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农地改革联动:4500亩集体建设用地入市 会否影响楼市
来源:新浪财经 时间:2017年09月08日 07:17:25

现行《土地管理法》规定,除允许乡镇企业因为破产兼并导致土地使用权进入市场之外禁止农村集体建设用地直接进入市场流转。

相比集体经营性建设用地入市,在对房地产市场的影响方面,集体土地建租赁房更为直接。

不过,目前集体经营性建设用地入市改革试点地区尚局限在33个地区,规模较小,且中央要求“封闭运行”,暂时还难以影响周边地区。

[截至今年4月,33个试点地区中,集体经营性建设用地入市地块约4500亩,总价款约50亿元。

农村“三块地”改革持续推进,加之近期13个城市获批利用集体建设用地建租赁房,围绕农地的多项改革是否会成为影响国内房地产市场的因素之一?。

但随着工业化、城镇化快速推进,这样的规定使得农村集体经营性建设用地不能同国有建设用地同等入市,同权同价。

标签:土地管理法 入市 集体 用地 影响
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