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据公开数据显示:2018年9月厦门全市新建商品房成交1754套,其中一手住宅成交283套,环比下跌36.26%,日均约9套;与去年同期相比下跌52.83%。

那么,厦门楼市真的止跌回稳了吗?

对此,众多资深业者观点不一。

上述资深业者张先生表示,一手住宅成交量萎缩,容易受到部分较高价格新楼盘推出的影响,因此,单月的价格并不能很客观、全面地反映市场的普遍情况,目前说厦门一手住宅市场已经见底为时过早。

“作为较成熟的市场,厦门二手住宅的数据更具有参考意义。

从这个角度来说,厦门楼市尚未完全止跌回稳。

”张先生分析认为,国……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/21 8:36:14 【房产
标签:金九 冷热不均 全国第一 房地产 厦门 楼市 二手 出现

进入下半年,广州二手楼市交投活跃度持续偏低,对后市走势不明朗而产生的观望气氛,以及买卖双方心理价位之间的明显差距,令市场交投持续胶着,成交量逐月走低,导致今年三季度成交量较今年二季度有所减少。

据合富大数据监测阳光家缘网站公布的二手住宅网签数据统计,今年三季度经中介促成的二手住宅成交个案为19991宗,较今年二季度下降19%,较去年三季度下降11%。

首先,与市中心相比,成交量同比录得增长的区域,其二手楼价均比市中心要低,价格优势对二手楼市的成交主力刚需型买家具有相当大的吸引力。

第三,现时外围区域二手楼市的发展状况已较去年同期更为成熟,能够给予买家的……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 9:40:10 【房产
标签:首次置业 房源 二手

9月份,东莞一手住宅打响降价第一枪,吸引了二手房购房者回流一手房市场,让受到“三价合一”、房贷利率提高、成交持续低迷的二手房市场雪上加霜,成交量回落至2015年前水平。

相关研究机构数据显示,今年东莞二手房成交量整体在低位运行,第三季度二手住宅成交量比去年同期减少两成半,比2016年同期减少约五成。

乐有家研究中心监测数据也显示,三季度9月东莞二手商品房成交2810套,环比8月下跌10.4%,过户量连续两周下跌。

因樟木头镇楼市发展较早,二手房价低,成交量长期居于高位。

记者在采访中了解到,近期二手房成交冷淡,相比以前,业主放盘时间加长,一……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:22:58 【房产
标签:樟木头镇 二手 成交

二手市场的主导仍是刚需买家,偏爱100~200万元的物业。

第三季度整个佛山的二手成交量达到了20272套,较二季度上涨19%。

根据合富置业监控,今年来,保利花园、金沙半岛、富丰新城等广佛交界盘受市场的关注比较高;禅城的保利香槟花园、凯德城脉以及亲仁、石湾周边的散盘,是禅城交投比较不错的项目。

合富大数据显示,佛山二手市场整体仍以刚需买家为主导,但市场政策的调整,对佛山的二手市场的买家结构也是产生了一定的影响,首次置业买家占比最低出现在2017年的第三季度,占比仅57.1%,但随着买家对政策的消化,刚需买家在市场中的占比逐渐增加,从去年的第四季度开始……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 8:22:43 【房产
标签:金实 高明 成交 二手 季度

近期成都新房市场直接开挂,优质房源不断涌出,西派城、华润润府、万科翡翠公园等网红楼盘纷纷拿证,让拥有“房票”的购房者们大呼过瘾。

随着新房供应提速加量,二手房市场客源不足问题日益明显。

二手房市场各项数据均没有亮点表现,成都链家统计数据显示,9月业主成交周期延长至78天,客户成交周期为38天,市场交易节奏再次放缓。

其次,涨价楼盘占比仅占12%,可见绝大多数业主只能维持原价甚至降价销售,“由于挂牌价微跌,先行指标下滑,业主看涨情绪渐淡,买方话语权增加,预期后续成交均价将稳中略跌。

“原因主要有两点:一是 “515”后市场需求的急剧下滑,市场……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/19 7:25:01 【房产
标签:成都 二手 房源
南京二手房市场分化,新房收官价格倒挂显著

这段时间,南京迎来新一轮的开盘潮,在本月,已有3家热门楼盘宣布正式收官,由于限价因素,新房又和周边二手房单价形成一定的价差。

目前江心洲二手房小区主要有六家,保利二十四院、升龙公园道等别墅小区二手房挂牌价已达5.5万/㎡,仁恒绿洲新岛的二手房挂牌价在4.88万/㎡,二手房价格比新房价格高出1万+/㎡。

上述3家热门楼盘在10月正式收官,同时近2个月南京开盘潮不断,上个月还有4个楼盘收官,分别是金陵雅颂居、保利樾广场、复地宴南都、武夷名仕园,整体来看,这几盘收官后,周边新房供应短期断档,暂时进入二手房市场,如果想置业这些板块的购房者,可以考虑入手二手房。

来源:凤凰房产 时间:2018/10/18 7:43:30 【房产
标签:学区房 二手 收官 价格 南京
新房二手房博弈,新房市占份额提高

黄金周过后,新房、二手房成交回归正常,但是明显二手房成交量处于12周内较低水平。

其中,二手房的市场份额为63.70%,与前一周上升47.93个百分点。

从上图可以看出,自7月23-29日一周开始,新房的市场份额呈现波动上升趋势,从22.45%一直升至到上周10月8-14日一周的36.30%,甚至在十一黄金周期间市场份额达到84.23%。

可以看出随着限竞房的集中入市,在新房、二手房的博弈中,新房分流了一部分二手房人群,新房成交的市占在上升。

据某研究院统计数据显示,今年的“十一黄金周”,北京二手房成交量同比上涨53%,但“黄金周”期间的短……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 21:38:16 【房产
标签:金九 于正 黄金周 平方米 限竞房 新房 二手
二手平台上“付邮即可得”背后 究竟隐藏了什么猫腻?

两周前,同事向Tiger推荐了几款二手电商平台上的“宝贝”链接,说是有她最喜欢的名牌包包,好奇心驱使之下,Tiger点击了这几个店铺,果然看到了自己一直心仪的宝贝。

和Tiger一样,在某二手平台“美女卖家”的店铺里支付了25元运费之后,大一新生黄安琪收到了一个卖家“随机”寄出的闲置商品包裹,里面包着的是一件美国潮牌“GUESS”的短袖T恤,让她有些喜出望外。

思前想后,安琪觉得至少这件T恤比逛小摊看到的所谓高仿强了不少。

她告诉懂懂笔记,自己也是在电商平台上花了25元运费,随机买到了一款Samantha Thavasa的单肩背包,成色九成新。

……
来源:财经网 时间:2018/10/17 9:32:58 【财经
标签:何流 安琪 于利 猫腻 懂懂笔记 即可得 二手

自7月份深圳出台新的楼市调控政策,市场观望情绪浓厚。

此前,由于与周边二手房形成的价格差,深圳一些新盘上市就立刻引起全城购房者的关注。

不过,记者调查发现,每平方米11万元的价格已经和附近带相同学位的二手房价格相当。

”其实,限价只是楼市调控的一个关注“控”的环节。

限价背景下,一二手房价格倒挂中长期存在,当新房供应体量达到比较大规模时,二手房价格将向新房价格靠拢,这也是政府希望达到的目的——引导房价稳中回落。

只是,追逐价格差成为许多购房者的目标,扰乱了部分区域的供需平衡,导致市场冷热不均,这或许应成为楼市调控的新焦点。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/17 8:56:52 【房产
标签:金九 深圳楼市众生相 开发商 深圳 二手 楼市

店长听完,笑着向胡先生解释道,瓜子二手车的智能推荐并非只是根据浏览记录做近似推荐,而是结合了消费者的浏览渠道、页面浏览时长以及背后的车源关联性等海量因素进行了极其复杂的大数据分析与人工智能学习,能够有效剔除诸如胡先生的“兰博基尼”等无效数据,从而实现更加智能化、个性化的推荐。

店长非常肯定地告诉她,瓜子二手车的大数据脱除了敏感个人信息,而且系统经过多级加密,数据仅能用于人工智能分析计算,对于个人完全不可见。

据瓜子二手车技术部门负责人员介绍,车好多的智能推荐系统,综合了线上端页面的“千人千面”个性化展示,与直卖店内基于用户需求的个性化实车推荐,通过线上线下融合的大……

来源:财经网 时间:2018/10/16 11:00:31 【财经
标签:时越 胡先生 直卖店 推荐 二手 数据 智能 瓜子

业内人士表示,近期二手楼市上出现的性价比较高的房源,大多出自“卖一买一”业主的放盘,甚至会有出售意愿强的业主,会以低于市场价将物业放售,以求尽快回笼资金换房。

按揭买房还价空间加大目前,二手楼市中,大多数业主对一次性付款购房和按揭购房两类付款方式不同的买家,态度也逐渐趋向一致。

合富研究院高级分析师梁燕明告诉记者,近期的广州二手房买卖个案中,按揭仍是买家主要的购房付款方式,多达76%的个案是以按揭方式完成交易的。

合富置业白云富力桃园分行主管史伟军表示,现时富力桃园二手房交易当中,多达八九成的个案,买家是按揭付款的。

史伟军举例说,以340……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/14 8:58:53 【房产
标签:白云 富力 大目 业主 二手

这个拥有极大发展空间的汽车金融领域,还包括近年来兴起的二手车金融。

与已经在行业内走过了二十多年的新车金融相比较,我国近两三年刚起步的二手车金融正在用自己强大的资本力量,盘活二手车市场。

此外从2016年开始,瓜子二手车、人人车等平台在布局二手车交易业务的同时,也纷纷加码二手车金融业务。

总的来说,在二手车电商盈利模式尚未摸清,以及一些P2P网贷平台寻求合规发展路径的情况下,以二手车金融为代表的汽车金融领域已经成为这些平台的下一个战场。

只是从二手车金融过度倚重线下业务的特征来看,二手车金融行业前头还有许多拦路虎。

而随着行业洗……

来源:新浪科技 时间:2018/10/13 11:23:03 【科技
标签:金融 二手 线下

告别7、8月份楼市淡季进入9月以来,市区楼市行情逐渐回暖,不过相比往年火热的金九旺季,却显得有点低调,基本保持着一个稳中有升的市场行情。

据云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现,2018年9月份全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.59个百分点。

其中,金华9月二手住宅价格为14945元/㎡,相较上月环比下降0.34%,这也是近几个月来,金华二手房价格出现的首次小幅下降。

另外,在二手房成交量方面,9月金华共成交二手房833套,环比下降29.23%。

9月份金华市区共出让9宗,共计48.38万㎡,约725.75亩土……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/13 8:54:52 【房产
标签:金九 二手
新车促销刺激二手车降价 中大型SUV保值率9月普遍下降

《报告》显示今年车市“金九银十”的整体趋势没有往年明显,尤其受到新车大力促销的影响,二手车也只能通过降价的方式刺激交易量小幅回升。

从保值率上看,由于新车促销对二手车价格形成冲击,以一线城市为主的二手车保值率下降明显,尤其在中大型车、MPV车型上,保值率显著走低。

9月份小型车的保值率普遍下降,其中降幅较大的是日产骊威,原因与日产近期的召回事件有关,但更主要的原因还是骊威的产品稍显老旧。

随着雅阁混动车型的上市,二手车与新车的性能差距越来越大,这也是保值率下降的原因。

总体来看,中大型二手车的活跃度排名十分稳定,9月份的变化主要是凯迪拉克X……

来源:财经网 时间:2018/10/12 11:55:50 【财经
标签:金九 保值率 活跃度 紧凑型 下降 二手 新车

刚刚过去的国庆黄金周,广州二手楼市的关注度不及一手,成交活跃度也不算高。

数据反映,目前广州二手住宅市场交投仍以中小户型最为畅旺,而面积超过144平方米以上的豪宅,由于入市门槛比较高、潜在购房群体覆盖面不大,交投活跃度也不高,国庆黄金周七日假期,面积超过144平方米以上的二手豪宅,在经中介促成的网签个案当中,占比不足一成。

中小户型畅销、豪宅交投活跃度不高的市场状况,早在9月已逐渐显现。

据合富大数据显示,9月面积在60-90平方米之间的中小户型成交占比高达33%,而60平方米以内的小户型成交占比亦多达29%,相对来说,面积在144平方米以上的交投活跃……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 9:49:51 【房产
标签:白云 富力 中小户型 活跃度 黄金周 二手

9月南京二手房成交5622套,环比下降了19.2%,同比也下滑了8.7%。

业内人士分析,整体来看9月二手房市场降温明显,一方面是因为市场大环境趋稳,另一方面也受到了新房开盘潮影响,分流了部分客户,“金九”成色稍显不足。

据统计,9月二手住宅成交均价达31612元/㎡,环比上涨3.0%,也达到了近年来的最高值。

另外,9月二手房挂牌价也小幅上涨0.4%,整体挂牌均价29335元/㎡,大多业主对市场仍是看涨。

从各区成交价来看,9月鼓楼区仍排在第一,成交价40672元/㎡,突破了4万大关;建邺、玄武分列二三位。

涨跌方面,六区价格……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/12 8:53:26 【房产
标签:金九 王颖 成交 二手 环比

即便是没听过该平台的人,也定会对各大商场林立的“爱回收”——二手电子商品交易实体店有印象。

迄今为止,中国还没有像日本那样在信用基础上建立起的具有较大规模的二手商品贩卖平台。

因此,诸如阿里巴巴、腾讯和京东之类的大型电商平台纷纷把握时机,逐渐涉足二手商品交易市场。

阿里巴巴旗下的“闲鱼”平台利用支付宝提供的“芝麻信用”评分体系,通过发行相当于电子身份证的闲鱼专用的“电子通行证”,从而进一步提升二手商品交易信用度。

该平台采用了公安的实名认证系统,导入了面部识别系统。

这些大型电商平台通过在二手商品交易中导入信用评分系统,使它们的……

9月29日,58同城全新上线58同城二手车品牌广告,以“二手车就要白菜价”为定位,同时推进市场下沉,主要面向二三四线城市。

在如今多强林立的二手车电商平台中,58同城二手车在车源方面的表现堪称亮眼。

不仅是车源,背靠58同城,58同城二手车在流量、用户数等方面亦可圈可点。

值得注意的是,如同拼多多经由市场下沉路径、突破本已看似板结的电商格局,此次58同城二手车也将主要面向二、三、四线市场。

究竟,Auto Trader是何种存在?

公开资料显示,Auto Trader为美国知名汽车交易平台,其成立于1997年,如今已成为整个互联……

来源:新浪科技 时间:2018/10/12 0:27:20 【科技
标签:姚劲波 方成 何为 林立 于坚 人人车 二手

在北京青年报记者的探访中发现,十一黄金周期间,北京的二手房也与新房市场类似,都处在买卖双方的博弈中。

贝壳研究院的数据显示,虽然二手房市场交易量延续低位运行,但与去年黄金周相比,今年黄金周二手房成交量高出53%。

数据显示,9月全月,北京二手房住宅签约15283套。

从二手房住宅签约量看,9月北京二手房住宅签约15283套也是连续下降4个月后,基本在1.5万套左右徘徊。

贝壳研究院的数据也显示,从月度成交来看,2018年以来,北京二手房成交价格也已出现下跌。

今年黄金周北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天,……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:48:03 【房产
标签:张波 金九 大成 黄金周 二手
成都二手房市场“凉凉”!房东心态快崩不住了

成都贝壳研究院数据显示,二手市场“买方市场”的特征已越来越凸显,金九期间,部分区域的二手房业房东,心态已经没之前那么强硬。

“总的来说,市场热度持续下行,加上秋季新房集中开盘,业主看空情绪浓厚。

金九爽约 部分二手房价格松动“内金沙公元西,业主急降10万,送30万精致装修;高新大源地铁口,证满两年无税,直降60万……”近日,小编的朋友圈不断被各种降价房源信息刷屏。

查阅贝壳研究院数据显示,9月成都二手房整体成交量缩价跌,市场持续低迷。

一个明显的变化则是,5月15日之前,不少在门店内坐等客户的中介人员,现在频繁出现在小区门口通过房源公示牌招……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 8:17:42 【房产
标签:金九 二手 成都 房东

据深圳市规土委房地产信息系统统计数据显示,9月深圳全市网签2248套一手住宅,环比下跌近4成;而二手成交4952套,环比下跌31.3%。

尽管从成交量来说,深圳楼市金九“惨淡”收官,但是楼价一直呈企稳状态。

据深圳市规土委房地产信息系统显示,9月深圳共有15个楼市项目获批预售,其中有13个项目为9月中下旬获批。

深圳中原研究中心统计显示,9月深圳全市新房住宅批售约31.81万㎡,推售约22.96万㎡。

广州日报全媒体记者走访发现,受限价因素影响,部分热点楼盘出现一二手楼价倒挂现象,致使新房一房难求,比如说热点楼盘华润城润府三期9月22日推新……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/11 7:58:03 【房产
标签:金九 二手 深圳 成交
数据 | 黄金周商品住宅成交涨一成,二手房成交大跌230%

南宁楼市头条帮你读懂楼盘价值据克而瑞广西片区数据显示,这个“十一”黄金周 ,商品住宅成交量和成交均价环比皆有小幅上涨。

二手房市场,据优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计的数据显示,受国庆假期影响,上周 ,南宁二手住宅成交量出现大幅度下跌。

城区成交表现上,良庆以9.32万平方米、775套,取代兴宁,占据成交榜首。

供应方面,南宁市住房保障和房产管理局以及克而瑞广西片区数据皆显示,上周无项目获批预售许可,商品住宅新增供应为零。

但不排除数据存在一定的滞后性,实际可能有楼盘在上周获批预售许可。

值得注意的是,上……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/10 13:35:42 【房产
标签:刘璇 金九 王志 周文 商品住宅 黄金周 成交 数据 二手

据贝壳研究院统计数据显示,今年的“十一黄金周”,北京二手房成交量同比上涨53%,但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正好转。

合硕机构首席分析师郭毅表示,国庆假期的二手房交易量,创下近五年来签约量次低,虽然受到朝阳区暂停网签的部分影响,但从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。

从今年来看,新增房源挂牌量一直处于下降态势,仅在8月份稍有回升,之后继续回落。

调控在减少需求的同时,也抑制了供给,导致换房更加困难。

与成交量情况相似,今年国庆北京二手房新增“带看量”比2017年同期高出40%,表明市场需求强于……

来源:网易财经 时间:2018/10/10 7:59:46 【财经
标签:王丽 黄金周 二手 挂牌
4连降,杭州二手房成交回到“大跌年”!附560个小区涨跌榜,你家降了没?

9月,杭州市区二手房共成交了3330套房源,环比8月下跌31%,对比今年成交峰值5月份的量,三分之一都不到。

再往前,就是大跌的2014年,9月成交低迷,与今年的同期成交量基本持平,历史真的在轮回?

2二手房成交量下跌的速度比较快,在价格上也有着同样的反映。

市场转变之快,让不少人对此已深信不疑,杭州房地产市场二手房确实已经在降了。

供应方面,截止2018年10月9日,透明售房网二手房显示杭州二手房挂牌真房源56926套,近一个月的时间,挂牌量增加了约4500套,净新增量是9月签约量的35%。

快房网对杭州560多个二手小区的签……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/9 23:12:38 【房产
标签:马静 汉风 成交 小区 二手 杭州

这一传导效应使得深圳楼市也笼罩在一片阴云中,不断有朋友来问,是否需要把这半辈子奋斗来的几套房变现,降价潮真的袭击深圳了吗?

部分开发商降价促销是真事,但以乐居在深圳走访实例来看,真正有诚意的并不多。

可以明确的是今年深圳楼市的“金九”并未出现,那“银十”是否会好,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从深圳楼市来说,今年第四季度还是有机会反弹。

据乐有家研究中心数据显示,9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%,新增求购客户量环比上涨72.7%,但一、二手成交量均呈下跌趋势,环比下跌超3成,市场观望情绪浓厚。

在重点关注的14个楼盘……

来源:新浪财经 时间:2018/10/9 16:10:20 【财经
标签:金九 深圳 二手

昨日,广州市房地产中介协会发布报告显示,9月份广州全市中介促成二手住宅成交为6802宗,环比减少12.58%,延续自5月份以来的下降趋势。

至此,第三季度中介促成交易宗数环比降幅为16.77%。

从各区成交情况来看,除黄埔和从化外,大部分区成交面积环比呈普降态势。

中心城区方面,除黄埔区成交面积环比微增0.99%外,其余区都有所降低,其中荔湾区降幅最大,环比下降23.04%;白云和海珠区降幅相当,降逾一成。

中介协会有关人士分析认为,9月二手住宅市场继续平淡,签约面积环比已连续5个月下降,原因主要有:一是基于资金回笼压力,不少房企近期对一手……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/9 9:48:57 【房产
标签:白云 平方米 手住宅 经理人 房地产 二手 成交 广州 中介
不通过中介也没买二手房 流程在这里!

有很多人觉得买二手房找中介需要付出一大笔的中介费,十分不划算,想要自己去办理又不知道办法的,今天小编就特地为您总结了不通过中介自行交易二手房的流程,希望对您有所帮助! 步骤一、看房选房 买房人可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。

如果您对房子满意的话,通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。

步骤二、签订买卖合同双方谈好价钱,签订俩方买卖合同,合同可以在网上版本,然后再补充双方协商好的条款。

签合同的时候买卖双方需要准备好各自的身份证、户口本、婚姻证,卖方还带出售房屋房产证原……

2018年第40周 芜湖市区累计共29套商品房备案,环比下降61.33% ,备案面积累计2316㎡。

其中,9月30日成备案量最多,当日备案12套,10月1日和10月5日单日新房备案量均为零。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/10/8 16:10:55 【房产
标签:备案 芜湖 国庆 庆黄 黄金 金周 周, ,芜 湖新 新房 房备 案面 面积 积2 23 31 16 6㎡ ㎡, ,二 二手 手房 积1 11 13 34 4㎡

9月16日,瓜子二手车第一家严选直卖店正式落地沈阳,而在瓜子二手车之前,人人车也宣布推出二手车严选商城,将优质车源在线上线下集中展示售卖,再加上原本已经在线下门店有所布局的优信二手车,曾经在户外广告拼的你死我活的二手车电商们,又纷纷开始了线下店的试水。

布局线下店,是二手车电商们的新零售尝试,还是新的烧钱大战?

即使相比传统二手车的销售渠道,二手车电商平台的线下店运营成本也更高。

“二手车电商在线上流量的争夺可以说的驾轻就熟,但是对于线下店的布局则多少有点烧钱试水的意思。

”一位传统二手车销售人士向南方日报记者表示,他并不看好二手车电商的线……

因房价上涨过快不少卖房人在二手房交易中常恶意违约以期换取更多利益本期小哥以卖方违约后买受人主张的可得利益损失赔偿为中心梳理相关裁判规则和专家观点本文共计4568字 丨 预计阅读时间4分钟法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一……

购买二手房的12个大坑!(收藏备用吧)

随着房产市场的火爆,各种房产纠纷也不断浮出水面:有签阴阳合同的,有房东反悔不卖的,有情侣为了房子翻脸的……买房是人生大事,想要在二手房市场中选购一套合适又称心的房屋,学问可不少! 购买二手房有12个坑,如何绕过去?请往下看! 1、核实出卖人身份。

主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证 、契证及身份证件。

对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤需谨慎。

2、核实房屋权属。

要看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。

首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪。

来源:搜狐房产 时间:2018/10/8 8:40:57 【房产
标签:二手房 购买 买二 二手 手房 房的 的1 12 2个 个大 大坑 坑! !( (收 收藏 藏备 备用 用吧 吧)
纯干货:在成都,眼下到底该买新房还是二手房?

那么问题来了,很多人都在问,就算有了购房资格,在眼下,想在成都购房到底是该买新房还是二手房呢?

2. 虚高的二手房市场在持续降温,二手房与新房的剪刀差在缩小!

目前二手房都在吼不好卖,房东不降价根本卖不出去。

二手房与新房的剪刀差也在逐渐缩小,之后会有一个过程,会慢慢趋近于新房价格。

那么这个时候如果周边二手房与新房价格趋近,我们选择的二手房在周边的配套、产品品质、物业管理以及居住环境舒适度等都满意的情况下,这个时候你买到的二手房,周边的配套环境都是看得见摸得到的,也不用像新房那样有太多的未知因素。

而二手房我们买了以后就可以去……

二手房的涨跌,最能反映当地的房价水平,因为二手房无论是贷款年限,还是首付比例,都比新房难得多,甚至还有30年房龄以上的二手房规定是不能贷款的。

而新房定价既能反映开发商的意思,也要受到当地政府的影响,所以新房价格即使上涨,二手房卖不动也是常有的事情。

先说一二线城市,目前房价基本上给稳定住了。

前二年一二线城市房价整体上涨,这是被炒房客给炒上去的,并不能反映出当地居民的购买力,而真正落实到二手房市场,还是以当地的改善型购房需求占有一定比例,所以当房价上涨,但是当地居民买不动时,二手房市场最能反映出来。

此外,一些城市因为担心前几年房企高价拿……

来源:搜狐财经 时间:2018/10/7 22:26:16 【财经
标签:二手房 房价 不动 为什 什么 么房 价涨 涨了 了二 二手 手房 房却 却卖 卖不 动?

可以说,印度最先进的战舰就是披着“国产外衣”的外国产品组合体;印度陆军中别说重型装备,甚至步枪都都来自其他国家;印度空军就更别提了,除了强行“服役”的几架“光辉”战机外,都来自国外,其中俄国战机和法国战机最多。

其实,对于中国来说俄制战机已经非常熟悉,而法制战机也并非从不相识。

且不说,中国曾经与法国一同研制过强-5K型攻击机。

早在1982年,法国就想把“幻影-2000”推销给中国,并邀请空军的两位飞行员试飞了幻影-2000B型战机。

比如,法国就曾经想把“克莱蒙梭”航母免费赠送给中国,但是却被中国拒绝了。

要知道,法国提出赠……

购买二手房的正确姿势和赚钱逻辑

在文章开头,先写出本篇的观点: 1、二手房价格是真实的资产价格,而一手房价格是名义价格,一手房卖多少,不代表二手房能卖多少。

2、二手房价格受一手房影响,变化速度和幅度比一手房要小,一个地方如果出了地王,两个月后周边二手房价格会上一个台阶;一个地方一手房如果降价打优惠,两个月后周边二手房也会相应下调。

4、一二线城市在2022年大涨之前,二手房价格将整体维持中长期上涨,短期回调的走势5、如何判断一个楼盘真实的二手房价格?

那么,在不同市场环境下,怎样才能买到大赚的二手房呢?

现在我们来判断一下这80套二手房,在市场上是一个什么样的销售状况0……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/7 13:22:30 【房产
标签:高明 大部分 二手 购买 买二 手房 房的 的正 正确 确姿 姿势 势和 和赚 赚钱 钱逻 逻辑
买二手房,“房龄”和“地段”哪个重要?听完老师傅分析不再纠结

这现在人口越来越多,对房子的需求量也就会越来越大,所以这房价也是越来越贵了。

但是贵也得买,买不起新房,就只能买二手房了。

不过现在有很多的二手房,可能年纪也挺大了,但是一般都是在老城区,所以地段还是算比较繁华的地段。

听完老师傅分析,不纠结。

老师傅说,这地段好的二手房,附近的资源肯定还不错。

因为这些老房子以前也是处于中心的位置,所以附近肯定也会有很多的其他资源。

例如交通,教育,商业,医院等等,附近肯定都是不缺的,而且也就在一个小范围内,所以住在这样地段好的房子里,会非常的方便。

而且这样的二手房,……

现在的房价都是大幅度的上涨,我们想要买上一套属于自己的房子简直很难,很多人因为没有购房的经验,经常都会出错,但是其中最为主要的问题还是经济的问题,很多人为了减少经济的压力,都会选择购买二手房,这样的话生活压力也不会那么大了,但是这种房子其实居住感还是很差的,很多有钱人都不会选择买这种房子。

买房的时候我们还是要注意一下房子的增值空间,很多人买到好的户型,过不了多久转手卖出去,反而还能转上一笔钱,所以一旦买到增值空间大的,就不会吃亏,以后转手也会容易很多,现在很多的一线城市其实二手房要比三四线城市还要抢手,但是我们也不能保证这种房子有很大的增值空间。

我们都知道二手……

高新区二手房价格大跳水 个别新房跌破16000元/㎡

天府新区需求骤减,最先开始回调,高新区大量资格被锁,回调速度会比较慢。

但是,在近期,我发现,高新区多个小区楼盘价格也已经开始大幅跳水,个别10年内的二手楼盘成交价格已跌破16000元/㎡。

此套房源已成交,成交总价165万,成交价15865元/㎡。

除此之外,包括中和老城区红树湾小区在内的大部分二手楼盘单价也跌至16000-17000元/㎡左右,个别品质较差的楼盘挂牌单价已低于15000元/㎡。

在摇号结果出来之前,高新区二手房市场必定会受到冷冻。

冷冻期越长,二手房市场越不稳定。

当然,市场出现的个别性价比较高的……

新政发威!金九深圳楼市成交急跌近四成,二手房价首次连跌

9月份深圳二手房不仅成交套数环比减少37%至4952套,价格亦出现今年的首次连续出现下跌,继8月份二手房价格微降0.14%之后,9月份的价格继续下跌0.16%,为52867元/平方米。

不如我们让数据说话▼▼▼据深圳房地产信息网公布的最新数据,9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套,去化面积22.03万平方米,与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比,该两项数据的跌幅均已接近四成。

“深圳楼市成交与供应呈现“冰火两重天”的背后,无疑是731新政的作用。

”深圳中原研究中心方面指出,受政策影响,目前市场观望情绪依然浓厚,客户购房意愿并不高,但不少开发商为……

数据丨9月镜湖区二手房成交1019套,排名第1位

2018年9月 ,芜湖市市区新建商品房成交备案381套 ,较8月减少46.71%。

成交面积31540平 ,较上月减少4.38%。

2018年9月 ,芜湖土地市场共2块宗地挂牌出让,分别1816芜湖古城二期地块和1818保定新城地块,出让面积共计158633平米,分别以7.3亿元的价格和4410万元的价格成功出让。

下半年以来,芜湖明显加快了土地出让的节奏,7月和8月这两个月里,芜湖先后成功出让了5块和3块,土地出让公告数和成功出让数量均创造了芜湖土地市场的历史。

按照过往的记录来看,一个月成交1-2宗地块是芜湖正常的节奏,但9月的土地出让……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/5 14:42:28 【房产
标签:成交 排名 数据 据丨 丨9 9月 月镜 镜湖 湖区 区二 二手 手房 房成 交1 10 01 19 9套 套, ,排 名第 第1 1位
选择困难症?楼市下半生——买二手房还是新房?

立足于推进同城化、加快城镇化发展的指导思想,晋中市政府确定了“北进、西联、南扩、东延”的扩城计划,力求尽快拉大市城区框架,迅速对接太原。

太原房价日益攀升,随着太榆同城化的快速推进发展,晋中房地产市场也不可同日而语,很多购房者可能会纠结于是在太原买二手房或是在晋中选择买新房,今日乐居小编就带大家对比一下新房、二手房的优劣势到底在哪里。

1、房屋自身建筑情况 如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

2、房屋周边状况 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物……

据深圳房地产信息网公布的最新数据,9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套,去化面积22.03万平方米,与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比,该两项数据的跌幅均已接近四成。

9月份深圳二手房不仅成交套数环比减少37%至4952套,价格亦出现今年的首次连续出现下跌,继8月份二手房价格微降0.14%之后,9月份的价格继续下跌0.16%,为52867元/平方米。

深圳中原研究中心方面指出,受政策影响,目前市场观望情绪依然浓厚,客户购房意愿并不高,但不少开发商为了加快回款,开始在国庆前积极酝酿推盘促销,10月份深圳新房成交或许会有所回升,但二手房市场则会维持低位。

数据显示,9月份广州二手住宅市场的新增放盘面积与签约面积环比8月份分别降低13.98%和11.03%,该两项指标已是环比连续5个月向下调整。

与2017年9月同期相比,也分别降低16.68%和13.58%。

从区域情况看,除黄埔区和从化区外,全市大部分行政区成交面积环比呈现普降态势,其中南沙区降幅环比逾三成,荔湾区环比降低两成以上,番禺区和增城区萎缩一成以上。

广州市房地产中介协会分析,近期不少房地产企业基于资金回笼压力,在一手房市场掀起较大幅度的打折促销活动,分流了部分二手市场的买家;此外,叠加本月台风登陆、中秋假期等多重因素影响导致9月份二手住宅市……

本报讯 9月29日下午,莲湖区法院与高速交警部门配合,成功扣押了一辆奥迪越野车。

这辆车本是西安两名被执行人名下的,他们以车抵押借款数十万元,却不按期还款,还把车偷偷卖到了河南。

2017年3月3日,陕西一家银行与借款人李某某、卜某某及保证人陕西某汽车贸易服务有限公司签订了《个人车辆按揭借款合同》《西安市车辆抵押合同》《抵押担保合同》,合同约定借款金额为人民币46.9万元,借款期限自2017年3月3日起至2020年3月2日止。

李某某、卜某某自愿以其所有的价值69万元奥迪越野车,对以上债务作抵押担保,保证人自愿为借款人承担连带责任保证,上述合同经西安市……

新房开始降价甚至抛售了,二手房还卖得出去吗?

但是,新房价格却没有同步上涨,而是二手房价格出现上涨。

目前出现的二手房价格上涨现象,是不是回光返照,是降价前的最后一次上涨。

真正的问题,可能是二手房将要卖不出去呢?

客观地讲,新房降价,不代表二手房也要降价。

新房降价的原因很多,特别是土地价格,已经发生了很大变化,很多地方的土地成交价格都出现了不升反降现象,过去那种在土地竞拍环节十分热闹的场面已经不复存在,更多的是开发商对待土地价格的“冷静”。

唯一的出路,就是选择降价,以降价促销售。

正是基于这样的背景,开发商才选择了新房降价。

而对二手房来说,有……

来源:搜狐房产 时间:2018/10/2 8:56:27 【房产
标签:二手 新房 降价 房开 开始 始降 价甚 甚至 至抛 抛售 售了 了, ,二 手房 房还 还卖 卖得 得出 出去 去吗 吗?
楼市还是那么火吗?业内人士:打折卖房成主流,二手房更是低迷

刚刚不久前美国又加息了,全球的流动性都在收紧中,据国内最新数据显示,消费指数呈断崖式下降,股市也是一路下行,最坚挺的房价还能高高在上吗?

楼市调控到现在,虽然房价还没有出现大面积的下跌,不过有的地方已经在开始下跌了,尤其是西安、厦门、上海、成都、杭州等地。

可以说楼市自从进入了平稳期后,曾经热闹的场面就一去不复返了!

从9月初开始,广州的新盘开始打折降价,在楼市低迷时一贯手法:分期首付又重出江湖,总裁特批房、内部团购专场、老客户专场等促销手段都上场了,买房子送宝马!

上半年热点城市几乎是一房难求,而如今开发商已经开始变相去促销,希望可以快速……

今天 ,中原地产发布的市场交易数据显示,9月北京二手房住宅签约15283套,环比8月淡季仅上涨1.61%。

9月北京新建住宅数据签约2944套;前9月,新建商品房住宅合计网签16387套,几乎是历史同期最低。

9月,北京新建商品房住宅数据签约2944套,其中超800套是限竞房。

从成交数据来看,虽然9月受到公积金政策收紧末班车的推动,出现成交集中签约,但成色仍然不足,传统的金九与淡季7-8月签约量基本持平。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,在商业贷款、公积金贷款双双收紧的楼市调控下,市场开始观望。

热点城市的交易量开始下……

小刘最近买了一套二手房,上个月刚高高兴兴的搬进新家,可昨天晚上竟然有警察上门,说原房东涉嫌走私罪,警察是根据原房东现在的户籍查到这里来的,小刘第二天去派出所一查才发现,原来原房东户口根本就没迁出!

那么,原房东户口在房子里不迁走还有其他哪些风险存在呢?

因为户口是归派出所管辖的,法院无法对户口的事情进行任何管理,也就是说,因为户口不迁走的事情起诉到法院,法官是不会判决:要求***将户口在几日内迁出***房屋的。

如果你买的房子里有他人户口,这个户口在这里的小孩在五年内已经用过这个上学名额了,那么你家孩子就不能再用了!

总不能说我买房子只买里……

重磅,北京禁建新商品房!

9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》 的文件。

看到这么多个“禁止”,小小金融小编不由地在想,北京连新的住宅类商品房都禁止开发了,是打算做什么呢?

因为,以前二手房一直都房屋交易市场上的主力之一,很多想要节约购房成本的人都会选择购买二手房来缓解经济压力。

但是,现在二手房的房价却与新房的房价严重倒挂;很多有购房需求的人都不愿意去购房二手房了;他们宁愿排队排到中暑、晕倒、被雨淋,也要抢到新房。

所以,当下的二手房持房者们在叫苦连天,说自己不管是在哪种城市持有的二手房都卖不出去了……

买新房好,还是买二手房方便?

二手房在银行审批 贷款时,按照评估价进行审批,实际操作中,评估价一般是实际成交价的75%-80%。

二手房最大的优势就是位置好,地段好,不管是生活还是工作都便利。

二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小 区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。

还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相 比买新房还可以省去几年的租房费用。

4、交通方便。

二手房的户型很多不够人性化,很容易造成面积浪费,比如过道很长或则动静分区不明显、 看起来面积是很大可用面积非常少,不仅影响居住舒适度,装修费……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/30 17:45:08 【房产
标签:房方 二手房 新房 买新 房好 好, ,还 还是 是买 买二 二手 手房 方便 便?
楼市正浮现多重拐点迹象:13个重点城市二手房价下跌

当前楼市到底处于一个什么阶段,无人能够给出确定答案,但是,楼市目前已浮现出多重拐点迹象。

拐点信号一:13个重点城市二手房价环比下跌中国房地产协会主办的中国房价行情数据显示,今年8月份全国34个重点城市有13个城市二手房价环比7月份出现下降。

其中,大连二手房8月均价14563元每平,较7月下降4.2%,跌幅最大。

此外,杭州、广州、石家庄、厦门等多个城市二手房价环比降幅超过1%。

房价下滑的重点城市数量明显增加,7月份这一数字只有5个城市。

拐点信号二:多地出现业主维权事件二手房业主,或许还难以体会到房价下跌的痛苦,而此前购买……

因在《中国新说唱》中使用“二手车行业领军者”等广告语,“瓜子二手车”被“人人车”诉至法院,要求其停止在节目及其他渠道中使用上述广告语。

而且,《广告法》明确禁止在广告中使用最高级、最佳等用语,前述被诉广告语中使用“冠军”的表述,也违反了该规定。

另外,本案仅涉及申请人和被申请人之间的利益关系,及时制止上述广告宣传语不会损害社会公共利益,且人人车公司已提供了有效担保。

不过法院还认为,“行业领军者”的表述并不能得出其行业第一的结论,也不属于法律明确禁止使用的广告语。

故在现有证据情况下,法院不能得出前述广告语构成虚假宣传的结论,需要进一步审理……

9月28日,朝阳法院裁定,要求瓜子二手车及《中国新说唱》制作播出方——爱奇艺立即停止投放、使用和传播相关涉案广告语。

一石激起千层浪,针对朝阳法院送达的民事裁定书,瓜子二手车和人人车又相继发布声明,二手车行业两电商火药味渐浓。

故上述涉案广告若不及时制止,会误导相关公众认为人人车不如瓜子二手车,从而导致更多公众选择瓜子二手车的服务,给人人车造成不可弥补的损害。

9月29日下午,针对朝阳区人民法院送达的民事裁定书,瓜子二手车发布声明称,朝阳法院驳回了人人车请求禁止瓜子二手车在广告媒体上投放的“瓜子二手车直卖网 二手车行业领军者”的广告语。

诚……

9月广州二手房这个板块还涨了29% 附全市最全板块涨跌榜

9月,不少一手楼盘优惠促销,二手房呢?

据广州市房地产中介协会数据显示,截止到9月23日,经广州市中介促成的二手住宅成交已超过5000套,相比往年同期有所减少。

数据显示,9月广州二手房套均总价为235.8万元,相比于8月来说有所提高。

成交价方面,9月二手房价为33463元/㎡,环比微涨0.53%。

区域方面,房价环比下跌的有天河、白云、海珠、越秀、花都和从化,以中心区为主。

上涨的区域有荔湾、黄埔、南沙、番禺、增城。

越秀房价仍居11区首位,二手房价超过5万/㎡。

南沙二手房价涨幅是9月最高的,环比微……

九月:一手小幅让利吸客,二手客户分流,买家宜把握时机入市

9月广州一二手住宅市场情况各异,一手由于部分项目小幅让利,增城调整首付门槛等因素刺激,成交量较7、8月有所提高;而二手由于受一手优惠影响,加上部分区域买卖双方态度“僵持”,成交量跌至低位。

小研君认为本月二手市场成交遇冷主要有两方面原因:一方面,开发商态度转变,大部分楼盘开始采取各种促销、优惠形式,加快资金回笼,以价换量的趋势已经逐渐显现,以致不少二手客户分流至一手市场;另一方面,楼市政策环境趋紧,部分客户持币观望的心态较为严重,购买周期亦有所延长,遇到合适价位的房源才会入市,导致本月二手整体成交下滑。

其中,番禺区由于部分业主心态依然强硬,让利空间较小,而部分“……

购房者请注意 这5种二手房最好不要买!

第一类、面积存在诸多浪费的二手房无论买新房还是二手房,户型都是购房者十分关注的,而其中面积浪费就是户型不好的一个体现,比如你看中的二手房过道很长或则动静分区不明显、表面上看起来面积是很大可用面积非常少的户型都尽量不要购买,不仅影响居住舒适度,装修费用还很高,非常不划算。

第二类、精装质量很次的二手房很多人看中二手房就是因为二手房大多数是已经装修过的,可以为购房者节省装修的时间和金钱,但你要知道的是精装的房屋比装修一般的房屋价格是要高的。

第三类、存在诸多物业问题的二手房很多人购买二手房倾向于选择价格比较便宜的,但购房不能单单以价格来衡量,物业管理问题也非常重要。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/30 9:55:59 【房产
标签:二手房 购房 房者 者请 请注 注意 这5 5种 种二 二手 手房 房最 最好 好不 不要 要买 买!

当地时间9月27日,乌克兰海军于美国马里兰州巴尔的摩船厂接收了2艘美国海岸防卫队“岛级” 巡逻艇,正在美国访问的乌克兰总统波罗申科亲临交接现场并致词,感谢美方坚定协助乌克兰国防的决心。

艇载武器主要为1门25毫米MK38机关炮与2挺12.7毫米机枪,另外还搭载1艘小快艇,该型巡逻艇主要执行海上巡逻与搜救任务。

迈克尔·麦卡利斯特还强调,他曾在其中一艘艇上担任过指挥官:“海岸警卫队的水手们喜欢这些巡逻艇”。

由于乌克兰海军在2014年克里米亚危机中实力大损,因此急需外部输血来补充战力,现阶段水面舰艇方面以强化执法能力为主。

在本月中旬,乌克兰……

二手房交易流程较复杂、需要的时间长,且伴随着各种各样的风险。

那么,买二手房之前,应该注意哪三大潜在的风险呢?一、产权风险产权风险是二手房交易中常见的风险,比如:1.交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。

市场上有不少非普通商品房,比如经适房、已购公房等。

二、资金风险1.产权确认完毕后,就到了资金交付阶段了。

2.除了首付款外,房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚,比如物业费、水电燃气费等,购房者可以截留一部分尾款,待这部分资金结算完毕后再支付尾款。

三、房屋质量风险房屋质量问题比较复杂,比如是否是凶宅、房屋是否漏……

买家春天来了?广州近5成二手房降价卖,有房子降了超40%

时值金秋,广州楼市凉意已至? 受限购、限贷政策及客户群体观望氛围浓厚的影响,2018年第三季度的广州二手住宅市场交投未见起色,继续处于“寻底”态势,接近5成二手业主降价卖房,降价超40%的皆有。

根据广州市阳光家缘网的数据统计,2018年第三季度广州市11区纯中介促成的二手住宅网签量仅为1.9万套 ,环比第二季度减幅达25.9%。

广州链家市场战略官周峰分析,目前判断整个自然年度的二手住宅买卖成交量比2017年减少三成,几成事实。

由于高总价物业成交速度放缓,在结构性因素作用下,短期内广州二手住宅整体套均总价将继续在240万元/套下方振荡。

从昨天起,涵盖不动产交易、登记、税收功能于一体的“综合受理窗口”已在郑州金水区不动产登记分中心办事大厅正式启用,业务办理速度提升明显。

昨日,来到金水区不动产登记分中心办事大厅进行采访。

据该办事大厅负责房管业务的负责人樊振兴介绍,之前办理二手房过户手续需要先后在三个系统排队叫号,之后还要分别到房管局窗口办理网签,到税务窗口交税,还要办理房管和不动产的联合受理手续,差不多得耗费一天。

家住金水区的邓女士当天来办事大厅办理二手房过户手续,记者现场计时发现,从排号到业务办理结束,邓女士仅用了23分钟。

郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责人介……

合富置业新塘时尚广场分行主管黄佩君表示,增城新塘一手房价格对比周边其他区域不算有优势,而二手房入市门槛较低,所以有部分买家会回流二手房市场。

地铁新塘站周边以二手房为主,加上在建的凯达尔枢纽国际广场,是TOD枢纽商业综合体,将能吸引更多二手房买家。

中原地产潘伟涛表示,新塘是增城房地产崛起较早的区域,有较多的二手楼资源,包括翡翠绿洲、假日花园等。

中原陈树文表示,在万科尚城周边的有省电力一局大院、富域尚品居等二手楼,其中省电力一局大院是楼梯楼物业,户型有66平方米两房以及77平方米三房。

该盘周边二手房源有骏威广场、永大新城。

……

优信被指卖事故车 二手车市场交易乱象如何破?

“您反馈的问题,优信二手车已受理。

消费者遇到类似情况时该如何保障自己的权益,二手车交易平台又是否可以不承担责任呢?

2017年12月中旬,唐女士一家在天津运达二手车交易市场看中了一辆2013款手动挡别克英朗XT二手车。

选车期间,一名运达二手车市场工作人员表示,如果决定好要买这辆车,就安排优信工作人员来谈。

”唐女士称,手续是在天津运达二手车交易市场的优信拍办公室办理的,整个过程都在线下完成,并没有通过线上操作。

对于唐女士的经历,优信二手车公关部相关负责人对中新经纬回应称,因优信对车辆状况并不熟悉,购车时优信与消费者签订了免……

新浪科技讯 9月29日晚间消息,人人车就昨日朝阳区人民法院下发的关于禁止瓜子二手车广告的民事裁定书发布声明,声明称,该裁定书属于尚未进入实际审理阶段的诉讼禁令,人人车将在审理过程中积极配合法院调查取证,并将出具具有公信力的证据维护自身合法权益。

裁定书明确指出,瓜子二手车及爱奇艺在《中国新说唱》中投放、植入及传播的“行业冠军配备,冠军舍我其谁”等描述致使相关公众对其市场竞争优势产生误认,导致其不正当地获取竞争优势,法院对人人车“要求立即下架相关广告”等诉求进行了支持。

第三,2017年12月,在收到海淀法院关于“立即下架遥遥领先广告用语”的诉讼禁令后不到一周,瓜子……

【环球网科技综合报道】9月29日消息,近日,瓜子二手车因在《中国新说唱》中宣传自己“瓜子二手车,一路超前没得说”等描述,被人人车以“误导公众”、“构成不正当竞争”等为由诉至法院,并被索赔2000万元。

今日,瓜子二手车就今日朝阳区人民法院送达的民事裁定书发布官方声明。

有瓜子二手车内部人士表示:我们每年应对同业者去法院告我们的案子就花费不少,如果大家把这些钱用子业务上、用户体验上是不是更好呢?

公开资料显示,瓜子二手车直卖网于2015年9月27日正式上线。

通过直卖模式,瓜子二手车去除了中间商环节,将原本由中间商层层加码产生的差价让渡给买卖……

基于上述行为,人人车公司诉至法院,请求判令瓜子二手车、爱奇艺等各被告立即停止不正当竞争行为、赔礼道歉并共同赔偿经济损失2000万元。

但市场竞争是一个复杂的、动态的过程,经营者在广告宣传用语中不应做出其竞争优势一直优于其他经营者的表述,致使相关公众对其市场竞争优势产生误认,导致其不正当地获取竞争优势。

同时,《中华人民共和国广告法》明确禁止在广告中使用“最高级、最佳”等用语,涉案广告中使用“冠军”的表述,显然违反了广告法规定。

故上述涉案广告若不及时制止,会误导相关公众,给人人车造成不可弥的损害。

依照相关法律,规定,北京朝阳法院于9月28……

故人人车公司请求判令瓜子二手车、爱奇艺等各被告立即停止不正当竞争行为、赔礼道歉并共同赔偿经济损失2000万元。

朝阳区人民法院经审查认为,市场竞争是一个复杂的、动态的过程,经营者在广告宣传用语中不应做出其竞争优势一直优于其他经营者的表述,致使相关公众对其市场竞争优势产生误认,导致其不正当地获取竞争优势。

故,上述涉案广告若不及时制止,会误导相关公众认为人人车不如瓜子二手车,从而导致更多公众选择瓜子二手车的服务,给人人车造成不可弥补的损害。

法院据此裁定,要求瓜子二手车及爱奇艺立即停止投放、使用、植入和播出相关涉案广告语。

……
咋回事?男子买二手房 刚搬进去竟收11万天价罚单

一天也没高兴起来,天天欲哭无泪。

原来,电力公司最近在排查线路时,检查到任先生新家的电表从2014年10月起就不正常,存在窃电行为。

任先生冤枉得只想哭!因为这套房屋是他们在今年购买的二手房,已经窃电四年,这明显不是他所为。

目前电表已被拆除,任先生也赶紧联系了原房主。

不过原房主也十分肯定地表示,偷电的事儿跟任先生没有关系,一切后果也不需要任先生来承担。

有些二手房看上去条件不错,价格也合理,但是接待你看房和收取押金甚至定金的人却不一定是房主,这些人往往收了钱之后就不见了。

所以,二手房买卖最基本的是要确定跟你谈业……

受限购、限贷政策及客户群体观望氛围浓厚的影响,2018年第三季度的广州二手住宅市场交投未见起色,继续处于“寻底”态势。

根据广州市阳光家缘网的数据统计,2018年第三季度广州市11区纯中介促成的二手住宅网签量仅为1.9万套 ,环比第二季度减幅达25.9%,目前判断整个自然年度的二手住宅买卖成交量比2017年减少三成,几成事实。

而从广州链家的整体压价幅度指标监测可知,过去九个月的月度均值在3.0%-4.5%之间,当中也有降价超过20%才成交的个案。

广州链家市场战略官周峰分析,一年前已委托放盘且定价偏高的待售房源,在过去4至5个月内,即使经纪人不断做“……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/29 9:49:45 【房产
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浙江在线杭州9月29日讯 楼市行情确实有点冷了,杭州一些二手房价格虽没打到“骨折”的程度,但现在确实降了!

从数据上看,“金九”未能延续往年的大热行情,无论新房还是二手房在成交上都略显逊色。

据透明售房网数据统计显示,9月截至27日,杭州 二手房成交2870套,日均成交约106套。

成交周期放缓、房主调低挂牌价,是近期二手房市场的普遍调性,市场实实在在的“凉了”,而在这股“凉气”中,有一个现象格外引人注目,那就是“降价房源”多了起来。

业主刘先生在和睦新村有一套50平米左右的二手房,8月中旬以200多万元的总价挂牌,截至目前看房次数已经高达……

金九银十,今年九月份二手房市场成交量如何?

记者了解到,下半年的南京楼市,买房人和卖家的心态开始出现扭转。

买房人惊喜地发现,很多业主开始好说话了,原本能谈个几万块的价格空间,现在能谈十万的差价,甚至,有些不满两年的房子,业主也愿意出增值税了。

纵观今年上半年的二手房市场,1、2月份表现“比较平淡”,“金三银四”则迎来了一波成交小高潮。

5月份,二手房逐渐回归平稳,6月初,河西四盘齐开之后,摇不到新房的买房人,区域内二手房成为“香饽饽”。

而下半年的二手房市场,没有延续之前的火热,7、8月份的二手房,没有随着天气热起来,逐渐降温……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/29 9:07:20 【房产
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其中,在全面限购背景下,河北、天津等环京区域内房地产市场受到不小冲击。

作为京津城际中途停靠的唯一一站,天津市武清区近年来房价一直受到北京和天津两座城市的影响。

记者从天津市去年的土拍结果了解到,2017年国庆节前后天津的土拍主要集中在武清区黄庄板块,在该区域出让的6宗土地中5宗被金科、新华联等上市房企竞得,各公司获得的楼面价在1.25万元/平方米左右。

武清区的一位二手房中介认为,现在有一部分新落户的人群会选择二手房,这些人主要是在北京工作的人群,高铁站附近的二手房是他们的首选。

一位熟悉办理天津户口的人士表示,从天津市各个区域来看,目前……

福州二手楼市:8月淡季行情显现

7、8月本是楼市传统淡季。

福州二手房签约量在今年7、8月呈现先扬后抑的走势,福州五城区 二手房签约备案量在7月小幅上涨之后,8月出现止升转跌的行情变化。

即便遭遇淡季行情,由刚需购买力主导的福州二手房市场8月成交量仍维持在2000套以上。

成交量环比下滑福州不动产登记和交易中心的数据显示,2018年8月,福州五城区二手房签约备案2314套,环比下滑10.75%。

除春节所在的2月,今年其余月份福州五城区二手房成交量均超过2000套。

只不过进入传统淡季的8月,福州五城区二手房成交量应势下滑。

除马尾区的二手房签约备……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/29 8:33:24 【房产
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影响二手房价格的因素有哪些?买房老手教你

哪些因素会对二手房的价格有影响呢? 1、房龄 很多人喜欢购买新房,退而求其次是选购二手房,所以房子成新率就显得十分关键。

二手房的价格受到很多因素的影响,即使是在同一小区内,不同的二手房源在价格上都会有很不小的差别。

一般来说,房龄在3-5年的二手房较受欢迎,房子报价也普遍较高。

3、物业的服务质量随着人们对生活品质要求的提升,物业服务质量的好坏也是非常重要的,也会直接影响到二手房的价格。

交通、科教、医疗、购物等基本配套是否完善,是二手房要价的关键因素。

多数购房者首先会选择多层房源,因为公摊面积少、住户相对也少,居住环境宽敞……

别上当了! 二手平台卖的"无人认领快递"是假的

但是,假如我们的快递包裹被人低价公开兜售,我们还能放心“买买买”吗?

近日,在二手交易平台“闲鱼”上,出现不少卖家在公开出售“快递丢失件”。

卖家宣称,“朋友做快递行业,这里出售的都是快递丢失件”。

记者注意到,二手平台上售卖的这些包裹普遍标价在0.1到1元之间,区别在于不同卖家给出的邮费不同,也就是说买家几乎只需要支付邮费即可获得“物超所值”的“福袋包裹”。

当问到出售他人快递是否违法时,对方坦言:这只是一种模式,并不是真正的无人认领件,并且否认了这种行为涉嫌违法。

该卖家提供的资料显示,他们提供价格低廉的小商品,并提供专用的……

二手房最高降价36%  楼市为何会快速降温?

数据显示,中秋小长假前两日,北京新建商品住宅签约180套,二手房62套,较2016年同期的422套和280套,分别同比下降57%和78%。

近期,不仅是各热点城市新房销售情况不佳,二手房价格也是大幅下滑。

就整个临平区域来说,降价幅度已然接近了10%。

而在杭州余杭区的闲林,个别小区房价下跌速度让人吃惊,例如,新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

综合来看,杭州二手房价格出现松动,大部分板块二手房成交平均下跌幅达到10%左右,个别小区甚至超过30%。

二手房成交稀少,房产中介歇业关门转行的情况时有发生。

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特别的是,购房者中以小房换大房的不占少数,他们最困扰的就是,老房子怎么卖不吃亏?

芒果不动产运营总监李奉来说:“根据二手房的不同特点,可以通过对比和定价等方法为待售的房子估值。

”对比定价法对比同一商圈二手房价格:首先需要对比的就是同一片地区的房子价格,通常地理位置相近,必然有一些相同点,比如周围的学校、商超等基础设施建设,地段和房屋年限,同一小区的更具有参考性,不仅物业相同,户型和采光等也都具有相似性。

很简单,去二手房交易网站查询或者去附近的正规中介咨询都是不错的选择。

主观定价法孙女士在三台子有一套二手房要出售,但是定价方面发愁了:“……

来源:搜狐房产 时间:2018/9/28 14:53:14 【房产
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