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楼建波:集体土地建设租赁住房试点让租价“应声而跌”?
来源:搜狐财经 时间:2017年09月18日 10:53:06
楼建波:集体土地建设租赁住房试点让租价“应声而跌”?

第二,“拓宽集体经济组织和农民增收渠道”也是集体土地建设租赁住房试点的一个重要目标。

” 集体土地建设租赁住房的试点的意旨不是要牺牲集体经济组织和农民的土地利益,通过将集体土地上的租赁住房“低价”推向市场而拉低市场租金。

第三,目前试点选取的地区都是租赁住房需求较大的城市,而且用于建设租赁住房的集体土地要“以存量土地为主,不得占用耕地”,供应对象上“以满足新市民合理住房需求为主”,在量上要“做到供需匹配”。

当然,集体土地建设租赁住房的试点确实会增加租赁住房的供应,长远看能够起到平抑稳定租金的作用。

从这一意义上说,进行集体土地上建设租赁住房试点,实质上拓展了集体土地用途。

因此,这次集体土地上建设用于出租的住房的试点,绝对不是对2015年启动,将于今年年底结束的集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股试点的简单复制,而是一种深化。

标签:施建 决定 应声而跌 房地产 楼建波 试点 住房 租赁 土地 建设 集体
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