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中国经济时评:从REITs看金融创新如何精准发力
来源:网易财经 时间:2017年09月25日 23:40:23

经业内多年呼吁并酝酿之后,上述事关REITs的动向具有很强的现实指向性,其中最直接的一点,就是支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务,加大对住房租赁企业的金融支持力度。

住房类REITs的“应运而生”符合当前稳中求进、精准发力的政策主基调,其强大的现实需求简述之,就是我国房地产市场发展同样受制于较严重的金融抑制,只不过这种金融抑制主要体现在金融供给结构失衡。

如果单从总量来看,我国房地产金融规模扩张的速度放诸世界范围亦属罕见,但是由于在此过程中过于倚重间接融资一条腿走路,经年累月引出了诸多不合理之处,其中包括:一方面,房地产信贷过度供给导致金融风险隐患扩大。

另一方面,即使在全社会资本蜂拥挤向房地产领域的情况下,我国房地产金融供给体系却几乎不能给商品房以外的房地产市场提供任何可靠支撑,以至于后者只能寄生于财政拨款、社会保障,甚至行政指令放贷等纯政策性资金支持上。

标签:房地产 金融 创新
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