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集体土地供应租赁市场 房价影响没那么大
来源:搜狐财经 时间:2017年09月02日 10:53:02

中国国土资源经济研究院副研究员曹端海接受经济观察报采访时说,利用集体建设用地建设租赁住房,并未从根本上打破目前政府垄断供应城市住房的体系,但一定程度上突破了现有的土地管理法律法规。

从全国住房土地供给角度来说,集体土地供应住宅用地的禁区在一定程度上被打破了。

2012年国土资源部对北京、上海两个城市进行了批复,允许其率先试点探索利用集体土地建设租赁住房。

因为集体土地的低成本决定,建设租赁住房的投入只有建安和装修成本。

根据国土资源部公布的相关数据,征收集体土地面积仍达到国有建设用地供应面积的50%以上。

利用集体建设用地建设租赁住房,并未从根本上打破目前政府垄断供应城市住房的体系。

根据《方案》规定,租赁住房的产权性质没有发生改变,租赁住房所用土地仍属于集体建设用地;房屋只租不售,禁止转租,承租人不能获得房屋产权。

标签:于跃 土地管理法 商品房 曹端海 土地 集体 租赁 供应
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