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集体建设用地可造租赁房究竟惠及了谁?
来源:搜狐财经 时间:2017年08月29日 13:50:56
集体建设用地可造租赁房究竟惠及了谁?

原标题:集体建设用地可造租赁房究竟惠及了谁?【作者微信号】:zzcaijig(也可输入:平说财经)8月28日,国土资源部、住建部对外发布的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》)称,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,国土部会同住建部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

但是,此次《方案》强调,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。

因此,对拿集体用地来开发租赁房的企业,年化投资回报率可超5%。

此外,通过招拍挂形式拿地,由于资金门槛较高,能拿到土地建造商品房的大多是国有房企,而现在国家允许集体建设用地建设租赁房产,而集体建用地的成本低,房屋租金的回报率又相对较高,这将为民营房企进入房屋租赁市场,提供新的机遇,并且激发民营房企的投资积极性。

标签:住建部 回报率 租赁 集体
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