标签:严跃进 找到 268 条相关信息

中新经纬客户端6月15日电 题:《严跃进:东北、西北和西南的房价为什么涨起来了?》作者 严跃进 国家统计局今日 发布了5月全国70城房价指数。

那么,为何近期此类区域房价热了起来?东北、西北、西南市场上涨最大通过数据可以看出,东北、西北和西南市场的房价上涨幅度最大。

东北、西北、西南市场会否成为下一个调控重点?东北、西北和西南市场的拉升力度十分明显,要调控全国房价,需要重点关注东北、西北和西南市场。

西北市场:西北市场房价上涨的逻辑和东北市场是类似的,即各省会城市或首府城市,都经历了基础设施改善和房价补涨的过程。

而当前此类住房在东北、西……

来源:搜狐财经 时间:2018/6/18 2:25:11 【财经
标签:猫腻 严跃进 房价 东北 西北 西南
前5月全国商品房销售5.6亿平米 房地产投资持续高位

商品房销售方面现升温迹象,1-5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点。

商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产开发投资和预期一致,说明在过去几个月持续高位情况下有所降温。

严跃进分析,从补库存以及稳房价的角度来看,各地会有较为明显的积极供地。

严跃进表示,房企在销售反弹等情况下仍然有较好的现金流改善机会。

商品房销售现升温迹象商品房销售方面,国家统计局数据显示,1-5月份,商品房销售面积56409万……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/15 9:46:41 【房产
标签:商品房 严跃进
跻身行业前十? 美的置业的梦想与现实

资料图跻身行业前十?美的置业的梦想与现实美的置业的高负债率,会给销售带来很大的压力,只有快周转快回款,才能保证资金链的安全,否则一旦到了集中的偿债周期,企业会很困难,如果现金流跟不上,资金链就很不安全法治周末记者 肖莎“白电大佬”何享健旗下的美的置业控股有限公司 ,有个大梦想。

易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,美的置业未来需要积极去并购新的项目,尤其是关注一些半成品的楼盘,这样利于促进业绩的弯道超车。

严跃进也认为,智能家居有助于企业地产业务的增值,这也是美的置业未来在地产销售时的一个加分项。

”不久前,美的置业在向港交所提交的招股说明书上,给自……

来源:新浪财经 时间:2018/6/13 5:57:23 【财经
标签:张宏伟 何享健 李锋 严跃进 置业
严跃进:住房租赁改革的“深圳速度”

中新经纬客户端6月5日电 题:《严跃进:住房租赁改革的“深圳速度”》作者 严跃进 住房制度改革方面,动作最大的自然是租赁市场的改革。

未来值得期待的是,中国住房租赁改革将真正具备“深圳速度”。

可以看出,此次深圳住房租赁改革,无论从政策全面性还是政策深度来说,都有较多看点,主要概括为以下四大看点。

看点一:对症下药做租赁为什么要发展住房租赁?上述征求意见稿指出,“近年来,随着我市人口持续净流入,商品住房价格上涨较快,住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出,现有住房供应与保障体系已难以满足广大市民对改善住房条件的新需求,难以满足深圳实施人……

来源:搜狐财经 时间:2018/6/6 0:08:27 【财经
标签:严跃进 租赁 深圳 住房
房企融资再遇“寒流”,近500亿公司债遭中止

记者查阅上海证券交易所“公司债券项目信息平台”消息显示,截至5月30日,包括合生创展、富力地产、碧桂园、花样年、新城控股、上海宝龙实业、福晟集团等10家房地产企业中止了公司债发行。

”  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企近期的发债确实出现一些波折,或意味着发债方面政策还是有收紧的趋势。

据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近期发布的《2018中国房地产上市公司测评研究报告》显示,随着楼市调控的深入,房地产行业的信贷环境也持续收紧,2017年房企融资结构开始发生显著变化。

2017年上市房企公司债占比急速下滑,境外融……

来源:搜狐房产 时间:2018/6/1 8:47:53 【房产
标签:富力 严跃进 房企 融资 中止
严跃进:人才购房的前提是“人户一致”

中新经纬客户端5月29日电 题:《严跃进:人才购房的前提是“人户一致”》作者 严跃进 近期全国各城市的人才购房政策颇受关注。

人才购房政策带来了较多人口的导入,自然也释放了较多的购房需求,为所在城市的楼市活跃等创造了较为积极的条件。

从楼市交易的逻辑看,相关城市人才落户政策发布后,户口申报的人数快速上升,落户后,很多人便快速加入到了购房大军中。

因为从此类城市的购房政策看,外来人口购房需满足缴纳社保等条件,但如果落户了,那么在购房方面的约束就会较少,甚至没有约束。

多城政策“补丁”制止炒房苗头实际上,要给现有的人才购房政策进行“打补丁”,……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/29 16:51:47 【财经
标签:房方 人户一致 严跃进 购房 人才
北京住宅不得拆分炒卖 业内解读:从源头管控

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,北京此次出台住宅拆分管理的政策,也是针对当前市场上各类违规拆分的做法,体现当前房地产市场较好的管控思路,也是为部分炒房行为进行的管控。

中新经纬客户端5月28日电 继北京楼市“317新政”发布一年多后,5月28日,北京市住建委发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》 ,明确成套住宅和住宅平房,其房本不得拆分,新政自发布之日起执行。

严跃进根据《通知》,加强住宅平房规划审批管理方面,新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/29 0:38:22 【财经
标签:严跃进 住宅 拆分

多城市升级楼市调控 堵疏并举因城施策梅州焦点小编2018-05-26 08:44用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

多城市升级楼市调控 “堵”“疏”并举因城施策 谭志娟 “调控”再次成为房地产市场的关键词。

而就在10天前,住建部刚就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人,至此近期有12个城市相继被约谈。

“疏”“堵”并举,意味着当下因城施策的基调持续,调控力度短期可能不会放松。

在严跃进看来,针对此类人才的购房政策出发点肯定不是为了楼市,但是操作中确实暴露出一些政策漏洞,所以也体现了当前政策方……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/26 8:44:32 【房产
标签:因城施策 住建部 尤其是 严跃进 调控

为何本应正式实行的“6·30新政”以这种姿态落地?严跃进认为,相比于郊区,市中心的学区概念本身“根深蒂固”,改革起来是要考虑很多因素,甚至和社区管辖等内容也是挂钩的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“老破小”的学区房或将因为学区价值的减弱而吸引力降低,“尤其是一些过道房或者户型不佳的学区房,未来会面临转手的压力。

”严跃进告诉21世纪经济报道记者,相比于其他方式,买学区房进入名校仍然是主流途径。

这是中关村一小的学区房,而且房址没有适龄儿童入学。

链家数 记者,最近来咨询学区房的客户的确在增多,“而且都会提及明年将实行的多校划片”。……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/26 6:14:08 【房产
标签:严跃进 学区
“人才争夺战”加码促楼市升温?住建部再出招稳定房价

住建部强调,要继续坚持“房住不炒”定位,保持调控政策连续、稳定,落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,确保房地产市场平稳健康发展。

严跃进认为可以从四方面对六大措施进行解读:首先,此次政策提到了防止地价推涨房价的内容 ,充分体现了当前调控的新思路,有助于稳定低价,符合房地产长效发展机制要求。

第四,针对进一步落实地方调控主体责任,严跃进表示,这明确了地方政府的调控责任,即稳定房价和把控租金。

资料图 中新社记者 韦亮 摄针对这一现象,住房城乡建设部5月19日发布《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/21 19:06:54 【财经
标签:住建部 严跃进 稳定 人才 房价

人才引进为天津增加了户籍人口,但这些人真的会在天津落地生根吗?又有多少会转化成房地产的实际购买力?哪家房企能够成为最大获利者?潮水退去方知谁在裸泳,伴随着精准施政的到来,这些问题的答案将一一浮出水面。

凭借毗邻北京的地理优势及优质的教育医疗资源,天津人才引进政策效果显著,首日申请人数已突破30万。

面对突然涌入的百万人口,天津楼市还会继续保持“安分”吗?易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸地产表示:“对于天津来说,人才导入政策势必带来人口规模的增加,这可能会带来购房需求的上升,也就是说,天津楼市近期成交量或会出现上涨。

”看房客增多 天津楼市库存承压……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/21 9:55:43 【房产
标签:欧阳捷 张弛 严跃进 获利者 天津 人才 引进

人才引进为天津增加了户籍人口,但这些人真的会在天津落地生根吗?又有多少会转化成房地产的实际购买力?哪家房企能够成为最大获利者?潮水退去方知谁在裸泳,伴随着精准施政的到来,这些问题的答案将一一浮出水面。

凭借毗邻北京的地理优势及优质的教育医疗资源,天津人才引进政策效果显著,首日申请人数已突破30万。

面对突然涌入的百万人口,天津楼市还会继续保持“安分”吗?易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸地产表示:“对于天津来说,人才导入政策势必带来人口规模的增加,这可能会带来购房需求的上升,也就是说,天津楼市近期成交量或会出现上涨。

”看房客增多 天津楼市库存承压……

来源:财经网 时间:2018/5/21 9:19:15 【财经
标签:欧阳捷 张弛 严跃进 获利者 天津 人才 引进

丹东房价领涨全国 京深房价环比涨幅扩大丹东房地产的“火热”很快就体现在统计数据上。

国家统计局公布的最新数据显示,4月份丹东房价环比上涨2%,涨幅领涨全国。

易居根据统计局数据测算,4月份全国70城市房价指数环比上涨0.6%,涨幅明显扩大;同比上涨5.3%,总体上处于不断收窄态势。

此外,一线城市房价也呈现涨幅扩大迹象,北京新房环比涨幅扩大,深圳环比由跌转升。

4月全国房价指数涨幅扩大部分城市房价反弹国家统计局16日公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

丹东房价环比涨幅最大从统计数据来看,丹东房价此前一直比……

来源:新浪财经 时间:2018/5/16 11:36:26 【财经
标签:李彦 房地产 严跃进 房价 丹东 涨幅 扩大 环比 全国

对于上调原因,上述建行个贷经理解释称,即使没有相关政策指导,国有大行每次调节都趋于同步,其认为本次上调房贷利率跟利率市场化有关,“北京利率已经位于低点,全国很多地区首套利率已经为基准利率的1.2倍,而北京部分中小银行首套也已经上浮20%。

同时严跃进也认为,此次调整主要有两方面的原因:一线城市房贷利率上浮,说明银行本身也会有所调控,一方面是释放了信号,即政策收紧是趋势,不应该有过多的放松方面的幻想。

一年多的看房经历,让陆颖从一个房贷小白变成了小半个“业内人士”,在这一年中,银行的首套房贷利率从基准利率的八折,八五折,到实行基准利率,再到利率开始上浮。

来源:凤凰财经 时间:2018/5/12 13:49:03 【财经
标签:王祖继 小银 严跃进 利率 房贷 上浮

而最近北京的两块住宅土地直接流拍,并未进入自持比例竞报。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为,企业自持租赁的模式是存在盈利困难的。

虽然2017年至今的土拍自持比例基本都控制在50%以下,但自持运营、限价销售还是让很多企业算不过账,所以进入2018年后,流拍现象明显增多,这也导致北京在土地的新增供应上有所拘束。

房企拿地保守 多城现土地流拍来源:经济观察网张恒4月以来,北京、杭州、成都等地土地出现流拍,其中北京市今年土地流拍数量更是累计达到6宗。

中原地产首席分析师张大伟接受经济观察报记者采访时认为,4月份北京土地流拍的原因一个是开发商资金出现问……

来源:新浪财经 时间:2018/5/12 10:17:43 【财经
标签:胡景晖 严跃进 土地 自持 流拍 盈利

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此前房企对于社区O2O方面的布局大多属于“小打小闹”,看上去有新意,实际上却缺乏黏性。

严跃进对此分析称,房企对于社区O2O方面的布局多半是“小打小闹”,很多创新缺乏黏性,若要持续发展,后续关键是要走“正道”。

近年来,房企们不仅仅争相将物业公司拆分上市,还一度让物业服务与互联网+相结合,包装成“社区O2O”概念,在社区经济上不断发力。

《每日经济新闻》记者了解到,自2014年开始,包括保利、远洋、万科和龙湖等在内的多家房企都成立了自己的社区O2O公司,并不断尝试一系列创新动作。

房企们似乎已不愿更多提……

来源:网易房产 时间:2018/5/11 7:49:17 【房产
标签:严跃进 社区 房企
租赁房REITs升温下的风险

国内首单百亿级规模的住房租赁REITs“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”首期的成功发行,点燃了房企发行类REITs的热情,将公募REITs作为退出机制的一项也显现出房企对地产资产证券化发展的信心。

这一监管举措刚刚落地,碧桂园百亿规模住房租赁REITs首期也顺利成功发行,住房租赁REITs一时间成为市场各方关注的焦点。

北京 商报记者注意到,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划” 首期发行规模为17.17亿元。

据悉,该产品以碧桂园位于北京、上海 和厦门 三地的租赁住房物业为底层资产,由碧桂园地产集团有限公司联合中联基金……

来源:乐居 时间:2018/5/10 14:08:01 【房产
标签:杨晓 石头 碧桂园 严跃进 租赁

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,本轮约谈反映了当下部分城市房价上涨过快的背景,潜在上涨的因素还需要遏制。

而在未来,其他城市房价上涨若过快,也会面临类似约谈等内容。

从约谈制度来说,房价上涨过快的城市都容易被约谈,尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。

本轮约谈反映了个别城市房价上涨过快的事实,潜在上涨的因素还需要遏制。

继西安、海口、三亚等10个城市在“五一”前被住建部负责人约谈之后,5月9日,太原等地也加入了住建部的约谈对象行列。

已有10余个城市被住建部约谈据统计,从“五一”前夕至今,已有西安、海口、昆明、大连、佛山、……

来源:搜狐房产 时间:2018/5/10 9:29:52 【房产
标签:严跃进 住建部 约谈 房价 上涨

在境外融资的大门关上之后,雅居乐的规模化之路将靠什么驱动呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸地产表示,高频率融资也说明部分可售项目还没进入真正带来现金流,所以会有一定的资金压力。

在2017年业绩会上,雅居乐董事局主席陈卓林翻看着手中的年报,不时发出“很不错”的感叹!这一幕犹在眼前,海南全域限购如同晴天霹雳,给了雅居乐当头一棒。

重仓于此,对于雅居乐究竟是幸也不幸?外部输血困难、内部造血不足,这一次雅居乐靠什么渡过难关?疯狂融资为哪般?近日,有消息指出,雅居乐正在市场筹集一笔等值60亿港元 银团贷款。

据蓝鲸地产梳理,这是继2月28日之后,雅居乐……

来源:财经网 时间:2018/5/9 11:30:48 【财经
标签:陈卓林 张宏伟 雅居乐 严跃进 融资

为此,5月7日,国家发改委、自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》 ,严禁借高铁车站周边以开发建设名义盲目搞城市扩张,扣除站场用地后,同一铁路建设项目的综合开发用地总量按单个站场平均规模不超过50公顷控制,少数站场综合开发用地规模不超过100公顷。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示,监管层强化边界思维,旨在防范高铁新城开发无序发展或者盲目做规模。

在此情况下,对高铁车站及周边进行合理开发建设显得尤为重要。

对此,《意见》明确,严禁借高铁车站周边以开发建设名义盲目……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/8 7:37:20 【房产
标签:严跃进 高铁 开发 周边

刘明俊向记者分析:“东城区学校总体的质量还算均衡,如果是学区内多校划片,对学区房的影响不会特别大,因为学校普遍教学质量较高,家长不用担心被派到特别差的学校。

在2018年义务教育入学政策中,西城区教委表示,在对应的学位不足时,可以在所在学区或邻近学区内“多校划片”。

遏制学区房炒作是北京推进多校划片城区范围的初衷。

严跃进分析,多校划片政策的落地可能导致学区房价格上涨乏力,天价学区房的现象有所减少。

“片区”究竟指“城区”还是“学区”?多校划片入学是以电脑派位优先还是以顺位排序为主?此类问题尚未有明确的官方解释。

海淀万泉河学区……

来源:凤凰房产 时间:2018/5/6 9:26:55 【房产
标签:严跃进 刘明俊 学区 划片 城区 多校

刘明俊向记者分析:“东城区总体学校的质量还算均衡,如果是学区内多校划片,对学区房的影响不会特别大,因为学校普遍较好,家长不用担心被派到特别差的学校。

在2018年义务教育入学政策中,西城区教委表示,在对应的学位不足时,可以在所在学区或邻近学区内“多校划片”。

严跃进分析,多校划片政策的落地可能导致学区房价格上涨乏力,天价学区房的现象有所减少。

海淀万泉河学区的链家房产中介刘明俊告诉记者,海淀区的多校划片政策细则还没有出来,能不能完全落地并不清楚,未来学区房价格的走势现在还很难预测。

而对于教育资源相对均衡的东城区,多校划片政策对学区房市场的……

来源:搜狐财经 时间:2018/5/3 0:53:39 【财经
标签:严跃进 刘明俊 学区 划片 城区 多校

那么接下来,自持租赁住房是否成为房地产市场的新宠?“贵”租又会否取代“贵”买而成为北京楼市的新特征?只租不卖引围观易居研究院研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,对于自持型住房项目来说,是企业持有,不允许销售,只允许出租。

但是这一次万科向市场抛出的“重磅炸弹”虽然引起了巨大的反响,但是更多的质疑声认为这种定价方式会否只是一种炒作?对此,严跃进认为,从此类项目来说,单纯从一年租赁的角度看,租金是比较贵的,但是从长期租赁的角度看,其实租金是不贵的。

与此同时,严跃进指出,一般来说,企业定价都是考虑到未来和房屋销售相当的收益内容的,而至于打包出售的概念,……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/28 10:11:24 【房产
标签:李峰 范明 严跃进 张大伟 租赁
开发商为何热衷“高周转”:争抢地产最后红利,1亿投入撬动12亿销售额

在碧桂园董事局主席杨国强看来,“高周转是战无不胜的法宝”,而现在碧桂园摘牌后1.65个月动工、5.2个月开盘的速度实在太慢了。

4月9日,碧桂园副总裁、江苏区域总裁刘森峰视察了常州的三个项目,就“035、456、360”高周转执行情况进行巡查指导。

原碧桂园首席财务官吴建斌也曾透露,如果控制得好,从买地到资金回正,碧桂园只需半年就可周转一次。

“开发越快,所占用资金的成本就越小,碧桂园快周转也是这个原因。

抢在碧桂园前一步强调高周转的恒大,同样在三四线城市布局较多。

文/史额黎编/李悫4月上旬,碧桂园在一周之内连续三次发文,要求……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/25 12:08:48 【财经
标签:杨国强 许家印 吴建斌 郁亮 刘森 碧桂园 三四线 艾振强 严跃进 周转 开发

继大连和沈阳在近期相继出台楼市限购规则后,另一座东北城市长春也跟进加码了房地产调控政策。

严跃进告诉《每日经济新闻》记者,长春在2018年1月份实际上已经出台过限售政策,而此次政府继续发文,总的思路不变,但是细节内容是有变化的。

东北城市去库存仍在路上 值得注意的是,在本次长春限售政策发布前的近一个月时间里,东北另外两座重点城市也相继发布了限购规则。

对于东北楼市此前的升温,严跃进分析称,其原因不仅在于全国其他城市楼市政策的收紧促使东北市场的吸引力上升,而且目前东北省会城市等地的房价相对较低的事实也会吸引购房者涌入。

严跃进预测称,长春和哈……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/25 7:24:27 【财经
标签:于海 严跃进 东北 长春 限售 楼市

一季度房地产投资增速创新高 融资难或制约后续涨势谭志娟4月17日,如约而至的中国经济“春季报”出具了亮眼的成绩:一季度全国GDP同步增长6.8%,居民消费价格同比上涨2.1%、城镇调查失业率稳定在5%左右…… 在一连串的数据中,房地产投资同比增长10.4%,增速比1~2月提高0.5个百分点,创下3年新高仍然受到了最高关注。

中原地产研究中心统计数据显示,刚刚过去的一季度中,3月份全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布房地产调控政策26次。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国经营报》记者表示,从逻辑上说,从去年开始的房地产市场调控已经对房地产开发投资形成……

来源:新浪财经 时间:2018/4/21 9:06:44 【财经
标签:杨德龙 陈铎 金力 严跃进 地产 季度
房企海南“圈地”战

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《国际金融报》记者采访时预判,未来在海南开发房地产的限制势必会越来越多。

海南的房地产市场和它地缘的特殊性一样,特殊到很难在中国的版图上找到一个与之相似的地方。

建省30周年,海南又一次迎来国家重大战略政策机遇,其未来在产业、交通、人口、房地产等方面将体现出新的发展趋势。

中国城市发展研究院投资部主任刘诚则指出,海南国际化的市场环境会进一步促进服务业发展,与此同时,也会带动第一产业和第二产业不断升级。

易居智库研究总监严跃进直言,从大趋势看,市场价值被看好,房价就容易上涨,尤其是区位优势和气候优势都相对明显的……

来源:网易财经 时间:2018/4/20 22:53:53 【财经
标签:张宏伟 刘诚 富力 于海 孙婉 国际金融报 房地产 平方米 严跃进 海南 房企

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,开发投资的反弹,确实是超乎预期的,因为逻辑上说,从去年开始的房地产市场调控,其实已经对房地产开发投资形成了部分利空的效应。

另外利空方面看,银行贷款方面的政策确实是收紧的,购房者需要看到这一点,所以购房方面需要以贷款政策为核心的参考内容。

腾讯财经讯 一季度房地产开发投资2.13万亿元,同比增长10.4%,增速创三年新高,比1-2月份提高0.5个百分点。

所以观察当前数据,可以看出,房企投资的节奏非常快。

第一、补库存的机器正在开动,且在加速,部分是房企主动补库存,所以会加快投资和建设,部分是地方政府督……

来源:财经网 时间:2018/4/17 10:57:15 【财经
标签:房方 严跃进

3月29日,杭州城西未来科技城139号地块溢价封顶自持8%,由景瑞地产以15.54亿元竞得,成交楼面价26997元/平方米,刷新未来科技城地价;同日,杭州城北临平新城星桥区块J-30地块由广厦集团以44%的溢价率拿下,成交楼面价为17315元/平方米,刷新星桥地价。

3月30日,位于杭州主城区东南部的钱江世纪城M-04地块,历时12小时的499轮叫价后鏖战至凌晨最终由保利竞得,成交总价101亿元,成交楼面价32277元/平方米,溢价率48%,刷新了萧山区地块的总价纪录。

4月12日,杭州迎来了摇号新政后的首场土地拍卖会,三宗宅地平均溢价超过40%,多个板块最高楼面……

来源:网易财经 时间:2018/4/13 14:06:22 【财经
标签:金星 程思 景瑞 江河 楼面价 严跃进 平方米 杭州 溢价
多地出台房地产调控新政:调控更精准 楼市更健康

中新社记者陈超摄最近一段时间以来,多地密集出台房地产调控新政——调控更精准楼市更健康经济日报·中国经济网记者王轶辰最近一段时间以来,多地密集出台楼市调控新政,并表现出保障刚需购房等精准调控特点。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,两会后的调控特点主要有三,一是重点城市强化短期调控,大连限购和海南强化房地产限购政策都是明显体现;二是规范房地产交易行为,无论是深圳出台的“三价合一”,还是杭州的摇号购房政策,皆为围堵房地产交易中一些可能存在的暗箱操作;三是精准调控在各地不断涌现。

随着“租购并举”制度的落实和细化,以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台,自住需求保……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/13 9:33:56 【房产
标签:陈超 张波 王轶 房地产 严跃进 调控 出台 楼市 新政 精准
杭州摇号后首场土拍:三宗地平均溢价超40%

3月29日,杭州城西未来科技城139号地块溢价封顶自持8%,由景瑞地产以15.54亿元竞得,成交楼面价26997元/平方米,刷新未来科技城地价;同日,杭州城北临平新城星桥区块J-30地块由广厦集团以44%的溢价率拿下,成交楼面价为17315元/平方米,刷新星桥地价。

3月30日,位于杭州主城区东南部的钱江世纪城M-04地块,历时12小时的499轮叫价后鏖战至凌晨最终由保利竞得,成交总价101亿元,成交楼面价32277元/平方米,溢价率48%,刷新了萧山区地块的总价纪录。

4月12日,杭州迎来了摇号新政后的首场土地拍卖会,三宗宅地平均溢价超过40%,多个板块最高楼面……

来源:凤凰财经 时间:2018/4/13 8:03:23 【财经
标签:金星 景瑞 江河 楼面价 严跃进 平方米 杭州 溢价

“上市+千亿” 弘阳双目标的三道考题搜狐焦点肇庆站2018-04-12 10:55用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

正是因为走上了上市征途,偏居南京的弘阳地产集团有限公司 才被更多的人所知晓。

从年内首个登陆资本市场的正荣地产到如今递交上市材料的弘阳,地方性房企寻求资本市场的加持也正在成为行业内的热点。

根据弘阳4月4日递交的招股说明书,全国扩张、降低负债、内部机制创新成为该公司上市路上的三大诉求,这三点与现阶段收入不足百亿元的规模形成巨大反差,纵然港股上市尚未有“限房令”,但资本对于纯房企的估值早有共识,弘阳的诉……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 10:57:22 【房产
标签:张宏伟 张也 严跃进 蒋达强 弘阳 上市
一年多时间110城发布250次楼市调控 房价将更有效控制

王轶辰/经济日报最近一段时间以来,多地密集出台楼市调控新政,并表现出保障刚需购房等精准调控特点。

随着“租购并举”制度的落实和细化,以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台,自住需求保障与租赁住房市场发展将是未来房地产市场的两大特点——今年年初,兰州市一则取消部分限购的通知轰动楼市,随后市场又传出南京、合肥等地进一步放松房地产调控的消息。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,两会后的调控特点主要有三,一是重点城市强化短期调控,大连限购和海南强化房地产限购政策都是明显体现;二是规范房地产交易行为,无论是深圳出台的“三价合一”,还是杭州的摇号购房政策,皆为围堵房地产……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 10:18:47 【房产
标签:张波 王轶 房地产 严跃进 调控 楼市

最近一段时间以来,多地密集出台楼市调控新政,并表现出保障刚需购房等精准调控特点。

随着“租购并举”制度的落实和细化,以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台,自住需求保障与租赁住房市场发展将是未来房地产市场的两大特点——今年年初,兰州市一则取消部分限购的通知轰动楼市,随后市场又传出南京、合肥等地进一步放松房地产调控的消息。

可出乎意料的是,今年全国两会闭幕至今不到1个月的时间里,已有10多个地方的楼市调控新政密集出台。

重点城市强化短期调控3月下旬以来,各地房地产市场掀起新一轮调控热潮,新政出台之密集让人目不暇接。

5……

来源:财经网 时间:2018/4/12 8:43:56 【财经
标签:张波 王轶 房地产 严跃进 调控 出台 楼市 新政

房地产调控新政密集出台 直指房价上涨过快地区搜狐焦点青岛市场2018-04-12 08:02用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

重点城市强化短期调控3月下旬以来,各地房地产市场掀起新一轮调控热潮,新政出台之密集让人目不暇接。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,两会后的调控特点主要有三,一是重点城市强化短期调控,大连限购和海南强化房地产限购政策都是明显体现;二是规范房地产交易行为,无论是深圳出台的“三价合一”,还是杭州的摇号购房政策,皆为围堵房地产交易中一些可能存在的暗箱操作;三是精准调控在各地不断涌现。

张波同……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/12 8:03:57 【房产
标签:张波 房地产 严跃进 调控 出台 新政
我爱我家频被投诉 高投诉拷问地产经纪机构服务水平

视觉中国原题:我爱我家被投诉事件频出高投诉拷问地产经纪机构服务水平2017年1月至2018年3月,在北京市住建委披露的被投诉前10名房地产经纪机构的名单中,我爱我家先后4次上榜;鹏基伟业上榜了9次;中天置地上榜10次法治周末记者 代秀辉“租前大爷,租后孙子”——这是孟萌 在聊起去年一段租房经历时,对自身状态的调侃。

去年6月,孟萌与北京市我爱我家房地产经纪有限公司 签订了为期一年的租房合同,租住了我爱我家旗下的相寓品牌产品。

实际上,北京市住房和城乡建设委员会 披露的被投诉的前10名房地产经纪机构名单,也展示了我爱我家被投诉频发的现状。

在2017年1……

来源:新浪财经 时间:2018/4/11 8:26:15 【财经
标签:胡景晖 孔丹 孟萌 我爱我家 严跃进 房地产 投诉 经纪

百城住宅库存规模降至近5年最低值焦点武汉站2018-04-08 08:04用手机看扫描到手机,新闻随时看扫一扫,用手机看文章更加方便分享给朋友。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受长江商报记者采访时表示,今年一季度,100个城市住宅库存相对不足,预计二季度购房收紧政策概率加大,届时将缓解库存不足的矛盾。

全国住宅库存规模正在持续下跌。

易居研究院4月3日的数据显示,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅库存总量为43712平方米,其规模相当于2013年3月份的水平,即库存规模回落到了5年前的水平。

对此,严跃进表示,从武汉第……

来源:搜狐房产 时间:2018/4/8 8:05:45 【房产
标签:严跃进 降至近 库存 住宅

楼市调控再加码背后:去库存叠加新需求21世纪经济报道记者张敏北京报道楼市调控再加码进入3月中下旬,全国多地楼市政策再度收紧。

”4月1日,西安市发布楼市调控政策,祭出“摇号”规则。

”西安市某房企人士向21世纪经济报道记者表示,3月中下旬以来,西安楼市出现“一房难求”的局面,购房人数增多,房源却明显不足。

前述西安房企人士认为,此举对西安楼市带来很大的刺激。

西安、成都、杭州先后出台摇号新规;长沙、武汉要求保障刚需人群优先选房;深圳推行“三价合一”政策;广州提高外地户籍购房者的公积金贷款门槛;海南省则推出“5年限售+5年社保+70%首付”的……

来源:财经网 时间:2018/4/3 8:40:18 【财经
标签:张敏 严跃进 西安 楼市

来源: 21世纪经济报道;张敏进入3月中下旬,全国多地楼市政策再度收紧。

此外,2018年两会后,大连、阜阳等地曾出台楼市调控措施。

导读上海易居研究院智库中心总监严跃进认为,供应短缺与需求复苏,使得房地产市场出现阶段性的升温压力。

”4月1日,西安市发布楼市调控政策,祭出“摇号”规则。

今年全国两会后,大连、阜阳等地也先后出台楼市调控措施。

新一波的抑制政策,被视为本轮楼市调控的延续。

“最近的调控政策,主要条款都是针对需求端的。

“尽管调控形势依旧保持严厉,但北京楼市的基本面其实没有发生改变。

……
来源:搜狐房产 时间:2018/4/3 7:48:30 【房产
标签:张敏 严跃进 调控 楼市 需求
百城住宅库存连跌32个月,未来政策或收紧

来源:上海易居房地产研究院100城住宅库存报告易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新经纬客户端 ,库存不足是各地升级调控的大环境导致。

中新经纬客户端4月2日电 2日,上海易居房地产研究院发布100城住宅库存报告。

3月份库存数据显示,当前百城住宅库存已经出现了连续32个月同比下跌的现象,其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。

业内分析预测,购房政策或继续从紧,以缓解当前部分城市库存不足的压力。

100城库存连续32个月同比下跌报告统计数据显示,截至2018年3月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方……

来源:搜狐财经 时间:2018/4/2 19:22:45 【财经
标签:严跃进 库存

同策研究院总监张宏伟对中新经纬客户端 表示,大连等城市的调控加码,是在“房住不炒”的背景下,遏制房价过快上涨,有利于促进当地市场的平稳运行。

张宏伟认为,长沙、武汉保障首套刚需优先购房的政策,可以看做是一种差异化的调控政策,对保障刚需族购房有一定意义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端 分析,长沙、武汉在已有的限购、限售等政策下,又出台了保刚需新政,既调控了房价,又有利于刚需族购房。

专家认为,部分二线城市库存已经不足,潜在的上涨压力依然存在,不排除热点城市出台新的调控政策。

中新经纬 薛宇飞 摄 进入3月,全国多地的房地产……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/30 17:24:15 【财经
标签:张宏伟 张澍 宇飞 严跃进 调控

对此,王志也在开发商提供的停车位购买协议里发现一处“猫腻儿”。

”在王志看来,开发商实际上是通过签订霸王格式条款的方式,变相迫使刚性需求业主购买车位。

停车位买还是不买?这在王志心中左右纠结,成为一件难以抉择的事。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则提醒消费者,消费者在购买无法进行产权登记的停车位时,一定要慎重,因为一不小心可能会踩进开发商设计的法律陷阱里。

因为当时没有停车需求,为了节省置房成本,王志并没有一并购买开发商销售的地下车位。

”其实,小区车位的权属问题,是王志心里的一个困惑:“实际上,对于开发商是否有销售资格,我是……

来源:新浪财经 时间:2018/3/21 6:47:59 【财经
标签:王志心 张玉洁 王格 王志 猫腻 王玉臣 严跃进 车位 购买

IPO日报发现,尚没有农林牧渔企业在大发审委审核下成功过会。

除了农林牧渔这个知名的过会“困难户”,IPO日报发现,建筑装饰行业似乎也难以获得大发审委的青睐。

自2017年10月大发审委履职以来,审核从严、过会率低成为审核常态。

数据显示,截至3月4日,大发审委共审核149家企业,其中77家闯关成功,过会率为51.68%。

那么,究竟是哪些行业过会难?问题又出在哪里?建装行业成过会“困难”户言及过会难,农林牧渔行业首当其冲。

值得注意的是,5家未能成功过会的建筑装饰企业,其中4家倒在了2017年10月17日上任的大发审委的铁腕之……

来源:网易财经 时间:2018/3/6 8:00:28 【财经
标签:国际金融报 农林牧渔 发审委 严跃进 过会

岳阳市安居乐房地产中介一位工作人证实:“去年由于拆迁与棚户区改造,购房者很多,岳阳市的新商品房从5000元/平方米涨到6000元~8000元/平方米。

货币化安置激活需求“我去年3月购买的一套120多平方米的三居,到下半年就涨了10多万元,涨了近20%。

”2月27日,岳阳市王辉 对《中国经营报》记者感慨道。

按照2016年全市完成城市棚户区改造3.1万户,推动房地产去库存7000多套的进度,这意味着仍有将近10000多套的需求空间。

根据住建部官网公布数据,2017年1月至10月,全国棚户区改造已开工600万套,完成投资1.68万亿元。<……

来源:搜狐房产 时间:2018/3/4 11:14:26 【房产
标签:赵翔 摩根 王辉 房地产 岳阳市 棚户区 货币化 平方米 严跃进 住建部
沪上银行房贷利率最高上浮20%,房抵贷业务暂未受影响

那么,目前上海地区个人购房贷款利率情况如何?房抵贷业务是否受到影响?3月2 日,《国际金融报》记者走访了上海多家银行、房屋中介,一探究竟。

为何选择叫停?影响有多大?易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者分析,当前此类银行对于各类首付贷等政策会有较大的管控。

通过走访,《国际金融报》记者在上海地区链家房屋中介了解到,上海地区首套房商贷利率是4.9%,公积金贷款为3.25%,而二套住房的贷款利率保持在上浮10%以上。

对于影响,严跃进对记者表示,“一般来说,银行放贷也是有额度限定的,所以如果是暂停,不排除只是上半年先收紧。

上海……

来源:搜狐财经 时间:2018/3/3 1:21:52 【财经
标签:张思源 小银 国际金融报 严跃进 利率 房抵 影响
严跃进:一线城市房价下拐,慢牛时代正式开启

而房地产市场的趋势如何,实际上就需要看全国70城房价指数的数据。

在此类省会城市上涨后,大连市场的投资价值逐渐被放大,所以类似非省会城市的上涨,印证了房地产市场的一个逻辑,即房价上涨存在“先涨”和“后涨”之分。

毕竟类似数据背后都有很多信号意义或衍生意义,我们需要回答三个大家关心的问题,即房价接下来如何走、入市的时间如何定、市场风险如何识别。

从接下来的市场数据看,我们更需要关注一类城市,即一些重点的三四线城市,类似城市房价可能还会有所反弹。

从实际情况看,稳定房价依然是房地产调控的重点内容,各地房价若有“风吹草动”,那么势必会面临“枪打出……

来源:搜狐财经 时间:2018/2/25 21:06:48 【财经
标签:接下来 房地产 严跃进 房价

作者:严跃进,易居研究院智库中心研究总监  国家统计局近期公布的全国70城房价数据,释放了一个很有意思的信号。

对这个数据的通俗解释是,在过去长达31个月房价持续性上涨后,2018年1月份一线城市的房价首次出现了下跌。

全国70个大中城市新建商品住宅价格指数中,一线城市已经出现了下跌,即该指数的同比增幅为-0.3%。

为什么这个数据这么受关注,就是因为在过去的31个月中,这个指标每个月都是正的,而今年1月份首次出现了负值。

这个下跌是指当前房价低于2017年1月份的水平。

而实际数据也证明了这一点,我们看一下过去一线城市的房价数……

来源:乐居 时间:2018/2/25 8:00:43 【房产
标签:出现了 严跃进 房价
小城市的洼地效应: 环京沧州迎来返乡置业潮

小城市的洼地效应: 环京沧州迎来返乡置业潮本报记者于玉金沧州报道陆续有购房者进出售楼处,红色显示屏展示着“一口价秒杀,倒计时2天”及部分特价房源,售楼员向购房者讲述着房企老板要冲刺业绩,给出特价房——《华夏时报》记者在沧州市恒大悦府售楼处看到了这一幕幕。

春节假期,《华夏时报》记者走访河北省沧州市及下辖黄骅市和中捷产业园区 数个新房售楼处了解到,沧州市区与半年前相比,在售楼盘增多,价格基本持平,二手房出现回落迹象,而黄骅市及中捷房价则在2017年上涨明显,黄骅市目前更是出现新房难求的行情。

而一手房代理机构销售人员告诉记者,腊月底其带领的一……

来源:凤凰财经 时间:2018/2/24 8:32:57 【财经
标签:华夏时报 严跃进 沧州 返乡

严跃进坦言,目前长租公寓的各类资金进入,关键的考虑点不在于盈利,而在于做规模或网点布局。

2017年12月30日,碧桂园首个长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”在上海青浦区正式开业,规模400套,以35平方米为主户型。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2017年是租赁市场政策持续释放的一年,国家和地方政府加大对住房租赁市场发展的扶持力度,租金证券化以及各类房地产信托投资基金的创新,都有助于长租公寓的发展。

中城投资执行副总裁王珊表示,我国租赁市场的机构渗透率目前仅为2%,未来10年到15年可能超过20%,长租公寓市场容量有望达到万亿级规模。

来源:搜狐房产 时间:2018/2/20 23:20:36 【房产
标签:雷声 严跃进 公寓 长租 规模

从总体上看,一月土地市场出现的一个明显现象是土地溢价率被压低,但土地的绝对价格仍是在上升的,严跃进表示。

据同策研究院统计,一月土地成交金额高达4993亿元,其中TOP20上市房企土地成交金额为1505.25亿元,占全国土地成交金额的30.15%。

就北京而言,据清晖智库统计,一月份土地市场共成交16宗地块,环比大幅增长161%。

就一月成交土地的溢价率来说,中原地产研究中心统计数据显示,50个热点城市中,一线城市除广州溢价率较高,为55%,北、上、深、天均较低,均在12%以下,二线城市中约三分之二城市的土地溢价率低于20%,三四线城市中约有半数的土地……

来源:乐居 时间:2018/2/10 8:06:27 【房产
标签:严跃进 土地 拿地 一月

严跃进补充道,未来物业企业能够聚拢更多房源,通过搭建社区O2O平台,形成较大的流量导入和产品全方位营销概念,从这一角度来说意义重大。

每经记者 舒曼曼 每经编辑 梁秋月自彩生活 于2014年登陆港股市场始,资本界就如同猎人般紧盯上了物业管理行业。

物业服务企业具有贴近用户的天然优势,物业社区O2O也炙手可热备受企业追捧。

据中国指数研究院预测,未来5年,全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元,到2020年社区增值服务市场规模将达万亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出了一个有意思的现象:“物业管理过去仅是作为开发业务的附属产业存在,……

来源:新浪科技 时间:2018/2/2 3:28:30 【科技
标签:向云 舒曼 严跃进 物业 社区

易居研究院智库中心研究总监严跃进31日向记者表示,近期困扰房地产开发企业的,主要是两个问题。

第一是2018年房地产市场是否会降温;第二是房地产企业如何防范资金面收紧的风险。

”严跃进说,此轮房企资金面收紧时间或持续3至。

”严跃进说,此轮房企资金面收紧时间或持续3至6个月。

他分析表示,有消息称,近期部分商业银行暂停了房地产行业新增授信业务。

此类做法被认为是房地产贷款业务继续收紧的信号。

”但是,“考虑到2018年部分房企债务利息兑付压力增大等因素,房企的资金面或面临恶化的可能。

”严跃进认为,类似恶……

来源:搜狐房产 时间:2018/2/1 7:38:51 【房产
标签:资金面 严跃进 地产

”严跃进说,此轮房企资金面收紧时间或持续3至6个月。

第一是2018年房地产市场是否会降温;第二是房地产企业如何防范资金面收紧的风险。

”但是,“考虑到2018年部分房企债务利息兑付压力增大等因素,房企的资金面或面临恶化的可能。

”严跃进认为,类似恶化会对部分房企形成较大的影响。

基于此类判断,“这波资金面继续收紧或经历短至3个月长至6个月的调整期。

所以关键点在于,近期部分房企要做好防寒准备,待煎熬一个小周期后,将有望迎来资金面继续改善的机会。

中国证券网讯 易居研究院智库中心研究总监严跃进31日向记者表示,近期困……

来源:财经网 时间:2018/1/31 16:01:01 【财经
标签:资金面 严跃进 房企 收紧
腾讯、苏宁、京东、融创四巨头入股万达!马化腾和张近东走到一起,前所未有!马云怎么办?

谁能想到,刚刚参加马云80人饭局的张近东,这回竟然和马化腾走到一起了!马云,你怎么看?1月29日,万达集团公告称,腾讯控股 作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元,收购万达商业14%的股份。

其中腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,而苏宁、京东、融创则将会利用资本之力,支持万达商业的快速发展。

侧重各有不同 此次腾讯、苏宁以及京东三大互联网巨头入股万达商业,侧重点各有不同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示:“对于万达来说,此次三大互联网企业入股,有助于实现万达后续商业管……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/29 23:53:03 【财经
标签:王健林 张近东 马化腾 马云 国际金融报 严跃进 有助于 万达 腾讯 苏宁 京东 融创 入股

宅基地“三权分置”来了在专家看来,“三权分置”中最关键的一权是使用权的适度放活,因为这才能真正解决当前农民财产权利僵化的实际问题法治周末记者赵晨熙近期,一个事关广大农民群体的政策被频频刷屏。

”严跃进表示,当“三权分置”后,土地的所有权不变,依然属于村集体,但具有资格的人可以不使用相应的宅基地,而通过出租、抵押等将使用权让渡给其他人从而获得收益。

在1月15日召开的2018年全国国土资源工作会议上,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明公开表示,政府将试点宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

放活宅基地使用权探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权……

来源:财经网 时间:2018/1/24 8:28:49 【财经
标签:黎明 晨熙 方明 三权分置 宅基地 严跃进 蔡继明 商品房 使用

”严跃进表示,当“三权分置”后,土地的所有权不变,依然属于村集体,但具有资格的人可以不使用相应的宅基地,而通过出租、抵押等将使用权让渡给其他人从而获得收益。

在1月15日召开的2018年全国国土资源工作会议上,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明公开表示,政府将试点宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

放活宅基地使用权探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”,具体指的是落实宅基地集体所有权;保障宅基地农户资格权和适度放活宅基地使用权。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,“三权分置”中最关键的一权是使用权的适度放活,因为这才能真正解决当……

来源:乐居 时间:2018/1/24 8:00:37 【房产
标签:黎明 晨熙 方明 三权分置 宅基地 严跃进 蔡继明 商品房 使用

值得注意的是,7%的房地产投资增速也超出年初多家机构的预期。

增速普遍高于年初机构预计  从2016年底到2017年初,多家机构及经济学家发布的2017年房地产投资增速预期,普遍低于5%。

严跃进表示,房屋新开工全年维持在7%的水平,该指标和房地产开发投资指标的走势基本上类似,也说明房企对于房地产未来销售市场的看好,当前新开工的节奏总体不错。

新城控股高级副总裁欧阳捷也表示,今年定金和预收款依然会保持正增长,但流动性紧平衡会进一步限制资金流向房地产,开发贷和按揭贷款增速还会继续下降。

但按年来看,2016年房地产开发投资名义增长6.9%,2……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/19 8:50:57 【房产
标签:欧阳捷 房地产 新开工 严跃进 增速 预期

”碧桂园上海区域长租公寓事业部总经理蔡红梅告诉记者。

“目前碧桂园已在上海布局千余间长租公寓,未来3年,我们的长租公寓将达1万间。

12月初,企业与中国建设银行上海卢湾支行签订《全面战略业务合作协议》,建行上海分行向碧桂园上海区域提供200亿资金支持,发展长租公寓。

长租房的发展前景如何?又面临着怎样的问题和困难?本版即日起推出“长租房咋租长”系列报道,先让我们将目光投向上海的长租公寓。

公寓也是社交圈去年12月29日,碧桂园“碧家国际社区”上海国家会展中心店开门迎客。

租赁赚钱还不易“政府明确‘租售并举’的政策,让我们在年初确……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 9:50:50 【房产
标签:陈东 马璇 高斌 蔡红 碧桂园 严跃进 租赁 上海 长租 公寓

”碧桂园上海区域长租公寓事业部总经理蔡红梅告诉记者。

“目前碧桂园已在上海布局千余间长租公寓,未来3年,我们的长租公寓将达1万间。

12月初,企业与中国建设银行上海卢湾支行签订《全面战略业务合作协议》,建行上海分行向碧桂园上海区域提供200亿资金支持,发展长租公寓。

长租房的发展前景如何?又面临着怎样的问题和困难?本版即日起推出“长租房咋租长”系列报道,先让我们将目光投向上海的长租公寓。

公寓也是社交圈去年12月29日,碧桂园“碧家国际社区”上海国家会展中心店开门迎客。

租赁赚钱还不易“政府明确‘租售并举’的政策,让我们在年初确……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/17 8:12:21 【房产
标签:陈东 马璇 高斌 蔡红 碧桂园 严跃进 租赁 上海 长租 公寓
北京年初房贷利率调查:首套上浮0

姜超认为,2018年与2017年地产市场最大区别在于利率水平,2017年初的全国首套房贷利率只有4.4%,而2018年初已经接近5.4%。

年初北京房贷利率调查:首套上浮区间0-10% 大行额度较宽松经济观察报 记者 胡艳明位于金城建国5号的链家交易中心,除了工作人员,只有零星的几个人影。

国有银行的房贷资金似乎更宽裕一些,中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行和交通银行的执行利率标注都是首套上浮5%,二套上浮20%。

房贷利率最低的是华夏银行,华夏银行某支行个贷经理对记者表示,华夏银行首套最低可以平息,按照基准利率执行,但是需要缴纳还款保证金。<……

来源:新浪财经 时间:2018/1/13 13:12:07 【财经
标签:姜超 马龙 于利 严跃进 利率 房贷 首套 上浮

姜超认为,2018年与2017年地产市场最大区别在于利率水平,2017年初的全国首套房贷利率只有4.4%,而2018年初已经接近5.4%。

房贷利率最低的是华夏银行,华夏银行某支行个贷经理对记者表示,华夏银行首套最低可以平息,按照基准利率执行,但是需要缴纳还款保证金。

国有银行的房贷资金似乎更宽裕一些,中国银行、中国工商银行、农业银行、建设银行和交通银行的执行利率标注都是首套上浮5%,二套上浮20%。

融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款……

来源:凤凰财经 时间:2018/1/13 12:46:51 【财经
标签:姜超 于利 严跃进 利率 房贷 首套

同时在房地产投资领域,包括住房保障、租赁住房以及棚改等领域,都是投资的重点,类似的投资预计后续会增加,对于带动全国房地产开发投资等指标都有积极的作用。

严跃进表示,2017年开发投资的指标表现是不错的,介于5%至10%区间,而到了2018年受房地产金融调控等影响,实际上这都会对开发投资带来影响,所以增速或放缓,进入到0%至5%区间。

从数据看,2017年民间投资呈向好态势,去年前11个月,全国固定资产投资 575057亿元,同比增长7.2%,增速比1月份至10月份回落0.1个百分点。

国新未来科学研究院副院长徐光瑞昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,……

来源:财经网 时间:2018/1/11 8:19:06 【财经
标签:徐光 严跃进 房地产 全国 开发

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2017年是租赁市场政策持续释放的一年,国家和地方政府加大对住房租赁市场发展的扶持力度,租金证券化以及各类房地产信托投资基金的创新,都有助于长租公寓的发展。

租金仍是长租公寓进一步扩大客户群体的瓶颈,严跃进预测:“大趋势看,长租公寓的租金未来会有继续提高的可能,尤其是品质租房时代的到来。

严跃进坦言,目前长租公寓的各类资金进入,关键的考虑点不在于盈利,而在于做规模或网点布局。

对于长租公寓来说,理论上的利润率应该超过12%,但目前很多长租公寓会有“雷声大雨点小”的经营效果。

在中国排名前30位的地产商中……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 10:34:19 【房产
标签:雷声 严跃进 公寓 长租

根据兰州印发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》 ,兰州在城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域将继续执行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再要求提供社保证明和纳税证明;而兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域则将取消限购政策。

不同于合肥的“过度解读”和南京的“招贤纳士”,严跃进认为,兰州取消限购是基于高库存压力下对于非核心区域的松绑。

1月5日晚,兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称,将对现行房地产市场调控政策进行调整,取消限购措施。

严跃进强调,合肥此次关于限价方面的表态,……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/10 9:46:49 【房产
标签:安宁 高明 房方 孙婉 取消限 严跃进 限购

1月4-5日,《财经》新媒体记者对河北固安、涿州、燕郊 等房地产进行独家调查了解到,目前北三县的房价大幅下跌,固安从最高每平方米3万元下降到1.6万元,除了一些二手房正在抛售外,几乎无新房可售;涿州尽管没有限购政策,价格依然受到影响,下降幅度约在10%左右;而燕郊的房价几乎“腰斩”,从最高每平方米4万元跌至2.2万元,有的甚至跌到1.25万元。

尽管环京房地产受政策调控影响较大,导致价格和成交量均出现大幅下降,但是值得注意的是表面冷清的房地产市场似乎一直在等待政策放开,不管是房地产开发商、房产中介对于政策的放开有很高的期待,且对后市房价预期较高。

环京房价“高温”……

A股、港股地产板块继续疯狂,这场盛宴还有多少肉可吃?

截至收盘,A股地产股中,泰禾集团、苏宁环球、世茂股份、荣安地产、合肥城建、沙河股份涨停;港股方面,雅居乐地产涨11%,新城发展控股涨7%,碧桂园盘中一度涨逾9%,景瑞控股、富力地产等皆有不同幅度的上涨。

房企销售额同比大增中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时表示,在房企销售额冲高刺激下,叠加最近的楼市政策变动,所以房地产股价全面上涨。

1月8日,房地产板块延续上周五涨势,A股和港股地产股持续攀升。

调控“松绑”在严跃进看来,当前地产股的波动一定程度上还受到了上周部分城市限购松绑、人才购房刺激等政策的影响。

严跃进指出,与2……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/9 7:22:33 【财经
标签:富力 景瑞 于恒 国际金融报 碧桂园 张大伟 严跃进 地产 板块

房地产税加快出台王蒙徽表示,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。

在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽说,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

,12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

王蒙徽的说法体现了对此前召开的中央经济工作会议对房地产市场提法的呼应和细化。

明年有望支持改善型需求易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“2018年我国要抓好……

来源:搜狐房产 时间:2018/1/7 16:29:47 【房产
标签:方方 王蒙 摩根 刘军 贾康 房地产 严跃进 调控 产税
没房住的、没买房的请注意了,这个风向很重要:成都首推国有租赁房源,月租竞价470元起!

1月2日,成都市国有租赁房源上市,首批预计推出2200余套房源,市民可以在成都住房租赁交易服务平台上进行租赁,月租金470元起租,市民可在线参与竞价。

国有房源租赁积极试点据悉,成都是全国首批开展住房租赁试点城市之一,目前已组建了4家国有住房租赁公司,正全面开展国有存量住房清理,以期盘活国有存量房源,后续还将推出更多租赁房源,供有租住需求的市民选择。

“这次成都首批推出2200余套房源,月租金470元起,对于国有租赁房源上市来说,积极意义显著。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,“此举标志着国有企业在租赁市场改革中发……

来源:搜狐财经 时间:2018/1/3 7:23:31 【财经
标签:国际金融报 严跃进 租赁 房源 成都 国有
相关标签