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社科院学者:集体用地建租赁房仅有土地政策是不够的
来源:新浪财经 时间:2017年09月10日 09:43:28

集体建设用地建租赁房:仅有土地政策是不够的。

但集体建设用地建租赁房仅有土地政策是不够的,还需要更多的相关配套政策的扶持。

近年来,商业银行房地产信贷业务发展很快,在房地产市场红火时,更有大量社会资金以多种方式涌入房地产市场,但中国却没有为企业投资持有租赁住房提供长期资金的金融安排。

城乡二元土地结构、政府垄断及土地资源的错配,都会加剧一些大城市住宅用地的供给不足及地价上涨过快,住房供给不足或滞后,都会带来商品住房价格的快速攀升。

以北京为例,北京市辖区面积1.6万平方公里,实际建成区面积2000平方公里左右,土地开发率仅仅12.5%,与上海和深圳相比,北京并不是土地最紧缺的城市,但近年来新增住宅用地和商品住房供应却呈现逐年下降趋势,2014—2016年住宅用地供应计划是1650—1200公顷,但实际供地分别为1195、877和469公顷。

标签:房地产 商品住 租赁 土地
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