

珠海华勤开发建设有限公司以楼面地价1712元/㎡、总价5.9亿元竞得该宗地块。

据了解,珠海华勤开发建设有限公司是华发集团旗下子公司。

▲成交结果值得一提的是,该地块将配建有37570.97㎡共有产权住房、55662.66㎡租赁型员工公寓以及48119.18㎡限售型人才公寓。

该宗地块编号为18086/珠富国土储2018-01号,位于富山工业园海工西路东侧、产城南路北侧、产城中路南侧、海龙路西侧,宗地面积171751.33㎡ ,该地块将分为S1-S6等六个区域建设。

前段……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/13 16:34:55 【房产
标签:金九 效果图 地块 5. .9 9亿 亿元 元! !华 华发 发竞 竞得 得! !斗 斗门 门首 首宗 宗共 共有 有产 产权 权地
意见出炉!广东共有产权房满10年可转为商品房!买房有望了?

9月11日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 。

《征求意见稿》规定,共有产权住房的供应对象为符合条件的城镇无房家庭。

每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

同时,共有产权房还支持公积金购买。

目前广东共有5个城市 先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

所谓共有产权,即购房人与相关机构共同持有房屋产权,承购人的产权份额由承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例决定,原则上不低于50%。

因继承、遗嘱等法定原因,继承人 符合共有产权住……

新浪财经讯 9月13日消息,昨日三大指数继续震荡调整,两市股指全线收跌,量能方面,上证指数连续两个交易日成交金额低于千亿,昨日仅成交934.5亿元,成交额再创熔断以来的新低,今日两市大幅高开,截止今天开盘,沪指报2679.21点,涨0.87%,深成指报8196.21点,涨1.05%,创指报1401.96点,涨1.17%。

从盘面上看,知识产权保护、边缘计算、高送转居板块涨幅榜前列,啤酒、网络直播、生态农业居板块跌幅榜前列。

1、苹果发布iPhone Xs、 iPhone Xs Max和iPhone Xr三款新手机和一款具有更大屏幕和新保健功能的手表。

……

近日,广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》,对共有产权房的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等作出规定。

具体来看,在供应对象方面,上述《意见稿》指出,每户家庭只能购买一套共有产权住房;在流通方面,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

张波表示,总体来看,近年来京沪广三地都在因地制宜地推进共有产权房和廉租房等保障性政策落地。

其中,上海针对中低收入人群,北京针对首套刚需人群,而广州推出更为灵活的房源筹建模式,结合10年后转为商品房等相……

刘嘉文强调,要坚决打击并铲除黑恶势力滋生的土壤,确保农村土地确权和农村集体产权制度改革工作顺利推进,按时保质完成相关工作任务。

为稳步推进农村集体产权制度改革、农村集体土地确权扫尾工作,推进农村扫黑除恶专项斗争工作,调研组一行来到斗门区莲洲镇光明村开展农村土地确权和农村集体产权制度改革工作调研督导。

期间,检查组认真听取相关工作情况汇报,详细了解工作中遇到的困难与问题。

调研组要求,一是全力加快推进农村集体产权制度改革,力争今年年底前完成农村集体资产清产核资工作。

一旦发现线索要及时上报,确保农村土地确权和农村集体产权制度改革等工作顺利开展……

《征求意见稿》提出,共有产权住房的供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭,每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

所谓共有产权房,是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权的政策性住房。

满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让。

中原地产首席分析师张大伟指出,目前看,共有产权有两种,一类是北京为代表的永不可转商的共有产权,这种模式政策吸取了过……

信息时报讯 近日,省住建厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,规范共有产权住房规划建设管理。

《意见稿》明确,承购人产权份额占比原则上不低于50%,每户家庭只能购买一套共有产权住房,可以享受与购房商品住房同等的落户、入学等公共服务。

评估价格由供应主体委托房地产评估机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估,并由住房保障、物价等主管部门审核后确定,评估及确定结果应面向社会公开。

若因特殊原因,承购人产权份额占比确低于50%的共有产权住房项目,由各地住房保障委员会审查同意,报省保障性安居工程工作联席会议审批同意后实施。

记……

2016年7月,董家河村启动农村集体产权制度改革试点工作,盘活了农村长期沉睡的资源,让资源变资产,资金变股金,农民变股东。

2008年7月,解放社区被纳入全省集体资产产权制度创新试点单位之一。

居民和集体以土地入股合作社,合作社则通过盘活集体土地资源、租赁土地、商业门面等发展集体经济,沉睡的集体资产迅速苏醒。

市农村经营管理局党支部书记熊胜告诉记者,去年,伍家岗区伍家乡共同村通过股改,一跃成为集体收入过千万元的富裕村,实现了“当年股改、当年收益、当年分红”的目标。

“壮大集体资产资源,关键在于盘活。

市农业局党组书记、局长熊长权……

征求意见稿提出,共有产权房作为政策性住房,供应对象为城镇无房家庭,面积标准以90平方米以下的中小套型为主,并规定承购人产权占比不低于50%,满5年可定向转让,满10年才允许上市。

1重点供应城镇无房家庭满5年方可定向转让共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份额共有产权的政策性住房。

2广东6市已试点共有产权房广州南沙试点正式接受申购早在2014年,深圳市便纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市……

税务筹划:夫妻之间房屋产权转移 税收征免有学问!

在夫妻房屋产权转移活动中,其婚前、婚后、离婚房产加名、析产、继承等不仅涉及契税,还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一系列税务问题,这里面的学问可大了。

法规规定契税婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更免征契税。

第一、第二种情形可确定为共有财产,只是房产共有权的变动而不涉及产权转移,免征契税;后两种情形是一种赠与行为,对于受赠人按照现行政策可以免征契税。

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》 就个人转让离婚析产房屋的征税问题明确“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,……

截至目前,已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。

广东拟规定10年后可转商品房3个月前,广东提出,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

9月11日,广东发布的《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》提出,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

“广东的政策比较灵活,允许共有产权房转为商品房,主要是为了鼓励购房者积极认购此类住房。

在属性转变方面,上海的政策则更为宽松,取得共有产权房的不动……

今年初,广州市获选为村集体用地建租赁住房试点,项目选址备受关注。

近日,广州终于将试点项目落地,经过市规委会审议通过,番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村、花都花山镇小土布村成首批试点项目,将建设42.4万平方米、共计约6400套租赁住房。

广东共有广州、佛山、肇庆三个城市入选了国家集体用地建租赁住房试点。

从一定程度上说,这代表着整个广东在村集体用地建租赁住房试点中的“第一粒扣子”,当然必须系好。

应该看到,在村集体用地上建租赁住房,投入使用后就意味着项目所在区域将新增较多的居住人口,这将会对区域内原有的配套资源提出挑战……

广东共有产权房满10年可转商品房 目标是留住人才

与北京严格限定流转范围,限制共有产权房商品属性不同,此次广东方面的政策较为宽松。

专家认为,广东的共有产权房优先目标是增强城市吸引力,宽松的设计可以更好地增加供应、留下人才。

此外,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

其中明确提出,广东将探索建立共有产权住房制度,根据定价标准及个人出资数额,确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。

这句话明确了共有产权的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等,是对共有产权的一个较好的概括。

……

9月11日下午,广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》,并向社会征求意见。

跟此前“北京版”的最大不同是:北京的共有产权住房不能转为商品住房,而广东的可以。

至此,一南一北,关于共有产权住房的两大方案都已经公布。

我们先来看一下“广东版”的共有产权住房的主要“游戏规则”:1、购房者有限定条件,广东要求各城市自己细化。

北京是首都,人气财气太旺,不让共有产权住房转正,主要可能还着眼于控制人口,兼顾控制房价。

这相当于没有给予共有产权住房100%的升值权,其吸引力会下降。

这样,北京的共有产权住房需求量……

征求意见稿提出共有产权住房作为政策性住房,面积标准以90平方米以下的中小套型为主。

符合条件的城镇无房家庭可购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

征求意见稿提出,在价格方面,由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估。

同时,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额。

其中增购或转让价格参考同时期、同地块、同品质普通商品住房价格。

满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/12 16:33:43 【房产
标签:承购人 产权 意见 征求 购买 转让 共有 有产 权房 房政 政策 策征 求意 买5 5年 年可 可转
广东拟出共有产权房新政满5年可转让10年可转为商品房时限一年

共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

9月11日下午,广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,并向社会征求意见。

3个月前,广东省住建厅印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》,提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

1. 每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等……

满10年可获全部产权,广东共有产权房新规会对楼市带来怎样影响?

广东出台共有产权相关政策意见稿,充分体现了广东在共有产权住房方面有较大的试点。

总体上说,广东此类意见稿,未来落地可能性较大,也可以为全国其他省市的改革提供模板作用。

广东此次政策,明确了改革的基本原则,很重要的一句话是“坚持产权清晰、定向转让,供应对象产权份额为实际出资价格占评估价格的比例,转让对象限定为符合规定条件的城镇无房家庭”。

这个规定其实明确了共有产权的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等,这是对共有产权的一个较好的概括。

从此次政策规定看,原则上承购人出资价格的比例,应该是共有产权住房评估价格50%以上的比例,这样做,也是……

每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

9月11日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 。

其中规定,广东省共有产权住房的供应对象为符合条件的城镇无房家庭。

目前,广州首个共有产权住房试点项目,位于南沙的首筑花园已经基本完工。

所谓共有产权,即购房人与相关机构共同持有房屋产权,承购人的产权份额由承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例决定,原则上不低于50%。

根据《征求意见稿》,在价格方面,共有产权住房供应对象可以以低于同地段、同品质商品住房的评估价格,购……

南方日报讯 日前,广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》 ,提出广东共有产权住房作为政策性住房,供应对象为城镇无房家庭;一个家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务;面积标准以90平方米以下的中小套型为主,并规定承购人产权占比不低于50%;满5年可定向转让,满10年才允许上市。

共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权的政策性住房。

早……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/12 10:12:00 【房产
标签:产权 购房 房者 者产 权占 占比 比最 最少 少五 五成 满1 10 0年 年可 可上 上市

满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额,取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

观点地产网讯:9月11日,广东省住建厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》,就共有产权住房的供应对象、承购份额以及增购转让条件等要点向社会公开征求意见。

据观点地产新媒体了解,本次意见征询中提出:共有产权住房供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭;每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务;在房型上,应以建筑面积90平米以下的中小套型为主。

转让价格随行就市,参考同时期、同地块、同品质普通……

昨日,广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,对于关心共有产权住房的人们来说,这是一条大新闻。

《征求意见稿》规定,广东省共有产权住房的供应对象为符合条件的城镇无房家庭。

在面积方面,共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主。

价格方面,共有产权住房供应对象可以以低于同地段、同品质商品住房的评估价格,购买共有产权住房,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权。

共有产权住房的评估价格由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估,并由住房保障、物价等主管部门审核后确定……

今后,市区开发利用地下空间要进行规划,实行有偿使用,可以进行产权登记。

记者昨日从市城建委获悉,《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》 已获市政府批准。

《办法》明确规定,地下空间土地使用年限与住宅产权一样,可达到70年。

城市土地寸土寸金,为了降低成本,市区很多房企都会对地下空间进行开发利用,修建停车场,但由于产权不明晰,地下停车位很难进行产权登记。

结建式地下空间就是同一主体,结合地面建筑一并开发建设的地下空间;单建式地下空间则是独立开发建设的地下空间。

地下空间开发利用应当依法取得地下建设用地使用权,单建式地下空间……

70年产权到期自动续期对渭南人来说是喜还是忧?

近日,一则70年产权到期无需申请便可续期的消息备受人们的关注。

这则消息一出必然会影响到渭南楼市,不仅解决了购房者产权年限到期的后顾之忧。

随着经济的发展,渭南的房产业不断飞速前进,然而随着买房人不断的增多,大家对于房子的产权问题关注度越来越高。

今年8月28日,民法典草案针对产权问题给了购房者答案。

8月26日,民法典各编草案提请全国人大常委会审议,其中有一条是这么规定的:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

”从已经公布的草案来看,渭南购房者可以明确两点,……

广东共有产权房来了!低于市场价 满5年可转让

继北京、上海出台共有产权住房试点意见之后,9月11日,广东省住房和城乡建设厅发布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见》的征求意见稿。

所谓共有产权,即购房人与相关机构共同持有房屋产权,承购人的产权份额由承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例决定,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额,由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额 。

根据指导意见,共有产权住房为城镇保障性安居工程,供应对象为符合规定条件的城镇无房家庭。

并且规定,每户家庭只能购买一套共有产权住房,享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务。……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/12 9:02:02 【房产
标签:产权 转让 广东 东共 共有 有产 权房 房来 来了 了! !低 低于 于市 市场 场价 满5 5年 年可 可转

共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份共有产权的政策性住房。

早在2014年,我省深圳 市便纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市。

今年,该厅选取广州 、深圳、珠海 、佛山 、茂名 5市作为试点,进一步探索深化共有产权住房政策。

……
广东共有产权住房征求意见出炉!与商品房享有同等落户、入学权利

9月11日下午,广东省住建厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》 ,向社会公开征求意见。

1、每户家庭只能购买一套共有产权住房,并享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务;且共有产权住房应以建筑面积90平米以下的中小套型为主。

2、购买共有产权住房不满5年的,不得转让;满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让。

3、共有产权住房为城镇保障性安居工程,以低于评估价格配售给符合规定条件的城镇无房家庭;共有产权住房实行分散配建与集中建设相结合,优先在普通商品住房项目中配建。

三、共有产权房、商品房、廉租房的区别?

日前,广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见》 ,向社会公开征求意见。

征求意见稿提出,共有产权房作为政策性住房,供应对象为城镇无房家庭,面积标准以90平方米以下的中小套型为主,并规定承购人产权占比不低于50%,满5年可定向转让,满10年才允许上市。

共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程,由政府提供政策支持,由供应主体筹集,参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格,以低于评估价格配售给供应对象,并限定使用和处分权利,实行供应主体与供应对象按份额共有产权的政策性住房。

产权比例:承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产……

9月11日下午,广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,并向社会征求意见。

3个月前,广东省住建厅印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》,提出在广州 、深圳 、珠海 、佛山 、茂名 5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

在推进共有产权住房发展方面,《征求意见稿》提出四条基本原则,即坚持政府引导、政策支持,建立健全规划建设管理的支持政策,充分发挥市场机制的推动作用;坚持因地制宜、精准施策,结合实际开展差别化探索,提升政策的针对性与精准性;坚持产权清晰、定向转让,供应对象产权份额为实际出资价格占评估价格的比例,转让对象限定为符……

中新经纬客户端9月11日电 据广东省住房和城乡建设厅网站11日消息,日前,广东省住房和城乡建设厅起草《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》 ,并向社会公开征求意见。

指导意见提出,承购人的产权份额原则上不低于50%,承购人购买共有产权住房满5年的允许转让。

指导意见明确,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

指导意见指出,共有产权住房实行分散配建与集中建设相结合,优先在普通商品住房项目中配建,配建的共有产权住房原则上无偿移交政府。

……

新京报快讯 9月11日下午,广东省住房和城乡建设厅《关于推进共有产权住房发展的指导意见 》向社会公开征求意见,该意见稿对共有产权住房产权关系、规范共有产权住房建设筹集等方面作出规定。

在共有产权房的产权方面,该意见指出,承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府等供应主体的产权份额,由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额。

满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

该意见明确,共有产权住房……

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近日,共有产权房市场又迎一重磅消息:由北京市住建委、市人才工作领导小组办公室等六部门联合发布的《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》,正式实施。

文件主要是结合 “三城一区”及其它国家或本市重点功能区建设,通过向人才供应公租房、共有产权住房,以及向引进人才发放租房补贴等方式解决住房问题,优化住房支持政策,服务保障人才发展。

新政之中,最为引人关注的无疑是为人才配售共有产权房的政策。

新政要求,面向人才供应的共有产权住房,原则上由属地区人民政府组织建设筹集和分配管理,实行内部封闭管理,循环使用。

且申请共有产权住房的人才家庭应具备两个……

““共有产权”表面上看起来是减轻了刚需购房者的购房压力,但实际上却剥夺了购房者的部分利益。

说起共有产权房,有的人会联想起“自住房”。

自住房是北京市住建委在2013年10月22日发布,最终向社会推出2万套自住型商品房。

所谓自住就是这套房子是给申请人自己住的,申请人必须满足“刚需”的身份,即无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,需要满足一定的条件,就算是出售也是有条件的,不像商品房那样可以自由买卖。

“优惠”的这30%,是按照周边商品房的均价来对应打折的。

关键点来了:当购房者想要“卖断”该房屋的所有产权时,只需要……

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