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专家:集体建设用地建租赁房仅有土地政策是不够的
来源:凤凰财经 时间:2017年09月10日 06:44:09

集体建设用地建租赁房:仅有土地政策是不够的汪利娜租赁市场欠发达一直是中国住房市场的一个短板。

但集体建设用地建租赁房仅有土地政策是不够的,还需要更多的相关配套政策的扶持。

近年来,商业银行房地产信贷业务发展很快,在房地产市场红火时,更有大量社会资金以多种方式涌入房地产市场,但中国却没有为企业投资持有租赁住房提供长期资金的金融安排。

城乡二元土地结构、政府垄断及土地资源的错配,都会加剧一些大城市住宅用地的供给不足及地价上涨过快,住房供给不足或滞后,都会带来商品住房价格的快速攀升。

以北京为例,北京市辖区面积1.6万平方公里,实际建成区面积2000平方公里左右,土地开发率仅仅12.5%,与上海和深圳相比,北京并不是土地最紧缺的城市,但近年来新增住宅用地和商品住房供应却呈现逐年下降趋势,2014—2016年住宅用地供应计划是1650—1200公顷,但实际供地分别为1195、877和469公顷。

标签:房地产 商品住 租赁 土地
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