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”碧桂园上海区域长租公寓事业部总经理蔡红梅告诉记者。

“目前碧桂园已在上海布局千余间长租公寓,未来3年,我们的长租公寓将达1万间。

12月初,企业与中国建设银行上海卢湾支行签订《全面战略业务合作协议》,建行上海分行向碧桂园上海区域提供200亿资金支持,发展长租公寓。

长租房的发展前景如何?又面临着怎样的问题和困难?本版即日起推出“长租房咋租长”系列报道,先让我们将目光投向上海的长租公寓。

公寓也是社交圈去年12月29日,碧桂园“碧家国际社区”上海国家会展中心店开门迎客。

租赁赚钱还不易“政府明确‘租售并举’的政策,让我们在年初确……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:50:50 【房产
标签:陈东 马璇 高斌 蔡红 碧桂园 严跃进 租赁 上海 长租 公寓

”碧桂园上海区域长租公寓事业部总经理蔡红梅告诉记者。

“目前碧桂园已在上海布局千余间长租公寓,未来3年,我们的长租公寓将达1万间。

12月初,企业与中国建设银行上海卢湾支行签订《全面战略业务合作协议》,建行上海分行向碧桂园上海区域提供200亿资金支持,发展长租公寓。

长租房的发展前景如何?又面临着怎样的问题和困难?本版即日起推出“长租房咋租长”系列报道,先让我们将目光投向上海的长租公寓。

公寓也是社交圈去年12月29日,碧桂园“碧家国际社区”上海国家会展中心店开门迎客。

租赁赚钱还不易“政府明确‘租售并举’的政策,让我们在年初确……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:12:21 【房产
标签:陈东 马璇 高斌 蔡红 碧桂园 严跃进 租赁 上海 长租 公寓
北京年初房贷利率调查:首套上浮0

姜超认为,2018年与2017年地产市场最大区别在于利率水平,2017年初的全国首套房贷利率只有4.4%,而2018年初已经接近5.4%。

年初北京房贷利率调查:首套上浮区间0-10% 大行额度较宽松经济观察报 记者 胡艳明位于金城建国5号的链家交易中心,除了工作人员,只有零星的几个人影。

国有银行的房贷资金似乎更宽裕一些,中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行和交通银行的执行利率标注都是首套上浮5%,二套上浮20%。

房贷利率最低的是华夏银行,华夏银行某支行个贷经理对记者表示,华夏银行首套最低可以平息,按照基准利率执行,但是需要缴纳还款保证金。<……

来源:新浪财经 时间:2018/1/13 13:12:07 【财经
标签:姜超 马龙 于利 严跃进 利率 房贷 首套 上浮

姜超认为,2018年与2017年地产市场最大区别在于利率水平,2017年初的全国首套房贷利率只有4.4%,而2018年初已经接近5.4%。

房贷利率最低的是华夏银行,华夏银行某支行个贷经理对记者表示,华夏银行首套最低可以平息,按照基准利率执行,但是需要缴纳还款保证金。

国有银行的房贷资金似乎更宽裕一些,中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行和交通银行的执行利率标注都是首套上浮5%,二套上浮20%。

融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 12:46:51 【财经
标签:姜超 于利 严跃进 利率 房贷 首套

同时在房地产投资领域,包括住房保障、租赁住房以及棚改等领域,都是投资的重点,类似的投资预计后续会增加,对于带动全国房地产开发投资等指标都有积极的作用。

严跃进表示,2017年开发投资的指标表现是不错的,介于5%至10%区间,而到了2018年受房地产金融调控等影响,实际上这都会对开发投资带来影响,所以增速或放缓,进入到0%至5%区间。

从数据看,2017年民间投资呈向好态势,去年前11个月,全国固定资产投资 575057亿元,同比增长7.2%,增速比1月份至10月份回落0.1个百分点。

国新未来科学研究院副院长徐光瑞昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,……

来源:财经网 时间:2018/1/11 8:19:06 【财经
标签:徐光 严跃进 房地产 全国 开发

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2017年是租赁市场政策持续释放的一年,国家和地方政府加大对住房租赁市场发展的扶持力度,租金证券化以及各类房地产信托投资基金的创新,都有助于长租公寓的发展。

租金仍是长租公寓进一步扩大客户群体的瓶颈,严跃进预测:“大趋势看,长租公寓的租金未来会有继续提高的可能,尤其是品质租房时代的到来。

严跃进坦言,目前长租公寓的各类资金进入,关键的考虑点不在于盈利,而在于做规模或网点布局。

对于长租公寓来说,理论上的利润率应该超过12%,但目前很多长租公寓会有“雷声大雨点小”的经营效果。

在中国排名前30位的地产商中……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 10:34:19 【房产
标签:雷声 严跃进 公寓 长租

根据兰州印发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》 ,兰州在城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域将继续执行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再要求提供社保证明和纳税证明;而兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域则将取消限购政策。

不同于合肥的“过度解读”和南京的“招贤纳士”,严跃进认为,兰州取消限购是基于高库存压力下对于非核心区域的松绑。

1月5日晚,兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称,将对现行房地产市场调控政策进行调整,取消限购措施。

严跃进强调,合肥此次关于限价方面的表态,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 9:46:49 【房产
标签:安宁 高明 房方 孙婉 取消限 严跃进 限购

1月4-5日,《财经》新媒体记者对河北固安、涿州、燕郊 等房地产进行独家调查了解到,目前北三县的房价大幅下跌,固安从最高每平方米3万元下降到1.6万元,除了一些二手房正在抛售外,几乎无新房可售;涿州尽管没有限购政策,价格依然受到影响,下降幅度约在10%左右;而燕郊的房价几乎“腰斩”,从最高每平方米4万元跌至2.2万元,有的甚至跌到1.25万元。

尽管环京房地产受政策调控影响较大,导致价格和成交量均出现大幅下降,但是值得注意的是表面冷清的房地产市场似乎一直在等待政策放开,不管是房地产开发商、房产中介对于政策的放开有很高的期待,且对后市房价预期较高。

环京房价“高温”……

A股、港股地产板块继续疯狂,这场盛宴还有多少肉可吃?

截至收盘,A股地产股中,泰禾集团、苏宁环球、世茂股份、荣安地产、合肥城建、沙河股份涨停;港股方面,雅居乐地产涨11%,新城发展控股涨7%,碧桂园盘中一度涨逾9%,景瑞控股、富力地产等皆有不同幅度的上涨。

房企销售额同比大增中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时表示,在房企销售额冲高刺激下,叠加最近的楼市政策变动,所以房地产股价全面上涨。

1月8日,房地产板块延续上周五涨势,A股和港股地产股持续攀升。

调控“松绑”在严跃进看来,当前地产股的波动一定程度上还受到了上周部分城市限购松绑、人才购房刺激等政策的影响。

严跃进指出,与2……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 7:22:33 【财经
标签:富力 景瑞 于恒 国际金融报 碧桂园 张大伟 严跃进 地产 板块

房地产税加快出台王蒙徽表示,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽说,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

,12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

王蒙徽的说法体现了对此前召开的中央经济工作会议对房地产市场提法的呼应和细化。

明年有望支持改善型需求易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“2018年我国要抓好……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/7 16:29:47 【房产
标签:王蒙徽 方方 王蒙 摩根 刘军 贾康 房地产 严跃进 调控 产税
没房住的、没买房的请注意了,这个风向很重要:成都首推国有租赁房源,月租竞价470元起!

1月2日,成都市国有租赁房源上市,首批预计推出2200余套房源,市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁,月租金470元起租,市民可在线参与竞价。

国有房源租赁积极试点据悉,成都是全国首批开展住房租赁试点城市之一,目前已组建了4家国有住房租赁公司,正全面开展国有存量住房清理,以期盘活国有存量房源,后续还将推出更多租赁房源,供有租住需求的市民选择。

“这次成都首批推出2200余套房源,月租金470元起,对于国有租赁房源上市来说,积极意义显著。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,“此举标志着国有企业在租赁市场改革中发……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/3 7:23:31 【财经
标签:国际金融报 严跃进 租赁 房源 成都 国有

《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

严跃进称,加大惩罚力度和举报制度,建议年底前结合当前房屋销售管理部门的查处意见,积极展开公积金带卡的专项检查,这样也是可以还原一个健康的公积金购房市场。

12月26日,住建部联合财政部、中国人民银行、国土资源部印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

同样显示,在广东、福建等地的热点城市楼盘只接受全款购房拒绝公积金贷款。

新华社记者在福州,走访了包括融侨方圆等8个楼盘……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/28 10:58:02 【房产
标签:方圆 公积金 严跃进 贷款 购房 部门

12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

差别化调控:支持改善需求在业内分析人士看来,中央经济工作会议后召开的全国住房城乡建设工作会议对于明年的房地产调控做了更为具体的陈述,会议提出,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

业内分析人士普遍认为,“租购并举”的方向进一步明确,预计明年将会有更为……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/28 10:57:30 【房产
标签:王蒙徽 房方 租购并举 房地产 严跃进 调控 明年

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,房企拒绝公积金贷款和自身资金方面的压力有关,公积金贷款的流程较商业贷款要长,而很多企业为加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的资金回笼模式。

针对因为放款时间长,房企拒绝公积金贷款的现场,住建部等四部门的文件,明确规定压缩审批时限,加快公积金贷款的效率。

新华社记者在福州,走访了包括融侨方圆等8个楼盘,有6家明确拒绝公积金贷款。

四部门多举措解决供给贷款难此次四部门的规定从多方面解决公积金贷款难题。

严跃进表示,严格公积金管理中心对受托银行的考核,该规定具有实质意义,换而言之,相关商业银行当前需要……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/27 8:48:04 【房产
标签:方圆 公积金 严跃进 贷款 部门 房企
楼市密集调控初心:抑制泡沫 坚持房住不炒

资料图楼市密集调控初心:抑制泡沫 “房住不炒”法治周末记者 代秀辉“在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年,这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。

在业内人士看来,总体而言,2017年密集出台的楼市调控政策更多的是围绕着“房住不炒”,防范楼市泡沫风险展开。

”严跃进说,“总体上说,此类政策也吻合了因地制宜、分类调控的管控导向,对于楼市的健康发展有积极的作用。

”谈起对2017年房地产市场的调控感触,中原地产首席分析师张大伟在发给法治周末记者的楼市分析报告中称。

限售成为新的限制类政策“2017年,全国房……

来源:新浪财经 时间:2017/12/27 6:34:20 【财经
标签:房住不炒 严跃进 调控 楼市 密集

在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽说,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

房地产税加快出台 王蒙徽表示,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

,12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

王蒙徽的说法体现了对此前召开的中央经济工作会议对房地产市场提法的呼应和细化。

明年有望支持改善型需求易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“2018年我国要抓……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/23 17:36:40 【财经
标签:王蒙徽 方方 王蒙 摩根 刘军 贾康 房地产 严跃进 调控

易居研究院智库中心研究总监严跃进从此次财政部长的文章可以看出,当前对于房地产税的开征应该说思路更加清晰,很多实质性的问题也得到了明确,尤其是对于房屋如何征收等问题都开始有了正面的答复,也标志着房地产税的改革正在加快。

该规定也说明了一点,即房地产税的推进是要以立法为前提的,所以短期看不会征收,但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。

文章中最核心的一个内容实际上就是“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。

从这个表述来看,评估值的征收方式实际上就是对房屋持有环节的一个征税,所以在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到……

来源:财经网 时间:2017/12/20 14:31:56 【财经
标签:房地产 严跃进 征收 立法

方圆地产首席分析师邓浩志认为,在“租购并举”的政策框架已经搭建起来、市场机构参与租房热情高涨的情况下,租房领域的细则和标准亟需建立。

“租购并举”兴起 租房细则亟需建立11月24日,北京市昌平区龙腾苑的一位自如房客向“自如管家” 反映,所住房屋室内空气质量异常引起身体不适;次日“自如管家”提出为房客免费换租或免费退租,并提供搬家服务,而当事房客希望继续居住;此后,双方针对房屋内空气质量和甲醛可能超标等问题多次沟通。

虽然自如方面表示,其对房屋装修的所有家具材料都制定了严格标准,并且已经在内部启动了关于原材料、施工工艺及供应商管理的核查,但这些做法并没有回答一个行业……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/19 8:18:38 【房产
标签:邓浩 方圆 郁亮 室内空气质量标准 内空气 商品房 邓浩志 严跃进 租房 自如

安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从今年年初提出的差异化供地政策,到租赁住房、共有产权住房等公共住房建设的持续推进,可以预料的到,长效机制的构建会更加完善。

方正证券房地产业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,总的来看,政府对房地产市场的调控政策可以分为两种,即调控措施和监管措施,这两者之间有紧密联系,但也有本质区别。

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,在今年的楼市调控中,最大的不同就是调控力度史无前例,同时调控手段开始涉及到长效机制,比如根据房价和销售波动情况设置“预警函”,适时启动问责;……

来源:新浪财经 时间:2017/12/19 7:54:50 【财经
标签:张波 夏磊 房地产 住建部 在接受 严跃进 住房

以下为分析评论全文:1、房价指数房价指数近期出现了一个微妙的变化,就是房价指数环比增幅数据略有扩大,这或和11月份各地房价管控略有松动或者说没有继续加紧有关。

从70城房价指数环比增幅数据看,当前价格指数为0.4%,近期几个月的数据可以看出,有所反弹,当然这也和11月份以来各大城市销售重新回暖等因素有关。

2、城市排行从城市房价涨跌幅来看,70个城市中,房价下跌城市数量有所减少,这也可以解释这一次房价指数相对来说增幅有所扩大的现象。

4、一二手房从一二手房的价格指数来看,实际上呈现了一手房增幅大于二手房的态势,这和年底部分城市预售证管控或有松绑有关,所……

来源:财经网 时间:2017/12/18 11:19:28 【财经
标签:房方 严跃进 房价 指数 有所 现了

不仅如此,库存增长将压迫房价回落,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这也可以解释近一个月以来一线城市房价指数率先下跌的现象。

”针对全国80城库存规模持续下降的情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,各地普遍实行严格预售审批政策,是库存减少的主要原因。

”严跃进表示,“从短期来看,至少在今年年底前,考虑到房价稳定的政策导向没有变化,所以年底前部分城市依然会执行较为严厉的预售证管控政策,这会制约库存规模的上升速度。

持续近三年的楼市“去库存”效果进一步显现,多数城市的房地产库存已进入良性周期。

数据显示,截至10月底,受监测的80……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/17 9:09:48 【房产
标签:严跃进 库存
武汉三环外活力板块 黄家湖新城成近郊样本

打造武汉近郊开发样本昨日,在仔细阅读了楚天都市报11日以来的《共建宜居黄家湖》系列报道之后,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,黄家湖宜居新城可谓是武汉近郊开发的新样本。

在阅读楚天都市报连日来的系列报道后,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,黄家湖宜居新城的崛起,不仅可为高歌猛进的武汉楼市解渴,更提供了一个近郊开发的样本,加快武汉“1+3+3”城市空间格局的成型。

黄家湖新城堪称武汉新时代精细化发展的新样本。

来源:楚天都市报图为:航拍开发中的黄家湖北岸图为:黄家湖畔帆船基地上周,在武昌楚河汉街工作的熊健第四次来到网吧,结果与前三次一样,他还是没……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 13:53:44 【房产
标签:熊健 共建宜居黄家湖 楚天都市 黄家湖 严跃进 精细化 武汉 新城 三环

对于中国金茂此前拟出售该资产,严跃进表示,中国金茂此前有类似出让股权的动作是比较突然的,不排除是基于短期内资金面的压力。

10月20日,中国金茂公告称,公司正筹划涉及出售其非全资附属公司上海银汇房地产发展有限公司 和上海国际航运服务中心开发有限公司 各50%股权。

而12月13日,中国金茂公告称,公司不再考虑出售上述资产,并且已声明不放弃对银汇公司及航运公司另外50%股权的法定优先购买权。

对于目标股权的报价,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,从此类股权收购来说,交易的时候还会带有相应的债务偿付,所以本身交易的成本也……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/15 8:19:20 【房产
标签:严跃进 金茂 股权

不过,严跃进认为,虽然这可能是因为营销部门口径不统一,或是试探性的营销策略而出现的“不可思议”的情况,但从某种程度上也反映出当前一些开发商的困惑,即租赁市场现金难以回笼。

中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端 采访时也指出,企业自持商品住房作为出租房用地方面的新生事物,“中国铁建理想家”项目还未入市,所以还未形成事实上的违规。

不过,张大伟认为,虽然此次约谈是在意料之中,但此次约谈足见北京此轮调控的决心。

在张大伟看来,这样的调控决心对于曾在2016年11月至2017年上半年非理性抢地的开发商来说,将面临巨大的压力。

“大部分地块都……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/14 17:07:50 【财经
标签:严跃进 张大伟
北京严禁销售企业自持商品住房 专家:房企面临资金压力

在张大伟看来,这样的调控决心对于曾在2016年11月至2017年上半年非理性抢地的开发商来说,将面临巨大的压力。

“大部分地块都有亏损的风险”,张大伟分析称,当时大部分开发商拿地主要是以销售的思路来做拿地成本的测算,如今“以租代售”被禁止后,这些开发商很难获得现金流,将面临巨大的资金压力。

不过,严跃进认为,虽然这可能是因为营销部门口径不统一,或是试探性的营销策略而出现的“不可思议”的情况,但从某种程度上也反映出当前一些开发商的困惑,即租赁市场现金难以回笼。

中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端 采访时也指出,企业自持商品住房作为出租房用地方面……

来源:财经网 时间:2017/12/14 16:59:48 【财经
标签:严跃进 张大伟 压力

曾被广泛认为可能成为A股“物业第一股”的碧桂园物业日前突然宣布撤回公司物业板块分拆上市的申请,引来外界各种猜想。

严跃进进而分析,碧桂园主动撤回物业上市申请更像是策略调整,尤其是综合考虑不同资本市场的效率情况下,联交所或许是更好的选择。

不过值得一提的是,在碧桂园物业撤回上市申请之时,另一家物业公司南都物业则首发获通过。

因此,在碧桂园物业主动撤回上市申请后,分析人士猜想,碧桂园物业的下一个上市地点应该锁定香港。

值得一提的是,除了碧桂园物业之外,包括万科在内的其他多家企业也曾提出了分拆物业谋求独立上市的计划,在碧桂园物业主动撤回上市之后,……

来源:网易房产 时间:2017/12/14 7:50:01 【房产
标签:碧桂园 严跃进 物业 上市 申请 撤回 分拆

阿里员工炒港股年赚1000万?点这里,你也可以成为下一个TA!【详情】碧桂园物业撤回招股书背后 房企IPO再融资闸门未松本报记者张晓玲实习生卢靖阳广州报道与今年的房地产调控步调一致,房企在资本市场的动作也受到了严厉限制。

招股书显示,碧桂园物业与碧桂园地产业务存在多项关联交易,且实际控制人均为杨惠妍。

招股书显示,碧桂园物业是碧桂园旗下非全资附属公司,碧桂园持有碧桂园物业92%股权,两家公司的实际控制人均为杨惠妍。

严跃进分析,碧桂园已成房企销售老大,其分拆物业上市将产生较大影响。

严控地产类IPO在外界看来,准备了两年之久的碧桂园物业,在……

来源:新浪财经 时间:2017/12/13 7:02:11 【财经
标签:张晓玲 杨惠妍 富力 王存 一龙 长租公寓 碧桂园 严跃进 招股书 房企 融资 物业

“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房”,严跃进说。

贷200万多还40万? 全国首套房贷利率同比上涨超20% 数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷融360监测数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

具体来看,11月,19家主要……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/12 8:04:38 【房产
标签:于利 严跃进 利率 上涨
首套房贷利率一年涨2成 专家:利率还有上升可能

易居研究院智库中心研究总监 严跃进表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。

数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/12 8:01:58 【房产
标签:于利 严跃进 利率 上升 首套 房贷

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。

融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。

首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷融360监测数据……

来源:凤凰房产 时间:2017/12/10 12:24:16 【房产
标签:于利 严跃进 利率 房贷 首套

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端 表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。

中新经纬客户端12月10日电 融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。

首套房贷利率上涨超20% 年……

来源:凤凰财经 时间:2017/12/10 10:50:26 【财经
标签:于利 严跃进 利率 房贷 首套
全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。

中新经纬客户端12月10日电 融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。

首套房贷利率上涨超20% 年内……

来源:网易财经 时间:2017/12/10 9:25:46 【财经
标签:于利 严跃进 利率 房贷 首套
全国首套房贷利率同比上涨超20% 贷200万多还40万

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端 表示,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

严跃进称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。

中新经纬客户端12月10日电 融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。

专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。

首套房贷利率上涨超20% 年……

来源:搜狐财经 时间:2017/12/10 1:36:57 【财经
标签:于利 严跃进 利率 房贷 首套

社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室助理研究员李超告诉《中国产经新闻》记者,近期三四线城市楼市的火暴并不是指所有的三四线城市,而是一些需求面比较好的三四线城市,比如京津冀、长三角、珠三角地区。

调控政策效果显现三四线城市土地市场的火爆是否说明国家对房地产市场的调控政策开始显现出效果?李超指出,众所周知,库存主要集中在三四线城市,一二线城市一般不存在库存压力。

不过,开发商大批进入三四线城市会不会增加去库存的压力?严跃进认为,目前开发商进入的城市主要是热点三四线城市,即去库存表现较好的城市,和其他去库存困难的城市没有太多的矛盾。

李超也同意这种观点……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/6 8:16:57 【房产
标签:李超 房地产 开发商 严跃进 三四
一线城市首现痛点:库存消化周期不断上升

中房报记者 曾冬梅 广州报道  中国一线城市房地产市场目前最大的一个痛点,就是库存消化周期不断上升。

一线城市首见库存压力  中国一线城市房地产市场目前最大的一个痛点,就是库存消化周期不断上升。

其中,一线城市的库存去化周期,自2010年以来首次超越二三四线城市,达到11.9个月。

在严跃进看来,“如果对比历史数据,过去一线城市去库存周期超过12个月的时候也是出现了房价下跌,所以类似的关系基本匹配。

11月27日,上海易居房地产研究院发布的80城住宅库存报告显示,当前全国80城库存规模回落到了2013年8月的水平,新建商品住宅存销比即库存去……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/4 9:43:06 【房产
标签:曾冬梅 房地产 三四线 严跃进 库存 一线 周期

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次建行通过和地产商合作,积极推出租房贷款服务,从第一笔租房贷款的发放来说,具有两个重要的意义。

”严跃进认为,租房贷款的市场认可程度会比较好,预计后续包括上海、北京等城市也会积极推进。

日前,建行深圳分行下发了全国首个个人租房贷款,深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。

按照预定,李拓和建行签约,贷款26万,租了一套离单位很近的四居室,每个月只需还款7000多元,而同地段同类型的个人出租房的价格在8000-10000元。

“首先是包括建行等商业银行逐渐会把租房贷款的服务纳入到业务中来,……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/3 12:20:26 【房产
标签:严跃进 贷款 租房

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次建行通过和地产商合作,积极推出租房贷款服务,从第一笔租房贷款的发放来说,具有两个重要的意义。

”严跃进认为,租房贷款的市场认可程度会比较好,预计后续包括上海、北京等城市也会积极推进。

按照预定,李拓和建行签约,贷款26万,租了一套离单位很近的四居室,每个月只需还款7000多元,而同地段同类型的个人出租房的价格在8000-10000元。

“首先是包括建行等商业银行逐渐会把租房贷款的服务纳入到业务中来,和过去的按揭贷款一起形成重要的业务模式。

”严跃进说,此类住户本身有住房,但户型较小,而且家到单……

来源:网易社会 时间:2017/12/2 16:12:25 【社会
标签:严跃进 贷款 租房

经过两年多布局,佳兆业旗下已有二十余个多元化产业公司,其资本化运作也在同时进行,具体形式有收购、入股上市公司、分拆上市等。

去年10月,其成功收购香港上市医疗器械公司美加医学,并在近期发布公告酝酿更名为“佳兆业健康集团控股有限公司”。

谈及佳兆业的健康产业布局,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,佳兆业依托地产资源,可与大健康实现协同效应,未来可纳入城市运营框架下。

多元化上市体系初现“多元化布局”是佳兆业复牌后的关键词。

据公开资料,佳兆业目前拥有港股上市公司佳兆业集团 、美加医学 ,A股创业板上市公司明家联合 及美股上市公司南太地产 ……

严跃进表示,近两年三线城市房屋销售市场表现不错,直接带来了地方政府积极供地和房企积极拿地的现象。

严跃进认为,对比过去几个月火爆的商品房销售行情,三线城市当前销售数据略有降温,应该警惕三线城市楼市降温所带来的土地储备去化周期增高的风险。

某研究院智库中心研究总监严跃进表示,50城6.6亿平方米的土储规模,大体相当于2015年6月份的水平,整体依然偏低。

严跃进认为,土地储备规模的上升,有助于后续相关城市积极补库存。

具体而言,在10月份,50城中一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179、45391和15457万平方米,环比增幅分别为9……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/1 9:31:29 【房产
标签:严跃进 三线

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,部分热点城市当前土地供需比较活跃,带来了土地储备规模的整体上升,有助于缓解部分城市未来库存不足的压力。

严跃进分析认为,“二线城市楼市前阶段较为火爆,土地市场也成为国内众多房企拿地的主战场;三线城市当前房屋销售市场表现不错,最终形成了地方政府积极供地和房企积极拿地的现象。

严跃进说,“此类城市房屋销售总体不错,且属于三大城市群中的重点三线城市、土地投资价值得到认可,所以土地储备规模会有相对明显的上升。

29日,易居房地产研究院发布的最新数据显示,截至2017年10月,易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028……

来源:搜狐房产 时间:2017/12/1 7:17:06 【房产
标签:严跃进 土地
供需活跃 50城土地储备连涨12个月

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“全国50个典型城市土地储备规模连续上升,这有助于缓解部分城市未来库存不足的压力。

严跃进分析认为,“二线城市楼市前阶段较为火爆,土地市场也成为国内众多房企拿地的主战场;三线城市当前房屋销售市场表现不错,最终形成了地方政府积极供地和房企积极拿地的现象。

严跃进说,“此类城市房屋销售总体不错,且属于三大城市群中的重点三线城市、土地投资价值得到认可,所以土地储备规模会有相对明显的上升。

截至2017年10月,易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比增长3%,同比增长15%。

从城市分类……

来源:财经网 时间:2017/11/30 9:01:52 【财经
标签:严跃进 土地

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,部分热点城市当前土地供需比较活跃,带来了土地储备规模的整体上升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,部分热点城市当前土地供需比较活跃,带来了土地储备规模的整体上升。

严跃进分析认为,“二线城市楼市前阶段较为火爆,土地市场也成为国内众多房企拿地的主战场;三线城市当前房屋销售市场表现不错,最终形成了地方政府积极供地和房企积极拿地的现象。

严跃进说,“此类城市房屋销售总体不错,且属于三大城市群中的重点三线城市、土地投资价值得到认可,所以土地储备规模会有相对明显的上升。

“土地储备规模的同比增幅曲线更能反映……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/30 7:34:55 【房产
标签:严跃进 土地

在整个云南省,全域旅游正在成为旅游业发展的全新实践,也成为推动旅游地产发展的力量,雅居乐等旅游地产开发商,也相应地转型为城市运营商,深耕文旅产业,这对他们提出了新的挑战。

雅居乐副总裁黄奉潮表示,2014年开始,清水湾从销售盈利转入旅游地产运营阶段,社区的各种配套服务设施运营将为公司带来利润。

11月中旬,雅居乐继海南之后的又一大型旅游地产项目——腾冲原乡再次推出别墅新品,带动了云南旅游地产升温。

此次深度布局云南,雅居乐能否再现海南清水湾辉煌的销售和业绩?在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,再现清水湾的神话殊为不易。

今天的雅居乐,面……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/24 9:40:40 【房产
标签:张晓玲 王海洋 陈卓林 金源 于清 丁杰 雅居乐 清水湾 严跃进 旅游 地产 云南 运营
房企对外观抄袭的容忍度降低

过去几年里,部分房企在设计建筑外观时模仿甚至抄袭同行以及外行的情况也曾见诸报端,其中引发较多关注的包括2012年SOHO中国CEO张欣连发6条微博指责重庆美全22世纪从建筑设计到官方网站再到广告宣传都是抄袭望京SOHO,以及无锡万达文化旅游城的大茶壶造型因为酷似中国工艺美术大师汪寅仙的紫砂作品《神鸟出林》而被后者起诉。

房企申请外观专利并据此维权者不多  前北京知识产权法院资深法官、北京盛美律师事务所管理合伙人蒋利玮告诉记者,虽然过往房地产行业中外观抄袭的现象并不少见,但房企像泰禾一样,针对外观进行外观设计专利申请的情况却不多。

蒋利玮亦告诉法治周末记者,因为房企……

来源:新浪财经 时间:2017/11/23 9:01:16 【财经
标签:汪寅仙 张欣 沈力 神鸟出林 沈力男 蒋利玮 严跃进 著作权 房地产 外观 抄袭 房企

一线城市房价同比涨幅连续13个月回落从70个大中城市整体情况来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

部分城市二手房价格已跌回去年水平至于一手房的价格上涨幅度要超过二手房的主要原因,严跃进解释,各类城市购房政策收紧以后,二手房市场相对调低了市场预期,所以定价相对不会像过去那么强势。

而从排行榜来看,二手房房价环比涨幅排行中,乌鲁木齐、哈尔滨和金华房价涨幅是最明显的。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/20 9:20:27 【房产
标签:严跃进 房地产 哈尔滨 房价 涨幅 回落 二手

一线城市房价同比涨幅连续13个月回落从70个大中城市整体情况来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

部分城市二手房价格已跌回去年水平至于一手房的价格上涨幅度要超过二手房的主要原因,严跃进解释,各类城市购房政策收紧以后,二手房市场相对调低了市场预期,所以定价相对不会像过去那么强势。

而从排行榜来看,二手房房价环比涨幅排行中,乌鲁木齐、哈尔滨和金华房价涨幅是最明显的。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比……

来源:凤凰房产 时间:2017/11/18 14:49:37 【房产
标签:严跃进 房地产 哈尔滨 房价 涨幅 回落 二手

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,北京对于集体建设用地的政策放宽,符合此前中央对于租赁市场发展的导向,“集体建设用地过去的改革重点在于和国有建设用地同权,而现在发展租赁市场,实际上也是同权的一个重要体现。

严跃进进一步分析称,目前专业化的租赁机构包括三类,一是以传统中介为主要组成部分的中介机构,这类机构需要增加公寓运营能力;二是专业从事长租公寓的机构,包括各路资本及企业成立的租赁平台;三是地方政府专门组建的中介经营机构,比如说一些国有企业凭借既有土地资源进行开发,或者说通过过去的国有房屋置换公司等进行改制等而形成。

不过,严跃进表示,要防范把租赁经营变为劳动……

来源:网易房产 时间:2017/11/17 8:20:54 【房产
标签:严跃进 租赁

住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道,解决好城镇居民住房问题,离不开房地产市场和租赁市场的协同发展。

我国住房租赁市场规模偏小据前期链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示,中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,中国的房屋交易额大概是15万亿,房屋租赁仅占7%的比例。

当然,由此也说明,房地产租赁市场的培育和成长速度会加快,这样部分因高房价而难以解决住房的群体可以更好地选择租房,而且顾虑较少。

住房租赁市场正逐渐规模化起来。

随着近年来,住房租赁市场日益受到重视,市场化进程的不断加快,我国楼市格局也悄然地发生了变化。……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 23:44:46 【房产
标签:于群 租赁崛起 房地产 严跃进 租赁 住房

研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

“连租房也要贷款,能还得起贷款吗?”中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

严跃进也表示,房租贷其实也是一种特殊的消费贷,确实存在套现的可能。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/13 7:40:57 【房产
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 隐藏坑 房租
租房贷款是房屋租赁的"校园贷"?存套现去炒房可能

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。

特别是银行提供的贷款……

来源:财经网 时间:2017/11/8 15:31:34 【财经
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 贷款 租房 租赁
租房贷款,“及时雨”OR“隐藏坑”?银行“新欢”房租贷惹争议

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时也表示,此类贷款也使个人在大城市租房的承受能力更强。

中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。

近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业“放大招”,推出5000余套长租房源,并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。

一个人租不起房子,有可能去贷款租房吗?租金本……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/8 2:07:02 【财经
标签:国际金融报 张大伟 严跃进 隐藏坑 贷款 租房 房租

严跃进在接受《国际金融报》记者采访时还进一步指出,过去这些年,一直有客户使用消费贷或抵押贷来凑首付。

尽管监管政策持续收紧,银行消费贷型“首付贷”被禁,贷款资金立马换上“马甲”再入楼市。

近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市。

然而,消费贷虽接近停摆,但正所谓“上有政策,下有对策”,实际上变相“首付贷”却并未随之销声匿迹,仍有贷款资金披着“马甲”,明修栈道,暗度陈仓。

“其实方法还有很多,比如个体工商户凭借创业等理由去获取经营贷款,可能也会变为购房贷款,而银行卡的信用卡分期其实也能成为资金绕道进入楼市的渠道之一……

来源:搜狐房产 时间:2017/11/6 8:10:26 【房产
标签:易宪容 房方 国际金融报 暗度陈仓 严跃进 经营贷 楼市 首付

严跃进在接受《国际金融报》记者采访时还进一步指出,过去这些年,一直有客户使用消费贷或抵押贷来凑首付。

”一位业内人士告诉《国际金融报》记者,尽管消费贷被限,但楼市加杠杆的方式却依旧存在。

尽管监管政策持续收紧,银行消费贷型“首付贷”被禁,贷款资金立马换上“马甲”再入楼市。

近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融。

消费贷几近停摆资金换上“马甲”“要想申请消费贷,请先准备好消费发票等材料”、“我们消费贷现在最长贷款时限为3年”、“我们消费贷款的贷款利率是在基准利率上上浮50%”……当《国际金融报》记者以消……

来源:凤凰财经 时间:2017/11/6 8:10:12 【财经
标签:易宪容 房方 国际金融报 严跃进 经营贷 楼市 首付 金融
首付贷再换“马甲”,暗度陈仓入楼市

严跃进在接受《国际金融报》记者采访时还进一步指出,过去这些年,一直有客户使用消费贷或抵押贷来凑首付。

尽管监管政策持续收紧,银行消费贷型“首付贷”被禁,贷款资金立马换上“马甲”再入楼市。

近日,记者发现,银行贷款资金又以经营贷、普惠金融的名义悄悄溜进楼市。

然而,消费贷虽接近停摆,但正所谓“上有政策,下有对策”,实际上变相“首付贷”却并未随之销声匿迹,仍有贷款资金披着“马甲”,明修栈道,暗度陈仓。

“其实方法还有很多,比如个体工商户凭借创业等理由去获取经营贷款,可能也会变为购房贷款,而银行卡的信用卡分期其实也能成为资金绕道进入楼市的渠道之一……

来源:搜狐财经 时间:2017/11/4 21:08:44 【财经
标签:易宪容 房方 国际金融报 暗度陈仓 严跃进 经营贷 楼市 首付
不想做地产的电商不是好巨头?京东进军房地产,开抢链家饭碗

京东为何会选在此时此刻进军房地产电商行业?自带互联网基因的京东布局房产行业,是否会冲击现有的房地产电商格局?。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示,短期来看对现存的中介市场影响有限;但从中长期来看,大型中介企业将会面临一定的压力,毕竟京东本身的影响力和营销渠道仍非常广阔。

当年,除阿里和京东外,房地产电商中介的玩家还有房天下、房多多、爱屋吉屋、安居客等,尤其是在美上市的房天下母公司搜房控股,其市值一度高达70亿美元,令投资界对房地产电商领域刮目相看。

关于现有的房地产电商行业格局,严跃进指出,占市场份额大头的除了传统中介企业和代理……

来源:搜狐财经 时间:2017/10/28 0:22:11 【财经
标签:房方 周公 国际金融报 严跃进 开发商 京东 地产 电商
潘石屹又卖楼了 SOHO3Q项目会是SOHO中国的未来么?

潘石屹又卖楼了! SOHO3Q项目是SOHO中国的未来么?。

早在今年7月4日,SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会时,SOHO中国董事长潘石屹就宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。

易观研究院智库研究总监严跃进在接受《商学院》记者采访时表示,SOHO中国的商务楼宇的并购和转让的节奏是比较快的,这也符合此类企业这几年的经营思路,即通过此类楼宇的高频交易,进而赚取更高的差价。

潘石屹曾经多次强调,SOHO中国售卖项目,根本目的在于向轻资产模式,共享经济模式发展。

在今年的半年业绩会上,SOHO中国财务总监唐正茂表示,卖……

来源:新浪财经 时间:2017/10/27 16:28:01 【财经
标签:潘石屹 王倩 商学院 严跃进 项目 卖楼

第一太平戴维斯北京项目及开发顾问部董事兼负责人熊志坤也认可上述分析,熊志坤表示:“持续限购政策的影响造成多家中小上市房企业绩出现下滑现象,一方面平抑房价,房企项目盈利收入减少;另一方面导致成交量大幅下降。

严跃进进而表示,目前中小房企拿地难也是一个较为客观的现实,这也影响了中小房企结转收入减少。

对于中小房企普遍面临的拿地难、规模小等问题,严跃进表示未来中小企业要做好三点予以解决:第一,若企业资金规模不强,适当和其他地产企业进行联合拿地或者采取股权投资等方式做大规模;第二,积极拓展融资渠道;第三,适当做轻资产业务。

值得注意的是,因“交房项目结转收入减……

来源:新浪财经 时间:2017/10/26 6:17:42 【财经
标签:戴维斯 严跃进 曹化行 房企 中小 拿地 下滑
国家统计局:房地产依然对经济发展起积极作用

业内人士分析认为,最新数据反映出,房地产销售数据正在降温,但开发商的投资热情依然不减。

所以,前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济的发展依然起到了积极的作用,同时房地产的风险也得到了有效的化解。

刚才你还问到了房地产和债务风险的问题,应该说在房地产方面,业内普遍认为,本轮严厉的调控政策未来依然会持续,并继而对房地产销售和投资数据产生影响。

国家统计局10月19日公布的最新全国房地产开发投资和销售数据显示,房地产开发投资平稳增长,商品房待售面积继续减少。

不过,1-9月份全国房地产开发投资为80644亿元,同比名义增长达8.1%,增速比……

来源:网易房产 时间:2017/10/19 16:21:08 【房产
标签:房地产 严跃进 依然

兑现利润承诺倒计时在短短一个多月的时间内,光明地产对旗下部分资产进行出售,这不免引起人们的注意。

彼时,光明地产在重组公告中提到:“农房集团全体股东承诺本次重组实施完毕当年及之后两个完整会计年度,农房集团合计实现的实际净利润不低于利润补偿期间内预测净利润的合计数,即农房集团2015-2017年合计实际净利润不低于35.125亿元,承诺方为控股大股东光明食品集团。

“净利润承诺进入倒计时,光明地产的压力不言而喻。

光明地产方面称,出售资产是产业结构调整的需要,但是不可忽略的是,光明地产重组上市时提出的农房集团三年总计35亿元的净利润承诺摆在该公司的面前,……

来源:网易房产 时间:2017/10/19 7:58:55 【房产
标签:于利 东恒海鑫 严跃进 倒计时 地产 光明 利润 承诺

上海易 居研究院智库中心总监严跃进认为,在上述情况下,房地产投资增速仍能维持相对高位,有一定的历史原因。

”严跃进向21世纪经济报道记者表示,“今年以来,房企在热点城市拿地和开工的积极性明显提高,加之三四线城市棚改发力,使得房地产投资维持在相对较高的增速。

多数分析人士认为,未来数月间,房地产投资、销售、房企资金来源等指标的增速仍将维持下滑态势,很难有年末翘尾的可能。

统计局的数据显示,2015年和2016年,全国房地产投资增速分别为1.0%和6.9%。

随后,房地产投资增速逐步下滑,但在7月和8月,仍然稳定在7.9%的水平上。

来源:搜狐房产 时间:2017/10/18 8:04:00 【房产
标签:于冲 严跃进 地产 增速 规模
房地产调控长效机制逐步清晰化

同策咨询研究部总监张宏伟表示,2013年,我国就正式提及综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制。

张宏伟同时预测,楼市长效调控机制或在2020年左右正式建立并落地 ,同时,人口红利趋势性减少,楼市正式进入存量房时代。

房地产调控长效机制已逐步形成 ,住房租赁市场将大放异彩!本世纪开启楼市调控以来,着力在需求端的“短期化”干预,一直是楼市调控的主基调。

近日,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在国务院新闻办新闻发布会上透露,房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。

房地产调控长效机制 轮廓逐渐显现房地产长效机制……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/16 18:31:57 【房产
标签:张宏伟 胡景晖 宁吉喆 严跃进 新加坡 调控 机制 长效
信用租房时代要来了,押金和中介费会消失?

中新网北京10月13日电 近日,支付宝推出信用租房模式引发网友关注:平台上能不能租到个人房源?免押金若蔓延,房东权益如何保障?中介费会否消失?信用租房时代要开启了,中新网记者带你一一解开这些疑问,在租房市场变革之际,探索更多可能。

不少网友看好信用租房的省钱之道,“租房不用找中介、交押金了!”以月租金3000元的公寓为例,通过传统中介租房,“押一付三”+中介费首次需缴纳13500元;若通过支付宝租房且满足“付一押零”条件,则只需缴纳3000元。

中新社记者王刚摄信用租房目前机构房源为主10日,支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过1……

来源:凤凰社会 时间:2017/10/13 7:41:08 【社会
标签:何琳 王宇 王博 合同法 支付宝 中新网 严跃进 租房 信用 中介

近日,支付宝推出信用租房模式引发网友关注:平台上能不能租到个人房源?免押金若蔓延,房东权益如何保障?中介费会否消失?信用租房时代要开启了,中新网记者带你一一解开这些疑问,在租房市场变革之际,探索更多可能。

不少网友看好信用租房的省钱之道,“租房不用找中介、交押金了!”以月租金3000元的公寓为例,通过传统中介租房,“押一付三”+中介费首次需缴纳13500元;若通过支付宝租房且满足“付一押零”条件,则只需缴纳3000元。

信用租房目前机构房源为主10日,支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。

来源:凤凰房产 时间:2017/10/13 7:13:37 【房产
标签:何琳 王宇 王博 合同法 支付宝 严跃进 租房 信用 中介

严跃进认为,制定房地产长效机制,土地供应要满足三个匹配。

”严跃进指出,第一,市场性,土地的供应应该基于土地的商业开发和土地本身的发展的要求进行。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从长效机制来看,土地市场的结构性改革会加大,农村集体建设用地的利用的模式会有各类创新点。

数据显示,9月份土地供应与成交同比均较8月份加快。

100城土地供应规划建筑面积同比由43.6%上升至 47.1%,主要是二线城市上升幅度较大。

随着租赁住房市场的建设及国土资源部、住建部发布试点方案在北京等13个城市推进集……

来源:搜狐房产 时间:2017/10/13 2:17:06 【房产
标签:宁吉喆 周平 严跃进 土地 供应

”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,以此为核心进行展开,同时长效机制也需要植入一些新的元素,包括互联网、大数 ,美国著名智库彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪近日表示,私人消费持续强劲增长,抵消了投资和出口增长放缓的负面影响,因此未来几年中国经济仍能保持在6%至7%的增长区间。

10月10日,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。

对于逐步建立房地产调控长效机制,严跃进告诉记者,房住不炒的精神和原则会写……

来源:新浪财经 时间:2017/10/11 3:42:17 【财经
标签:尼古拉斯 陈俊杰 宁吉喆 程程 长效机制 严跃进 统计局

另外,在严跃进看来,预售证的严格审核也是“十一”黄金周上海楼市平静的一个不可忽视因素。

深圳楼市黄金周:楼盘忙推特价房 中介门店人罕至每经实习记者董青枝每经编辑曾健辉“金九银十”是传统的楼市旺季,但今年的市场表现却不容乐观。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采方时认为,楼市的交易旺季总是掺杂着投资、投机需求的,今年“金九银十”没有出现这样的旺季,说明入市的购房者主体是刚需。

9月末,重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧,给“金九银十”楼市的黄金周涂上了一层“调控”的色彩。

对于“金九银十”之后的房地产市场……

44城加入限售名单 楼市从事后管控转向预期管控。

对于限售加入地方政府对楼市调控的“工具箱”,严跃进向记者分析,从此次此类城市的限售政策来看,主要体现了几个特点:第一是密集性出台,包括重庆、南宁等城市纷纷加入到限售政策出台或升级的行列,充分体现了各地方对于限售政策落实的肯定,所以各地会逐渐推广此类模式。

从部分城市的限售周期来看,从过去的两年升级为三年,充分体现了当前类似限售较好的管控思路,即逐渐地根据楼市状况来进行升级。

在楼市进入传统的“金九银十”之际, 多个城市出台了新一轮的楼市新政。

9月22日起,长沙、重庆、西安、贵阳、无锡等9个……

来源:新浪财经 时间:2017/10/7 22:56:16 【财经
标签:金九 严跃进 限售 楼市 管控

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,要警惕此类贷款资金变相流入房地产领域,后续对于专款专用的政策思路必须强化。

严跃进强调,从房地产领域来看,其对于房地产业务没有直接的关联,但因为商业银行的贷款政策对房地产业务有很大的关联,所以实际上也需要研究一些潜在的影响:。

第一、要警惕此类贷款资金变相流入房地产领域,后续对于专款专用的政策思路必须强化。

新浪财经讯 9月30日消息,央行宣布对普惠金融实施定向降准政策,并从2018年起实施。

他表示,央行此次针对普惠金融业务积极进行了定向降准,充分体现了当前金融政策改革的导向,即针对不同的产业采取……

来源:新浪财经 时间:2017/9/30 17:49:46 【财经
标签:房地产 严跃进 贷款 降准

”北京市房地产法学会副会长,首都经济贸易大学教授赵秀池告诉《中国产经新闻》记者,住房租赁是绝对的刚需,发展租赁市场能解决居民的住房刚需,抑制住房投机投资,平抑房价。

中原地产市场总监张大伟在接受媒体采访时预计,楼市未来五年将迎来大量限价、租赁等多层次住房,以满足不同层次人员需求,增加供应后,市场价格有望降低。

刘艳提出,一线城市将成为租赁市场的发展助力,一线城市的租赁住房需求量和配套条件基础比较有优势,率先发展租赁市场有助于疏解刚需购房压力,但同时也是对商品房市场的一种空间释放,让商品房的供求关系趋于均衡,让房价的上涨更加平稳。

就在近期,中国房地产市……

来源:搜狐财经 时间:2017/9/26 13:07:19 【财经
标签:欧阳捷 赵秀池 刘艳 严跃进 多层次 租赁 住房 地产 一线

9月22日至23日下午,南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策,其中6个城市对新购住房再上市作出限定,时间为2至5年不等。

新京报记者粗略统计发现,截至9月25日,共有超过40个城市在过去一年多出台了楼市调控政策。

2016年国庆则成为调控政策出台的第一个“窗口期”。

在去年年底中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位之后,2017年3月17日,北京3·17新政的出台成为调控政策的第二个“窗口期”,首套房的认定由“认房不认贷”调整为“认房+认贷”,贷款期限则由最高的30年缩短为25年,此外,二套房的最低首……

来源:新浪财经 时间:2017/9/26 8:36:04 【财经
标签:刘先生 严跃进 房价 调控 出台 地产

9月22日至23日下午,南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策,其中6个城市对新购住房再上市作出限定,时间为2至5年不等。

新京报记者粗略统计发现,截至9月25日,共有超过40个城市在过去一年多出台了楼市调控政策。

2016年国庆则成为调控政策出台的第一个“窗口期”。

在去年年底中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位之后,2017年3月17日,北京3·17新政的出台成为调控政策的第二个“窗口期”,首套房的认定由“认房不认贷”调整为“认房+认贷”,贷款期限则由最高的30年缩短为25年,此外,二套房的最低首……

来源:网易财经 时间:2017/9/26 6:27:08 【财经
标签:每平米 严跃进 调控 出台
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