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美国楼市秋意渐浓:二手房成交连跌7月 地产股大跌40%
来源:搜狐房产 时间:2018年11月06日 06:56:29
美国楼市秋意渐浓:二手房成交连跌7月 地产股大跌40%

美国人口普查局 和美国房屋与城市发展局 10月24日发布的数据显示,2018年9月份全美的独栋住宅 的销量为55.3万栋,同比大跌13.2%,大大超出了多数研究机构的预期。

越来越多美国80后正由买转租,被挤出房屋购买市场,成为了房屋拥有率最低的一代美国人。

对美联储的经济学家们来说,更少人能购房,说明房屋信贷收紧,美国经济得以规避2009年金融海啸前夕的房地产泡沫,因此并不是个坏消息。

今年以来,美国楼市风向转变明显。

美国二手房购买量较上年下跌4.1%,已经连续7个月下跌。

根据福布斯的数据,房地产开发公司的股票自去年1月以来跌幅接近40%。

美国房屋价格上涨的主要地区是圣何塞、旧金山和西雅图。

如今,美国房价的增长远超美国人收入的增长。

根据美国经济分析局的数据显示,美国房价自经济复苏 以来已总体上涨了60%,但美国家庭收入在这段期间的涨幅不到30%。

根据CBS 的估算,有大约340万的美国80后无力购房。

《福布斯》的分析认为,当前,美国经济存在泡沫化倾向:根据美国家庭净值 的历史数据来看,目前的美国家庭净资产相当于美国GDP的505%,已经超过了互联网泡沫时期 的379%和房产泡沫时期的473%。

如今美国在包括房地产内各领域的繁荣,都仿佛在重演过去的经济周期。

显然,鲍威尔没有掉以轻心的理由。

标签:本·伯南克 伯南克 奥巴马 何塞 威尔 贝尔 福布斯 美联储 年轻人 买不起 二手房 美国 地产
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